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DEHESAL I V I N G

Vista exterior de la promoción | Exterior view of the development

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QUIÉNES SOMOS

ABOUT US

Stoneweg Living construye y rehabilita viviendas en lugares exclusivos. Cada proyecto combina una ubicación fantástica, tecnología vanguardista y diseño innovador para que la casa de tus sueños se convierta también en la inversión de tu vida.

Además de tener un gran conocimiento inmobiliario, sabemos lo importante que es encontrar un hogar para cada uno de nuestros clientes. Por eso, antes de iniciar un nuevo proyecto, hablamos y les escuchamos para que juntos podamos edificar el futuro que siempre han querido.

Stoneweg Living develops and restores unique homes in exclusive places. Every Stoneweg Living project is a combination of a fantastic location, cutting-edge technology and innovative design so that the home of your dreams also becomes the investment of your life.

In addition to having a great knowledge of real estate, we know how important it is to find a home for each of our clients. Before starting a project, we listen and talk extensively to them to truly understand their needs, so that together we can build their dream home.

Bienvenido a Dehesa Living, una promoción de 9 exclusivas viviendas tipo dúplex en un emplazamiento único en plena naturaleza.

Un oasis residencial rodeado de paz y tranquilidad, amplias zonas verdes y jardines, todo ello en un área colindante con el centro de Madrid.

Welcome to Dehesa Living, a residential project comprising 9 exclusive duplex homes in a unique location.

Surrounded by open green spaces, this development provides peace and tranquility, whilst also having the advantage of being on the doorstep to the center of Madrid.

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Salón del ático | Penthouse living room

Madrid is a cosmopolitan city that unites iconic infrastructures and its condition of capital as an economic and financial centre with an immense cultural and artistic heritage.

Its privileged situation in the centre of Spain allows it to enjoy unbeatable communications and incomparable landscapes: from the most rural to the most urban environments.

Madrid es una ciudad cosmopolita que aúna icónicas infraestructuras y su condición de capital como centro económico, financiero y de inmenso patrimonio cultural y artístico.

Su situación privilegiada en el centro de España le permite gozar de inmejorables comunicaciones y paisajes inigualables: desde los más rurales a los entornos más urbanitas.

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DEHESAL I V I N G

11 min

20 min

M-30

A-6

M-30

M-30

M-40A-1

M-40

A-3

A-2

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UN ENTORNO PRIVILEGIADO

EN MADRID

La excelente localización de Puerta de Hierro permite unir calidad de vida, práctica de deporte al aire libre y otras muchas actividades.

Se encuentra muy próximo al Real Club Puerta de Hierro, centro comercial La Vaguada, Hipódromo de la Zarzuela, universidades, parques, la M-30 y otras carreteras de circunvalación.

The excellent location of Puerta de Hierro will allow you to combine quality of life, outdoor sports and many other activities.

It is very close to Real Club Puerta de Hierro, La Vaguada shopping center, Hipódromo de la Zarzuela, universities, parks and next to M-30 and other ring roads.

A PRIVILEGED ENVIRONMENT

IN MADRID

LOCALIZACIÓN | LOCATION

Dehesa Living es un exclusivo proyecto de 9 viviendas dúplex en una de las mejores zonas residenciales de Puerta de Hierro. La urbanización, dotada de excelentes comunicaciones y servicios en sus proximidades, cuenta con amplios jardines y piscina para la comunidad.

El proyecto consiste en tres edificios aislados de tres viviendas cada uno. Cada edificio tiene en planta baja y primera dos viviendas dúplex con acceso al jardín, y en planta segunda una vivienda que ocupa la totalidad de la planta, con acceso a una gran terraza con magníficas vistas.

Dehesa Living is an exclusive project of 9 duplex homes in one of the best residential areas of Puerta de Hierro. The urbanization, equipped with excellent communications and services in its vicinity, has extensive gardens and communal swimming pool.

The project consists of three isolated buildings of three dwellings each. Each building has two duplex apartments on the ground floor and first floor, both with access to the garden, and on the second floor a duplex apartment that occupies the entire floor, with access to a large terrace with magnificent views.

EL PROYECTO | THE PROJECT

UN COMPLEJO RESIDENCIAL

ÚNICO

A UNIQUE RESIDENTIAL

COMPLEX

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Vista nocturna de planta baja y piscina comunitaria | Night view of ground floor and communal swimming pool

Cocina | Kitchen

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La promoción se encuentra situada en la calle Alfonso Fernández Clausells 11, en Puerta de Hierro. Se trata de una de las mejores zonas de la capital, con amplias zonas verdes, mucha tranquilidad y muy próximo al entorno urbano. Sin duda, una ubicación única y envidiable.

- Ubicación privilegiada- Muy próximo al centro de Madrid- Zonas verdes- Tranquilidad

EXCLUSIVAS VIVIENDAS PARA AMANTES DE LA TRANQUILIDAD

The development is located in calle Alfonso Fernández Clausells 11, in Puerta de Hierro.

It is one of the most sought after areas of the capital, combining large green areas and tranquility within close proximity to the urban environment. Without a doubt, a unique and enviable location.

- Privileged location- Very close to the centre of Madrid- Green areas- Tranquility

EXCLUSIVE HOMES FOR TRANQUILITY LOVERS

Baño | Bathroom

La promoción está formada por 9 exclusivas viviendas de 4 y 5 dormitorios con un diseño único, amplios jardines y piscina comunitaria. El proyecto se estructura en tres edificios de tres plantas cada uno, todos con espectaculares vistas y los áticos con opción de piscina privada.

Todas las viviendas tienen un diseño vanguardista y las últimas calidades y acabados del mercado, además de poseer sistema de domótica, climatización por bomba de calor-frío con sistema de difusión mediante suelo radiante-refrescante.

The development consists of 9 exclusive homes of 4 and 5 bedrooms with a unique design, large gardens and communal pool. The project is structured in three buildings of three floors each, all of them with spectacular views and penthouses with optional private pool.

All the homes have an avant-garde design and the latest qualities and market finishes, as well as air-conditioning by heat-cold pump with diffusion system through radiant floor-cooling.

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Diseño vanguardista y últimas calidades y acabados

Avant-garde design and best-in-class materials

EL PROYECTO | THE PROJECT

Dormitorio | Bedroom

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LOS ARQUITECTOS | THE ARCHITECTS

OLALQUIAGA ARQUITECTOS

Dehesa Living es un proyecto del prestigioso estudio de arquitectura Olalquiaga Arquitectos, donde la geometría y volumetría del conjunto proyectado nacieron de ajustar las condiciones urbanísticas a la parcela.

Dehesa Living is a project of the prestigious architecture studio Olalquiaga Arquitectos, where the geometry and volumetry of the projected complex were born from adjusting the urban conditions to the plot.

SUP. CONSTRUIDA:

Las superficies que se presentan en este documento son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Se entrega la

vivienda sólo con el mobiliario y electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir ligeras variaciones en función del montaje definitivo. Este plano queda

sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilusitrativas sujetas a modificaciones de carácter

técnico.Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo

ya sean de carácter estatal o autonómico.

SUP. EXTERIOR:SUP. CONST. + ZONAS COMUNES:

A

C

D

E

F

G

B

Certificación de consumo energético

Alfonso Fernández Clausells 11

Vivienda

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PLANOS | FLOORPLANS


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PLANOS | FLOORPLANS

TIPOLOGÍA B1B1 TYPE


PLANOS | FLOORPLANS


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PLANOS | FLOORPLANS



PLANOS | FLOORPLANS


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PLANOS | FLOORPLANS



PLANOS | FLOORPLANS


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La piscina es opcional y no está incluida


PLANOS | FLOORPLANS

TIPOLOGÍA C1C1 TYPE

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PLANOS | FLOORPLANS

TIPOLOGÍA C1C1 TYPE

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MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Estructura singular de gran resistencia y esbeltez, con pilares metálicos en fachada e interiores. Estructura horizontal mediante losa de hormigón en zonas de grandes luces y forjado de bovedilla en el resto.

Cimentación a base de zapatas de hormigón armado. Muros de hormigón perimetrales en la planta de garaje.

FACHADAS Y CERRAMIENTOSEn fachada exterior, granito gris de 30mm de espesor en zócalo y revoco orgánico con sistema de aislamiento térmico en planta primera, segunda, núcleo central y ático.

Hacia el interior se compone de medio pie de ladrillo macizo, cámara de aire y aislamiento térmico. Trasdosado con doble placa de pladur o similar de 13 mm con perfilería de 46mm.

VENTANAS Carpintería exterior de aluminio lacado de alta gama con rotura de puente térmico.

Vidrios de doble hoja con cámara de alta eficiencia acústica y energética. Persianas en aluminio lacado en los dormitorios de planta primera y segunda. Celosía de lamas en aluminio en baños y tendederos.

TABIQUERÍA Y REVESTIMIENTOS INTERIORESTabiquería interior de vivienda con doble placa de pladur o similar de 13mm con perfilería de 46mm y aislamiento de lana de roca.

Tabiquería de separación entre vivienda y zona común de ladrillo macizo. Trasdosados interiores a cada vivienda de

doble placa de pladur o similar de 13mm con perfilería de 46mm y aislamiento de lana de roca.

Falsos techos de pladur o similar en vivienda y escayola en baños. Pintura lisa en paredes y techos.

PAVIMENTOSPavimento de garaje y sótanos de hormigón pulido.

Pavimento interior de viviendas en gres porcelánico de gran formato. Rodapié en gres porcelánico.

TERRAZASEn terrazas de planta segunda y ático pavimento de tarimas de exterior a base de polímeros de primera calidad y de fibras de madera.

Barandillas de diseño en acero en terraza de planta ático y planta segunda. Se instalarán tomas de agua en terrazas.

ESCALERASEscaleras de diseño de alta calidad con peldaños en madera.

ARMARIOSArmarios de diseño con puertas lacadas y tirador largo.Interiores acabados.

PUERTASPuertas de paso de diseño de madera lacada con herrajes ocultos.

Puerta de entrada con cerradura de seguridad a la

vivienda.

BAÑOSAlicatados en gres porcelánico.Encimeras en piedra natural o artificial, con doble lavabo en el baño principal.

Bañera y ducha en el baño principal.Sanitarios, lavabos, inodoros, bañeras, duchas y grifería de alta gama.

COCINAMuebles de cocina de diseño atractivo y funcional de Gunni Trentino de alta gama. Se incluye placa, extractor, horno, lavavajillas, microondas, lavadora y secadora.

DOMÓTICA Y ELECTRICIDADDomótica para control de persianas y climatización.Mecanismos y enchufes de alta gama.

CLIMATIZACIÓNCalefacción y refrescamiento por suelo radiante de alta gama. Apoyo de fancoils para enfriamiento en el salón y dormitorio principal.

URBANIZACIÓNPavimentos de adoquín de hormigón en zonas comunes.

PISCINAPiscina con revestimiento de gresite sobre vaso de hormigón guitado.

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STRUCTURE Singular structure of great resistance and slenderness, with metallic pillars in facade and interiors. Horizontal structure using concrete slab in areas with large spans and forged vault in the rest.

Foundation based on reinforced concrete footings. Perimeter concrete walls on the garage floor.

FAÇADES AND CLOSURESOn the exterior façade, 30mm thick grey granite on the plinth and organic plaster with thermal insulation system on the first, second, central core and attic floors.

Half foot of solid brick. Air chamber and thermal insulation. Rowing with double plasterboard plate or similar of 13 mm with profiles of 46mm.

WINDOWS Exterior carpentry in high-end lacquered aluminium with thermal bridge break.

Double-leaf glass with high acoustic and energy efficiency chamber. Lacquered aluminium blinds in the first and second floor bedrooms. Aluminium slatted latticework in bathrooms and clotheslines.

INTERIOR WALLS AND COVERINGSInterior partition walls with double plasterboard or similar of 13mm with profiles of 46mm and rock wool insulation. Separation partition between house and common area of solid brick. Interior lining to each house of double plasterboard plate or similar of 13mm with 46mm profiling and rock wool insulation.

False ceilings of plasterboard or similar in housing and plaster in bathrooms. Smooth paint on walls and ceilings.

PAVEMENTSGarage flooring and polished concrete basements.

Interior flooring in large-format porcelain stoneware. Skirting board in porcelain stoneware.

TERRACESIn second floor terraces and penthouse flooring of outdoor platforms based on first quality polymers and wood fibers.

Designer steel handrails on penthouse terrace and second floor. Water intakes will be installed on terraces.

STAIRSHigh quality designer stairs with wooden steps.

WARDROBESDesigner wardrobes with lacquered doors and long handle.Finished interiors.

DOORSInterior doors in lacquered wood with hidden hardware.

Entrance door with security lock to the house.

BATHROOMSTiled in porcelain stoneware.Countertops in natural or artificial stone, with double washbasin in the main bathroom.

Bathtub and shower in the master bathroom.Toilets (washbasins, toilets, bathtubs and showers) and high-end taps.

KITCHENAttractive, functional and upmarket kitchen furniture from Gunni Trentino including hob, extractor, oven, dishwasher, microwave, washer and dryer.

HOME AUTOMATION AND ELECTRICITYDomotics for control of blinds and air conditioning.High-end mechanisms and plugs.

AIR CONDITIONINGHeating and cooling by underfloor heating of high range. Fancoil support for cooling in living room and master bedroom.

COMMON AREASConcrete paving stones in common areas.

SWIMMING POOLSwimming pool with gresite lining over a guitado concrete pool.

BUILDING SPECIFICATIONS

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NOTA: durante el desarrollo del proyecto el promotor se reserva el derecho de efectuar modificaciones en la distribución, dimensiones, superficies y materiales, en caso de que concurran motivos técnicos administrativos que así lo justifiquen. Las precipitadas modificaciones no podrán suponer en ningún caso disminución en la calidad de los materiales. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas, sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial realizadas por la Dirección

Facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son, asimismo, orientativas y podrán ser objetivo de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no forma parte de los muebles objeto de comercialización y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.

“NOTE: During the development of the project, the facultative management for technical or administrative reasons reserves the right to make some modifications in distributions, dimensions, surfaces and materials, without this implying a decrease in the quality of the materials. Non-contractual and merely illustrative images subject to modifications due to technical, legal or commercial requirements of the facultative management or competent authority. The infographics of the facades, common elements and other

spaces are indicative and may be subject to variation or modification in technical projects. The furniture of the interior infographics is not included and the equipment of the houses will be indicated in the corresponding building specifications document.

C/ Alfonso Fernández Clausells 11, MadridTeléfono: +34 910 378 762

Email: [email protected]

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