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8/17/2019 CursoPresupuesto02.pdf

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Generación de Listado de Materiales (Leccion 2)

Pasos para generar listado de materiales

Cada disciplina u oficio requiere de un procedimiento distinto

Cada quien mira un plano de acuerdo a su disciplina u oficio

De acuerdo a su oficio, cada contratista observa que hace falta en el plano

Cada disciplina u oficio requiere un nivel de detalle o especificidad en el plano para

comparar con las especificaciones

Disciplinas

Determine las disciplinas involucradas en el proyecto. Use las especificaciones, las cuales

han sido recopiladas y escritas por un arquitecto o ingeniero siguiendo un formato de

clasificacion por categorias. Navegue las especificaciones en busca de informacion y para

determinar si usted debe aplicar para este trabajo.

Sequencia Recomendada

1. Revise las especificaciones

Haga una busqueda en google de CSI specifications sweets para encontrar el

formato estandard que se sigue para hacer las especificaciones de una obra.

http://sweets.construction.com/MasterFormat/Companies

2. Revise los planos

Muy grande para nosotros

Muy pequeño para nosotros

No nos especializamos en ese campo

No todos los planos estan completos, pueden faltar medidas, elevaciones,

detalles

Haga una lista de cantidades

3. Elabore una lista de preguntas o “RFI = Request for information” (Peticion de

http://sweets.construction.com/MasterFormat/Companieshttp://sweets.construction.com/MasterFormat/Companies


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información)

4. Prepare un observación de campo

SI Units: Sistema Internacional de Unidades

Numero (cada uno)

Numero de lamparas, interruptores, tomacorrientes, puertas, ventanas

Ventana de 4x38x48 doble marca Anderson

Distancia (Pulgadas, Pies, Pies Lineales, Millas, Metros, Metros Lineales)

Cantidad de tuberia

Area (SF = Pies cuadrados, Sq in = Pulgadas cuadradas, Square = 100 pies cudrados,

metros cudrados, SY = Yardas cuadradas, Acres = mas de 40,000 pies cuadrados) Alfombra, papel pared, laminas de panel yeso, ceramica

Si una pared es de 10ft x 20ft = 200 sq-ft(pies cuadrados) y requiere 4 capas de

panel yeso segun el plano => 200 sq-ft x 4 capas = 800 sq-ft, si cada panel yeso

es de 4 x 8 = 32 sq-ft => 800sq-ft / 32 sq-ft = 25 paneles yeso.

Volumen (CY = Yardas cubicas, Galones)

Galones de pintura

Excavacion, Rellenos

Concreto

Peso (Libras, CWT = 100 libras, Toneladas)

Acero estructural

Barra de refuerzo

Basura

Excavacion

Ducto de HVAC

Energia (Voltios, BTU)

Cuanto voltage viene de la calle?

Hay generadores en el edificio?


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Symbolos que debe saber

π ≈ 3.1415926

∆ delta o la diferencia

+/- mas o menos

≈ aproximadamente igual a

< menos que

> mas que

≤ igual o menos que

≥ igual o mas que

∑ suma

r para radio

h para altura

L para distancia

w para ancho

d para profundidad ≠ no igual a

Linea de centro

Guia para generacion de listados

Especifique el material/la disciplina siguiendo el formato de CSI specifications

Siga el orden de este formato CSI specifications cuando organize su estimado

http://sweets.construction.com/MasterFormat/Companies

Tamaño o Cantidad

Descripcion: Plancha de 4000 psi peso normal

Plancha de concreto de 8 pulgadas, 4000 psi, peso normal en grado

Dimensiones de la siguiente forma:

Escritas en pies o metros con dos lugaraes decimales

Largo, ancho, profundidad o altura

http://sweets.construction.com/MasterFormat/Companieshttp://sweets.construction.com/MasterFormat/Companies


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Las cantidades deben ser organizadas para referencia futura

Neto en su lugar vs Bruto

Neto en su lugar - Tal cual como los planos

“Limpio”

Una plancha de concreto de 13ft x 11ft x 1ft = 143 cf (Pies Cubicos)

1 yarda = 3ft

3ft x 3ft x 3ft = 27 cf

143cf / 27cf x 1cy = 5.3cy o yardas cubicas, medida que seria la neta para el concreto,

en la vida real sabemos que seguramente se usara mas.

Bruto - Toma en consideracion otros elementos

Exceso: Cuando la geometria requiere que usemos mas material

Desperdicio: Se daña o pierde material

Empalmes: Superposicion, ej: barras de refuerzo

Expansion - Reducion: Demolicion, excavacion, relleno, basura. Ej: Cuando

demules 5 pies cubicos de plancha, de cuantos pies cubicos debe ser el


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contenedor para guardar los escombros? 10 pies cubicos? o cuantos pies cubicos

de arena necesito para llenar un hueco de 10 pies cubicos?

Ordenes minimas: Si no importa cuanto ordene el pago del viaje es el mismo o si

necesita ordenar como minimo una cantidad del proveedor para que este haga la

orden. Ej: Una orden especial de lozas de marmol

Calculos de Neto vs Bruto

Valor neto:

Largo = 9+9+7+7+(4x1) = 36ft; 4x1 => Para calcular las esquinas

Volumen = 36ft x 1ft x 5ft = 180cf x (1cy/27cf) = 6.67cy (yardas cubicas)

Valor bruto:

Largo = 9+9+7+7+(4x2) = 40; 4x2 => Se calcula las esquinas con un factor extra

Volumen = 40 x 1 x 5 = 200cf x (1cy/27cf) = 7.4cy (yardas cubicas)

Entre mas material mas mano de obra, si el trabajo es bastante grande hay que ser


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precavido a la hora de usar factores de aumento, porque si el trabajo es muy grande

talvez no se consiga el contrato.

Los detalles tienen mas información que no se muestra en los planos o las

elevaciones.

Asi mismo los componentes que se encuentran en las especificaciones pueden o no

pueden encontrarse aun en los detalles mas especificos.

Dudoso? Envie una peticion de información

Hay un error con la especificación o el detalle? Mire si puede excluir el articulo o

enviar algo que cumpla los misos requisitos en su propuesta. Si no puede encontrar

algo con las mismas especificaciones, envie una peticion de informacion antes de que

se cumpla la fecha plazo.

Mecanico - Electrica - Plomeria - Protecion de fuego - Auditiva Visual - Seguridad

Que esta incluido en la generacion de listas MEP (Mecanico - Electricas - Plomeria)?

Sequencia

Importancia de las fabricas, garantias, marcas, licensias y sindicatos

Identificar tiempos de espera y coordinacion de articulos como ordenes especiales

Sequencia en la generación de listas

Revisar las especificaciones

Revisar los planos

Hacer la lista de preguntas o peticion de informacion

Prepararse para una visita al campo\

Visitar el campo

Coordinacion

Verifique que en la secuencia de generacion de listas haya considerado los elementos que

afectaran el resultado del proyecto y como incorporarlos en el estimado, tales como:


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Distancia

Clima

Accesibilidad

Seguridad

Peligros existentes

Factores politicos

Formula para paredes, trincheras, zapatas, etc:

Volumen = L x W x D

W = Ancho de la pared

D = Altura de la pared

L = perimetro de la linea del centro (mitad entre pared interior y exterior)

De Listas a Estimados

Use la informacion recaudada en las listas para organizar su estimado.

Identifique materiales, equipos, oficios/disciplinas, subcontractistas requeridos para

el precio.

Desarrolle un formato facil de revisar.


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