derecho in qu lina rio
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República Bolivariana de VenezuelaUniversidad “Rómulo Gallegos”
Área de Ciencias Políticas y JurídicasPrograma Municipalizado de DerechoDepartamento Electivas Profesionales
Unidad Curricular DERECHO INQUILINARIO
ELABORADO POR: ABG. NEYLA CAROLINA QUINTANAENERO, 2009
República Bolivariana de VenezuelaUniversidad “Rómulo Gallegos”
Área de Ciencias Políticas y JurídicasPrograma Municipalizado de Derecho
Departamento de Electivas ProfesionalesUnidad Curricular Derecho Inquilinario.
TEMA 1.- EL ARRENDAMIENTO
Objetivo Nº 1 ANALIZAR EL ARRENDAMIENTO.
Objetivo Nº 1 ANALIZAR EL ARRENDAMIENTO.
Contenido
1.- EL ARRENDAMIENTO:1.1 Antecedentes históricos, 1.2 Concepto, 1.3 caracteres,1.4 Clasificación,1.5 Leyes especiales,
2. CARACTERES ESPECIALES: 2.1 Cosas Objeto de Arrendamiento 2.2 Canon de Arrendamiento 2.3 Tiempo
3.ELEMENTOS ESENCIALES, 3.1 Consentimiento. 3.2 Objeto: -Obligaciones del Arrendador -Obligaciones del arrendatario 3.3 Causas
4. ELEMENTOS : 4.1 Elementos accidentales. 4.2 Elementos de validez.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Dinámica grupal y elaboración de un criterio analítico en relación al arrendamiento y las leyes especiales, realizar un abordaje del objetivo para la obtención de conocimientos y habilidades por parte de los estudiantes.
Investigación y discusión de los temas asignados.
Esquematizar los antecedentes históricos del arrendamiento.
Estrategia de Evaluación Sugerida
Disertaciones. Discusión grupal. Presentación de Informe. Análisis de casos Prácticos. Prueba corta.
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinaran
los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 semanas
Porcentaje de Evaluación
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Área de Ciencias Políticas y JurídicasPrograma Municipalizado de Derecho
Departamento de Electivas ProfesionalesUnidad Curricular Derecho Inquilinario.
TEMA 2.- LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
OBJETIVO Nº1. INDAGAR SOBRE LA LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
OBJETIVO Nº 2. DESARROLLAR LOS EFECTOS JURÍDICOS QUE PRODUCE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Objetivo Nº 1ANALIZAR LA LEY
DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO.
Contenido
1.LEY DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO:1.1 Constitucionalidad del Decreto con Rango
Y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliario1.2 Características de la Ley de
arrendamiento Inmobiliario.
2.EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:2.1 Condiciones Fijadas Legalmente para
Contratar.2.2 Responsabilidad de los contratantes.2.3 Aspecto Sustantivo del Contrato de
arrendamiento.2.4 Características del contrato de
arrendamiento.2.5 Transformación de un contrato de
tiempo determinado a tiempo indeterminado.
Estrategias Metodológicas
Estrategias de
Aprendizaje
Los Estudiantes esquematizarán lo establecido en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y el Decreto con Rango Y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliario, donde presentarán un Informe en relación al abordaje del objetivo para la obtención de conocimientos.
Estrategias de
Evaluación Sugerida.
Interrogatorios sobre las orientaciones del Profesor
Dinámica de Grupos y Debates Conceptuales.
Disertaciones.
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad
curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinaran
los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, borrador, marcadores, libros, leyes etc.
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Área de Ciencias Políticas y JurídicasPrograma Municipalizado de Derecho
Departamento de Electivas ProfesionalesUnidad Curricular Derecho Inquilinario.
TEMA 3.- BIENES OBJETOS DE APLICACIÓN DE LA LEY SOBRE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS
OBJETIVO 1.- DESARROLLAR ACERCA DE LOS BIENES OBJETOS DE APLICACIÓN
EN LA LEY SOBRE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
OBJETIVO 2.- INDAGAR SOBRE LA NATURALEZA JURÍDICA DEL CANON DE ARRENDAMIENTO.
OBJETIVO 3.- DESARROLLAR UN ANÁLISIS DE LA INDEXACIÓN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS.
Objetivo 1.-ESTUDIAR LOS
BIENES OBJETO DE APLICACIÓN EN LA
LEY SOBRE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO.
Objetivo 2.-DETERMINAR EL
CANON DE ARRENDAMIENTO
Objetivo 3.- DESARROLLAR UN ANÁLISIS DE LA INDEXACIÓN EN
LO S CONTRATOS DE
ARRENDAMIENTOS
Contenido
1.- BIENES OBJETO DE APLICACIÓN EN LA LEY SOBRE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO: 1.1 Bienes objeto de Aplicación 1.2 Bienes no regidos por el decreto 1.3 Terrenos urbanos y sub-urbanos no identificados. 1.4 Fincas rurales 1.5 Fondos de comercio 1.6 Hoteles, moteles, hosterías, paradores turísticos, inmuebles destinados a temporadas vacacionales o recreacionales y demás alojamientos turísticos. 1.7 El arrendamiento de Piezas y Habitaciones.
2. EL CANON DE ARRENDAMIENTO: 2. 1 El canon o precio arrendaticio. 2.2 El pago del canon como deber-derecho 2.3 El canon como obligación del tracto-sucesivo 2.4 Determinar el objetivo del canon. 2.5 La cláusula valor en materia arrendaticia 2.6 El pago del canon en moneda extranjera.
3.- LA INDEXACION: 3.1 Que es la indexación 3.2 Como se calcula la indexación 3.3 Como se calcula la indexación en los contratos de arrendamientos.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Trabajos de investigación y defensas grupales.
Exámenes Orales. Análisis Prácticos casos determinados. Disertaciones. Dinámica de grupos y debates
conceptuales.
Estrategias de
Evaluación Sugerida.
Entregar resumen de la discusión grupal.
Análisis de Casos Prácticos. Prueba Oral. Disertaciones. Prueba Escrita.
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen
curricular Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinaran
los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación
12 semanas
Porcentaje de
Evaluación
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Departamento de Electivas ProfesionalesUnidad Curricular Derecho Inquilinario
TEMA 4.- EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO
OBJETIVO Nº 1. INDAGAR SOBRE LAS CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO.
OBJETIVO Nº 2. ESTABLECER LA IMPORTANCIA JURÍDICA DE LAS RESPONSABILIDADES QUE DERIVAN DE LOS CONTRATANTES EN LOS CASOS DE SUBARRENDAMIENTO.
Objetivo 1.-ANALIZAR LA
EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO.
Objetivo Nº 2: ESTUDIAR EL
SUBARRENDAMIENTO.
Contenido
1.CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO:
1.1 Mutuo consentimiento1.2 Vencimiento del plazo1.3 Voluntad unilateral1.4 Pérdida o destrucción de la cosa 1.5 Resolución por incumplimiento 1.6 Regulación del arrendamiento a
tiempo determinado.1.7 Regulación del arrendamiento a
tiempo determinado1.8 Enajenación de la cosa arrendada.ejecución del acto administrativo
inquilinario1.9 La adjudicación a tercero del bien
rematado en posesión del arrendatario.
2.EL SUBARRENDAMIENTO:2.1 La sesión del Contrato de
Arrendamiento.2.2 Casos de subarrendamiento
celebrados sin autorización.2.3 Responsabilidades que se deben
entre las partes contratantes en los casos de subarrendamiento.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
El estudiante aplicará los conocimientos Teóricos-Jurídicos impartidos por el docente y discutirán de manera grupal las responsabilidades que derivan de los contratantes en los casos de extinción del arrendamiento.
Elaborar mapas conceptuales de los temas asignados.
Dinámica de grupos y debates conceptuales.
Estrategias de Evaluación
Sugerida.
Taller grupal. Disertaciones. Exposición. Prueba Oral Presentación de Informe.
Aporte sugeridas al
Elaboración de material informativo acerca del tema.
docente para el desarrollo de la unidad curricular
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes
determinaran los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 semanas
Porcentaje de Evaluación
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Departamento de Electivas ProfesionalesUnidad Curricular Derecho Inquilinario
TEMA 5.- El DESALOJO INQUILINARIO
OBJETIVO Nº 1- ESTABLECER LOS EFECTOS JURÍDICOS EL DESALOJO INQUILINARIO.
OBJETIVO Nº 2- ESTUDIAR LAS GARANTÍAS DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA.
Objetivo 1.- ANALIZAR EL DESALOJO
INQUILINARIO.
Objetivo Nº 2- ESTUDIAR LAS
GARANTIAS DE LA RELACIÓN
ARRENDATICIA
Contenido
1.El DESALOJO INQUILINARIO:1.1 El desalojo inquilinario.1.2 Causales de Desocupación1.3 Plazo de Desocupación1.4 La prórroga Legal. 1.4.1 Duración de prórroga Legal 1.4.2 Prórroga Convencional Y Prórroga Legal.1.5 La preferencia Ofertiva y El Retracto Legal Arrendaticio 1.5.1 Requisitos y Términos1.6 El Retracto Legal Arrendaticio. 1.6.1 Requisitos 1.6.2 Lapso para ejercer el Retracto legal.
2. GARANTIAS DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA: 2.1 las garantías y sus limites 2.2 oportunidades para devolver las cantidades. Mora del arrendador y del arrendatario 2.3 las cláusulas penal 2.4 las garantías de los contratos celebrados con anterioridad a la vigencia de la norma especial. 2.5 garantía en depósito de dinero y aumentos del canon de arrendamiento.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
El estudiante investigará criterios jurisprudenciales relacionados con el desalojo y las garantías arrendaticias.
Elaborar mapas conceptuales de los temas asignados.
Dinámica de grupos y debates conceptuales.
Estrategias de Evaluación
Sugerida.
Taller grupal. Disertaciones. Exposición. Prueba Oral Presentación de Informe.
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinarán
los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 semanas
Porcentaje de Evaluación
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TEMA 6.- PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO REGULATORIO DEL ARRENDAMIENTO
Objetivo Nº 1. ABORDAR DE MANERA CRÍTICA Y ANALÍTICA EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO REGULATORIO DEL ARRENDAMIENTO.
Objetivo N 2. DETERMINAR LA EJECUTORIEDAD DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS ARRENDATICIOS.
Objetivo Nº 1ANALIZAR EL
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
REGULATORIO DEL
ARENDAMIENTO
Contenido
1.EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO REGULATORIO DEL ARENDAMIENTO:
1.1 Legitimación1.2 Inicio y admisión1.3 Notificación y contestación1.4 Actividad probatoria1.5 Avaluó del inmueble.1.6 Emisión del acto arrendaticio1.7 Decisión y efectos.1.8 Notificación del acto administrativo.1.9 Requisitos del acto.1.10 Agotamiento de la vía administrativa y
cosa juzgada administrativa arrendaticia.1.11 Medios de autocomposición y
desistimiento.1.12 Remisión a otras normas y aplicación
analógica.
2. LA EJECUTORIEDAD DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS ARRENDATICIOS:
2.1 La ejecutividad y ejecutoriedad de los actos administrativos arrendaticios.
2.2 Implicaciones de la ejecución de los actos administrativos arrendaticios.
2.3 La problemática de la ejecución de los actos arrendaticios.
2.4 La problemática en la ejecución de los actos regulatorios de los cánones de arrendamiento.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Los estudiantes discutirán a fin de dilucidar sobre el procedimiento administrativo regulatorio del arrendamiento establecido en la Ley, una vez recibida la explicación por parte de facilitador.
Realizaran casos prácticos. Elaborar informe. Elaboración de un mapa conceptual o mental
de manera grupal. Estrategias
de Evaluación Sugerida.
Taller en forma grupal. Disertaciones. Prueba corta. Prueba oral.
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Duración de Evaluación
12 semanas
Porcentaje de
Evaluación
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TEMA 7.- PROCESO JURISDICCIONAL CIVIL INQUILINARIO
Objetivo 1.- ESTUDIAR EL PROCESO JURISDICCIONAL CIVIL INQUILINARIO
Objetivo 1.- Contenido 1.PROCESO JURISDICCIONAL CIVIL
ESTUDIAR EL PROCESO
JURISDICCIONAL CIVIL
INQUILINARIO.
INQUILINARIO:1.1 El procedimiento breve.1.2 Los principios procesales como método de
interpretación jurídica.1.3 Concepto y características del procedimiento
breve.1.4 Los postulados procesales.1.5 Excepciones a la utilización del
procedimiento breve inquilinario.1.6 Trámites procesales jurisdiccionales
inquilinarios.1.7 Aplicación del procedimiento breve1.8 Especificación del proceso jurisdiccional
inquilinario.1.9 Libelo de la demanda1.10 Reglas de competencia inclinaría.1.11 Identificación y cualidad procesal.1.12 Personas jurídicas.1.13 La pretensión
ESTRATEGIASMETODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Los estudiantes realizarán análisis de todo lo referente, al proceso jurisdiccional civil inquilinario una vez recibida la explicación por parte de facilitador.
Realizarán casos prácticos. Elaborar informe. Elaboración de un mapa conceptual o mental
de manera grupal.
Estrategias de Evaluación
Sugerida
Prueba corta. Disertación. Taller grupal. Exposición. Prueba oral. Análisis de casos prácticos
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinaran los
recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 Semanas
Porcentaje de Evaluación
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Departamento de Electivas ProfesionalesUnidad Curricular Derecho Inquilinario
TEMA 8.- PROCEDIMIENTO JURISDICCIONAL EN EL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
Objetivo 1.- DESARROLLAR UN ANÁLISIS DEL PROCEDIMIENTO JURISDICCIONAL EN EL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.
Objetivo 1.-ANALIZAR
PROCEDIMEINTO Contenido
1.PROCEDIMIENTO JURISDICCIONAL EN EL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO:
1.1 Procedimiento jurisdiccional de nulidad de
JURISDICCIONAL EN EL
CONTENCIOSO ADMINISTARTIVO
los actos administrativos inquilinarios de efectos particulares.
1.2 La cualidad1.3 Libelo de la demanda1.4 Anexos obligatorios al libelo.1.5 Actuaciones administrativas1.6 Admisión de la demanda1.7 La citación1.8 Materia probatoria1.9 Actividad probatoria oficiosa1.10 Limitación de los medios probatorios1.11 Relación de la causa1.12 Informes de partes litigantes.1.13 Sentencia1.14 El régimen específico de la ley especial
inclinaría en materia de nulidad de los actos administrativos inquilinarios.
1.15 Recursos.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Los estudiantes realizarán talleres grupales a fin de dilucidar sobre el tema establecido, una vez recibida la explicación por parte de facilitador.
Realizarán casos prácticos. Elaborar informe. Elaboración de un mapa conceptual o mental
de manera grupal.
Estrategias de
Evaluación Sugerida
Prueba corta. Disertación. Taller grupal. Exposición. Prueba oral. Análisis de casos prácticos
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinarán
los recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 Semanas
Porcentaje de
Evaluación
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TEMA 9.-MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO
Objetivo 1.- ANALIZAR LAS MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO
Objetivo 1.-ANALIZAR LAS
MEDIDAS CAUTELARES EN
EL AMBITO ARRENDATICIO.
Contenido 1.-LAS MEDIDAS CAUTELARES EN EL AMBITO ARRENDATICIO:1.1 El secuestro y su especificidad en el ámbito arrendaticio1.2 La cautela judicial1.3 Diferencias entre las medidas cautelares y los derechos cautelares.1.4 Diversos tipos de medidas cautelares.
1.4.1 El embargo de bienes muebles.
1.4.2 La prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles
1.4.3 El secuestro de la cosa litigiosa1.4.4 Características del secuestro
1.5 Medidas cautelares típicas especiales.1.6 Medidas innominadas. 1.7 Requisitos.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Los estudiantes enfocarán estudios doctrinarios y jurisprudenciales relacionado con las medidas cautelares en el ámbito arrendaticio a fin de dilucidar sobre el tema establecido, una vez recibida la orientación por parte del docente. Realizarán casos prácticos. Elaborar informe. Elaboración de un mapa conceptual o mental
de manera grupal
Estrategias de Evaluación
Sugerida
Prueba corta. Disertación. Taller grupal. Exposición. Prueba oral. Análisis de casos prácticos
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinarán los
recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 semanas
República Bolivariana de VenezuelaUniversidad “Rómulo Gallegos”
Área de Ciencias Políticas y JurídicasPrograma Municipalizado de DerechoDepartamento de Electiva ProfesionalUnidad Curricular Derecho Inquilinario
TEMA 10.- LOS PODERES DEL JUEZ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO ARRENDATICIO
Objetivo 1.- CONOCER LOS PODERES DEL JUEZ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO ARRENDATICIO
Objetivo 1.-ANALIZAR LAS
MEDIDAS CAUTELARES EN
EL AMBITO ARRENDATICIO.
Contenido
1.-LOS PODERES DEL JUEZ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO ARRENDATICIO:
1.1 Prohibiciones para la fijación de canones de arrendaticios.
1.2 Operatividad del artículo 79 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.
1.3 Conservación de las actuaciones válidas.1.4 Condena a la parte perdidosa para el
reintegro de lo cobrado en exceso.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Los estudiantes enfocarán estudios doctrinarios y jurisprudenciales relacionado con las medidas cautelares en el ámbito arrendaticio a fin de
dilucidar sobre el tema establecido, una vez recibida la orientación por parte del docente. Realizaran casos prácticos. Elaborar informe. Elaboración de un mapa conceptual o mental
de manera grupal
Estrategias de Evaluación
Sugerida
Prueba corta. Disertación. Taller grupal. Exposición. Prueba oral. Análisis de casos prácticos
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinarán los
recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 semanas
República Bolivariana de VenezuelaUniversidad Nacional “Rómulo Gallegos”
Área de Ciencias Políticas y JurídicasPrograma Municipalizado de DerechoDepartamento de Electiva ProfesionalUnidad Curricular Derecho Inquilinario
TEMA 11.- EL ARBITRAJE ARRENDATICIO
Objetivo 1.- CONOCER EL ARBITRAJE ARRENDATICIO COMO MEDIO ALTERNATIVO PARA LA SOLUCIÓN DE CONFLICTOS EN MATERIA ARRENDATICIA
Objetivo 2.- ESTABLECER LA EFICACIA DEL ARBITRAJE ARRENDATICIO FRENTE A LA JURISDICCIÓN ORDIANARIA.
Objetivo 1.-ANALIZAR LAS
MEDIDAS CAUTELARES EN
EL AMBITO ARRENDATICIO.
Contenido1.- EL ARBITRAJE ARRENDATICIO:
1.1 Ámbito del arbitraje arrendaticio1.2 Clases de arbitraje arrendaticio:
-Arbitraje institucional-Arbitraje independiente-Arbitraje arrendaticio en el ámbito público.
1.3 El acuerdo compromisorio en el ámbito arrendaticio.
1.4 Acuerdo o pacto independiente de arbitraje arrendaticio.
1.5 Cláusula compromisoria. 1.6 Requisitos, modalidades de las
cláusulas y sus consecuencias jurídicas.
1.7 Validez de la cláusula o acuerdo compromisorio.
2.- EFICACIA DEL ARBITRAJE ARRENDATICIO FRENTE A LA JURISDICCIÓN ORDIANARIA:
2.1 Renuncia tácita al arbitraje arrendaticio.2.2 La tentativa de fraude procesal en el
arbitraje arrendaticio.2.3 La posibilidad de subsanación de los
defectos de que pudiere adolecer el acto que originaria la excepción del arbitraje.
ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Estrategias de
Aprendizaje
Los estudiantes enfocarán estudios doctrinarios y jurisprudenciales relacionados con el arbitraje arrendaticio como medio alternativo para la solución de conflictos en materia arrendaticia, una vez recibida la orientación por parte del docente.
Realizarán casos prácticos. Elaborar informe. Elaboración de un mapa conceptual o mental
de manera grupal
Estrategias de Evaluación
Sugerida
Prueba corta. Disertación. Taller grupal. Exposición. Prueba oral. Análisis de casos prácticos
Aporte sugeridas al docente para el desarrollo de la unidad curricular
Elaboración de material informativo acerca del tema.
Guías de estudio Trabajos de investigación Resumen Discusiones Dirigidas Trípticos
Recursos
Aparatos de Proyección. Profesores y estudiantes determinaran los
recursos humanos y materiales necesarios para cada actividad.
Pizarrón, tiza borrador, marcadores, rota folios, libros, leyes etc.
Duración de Evaluación 12 semanas
BIBLIOGRAFÍA
HERMES D. HARTING R. “El Arrendamiento”, Doctrina y Jurisprudencia. Editorial Livrosca. Caracas, 1996.
EDGAR DARIO NUÑEZ ALCANTARA. “La Relación Arrendaticia en la Venezuela de Principios del Siglo XXI”. Editores Hermanos Vandell.
ROBERTO HUNG CALIERI. “El Nuevo Régimen Inquilinario en Venezuela”. Ediciones Paredes.
GILBERTO GUERRERO QUINTERO. “Canon Arrendaticio y su Praxis Procesal”. Universidad Católica Andrés Bello. 1999.
GUSTAVO CONTRERAS “El Contencioso Inquilinario”. 2ª Edición. Editores Paredes. Caracas 1996
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. 1999
Decreto con Rango y fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliario