Derechos reales y personales

Bienes incorporales como se ha dicho según el código 576 son

reales y personales.

Derechos reales: Art 577. Se concibe como una relación persona-cosa inmediata

absoluta, un derecho en la cosa. (del latin Iura in re, o derechos reales ) se entiende

como poder, señorío que tiene el sujeto sobre una cosa.

Cuando el poder es completo total, absoluto, se esta en presencia del derecho

real máximo. (El derecho real máximo es el Dominio)

Derechos reales.

• Son derechos patrimoniales que facultan a su titular a disfrutar de los bienes en que recaen sin que intervenga otra persona.

Derechos personales

• Se entiende por esto ala relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, deudor, la prestación de un derecho terminado.

• Derechos reales de goce y disfrute. (servidumbre, superficie, enfiteusis)

• Derechos reales De garantia.• (fiducia, prenda, hipoteca.)

• Goce y disfrute. • SERVIDUMBRE• ES UN GRAVAMEN REAL (CARGA) IMPUESTO A

UN INMUEBLE EN BENEFICIO DE OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO DUEÑO; EL IMUEBLE A CUYO FAVOR ESTA CONSTITUIDA LA SERVIDUMBRE SE DENOMINA PREDIODOMINANTE , Y EL QUE LA SUFRE PREDIO SIRVIENTE.

• PREDIO DOMINANTE : RECIBE EL VENEFICIO• PREDIO SIRVIENTE : SUFRE EL GAVAMEN

• Garantia.• LA PRENDA• LA PRENDA RECAE NORMALMENTE SOBRE

BIENES MUEBLES Y TIENE POR OBJETO QUE SU VALOR SEA CAPAZ DE RESPONDER EN UN MOMENTO DADO POR LA TOTALIDAD DEL MONTO DE LA OBLIGACIÓN QUEDANDO EL ACREEDOR SUBCONSCRIPTO A DEVOLVER LA COSA DADA EN PRENDA UNA VEZ CUBIERTA LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL.

• Garantía.

• LA HIPOTECA• ESTE DERECHO REAL DE PREFERENCIA DE PAGO SURGE

TAMBIEN COMO CONSECUENCIA DE UNA OBLIGACION ANTERIOR PARA GARANTIZARLA, POR LO TANTO TAMBIÉN ES UN DERECHO ACCESORIO.

• EN NUESTRO SISTEMA JURIDICO SE RECURRE A LA HIPOTECA PARA GRAVAR BIENES INMUEBLES A EFECTO DE QUE SE PUEDA HACER VALER ESTE DERECHO FRENTE A TERCEROS; ES NECESARIO QUE SE HAGA POR ESCRITO MEDIANTE LA ESCRITURA PÚBLICA Y QUE SEA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

• En derecho las relaciones jurídicas se establecen entre sujetos, el objeto de esa relación podrá recaer en una cosa.

• Entre derecho real y derecho personal no existe una diferencia sustancial,

• El derecho real también importa una relacion entre sujeto según el profesor benaili.