DEBATE METAS DE VIVIENDA

TEMAS

OBJETIVO DEL DEBATE

RESPUESTA A LAS PREGUNTAS REALIZADAS POR LA BANCADA DEL PARTIDO VERDE

COMENTARIOS A LAS RESPUESTAS DE LA SECRETARÍA DE VIVIENDA

CONCLUSIONES Y PROPUESTAS

OBJETIVO DEL DEBATE

Desde la bancada del Partido Verde estamos comprometidos con la construcción de una ciudad más humana, en la que la vida sea el valor fundamental. En este orden de ideas decidimos citar a debate de control político a la Secretaria de Vivienda, para que responda como la administración piensa cumplir con las meta de 64.430 proyectos habitacionales.

Consideramos de suma importancia la problemática que vive la ciudad con este tema, que perjudica el normal desarrollo del municipio y vulnera los derechos de los ciudadanos, directamente los derechos a la vida, al acceso a una vivienda digna, a la propiedad privada y el acceso al crédito.

RESPUESTA A LAS PREGUNTAS

REALIZADAS POR LA BANCADA DEL

PARTIDO VERDE

PROYECTOS HABITACIONALES INCLUIDOS EN LA ESTRATEGIA DEL VIVIENDA EN EL CUATRENIO 2012 -

2015

# NOMBRE DEL

PROYECTO*

UBICACIÓN TIPO DE VIVIENDA TOTAL PROPIETARIO /

PROMOTOR COMUNA VIP VIS NO VIS

1 Potrero Grande 21 688 688 FONDO ESPECIAL DE

VIVIENDA

296 296 FONDO ESPECIAL DE

VIVIENDA

2 Santa Elena 18 1520 1.520 FEV - Comfenalco Gob Nal

3 Mirador de Conny 20 38 38 FONDO ESPECIAL DE

VIVIENDA

4 La Vidriera 20 60 60 SECRETARÍA DE VIVIENDA

SOCIAL

5 Altos de Piamonte 18 400 400 HAC INGENIERÍA

6 Pontaje Charco Azul 13/14 4.000 4.000 MUNICIPIO SANTIAGO DE

CALI

7 Llano Verde 15 4.400 4.400 CONSTRUCTORA BOLÍVAR

PROYECTOS HABITACIONALES INCLUIDOS EN LA ESTRATEGIA DEL VIVIENDA EN EL CUATRENIO 2012 -

2015

# NOMBRE DEL

PROYECTO*

UBICACIÓN TIPO DE VIVIENDA TOTAL PROPIETARIO / PROMOTOR

COMUNA VIP VIS NO VIS

8 Campo Alegre Palmira 8588 8.588 MUNICIPIO DE PALMIRA

9 Ciudad del Campo Candelaria 6.000 7.000 13.000 MUNICIPIO DE CANDELARIA

10 Ciudad del Sur Puerto Tejada 1.000 1.000 MUNICIPIO PUERTO TEJADA

11 Hacienda Santa Fe El Hormiguero 6.000 4.000 10.000 MUNICIPIO SANTIAGO DE CALI

12 Hacienda Tortugas Candelaria 15.000 15.000 MUNICIPIO PUERTO TEJADA

13 Las Vegas del lili Área de

expansión

4.680 4.680

COMFENALCO

14 Sol de oriente 14 200 200 CONSTRUCTORA OBASCO

15 Ciudad Paraíso 3 - 2.000 2.000 E.M.R.U

15 Hoyo Piloto 3 - 2.000 2.000 E.M.R.U

17 Talleres del Municipio 8 - 560 560 FONDO ESPECIAL DE VIVIENDA

TOTALES 52.870 15.560 0 68.430

RESPUESTA A LAS PREGUNTAS

REALIZADAS POR LA BANCADA DEL

PARTIDO VERDE

VIVIENDAS POR FUERA DE

CALI

PROYECTOS HABITACIONALES INCLUIDOS EN LA ESTRATEGIA DEL VIVIENDA EN EL CUATRENIO 2012 -2015

# NOMBRE DEL PROYECTO*

UBICACIÓN TIPO DE VIVIENDA TOTAL PROPIETARIO / PROMOTOR

COMUNA VIP VIS NO VIS

8 Campo Alegre

Palmira 8588 8.588

MUNICIPIO DE PALMIRA

9 Ciudad del Campo

Candelaria 6.000 7.000 13.000

MUNICIPIO DE CANDELARIA

10 Ciudad del Sur

Puerto Tejada

1.000 1.000

MUNICIPIO PUERTO TEJADA

12 Hacienda Tortugas

Candelaria 15.000 15.000

MUNICIPIO PUERTO TEJADA

TOTAL DE VIVIENDAS POR FUERA DEL PERIMETRO DE LA CIUDAD 37.588

¿Porque 37. 588 viviendas se plantean por fuera de del perímetro de la ciudad?

¿ todos los beneficiarios serán ciudadanos caleños?

¿ Estas viviendas impactaran el déficit de vivienda de la ciudad ?

CAMPOALEGRE EN PALMIRA, NO

HAY TERRENOS

“En Campoalegre ubicado en el

corregimiento de Juanchito, Palmira, laSecretaria de vivienda plantea un desarrollo de un proyecto urbanístico del municipio de Cali de 8.500 viviendas”

El sitio planteado para la construcción del macroproyecto “se encuentra ubicado en zona de influencia de inundaciones del río Cauca.” VC

Se encuentra ubicado en la llanura aluvial o llanura de inundación y desborde del río Cauca, por lo tanto es

susceptible a inundaciones” CVC

CUATRO PROYECTOS HABITACIONALES, FUERON

PRESENTADOS POR EL MUNICIPIO DE CALI PARA APLICAR

A LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDAS GRATIS QUE IMPULSA EL

GOBIERNO NACIONAL

Según la secretaria de Vivienda de Cali, Emma Lucía Berón, tres de ellos se desarrollarán en terrenos municipales y otro se ejecutará por iniciativa de un reconocido constructor de la ciudad.

La oferta de vivienda con lotes del Municipio estará ubicada en Altos de Santa Elena, Potrerogrande y El Pondaje.

“En Altos de Santa Elena tenemos proyectado construir 1.520 apartamentos, en Potrerogrande se harían 668 casas y en El Pondaje, 4.000 viviendas más”, señaló la funcionaria.

Fuente : ¿Dónde estarán ubicadas las 10.188 viviendas gratuitas que se construirán en Cali? El PaísJueves, Junio 28, 2012

Por qué estas 4 proyectos de viviendas no se realizan en nuevos MacroproyectosUrbanos. Altos de Santa Elena y Potrerograndevienen desde la administración de Apolinar Salcedo 2003-2007.

SANTA ELENA ETAPA 2 Y TALLERES YA ESTABAN EL

PLANEACIÓN DEL MUNICIPIO. ¿ POR QUE ESTAS 3

MIL VIVIENDAS NO SE REALIZARON EN

MACROPROYECTOS NUEVOS

Tres mil familias caleñas serán las beneficiarias de las viviendas gratis que el Gobierno Nacional espera estar entregando el próximo año.

los proyectos habitacionales beneficiarán a los damnificados de la ola invernal y a las familias que viven en el Jarillón del río Cauca. Emma Lucía Berón

Los proyectos estarán ubicados en Barrio Taller (con 296 viviendas), la segunda etapa de Altos de Santa Elena (1.520 casas) y El Pondaje (1.184 unidades).

“Con Barrio Taller lo que logramos fue que el Gobierno Nacional pusiera los recursos que tenían que aportar las familias para poder hacer el cierre financiero. Estos beneficiarios, en su totalidad desplazados, no tendrán que hacer un crédito de vivienda, como estaba planteado antes”, dijo la Secretaria de Vivienda.

El proyecto habitacional de Santa Elena tendrá el mismo urbanismo de los apartamentos entregados en la primera etapa.

Fuente : 3.000 viviendas gratis tendrá Cali el próximo año, según informó la Alcaldía . El País Viernes, Julio 27, 2012

CONCLUSIONES

Déficit habitacional se distribuyen heterogéneamente en las comunas 1, 6, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19 y 20.

Dentro del déficit cuantitativo el componente más destacado es el de cohabitación –muchas familias viviendo en una única casa-. Esto trae como resultado que exista una gran demanda potencial por viviendas nuevas, principalmente de viviendas de interés social, pues en gran medida los hogares deficitarios se caracterizan por tener limitados recursos económicos.

CONCLUSIONES

Se necesita Promover el acceso a la tierra urbana. Intervenir en el mercado de tierra urbana para prevenir las invasiones y garantizar una ocupación del territorio más heterogénea.

Falta histórica de gestión para subsanar el déficit de vivienda prioritaria.

Se necesita Garantizar una rápida oferta de suelo y las normas adecuadas para su desarrollo, y que las empresas municipales ofrezcan los servicios públicos.

Eso significaría dar vía libre al corredor Cali- Jamundí, sacando al mercado 1.600 hectáreas y controlando el precio del suelo.

Navarro

PROPUESTA 1 : INCENTIVAR LA GENERACIÓN DE SUELO

URBANIZABLE PARA GRANDES PROYECTOS VIS Y VIP.

Adopción de los Planes Parciales PP

Incremento de edificabilidad en áreas disponibles al borde de asentamientos susceptibles de legalizar

Creación del Banco InmobiliarioCreación del Área Metropolitana Cumplimiento de porcentajes para VIS y VIP

Inversión de recursos de las Empresas de Servicios Públicos Determinar zonas de desarrollo prioritario en la ciudad

Incentivos para el desarrollo de suelo urbanizable no urbanizado

Recuperar la figura de los Macroproyectos Urbanos

PROPUESTA 2 : CONTRIBUIR A REGULARIZAR,

REORDENAR Y MEJORAR INTEGRALMENTE LOS

ASENTAMIENTOS HUMANOS DE DESARROLLO

INCOMPLETO

Habilitación y titulación de predios

Puesta en marcha del Comité de AsentamientosHumanos de Desarrollo Incompleto Decreto 2063 de1997

Programas de mejoramiento a los asentamientos dedesarrollo incompleto a través de alianzas publico-privadas

Intervención sobre el Área de Influencia del MIO Cable

Intervención sobre el Área de influencia de la Troncalde Aguablanca

PROPUESTA 3: PROMOVER LA MITIGACIÓN

DE RIESGOS EN LAS ZONAS DE AMENAZA.

Controlar las áreas de amenazasusceptibles de ser ocupadas

Implementar el Sistema Municipal para laPrevención y Atención de Desastres

Diseño de programas integrales dereubicación

PROPUESTA 4: ESTIMULAR PROCESOS DE

RENOVACIÓN Y REDENSIFICACIÓN URBANA.

Aumento de los índices de ocupación yconstrucción en las áreas de influencia delMIO

Redensificación urbana en el área deinfluencia de la Megaobras y las víasprincipales de la ciudad

Exención de Impuestos a particulares queinviertan en programas de renovaciónurbana

Conformar una comisión especial para la búsquedade recursos para estructurar y formular proyectos.

Crear el banco de proyectos para las bolsasnacionales de subsidios.

Alianzas publico- privadas

Buscar recursos a través del Fondo de Regalías

Propuesta 5: FORMULAR ESTRATEGIAS PARA LA

CANALIZACIÓN DE LOS RECURSOS

Gracias