descripcion e xustif1cacion da ordfew/^l^wufabfr/j^bi^q^g^

Plan Xeral de Ordenación MunicipaltteLEedrafita do Cebreiro Foíín Mr^J)-iXlNCIA:GsténdoaPir v ,»¿fíSiS!¿¡Í^Í»0 0 5 1

DESCRIPCION E XUSTIF1CACION DA ORDfeW/^l^Wufabfr/j^Bi^q^g^m Xeral

Pe" do Ce bit I

- Si ¿i^í: íahio-int13. INTRODUCCION. OBXECTtVOS 2009

O concello de Pedrafita do Cebreiro non posúe na actualidade planea menta urbanístico,

soamente posúe dúas delimitacións, de núcleos, a de Pedrafita do Cebreiro e O Cebreiro

sendo de aplicación no territorio a Lei 9/2002 de Ordenación Urbanística e Protección do

Medio Rural de Galicia e as Normas Subsidiarias Provinciais de Planeamento e que delimitan

a parte sur do Concello coma espacio natural, agás os núcleos de poboación dos cales se

encontra acreditada a súa existencia, xa que se tratarla de terreos que polos seus valores

ambientáis, ecolóxicos, biolóxicos, botánicos, paisaxísticos, científicos, educativos ou

recreativos deben preservarse para a súa protección ou mellora. Terreos onde se permite a

explotación racional dos recursos vinculados ó medio que non atenten contra os valores

esenciais que se protexen.

O Plan Xeral de Ordenación Municipal ten por obxecto realizar unha análise todos pjue!esaspectos que poidan incidir na definición do tt «ira

determinacións do planeamento. ^ \Aq$\o Ambiente, Territorio e Infraestruturas

É vontade do Concello dotar ó municipio dun documento xfe^piájieámérftfr'áxéirágo ás súas

necesidades, e que de resposta ás actividades e^tentas^ccmoo 11

protección do medio natural en que se encontra.Marti Marinas Busto

O solo especialmente protexido polo espacio Aneares -Caurel representa o 96% da superficie

do concello, a presencia Concello do Camino de Santiago Francés e do poboado de

Pedrafita do Cebreiro tai déste Concello que sexa moi sensible desde a protección do medio

natural e do patrimonio, polo que neste plan fíxose un estarzo adicional na elaboración dos

documentos esenciais: o estudio do medio rural, o análise do modelo de asentamento

poboacíonal, e o estudio de sostibilidade ambiental, impacto territorial e paisaxístico, así coma

o estudio do Camino de Santiago, e a súa delimitación do contorno e zonas de proteción

Como obxectivo prioritario da ordenación establécese a posta en valor das características do

municipio, vinculadas a explotación racional dos recursos naturais, e analizadas nos

correspondentes documentos do plan. Igualmente, mediante a ordenación proposta,

garantizase a continuidade e viabilidade das actividades tradicionais, permitindo outras novas,

necesarias para a supervivencia do municipio, mediante desenvolvementos urbanísticos moi

controlados e acotados, garantindo a perdurabilidade e sostibilidade do desenrolo.

Os obxectivos plantexados na redacción do PXOM segundo á Lei 9/2002 de Ordenación

Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia son, entroutros, os seguintes:

APROBACIÓN DEFINITIVA ^ data: SETEMBRO-2GD9 pAXINA:

DOCUMENTSj . MEMORIA DESCR1T1VA E XUSTIFI CATIVA a k.S1jteJ58j

- 1 ““y108 saflBfcpara facer constar/)aprobado na ses^ - a 22 de ouiu/aprobación d

Estructura xeral do territorio: de O'denación |\JPedrafita do Ceb(;

Identificación, valoración e propostas pára^redé^d&MrtuintE s

Plan Xeral de Ordenación Municipal,de. Pedrafita do Cebreiro Folio M5 iervenfpQ Q Q g 2 nento e o leño con ndente á

Xeral

2009 espacios libres e

zonas verdes de dominio e uso público, os equipamientos comunitarios,

infraestructuras e o patrimonio arquitectónico e arqueolóxico.

as

Solo urbano:

Adecúalo desenrolo urbano ó proceso edificador, a realidade do municipio, a evolución

económica e poboacional da capitalidade a súa vocación residencial e usos terciarios.

Ordenación do suelo urbano, zonificación de usos acordedun espacio para a industria incompatible co uso de v¡\íeroáado definitivamente por Orden do Conselieiro^ , de Medio Ambiente, Territorio e InfraestruturasOrdénalos espacios non consolidados. j--------- -------------------

de data 0 3 FEB, 2010Solo urbanizadle:

Delimitar suelo urbanizable para garantilo desenrolo

baseándose na diagnose a realizar, en particular o sector

A xefa do safvizo de Planificación Urbanística II

ctores^qffi^se precisen María Marinas Busto

ustrial no Conceílo.

Solo de núcleo rural:

Delimitación dos núcleos rurais de poboación de acordo eos criterios establecidos pota

Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia segundo o modelo

de asentamento poboacional que determinemos para o municipio de Pedrafita do

Cebreiro.

Ordenación dos núcleos conforme a evolución da poboación e os sectores económicos

do medio rural ligados á explotación do mesmo e aqueles que poidan derivarse do

potencial turístico baseándose nos valores patrimoniais, culturáis e etnográfico dos

mesmos.

Establece-la clasificación e localización dos núcleos rurais tradicionais e as súas areas de

expansión, dacordo co entorno declarado Espacio Natural.

Dificulta-las obras novas dentro do núcleo tradicional.

Favorecemento da rehabilitación da edificación tradicional existente.

Ámbitos de expansión moi limitados, co fin de conserva-la arquitectura dos núcleos.

Algún deste núcleos incluso non disponen de areas de expansión.

Reconducción da utilización urbanística no suelo rústico.

memoria descritiva e xustificativa

SETEMBRO-2009 '

AÜ62 deJ 58 j

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro

Solo rústico:

folio N5

000063

Presérvalo suelo rústico da utilización urbanística descontrolada e abusiva, protexendo,

no seu caso, tódolos seus valores intrínsecos, ecolóxicos, medioambientais,

paisaxísticos, históricos, etnográficos, culturáis.

Protección dos suelos con potencialidade productiva, (agrario, gandeiro, forestal,

extractivo, enerxético...) acordo co carácter rural da economía do municipio.

Posta en valor das características propias do concello, vinculadas á explotación racional

dos recursos naturais, incluíndo actividades tradicionais e favorecendo as novas.

Detección das áreas perimetrais ó núcleo capaces de soportar edificaclóns vencelladas ó

uso agrícola e forestal.

Determinación daquelas áreas de suelo rústico susceptibles de incorporarse ó proceso de

desenvolvemento urbanístico.

A preservación dos bosques autóctonos de alto valor paisaxtstico.

Potenciación do turismo rural

Recoñecemento da antiga explotación míneira e a posibilidade de aproveitamentamento

dos materiais residuals da escombreira ca co n secuefitéídoi relevo, a re cu d era c¡ ó n do reao

por medio dunha restauración medioambiental

Protección do patrimonio

- A protección integral das zonas de interese patrimonial e histórico, así como formacións

vexetais únicas. I

Delimitación das areas de protección integral dos elementos arqueolóxícos,

arquitectónicos e etnográficos, así como as súas areas de respeto.

Delimitación de areas de protección integral de areas naturais de alto valor paisaxitico,

botánico e faunístico.

Protección do Camino de Santiago a través do PXOM sen prexuízo das zonas de

protección establecidas pola leí 3/1996, do 10 de malo, de protección do Caminos de

Santiago.

Protección a través das determinaciones do PXOM da delimitación establecida pola

Resolución da Dirección Xeral do Patrimonio Histórico e Doc de 1992 no Concello de Pedrafita do Cebreiro. ^

Protección do Poboado de Pedrafita do Cebreiro

Santiago. de data 0 3H». a*'0

Folio N9000064Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro

¡'ÍL/X¡iNCIA: esíéndoa eu, Secretario-Interventor 14. CONSIDERACtONS XERAIS. DETERMINACIONS XERAÍS^r constar que o preserfe^ocu mentó é o

aprobado na ^ ud/a 22 de aprobación/ de Ordenacir/r

2009

14.1. CONSIDERACIONS XERAISPedrea do O Sc CRliTAíaí

Segundo o artigo. 52 da Lei 9/2002 del 30 de decembro de OrdenaciórTTIrbamstica e

Protección do Medio Rural de Galicia, o Plan Xerai de Ordenación Municipal de Pedrafita do

Cebreiro como instrumento urbanístico de ordenación integral do termo municipal clasificará o

[do Pleno con pendente á an Xeral

suelo para o establecemento do réxime xurídico correspondente, definindo os elementos

fundamentáis da estructura xeral adoptada para á ordenación urbanística do territorio e

establecerá as determinacións orientadas a promove-lo seu desenrolo e execución.

O contido do pian é congruente eos fins que nel se definen e adáptase ás características e

complexidade urbanística do termo municipal de Pedrafita do Cebreiro, garantindo a

coordinación dos elementos fundamentáis dos sistemas xerais.

O plan xeral garante a coherencia interna das determinacións urbanísticas, a viabitidade

técnica e económica da ordenación proposta, o equilibrio dos beneficios e cargas derivados

do plan entre as distintas áreas de reparto, a proporcionalidade entre o volume edificable e os

espacios libres públicos de cada ámbito de ordenación e a participación da comunidade ñas

plusvalías xeneradas en cada área de reparto.

Na presente memoria resollemos a exposición descritiva dos obxectivos e criterios do plan, e

das solucións de ordenación adoptadas para cada unha das súas determinacións básicas:

estructura xeral e orgánica do territorio, clasificación do solo, ordenación e determinacións

establecidas en cada unha das distintas clases de solo, dete^(ji^p^is^^la|lv^si áAPSÍión e

execución do plan, estratexia.

De xeito especifico expresanse os seguintes extremos:□e aaia

LCadro no que se expresen as superficies de rada*|tóVd&'sW,i:!,l correspondentes a cada unha das categorías es|abig@al/dentro détela clase. Capacidade máxima residencial derivada do ptáSH^’^ficabitiá^® |V^§í3^rfé'i^f0total

prevista, distinguindo entre as diferentes clases e categorías de soto.

Doíacións urbanísticas (espacios libres, equipamientos, prazas de aparcamiento)

diferenciando entre tipos de dotacións e expresando para cada unha a súa superficie

(ou número de unidades), condición (sistema xeral ou dotación local), carácter

(existente ou previsto) e titularidade (pública ou privada).

Aprobado definitivamente por Orden do Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e infraestruturas

de data 0 3 FEB. 20tQWrJ

«a. FASE:

-SENENPRlETO:;____s.t. —

POCUM ENTQJ

“APROBACIÓN DEFINITIVA ^ data:wrrrmm ................... .. ..............IIISETEMBRO-2009 ' fáxiNA;

HWMHHj

.MEMORIA DESCRITIVA EXUSTIFI CATIVA i .64 deJ5Sj

Folio N2

000065


A presente memoria xustifica as determinacións según os seguintes criterios:

Motivación das decisións de tipo discrecional: razóns polas que se optou por unha ou

outra alternativa das diferentes posibles ó respecto de cada determinación básica.

Xustificación do cumprimento, dos estándares, indicadores, criterios ou límites establecidos pola ¡exislación urbanística e seé’tdrféOW^fttestsndca eu, Secretario-interventor Xustificación da coherencia das determinacion^cfoJ3 fah°íci8 SftSs*]fi&rúmentosto é o

aprobación de Ordenación Mr Pedrafita do Cet||

territorio de Galicia.

Específicamente quedan detallados os seguintes extfferrfo§.RE iARIO

Congruencia da ordenación eos obxectivos e fins pretendidos polo propio PXOM,

adaptación do plan ás características e complexidade do concíello, e requisitos xerais

de calidade da ordenación e das medidas de xestión, de acorao co disposto no artigo

52.2 e 52.3 da LOUPMRG.

• Estudio comparativo dos estándares resultantes da ordenación do PXOM eos

establecidos pota LOUPMRG:

» Edificabilidades máximas para cada distrito de solo urbano e cada sector de solo

urbanizable delimitado - artigo 46 da LOUPMRG.

• Superficie de sistemas xerais de espacios libres e de equipamento comunitario

para todo o termo municipal - artigo 47.1 da LOUPMRG.

• Superficies dotacionais locáis en cada distrito de soto urbano e en cada sector de

solo urbanizable delimitado - artigo 47.2 da LOUPMRG.

Xustificación de que a ordenación establecida responde ós criterios expostos nos

artigos 46.1, 47.3 e 48 da LOUPMRG.

Proteccións outorgadas ás zonas de solo rústico que de acordo co estudio do medio

rural o precisen.

Aptiíude para o desenvolvemento urbanístico das áreas clasificadas como solo

urbanizable.

Xustificación das medidas adoptadas en materia de xestión urbanística (obtención de

dotacións, delimitación de áreas de reparto, cálculo de aproveitamentos tipo,

coeficientes de ponderación de usos).

Xustificación detallada do cumprimento

ordenación urbanística. Específicamente da

APROBACIÓN DEFINITIVA

MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA J—L 65 ria.158.já

rouo

14.2.

DILIXEiNCíA: esléndoa eu Secretario iflt^ ^ 6para facer constar qué ó p’resenSíS m6fVtení0r'

Plan Xeral de Ordenación Municipal de'BStlrafrta^dcspe^rejro^ VV^ê’ento é o«a 22 de óuSl ¿Sí™ d0\ len“ ™ aprobación ppT'Hl"16 á rie Ordenación iSf icip ? V )a/n Xeral

DETERMINACIONS XERAIS Pedrea do Ce Jg X™ ,n eCAn. T fi^23TOututeM 2009 ° SECRtTARlO-eT'

obxectiiNa presente memoria recollemos a exposición descritiva dos obxécfií-oô plan, e

das solucións de ordenación adoptadas para cada unha das súas detemnrnaSions básicas;

estructura xeral e orgánica do territorio, clasificación do solo, ordenación e determinacións

establecidas en cada unha das distintas clases de solo, determinacións relativas á xestión e

execución do plan, estratexia

O presente plan xeral de ordenación municipal contén seguintes determinacións de carácter

xeral, segundo o disposto no artigo 53 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación

urbanística e protección do medio rural de Galicia:

a. Obxectivos xerais e criterios da ordenación compatibles coa normativa sectorial e

ambiental, eos instrumentos de ordenación do territorio e co planeamento dos municipios

limítrofes.b. Clasificación do solo de todo o termo municipal en todos SÍ5 aiMftrosîpbs e

categorías especióos na lel.

c. División do solo urbano en distritos.

d. Delimitación dos sectores en solo urbanizable delimitadle data 0 3 FE8, 2010

e. Estructura xeral e orgánica do territorio integrada desenvotvemento urbano e, en particular, polos siJfmj|||(el|¡s de cortójlfeácíóns e as

súas zonas de protección, de espacios libres e zonS§^rc|^s púbI^^gnto

comunitario público e de servicios urbanos. En calquera caso, ¡ndicarase para cada un

dos seus elementos non existentes os seus criterios de deseño e execución e o sistema

de obtención dos terreos.

f. Catálogo dos elementos que polos seus valores naturais ou culturáis, ou pola súa

relación co dominio público, deban ser conservados ou recuperados, coas medidas de

protección que procedan.

g. Delimitación das concas de interese paisaxistico no termo municipal e medidas para a

súa adecuada protección e recuperación.

h. Delimitación de áreas de reparto en solo urbano non-consolidado e en solo urbanizable

delimitado, con fixación do aproveitamento tipo, se é o caso.

i. Carácter público ou privado das dotacións.

j. Determinación, se é o caso, dos prazos para a aprobación do planeamento de

desenvolvemento e, en xeral, para o cumprimento dos deberes urbanísticos.

k. Determinacións necesarias para que as construccións e instalacións cumpran as

condicións de adaptación ó ambiente.

Este plan considera a situación urbanística anteriormente existente, para consérvala en parte

e para rectifícala directamente a través das determinaciones que lie son propias, dacordo co

artigo 16 do Reglamento de Planeamento.

(.DOCUMENTO; MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFI CATIVA i iJ.8JeJ.S8j

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro po H o N -

000067

15. ESTRUCTURA URBANÍSTICA DO TERRITORIO

A estructura urbanística do territorio definida polo presente pian xeral de ordenación

municipal defínese a través dos seguintes elementos:

a. Estructura xeral e orgánica do territorio

b. Clasificación do solo para o establecemento do réxime xurídico correspondente.

c. Cualificaron do solo, coa ordenación detallada do territorio

d. Elementos patrimonial que deben ser conservados ou recuperados

e. Dotacións urbanísticas

a. ESTRUCTURA XERAL E ORGÁNICA DO TERRITORIO

A estructura xeral e orgánica do territorio definida polo presente plan xeral de ordenación

municipal está integrada por:

a.

b.

Sistema xeral de comunicacións e as zonas de proteccróng^]~[~/\ Q£ GALICIA• Sistema xeral de comunicacións viaria Aprobado definitivamente por Orden do Conselletro

de Medio Ambiente, Territorio e Iniraestruturas

Sistema xeral de infraestructuras e servicios urbanos^ fofa fl 3 2010• Abastecemento de auga.

• Evacuación de augas residuaís

• Subministración de enerxía eléctrica.

A xefa do seiwo de Planificación Urbanística il

Marinas Busto

c. Sistema xeral de espacios libres e zonas verdes públicas

Formado polos parques, xardíns, áreas de ocio, áreas de expansión e recreo.

d. Sistema xeral de equipamiento comunitario públicouilíXFTÍCIA: estendoa eu, Secretario-interventor,

Formada polas dotacións de carácter xeraLcte titula dd a ,p ú bji osp re se nte documento é oaprobado na sesión extraordinaria do Pleno con data 22 de ouiubro de 2009, correspondente á aprobación provisional do Plan Xerai de O rd a n aci ón Muni ci paL Pedrafita^p<^^P^\de ioutubo de 2009 O SECREIARlíi^E^nTOR

' FASE: 'SEN EN PR.I ETO ____-NQEIM > E R I A ^ S , U J.

itlffiWllllllfflllinittlIllllllliyÉllllllItlffiii-----1HT~ '

■ APROBACIÓN DEFINITIVAwunuimm™ DATA:

p——<—WÜHIII»i»H||BPSETEMBRO-2009 ' fAxina

*fl|i

iHirMrrr nr""ritrv r^rurryiT" iifiMiwpk67.de.i58j

Folio N2

000068b. CLASIFICACION DO SOLO

O presente plan xeral de ordenación municipal clasifica-lo territorio municipal nos seguintes

tipos de solo, e as súas categorías segundo a lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación

urbanística e protección do medio rural de Galicia:


a. Solo urbano

• Solo urbano consolidado

• Solo urbano non consolidado

b. Solo de núcleo rural

• Solo de núcleo rural tradicional

• Solo de núcelo rural área de expansión

c. Solo urbanizable

• Solo urbanizable delimitado

d. Solo rústico

• Solo rústico de protección forestal

• Solo rústico de protección de infraestructuras

• Solo rústico de protección de espacios naturais

• Solo rústico de protección de espacio natural - infraestructuras

- Solo rústico de protección de espacio natural - augas

• Solo rústico de protección de espacio natural - interese paisaxístico

• Solo rústico de protección de espacio natural - interese patrimonial

XUNTA DE GALICIA Aprobado definitivamente por Orden do Conse eiro de Medio Ambiente, Territorio emfrdestrumras

de data D 3 FE8. 2010ición Urbanística 11

fase: APROBACIÓN DEFINITIVA data SETEMBRO-2009 pAxina:SENENPFUETO -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DOCUMENTO MEMORIA DESCRITIVA E XUST1F1CATIVA 68 de 158

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro Folio M2000069

c. CUALIF1CACION DO SOLO

O presente plan xeral de ordenación municipal procede asemesmo a cualificación dos terreos

coa decisión pública sobre o destino urbanístico do territorio mediante a fixación concreta da

dase de uso e destino que corresponde a cada porción de solo, así coma da volumetría da

edificación permitida no seu caso, coas seguintes determinacións segundo as distintas clases

e categorías de soto establecidas:

a. Solo urbano consolidado

• Asignación detallada de usos pormenorizados

• Definición das tipoloxias edificatorias

• Definición das condicións de edificación.

b. Solo urbano non consolidado

• Determinación dos usos globais

• Definición das tipoloxias edificatorias

• Determinación da superficie total edificable e altura máxifna

c. Núcleo rural

• Regu lamentación do uso pormenorizado dos terreos e construccións

• Definición das características estéticas da edificación.

d. Solo urbanizable delimitado

YUNTA DE GALICIA

Asignación dos usos globais de cada sedtoMedio AmbienteTerntono^

Definición das tipoloxias edificatorias

Determinación edificabilidade.de data

p,;inT^... -

m Urbanística U

e. Solo rústico ‘‘V* MaM Marinas BustoDeterminación das condicións estéticas ^^^óaracteristicas de deseño das

construccións

Normas e medidas de protección do solo rústico para asegura-lo mantemento da

natureza rústica dos terreos

Normas para conservación, protección e recuperación dos valores e

potencialidades propios do medio rural.

FASE: APROBACIÓN DEFINITIVA DATA: SETEMBRO-2009 páxina

SENENPKIETO ___________________________________________________________________DOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICAT1VA 69 de15S

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro Folio N000070

d. ELEMENTOS PATRIMONIAL

O presente plan xeral de ordenación municipal precede asemesmo a identifica-los bens que

se considera conveniente conservar, mellorar ou recuperar e integran o patrimonio cultural de

Galicia

e. DOTACIÓNS URBANÍSTICAS

O presente plan xeral de ordenación municipal identifica as dotacións de carácter xeral ou

local de titularidade pública e as dotacións de titularidade privada.

APROBACIÓN DEFINITIVA data SETEMBRO-2009 pAxina

SEN EN PR. í ET OINGENIERIA S.L,

DOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUST1FICATIVA 70 de 158


0 0 0 0 7 116. ESTRUCTURA XERAL E ORGÁNICA DO TERRITORIO

O presente plan xeral de ordenación municipal prevé reservas de solo necesarias para a

implantación dos sistemas xerais ou conxunto de dotacións urbanísticas ó servicio

predominante do conxunto da poboación, do seu asentamento, mobilidade e emprego, en

proporción adecuada ás necesidades da poboación, e tendo en conta a capacidade máxima

residencial derivada do plan.

Defínense coma sistemas xerais ós elementos determinantes do desenvolvemento urbano,

integrantes da estructura xeral e orgánica do territorio definidos e delimitados nos planos de

ordenación escala 1:5000 no presente título.

Os sistemas xerais que determinan a estructura do xeral e orgánica do territorio serán os

seguintes ' '■ - ,1 ^,¡i :

' ' - . ‘ V " ' \ ... '■ Sistema xeral de comunicacións e as zónas da protecclóns rj ¿m.. ' • . ,

■ ■■■ "'írc.i.; ,

• Sistema xeral de comunicacións viaria' >■

Sistema xeral de infraestructuras e servicios urbanos

• Abastecemento de auga.

• Evacuación de augas residuais

• Subministración de enerxía eléctrica.

• Sistema xeral de espacios libres e zonas verdes públicas

Formado polos parques, xardíns, áreas de ocio, áreas de expansión e recreo.

• Sistema xeral de equipamiento comunitario público

Formada polas dotacións de carácter xeral de titularidade pública.

SENENPRIETOINGENIERIA S. . u ,

FASE;

XUNTA D,E °^*Conselteto

de data* P‘-:¡"'lC^n U,tanÍSfca *

Marta fariñas Busto

APROBACIÓN DEFINITIVA data SETEMBRO-2009 PAxtNA:

DOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA 71 de 158

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do CebreiroFolio

a. SISTEMAS XERAIS DE COMUNICACIÓN000072

O Sistema Xeral de Comunicacións está constituido por:

• O sistema xeral viario.

SISTEMA XERAL DE COMUNICACIÓN V1AR1A E A SÚA ZONA DE PROTECCIÓN

O sistema xeral viario establecido no plan xeral basease na actual rede viaria, constituido

polos terreos, infraestructuras de superficie o subterráneas e instalacións que serven para o

transporte rodado que afectan o municipio de Pedrafita do Cebreiro, así como as zonas de

protección derivadas da lexislación sectorial (lei de estradas estatal e autonómica, así como

os regulamentos que os desenrolan).

Dentro do sistema xeral viario distinguiremos: O viario urbano e O viario interurbano

Viario urbano

No viario urbano mantense a estructura definida no planeamento vixente constituido por:

• A estrada Nacional N-VI. ■

• A estrada Autonómica LU-633.

A estrada provincial LU-P-4504.

APROBACIÓN DEFINITIVA data SETEMBRO-2009 páxina:SENENPRJETOINGENIERÍA. 5 . I_

DOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUST1F1CATIVA 72 ds 158

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro Folio tys000073

Viario interurbano

O viario interurbano do sistema xeral de comunicacións viaria está constituido pola rede de

estradas e camiños.

Terán a consideración de estradas as vías de dominio e uso público proxectadas e

construidas fundamentalmente para á circulación de vehículos automóbiles. As estradas

estarán suxeitas a seguinte normativa sectorial ou a que a complemente ou substitúa.

XUNTADE GALICIALei 25/88, de 25 de xulio, de estradas do estado.^pr0âcj0 definitivamente por Orden do Conseileiro Real decreto 1812/94, de 2 de setembro, polo q£)§ ^ûra3

estradas. de data 0 3 FEB. 2010Lei 4/94, de 14 de setembro, de estradas de Galíci

íjS. A xeta do servio dide Planificación Urbanística II

Terán a consideración de caminos, as pistas, camr^f^raaSY devasafSê vi as rurais construidas fundamentalmente para á circulación de vehr&ofcs agrícolas có' óbxictívó"da

explotación, conservación, e manteñemento do medio rural, así coma acceso as distintas

parcelas do suelo rústico e de núcleo rural, así coma os camiños de servicio de dominio e uso

público. Os camiños non estarán suxeitos a lexislación sectorial indicada no punto anterior.

As Estradas

O sistema xeral de estradas está constituido pola reda.de lesí_faJdaé1i'quó CdmuhiDan,l(os.-.t_Jinfr

diferentes núcleos de poboación do concello e eos

planos de ordenación.

QiJtí o3 concétlóL1 Ó0 fi rida ntesif. g/jafjjado s 'ñM110 ¿ o- ' O'.ítJbro .-*e ' Ieir’ con

1 r■ ■ cr..fi.'jr| '■ “'-'NtsporcJente é

Kor.

o

Atendendo a titularidade das estradas talaremos de:

• viario de rango Estatal.

• viario de rango Autonómico.

• viario de rango Provincial.

• viario de rango Municipal.

A continuación reiaciónanse as estradas que forman o sistema xera) Concello

Código de

estradaDenominación Titularidade e xestión Ancho Lonxi-tude

A-6 Autovía del Noroeste Madrid-A Coruña Estado 20 1,4

N-VI Nacional VI Madrid-A Coruña Estado 11 1,6

LU-633 Pedrafita (N-VI) - Palas de Rei (N-547) Comun.Aut.

Rede primaria

complementaria

9 17,1

fase: APROBACIÓN DEFINITIVA DATA: SETEMBRO-2009 páxina:SENENPfUETO ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. H o E h , e » . * » - - OOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA 73 de 158

DILIX ENCIA: esíéndcPlan Xeral de Ordenación Municipalfd^Pe^tf^t arlo-inferí 'enPhVm N5

074•jprooacíana sesmeíQ^22 de ouíulf© tj 3

..._________________________________________________. 3pr_0.b-gUliAn__rW?¡^ ; J5S>

Sío&rf^dc sjf criSjiS Plefio <$r0 0 0

poniente éCódigo de

estradaDenominación

rr^ffía do Cebreiro bíífubn Hi

a* AeraiLonxi-tude

i^nngLU-P-1301 Seoane do Courel a Pedrafita a Patas deD ■.

Rei e Rampas a Piñeira e VilelaTO&5 0,7

LU-P-1301 Seoane do Courel a Pedrafita a Palas de

Rei e Rampas a Piñeira e Vilela

Provinciais 5 9,8

LU-P-1301 Seoane do Courel a Pedrafita a Palas deRei e Rampas a Piñeira e Vilela

Provinciais 3,5 1,3

LU-P-1304 De Mostad por Romeor, a Casares Provinclais 5 9,3

LU-P-3701 De As Nogals a Pintinldiora Provinciais 6 0,7

LU-P-4501 De O Poio a Sarrios, Caurel, por Louzareia

e Teixeira. Acceso a Melraos

Provinciais 5 5,2

LU-P-4502 De Pactos a Selxo Provinciais 6 2,5

LU-P-4503 De San Pedro a Nullán, por Busmullán e

Vilasol

Provinciais 5 11,6

LU-P-4504 De Pedrafita al Porteto Provinciais 6 4,2

LU-P-4505 De Louzarela a Filtoval, por Queixadoiro Provinciais 5 2,4

LU-M-045-001 De Lousada ó fin do termo rr^ngipal g Municipais5 5 1,4

LU-M-045-002 De Rubiais a Uñares = 1 Munidpais2 O6 4,9

LU-M-045-D03 De Rublals a Zanfoga ra = Municipaisa r?¡

5 4,6

LU-M-045-003 De Santln a Trabazas —. ¿E —1 “ a>|\ ^jiniclpais 5 3,7

LU-M-045-004 De Rubiais a Fonteboa *3. o ~fOT. o

erax 3a [^rnreipais 6 7,1

LU-M-045-005 De Penacervelra a Font^fgprosg enUJ

§ ^^tg^micipais 4 2,3

LU-M-045-007 De Cebreiro ó fin do temrte-Vn&irg^ al ^ % fi¿anicípais■o

7 3,8

LU-M-045-008 De LU-633 a Busmullán .¡E—Tr íp o

■| Municipais 4,5 2,9

LU-M-045-009 De Modreiro a PR-45-03^ i| ^S^SMunicipais 5 1,2LU-M-045-010 De Veiga de Forcas a Os'CaSbfés ís

<a S “ »«•«*** 5 5,3

LU-M-045-011 De 045-012 ó fin do termo rrufflieijbal w ^Q.

^BnicipaisNÍWrrsiiTm'

5 2,1

LU-M-045-012 De 045-022 a Pedrafita do Cebréíro Municipais 5 0,8

LU-M-045-012 De Barxamalor a 045-022 Municipais 5 3,4

LU-M-045-013 De Pedriña a 045-019 Municipais 5 2,2

LU-M-045-014 De Uñares a Teixoeiras Municipais 5 5,5

LU-M-045-016 De LU-633 a 045-003 Munidpais 5 5,3

LU-M-045-017 De Padomelo a Vilasol, por O Lago Munidpais 5 4,6

LU-M-045-018 De PR-45-03 a 045-014 Municipais 5 3,3

LU-M-045-019 De PR-4505 ó fin do termo municipal Municipais 5 1,1LU-M-045-020 De 4503 a A Mata Munidpais 5 1,7

LU-M-045-021 De Palllavello a Porfía Munidpais 5 0,9

LU-M-045-022 De Barxamaior a 045-D24 Municipais 5 0,7

LU-M-045-023 De Cbreiro a Rubiais Municipais 5 3,4

LU-M-045-024 De Fontevedra a 045-022 Municipais 5 0,6

LU-M-045-025 De Rtocereixa de arriba a LU-1305 Municipais 5 0,9

LU-M-045-026 De San Pedro a LU-1305 Municipais 5 1,1

■ SEN ENP R. IET O: I NQEN I C R I.A

FASE; ’ APROBACIÓN DEFINITIVA ^data ' SETEMBRO-2009 pAxina: '

t.D.g.GUMENT.Qwl riimnri-nr~rrm~" r”H-Tirir-Tr" ||[HMMiiif[¡|-i i ri¡

Folio N2

000075Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro

Limitacións ds uso os terreos adyacentes o sistema xeral de comunicación viaria

Os terreos adxacentes coas estradas estarán afectados polas zonas de dominio público,

afección, servidume, así coma o establecemento das liñas de edificación contemplados pola

seguinte normativa sectorial ou a que a complemente ou substitúa.

• Lei 25/88, de 25 de xullo, de estradas do estado.

• Reai decreto 1812/94, de 2 de setembro, polo que se aproba o regulamento xeral de

estradas.

• Lei 4/94, de 14 de setembro, de estradas de Galicia

Establécese asómesmo o réxime de limitacións as estradas de titularidade municipal

DILIXENCIA: esténdoa eu, Secreta rio-Interventor para facer constar que o presente documento ó o

XUNTA DE GALICiAAprobadodsfinttiyamerTte por Orden do Conselleiro

Territorio e MraesWturas

documento jWBillIltlIUln MEMpRIA DESCRi ..


Sistema xeral de camiños

para facer constar que o pres*. aprobado na sesión extraordi data 22 de outubro do 2009 aprobación provisional de Ordenación Municipal.

O sistema xeral de camiños está construí da ôja êdeGdg G_arQÍ|íogtg£a Hados)® os planos de

ordenación, os que están documentadQ§£i^cgt^t(p,|}'Sêrriasni^¡n:ormación geográfica,

cartografías e calqueroutro que se encontré acreditada a súa existencia.

Plan Xeral de Ordenación ûâ^de^djgfit^dg^ olio M

DO 0 0 7 6

Atendendo a titularidade dos camiños talaremos de camiños estatais, autonómicos,

provinciais, municipais e privados.

Segundo a súa Importancia distínguense a rede primaria de camiños da rede secundaria de

camiños.

Constitúen a rede primaria de camiños, aqueles de maior importancia ou interese pola súa

vertebración e comunicación do territorio, polo seu interese patrimonial ou turístico ou

calqueroutra característica que o singularice.

Constitúen a rede secundaria de camiños o resto de camiños de titularidade pública ou

privada,

A continuación relaciónanse os camiños que forman o sistema xeral da rede primaria de

camiños do Conceilo.

: REDE PRIMARIA DE CAMIÑOS NO CONCELLO

CÓDIGO DENOMINACIÓN TITULARIDADE E XESTIÓN

045-030 De LU-P-4504 a límite Concello Municipal

Q45-031 De Pedradita a limite Concello ^ 3CO ^_________________________________ c- ^________•■1 MunicipalJj

045-032o CD

De Alto do Poro a Paliarvello so ®f t -§ —

= -¡-MunicipalS £

045-033 De Alto do Poio a acceso a repetidora .g lu< Ao

s = \ «MunicipalIV fe

045-034 De Hospital a Seixo ÛJ CQ1 * t

-Sii§jb if Municipal

045-035 De Celeiró a Forrteboa ^ S1'.ES

Lt-CO

■» Municipal

045-036 De Rubiais a Zanfoga ^ « s^ E-_ __

s Municipal

045-037 De Brañas-Fonteformosa-RíQcereÍxs£< _o .0 _g fy g’ra,vg",'^\ ûn'c’*3a'

045-038 De Veiga de Brañas a límite Concello ^ %■<r ri

J/ Municipal

045-039 De Brañas a límite Concello Municipal

045-040 De Seixo a limite Concello (San Pedro) Municipal

D45-041 De Rúa Observatorio a Cebreiro Municipal

APROBACIÓN DEFINITIVA ^ data""®**’’ SETEMBRO-2009 " páxina:' SENEN PRIETO ----------- :-------------- :------------------------ ----------------------------------- :-----

MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA. L76.deJ.SBj

C°nS(ar 5U® 0d^ Í °,na sñstón ^ :"ta f¿ de outubro de

Plan Xeral de Ordenación MunicipaLde. Pedrafita do Ce

b. SISTEMAS XERAIS DE SERVICIOSaprobaciónf/a pro visítede Ordenación Municipal.Pedrafita do CehtBfm

Folio N5000077

i9redes de

eléctrica ó servicio

predominante do conxunto da poboación.

Os sistemas xerais de infraestructuras e servicios están grafitados nos planos e:1.5000 do

termo municipal, nos planos de núcleos rurais e; 1.2000 e nos planos de súelo urbano

e:1;1000.

Os equipamentos de abastecemento e saneamento do concello son de carácter local

atendendo as necesidades de cada núcleo de poboación, o conxunto constituiría o sistema

xeral.

O sistema xeral de enerxía eléctrica está constituido polas redes de alta e media tensión, e os

transformadores.

As liñas e terreos adxacentes coas lineas eléctricas estarán afectados polas zonas de

dominio público, afección, servidume, asi coma o establecemento das liñas de edificación

contemplados pola normativa sectorial ou a que a complemente ou substitúa.

O PXOM manten o sistema xeral de infraestructuras de servicios actual, no obstante deberá

terse en conta; XUNTA DE GALICIAAprobado definitivamente por Orden do Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e in raestruturas

En suelo urbano j------- ---------------—Está pendente das actuacións puntuáis para cortipiátéla r§cfep3$,s|8$íiqs no solo

consolidado

Está pendente das actuacións de execución in^

ñas zonas de súelo urbano non consolidado.

A xela do scrv¡20 de Planificación Urbanística IIcompietafetitedé'de servicios

Maris Marinas Busto

En suelo de núcleo ruralNos núcleos delimitados deben progresivamente completarse e dotarse de redes de

abastecemento municipal e depuración de augas residuais.

En suelo urbanizableAs redes fundamentáis de servicios existen na actualidade, estando dimensionadas para

o suelo urbano, polo que precisarán ser ampliadas para satisfácelas necesidades creadas

polo suelo urbanizable. Existe a posibilidade de conexión coa rede de alcantarillado do

núcleo.

«PifSENENPfUETO

ti NOKN I E R (AS . t.

FASE;APROBACIÓN DEFINITIVA ^data MmmmmmmmmmrnmiM

SETEMBRO-2009 páxina:

DOCUMENTO^Ma». MEMORIA DESCRITiyA.EXUSTIFJCATLVAiii^üa.Z^eJSBj

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do CebreiroFolio N5000078

c. SISTEMAS XERAIS DE ESPACIOS UBRES DE DOMINIO E USO PUBLICO

Enténdese por sistema xeral de espacios libres o formado polos parques, xardíns, áreas de

ocio, áreas de expansión e recreo de carácter público constituidas ó servido predominante

do conxunto da poboación, tanto as existentes coma as previstas na execución.

Os equipamentos están grafitados nos planos de ordenación e:1.50G0 do termo municipal,

nos planos de ordenación de núcleos rurais e:1.2000 e nos planos de ordenación de súelo

urbano e:1:1000.

A continuación se relacionan os espacios libres conforman o sistema xeral de espacios libres

do Concello.

CATEGORIA ID NOME NUCLEO SUP.

Espacios Libres 750 Área Descanso O Cebreiro Cebreiro, O 51.016753 Praza Pedrafita do Cebreiro 7.500754 Área de descanso de Pedrafita Pedrafita do Cebreiro 10.000

Total 68.516

Os espacios libres están vinculados a capitalidade do Concello, e ó núcleo do Cebreiro.

por estar parte déla vinculada a Autovía A-6.

Tódalas áreas son existentes, agás a Área de descanso de Pedrafita do Cebreiro que está

prevista a sua execución polo Ministerio de Fomento. Non se inclúe a totalidade da superficie,l ) c‘u- -¿cretarr.-lnj^venk'r

0 presenle documento é o . ■■■-- ■ ..^,'7^’ ■*írí5c',diri;)rja no Pierio con a:e ¿C°9, ,JuíresPWiJente á

: • ' 7. ¿:'VIST;0' ' ■ Xeral

h,

XUNTA DE GALICIA

de data 0 3 FEB. 2010Urbanística 11

SENENPfUETOI M S C M t E A t A S . L .

FASS: APROBACIÓN DEFINITIVA data:

Mar0: Marinas Busto

SETEMBRO-2009 páxina:

DOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUST1F1CAT1VA 78 de 158

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro Fo) i o 2

000079

d. SISTEMA XERAL DE EQUIPAMENTOS

Enténdese por sistema xeral comunitario as dotacións xerais de carácter público constituidas

polas construccións ou instalacións que albergan un uso dotacional ó servicio predominante

do conxunto da poboación.

Segundo o uso dotacional temos os seguintes tipos de equipamentos integrantes do sistema

xeral.

• Educativo-Docente

• Sanitario-Asistencial

• Social-Cultural

• Deportivo

• Relixioso

• Administrativo

• Cemiterios

• Aparcadoiro

• Servicios Públicos

• Espacios Libres

• Comercia)

• Cámping

• Hoteleiro

O equipamento comunitario actual céntrase no núcleo de Pedrafita do Cebreiro, por osténtala

capitalidade e a súa vocación os usos terciarios.

vi 1MTA DE GALICIA

de data 0Urbanística ll

MaM Marinas Busto

fase: APROBACIÓN DEFINITIVA data: SETEMBRO-2009 páxina:SENENPR.IETO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA 79 de 156

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro Folio M000080

A continuación se relacionan os equipamentos que conforman o sistema xeral de

equipamentos do Concello.

CATEGORIA NUMERO NOMBRE LUGAR SUP

Administrativo 720 Casa do Concelto Pedrafita do Cebreiro 500721 Central de Trafico Pedrafita do Cebreiro 324

Comercial 715 Mercado Gandeiro Pedrafita do Cebreiro 1.443716 Matadeiro Pedrafita do Cebreiro 1.619

Deportivo 607 Polideportivo municipal Pedrafita do Cebreiro 4.500608 Piscina Municipal Pedrafita do Cebreiro 560737 Campo de Fútbol municipal Pedrafita do Cebreiro 5.540746 Pistas Polideportivas de Pedrafita Pedrafita do Cebreiro 1.105

Educativo-Docente 515 C.P. de Zanfoga Zanfoga 1.740516 C.P. de Pedrafita do Cebreiro Pedrafita do Cebreiro 2,025

Hoteleiro 630 Albergue Municipal Cebreiro, O 800633 Albergue Hospital 400

Infraestructuras e Servicios

736 DepuradoraPedrafita do Cebreiro 1.350

Sanitario-Asistencia] 710 Centro sanitario Pedrafita do Cebreiro 500Servicios Públicos 730 Cuartel da Garda Civil Pedrafita do Cebreiro 320

731 Complexo Polifuncional Pedrafita do Cebreiro 600733 Parque de Bombeiros Pedrafita do Cebreiro 390734 Parque de maquinaria Pedrafita do Cebreiro 253735 Conservación de estradas Pedrafita do Cebreiro 2.415

Social-Cultural 700 Centro de información Cebreiro, O 97701 Centro social cultural Pedrafita do Cebreiro 180

Total , , . 26.661

XUNTADE GALiCíAAprobado definitivamente por Orden do Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e ¡nfraestruturas

a ao servio de L,í-jinticac¡pn Urbanística II

Maré Marinas Busto

FASE: APROBACIÓN DEFINITIVA DATA: SETEMBRO-2009 páxina

5ENENPRJETO -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOCUMENTO: MEMORIA DESCRITIVA E XUST1F1CATIVA 80 de 158

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do CebreiroFolio M000081

17. CLASIFICACIÓN DO SUELO

O presente plan xeral de ordenación municipal clasifica-lo territorio municipal nos seguintes tipos de solo segundo o artigo 10 da lei 9/2 002 ,/do.- 36': de;decó¡fibró;. de'rordepaGjó^ urbanística e protección do medio rural de Galicia: ■■-'■-■í ¡'a íes ton ííxíracrdf ^ LjGCU!Tltín

a. Urbano

b. Núcleo rural

c. Urbanizable

d. Rústico

de n •/t.T;:. f le,no c°n' TPondente á

I'™ Xeral

1 J cíe 2009

clasificación Sup Ha. %SOLO URBANO 15,59 0,15%SOLO URBANIZABLE 3,35 0,03%SOLO DE NUCLEO RURAL 110,81 1,06%SOLO RUSTICO 10.338,48 98,76%Total 10.468,24 100,00%

Total120.00%

100,00%

80.00%

60.00%

40.00%

20.00%

0.00%

.4

98.76%1 o 11 .... ..........

------------0.15% —r------- -fr63%- ■ "IfOenfr»-------- «—

8_i3^XUNTA DE GALICIA

de data 0 3 FEB. 2010Urbaní5to "

MaM Marinas Busto

LS EN EN PRIETOFASE: '

j- DOCUMENTO:

APROBACIÓN DEFINITIVA data SETEMBRO-2009 pAxina;

MEMORIA DESCRITIVA E XUST1F1CATIVA ,;!!¡¡¡í;:- :.:d, 81 de 158

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do CebreiroPolín M2

0 0 0 D 8 2

O presente plan xeral de ordenación municipal establece as seguintes categorías no solo urbano

segundo o artigo 12 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordepac|ór^utjbanística e protección do

medio rural de Galicia:

a. Solo urbano consolidado

b. Solo urbano non consolidado

prira id ge,?i nai

£f-0e olf a P1 op ;E§p n/ us ofdeiáPc-rfraJrfa¡~ ‘'-a :

ícret¿;rií'i-jí ut.-rvo.nt:>; presente a dc*j Tiento ó o

n e!W/<J‘riEina Pleno rür, " Cfí5]y0y, correspor.dente 1

■o r-’^n *eraf

F73 de entube de 2009

clase categoría Sup Ha. I %URBANO consolidado 15,11 \ 0,14%

non consolidado 0,48 ' 0.01%Total URBANO 15,59 0,15%

Total

0.16%0.14%0.12%0.10%0.03% 0.14%0.06%0.04%0.02%0.00%

XUNTA DE GALíCiA Aprobado definitivamente por Orden do Consellem de Medio Ambiente, Territorio e iniraesuutuk>

de data D 3 FE3. 2010íXAxefa dí sárvtto de Planificación Urbanística i

Mar& Marinas Busto

::r"/r FASE- ; : ' ■ APROBACIÓN DEFINITIVA ’ ’ data ': ‘ SETEMBRO-2009 fáx na:r: SENENPRIETC _________ !__-_______________________________________ !__________ :---------—

n o >» i e « . ^ b . c . DocuMeffTo. ; h., , MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA .. 82 de,158..>

Pían Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do CebreiroFolio N2000083

O presente plan xeral de ordenación municipal establece a seguinte zoniftcación no solo de núcleo

rural segundo o artigo 13 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección

do medio rural de Galicia:

a. Área tradicional

b. Área de expansión

clase área Sup Ha. %NUCLEO RURAL area tradicional 103,54 0,99%

area de expansión 7,27 0,07%Total NUCLEO RURAL 110,81 1,06%

Total

1.20%1,00%0,SÜ%0.80%0.40%0.20%0.00%

«

0,99% ;;. 4

■ i■ ■ 4

i,rr:"o:o73&^=ZTÜ

SO o Xf

c

Z) ■§<X ó O

-r o

NIJG FO RHRAIUIUX'-.N^ ¡A estén Je,a en, íJecretariv.-liiiurventor. pm,¡ constar cjue o presente aocemento é o r oPñJo na sesión extrarTcünana Jo Pleno con ■ p . a 2¿. de outubro ele 2009, correspondente át ó' o nación provisiona Jo Ordenación Muntcípa^

' -;ta do Cebreiro,

■7 ' 'fase:'”1"' APROBACIÓN DEFINITIVA data SETEMBRO-2009 pAxina:SEN EN PRIETO ------- :----------- ------__------ ---_____ _____:_____ ----------- :___________ :---------------- :-------

“ 7:' É "' V'' DocuMENTa.:ii“CMi-bó, MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA 83 de 158 / ;vi-


000084

O presente plan xeral de ordenación municipal establece as seguintes categorías no solo urbanizable

segundo o artigo 14 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do

medio rural de Galicia:

a. Solo urbanizable delimitado

clase categoría Sup Ha. %URBANIZABLE delimitado 3,35 0,03%

non delimitadoTotal URBANIZABLE 3,35 0,03%

Total

0,04%0.03%0.03%0.02%

0,03%0.02%0.01%0.01%0.00%

O

H *—■

¡— í—■^ £ —X o o

SEN EN PRIETOi: I NOEN I t A £ . 1_ r

"'FASE:

i:-. DOCUMENTO:;

APROBACIÓN DEFINITIVA' l;;: data SETEMBRO-2009 : pAxina "*??

ÜiílPii:.MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA ■, 84 de 158 £

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro Folin Me

000085O presente plan xeral de ordenación municipal establece as seguintes categorías no solo rústico

segundo o artigo 32 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística^ e protecclór' * *■'" - vbln'JOó *

medio rural de Galici^11'” c:' qua«pr ■■¡j'ído r.a 3(-.Sij

a. Solo rústico de protección forestal cNm 2>- G^,u

b. Solo rústico de protección de infreestructuras^’3‘:ion P' ovii ,

c. Solo rústico de protección de espacios naturais;r_jL

» Solo rústico de protección de espacíoébátúrajs;<lO-i!VTÉííVEÍ?n

* Solo rústico de protección de espacio natural - infraestructuras

» Solo rústico de protección de espacio natural - augas

* Solo rústico de protección de espacio natural - interese palsaxístico

• Solo rústico de protección de espacio natural - interese patrimonial

clase categoría Total TotalRUSTICO

Solo rústico de protección forestal__________________ 54,63 0,62%Solo rústico de protección de infraestructuras________ 22,59 0,22%Solo rústico de protección de espaciosnaturais_______________________________________ 5.175,69 49,44%Solo rústico de protección de espacio natural- infraestructuras 561,64 5,37%Solo rústico de protección de espacio natural- augas 236,35 2,26%Solo rústico de protección de espado natural - interese paisaxísticoSolo rústico de protección- interese patrimonial

Total RUSTICO Hfl MpH¡q Apnhjopt^ ~gr

de data 0 3 FEB. 2010Total

J¿\Axefa do serviro de Planificación Urbanística ]I

50.00%40,00% Mjrb Marinas Busto,

30,00%4 9,44' &

20,00% ■43.09'10,00%

RUSTICO

v 'fase ’ ■ APROBACIÓN DEFINITIVA data SETEM3RO-2C09SENENPFUETO -----------:----i—-____-____' ___:___-__________________

. DCCUWSNTO; MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA ; ......

PÁXINA:

85 de 158

Plan XeraJ de Ordenación Municipal de Pedrafita do CebreiroFolio N

000086

18. SOLO URBANO

18.1. DETERMiNACiONS DO PLAN XERAL NO SOLO URBANO

O presente plan xeral de ordenación municipal contén as seguintes determinacións en solo

urbano consolidado segundo o disposto no artigo 54 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de

ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, incluíndo as seguintes

determinacións;

a. Delimitación do seu perímetro.

b. Cualificación dos temeos, entendida como a asignación detallada de usos

pormenorizados, tipoloxías edificatorias e condicións de edificación correspondentes a

cada zona.

c. Delimitación dos espacios libres e zonas verdes destinados a parques e xardíns públicos,

zonas deportivas, de recreo e expansión, indicando o seu carácter público ou privado.

d. Espacios reservados para dotacións, equipamentos e demais servicios de interese social,

sinalando o seu carácter público ou privado e as condicións de edificación garantindo a

súa integración no contorno no que se deban situar.

e. Regulación detallada dos usos, volume e condicións híxiénico-sanííarias dos temeos e

construccións, así como as características estéticas da edificación e do seu contorno.

f. Trazado e características da rede viaria pública, con sinalización de aliñacións e rasantes.

g. Previsión de aparcadoiros de titularidade pública, que poderán localizarse incluso no

subsolo dos sistemas viarios e de espacios libres, sempre que non interfiran no uso

normal destes sistemas nin supoñan a eliminación ou o traslado de elementos físicos ou

vexetais de interese.

h. Características e trazado das redes de abastecemento de auga, redes de sumidoiros,

de data 0 3 FEB. 2010

A nela do servizo ds Ptanifcacjún Urbanística !l

»»»"■ Mdi m’MariñsyBnsti S ETEM B RO-2009 páxina:APROBACIÓN DEFINITIVA

EXUSTIFICATIVA

D'UXENCíA. estér/Joa18.2. CLASIFICACION DO SOLO URBANQ?fra/acer cenata

Robado na SGSl■a ¿2 de ouíUi

aprobación pLv.

Identificación, ámbito do solo urbano Qe Ordenación Munic/*°***l°¿0 Cebkff^;

Clasificase solo urbano os seguintes asentamenroS^BídSüf&n&lggfj

planos de ordenación e xestión urbanística.


^fenjentor, er^to é o’

o con nfe á

Xeral

ílos nos

Folio N2

000087

O asentamento poboacionat de Pedrafita do Cebreiro cumpre as condicións do artigo 11 da

leí 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de

Galicia, incluíndo as seguintes determinacións os terreos que estean integrados na malla

urbana existente cumprindo os seguintes requisitos:

a. Contan con acceso rodado público e eos servicios de abastecemento de auga,

evacuación de augas residuais e subministración de enerxía eléctrica, proporcionados

mediante as correspondentes redes públicas con características adecuadas para

servir á edificación existente e á permitida polo planeamento.

b. Os terreos que carecen dalgún dos servicios sinalados no apartado 1, están

comprendidos en áreas ocupadas pola edificación, como mínimo ñas dúas terceiras

partes dos espacios aptos para ela, segundo a ordenación que o plan xeral establece.

Considéranse incluidos na malla urbana os terreos do núcleo de poboación que dispofien

dunha urbanización básica constituida por unhas vías perimetrais e unhas redes de servicios

das que poidan servirse os terreos e que estes, pola súa situación, non están desligados do

urdido urbanístico xa existente.

No asentamento de Pedrafita do Cebreiro as vías perimetrais e estradas están integradas na

malla urbana, xurdindo un sistema de ordenación aliñada nestes casos.

O asentamento poboacional de Pedrafita do Cebreiro cumpre as condicións do artigo 11 da

leí 9/2002, e as características sinaladas no artigo anterior, coa singularidade de que as vías

perimetrais e a estrada Nacional N-Vl, a estrada autonómica LU-633, e a estrada provincial

LU-P-4504 están integradas na malla urbana, xurdindo un sistema de ordenación aliñada na

parte norte sobre a estrada provincial, e no acceso as dotacións da garda civil, pola

topografía dos terreos. Nos resto do asentamento a estructura vj^^^orma Q^jQjA

Aprobado definitivamente por Orden do Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e infraestruturas

I----------------------de data 0 3 FEB. 2010


A xeía do servizo de Planificación Urbanística II

María Marinas Busto

DATA;’"™“T SETEMBRO-2009 ' PAXINA;

MEMORIA DESCRITIVA EXUSTIFICATIVA, i_87.de J53j

Folio Ms000088Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro

Delimitación do suelo urbano

A delimitación do suelo urbano segundo o sinalado no punto anterior recolle a realidade física

do asentamento de Pedrafita do Cebreiro.

Na zona norte sitúase o equipamento docente e deportivo, na zona este o equipamento

sanitario-asistencial, e na zona suroeste o mercado gandeiro, parque de bombeiros, parque

de maquinaria, igrexa, centro socioculíural, e un gran espacio libre. O carón desía atópase

unha zona de naves e talleres, No centro atópase o Concelio e unha zona verde. Na parte sur

o cartel da garda civil. O resto do espacio está constituido por edificacións de carácter

residencial, maioritariamente.

Distritos do soto urbano

Atendendo ao artigo 49 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e

protección do medio rural de Galicia, a totalidade do solo urbano dividirase polo plan xeral en

distritos, atendendo a racionalidade e calidade da ordenación urbanística e a accesíbilidade

da poboación ás dotacións, utilizando preferentemente como límites os sistemas xerais e os

elementos estructurantes da ordenación urbanística, e coincidindo na maior parte da súa

extensión eos barrios, parroquias ou unidades territoriais con características homoxéneas,

incluindo a totalidade dos terreos correspondentes ás categorías de solo urbano consolidado

e non-consolidado xustificando que no conxunto do solo urbano non-consolidado de cada

distrito se cumpren os estándares de reserva mínima para dotacións urbanísticas locáis e de

limitación de intensidade establecidos nesta lei.

No presente plan xeral de ordenación municipal se establecen os seguintes distritos en solo

urbano, que se corresponde eos grafitados nos planos de ordenación do solo urbano.

PARROQUIA ID POBLACION INE Distrito Superficie m

Pedrafita d§ Cebreiro (Sar^&tBi) 3 39

Pedrafita do Cebreiro

DlLiXrNClA esténdoa eu, Secretario-Interventor,

'g?n«¡r£»i 5 2009, correspondente éaprobación provisional do Plan Xeral de Ordenación Municipal.Pedrafita do Cebreirtí, 23 de out

O SECRETARIO-INTERVEN

<O_J<OLUQ£zZ)x

o w O £ O £ “O c.<u

03£cü

cuo O S5 Q3

ca> sO cr;>

CnJOh_ CQ

.03 L/J1— U_03czn? CZ3

4Z1

gWPiiiFf SE'NENItt.l M a E N I E P

£Q-

tu"ra“Ocu“O

PRIETORIAS ,

FASE:‘ APROBACIÓN DEFINITIVA'^data;

SETEMBRO-2009 páxina

■nMH

DOCUMENTO^ J4EMORlA,DESCR]TiyA,EAXUSTlFICATlVAjmaS^.B8.cieJS8j

Plan Xeral de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro — ,,-i::;- FolfO |\|

00008918.3. CATEGORIAS DO SOLO URBANO

No solo urbano diferenciaranse as categorías de solo urbano consolidado e non consolidado

segundo os criterios establecidos polo artigo 12 da lei 9/2002, do 30 de decembro, de

ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia:

Como xa se indicou na diagnose sobre o desenrolo do planeamento, a urbanización e a

actividade de edificación desenrolada foi salpicada en todo o entramado da zona urbana,

sendo posible a construcción en case a totalidade do suelo urbano aínda que a urbanización

do viario non sexa completa, o trazado existente e o apoio nos caminos públicos existentes,

xunto coa extensión dos servicios, fai que a práctica totalidade dos terreos delimitados como

consolidados teñan a característica de solar, segundo co artigo 12 da Lei de Ordenación

Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia o disponer dos servicios urbanísticos, o

viario o que a parcela da fronte teña pavimentada a calzada, e o establecemento de

aliñacións e rasantes polo plan xeral.

Aquelas superficies dentro do suelo consolidado que non teñen la condición de solar, pode

obterse mediante a realización de obras ordinarias parciais que non precisan dunha actuación

integral. Dentro de este suelo fixaranse coma obxectivos a ordenación segundo as tipoloxías

existentes.

PARROQUIA ID POBLACIONCODIGO

INE Consolidado m2 Non Consolidado m2.

Pedrafita do Cebreiro (San Antón) 39

Pedrafita do Cebreiro 450901 151.090 4.810

Detéctase unha zona non consolidada no centro da poboación carente de servizos

urbanísticos.DüJXEÍNCIA: esténdoa en, Secretario-Interventor, para facer constar que o presente documento é o ('.probado na sesión/artraordinaria do Pleno con d -;::3 22 de ouíubr/de 2009, cojjsspoñcí'ente á ¿probación Plan /Xeralde Ordenación wónltipf á Pedrafita do Ctmyro, outyáo de 5ÜJ09 O SECR£TAR)^PE^NT(^f

DoquMEfrio^SMSBS^MEMPRlA^DEjSJÍRlXlVAE^XUSTlFICATlVAj L.89_deJ$8j


10.4, SUELO URBANO CONSOUDA00LIXENCIA: esténdoa eu, Secretario-Interventor,psra facer constar que o presente documento é o aprobado na sesión extraordinaria do Pleno con

O presente plan xeral de ordenación rráíif&ipSl'ííbfitéH^ Urbanoaprobación provisional do Plan Aera)

consolidado dispostas no artigo 54 d a ¿ [e^ragQQZj,n d Ou i3gp d;e d^óembro, de ordenación

urbanística e protección do medio rural d^Sáficiai do Cebreiro, 23 deyO SnCRC IARÍO-INTERVEy

Zonificación e asignación de usos

usos,Para o Solo Urbano establécense catro zonas diferenciadas pola

tipoloxía e nivel de intensidade:

1. Residencia) de baixa densidade (unifamiliar aillada. Tipoloxía de baixo+1).

2. Residencial de intensidade media-baixa, con usos compatibles de garaxe, comercial,

a industria artesanal e a industria compatible coa vivenda en planta baixa e locáis

anexos, reservando para as plantas altas un uso exclusivo de vivenda compatible eos

usos terciarios na zona. Tipoloxía de baixo+2.

3. Residencial de intensidade media, con usos compatibles de garaxe, comercial, a

industria artesanal e a industria compatible coa vivenda en planta baixa e locáis

anexos, reservando para as plantas altas un uso exclusivo de vivenda compatible eos

usos terciarios na zona. Tipoloxía de baixo+2.

4. A de uso industria] e terciario compatible co uso de vivendas, con tipoloxía edificatoria

propia en naves industriáis ou edificación de baixo+1 e baixo+2.

Con esta zonificación preténdese unha mellora da calidade do uso residencial do núcleo

tendo en conta que supón un 58 % do usos. A zonificación fíxose en base as tipoloxías e

usos existentes e maioritarios, sendo continuista coa situación actúa!.

Espacios libres e zonas verdes

Mantense a estructura xeral de espacios libres existente^^Mfí^I)®T,€S$lteÉ@IAconcello,

e só se plantexan novos espacios de carácter loes

Dotacións e Equipamentos

Mantense a estructura actual de equipamento!

existentes, con especial atención as necesidades

de Medio Ambiente, Territorio e InF

de data 0 3 FEB, 2010

A xefa do servizo de Pianitoido zona

raestruturas

__ w._!o de Foripfito.Marta Marinas Busto

ón Urbanística IIampliación dos

APROBACIÓN DEFINITIVA '^data " SETEMBRO-20O9 páxina: '

------- «aafffflf iun=n*nmA ni=QrpiTi\/A f vi igTiEir atiwa „


Sistema viario e servicios

Plantéxase na zona norte a apertura dun novo vial que sirva coma alternativa de trazado o

tráfico que descorre pola travesía da estrada LU-P-4504, e o desenvolvemento dunha

estructura de rueiro que permita o apoio da edificación segundo as condicións topográficas,

así coma complétalo espacio do concello e o espacio libre,

Considerase a rede viaria definida no planeamiento existente en función do grado de

desenrolo alcanzado, uniformizando anchos e aliñacións, adaptándose ás realidades físicas,

topográficas, parcelarias e derivadas da consolidación actual.

Adaptación o entorno

Adóptanse criterios estéticos na ordenación de rueiros pechados (vivenda colectiva)

tendentes á ocultación da prolongación de baixos e quMei.ón,de medianeras.

Prohíbense expresamente ñas tipoloxías de baixa intensidadea„pfolongációD/de)baixos¿?V'tu e oprobación prrfVÍ9^^S^PoUnte é

Limitanse os aproveitamentos baixo cubería.

Prazos da edificación

de OrdenaciónP'ídodfg (í0 Ceb;j0 -:^’i:urAtuuÁ

injcu ílan Píe ral

Jbo c|)2f/o9

Os prazos para o cumplimento do deber de edifica-)os soares d de rehabilitacións de

edificacións ruinosas ou inadecuadas ou aquetas non podan ser substituidas ou demolidas,

segundo a ordenación establecida no presente plan xeral de ordenación municipal segundo o

artigo 189 da lei 9/2002 e en función da clasificación e cualificaron do solo e das

circunstancias específicas do Concello, carente dunha presión urbanística, e poto seu

decrecemento demográfico, tendo ó carácter edificatorio en moitos caso de segundas

residencias, serán ós seguintes XUNTADE GALICIA

Categorías de solo Prazo— 1" •ütrfifediü Ai litote, Territorio o intInicio do prazo |

dn dota P 7 ErCP ’í1!0

racsiraw-as-----------

Solo urbano consolidado 20 anos Comeza rá<s^c§ltjt4í5P_de.srte_a_aproba /&, . A Mía dp servkp (te Planificac

presentpplá^^r^fe orcfenac^^mrCi

:rón definitiva do ón Urbanística II sal.

Solo urbano non consolidado 1D anos Comezal)í&»gpi$i4e destJfeSt^PferérfsfóBídrís terreos en

soares

O Concello poderá conceder prórrogas cunha duración máxima conxunta dun ano, por

petición dos interesados, por causas xustificadas e de forma motivada.

---- -f—ll— laifti neerpiTW/A e vuencioat»/a .


18.5. SUELO URBANO NON CONSOLIDADO

Fo lio M 2000092

Áreas de reparto

Establécese unha área de reparto comprendida polo solo urbano non consolidado do distrito

único delimitado DU-1, coincide eos polígonos delimitados.

DISTRITO AREA DE Superficie REPARTO mZ.

DU-1 AR-1

Polígonos de execución

APROVEITAMENTOOI‘J'/(rjT¡lRO

4.810

P' yf<Y«cer constar quefo nr Secreíario-lnterveníor

eraldü Ordenación Mur¿Pet,rrfif3 do CebraOSl íAKíqJ

No solo urbano non consolidado establécense os seguintes Polígonos;

DISTRITO AREA DE REPARTO

Polígono SuperfíciemZ.

Prazos Anos.

SISTEMA DE ORDENACIÓN

SISTEMA DE ACTUACION

DU-1 AR-1 P1 4.810 10 PXOM Compensación

O Polígono P-1 ten por obxecto intervir na zona carente de servidos urbanísticos.

Uso Superficie Edificabilidad OrdenanzaResidencial unifamiliar 1.150,00 460,00 U1Residencial colectivo terciariodotacional privado dotacional publico xeral

1.208,00 1.941,00 U2

dotacional publico local espacio libre xeral

314,00 U5

espacio libre local viario

507,001.631,00

US

Total xeral 4.810,00 2.401,00

XUNTA DE GALICIAAprobado definitivamente por Orden do Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e iníraestruturas

i------------—---------- 1

Plan Xerai de Ordenación Municipal de Pedrafita do Cebreiro

Cálculo do aproveitamento tipo

Folin N2

000093

O aproveitamento determinase segundo o artigo 113 da tei 9/2002, do 30 de decembro,

dividindo o aproveitamento lucrativo total, incluido o dotacional privado correspondente a ela

(sempre en metros cadrados edificables do uso e tipoloxía edificatoria característicos) pola

superficie tota).

Non se establecen coefcientes de ponderación entre usos.

nome ord sist USO tipo superficie ocup. coef edific.

Unifamiliar illada U1 residencial lucrativo 1,150,00 1.150,00 0,4 460,00

Res. agrupada U2 residencial lucrativo 643,00 325,00 3 975,00

Res. agrupada U2 residencial lucrativo 565,00 322,00 3 966,00

Espacios Libres US local espacio libre local no lucrativo 507,00Dotacións U5 local dot. publico local no lucrativo 314,00 314,00

Viario xeral viario no lucrativo 1.631,00

aproveitamento tipo aproveitamento lucrativo 2,401,00

superficie 4.810,00

0,50

Para o cálculo da edificabilidade, obtense a superficie adicada a cada ordenanza e dentro

desta a superficie ocupada pola edificación.

• Na ordenanza unifamiliar U-1 multiplícase a superficie pola edificabilidade

• Na ordenanza U-2, multiplicase a ocupación polo numero de alturas, coas seguintes

consideracións.

I N CS e N I c R l A .o

ccccvErrro.,; . MEMORIA DESCRIT1VA E XUSTiFICATIVA . • 93 de 158 '

descripcion e xustif1cacion da ordfew/^l^wufabfr/j^bi^q^g^

Documents