Definicin de Permuta

Se entiende por permuta al contrato o accin legal mediante la cual se arregla el paso del poder que una persona puede tener sobre determinado objeto o servicio hacia otro sobre el cual otra persona tiene poder. La nocin de permuta se aplica casi de modo exclusivo (pero no excluyente) para hacer referencia a transacciones y operaciones inmobiliarias y es por esto que, como tal, el contrato de permuta tiene un sistema de reglas, lenguajes y modos preestablecidos a seguir por quienes lo lleven a cabo.

En otras palabras, la permuta es el intercambio de bienes o posesiones entre una persona y otra; es el paso de los mismos entre dos personas, instituciones o entidades. Un ejemplo de un acto de permuta sera el cambio de dueos de un departamento: aquel que pasa a poseerlo entrega un inmueble de igual calidad o valor a aquel que se deshace del primero. En algunos casos, para equiparar la diferencia de nivel o costo entre un bien y otro la accin de permuta puede tolerar que se realice el intercambio y se complete el valor restante en dinero, pero siempre y cuando ste no supere al total del valor del objeto intercambiado. Por ejemplo, cuando se realiza una permuta entre una persona que posee una casa de un milln de dlares y una de ochocientos mil dlares, se podr completar lo que falta (doscientos mil dlares) en efectivo.

Normalmente, los contratos de permuta establecen que ambas partes contratantes deben comprometerse a entregar las propiedades o bienes, as como tambin a declarar las deudas y pagar lo restante a modo de no hacer responsable al futuro dueo de los mismos, como finalmente pagar y solventar los gastos impositivos y de operacin que tales acciones suponen. La permuta siempre supone un acto de comn acuerdo o de mtuo consentimiento entre las partes.

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