delegaciÓn jalisco maestrÍa en valuaciÓn … · tesis para obtener el grado de maestro en...

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INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN DELEGACIÓN JALISCO "MAESTRÍA EN VALUACIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL" "Investigación para conocer la metodología de revaluación de arte aplicada a la obra del artista contemporáneo Adrián Guerrero en el estado de Jalisco." TESIS PARA OBTENER EL GRADO DE MAESTRO EN VALUACIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL PRESENTA: José de Jesús Navarro Pimienta MATRICULA: 061022 ASESOR: Dr. Arturo Perlasca Lobato ESTUDIOS CON RECONOCIMIENTO DE VALIDEZ OFICIAL POR LA SECRETARIA DE EDUCACIÓN PÚBLICA, CONFORME AL ACUERDO RVOE SEP N 2003368 DE FECHA 17 DE DICIEMBRE DEL 2003 88 Guadalajara, Jalisco. Julio de 2007

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Page 1: DELEGACIÓN JALISCO MAESTRÍA EN VALUACIÓN … · TESIS PARA OBTENER EL GRADO DE MAESTRO EN VALUACIÓN ... la depredación o el vandalismo. ... sobre todo, como

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN

DELEGACIÓN JALISCO

"MAESTRÍA EN VALUACIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL"

"Investigación para conocer la metodología de revaluación de arte

aplicada a la obra del artista contemporáneo Adrián Guerrero en el estado

de Jalisco."

TESIS PARA OBTENER EL GRADO DE MAESTRO EN VALUACIÓN

INMOBILIARIA E INDUSTRIAL

PRESENTA:

José de Jesús Navarro Pimienta

MATRICULA: 061022

ASESOR:

Dr. Arturo Perlasca Lobato

ESTUDIOS CON RECONOCIMIENTO DE VALIDEZ OFICIAL POR LA

SECRETARIA DE EDUCACIÓN PÚBLICA, CONFORME AL ACUERDO RVOE

SEP N 2003368 DE FECHA 17 DE DICIEMBRE DEL 2003

88

Guadalajara, Jalisco. Julio de 2007

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Agradecimientos.

A Dios.

Dedicatorias.

A Poly por acompañarme en ésta y todas mis travesías.

A María por ser mi inspiración.

A mis Padres, por hacerme lo que soy.

A Mony, mi primer maestra.

A mis hermanos y mi papá, por hacer de las jornadas de trabajo, una fiesta.

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Resumen.

El presente estudio aborda la problemática que se tiene para revaluar una

pieza de arte dado que no existe una metodología normalizada y la dificultad de

integrar al valor de la obra el sinnúmero de variables que intervienen

incluyendo las intangibles.

El objetivo de este trabajo es el implementar un método capaz de dar valor a la

obra del artista tapatío Adrián Guerrero en cada una de sus etapas.

Para sustentar el estudio se expone un marco normativo incluyendo artículos

de la INDAABIN, La Ley de Transparencia, así como el Curruculum Vitae del

artista.

Con base en un estudio descriptivo documental se plantea la hipótesis H1: con

la metodología de revaluación de arte aplicada a la obra de Adrián Guerrero se

establecerá el valor actual de sus obras y su rendimiento como inversión.

Se presenta el método para la revaluación de la obra del artista en sus tres

variantes con una muestra de 30 piezas que incluyen de los años 2001 al 2006,

donde se establecen las ecuaciones de predicción para cada una de ellas y se

revalúa su obra al año 2007 como ejemplo. Cabe hacer notar que la tasa de

rendimiento promedio anual (rentabilidad) de la obra del artista es del 27.65%,

rendimiento muy superior a Cetes o a cualquier instrumento de inversión en el

mercado.

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índice.

CAPITULO I. PROBLEMA 1

I.- Introducción. 1

1.1 Problema de investigación. 2

1.1.1 Esquema del problema. 5

1.2 Justificación. 6

1.2.1 Económica. 6

1.2.2 Social. 6

1.3 Alcance 8

1.4 Objetivos 8

1.4.1 Genérico. 8

1.4.2 Específicos. 8

CAPITULO II. MARCO 9

2.1 Normativo. 9

CAPITULO III. MÉTODO 22

3.1 Tipo de investigación. 22

3.2 Hipótesis. 22

3.3 Modelo operacional de las variables. 22

3.4 Descripción de las variables. 23

3.5 Diseño de la investigación. 23

CAPITULO IV. MUESTREO 24

4.1 Objetivo del muestreo. 24

4.2 Tipo de muestreo. 24

4.3 Descripción de la unidad muestral. 24

4.4 Población N y fuente de información. 24

4.5 Tamaño de la muestra. 24

4.6 Estratificación. 24

4.7 Tabulación de los resultados. 25

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CAPITULO V. PLANTEAMIENTO MATEMÁTICO.

5.1 Variables determinantes. 26

5.2 Planteamiento matemático. 29

5.3 Ejemplos de revaluación de una obra 32

5.4 Rendimiento promedio anual 35

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 36

BIBLIOGRAFÍA 37

GLOSARIO 38

APÉNDICE 40

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Capitulo 1.

Problema.

Introducción:

"Perito valuador es el profesional capacitado para determinar el valor de bienes

raíces, equipos industriales, efectos personales, obras de arte, objetos y piedras

preciosas, después de examinar su estado y autenticidad. Para ello se basa en su

experiencia de conocimientos y usos técnicos- científicos, debiendo conocer los

precios actuales de cada artículo en el mercado."

La creación de esta tesis obedece a la necesidad de que en nuestro carácter de

"perito", si bien no se puede ser experto en todo, conozcamos la base de la

valuación de obras de arte, de dar un fundamento científico y una base general al

reconocimiento y valuación de objetos, tomando parámetros universales que

operen como eje de la temática de la carrera. Su contenido será común a todas

las disciplinas; sus ejes la teoría del valor, las bases del reconocimiento y los

mecanismos de los mercados. Será una pesquisa de procedimientos y estudios

que se imbrican desde lo racional y reflexivo, a través de etapas que responden a

un ordenamiento lógico, sistematizado y metódico cuya finalidad es el estudio y

articulación de la diversidad de elementos que hace a la valuación, teniendo como

premisa plantear, explorar, descubrir y dar respuestas a las situaciones que se

presenten.

Su finalidad es el conocimiento y comprensión de marcos conceptuales y prácticos

aplicables a la valuación de obras de arte contemporáneas en el mercado de

Jalisco.

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1.1 Problema a investigar.

Para aplicar para una notaría en el estado de Jalisco, los aspirantes se preparan

dentro de todas las ramas del derecho, ya sea penal, familiar, mercantil, etc.

Puesto que el notario de define como un perito en derecho y no puede darse el

lujo de no ser un experto en todas y cada una de las especialidades legales.

Ahora que en un esfuerzo por profesionalizarnos estamos estudiando una

maestría y queremos lograr un grado, considero que no esta de mas el tratar de

abrir un poco el panorama y conocer, por lo menos, las bases en las que se

fundamenta la valuación de obras de arte, y enfocarnos principalmente en la obra

de artistas contemporáneos en Jalisco.

"El que no conoce su historia está condenado a repetirla..."

Sabemos que el ser humano desde la prehistoria ha sido siempre un acumulador

de bienes en un sentido general, todo ser humano es coleccionista, pero en el

sentido estricto sólo resulta coleccionista aquella persona que acumula cierto tipo

de cosas de modo selectivo, los retiene y conserva de manera permanente,

tenemos que ser conscientes que los llamamos bienes culturales, son los

denominados objetos que tienen excepcional importancia documental histórica y/o

artística tales como: huacos, pinturas virreinales o platería Republicana entre

otros, no son objetos etéreos, pues tienen una contextura material y por

consiguiente están expuestos a los mencionados riesgos de destrucción, robo,

falsificación, desaparición. Por consecuencia, el coleccionar dichos bienes

culturales resulta ser la única tendencia humana que busca conservarlos, en

contraste con el Coleccionismo, el abandono, la miseria, la depredación o el

vandalismo.

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Es por ello, en el México y en todas partes del mundo los bienes culturales que se

exhiben en museos permanentes o en exposiciones temporales las cuales han

sobrevivido única y exclusivamente porque algún coleccionista los retuvo y los

conservó inmovilizándolos a través del tiempo.

Durante el Siglo XV se producen una renovación de las concepciones

tradicionales del hombre y del mundo, a consecuencia de conocer y dominar las

leyes de la naturaleza a esto se suman los avances científicos y técnicos del

momento, experimentos, invenciones y descubrimientos geográficos que darán

sus frutos ideológicos en el Siglo XVI.

La síntesis y culminación de todos los hallazgos del Quatrocento se dan en la

figura de Leonardo di Vinci, artista que al mismo tiempo fundará los principios del

Renacimiento Clásico.

Durante el Siglo XVI el denominado Cinquecento la historia política y el arte se

entrelazan, el gran momento la difusión de la cultura y el arte italiano es la cultura

y el arte del Renacimiento.

La Pintura, la Escultura y otras manifestaciones artísticas son concebidas como

indicadores de distinción y prestigio, adquieren e incrementan su función

decorativa. De todas las artes, la arquitectura es, por su magnificencia, la que

mejor sirve como representante de la grandeza y el poder.

Es por ello, que en las cortes de soberanos, príncipes y aristócratas se crea un

"aparato cultural" formado por Colecciones, Arquitecturas Fingidas, edificios y

jardinerías en el que participan artistas, literatos y humanistas.

Es así durante el renacimiento que la conservación de los monumentos era de uso

práctico, se completan y se modifican las estructuras de las épocas anteriores.

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Es en esta época, cuando en 1642 el Papa Pío II promulgó la Bula en defensa de

las antigüedades y los monumentos antes también en 1,513 durante el pontificado

del Papa León X, Roma se convirtió en el Centro de la Cultura Europea, este

Papa además nombra a Rafael (Pintor) Comisario de las Antigüedades de Roma.

Es en esta etapa cuando surge el COLECCIONISMO, oficialmente, que era un

elemento importante del nuevo modelo cultural, el cual se desarrolla partiendo de

los criterios científicos o de gusto y formación personales pero, sobre todo, como

factor de prestigio y fama. Comienza a ser evidente a partir del Siglo XV y se

acrecienta en el Siglo XVI, ligado sin duda a la recuperación de modelos antiguos.

El tema religioso era el más cotizado, pero también se coleccionó en abundancia

temas profanos (mitología, paisajes y retratos), junto a estas, las colecciones

arqueológicas y de estatuaria antigua.

El aumento de la demanda de estas piezas por los Coleccionistas genera un

notable desarrollo en la Arqueología, la antigüedad se convierte en la segunda

mitad de este Siglo en campo de estudio e investigación para los arqueólogos y

un tema de reflexión e inspiración para los artistas.

Como vemos el Coleccionismo es y ha sido el interés por acumular determinada

clase de bienes muebles u obras artísticas para poder retenerlos, ya sea por

asuntos sociales, culturales, económicos, educacionales, preferencias

personales, etc.

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1.1.1 Esquema del problema

Un artista quiere vender su obra ¿Cual es el valor?

Conocer el valor de activos que empresas desconocen

Al comprar arte quieres pagar lo justo del valor

Casi no se conoce la metodología para valuar arte

Es muy subjetivo conocer el valor de una pieza de arte

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1.2 Justificación

1.2.1 Económica.

La valuación es, dentro de todos los campos, fundamental para la cuestión

económica puesto que es precisamente el que practica la actividad valuatoria el

que pone las reglas en las que se jugara el trueque o transacción al momento de

la compraventa del bien en cuestión.

Pero cuando hablamos de bienes como las obras de arte en las que su valor no

está directamente ligado con el costo de los materiales que se emplean (el valor

no es ni cercano a la suma de los costos), y tampoco existe un mercado

establecido como para poder hacer una homologación tan clara como se quisiera

(no se puede comparar una obra de dimensiones similares de dos artistas

distintos), es vital la presencia de un valuador, aunque sea de manera empírica,

que nos marque el valor en que esa pieza saldrá a la venta, para de esa manera

procurar una transacción justa.

1.2.2 Social

En cualquier ámbito de la sociedad y a cualquier nivel, la valuación tiene un papel

fundamental no solo en el renglón económico sino en el social porque el verdadero

objetivo de la actividad valuatoria es brindar justicia social: del lado del oferente,

sopesar y plasmar en el valor del tiempo, el talento, la materia prima y un

sinnúmero de cualidades que el oferente requirió para poder ofrecer el producto

final; y , del lado del comprador, el valor del dinero para el que, básicamente

requirió de las mismas características que el oferente para poder adquirir el

producto.

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La justicia social, entendida en términos generales, es el conjunto de decisiones,

normas y principios considerados razonables por un colectivo social determinado.

Un estándar de justicia sería aquello que se considera más razonable para una

situación dada. Razonable significa que determinada acción es defendible ante los

demás con independencia de sus intereses u opiniones personales, esto es,

desde una perspectiva imparcial; así, para justificar algo hay que dar razones

convincentes que los demás puedan compartir. La defensa de un principio de

justicia se debe hacer por la vía de la argumentación racional, con base a cuatro

tipos de argumento: práctico, por analogía, ético y de identidad.

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1.3 Alcance

LINEA DE INVESTIGACIÓN: Valuación.

GIRO O TEMA: Metodología de valuación de arte.

AREA GEOGRÁFICA: Estado de Jalisco.

1.4 Objetivos

1.4.1 Genérico

Implementar un método capaz de dar valor a la obra del artista tapatío Adrián

Guerrero en cada una de sus etapas.

1.4.2 Específicos

• Conocer la obra del artista mexicano Adrián Guerrero

• Investigar las bases para la valuación de obras de arte.

• Adaptar las bases de valuación de obras de arte a la obra de Adrián

Guerrero.

• Dar valor a la obra que será el objeto de la próxima exposición del artista

Adrián Guerrero.

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Capitulo II

2.1 Marco Normativo.

Tipo de Avalúo 1700

Avalúo de Obras de Arte

Tipo de Avalúo: 1721 Avalúo de obras de arte y antigüedades

Descripción del Trámite:

Requisitos:

1. Solicitud de Servicio debidamente requisitada, precisando servicio solicitado y

objeto del avalúo.

2. Aceptación oficial y conformidad de la solicitante con el presupuesto presentado

por el INDAABIN para la realización de los trabajos.

3. Inventario de los bienes objeto del avalúo.

4. Servidor público designado por la solicitante para coordinarse con el perito

designado por el INDAABIN.

Costo o

Arancel

Ver Aranceles

Tiempo*

de

Respuesta

30 días

Fundamento Jurídico

Ley General de Bienes Nacionales, Artículo 63, Fracción

VIII.

Reglamento de el INDAABIN, Artículo 15, Fracción I.

Comprobante a obtener: Dictamen

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Tipo de Avalúo: 1722 Avalúo de alhajas, joyas y otros

Descripción del Trámite:

Requisitos:

1. Solicitud de Servicio debidamente requisitada, precisando servicio solicitado y

objeto del avalúo.

2. Aceptación oficial y conformidad de la solicitante con el presupuesto presentado

por el INDAABIN para la realización de los trabajos.

3. Inventario de los bienes objeto del avalúo.

4. Servidor público designado por la solicitante para coordinarse con el perito

designado por el INDAABIN.

Costo o

Arancel

Ver Aranceles

Tiempo*

de

Respuesta

30 días

Fundamento Jurídico

Ley General de Bienes Nacionales, Artículo 63, Fracción

VIII.

Reglamento de el INDAABIN, Artículo 15, Fracción I y X.

Comprobante a obtener: Dictamen

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Tipo de Avalúo 1800

Tabuladores de Bienes Distintos a la Tierra

Tipo de Avalúo: 1821 Avalúo para el pago de daños de bienes distintos a la tierra

Descripción del Trámite:

Requisitos:

1. Solicitud de Servicio debidamente requisitada, precisando servicio solicitado y

objeto del avalúo.

Costo o

Arancel

Ver Aranceles

Tiempo *

de

Respuesta

30 días

Fundamento Jurídico

Reglamento de el INDAABIN, Artículo 7, Fracción XIII.

Comprobante a obtener: Dictamen

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Tipo de Avalúo 1900

Ratificación de Valores

Tipo de Avalúo: 1921 Ratificación de valores

Descripción del Trámite: Formular la ratificación de valores de aquellas operaciones

inmobiliarias en que sean parte las dependencias y entidades

de la Administración Pública Federal, respaldadas con

dictámenes de el INDAABIN y cuyo objeto sea regularizar y

formalizar el arrendamiento, la compra o la venta de

inmuebles.

Las ratificaciones de valores se autorizarán sólo cuando

existan cualesquiera de las condiciones siguientes:

D Contrato de compraventa firmado entre las

partes y pactado dentro de la vigencia del

dictamen y del límite de precio fijado por el

INDAABIN, a efecto de concluir la formalización

de la escritura.

• Acuerdo del órgano de gobierno de la

entidad paraestatal para la venta o cesión

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donde se establezca una fecha determinada en

la que exista dictamen de el INDAABIN o, en su

defecto, opinión favorable del órgano de control

interno que Indique la justificación y

procedencia de la ratificación solicitada.

Requisitos:

Costo o

Arancel

Tiempo*

de

Respuesta

Fundamento Jurídico

Ver Aranceles 30 días

Comprobante a obtener: Dictamen

* DEPENDE DEL ALCANCE, PROFUNDIDAD, MAGNITUD Y CARACTERÍSTICAS DEL

TRABAJO VALUATORIO SOLICITADO.

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Decreto por el que se reforman y adicionan diversas disposiciones de la Ley de

Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado.

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.-

Presidencia

de la República.

VICENTE FOX QUESADA, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, a sus

habitantes sabed:

Que el Honorable Congreso de la Unión, se ha servido dirigirme el siguiente

DECRETO

"EL CONGRESO DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, DECRETA:

SE REFORMAN Y ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE

TRANSPARENCIA Y FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CRÉDITO

GARANTIZADO

Artículo Único. Se Reforma el Artículo 1o., se Adiciona el artículo 3o., con las

Fracciones IX, X, XI; 7 bis y 7 ter de la Ley de Transparencia y Fomento a la

Competencia en el Crédito Garantizado, para quedar como sigue:

Artículo 1o.- La presente Ley es de orden público y tiene por objeto regular las

actividades y servicios financieros para el otorgamiento de Crédito Garantizado,

para la adquisición, construcción, remodelación o refinanciamiento destinado a la

vivienda con la finalidad de asegurar la transparencia en su otorgamiento y

fomentar la competencia.

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Artículo 3o. ...

I. a VIH. ...

IX. Valuador profesional es la persona que cuenta con cédula profesional de

postgrado en valuación expedida por la Secretaría de Educación Pública y que se

encuentra autorizada para tal efecto por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.;

X. Controlador. Es el valuador profesional que tiene un poder especial para firmar

en nombre y representación de la Unidad de Valuación correspondiente a los

avalúos que ésta certifique;

XI. Unidad de Valuación. Es la persona moral que se encuentra inscrita como tal

en la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., de acuerdo a las disposiciones que

ésta emita.

Artículo 7 bis. Obligaciones y prohibiciones de los Valuadores Profesionales.

Los Valuadores Profesionales tendrán las siguientes obligaciones:

I. Guardar confidencialidad respecto con la información que conozcan y manejen

con motivo de la realización de los avalúos, salvo que la utilicen con fines

estadísticos;

II. De manera oportuna, poner en conocimiento de la Sociedad Hipotecaria

Federal S.N.C. y de la Unidad de Valuación respectiva, cualquier acto o situación

que, en el ejercicio de la función valuatoria, pudiera traducirse en beneficio, daño o

perjuicio para éstas, o para cualquiera de las personas involucradas en los

avalúos que realicen;

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III. Firmar los avalúos que realicen, y

IV. Las demás que establezcan las reglas de carácter general, así como las que al

efecto determine la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., siempre y cuando no

contraríe lo establecido en la presente ley.

Los Valuadores Profesionales no podrán:

I. Transmitir total o parcialmente, bajo cualquier título, los efectos que deriven de la

autorización;

II. Ostentarse como tales en tanto no tengan la autorización correspondiente, o

cuando ésta no tenga vigencia;

III. Realizar avalúos al amparo de la autorización que les otorgue la Sociedad

Hipotecaria Federal S.N.C., respecto de bienes diferentes a los Inmuebles;

IV. Realizar avalúos sobre inmuebles respecto de los que la Unidad de Valuación

que tramitó su autorización, los socios, directivos o empleados de ésta, así como

su cónyuge, sus parientes por consanguinidad dentro del cuarto grado, por

afinidad o civiles, tengan interés que pueda influir negativamente en la

imparcialidad que debe imperar en los avalúos;

V. Realizar avalúos en los que pueda resultar algún beneficio ilícito para ellos, los

socios, directivos o empleados de la Unidad de Valuación que tramitó su

autorización; o bien cuando estén implicadas personas con las que su cónyuge o

sus parientes consanguíneos hasta el cuarto grado, por afinidad o civiles tengan

enemistad manifiesta; y

VI. Las demás que establezcan las reglas de carácter general, así como las que al

afecto determine

Page 22: DELEGACIÓN JALISCO MAESTRÍA EN VALUACIÓN … · TESIS PARA OBTENER EL GRADO DE MAESTRO EN VALUACIÓN ... la depredación o el vandalismo. ... sobre todo, como

la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., siempre y cuando no contraríe lo

establecido en la presente ley.

La Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., podrá sancionar el incumplimiento de las

obligaciones y la comisión de las conductas prohibidas a que se refiere este

artículo, en los términos y condiciones que establezcan las disposiciones que al

efecto emita la citada Sociedad.

Artículo 7 ter. Obligaciones y Prohibiciones de las Unidades de Valuación.

Las Unidades de Valuación tendrán las siguientes obligaciones:

I. Guardar confidencialidad respecto a la información que conozcan y manejen con

motivo de la certificación de los avalúos, salvo que la utilicen con fines

estadísticos;

II. Poner en conocimiento de la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C.,

oportunamente, cualquier acto o situación que, en el ejercicio de la función

valuatoria, pudiera traducirse en beneficio, daño o perjuicio para ésta, o para

cualquiera de las personas involucradas en los avalúos que certifiquen;

III. Permitir a la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C. realizar la supervisión y las

auditorías relacionadas en materia de avalúos; así como los aspectos técnicos,

contables, corporativos, formativos, metodológicos, informáticos y operativos de

dichas unidades de valuación;

IV. Remover o, en su caso, sustituir a los Valuadores Profesionales y

controladores cuando así lo indique la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C. o

cualquier otra autoridad competente;

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V. Asumir la responsabilidad de los Valuadores Profesionales y controladores a su

servicio, derivada de los actos respectivos en materia valuatoria;

VI. Sancionar a sus Valuadores Profesionales y/o controladores, cuando éstos no

cumplan con la normatividad correspondiente en materia de avalúos, con las

obligaciones contenidas en esta ley, o incurran en alguna prohibición contenida en

ésta, y

Vil. Las demás que establezcan las reglas de carácter general, así como las que

al efecto determine la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., siempre y cuando no

contraríe lo establecido en la presente ley.

Las Unidades de Valuación no podrán:

I. Transmitir total o parcialmente, bajo cualquier título, los efectos que deriven de la

Inscripción;

II. Ostentarse como tales en tanto no tengan la Inscripción correspondiente;

III. Certificar dictámenes de valuación al amparo de la inscripción que les otorgue

la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., respecto de bienes diferentes a los

inmuebles;

IV. Certificar avalúos sobre Inmuebles respecto de los que la Unidad de Valuación,

sus socios, directivos o empleados, así como sus Valuadores Profesionales o

controladores, el cónyuge, los parientes por consanguinidad dentro del cuarto

grado, por afinidad o civiles de éstos, tengan interés que pueda influir

negativamente en la imparcialidad que debe imperar en los avalúos; así como de

aquellos que sean propiedad de clientes que representen el cuarenta por ciento o

más de la facturación de la Unidad de Valuación respectiva, en el año fiscal en

curso;

Page 24: DELEGACIÓN JALISCO MAESTRÍA EN VALUACIÓN … · TESIS PARA OBTENER EL GRADO DE MAESTRO EN VALUACIÓN ... la depredación o el vandalismo. ... sobre todo, como

V. Certificar avalúos en los que pueda resultar algún beneficio ilícito para ellas, sus

socios, directivos

o empleados; o bien cuando estén implicadas personas con las que sus

Valuadores Profesionales o controladores, el cónyuge o los parientes

consanguíneos hasta el cuarto grado, por afinidad o civiles de éstos tengan

enemistad manifiesta; y

VI. Las demás que establezcan las reglas de carácter general, así como las que al

efecto determine la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., siempre y cuando no

contraríe lo establecido en la presente ley.

Se exceptúa de la prohibición señalada en la fracción I, a las Unidades de

Valuación que se fusionen, escindan o transformen en los términos de la

legislación aplicable.

La Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., podrá sancionar el incumplimiento de las

obligaciones y la comisión de las conductas prohibidas a que se refiere este

artículo, en los términos y condiciones que establezcan las disposiciones que al

efecto emita la citada Sociedad.

TRANSITORIOS

Artículo Primero.- El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su

publicación en el Diario Oficial de la Federación.

Artículo Segundo.- Las personas que cuenten actualmente con autorización de

perito valuador ante la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., contarán con un

plazo de tres años, contados a partir de la entrada en vigor del presente Decreto

en el Diario Oficial de la Federación, para obtener la cédula profesional a que se

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refiere el artículo 3o. fracción IX, pudiendo en el transcurso de dicho plazo fungir

como peritos valuadores.

Si concluido el plazo antes señalado, no obtuvieran la cédula profesional en

cuestión, la autorización como perito valuador les será cancelado.

México, D.F., a 14 de diciembre de 2004.- Dip. Manlio Fabio Beltrones Rivera,

Presidente.- Sen. Diego Fernández de Cevallos Ramos, Presidente.- Dip. Marcos

Morales Torres, Secretario.- Sen. Sara I. Castellanos Cortés, Secretaria.-

Rúbricas."

En cumplimiento de lo dispuesto por la fracción I del Artículo 89 de la Constitución

Política de los Estados Unidos Mexicanos, y para su debida publicación y

observancia, expido el presente Decreto en la Residencia del Poder Ejecutivo

Federal, en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los tres días del mes de

febrero de dos mil cinco.- Vicente Fox Quesada.- Rúbrica.- El Secretario de

Gobernación, Santiago Creel Miranda.- Rúbrica.

ADRIAN GUERRERO

Nace en Guadalajara, Jalisco, México, en 1975.

Arquitecto por la universidad I.T.E.S.O. (1993-1999)

Los últimos años de su licenciatura se adentra en el estudio de la restauración de

bienes inmuebles patrimoniales. Desde 1990 colabora con su padre Jesús

Guerrero Santos en la investigación de la cerámica realizada en México en el siglo

XVI y en la formación de su taller. A partir de 1999 comenzó a trabajar de lleno en

los talleres de su padre de cerámica y metal, encargándose de la producción. En

el 2001 dentro del proyecto "ORNO", creó una colección de piezas cerámicas de

diseño contemporáneo para su producción en serie. Es en este mismo año cuando

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comienza con la inquietud de ir más allá de esas series y empieza a incursionar en

nuevas formas y esmaltes, creando una expresión artística a través del oficio de la

cerámica. En el 2004 enriquece su aprendizaje autodidacta tomando un curso a

distancia en esmaltes y pastas en Barcelona, España. En el 2005 diseña e

incursiona en el oficio de la joyería de autor creando una pequeña colección.

También en el 2005 curso de rakú. Actualmente se desempeña como maestro de

escultura en cerámica en la Universidad Jesuíta de Guadalajara I.T.E.S.O.,

Jalisco, México.

Exposiciones individuales:

2004 Cámara de comercio de Guadalajara.

2005 Espacio del arte Televisa Guadalajara.

2005 Antiguo templo de San Antonio,

Tapalpa, Jalisco, México.

2005 Museo de arte de Zapopan.(MAZ)

Jalisco, México. (Proyecto de instalación.)

Colectiva:

2005 Sala Esl Filtres Manises, Valencia, España.

Colecciones:

-Museo de Arte Popular Cd. de México.

(Sala "nuevos caminos").

-Museo de cerámica de Manises, Valencia, España.

Premios:

Premio "Ciudad de Vénissieux"en la

Vil Bienal Internacional de Cerámica

de Manises, Valencia, España.

Seleccionado de CERCO 2006 concurso de cerámica

Contemporánea de Aragón.

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Capitulo III.

Método

3.1 Tipo de investigación.

Estudio descriptivo: es aquel que determina y mide las variables del valor de la

obra del artista Adrián Guerrero para revaluar sus obras, y con base en ello

establece una propuesta.

3.2 Hipótesis

H1: Con la metodología de revaluación de arte aplicada a la obra de Adrián

Guerrero se establecerá el valor actual de sus obras.

3.3 Modelo operacional de las variables:

Metodología de revaluación de arte

Establecimiento ••del valor de la obra

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3.4 Descripción de las variables

Metodología para revaluar arte:

Procedimiento para estimar el valor aproximado que pueda representar la obra

artística, bajo razonamientos lógicos, demostrativos, tratando de minimizar la

subjetividad que pueda contener el objeto que se estaría evaluando, considerando

que es un valor cualitativo (intangible) transformándolo en un valor cuantitativo,

que se rige en muchos casos con el valor del mercado.

Valor de una obra:

Cantidad en unidades monetarias correspondientes, que fija la base de una

compra venta por una obra de arte.

3.5 Diseño de la investigación.

Investigación No Experimental.

Dada la dificultad por parte del investigador para manipular las variables del valor

de la obra del artista Adrián Guerrero, solo se estudia el fenómeno en su contexto

natural.

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Capítulo IV.

Método de revaluación de Obras de Arte

4.1 Objetivo del muestreo

Conocer los valores de la obra de Adrián Guerrero para revaluar sus piezas.

4.2 Tipo de muestreo.

Probabilístico que es aquel donde todas las unidades muéstrales tienen la misma

probabilidad de ser elegidas y se conoce la confiabilidad y el error estándar en que

se incurre en la medición, basada en la ley del limite central, la ley de los grandes

números y la distribución normal. Y todo bajo un proceso aleatorio.

4.3 Descripción de la unidad muestral.

OBRAS DEL AUTOR

4.4 Población N y fuente de información.

N= 30 piezas

Fuente de información: Galería Pablo Guerrero

4.5 Tamaño de la muestra.

30 piezas.

4.6 Estratificación

Piezas de cerámica de dimensiones y época similar.

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4.7 Tabulación de DATOS

FICHA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

DIMENSION CH CH CH CH CH CH CH CH CH CH CH

COL COLGDE COLGDE COLGDE

COL COL

COLGDE COL CH

COL COL CH

COL GDE CH CH CH CH CH CH

AÑO 2002 2003 2003 2002 2004 2002 2003 2004 2004 2004 2005 2005 2005 2006 2006 2005 2006 2006 2005 2006 2006 2005 2004 2006 2004 2002 2003 2002 2001 2001

PRECIO $ 305.00 $ 314.00 $ 322.00 $ 207.00 $ 395.00 $ 210.00 $ 380.00 $ 450.00 $ 445.00 $ 440.00 $ 680.00 $ 1,145.00 $ 2,830.00 $ 3,725.00 $ 3,726.00 $ 2,480.00 $ 2,828.00 $ 3,950.00 $ 2,250.00 $ 740.00 $ 2,610.00 $ 1,055.00 $ 380.00 $ 3,215.00 $ 356.00 $ 277.00 $ 367.00 $ 263.00 $ 171.00 $ 120.00

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Capítulo V.

Planteamiento Matemático

5.1 Variables determinantes

Para valuar la obra de Adrián Guerrero, se realiza una sumatoria de factores tales

como: sí el autor "bautizó" a la pieza, si tiene firma, si el autor vive, la antigüedad

de la pieza, la trayectoria y difusión de la obra, los premios o reconocimientos (ya

sea al autor, a la obra a la pieza en si) y la temática. A ese valor representativo

bruto de la obra se le multiplica por un estado de conservación para llegar al valor

patrimonial y por ultimo ese valor patrimonial se acondiciona a la oferta y demanda

y así se llega a al valor de la pieza.

Para poder lograr la estimación del (Valor Patrimonial) de la Obra de Arte, se

deberá obtener los siguientes aspectos fundamentales y necesarios y así poder

llegar al resultado cuantitativo del mismo.

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A) DETERMINAR EL VALOR (REPRESENTATIVO DE LA OBRA) A PARTIR

DE LOS SIGUIENTES PARÁMETROS.

TABLA DE VALORES:

. Si tiene nombre la obra

. SI tiene Autor

. Si el artista está vivo o no

VR . Antigüedad

VALOR REPRESENTATIVO . Escuela o corriente de la obra

BRUTO DE LA OBRA . Trayectoria y difusión de la obra

. Premios y reconocimientos del Autor

. Temática de originalidad o excepcional

La sumatoria de cada uno de los aspectos antes mencionados, reflejan una

puntuación, que representa el valor representativo bruto de la obra, la cual podría

estar o no avalada por el Instituto Nacional de Cultura.

B) ÍNDICE DE AFECTACIÓN DE LA OBRA

TABLA DE VALORES:

IAO . Estado de Conservación

Tabla de Valores . Dimensiones

(La sumatoria de dichos factores. Calidad de los materiales con que se realizó la

dará como resultado el índice la Obra

que afectara el valor antes . Si la obra tiene firma del artista o está asignado

obtenido) a él

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Cotización de obras similares del autor en el

mercado.

"Bautizo" de la obra

Obra firmada

Autor vivo

Antigüedad de la pieza

Trayectoria

Difusión de la obra

Premios o reconocimientos

Temática de la pieza

Estado de conservación

Valor patrimonial

Oferta-demanda

Valor de la pieza

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5.2 Planteamiento matemático.

ANÁLISIS DE REGRESIÓN Y CORRELACIÓN

Correlación entre: ECUACIONES DE PREDICCIÓN DEL VALOR DE LA OBRA DEL ARTISTA ADRIAN GUERRERO

VALOR DE OBRA CHICA

Año Avaluó de la Obra

2003

2003 2003 2003 2004 2004 2004 2004 2004 2004

$314

$322 $367 $380 $356 $380 $385 $440 $445 $450

2005 2006

$680 $740

g = 06 .29K • 272675

AJUSTE LINEAL R' = 0.8277

«600 -

«700-

$600-

$500 -

«400 -

$300 -

$200 -

$100 -

$0-

• *

1 —

m

1

¡ •

• ^ ^ !

s' \

;

i

i

i i 2004 66

X

- 2 9 -

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ANÁLISIS DE REGRESIÓN Y CORRELACIÓN

Correlación entre: ECU A C IONES DE PREDICCIÓN DEE VAEOR DE LA OBRA

DEL ARTISTA ADRIAN GUERRERO

Año

2005

2005 2005 2005 2006 2006

VALOR DE COLECCIÓN

Avaluó de la Obra

$1,055

$1,145 $2,250 $2,480 $2,610 $2,828

y = 986 5x-1976300

AJUSTE LINEAL R! = 0 4395

• ^""^

• •

r

2005 92

X

-30-

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ANÁLISIS DE REGRESIÓN Y CORRELACIÓN

Correlación entre: ECUACIONES DE PREDICCIÓN DEL VALOR DE LA OBRA DEL ARTISTA ADRIAN GUERRERO

VALOR DE COLECCIÓN GRANDE

Año Avaluó de la Obra

2005

2006 2006 2006

$2,830

$3,215 $3,725 $3,726 $3,950

AJUSTE L INEAL y = 986.5x-1975000 R2 = 0.4395

-31 -

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5.3 Ejemplos de Revaluación de una Obra

Ejemplo 1.

contengo un esp**

Obra:

Clasificación:

Valor original:

Año de origen

Ecuación:

"Contengo un espacio vacío"

Obra chica.

$680 USD.

2005.

y= 136.29 x-272675

y=136.29 (2007)-272675

Valor actual (2007): $ 859.03 USD

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Ejemplo 2.

Obra:

Clasificación:

Valor original:

Año de origen:

Ecuación:

"Rocas"

Colección.

$1145 USD.

2005.

y= 986.50 x-1976300

y= 986.50 (2007)-1976300

Valor actual (2007): $ 3605.50 USD

33

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Ejemplo 3.

DETALLE

Obra:

Clasificación:

Valor original:

Año de origen:

Ecuación:

Valor actual (2007):

"Minas"

Obra Grande.

$ 3950 USD.

2006.

y= 986.50 x-1975000

y= 986.50 (2007)-1975000

$ 4905.50 USD

34

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5.4 Rendimiento Promedio Anual

En base al incremento promedio del valor de la obra en el último período (2006-

2007) podemos obtener que el rendimiento promedio anual es de:

OBRA CHICA: 16.09%

COLECCIÓN: 32.60%

OBRA GRANDE: 34.25%

Por lo tanto, obtenemos:

RENDIMIENTO GLOBAL: 27.65%

Y en base a ese rendimiento global, concluimos que el adquirir obra del artista

mexicano Adrián Guerrero, es una excelente inversión puesto que con una módica

cantidad de dinero se puede tener un rendimiento muy superior a cualquier

instrumento de inversión en el mercado.

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Conclusiones y Recomendaciones.

Después de realizada la investigación se comprueba la hipótesis de trabajo, ya

que a través del modelo propuesto se puede revalorar la obra del artista a su valor

legitimo comercial. Las ecuaciones de predicción obtenidas nos permiten obtener

reevaluaciones de la obra en cualquier tiempo y, a su vez, resaltar que el

rendimiento de la obra del artista es mayor que cualquier instrumento de inversión

que ofrece el mercado, por lo que la obra analizada es una atractiva inversión.

Se recomienda utilizar este método de revaluación para la obra artística de

cualquier autor y tomarlo desde la óptica de instrumento de inversión.

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Bibliografía

Bourdieu, Pierre. "Las reglas del arte", Anagrama, Barcelona. 1995.

Bozal, Valeriano. "Historia de las ¡deas estéticas y de las teorías artísticas

contemporáneas". Visor, Madrid, 1996.

Golonbek, Claudio. "Guía para invertir en el mercado de Arte Contemporáneo".

Patricia Rizzo Editor, 2001. (Edición bilingüe).

Misseri, Salvatore Corrado. "El Valor de las Obras de Arte". Universidad

Politécnica de Valencia, 1994.

Misseri, Salvatore Corrado. "Valore di mercato e valore di investimento delle opere

d'arte". Prospettive della recerca del settore dell'Estimo operativo. Tai 1o Simposio

ítalo Spagnolo. CeSET, Firenza, 1992.

Muelle, Jorge. "Normas para las valuaciones de especímenes de museos".

Primera convención Panamericana de valuaciones. Tomo II. Cuerpo técnico de

tasaciones del Perú- Gil. Lima, 1949.

Ruiz, L. "Valoración de las obras de arte a partir de modelos econométricos. Una

aplicación a la pintura contemporánea" II Simposio ítalo español. Metodología

valorativa: Presente y Futuro. Universidad politécnica de Valencia, 1994.

Vaccaro, Enrique. "Segundas y terceras jornadas nacionales sobre difusión de

peritajes y Valuaciones". Ediciones Técnicas, Banco de la cuidad de Buenos Aires,

1986 y 1988.

www.cabin.gob.mx

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Glosario

Bautizo de la obra:

Nombramiento de una obra de arte de parte del autor a determinada obra.

Obra firmada:

Pieza reconocida por el autor de la misma.

Autor vivo:

Artista que tiene vida.

Antigüedad de la obra:

Tiempo transcurrido desde la terminación de la pieza.

Trayectoria:

Curso que, a lo largo del tiempo, sigue el comportamiento o el ser del artista

Adrián Guerrero.

Difusión del artista:

Acción de propagar la fama del artista Adrián Guerrero.

Premios o Reconocimientos:

Recompensa o galardón que se otorga por algún mérito especial.

Temática:

Perteneciente o relativo al asunto o materia que inspira la pieza.

Estado de conservación:

Grado de mantenimiento en que se mantiene la pieza.

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Metodología para valuar arte:

Procedimiento para estimar el valor aproximado que pueda representar la obra

artística, bajo razonamientos lógicos, demostrativos, tratando de minimizar la

subjetividad que pueda contener el objeto que se estaría evaluando,

considerando que es un valor cualitativo (intangible) transformándolo en un valor

cuantitativo, que se rige en muchos casos con el valor del mercado.

Obra de Adrián Guerrero:

Conjunto de obras de arte realizadas y firmadas por el artista Adrián Guerrero.

Metodología para valuar la obra de Adrián Guerrero:

Procedimiento para estimar el valor aproximado que pueda representar la obra

artística de Adrián Guerrero, bajo razonamientos lógicos, demostrativos.

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Apéndice

BOLA MEDIANA CON MARIPOSAS CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 22 X 22 X 24 CMS. 305 USD

¿ TELLON CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 20 X 20 X 35 314 USD

1 ÁNFORA CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 18X15X33.5 322 USD

O CERÁMICA 22.5X22.5X12 207 USD

SIFLO CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 29 X 29 X 39.5 395 USD

40

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^HP PASTILLA GRANDE CERÁMICA 29X29X13 210 USD

V *>

ANFORAGUA CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 16.5X35 380 USD

^HE

PLANETAGUA CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 20X20 450 USD

_ CHAROL CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 34 445 USD

t FALDÓN CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 20X27 440 USD

CONTENGO UN ESPACIO VACIO CERÁMICA VIDRIADA 48 X 40 X 47 680 USD

ROCAS CERÁMICA VIDRIADA 1.-15X18 2.-12X13 3.-1145 USD

7X13.5

41

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SB • 1 1 il

DETALLE

ALQUIMIA CERÁMICA VIDRIADA POLIPTICO 24.5X29C/PIEZA 2830 USD

.

H . -Á

FORMAS DEL PENSAMIENTO CERÁMICA VIDRIADA 88X100

í) DETALLE

J / < v

DETALLE

FORMAS DEL PENSAMIENTO CERÁMICA VIDRIADA 88X100 3726 USD

LENGUAJES CIFRADOS CERÁMICA VIDRIADA 20X15X20 (5 PIEZAS) 2480 USD

mmm

DETALLE

D • D • • • G a DETALLE

LUNACIÓN CERÁMICA VIDRIADA POLIPTICO 56.5 X 27 C/U 2828 USD

<» * * m # # j?

M M M M M M

DETALLE

MINAS CERÁMICA VIDRIADA INSTALACIÓN MEDIDAS VARIABLES 3950 USD

42

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1

I DETALLE

NATURALEZA MENTAL CERÁMICA VIDRIADA 120X26 2250 USD

ORIGEN CERÁMICA VIDRIADA / LUSTRE 50X27X12 740 USD

3 2 £ B £ S 3? S §§ I •3?

" i DETALLE

PUNTOS DE VISTA CERÁMICA VIDRIADA 10 PIEZAS 21 X15C/U 2610 USD

SIN SENTIDO CERÁMICA VIDRIADA INSTALACIÓN MEDIDAS VARIABLES 20X26X19.5C/U 1055USDC/13

DETALLE

VISION ALPACA NIQUELADA 4 X 1 5 X 1 9 380 USD

- - -y y y y » -y y y y y y y y y y y y y t y *

y * y y - -

DETALLE

VOCES AL UNISONO CERÁMICA VIDRIADA MEDIDAS VARIABLES 3215 USD

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OPLE CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 24.5 X 24.5 X 44.5 356 USD

1

OCHO CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 21 X 21 X 36 277 USD

CAMPANA CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 36.5 X 36.5 X 26.5 367 USD

..M

EVO CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 24.5 X 24.5 X 31 263 USD

1 CILINDRO GRANDE CERÁMICA 13X11.5X37 171 USD

ACHICA CERÁMICA Y PLATA ALEMANA 12.5X12.5X14 120 USD