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QUADRA CONSULTING S.A.C PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA

Quienes somos. Experiencia de sus representantes. Que hacemos. Profesionales en Construcción e Inmobiliaria.

Quadra Consulting S.A.C. Av. Bolívar N° 2150 – E27 Of. 501 Pueblo Libre – Lima

965388332 [email protected]

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Nombre : Quadra Consulting S.A.C.

RUC : 20556636371

Fecha de constitución : 10 de Febrero de 2014

Dirección Fiscal: Avenida Simón Bolívar N°2150 E27 – Of. 501

Pueblo Libre- Lima

Sucursal Huancayo: Alameda Manuel Traverso N° 116 Of. 101

Urb. La Merced - Huancayo

Contacto : 965388332

Email : [email protected]

Socios : José Luis Véliz Flores DNI 42358435

Jean Marco Véliz Flores DNI 72937617

Representante Legal: José Luis Véliz Flores

Grupo de Empresas: Grupo Quadra

Empresas Asociadas al Grupo Quadra:

Constructora Nápoles S.A.C. RUC 20545454441

Constructora Quadra S.A.C. RUC 20538611302

Kartel Group S.A.C. RUC 20541554506



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I. Quienes Somos

Somos un grupo humano multidisciplinario, profesional, joven, innovador, con experiencia en el sector

construcción e inmobiliario.

Hemos desempeñado labores en el mundo de la ingeniería civil y el financiero, con énfasis en temas

contractuales, apoyando a que la empresa y/o el cliente logren los objetivos del proyecto, es decir

hacerlos técnica, comercial y financieramente exitosos.

II. Nuestro respaldo

Somos profesionales en ingeniería de negocios aplicado a la construcción e inmobiliaria. Nuestro respaldo

es nuestra experiencia, nuestro equipo ha trabajado en las principales empresas constructoras, mineras e

inmobiliarias del país, entre ellas Cosapi, GyM, COINSA, Besco, Paz Centenario, Hochschild Minning,

Bechtel Perú, entre otros. Todo esto acompañado de nuestra preparación en las principales universidades

y escuelas de negocio del país, con reconocimientos a nivel internacional.

III. Que hacemos

A. Consultoría Inmobiliaria

Nuestra experiencia en el rubro inmobiliario nos permite enfocar sus necesidades desde perspectivas

técnicas, económicas, comerciales y legales; las cuales determinan una correcta toma de decisión

respecto a sus necesidades inmobiliarias. A fin de lograr el éxito de una inversión inmobiliaria es

indispensable analizar todos los factores que influyen en el desarrollo del proyecto, por ello elaboramos:

Evaluación de Proyectos Inmobiliarios.

Búsqueda y localización de inmuebles (Agente Inmobiliario).

Estudios de Mercado de oferta inmobiliaria y análisis de demanda.

Análisis financiero de ingresos y egresos proyectados.

Definición del Producto Inmobiliario.

Inteligencia de Mercado.

Gestión Comercial (Marketing y Ventas).

Asesoría Post Venta.



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B. Consultoría en Gestión de la Construcción

Asegurar los plazos, costos y la producción durante el proceso de construcción puede definir el éxito o

fracaso de un negocio inmobiliario, por ello estamos preparados para capacitar, asesorar e implementar

la nueva filosofía de producción en la construcción “Lean Construction” . Mediante la aplicación de este

sistema podremos dimensionar los recursos y sectorizar la obra para poder tener un mayor avance y un

mejor control de la obra, reduciendo considerablemente los desperdicios y los tiempos muertos.

También es importante aplicar los conceptos de constructibilidad e ingeniería de valor previo al inicio de

la construcción para evitar los vicios ocultos durante la ejecución.

C. Gerencia de Proyectos

Contamos con un equipo profesional, honesto y con experiencia en Gerencia de Proyectos y Supervisión

de obras, lo que refuerza la calidad de nuestro servicio.

Sistematizamos nuestros procesos de gestión siguiendo los criterios del PMBOK del Project Management

Institute (PMI)

Gerenciamos los Proyectos desde su concepción, conduciéndolos durante todo su desarrollo hasta

obtener un Expediente Técnico completo para construcción.

Asesoramos a nuestros clientes en la contratación de los Proyectistas de las distintas especialidades que

formarán el Equipo del Proyecto.

Aportamos toda nuestra experiencia de ingeniería de valor y seguimiento de proyectos, para lograr que

los proyectistas entreguen diseños óptimos en calidad y costo en el menor tiempo, cumpliendo con las

normas técnicas vigentes y debidamente compatibilizados.

Coordinamos las mejores soluciones de diseño con los proyectistas y el cliente, para lo cual nuestra

experiencia acumulada aporta significativamente en el resultado.

Conducimos el Concurso para seleccionar al contratista principal que ejecutará la Obra, así como los

concursos complementarios para contratar equipamientos específicos como ascensores, aire

acondicionado, sub estación eléctrica, grupos electrógenos, etc. Elaboramos las Bases de los concursos y

conducimos todo el proceso hasta la designación del postor ganador.

Acompañamos a nuestro cliente en la negociación técnica de los Contratos de Construcción y/o

Equipamiento respectivos.



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D. Supervisión de Obras

Efectuamos un estricto seguimiento a la empresa constructora para que la Obra se ejecute cumpliendo

con los alcances previstos en el Expediente Técnico, en el tiempo y costo estipulados en el Contrato.

Realizamos el Aseguramiento y Control de calidad de los procesos constructivos, proponiendo mejoras a

los mismos.

Controlamos las modificaciones y/o ajustes que requiera el Proyecto a lo largo de la construcción, para

minimizar su impacto en el tiempo y costo de la Obra, coordinando las mejores soluciones con los

proyectistasy el cliente, utilizando el valor agregado de nuestra experiencia para un mejor resultado.

Analizamos exhaustivamente los presupuestos adicionales y/o deductivos, antes de recomendar su

aprobación al cliente. Este minucioso análisis, aunado a nuestra larga experiencia, nos permite lograr

importantes ahorros en la mayor parte de nuestras obras supervisadas entre los montos solicitados por el

constructor y los finalmente recomendados por nosotros al cliente para su aprobación.

Revisamos minuciosamente las ampliaciones de plazo que pueda solicitar el constructor, buscando

reducirlas a lo estrictamente técnico y justo.

E. Elaboración y/o evaluación de presupuestos

Calculamos los costos unitarios por especialidad, con precios promedio de mercado.

Elaboramos las Planillas de metrados por especialidades.

Estructuramos el respectivo presupuesto base, en base a los metrados y a los costos unitarios elaborados.

Evaluamos presupuestos existentes en forma similar.

F. Supervisión Financiera de Proyectos

Brindamos servicios a las entidades financieras.

Realizamos la Evaluación de Viabilidad y Supervisión de Proyectos Inmobiliarios financiados por las

mismas.

Controlamos avances y valorizaciones con visitas a obra, para realizar un diagnóstico y autorizar

desembolsos al Promotor.



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IV. Experiencia de nuestros socios

José Luis Véliz Flores

Ingeniero Civil (CIP 164237) – Pontificia Universidad Católica del Perú.

Master en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias – MDI , otorgado por

Universidad Politécnica de Madrid (España) y CENTRUM Católica Graduate Business School.

Project Management Professional (PMP) – otorgado por el PMI – USA.

Ejecutivo Especialista en Gerencia de Proyectos de Construcción e Inmobiliarios, ha participado en

diversos proyectos de edificación de gran envergadura, actuando desde el lado del contratista y del

cliente.

Expositor y consultor en Real Estate, Project Management y en Construction Management, Ex

Docente de los cursos de Planificación en la Construcción y Gestión de Empresas Inmobiliarias en la

Pontificia Universidad Católica del Perú.

En su experiencia profesional ha estado involucrado en los siguientes proyectos:

COSAPI Ingeniería y Construcción S.A.

Remodelación del Colegio Alfonso Ugarte – San Isidro



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COSAPI Ingeniería y Construcción S.A.

Remodelación del Estadio Nacional

Constructores Interamericanos S.A.C. – COINSA

Construcción C.C. Boulevard Jockey Plaza



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Construcción C.C. Parque Lambramani – Arequipa


Condominio Villa Bonita – Callao



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Paz Centenario S.A.



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Alejandro Espejo Fernandez

PMP, SCP, Ingeniero Civil (CIP 153881), titulado con méritos por la Pontificia Universidad Católica del

Perú, con postgrado en Gestión de Proyectos PUCP y en Negocios y Administración de Empresas

Universidad Adolfo Ibañez (Chile), Project Management Professional (PMP) -USA y Senior Contract

Professional (SCP), Ejecutivo especialista en Gerencia de Proyectos de Construcción y Minería

(greenfield/ brownfield). Ha participado en diversos proyectos de infraestructura minera, metalúrgica

y civil, actuando desde el lado del cliente y como agente.

Docente, expositor senior, consultor en Project Management, Contracts Management, Construction

Management. Ex pre - Docente de cursos del área de Ingeniería y Construcción de la Pontificia

Universidad Católica del Perú.

En su experiencia ha estado involucrado en los siguientes proyectos:

Proyecto Minero Las Bambas: Administración de Contratos.

Desde el lado del cliente. – Bechtel Perú.

Proyecto Minero Las Bambas: Administración de Contratos.

Desde el lado del contratista. – Graña y Montero - GyM

Minas Selene, Arcata y Ares: Ingeniería y Construcción.

Hochschild Minning.

Proyecto Multifamiliar Masivo Chorrillos

Constructora Besalco - BESCO

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