densidad de diseño urbana: quitumbe
DESCRIPTION
Análisis: Densidad de diseño urbana propuesta en 2005 para la parroquia de Quitumbe vs. densidad real urbana según datos censales del 2010 y avance constructivo hasta el año 2016TRANSCRIPT
Densidad de Diseño Vs Densidad Real
Quitumbe
Simba FernandoRuales Juan PabloRodriguez DavidPUCE FADA Urbanismo III Arq. Cesar Paliz
POBLACION
5096004
4806005
3618002
3355006
3040009
2825012
POBLACION
AREA
[Q6] DENSIDAD (Ha)
1600
1600
1200
1200
492.31
17.14
17.14
Las superficies de los rectángulos del histogramason proporcionales al número de unidades espacialesen cada clase definida sobre la variable :'DENSIDAD (Ha)'máximo = 18 para la clase n° 4
POBLACION
81001013
78890001
51544002
33018023
16378008 6188016
POBLACION
81001013
78890001
51544002
33018023
16378008
6188016
POBLACIONAREA
DENSIDAD (Ha)
1600
1520.86
1441.71
1362.57
1283.43
1204.29
1125.14
1046
966.86
887.71
808.57
729.43
650.29
571.14
492
412.86
333.71
254.57
175.43
96.29
17.14
triangulación
número de iteraciones = 1
[Q6] DENSIDAD
246.5
246.5
154.43
105.1
52.09
29.15
29.15
Las superficies de los rectángulos del histogramason proporcionales al número de unidades espacialesen cada clase definida sobre la variable :'DENSIDAD'máximo = 4 para la clase n° 3
POBLACION
5096004
4806005
3618002
3355006
3040009
2825012
DENSIDAD
246.5
235.63
224.77
213.9
203.03
192.16
181.3
170.43
159.56
148.69
137.83
126.96
116.09
105.23
94.36
83.49
72.62
61.76
50.89
40.02
29.15
triangulación
número de iteraciones = 1
Densidad de diseño urbanaActual vs. Planificación 2005
0 100 400 800 1600 m
TOTAL668671649414
30.76 per/ha
Z 391
34.85 per/ha
Z 392
95.46 per/ha
Z 393
29.15 per/haZ 394
52.08 per/ha
Z 390
81.21 per/ha
142.97
131.65
per/ha
Z 386
Z 387
154.43 per/ha
Z 389
per/ha
Z 388
97.31 per/ha
Z 399
207.32 per/ha
Z 396
103.56 per/haZ 395
246.50 per/ha
Z 397
107.40 per/haZ 398
Zonas:Areas (m2):Población:
386451278
3665
387253060
3618
388287725
3788
389329983
5096
390922653
4806
3911090586
3355
3921018989
3552
393400042
3819
3941042729
3040
395293348
3083
396150631
3123
397114604
2825
398201390
2163
399357698 1
3481
Densidad de Diseño Densidad realTrascendencias
TOTAL6686716 249414
Zonas:Areas (m2):Población:
386451278
3665
387253060
3618
388287725
3788
389329983
5096
390922653
4806
3911090586
3355
3921018989
3552
393400042
3819
3941042729
3040
395293348
3083
396150631
3123
397114604
2825
398201390
2163
399357698
3481
0 100 400 800 1600 m
1200 per/ha
Z 001
1200 per/ha
Z 002
0017 per/ha
Z 003
1200 per/ha
Z 004
0017 per/ha
Z 006
1200 per/ha
Z 005 1200 per/ha
Z 010
1200 per/ha
Z 007
1200 per/ha
Z 009
1200 per/ha
Z 008
1200 per/ha
Z 011
1200 per/ha
Z 012
1200 per/ha
Z 013
1200 per/ha
Z 014
1200 per/ha
Z 015 1600 per/ha
Z 016 1200 per/ha
Z 017
0030 per/haZ 018
0030 per/ha
Z 019
0492 per/ha
Z 020
0040 per/ha
Z 021
1200 per/ha
Z 022
1200 per/ha
Z 0230040 per/ha
Z 024
1200 per/ha
Z 025
25600 per/ha
Z 026
25600 per/ha
Z 027
0040 per/ha
Z 028
1200 per/ha
Z 029
S N
Av. Quitumbe Ñan
Av
. Gu
aya
na
y Ñ
an
Av
. Qu
illa
Ña
n
Av
. Co
nd
do
r Ñ
an
Av
. Am
aru
Ña
n
Av
. Mo
ran
Va
lve
rde
137,83 per/ha 83,49 per/ha 83,49 per/ha 61,76 per/ha
Residencial Residencial/baldio
Conjuntos habitacionales/Baldios
Parque Metropolitano/Baldios2010
Se puede ver que el diseño busca Equilibrar la densidad de la vivienda con equipamientos publicos y zonas industriales para diversificar las actividades.
S N
Av. Quitumbe Ñan
Av
. Gu
aya
na
y Ñ
an
Av
. Qu
illa
Ña
n
Av
. Co
nd
do
r Ñ
an
Av
. Am
aru
Ña
n
Av
. Mo
ran
Va
lve
rde
137,83 per/ha 83,49 per/ha 83,49 per/ha 61,76 per/ha
Residencial Residencial/baldio
Conjuntos habitacionales
Parque Metropolitano/Quicentro sur2016
Da
tos
cen
sale
s 20
10
Analisis ComparativoTrabajo (Industrial) Vivienda Espacio Publico
Diversidad de Actividades
Conjutos HabitacionalesPlaza Quitumbe
Crecimiento en altura
Afectación VialContinuación Av. Quitumbe ÑanCrecimiento residencial menor
Quicentro SurOcupación baldios
Crecimiento densal menor
Real Diseño
Av.Quilla Ñ
an
Av.Guayunai Ñ
an
Av. Concor Ñ
an
Amaru Ñ
an
Av.Moran Valverde
Av.Quilla Ñ
an
Av.Guayunai Ñ
an
Av. Concor Ñ
an
Amaru Ñ
an
Av.Moran Valverde
Vivienda Multifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Equipamiento Zona Industrial
Vivienda Unifamiliar Parque
N S
Av. Quitumbe Ñan1046 per/ha 250 per/ha 887 per/ha 250 per/ha
NS
2005
De
nsi
da
d d
e D
ise
ño
Concentraciónes densales totalmente opuestas
Indices de población por diseño muy superiores a los reales
Densidad menor de diseño
Densidad Mayor real=
Al contrario de éste, la densidad real demuestra una gran diferenciación de sectores y un crecimiento desequilibrado, dando prioridad a los sectores residenciales más próximos al centro comercial.
Concentraciones sectoriales de densidad real.
Distribución equitativa de la densidad por diseño.