corrección 25 oct

MANZANA X 7629M2

7629M2 - PERÍMETRO circulación 6639 M2

cálculo por HABITANTE

20M2 habitables

5M2 comunes libres

1M2 productivo

26M2 X HABITANTE

cálculo a DENSIDAD MAXIMA

6639 / 26 255 habit

X 5 pisos

1257 HABITANTES 25140 M2 construidos

6285 M2 libres1257 M2 productivos

DENSIDAD 1257 Habit por MANZANA

CÁLCULOS

6639 x 3 altura x 5 pisos 99585 m3

77 % espacio habitable19 % espacio libre común4 % espacio producción

76680 m318921 m339834 m3

DISTRIBUCIONES

255 habit

255 habit

255 habit

255 habit

255 habit

HOMOGENEA

319 habit

319 habit

PLANTA BAJA LIBRE

319 habit

319 habit

LIBERACIÓN ESPACIO INTERMEDIO

319 habit

25140 M2 construidos

6285 M2 libres1257 M2 productivos

posibilidad de DISTRIBUIRLO de DISTINTAS MANERAS

319 habit

319 habit

319 habit

espacio disponible distribuido espacio disponible en planta baja

espacio disponible en planta intermedia

CONFIGURACIONES

*espacios colectivos intersticiales 10 niveles

*espacios colectivos aun + intersticiales 05 niveles

*relaciones de partes

espacio edificado

espacio libre correspondiente

*espacios colectivos en el nivel 1 05 niveles

*espacios colectivos en el nivel 1 al doble 10 niveles

*espacios colectivos fragmentados 05 niveles

COMPROBACIÓN

AREA TOTAL _ 5 600 m

Modos de ocupar los 3800 m edificables y comprobación de su viabilidad

2

1800 m de espacio libre2

3800 m de espacio edificable2

38 bloques de 100m05 niveles

2

19 bloques de 100m10 niveles

2

UN CASO - PARQUE POSADAS

n° aptos 1 dorm ... 337n°aptos 2 dorm ....857n° aptos 3 dorm .... 674n° aptos 4 dorm ....183total 2.057

n° de dormitorios 4805capacidad estimada 10.000 habit

TERRENO 110.000 m2 10.000 personas VIVIENDAS 180.000M2 SERVICIOS PÚBLICO 1.700 m2 CENTRO COMERCIAL 3.800 m2

ESPACIO CONSTRUIDO P/PERSONA_ 18M2ESPACIO LIBRE P/PERSONA_ 10 M2

SUP CONSTRUIDA 10.000 M2 100.000M2

ESPACIO SERVICIOS PUBLICOS P/PERSONA_ 0.55 M2

10 BLOQUES 10 X 100

TERRENO 110.000 m2 -

28.55 M2 P/PERSONA

DENSIDAD

AREA TOTAL _ 100 000 m CANTIDAD DE PERSONAS _ 16 800 personas aprox.

2

P. POSADAS VETERINARIA

TERRENO 100 000 m2 TERRENO 110 000 m2

PERSONAS 16.800 aprox.

vs

PERSONAS 10.000 aprox.

3 83 personas| 2166 m2

4 personas| 5724 m2220





9 458 personas| 11911 m2

10 165 personas

| 4304 m2

11 84 personas

| 2193 m2

1 367 personas| 9 549 m2

2 120 personas| 3 142 m2

12 256 personas

| 6677 m2

13 453 personas

| 11800 m2 14


14 NIVELES X 1005 NIVELES X 14

ESTRATEGIAS

corrección 25 oct

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