diplomado especializado 15 agosto · oficina: av. guzmán blanco 240 interior 1402 - cercado de...

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS RURALES Y ESTATALES

15AGOSTO

DIPLOMADO ESPECIALIZADO

Oficina: Av. Guzmán Blanco 240 Interior 1402 - Cercado de Lima (Al costado de la UTP)

www.indesa.edu.pe / Cel. 952225479 / Cel 966022727 "Saneando y formalizando

predios"

SOBRE EL CURSO

El Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más

del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que

brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van

desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales

piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de

los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios,

hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por

ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la

tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el

debido saneamiento de manera más eficiente y loable, así como a través de otros

dispositivos legales de vital importancia.

MODALIDAD:

VIRTUAL (Transmisión en vivo 🔴)

Acceso total a través de nuestra Aula

Virtual donde podrá hacer sus preguntas

escritas u orales en vivo, además contará

con todos los materiales académicos

(PPT, Lecturas, formatos, jurisprudencias,

,etc), así mismo tendrán acceso a todas

las grabaciones las 24 horas. Rendirá los

exámenes mediante la plataforma

virtual. El diplomado tiene el mismo

valor académico que la modalidad

presencial.



predios"

PLANA DOCENTE

DRA. MERY RAMIREZ JANAMPA Abogada de la Superintendencia Nacional de Bienes

Estatales (SBS) graduada por Universidad Nacional Mayor

de San Marcos, con 15 años de experiencia en el ejercicio

de la profesión, egresada de la maestría de derecho

registral y notarial en la Universidad San Martin de Porres;

especialista en saneamiento de la propiedad inmueble

estatal y el derecho registral; Ex funcionaria del Ministerio

de Agricultura y Riego, Superintendencia Nacional de

Bienes Estatales-SBN y COFOPRI.

ABG. JOEL SANTILLAN BOCANEGRA Abogado, con Estudios en Gerencia Pública y Derecho

Administrativo, Elaboración de Proyectos SNIP, Derecho

Registral y Notarial. Desempeñó funciones en SEDAPAL en

el cargo de Especialista en Saneamiento Físico Legal para la

ejecución de proyectos de inversión pública de agua

potable y alcantarillado, en COFOPRI en el cargo de Jefe

Zonal designado del departamento de Apurímac, para la

ejecución de los presupuestos 2013 y 2014, de igual manera

se ha desempeñado en diferentes funciones y actualmente

es abogado especialista en Saneamiento Físico Legal, para

la adjudicación de lotes ocupados y desocupados en el

Departamento de La Libertad – COFOPRI.

ABOGADO JOSE CHUQUIHUANGA REYNA

Abogado SUNARP sede Huaral. Maestría en derecho

Registral y Notarial - Universidad Mayor de San Marcos.

Con experiencia en calificación de predios rurales,

eriazos, agrícolas y Comunidades Campesinas.

Capacitador en diferentes dependencias de la SUNARP,

universidades e instituciones afines.



predios"

ING. GLADYS ROJAS LEON

Ingeniera con más de 20 años de experiencia en el Catastro, la

Ingeniería del Territorio y la Gestión Pública. Funcionaria de

Sunarp- Catastro Registral. Docente universitaria en materias de

Catastro, Saneamiento de Predios, Planificación. Dominio del

proceso de Catastro Peruano y el Catastro Registral. Magister en

Gestión Pública en la Universidad del Pacífico (UP). Tesis de

Maestría: “La Modernización del Catastro en el Perú”. Miembro de

la Red de Expertos en Catastro a nivel Iberoamericano; Perito del

Colegio de Ingenieros del Perú. Jefe de proyectos de catastro en

diferentes ciudades del Perú. invitada al Congreso Internacional de

Catastro realizado en noviembre 2019 en Madrid, España.

PLAN DE ESTUDIO

MÓDULO I: 15/08 PREDIOS ESTATALES

– BASES Y CONCEPTOS.

• Definiciones y conceptos previos

• Régimen jurídico – Ley N°29151: Ley

General del Sistema Nacional de

Bienes Estatales.

• Propiedad y posesión – Dominio

público y privado

• El Sistema Nacional de Bienes

Estatales actualidad –

Superintendencia Nacional de Bienes

Estatales SBN.

• Garantías del Sistema Nacional de

Bienes Estatales

• Excepciones

• Competencias del Gobierno Nacional,

Regional, Local.

• Atribuciones y limitaciones

• Aplicación en predios urbanos y

predios rústicos o eriazos.

• Casuística.

MÓDULO II: 22/08 BIENES

INMUEBLES DE DOMINIO PRIVADO

• Aspectos generales

• Procedimientos específicos

• Administración de los bienes

estatales:

-Afectación en Uso

- Usufructo

- Cesión en Uso

- Comodato

- Arrendamiento.

• Excepción - Disposición de los bienes

estatales.

• Venta por Subasta Pública y Venta

Directa.



predios"

• Saneamiento correspondiente.

• Observaciones frecuentes.

MÓDULO III: 29/08 SANEAMIENTO

FÍSICO LEGAL DE BIENES DE LA

PROPIEDAD ESTATAL

• Saneamiento físico legal - normativa

actualizada.

• Control patrimonial de los bienes

estatales.

• Saneamiento de predios del estado

VÍA PROCEDIMIENTO ESPECIAL D.S.

130 – 2001EF.

-Diagnóstico técnico y legal.

- Publicación.

- Oposición.

- Inscripción previsional.

- Inscripción definitiva.

- Registro SINABIP.

• Caso práctico a desarrollar en clase

• Diferentes normas aplicables al

procedimiento de las entidades

públicas.

• Saneamiento físico legal estatal para

proyectos de inversión.

• Derechos otorgables sobre predios

estatales.

• Transferencia a otras entidades.

MÓDULO IV: 05/09 SANEAMIENTO

FÍSICO LEGAL: LEY DE PLAYAS, VÍAS Y

EXPROPIACIÓN

• Diferenciación entre dominio público

y dominio privado.

• Procedimiento de saneamiento de

bienes estatales en mérito a los

dispuesto D.S. No 130-2001-EF.

(Parte pertinente).

• Regulación de la Ley de Playas.

• Normatividad de la zona de playa

protegida.

• Área de playa.

• Zona de dominio restringido.

• Inmatriculaciones.

• Áreas no comprendidas en zona de

dominio restringido: análisis de las

resoluciones del Tribunal Registral.

• Normativa del Derecho de vías (parte

pertinente).

• Régimen de la normativa de

expropiación (Decreto Legislativo

1192), parte pertinente.

Resoluciones del Tribunal Registral y

Acuerdo Plenario.

CONEXIÓN EN DIRECTO (para

realizar preguntas) LUNES 07/09 de

7 pm - 9 pm

EXÁMEN PARCIAL DEL 06/09 AL

12/09

MÓDULO V: 12/09

INMATRICULACIONES – CATASTRO

RURAL.

• Desarrollo y conceptualización

de predios rurales.

• Determinación de la calidad del

predio.

• Sistema de identificación de

predios.

• Antecedente de las normas.

• ¿Qué es el Catastro?



predios"

• El informe de Catastro.

• ¿Por qué interviene el Área de

Catastro cuando solicitó la

inmatriculación?

• Requisitos para la

inmatriculación de predios

rurales.

• Emisión de Planos y Certificados

de Información Catastral.

• Rectificación de Área, linderos y

medidas perimétricas de predios

rústicos.

• ¿Qué entendemos por

inmatriculación?

• Requisitos a presentar para

inscribir una inmatriculación.

MÓDULO VI: 19/09 FORMALIZACIÓN Y

TITULACIÓN – PREDIOS RURALES.

• Antecedentes normativos

• Entidades responsables y

complementarias.

• Procedimiento de formalización y

titulación.

• Requisitos del procedimiento.

• Etapas del procedimiento:

• Presentación.

• Procedimiento.

• Oposiciones.

• Saneamiento.

• Inscripción.


• Casuística aplicada.

• Procedimiento de declaración de

propiedad por prescripción

adquisitiva de dominio.

• Casos procedentes e

improcedentes técnica y

normativamente.

• Requisitos, procedimiento y

casuística.

MÓDULO VII: 26/09

COMUNIDADES CAMPESINAS:

PROCEDIMIENTO DE DESLINDE

DEL TERRITORIO.

• Comunidad campesina,

definición y tratamiento especial.

• Naturaleza de la propiedad

comunal.

• Los problemas territoriales que

tienen las Comunidades

Campesinas.

• Ventajas de inscribir el territorio

comunal en la Sunarp.

• Fundamentos técnicos del

levantamiento topográfico y

catastral.

• Linderación de predios rústicos.

• Etapas del procedimiento:

• Autoridad competente.

✓ Requisitos del Procedimiento.

✓ Ejecución del procedimiento.

✓ Oposición.

✓ Emisión de la Resolución.



predios"

✓ Emisión del Instrumento de

Formalización.

✓ Inscripción.


MÓDULO VIII: 03/10 REGULACIÓN

NORMATIVA GENERAL DE LAS

COMUNIDADES CAMPESINAS Y

PROCEDIMIENTO PARA INSCRIPCIÓN EN

LA SUNARP DE LOS ACTOS RELATIVOS A

LAS COMUNIDADES CAMPESINAS.

• Reconocimiento legal de

Comunidades Campesinas.

• La propiedad territorial de las

Comunidades Campesinas.

• Los problemas territoriales que

tienen las Comunidades

Campesinas.

• Personería jurídica en el marco

de la constitución

• Autonomía administrativa y

económica.

• Ventajas de inscribir el territorio

comunal en la Sunarp.

• Nombramiento de junta

directiva y otorgamiento de

poder.

• Actos inscribibles relevantes,

respecto de las tierras de las

comunidades campesinas

(inmatriculación, transferencia,

independización).

• Casuística registral (en base a

resoluciones del Tribunal

Registral y precedentes de

observancia obligatoria

actualizado al 2020).

CONEXIÓN EN DIRECTO (para

realizar preguntas) LUNES 05/10 de

7 pm - 9 pm.

EXÁMEN FINAL DEL 06/10 AL 16/10



predios"

FECHA ►Inicio: SÁBADO 15 de agosto

HORARIO

►Sábados de 3:00pm a 6:00 pm

(clases virtuales – transmisión en

vivo)

CERTIFICACIÓN

► Certificación a nombre de

INDESA “Instituto de Saneamiento

y Formalización de Predios” por 240

horas académicas. Válido para

pretensiones y ascensos laborales.

► Si requiere certificación en

convenio con el Ilustre “Colegio de

Abogados del Callao” el costo

adicional es s/80.00

►Fecha de emisión y entrega de

certificados: A partir del 19 de

octubre.

►Envío de CERTIFICADO DIGITAL,

excepcionalmente cuando las

condiciones lo permitan se enviará

de manera en física por la agencia

Olva Courier.

►Envío gratuito a los participantes

del interior de país, los

participantes de Lima recoger en

oficina.

***Si se encuentra en el interior del país enviaremos el certificado través de Olva Courier a la agencia central de su distrito y/o provincia. INCLUIMOS EL COSTO DE ENVÍO

**No se acepta devolución, salvo incumplimiento del servicio.

BENEFICIOS

EXCLUSIVOS:

1. Seminarios gratuitos

durante todo el 2020.

2. Becas y medias becas.

3. Entidad especializada única

y exclusivamente en la

formación de saneadores en

todo el Perú.

4. Profesores especializados en

su materia.

5. Acceso a nuestra plataforma

virtual las 24hrs para

consolidar lo aprendido.

6. Material de docentes y

lecturas por cada tema.

7. Descuentos de hasta 15 % en

los próximos programas.



predios"

INVERSIÓN ÚNICA

INSCRIPCIÓN Paso 1: Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN anexa y llene sus datos.

Paso 2: Realizar el depósito a una de las cuentas bancarias vía

agentes, banco o transferencias:

BBVA BANCO CONTINENTAL Instituto de Saneamiento y Regularización Predial INDESA S.A.C

Cta. Corriente: 001 1 -0175-0200774658-75 / CCI:01 1- 175-

000200774658-75

BANCO LA NACIÓN

Instituto de Saneamiento y Regularización Predial

Cuenta de ahorro: 04 085 813957 / CCI:018 000 004085813957 05

BANCO DE CRÉDITO BCP Representante Legal: Juan Manuel Canicela Pineda:

Cta. de ahorros: 193-90081244054 /CCI: 002-193-190081244054-13

Paso 3: Escanear el comprobante de pago y ficha de inscripción al

correo [email protected] / [email protected] o

fotografiado al Whatsapp 952225479 o 966022727

DESCUENTO

COORPORATIVO

s/ 349.00 (desde 03 inscritos)

*Precios no incluye IGV si desea factura

PRONTO PAGO: S/. 359.00 (HASTA EL 08 DE AGOSTO)

PRECIO REGULAR

s/ 379.00 • 1 ra cuota: s/.235.00

• 2da cuota: s/.170.00

(al cabo de un mes)

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