decreto n.° 271 de la alcaldesa mayor de bogotÁ, d.c. (d) · 2018-08-10 · ntc gp 1000:2909...

BOGOTÁb1:-)BICENTENARIO... —

ran

Cra. 8- No. 10-65 Tel. 3913000 werw.bogota.gov.co Información: Línea 1952214200-FT-604. Versión 01

GOBIERNO DE EA CIUDAD

•

OSITIVA

150 9001: 2005NTC GP 1000:2909BUREAU VERITASCortilication

711.1)

DECRETO N.° 271 DE

2 4 JUN. 2011"Por medio del cual se modifica el Decreto Distrital 334 de 2010 que adoptó el Plan Parcial de

Renovación Urbana "PROSCENIO".

LA ALCALDESA MAYOR DE BOGOTÁ, D.C. (D)

En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las que le confiere el DecretoNacional 2181 de 2006, subrogado parcialmente por el Decreto Nacional 4300 de 2007, los artículos35, 38 (numeral 4), y 53 del Decreto Ley 1421 de 1993 y el Decreto Distrital 190 de 2004, y

CONSIDERANDO:

Que el artículo 3° de la Ley 388 de 1997 establece que "...El ordenamiento del territorio constituye en suconjunto una función pública, para el cumplimiento de los siguientes fines: (.) 2.Átender los procesos de cambio en el usodel suelo y adecuarlo en aras del interés común, procurando su utilización racional en armonio con la función social de lapropiedad a la cual le es inherente una función ecológica, buscando el desarrollo sostenible. 3. Propender por elmejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la distribución equitativa de las oportunidades y los beneficios deldesarrollo y la preservación del patrimonio cultural y natural..."

Que mediante Decreto Distrital 334 del 9 de agosto de 2010 fue adoptado el Plan Parcial deRenovación Urbana "PROSCENIO", ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 delas Unidades de Planeamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chicó Lago, en las modalidades dereactivación y redesarrollo, que se reglamentan y definen en el artículo 374 del Decreto Distrital 190 de2004, quedando el plan sujeto al reparto de cargas y beneficios.

Que en el Decreto Distrital 334 de 2010 los valores, porcentajes y metros cuadrados de la Unidad deActuación y/o de Gestión No. 2 cine corresponde a la manzana 3 se invirtieron con los correspondientesa la Unidad de Actuación y/o de Gestión No. 3 de la manzana 2, imprecisiones que se registraron en losartículos 19, 20, 21; en los cuadros de usos de los artículos 22 y 23; en el literal a) del artículo 24; y enel literal a) del artículo 25.

Que así mismo se presentó una omisión respecto a los usos permitidos teniendo en cuenta los siguientesantecedentes:

6 BOGOTÁBICENTENARIO

ISO 9901i2608NTC GP 1000.2009BUREAU VERITAStonifico:ion

ra

nosirovs

GOBIERNO DE LA CIUDAD

111111DECRETO N.° 2 71 DE 2 4 JUN. 2011 Página 2 de 19

Continuación del Decreto "Por medio del cual se modifica el Decreto Distrital 334 de 2010 queadoptó el Plan Parcial de Renovación Urbana "PROSCENIO".

Que Misi Compañía de Teatro Musical en el oficio radicado SDP No. 1-2004-06705 del 9 demarzo de 2004 cita que "El destino de la manzana seria el desarrollo de un proyecto de Renovación Urbanade las siguientes características:

Sobre un área aproximada de 12.300 M2 se construirá un gran complejo cultural único en América Latina, de37.600 M2 aproximadamente, distribuidos de la siguiente manera:(SIC)- 11.000 M2 destinados para áreas culturales, así:

I teatro para 1.300 personas/ teatro para 900 personasI teatro - Restaurante para 400 personas2 escenarios al aire libre: una plaza circular a bajo nivel y cielo abierto, alrededor de la cual se desarrolla parle

del área comercial destinada a restaurantes y una media torta para 3.000 personasNota: la media torta con un área aproximada de 1.500 M2 ha sido concebida fuera del área del lote, sobre lospredios del Parque "El Virrey", como donación a la ciudad, y conectado peatonalmente con el proyecto.

- 4.500 m2 destinados al área educativa:Una escuela de artes escénicas con niveles básico, medio y superior con capacidad para 900 alumnos (..d"

(Subrayado y negrita fuera de texto)

Que para la expedición de determinantes, la hoy Secretaría Distrital de Planeación medianteoficio No. 2-2004-06385 dio respuesta a la solicitud de consulta preliminar que corresponde a lacitada radicación 1-2004-06705, a la que se hace referencia explícita en los considerandos de laresolución de viabilidad expedida por la SDP No. 1340 del 12 de julio de 2010.

Que mediante memorando radicado SDP No. 3-2010-16098 del 22 de diciembre de 2010, laDirección de Patrimonio y Renovación Urbana menciona que:

'"Desde la radicación de consulta preliminar para el plan parcial (radicado SDP No. 1-2004-06705 del9 de marzo de 2004), se propuso, por parte de Misi Compañía de Teatro Musical, destinar 4500 m2 para áreaeducativa, correspondiente a una escuela de artes escénicas con niveles básico, medio y superior concapacidad para 900 alumnos".(..) "en la formulación del plan parcial se incluyó el uso educativo como parte del proyecto y dichaformulación cuenta con viabilidad otorgada por la SDP a través de la Resolución No. 1340 del 17 de julio de2010". (SIC).(..) "la jornada de participación realizada con la comunidad el día /9 de mayo de 2009, (..) al presentar los

usos propuestos se alude a los dotacionales de cultura (Teatros, auditorios, bibliotecas, museos) y los usoseducativos de educación (escuelas de arte)".

4tonnn, GOT1

Cra. No. 10-65 Tel. 3813000 www.bogota.goeco Información: Línea 1952214200-FT-604. Versión 01

4,

Queescalatipode

En

lascada

DECRETO N.° 271 DE2 4 JUN: 2011

u . e u

Página 3 de 19

cual se modifita el Decreto Distrito! 334'de 2010 queRenovación Urbana "PROSCENIO".

y argumentos por los cuales considera necesaria334 de 2010 a través del cual se adopta el Plan Parcial

el uso educativo es parte fundamental del proyectoen el Decreto Distrital No. 334 de 2010, concluye

un error de hecho la no inclusión del uso educativo en cuantoconcepción".

de renovación urbana "PROSCENIO" el uso educativodel proyecto es la implantación de usos dotacionales

de formación artística, éste último clasificado como

Distrital 334 de 2010, el cual quedará así:

y beneficios. De conformidad con el principioestablecido en la Ley 388 de 1997 y en cumplimiento

parcial define un sistema de reparto para cada unaa partir del avalúo catastral (vigencia 2010)

cuadro:

DECRETA:

la

del

su

dede

uso

dededede

01

Artículo

"Artículodistribuciónla función

Continuación del Decreto "Por medio deladoptó el Plan Parcia! de

• Además, relaciona los antecedentesmodificación del Decreto DistritalProscenio; en especial, menciona queplan parcial y no fue incorporadomanifestando que "en efecto Constituye

previsión es inherente al proyecto desde su

es pertinente incorporar al plan parcialzonal y vecinal, toda vez que la vocación

cultural con e] complemento de escuelaseducación no formal.

mérito de lo expuesto,

1. Modificar el artículo 19 del Decreto

19. Criterio para el reparto de cargasequitativa de cargas y beneficios

pública del urbanismo, el presente planUnidades de Actuación Urbanística delimitadas,

uno de los inmuebles, de acuerdo al siguiente

.9. ifIlLt10:41DEin,ACTUACIÓN, .

DE. GESTIÓNNo. I (Manzana 1)

' -~151tylttl.10;;IJNIDdiV,DE'ÁCTIJACIÓN1'90%,

DE GESTIÓN.:No. 2 (Manzana 3)

ACTUACIÓNDE GESTIÓN

No. 3 (Manzana 2)

'

TOTAL

TOTAL DE AVALÚOCATASTRAL 2010(Miles de pesos)

$ 38.034.544 $ 32 208.965 $ 28.168 922 $ 98 412 431

PORCENTAJE SOBREAVALÚO TOTAL 38,65% 32,73% 28,62% 100,00%

ii.1 BOGOTA

planirinM006

Cra. 8 2 No. 10-65 Tel

GOBIERNO

a a a 11 L1A A ii• II

DE LA CIUDAD.r

3813000 www 'meta govco

,. u vISO 9001.2009Pin GP 1000:2009 41.9BUREAUPERI-MGUnifica n»

Wn7.2

a. 7 IO

Información: Línea 1952214200 FT-604 Versión

DECRETO2 4 JUN. 2011

N.° 271 DE

cual se

Página 4 de 19

modifica el Decreto Distrital 334 de 2010 queUrbana "PROSCENIO".

Continuación del Decreto "Por medio deladoptó el Plan Parcial de Renovación

• Artículo 2. Modificar el artículo 20 del Decreto Distrital 334 de 2010, el cual quedará así:

"Artículo 20. Beneficios. Los aprovechamientos del plan parcial se estiman teniendo en cuenta laedificabilidad y los usos asignados en el presente decreto. Como resultado de esta evaluación seestiman las ventas en pesos colombianos corrientes para el año 2010.

glgtTOS"atkerAt . . - lik,-ILINID pr qt , ? . uNinAILYDE , c ," 1:1JNIDAD:DE1' `

ACTUACIÓN Y/O ACTUACIÓN Y/0 ACTI/AC/ON Y/ODE GESTIÓN DE GESTIÓN DE GESTIÓN TOTAL

No. 1 (Manzana 1) No. 2 (Manzana 3) No. 3 (Manzana 2)EDIFICABILIDAD (m2) 65.502 60.288 50.082 175.872PORCENTAJE SOBREEDIFICABILIDAD 37,24% 34,28% 28,48% 100,00%TOTALVENTAS(Miles de pesos) $ 338.430.800 $ 294.589.900 $ 235.878.520 $ 868.899220PORCENTAJE SOBREVENTAS 38,95% 33,91% 27,14% 100,00%

Parágrafo. Para el cálculo de la actualización del valor de los beneficios, los promotores inmobiliariospodrán utilizar el Índice de Precios de Edificación Nueva, calculado por el DepartamentoAdministrativo Nacional de Estadística DANE, partiendo de los precios del 2010 presentados en latabla anterior, siempre y cuando se mantenga el equilibrio del reparto."

Artículo 3. Modificar el artículo 21 del Decreto Distrital 334 de 2010, el cual quedará así:

"Artículo 21. Cargas del Plan Parcial de Renovación Urbana "Proscenio" Las cargas del planparcial son las obligaciones que deben asumir los promotores y/o constructores para adquirir el derechoa los aprovechamientos y beneficios que les otorga la norma del plan.

En el modelo urbanístico propuesto, , as cargas están representadas por la cesión para el espaciopúblico, la adecuación y ampliación de andenes y la reposición y ampliación de redes de serviciospúblicos, según los requerimientos de las empresas prestadoras de servicios públicos, los costos de

*"VeWPa

liogett1 initinalo

.. .._ts

ii,ellerlii•Ini

150 9001. 2008 •

NTG GP 1000 2009 11 41. .

ElUnEALIVERITAS7 A" "GOBIERNO DE LA CIUDAD

u

Coffilicistion 20

ralo I

15'

Cra. 13' No. 10-65 Tel. 3813000 www.bogola gov ea Información' Línea 1952214200-FT-604. Versión 01 kr

4

y

DECRETO.N.2 7 1 DE '2)1 JUN 2011 Página 5 de 19

se modifica el Decreto Distrital 334 de 2010 queUrbana "PROSCENIO".

La tabla siguiente indica la síntesis de las cargas fisicas,urbanística en el presente plan, y los costos de gestión

locales — Cesión de suelo", 6 A "Cargas locales —— Construcción de redes sanitarias y de Acueducto").

gestiónque

Construcción

Continuación del Decreto "Por medio del cualadoptó el Plan Parcial de Renovación

y costos de mitigación de los impactos.le corresponden a cada unidad de actuación

de mitigación de impactos. (Ver planos 6 "Cargasvías locales" y 6 B "Cargas locales

Iffillaliallearátat- UNIDAD DE

ACTUACIÓN Y/ODE GESTIÓN

No. 1 (Manzana I)

UNIDAD DEACTUACIÓN

DE GESTIÓNNo. 2 (Manzana

Y/O

3)

• -UNIDAD DEACTUACIÓN Y/O

DE GESTIÓNNo.3 (Manzana 2)

TOTAL

01

AMPLIACIÓN CALZADA (m2) 361,81 1.582,53 0 1 944,34CONTROL AMBIENTAL (m2) 931,25 0 632.38 1.563,63ANDENES (m2) 166.74 745,55 0 912,29TOTAL CARGAS DESUELO(m2) 1.459,80 2.328,08 632,38 4.420,26

StxGá '"I '''dAEÓASI.OaEES-CCINETRISCCIÓNDEVÍAS LCIdaiÍS ();2)'':‘'

. ' UNIDAD DEACTUACIÓN Y/O

DE GESTIÓNNo. 1 (Manzana 1)

.. UNIDAD DEACTUACIÓN Y/O

DE GESTIÓNNo. 2 (Manzana 3)

UNIDAD DEACTUACIÓN Y/O

DE GESTIÓNNo.3 (Manzana 2)

TOTAL

CONSTRUCCIÓN NUEVACALZADA (m2) 567,4 2.046 75 462,43 3.076,58CONSTRUCCIÓNSEPARADORES (m2) 264,97 812,7 0 1.077,67CONSTRUCCIÓN NUEVOSANDENES (m2) 165,30 749,93 217,76 1.132,99PEATONALIZACIÓNCALZADAS (m2) 1.622,34 0 1.730,90 3.353,24TOTAL CARGAS- PORCONSTRUCCIÓN DE VÍASLOCALES (m2) 2.620,01 3.609,38 2.411,09 8.640,48

ZOGOTA310017ENAIII0-.....--.......-..

6

Cta. 8' No. 10-65 Tel.

GOBIERNO

.../Mi' VI

DE LA CIUDAD

3813000 www.bogota.gov.co

ISO 9001:200BNTC GPBUREAUCoal, icalion

1000:YERRAS

Información:Versión2214200-FT-604.

t •2009

linea 195

DECRETO

o .,

' N.° 271 DE

nibum. zouPágina 6 de 19

se modifica el Decreto Distrital 334 de 2010 queUrbana "PROSCENIO".

Continuación del Decreto "Por medio del cualadoptó el Plan Parcial de Renovación

tItiES 1.201CISIó Vegrocta bz . , •12:. iuraDAD »E:: .. •.. ,.: UNIDAD DE

ACTUACIÓN Y/O ACTUACIÓN Y/O ACTUACIÓN Y/ODE GESTIÓN DE GESTIÓN ' DE GESTIÓN TOTAL

No. 1 (Manzana I) No. 2 (Manzana 3) No. 3 (Manzana 2)CARGAS DE SUELO $ 4.485 965 $ 6.057.664 $ 1.981776 $12.527.405CONSTRUCCIÓN VÍASLOCALES $ 818.041 $ 903.878 $ 793.797 $ 2.515.716CONSTRUCC1ON DEREDES SANITARIAS Y DE $ 621.300 $ 388.620 $ 465.740 S 1.475.660ACUEDUCTO

TOTAL CARGAS S 5.925.306 $ 7.350.162 $ 3.243.313 $ 16.518.781PORCENTAJE SOBRE ELTOTAL CARGAS 35,87% 44,50% 19,63% 100,00%

Parágrafo 1. En todo caso, debe garantizarse la construcción de la totalidad de las obras.

.i.1É yG alt1TraC26110t1MÓS610$;14k:57;)

d 'UNIDADDE ' ' ' UNIDAD DE - UNIDAD DEACTUACIÓN Y/O ACTUACIÓN Y/O ACTUACIÓN Y/O

DE GESTIÓN DE GESTIÓN DE:GESTIÓN TOTALNo. '1 (Manzanal) No. 2 (Manzana 3) No. 3 (Manzana 2)

CARGAS DE GESTIÓN ($) $ 4.061.170 $ 1.472 950 $ 3.066.421 $ 8.600.541MITIGACIÓN DEIMPACTOS ($) $1.141.017 $ 966.077 $ 1.408.403 $ 3.515.497

TOTAL (S) $ 5.202.187 $ 2.439.027 $ 4.474.824 $ 12.116.038PORCENTAJE SOBRETOTAL 42,94% 20,13% 36,93% 100,00%

Parágrafo 2. Estos valores se definieron de la siguiente forma:

a) CARGAS DE GESTIÓN:Manzana 1 (Unidad de Actuación y/o de Gestión 1) = 1.2% VentasManzana 2 (Unidad de Actuación y/o de Gestión 3) = 1.3% VentasManzana 3 (Unidad de Actuación y/o de Gestión 2) = 0.5% Ventas.

9 10°°i1BICOMNARICI- .....-.6- **MI

1, 1/ 1111 1/ 4

150 9C01 ZOOSbite GP IDOO 2009

. •. 12 )41

Illinutu ZOOS V 5;GOBIERNO DE LA CIUDAD Cerlifiebb011

y 11".2" Pr .."1 -Cra 8' No 10-65 Tel. 3813000 www bogota gov.co Información: Línea 195

221420D-FT-604 Versión 01 !k

9 7 1 2. 4 .114,1011

DECRETO N.° 4- • DE

150900E2008NTC GP 1000:2009

BUREAU VENTASPeriltiration

1•1111 n 1


••

Página 9 de 19


obligaciones urbanísticas de cada unidad. El detalle del proceso metodológico se podrá consultar en elDocumento Técnico de Soporte que forma parte integral del presente decreto."

Artículo 4. Modificar el cuadro de usos del artículo 22 del Decreto Distrital 334 de 2010, así:

"Artículo 22. Usos permitidos en los sectores de modalidad de redesarrollo. En cuanto a los usospermitidos para las Unidades de Actuación y/o de Gestión No. 1, 2 y 3, se aplicarán las disposicionesdel Plan de Ordenamiento Territorial Decreto Distrital 190 de 2004.

USOS ' CLASIFICACIÓN

,UNIDADES DE-:ACTUACIÓN.

' Y/0DE GESTIÓN

1,2 Y3

VIVIENDA UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR C

~:ÁMOTY610tiei'dfda

MULTIFAMILIAR C

TIPOEQUIPAMIENTO

ESCALA DESCRIPCIÓN CONDICIONES

EDUCATIVO

ZONAL

Centros de capacitación especial, deocupación, artísticos y de adultos.Planteles educación preescolar, básica,media, hasta 1.500 alumnos.Centros tecnológicos y técnicos yeducación no formal hasta 1000 alumnos.

C

VECINAL

Planteles educación preescolar, básica, ymedia, hasta 850 alumnos.Planteles de educación preescolar hasta 120alumnos. Escuelas de formación artísticahasta 50 alumnos.

-CULTURAL

Museos, centros culturales y artísticos,centro de investigación e innovación,hemerotecas, cinematecas, auditorios,planetarios, archivos generales científicos yartísticos, salas de exposición, teatros.

P2

METROPOLITANA

ZOGOTÁZICIPRIINARIO

tonna.? r• 1/1113

Cta. 8' No. 10-65 Tel. 3813000 www.bogote.gov.co Información: Línea 1952214200-FT-604. Versión 0141

DECRETO2 4 JUN.

N.° 271 DE

o

MI

cual seRenovación

Página 10 de 19

modifica el Decreto Distrital 334 de 2010 queUrbana "PROSCENIO".

Continuación del Decreto "Por medio deladoptó el Plan Parcial de

URBANA

Bibliotecas superiores a 250 puestos delectura.Centros cívicos, culturales, científicos yartísticos, museos, Salas de exposición,teatros.

C2

ZONAL

Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura.Centros cívicos, culturales, científicos,artísticos, museos, teatros, casas de cultura,en predios hasta 5.000 m2.

Galerías y Salas de exposición.

C2

C

01 1.1

SALUD ZONAL

Nivel I: Centro de Atención MédicaInmediata CAMI, UBA, UPA, CAA,Empresas Sociales de Salud del Estado eInstituciones privadas de salud equivalentesa nivel 1 de atención.

C2

BIENESTAR SOCIAL VECINAL

Salacunas, jardines infantiles, guarderías,residencias para la tercera edad hasta 20personas

C7

WSÉRVÍCI,OS~OSTIBÁSIdOS7.

SEGURIDADCIUDADANA ZONAL

Unidad Operativa Cruz Roja. UnidadOperativa Defensa Civil.

C2

SERVICIOS DE LAADMINISTRACIÓN

PÚBLICAZONAL

Veedurías, Notarias, Curadurías.Sede de la Alcaldía Local, JuntasAdministrativas Locales.

C

r, CoivrERciotgRvIdpstmegEs,muALEs':

SERVICIOSFINANCIEROS

•

METROPOLITANACASAS MATRICES DE: Bancos,Corporaciones, Bolsa, Fiducia, Crédito,Seguros, Cooperativas.

C2

URBANASUCURSALES DE: Bancos,Corporaciones, Bolsa, Crédito, Seguros,Cooperativas, Casas de cambio.

C2

ZONAL Cajeros automáticos. C

I/

..") BOGOTAic4NTENAno

6

Tel.

GOBIERNO

In* 1 AI

DE LA CIUDAD

3813000 www.bogola.gov.co1 ~1

U150 9001:200E1NTC GP 1000 21109BUREAU VLR1TAS 411.Coniticalio

nn "

anOn

•

Información: Línea 1952214200-FT-604. Versión

Cra.13' No. 10-65

DECRETO N.° 271 DE 2 4 JUN.

o.

2011Página 11 de 19

cual se modifica el Decreto Distrital 334 de 2010 queRenovación Urbana "PROSCENIO".

i01

1

•Continuación del Decreto "Por medio del

adoptó el Plan Parcial de

SERVICIOS AEMPRESAS E

INMOBILIARIOSURBANA

OFICINAS ESPECIALIZADAS EN:Finca raíz, arrendamientos, informática,consultoría, publicidad, mercadeo,asesoría, auditoría, contabilidad, bolsis yagencias de empleo, laboratorios derevelado y copias.

C

SERVICIOS DELOGÍSTICA URBANA

OFICINAS Y AGENCIAS DEATENCIÓN AL CLIENTE:Embalaje, almacenamiento, celadurfa,limpieza, fumigación, correo.

C

SERY1b101PIRSONALES

SERVICIOS DEPARQUEADERO URBANA

Estacionamiento en edificacionesespecializadas en altura (dos o más pisos)o subterráneos.

C2,7

SERVICIOSTURÍSTICOS

METROPOLITANAAlojamiento y hospedaje temporal en:Hoteles de más de 50 habitaciones y/oservicios complementarios.

C2,4,8

URBANAHoteles hasta 50 habitaciones conservicios básicos. Residencias estudiantes,religiosas y de la tercera edad. 2,4,8

C

SERVICIOSALIMENTARIOS ZONAL Restaurantes. Casa de banquetes y

comidas rápidas.C8

SERVICIOSPROFESIONALES

TÉCNICOSESPECIALIZADOS

ZONAL

Oficinas especializadas de: Agencias deviajes, sindicatos, asociaciones gremiales,profesionales, políticas y laborales,consultorios médicos y estéticos,veterinarios, venta de mascotas,laboratorios médicos y odontológicos(mecánica dental). Locales de: estudios ylaboratorios fotográficos, gimnasios ycentros de acondicionamientocardiovascular, venta de telefonía celular'.

C2

socorABICIENTIENARIO

Cra 8' No. 10-65 Tel.

GOBIERNO

n O meter*..11

.•1

_11111

. -DE LA CIUDAD

3813000 www.bogota.gov.co

ISO 9001:2003NIC GP 1000:2009 co nOLMEAU YERRAS VConificalhán

y•

V o

Ostl

e

2214200-FT-604. VersiónInformación, Línea 195

DECRETO N.° 2 71 DE 2 4 JUN. 2011Página 12 de 19


VECINAL

ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADAEN SERVICIOS: Peluquería, salas debelleza, sastrería, agencias de lavandería,tintorerías, reparación de artículoseléctricos, fotocopias, remontadora decalzado, marqueterías, vidrierías,floristerías, confecciones, cafeterías,heladerías.

C

SERVICIOS

MASIVOSCOMUNICACIÓN

ENTRETENIMIENTO

DE

Y

METROPOLITANA

ESTABLECIMIENTOSESPECIALIZADOS:Centros de convenciones, salas deconcierto.Edificaciones de Estudios de televisión,estaciones de emisión y estudios degrabación de las empresas decomunicaciones masivas y deentretenimiento con más de 600 m2.

C2,8

URBANA

Salas de concierto y exposiciones,auditorios, cines, salas de audiovisualeshasta 600 m2. Edificaciones de Estudiosde televisión, estaciones de emisión yestudios de grabación de las empresas decomunicaciones masivas y deentretenimiento hasta 600 m2. Casinos.

C

.1, riakialiBISE1tiWiAra15 kl. ... .. -,SERVICIOS DE

COMUNICACIÓN YENTRETENIMIENTO

MASIVOS

ZONAL Alquiler de videos, servicios de Internet,servicios de telefonía. C

SERVICIOS DEDIVERSIÓN Y

ESPARCIMIENTOURBANA Expendio y consumo de bebidas

alcohólicas y/o horario nocturno: Bares.R8

COMERCIOALMACENES,

SUPERMERCADOS YCENTROS

COMERCIALESDESDE 500 m2

HASTA 2000 m2 DE

ZONAL

VENTA DE BIENES Y SERVICIOSCOMPLEMENTARIOS: Productosalimenticios, bebidas, equiposprofesionales, fotografía, calzado,productos en cuero, ropa, artículosdeportivos, productos eléctricos,

C

BOGOTÁBICENTENARIO


ISO 9001:200111NTS GP 1000. 2009

OUREALI YERRASCom, Ication

• • • .t_r -;•1111s11111TA

(03~ ("ICra. No. 10-65 Tel. 3813000 vvww.bogota.gov.co Información: Línea 195

2210200-FT-604. Versión 01

9,0 02.•rxn

DECRETO N.° 2 71DE 2 4 JUN. 2011Página 13 de 19

Continuación del Decreto "Por medio del cual se modifica el Decreto Dislrital 334 de 2010 queadoptó el Plan Parcial de Renovación Urbana "PROSCENIO".

ÁREA DE VENTAS. ferreterías, cacharrerías, ópticas, lámparas,muebles, medicinas, cosméticos, estéticos,metales y piedras preciosas, cristalería,juguetería, anticuarios, producción y ventade artesanías, artículos para el hogar,acabados y decoración, artículos ycomestibles de primera necesidad:fruterías, panaderías, lácteos, carnes,salsamentaría, rancho, licores, bebidas,droguerías, perfumerías, papelerías.(Establecimientos: Almacenes.Supermercados y Centros comerciales dehasta 2.000 m2 de área de ventas)ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA

LOCALES CON ÁREAEN COMERCIO: artículos y comestiblesde primera necesidad: fruterías,

DE VENTAS DE VECINAL panaderías, confiterías, lácteos, carnes, CHASTA 500 m2 salsamentarta, rancho, licores, bebidas,

droguerías, perfumerías, papelerías ymisceláneas.

Condiciones:

P- Principal

C- Complementario

R- Restringido

Notas:

-- I. En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para el uso, mediante licencia de construcciónen la modalidad correspondiente.

•Usos nuevos en edificaciones diseñadas y construidas para el uso, mediante licencia de construcción

en la modalidad correspondiente.

Los dotacionales existentes se someterán a las condiciones que establezca el correspondiente Plan deRegularización y Manejo, tal como señala el correspondiente

* 1-.

Plan Maestro.

U

z_e e. e y 4 ISO 9001: 200B •R11 PITETI.R10 /011TITI NTC GP 1000:2009

a 44GOBIERNO DE EA CIUDADBUREAU VERGAS ir inCenificatien

"'Mit" """ l lit.

Cra. S' No. 10 . 65 Tel. 3613000 www.bogotanov.co información: Línea 1952214200-FT-604. Versión 01

DECRETO24 31114

N.° 271 DE2011

cual seRenovación

Página 14 de 19

modifica el Decreto Disidid 334 de 2010 queUrbana "PROSCENIO".

Continuación del Decreto "Por medio deladoptó el Plan Parcial de

Según la clasificación de actividades de Cámara de Comercio e inscripción en el Registro Nacionalde Turismo (Ley 300 de 1996).

Integrado a otros servicios de oficinas, en ningún caso como uso exclusivo. No podrá plantear áreasde almacenamiento o bodegaje diferentes de las exigidas como equipamiento comunal.

Las adecuaciones se permiten únicamente de forma integral en edificaciones superiores a 4 pisos,bajo régimen de propiedad horizontal.

No se permiten accesos sobre la Carrera 15 o la Calle 85.

8. El proyecto deberá planear solución para controlar sus impactos en materia de: ruido,(insonorización), así como el control de olores, basuras y deberá acogerse a una de las alternativasprevistas normativamente para la solución de parqueaderos.

Artículo 5. Modificar el artículo 23 del Decreto Distrital 334 de 2010, en el cuadró de usos el cualquedará así.

"Artículo 23. Usos permitidos en los sectores de modalidad de reactivación. En cuanto a los usospermitidos para las manzanas 4 y 5, se aplicarán las disposiciones del Plan de Ordenamiento TerritorialDecreto Distrital 190 de 2004.

.,, „..41

VIVIENDA UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR PMULTIFAMILIAR P

MITA TO art

TIPOEQUIPAMIENTO ESCALA DESCRIPCIÓN CONDICIONES

Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura.- Centros cívicos, culturales, científicos y

C

CULTURAL ZONAL artísticos, museos, teatros, casas de cultura, Z3

en predios hasta 5.000 m2.

Galerías y salas de exposición. C1,3

. . ...

NOGOTAteMTIMARIO

...• 0 __'I

........ .l n fla.

'so 9001: 2909 t NTC GP 1000. 2009 4;in .

GOBIERNO DE 1A CIUDA DBUREA VERMNS ir IU bc,unificaban in,

a v

4/Cra. 8' No. 10-65 Tel. 3813000 www.bogota.gov.co Información: Línea 195

2214200-FT-604. Versión 0/ 14/

DECRETO N.° 271

DE 24 JUN.

„-,, c•„‹,

yVo

2011 Página 15 de 19

cual se modifica el Decreto Distrilal 334 de 2010 queRenovación Urbana "PROSCENIO”.

•

Continuación del Decreto "Por medio deladoptó el Plan-Parcial de

BIENESTAR SOCIAL VECINALSalacunas, jardines infantiles, guarderías,residencias para la tercera edad hasta 20personas.

C13

. SERVICIOS URBÁNOS BÁSICOS

01

SERVIDOS DE LAADMINISTRACIÓN

PÚBLICAZONAL

Veedurías, Notarias, Curadurías, Sede de laAlcaldía Local, Juntas AdministrativasLocales.

C19

COMERCIOS :' VICIOS'

s : SERVICIOS

FINANCIEROS ZONAL Cajeros automáticos. cI

SERVICIOS AEMPRESAS E

INMOBILIARIOSURBANA

Oficinas especializadas en: Finca raíz,arrendamientos, informática, consultoría,publicidad, mercadeo, asesorla, auditoria,contabilidad, bolsas y agencias de empleo,laboratorios de revelado y copias.

c16

us:: ' SERVICIOS PERSONALES . " • . • -

SERVICIOS DEPARQUEADERO URBANA

Estacionamiento en edificaciones especializadas en altura (dos o más pisos)o subterráneas.

C2

SERVICIOSTURÍSTICOS URBANA

Hoteles hasta 50 habitaciones conservicios básicos. Residenciasestudiantiles, religiosas y de la terceraedad.

C2,4,8

SERVICIOSALIMENTARIOS ZONAL Restaurantes, casa de banquetes y comidas

rápidas.C1,8

SERVICIOSPROFESIONALES

TÉCNICOSESPECIALIZADOS

-

ZONAL

Oficinas especializadas de: Agencias deviajes, sindicatos, asociaciones gremiales,profesionales, políticas y laborales,consultorios médicos y estéticos,veterinarios, venta de mascotas,laboratorios médicos y odontológicos(mecánica dental). Locales de: estudios ylaboratorios fotográficos, gimnasios ycentros de acondicionamientocardiovascular, venta de telefonía celular.

CI

e0Goz/..11.50110/p110

Da 8' No. 10-65 Tel.4

GOBIERNO

e e e • -LAP.1111711

DE LA CIUDAD

3813000 tvww.bogota.gov.co

' • " '

u150 9001: 2009 •011t GP 1090:2009 . OBUREAU VERITAS It a

ro I"zCoflifictolon .-r..

.. a tote Información: Línea 195

2214200-FT-604. Versión

DECRETO N.° 271 DE 2 4 JUN. 2011 Página 16 de 19


VECINAL

Actividad económica limitada enservicios: Peluquería, salas de belleza,sastrería, agencias de lavandería,tintorerías, reparación de artículoseléctricos, fotocopias, remontadora decalzado, marqueterías, vidrierías,floristerías, confecciones, cafeterías,heladerías.

C

SERVICIOS DECOMUNICACIÓN

MASIVOS YENTRETENIMIENTO

URBANA

Salas de concierto y exposiciones,auditorios, cines, salas de audiovisuales,hasta 600 m2. Edificaciones de Estudiosde televisión, estaciones de emisión yestudios de grabación de las empresas decomunicaciones masivas y deentretenimiento hasta 600 m2.

C2

SERV CIOS DECOMUNICACIÓN Y

ENTRETENIMIENTOMASIVOS

Is:Igraiiebs crÁLT.o14Áérifi,u;

Alquiler de videos, servicios de Intemet,servicios de telefonía.

ZONAL C

ALMACENES,SUPERMERCADOS Y

CENTROSCOMERCIALES DE

MAS DE 500 m2HASTA 2000 m2 DEÁREA DE VENTAS.

ZONAL

Venta de bienes y servicioscomplementarios: Productos alimenticios,bebidas, equipos profesionales, fotografía,calzado, productos en cuero, rooa,artículos deportivos, productos eléctricas,ferreterías, cacharrerías, ópticas, lámparas,muebles, medicinas, cosméticos, estéticos,metales y piedras preciosas, cristalería,juguetería, anticuarios, producción y ventade artesanías, artículos para el hogar,acabados y decoración, artículos ycomestibles de primera necesidad:fruterías, panaderías, lácteos, carnes,salsamentaría, rancho, licores, bebidas,droguerías, perfumerías, papelerías.(Establecimientos: almacenes,supermercados y centros comerciales hasta

2,9

u

17 ;I

ROGOTÁBICENTENARIO

yeeityz

GOMERO DE LA CIUDAD

1SO 9001; 2008NTC GP 1090 2009BUREAU VERITASCondicarien

Cra. 8' No. 10-65re zo• alW1, COM,

Tel. 3813000 yvww.bogota.goy.co Información: Línea 195221 4200-FT-604. Versión 01

DECRETO N.° 271 DE 2 4 JUN. 2011Página 19 de 19


Artículo 8. Vigencia y derogatoria. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación enel Registro Distrital, modifica en lo pertinente el Decreto Distrital 334 de 2010, y deroga lasdisposiciones que le sean contrarias. Además deberá publicarse en la Gaceta de Urbanismo yConstrucción de Obra de conformidad con el artículo 462 del Decreto Distrital 190 de 2004.

Dado en Bogotá, D. C., a los 2 4 JUN. 21111

PUBLÍQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

111

CLARA EUGENIA PEZ OBREGÓNAlcaldesa Mayor Designada

CRISTINA ACILI2G0 OLAYASecretaria Distrital de Planeación

Aprobación Técnica SANDRA PATRICIA SAMACÁ ROJAS. Subsecretaria de Planeación Territorial. (r

Revisión Técnica KARIME HASSAN ARIAS Directora de Patrimonio y Renovación Urb laSANDRA PATRICIA SAMACÁ ROJAS Directora de Planes Parcia

Proyectó SOMA ALEJANDRA SOLER ROSAS. Funcionaria de la Dirección atrimonto y Renovación Urbana.

Revisión Jurídica HEYBY POVEDA FERRO Subsecretaria JuridicaJAIRO ANDRÉS REVELO MOLINA. Director de Análmrs y Conceptos Jurldicos./.1—,NUBIA STELLA TAPIAS GALVIS. Abogada Dirección de Análisis y Conceptos Steldicos.

g oa o! 4 ISO 9001:200E1SOGOTAIIICENTEN11110

GOBIERNO

POIITIYA

DE LA CIUDAD

NTC GP 1000:2009BUREAU YERRASCertificadora

75:14,carru4 ' "1"1

Ora IV No 10-65 Tel. 3813000 ~ny bogola yov.co Información. Línea 1952214200-FT-604. Versión 01

decreto n.° 271 de la alcaldesa mayor de bogotÁ, d.c. (d) · 2018-08-10 · ntc gp 1000:2909...

Documents