SANEAMIENTOFÍSICO LEGAL DEPREDIOS URBANOS

DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN

informes.indesa@gmail.cominformes@indesa.edu.pe

Fijo: (01) 375 5701Cel: 952225479

O�cina: Av. Paraguay N° 400Cercado de Lima

14Febrero

SINOPSIS

Clases a nivel

NacionalModalidad

VIRTUAL24/7

Facilidades de pago

Excelente plana docente

MódulosEspecializados

14FEBRERO

FECHA DE INICIO

www.indesa.edu.pe

E l Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no

tiene título suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general, las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal.

Así surgió, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de manera más eficiente y loable así como a través de otros dispositivos legales de capital

importancia . Finalmente, la importancia de la formalización de la propiedad de manera no convencional, como las propiedades jamás inscritas o con solo constancia de posesión y otros. En suma una suma de temas y objetivos que todo abogado, ingeniero, arquitecto y demás profesional deberá de conocer.

SOBRE EL DIPLOMADO

DIPLOMADO ESPECIALIZADOSANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE

PREDIOS URBANOS

• Compartir los conocimientos básicos necesarios en el campo del Saneamiento Predial de Inmuebles, acorde con los actuales dispositivos legales.

• Exponer las técnicas, métodos y procedimientos para la debida inscripción en el Registro de Predios.

• Preparar a los profesionales en la aplicación de la Ley y el reglamento autorizado.

• Complementar la información del profesional

particulares, así como atender las consultas de los participantes.

• El presente diplomado especializado está dirigido a Ingenieros, Abogados, Arquitectos, Dirigentes, Técnicos, Empresarios, Propietarios , inversionistas inmobiliarios, Juntas vecinales, Asociaciones de Vivienda, Condominios, residenciales, AA.HH. y a todo público interesado en sanear formalmente las propiedades.

• De igual manera, Servidores de la SUNARP y Notarias, magistrados, servidores del Poder Judicial y Ministerio Público, agentes inmobiliarios, bachilleres, alumnos y funcionarios o trabajadores del área de

diferentes Municipios, Regiones y en general el sector público con responsabilidades

• La aplicación de la metodología inductiva y analítica, permite al participante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepción

pueda interpretar la norma para encontrar la solución al problema que se plantea.

• La aplicación de la metodología comparativa, se hace mediante la aplicación de la casuística

• La aplicación de la metodología Activa, hace que el participante no sea un espectador de la exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.

• Apoyo audiovisual (Diapositivas)

METODOLOGÍA

OBJETIVOS

PERFIL DEL PARTICIPANTE

“SANEANDO Y FORMALIZANDO PREDIOS”

MÓDULO INOCIONES BÁSICAS DE REGISTRO

- El derecho registral.- Los sistemas registrales.- Los principios registrales.- El procedimiento registral.- Aspectos fundamentales de la

- El registro de Predios.- La partida registral.- Actos inscribibles.

MÓDULO IILEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

- El procedimiento de regularización de fábrica, las cargas técnicas.- Precedentes de observancia obligatoria por el Tribunal Registral.- Análisis de la resolución del tribunal registral N°492-2007.SUNARP-TR L9.- Otros pronunciamientos del tribunal registral.

- Cargas por entidades Ad hoc.- Intervención municipal en el levantamiento de carga.- Obligaciones del registrador en función al

- Observaciones frecuentes.

MÓDULO IVPRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO- Concepto y fundamentos.- Tipos de Prescripción Adquisitiva de dominio.- La Prescripción Adquisitiva Notarial.- EL título supletorio notarial.- EL procedimiento de Prescripción adquisitiva notarial.

prescripción adquisitiva notarial.- Observaciones frecuentes en los procesos de prescripción adquisitiva notarial.- Precedentes de observancia obligatoria.

MALLA CURRICULAR

MÓDULO IIIRECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS

de carga por discrepancia de áreas, linderos y medidas perimétricas por ley 27157.

Ley 27333: -Acuerdo de colindantes y Proceso no contencioso notarial - Proceso Judicial.

DIVISIÓN Y PARTICIÓN- La copropiedad.- Casos de copropiedad en las herencias.

- El saneamiento de titulación, la prescripción adquisitiva de dominio judicial y notarial.- Observaciones frecuentes.- Análisis de precedentes de observancia obligatoria.

material y error de concepto.

MÓDULO VEXAMEN PARCIAL

MÓDULO VIACUMULACIÓN, DIVISIÓN EINDEPENDIZACIÓNSUBDIVISION DE LOTE URBANO - Acumulación de predios urbanos. - Requisitos. - Independización por subdivisión de predios. - Subdivisión según ley 27333 - Observaciones frecuentes.- Subdivisión de lote urbano por regulación de edi�cación en virtud a la ley N 27157.INDEPENDIZACIÓN- Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edi�cios, departamentos, etc.- Independización simultánea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva.- Modi�cación de área de matriz - Observaciones frecuentes

MÓDULO VIICATASTRO MUNICIPAL - GESTIÓN CATASTRAL FUNDAMENTOS CATASTRALES YNORMATIVOS- Normatividad Catastral en el Perú. - Normas relacionadas a la cartografía catastral. - Principios y Políticas catastrales. ANÁLISIS ESPACIAL DE LA INFORMACIÓNCATASTRAL- Evaluación Multicriterio de la información catastral. - Dato e información. Interrelación de entidades. - Catastro Multi�nalitario. - El Catastro como herramienta de gestión territorial. GESTIÓN MUNICIPAL Y PRODUCTOSTEMÁTICOS CATASTRALES - Ciudades Virtuales. - Enlaces Espaciales. - Nociones de base de datos. - Sistemas Gestores de Base de datos SGBD para catastro.

MÓDULO VIII

- Conceptos de declaratoria de fábrica, elementos edi�catorios y urbanísticos y casuística.- La problemática de las edi�caciones en el Perú.- Declaratoria de fábrica vía regularización. De�nición. Requisitos, documentación requerida y metodología a seguir- Ley N° 27157: Su regularización y aplicación a la problemática peruana. Procedimientos. Metodología a seguir. Los formularios registrales FOR. Revisión y análisis de los formularios existentes. Veri�cador común y veri�cador AdHoc. El informe técnico de veri�cación: de�nición y tipos- REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL – Ley .27157 y su reglamento.

DECLARATORIA DE FÁBRICA - LEY N° 27157

MÓDULO IXREGLAMENTO INTERNO Y TRATAMIENTO DE AIRES

- De�niciones - Linderos y medidas perimétricas.- Áreas - Fabrica existente.- Distribución general.- Independización de las secciones.- Descripción de las secciones (memorias descriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres).- Áreas comunes -Observaciones frecuentes.- Análisis de precedentes de observancia obligatoria.- Áreas de ocupación según el reglamento de registro de predio – Usos.TRATAMIENTO DE LOS AIRES: - Reserva de Aires. - Reserva de accesos. - Cali�cación y subsanación Registral.

MÓDULO XEXAMEN FINAL

“SANEANDO Y FORMALIZANDO PREDIOS”

24 Horas

Acceso a la PLATAFORMA VIRTUAL

Modalidadde Estudio

PROFESORES ESPECIALIZADOS

Especialistas en el ámbito de la docencia universitaria y actividad profesional en el

sector público y privado.

VIRTUAL

FACILIDADESDE PAGO

2HASTA

CUOTAS

VENTAJAS Y BENEFICIOS

CERTIFICACIÓN

Contamos con el respaldo y certi�cación del sta� de profesionalesdel Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios - INDESA

MODALIDADES

El participante que se inscriba en la modalidad virtual, tendrá acceso a través de nuestra plataforma virtual todos los materiales académicos que cada profesor utilizará en sus respectivas clases, así mismo tendrán acceso a los videos grabados de las sesiones presenciales las 24 horas, participará en debates a través de un foro virtual y otras herramientas. Si adicionalmente desea participar en algunas de la sesiones presenciales puede asistir con normalidad, previa coordinación. Rendirá los exámenes mediante la plataforma virtual. El diploma tiene el mismo valor académico que la modalidad presencial.

24 Horas

El participante que se inscriba en la modalidad semipresencial, desde el inicio del programa tendrá acceso al aula virtual, debiendo como mínimo asistir a 4 sesiones presenciales y las demás a través de la plataforma virtual. Rendirá los exámenes mediante la plataforma virtual y presencial. El diploma tiene el mismo valor académico que la modalidad presencial.

Asistir a las sesiones presenciales con un mínimo de asistencia del 80% (6 Clases) y aprobar los examenes correspondientes.

VIRTUAL

SEMIPRESENCIAL

PRESENCIAL

INSTITUTO DE GOBIERNO Y CIENCIAS JURÍDICAS

INSTITUTO DE GOBIERNO Y CIENCIAS JURÍDICAS

INSTITUTO DE GOBIERNO Y CIENCIAS JURÍDICAS

La plana docente está conformada por reconocidos académicos, profesionales y especialistas, seleccionados por sus comprobadas capacidades, trayectoria, cualidades personales y práctica profesional vigente.

Ellos han sido y serán capacitados en el mismo estilo de enseñanza y exigencia

su experiencia en la formación profesional.

NUESTRAPLANA DOCENTE

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que ha caracterizado a INDESA durante

DR. JOSÉ HUARNIZ CASTILLO

DOCENTES

ABG. JOSÉ LUISCHUQUIHUANCANCO

- Abogado REGISTRADOR PÚBLICO- Magister en Derecho Registral y Notarial en la universidad Inca Garcilaso de la Vega. - Ha dictado conferencias en diversas universidades, comunidades y congresos.- Actualmente se desempeña como Registrador público en el registro de predios de la SUNARP.- El Dr. Huarniz ha sido docente universitario en cátedras de Derecho Registral, Derecho Notarial y Derecho de la Responsabilidad Civil.

ARQ. JOSÉ ALBERTOÁVALOS MANCO

- Consultor Coordinador Levantamiento Catastral – Banco Mundial: Nombre de la empresa COFOPRI.

- Docente de la Carrera de Geomática y Topografía SENCICO.- Docente catedrático Universidad Nacional Mayor de San Marcos

Arquitecto con 26 años de experiencia en la actividad empresarial del Estado en el manejo de gestión, programación, supervisión y evaluación de Programas de Vivienda del Estado,

especialización en procesos relacionados la construcción, supervisión y ejecución de obras, valorización de inmuebles, saneamiento físico-legal

de unidades inmobiliarias.

Abogado – SUNARP Zona Registral N° IX Sede Lima- Maestría en derecho Registral y Notarial –

Universidad Mayor de San Marcos.- Capacitador en diferentes dependencias

de la SUNARP y diferentes Universidades.

ÚNICAINVERSIÓN•

FORMAS DE PAGO

DEPÓSITOSEN CTA. DE AHORROS

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BBVA BANCO CONTINENTALA nombre de la empresa: Instituto de Saneamientoy Formalización de Predios - INDESA S.A.C.: Cta. Corriente: 0011 0335 0100035202-79

BANCO LA NACIÓNA nombre de la empresa: Instituto de Saneamientoy Formalización de Predios - INDESA S.A.C.:Cta. de ahorros: 04-074-796120

BANCO DE CRÉDITO-AGENTES BCPA nombre de nuestro representante legal: Juan Manuel Canicela Pineda- Cta. de ahorros: 193 90081244054con CCI: 002-191-137230199060-54

El monto único de inversión es de:PRESENCIAL: s/399.00 solesVIRTUAL: s/359.00 solescon facilidades de pago.(No incluyen IGV. Si desea factura)

Pronto pago PRESENCIAL s/359.00 solesPronto pago VIRTUAL s/329.00 SOLES(hasta el 05 de febrero)

En dos cuotas PRESENCIAL:1era cuota: s/245.002da cuota: s/180.00En dos cuotas VIRTUAL:1era cuota: s/210.002da cuota: s/180.00

Descuentos especiales por inscripcióncorporativo: s/329.00(mínimo 3 personas).

PROCESO DE INSCRIPCIÓN

Se remitirá la FICHA DE INCRIPCIÓN , el mismo que deberá ser reenviado con los datos completos del participante, acompañadodel Voucher del pago

1Descargar la

FICHA DE INSCRIPCIÓNdel correo y llenar sus datos.

2Realizar el depósito a una de las cuentas bancarias

vía agentes, banco o transferencias:

3Enviar escaneado el

comprobante de pago alcorreo:

informes.indesa@gmail.cominformes@indesa.edu.pe

o fotogra�adoal whatsapp 952225479