COORDINACIÓN ZONAL 6

INMOBILIAR

• Mediante Decreto Ejecutivo No. 798 publicado en el Registro Oficial No. 485 de 6 de julio de 2011, secreó la Secretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público – INMOBILIAR.

• Mediante Decreto Ejecutivo No. 50 publicado en el Registro Oficial No. 57 del 13 de agosto de 2013,la Secretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público se transformó en Servicio de GestiónInmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR, precedido por un Comité encargado de coordinar lapolítica intersectorial de gestión inmobiliaria.

ANTECEDENTES

• Brindar a las instituciones del Estado Central e Institucional un servicio de excelencia en la gestióninmobiliaria, viabilizando la dotación, gestión, asignación, distribución y administración de losbienes Inmuebles del Sector Público, de acuerdo a los programas previstos por el GobiernoNacional, contribuyendo a que las instituciones y organismos públicos mejoren la calidad de serviciosque prestan a la ciudadanía.

MISIÓN

• Ser el referente de la Gestión Inmobiliaria Pública en América Latina, a través de la dotación deinfraestructura física para la adecuada operación y administración de las Entidades Públicas,generando espacios dignos que faciliten el trabajo de los servidores públicos y propendan hacia unaóptima atención ciudadana.

VISIÓN

COORDINACIÓN ZONALACTIVIDADES DESCONCENTRADAS

• Formular, ejecutar y emitir la política pública para el catastro de los bienes inmueblesdel Sector Público, con la finalidad de levantar, generar, homologar y sistematizar elcatastro de bienes inmuebles del Sector Público, que permita contar con informaciónactualizada del registro de bienes inmuebles georeferenciados, así como la valoraciónde los bienes inmuebles que pertenecen al Estado Ecuatoriano.

Catastro de Bienes Inmuebles

• Formular, ejecutar y emitir la política pública de la gestión de bienes inmuebles y lalegalización de los bienes muebles e inmuebles asignados a INMOBILIAR

Gestión de Bienes Inmuebles

• Formular, ejecutar y emitir la política pública para la administración de los bienesinmuebles del Sector Público y coordinar los procesos de administración de bienesmuebles e inmuebles que son asignados a INMOBILIAR para su posterior uso,disposición o enajenación.

Gestión de Administración de Bienes

• Formular, ejecutar y emitir la política pública de diseño y obras de bienes inmueblescon la finalidad de realizar diseños, reconstrucciones, adecuaciones, demoliciones y/orehabilitación de bienes inmuebles que son o serán propiedad del Estado

Gestión de Diseño y Obras de Bienes Inmuebles

INMOBILIAR

UBICACIÓN: Av. México y Av. De las Américas Ed. Ex‐CREA. 

La Coordinación Zonal 6 funciona en el edificio del Gobierno Zonal 6 en Cuenca

Edificio Gobierno Zonal 6 

ESTRUCTURA ZONAL

Coordinador Zonal 6 y 7

Administración de Bienes Inmuebles

Gestión de Bienes 

Inmuebles

Diseño y Obras de Bienes Inmuebles 

Catastro de Bienes 

Inmuebles

De acuerdo a las atribuciones y responsabilidades que INMOBILIAR realiza, sedesconcentró la Zona 6 con cuatro gestiones agregadoras de valor. Dentro de lagestión desconcentrada se trabaja coordinadamente con la intervención del proyectode Distritos y Circuitos.

DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES

• Elaborar el diseño arquitectónico y de ingenierías para realizarreconstrucciones, adecuaciones y/o rehabilitaciones en losbienes inmuebles donde funcionan las Entidades Públicas.

• Dirigir la ejecución de obras con la finalidad de realizarreconstrucciones, adecuaciones, demoliciones y/orehabilitación de bienes inmuebles que son propiedad delEstado ecuatoriano.

DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES

La Unidad de Diseño y Obras ha realizado gestión técnica de acuerdo a requerimientosespecíficos mediante peticiones de clientes externos (otras instituciones) e internos (máximaautoridad de INMOBILAIR), a lo cual se ha generado la siguiente gestión:

Informes Presentaciones TDR Presupuesto Inf. Técnicos Inspecciones

11

22

4

2530

68

Trámites atendidos

El proyecto implica la refuncionalización del edificio del Viceministerio de Relaciones Exteriores y MovilidadHumana, para convertirlo en el Centro de Atención Ciudadana de Azogues.INMOBILIAR gestionará la obtención de requerimientos, socialización del proyecto, redistribución arquitectónicapara cada entidad, implementación de mobiliario y panelería.

CENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANAAZOGUES ‐ CAÑAR

El proyecto constituye la re potenciación integral del edificio del Banco Central del Ecuador en la ciudad deCuenca para la implementación de un Centro de Atención Ciudadana.Para la ejecución de esta obra se está trabajando en: levantamiento arquitectónico integral de la edificación,relaciones interinstitucionales para la obtención de requerimientos necesarios, socialización del proyecto ydistribución arquitectónica para cada entidad.

CREACIÓN DEL CENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANA CUENCA ‐ AZUAY  

CATASTRO DE BIENES INMUEBLES

• Establecer la situación técnica de los bienes propiedad de lasentidades de la Administración Pública Central e Institucionalen territorio, que se encuentran catastradas .

CATASTRO DE BIENES INMUEBLES

La Gestión de Catastro de Bienes Inmuebles implica desarrollar un registro técnico detallado decada inmueble. En esta zonal se ha logrado catastrar 1.405 inmuebles públicos del Ejecutivo, estopermite tener una base de datos precisa de los inmuebles y así llevar un mejor control y eficientede su buen uso.

AZUAY CAÑAR MORONASANTIAGO

LOJA EL ORO ZAMORACHICHIPE

600

186

4

264346

5

TOTAL  1405

* Adicionalmente se realiza la fiscalización de las fichas catastradas dentro del proyecto IGM en las siguientes provincias: Cotopaxi 144 bienes; Chimborazo 212 bienes; Tungurahua 245 bienes y Bolívar 146 bienes

El sistema de información geográfico SIGCUBE, es una base de registro que contieneinformación únicamente alfanumérica, por este motivo, la Unidad de Catastrosactualmente está trabajando en la elaboración de una base de datos gráfica yalfanumérica, que nos permita tener la mayor cantidad de información posible delos bienes que posee el Estado.

CATASTRO DE BIENES INMUEBLES

1888

389 390

1613

1046

553

AZUAY CAÑAR MORONASANTIAGO

LOJA EL ORO ZAMORACHINCHIPE

TOTAL  5.876

CATASTRO DE BIENES INMUEBLES

GESTIÓN DE BIENES INMUEBLES

• Coordinar y asesorar a las instituciones respecto a laadquisición, compra, donación, permuta, venta, traspaso,legalización y regularización de bienes inmuebles en respuestaa sus requerimientos

GESTIÓN DE BIENES INMUEBLES

Otra atribución importante de INMOBILIAR es recuperar los inmuebles que no están siendoutilizados por las entidades públicas del Ejecutivo Central. Nuestra institución tiene en proceso32 transferencias de bienes inmuebles de propiedad de distintas instituciones en la Zona 6 y 7.

La Coordinación se encuentra regularizado los bienes inmuebles del Ex PREDESUR, ubicados enla zona 7 del País. Hasta la fecha INMOBILIAR ha recibido 7 inmuebles en las provincias de Loja yEl Oro; inmuebles que serán puestos a consideración a las distintas instituciones para laejecución de proyectos tales como: Centros de Salud, CIBV, UPC.

PROPUESTAS INMOBILIARIAS

Se atendió el 100% de requerimientos 

ZONA 6 ZONA 7

21 2121 21

Requerimientosingresados

Solicitudesatendidas

INMOBILIAR realizala atención aconsultas y asesoríarespecto a la gestiónde bienes

ATENCIÓN A TRÁMITES

ZONA 6 ZONA 7

285

212

267

198

Informes técnicos y de diagnósticoRequerimientosingresados

Solicitudesatendidas

INMOBILIAR realiza laelaboración de informestécnicos y diagnóstico enrespuesta a losrequerimientos ocompromisos asumidoscon las entidadespúblicas de la zona.

Se han atendido 465 requerimientos 

UNIDAD DE ASESORÍA JURÍDICA

• Emisión de informes jurídicos sobre la situación y viabilidad paraasignación, compra, venta, comodato, permuta, donación, traspaso,declaratoria de utilidad pública y arriendo de bienes inmuebles enatención a los requerimientos de las instituciones e informes decumplimiento a las resoluciones y dictámenes emitidos.

• Dirigir y ejecutar acciones legales y los trámites pertinentes paraefectivizar la dotación de infraestructura requerida por las diferentesentidades del Sector Público

EMISIÓN DE DICTÁMENES 

IMMOBILIAR realiza unavalidación técnica, jurídica delos bienes inmuebles queocuparán las institucionespúblicas mediante la emisiónde dictámenes.

ZONA 6 ZONA 7

128113117

75

Requerimientosingresados

Solicitudesatendidas

Se han atendido 192 requerimientos 

CREACIÓN DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE EDUACIÓN, UNAE

Legalizados Juicio Poseedores

53

2 6

Este proyecto conforma 61 predios alegalizar para la Creación de laUniversidad Nacional de Educación enAzogues, de los cuales 53 se encuentrana favor del Ministerio de Educación.

Con esta obra el Gobierno Nacionalespera albergar a más de 2.000alumnos para su desarrollo profesional.

CORREDOR DE PROTECCIÓN DEL CANAL INTERNACIONAL DE ZARUMILLA‐HUAQUILLAS 

FRONTERAS PARA EL BUEN VIVIR 

Este proyecto está conformado por 39predios (9.190 m2), de los cuales laCoordinación 6 adquirió 28, cumpliendo así el85,67% del cronograma planificado. Elpresupuesto asignado para la adquisición depredios fue de USD 521.576,71.

Legalizados Juicio Por Legalizar

28

2

9

ASESORÍA JURÍDICA Y GESTIÓN DE BIENES

• Esta Coordinación además de los proyectos de carácter nacional,realiza procesos sucesorios, juicios de expropiación, procesos dedeclaratoria de utilidad pública y trámites administrativos de venta decuota estatal.

• Otra función muy importante de INMOBILIAR es la suscripción deescrituras de transferencia de inmuebles a favor de esta institución.Conforme a las normas de nuestro Decreto Ejecutivo hemos podidoviabilizar transferencias de inmuebles a favor de Ministerios que máslo necesitan.

ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES

• Administrar los bienes inmuebles que son asignados aINMOBILIAR para su mejor uso, disposición o enajenación ensu ámbito territorial.

• INMOBILIAR ejecuta dos modelos de administración de inmuebles: Administración Permanente: inmuebles que serán administrados de forma

indefinida. Administración Temporal: inmuebles que serán destinados a otras instituciones.

• La Coordinación Zonal actualmente se encuentra administrando 23 inmuebles, de loscuales 3 inmuebles están considerados dentro de la administración permanente y 20inmuebles de administración temporal.

ADMINISTRACIÓN  DE BIENES INMUEBLES

ADMINISTRACIÓN  DE BIENES INMUEBLES

AZUAY CAÑAR MORONASANTIAGO

EL ORO LOJA ZAMORACHINCHIPE

4

01

11

21

01

01 1

0

Título del gráfico ADMINISTRACIÓN TEMPORAL ADMINISTRACIÓN PERMANENTE

INMOBILIAR administra de manera permanente el Edifico del Gobierno Zonal 7:

Administrador

Supervisor Técnico

Auxiliar de mantenimiento

Recepcionista

* Se tiene planificado que para marzo y mayo del 2015 se administre de forma permanente los edificios,  Ex‐Predesur en Machala y el CAC de Azogues.

ADMINISTRACIÓN  DE BIENES INMUEBLES

TIPO DE BIEN AZUAY EL ORO LOJAMORONA SANTIAGO

ZAMORA CHINCHIPE

TOTAL

CAMPAMENTO 0 0 0 1 1 2

FINCAS 0 2* 1 0 0 3

PLAZOLETAS 1 0 0 0 0 1

EDIFICIOS 2 3 1 0 0 6

TERRENOS 0 6* 0 0 0 6

PARQUEADEROS 0 0 0 0 0 0

OFICINAS 1 0 0 0 0 1

TOTAL 4 11 2 1 1 19

Inmuebles administrados temporalmente por INMOBILIAR previo a su gestión detransferencia:

* Existen 3 predios del CONSEP en custodia en la provincia de El Oro.

ADMINISTRACIÓN  DE BIENES INMUEBLES

Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),Especialistas (2), Analistas (3)

Coordinación Zonal

Catastro de Bienes 

Inmuebles (2)

Gestión de Bienes 

Inmuebles (2)

Diseño y Obras de Bienes 

Inmuebles (1)

Administración de Bienes 

Inmuebles (2)

Asistente Administrativa

ESTRUCTURA ZONAL

PROYECTOS DISTRITOS Y CIRCUITOS

EL ORO LOJA ZAMORACHINCHIPE

AZUAY CAÑAR MORONASANTIAGO

1810

22 1811

3

56

2722

3121

9

PROCESOS FINALIZADOS EN PROCESO

DISTRITOS Y CIRCUITOS

Nota: P.F Proceso Finalizado y En P. En proceso

Total  82

PROVINCIA MINEDUC MDI (UPC) MIES (CIBV) MSP MAGAP MIDENA M. DEPORTE MICS

P.F. EN  P. P.F. EN  P. P.F. EN  P. P.F. EN  P. P.F. EN  P. P.F EN P. EN P.EL ORO 3 2 10 15 1 4 2 5 ‐ ‐ 2 1 29LOJA 4 7 1 15 2 2 2 3 ‐ ‐ 1 ‐ ‐

ZAMORA CHINCHIPE 2 2 1 1 3 1 16 18 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐

AZUAY 4 4 4 15 ‐ 3 9 7 1 2CAÑAR 2 1 1 2 ‐ 3 4 4 4 11 ‐ ‐ ‐

MORONA SANTIAGO 1 2 1 2 1 5 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐

CUADRO RESUMEN

PROCESOS DE GESTIÓN CONTINUA ZONA 6 y 7

ACTIVIDADES  AÑO 2014

DICTAMENES TÉCNICOS  192INFORMES JURIDICOS 226INFORMES TÉCNICOS 497SUSCRIPCIÓN ESCRITURAS 10

OFICIOS RENOVACIÓN ARRIENDOS 66

PROCESOS JUDICIALES SUCESORIOS  180

TRÁMITES ADMINISTRATIVOS DE VENTA DE CUOTA ESTATAL/SUCESIÓN INTESTADA

70

PROCESOS DECRETO EJECUTIVO 435 32

INMUEBLES CATASTRADOS ZONA 6 Y 7 899

INMUEBLES CATASTRADOS IGM PROVINCIAS DE COTOPAXI, BOLIVAR, TUNGURAHUA Y CHIMBORAZO

600

INMUEBLES ADMINISTRADOS/TEMPORALES Y PERMANENTES

23

La Coordinación Zonal 6 hadesconcentrado variasatribuciones como: emisiónde dictámenes técnicos,suscripción de informestécnicos, suscripción deinformes jurídicos y lasuscripción de escrituras detransferencia de dominio afavor de INMOBILIAR.

COMPROMISOS ASUMIDOSMATRIZ DE COMPROMISOS

PROPUESTAS REALIZADAS EN LAS MESAS DE DIÁLOGOCOMPROMISOS ASUMIDOS 

POR LA INSTITUCIÓNPLAZO

El Señor Mario Moncada, Presidente de Sistema de RiegoTahuin/SENAGUA – MAGAP, solicitar en comodato elcampamento del EXPREDESUR en el cantón Arenillasubicado en la Av. Raúl Díaz Aguirre y Guayas

Gestionar la posible transferencia del inmueble 

solicitado

‐Realizar las gestiones pertinentes para la obtención de documentación (certificado del registro de la propiedad, Certificado de avalúos y catastros y escrituras del inmueble )‐Envío de oficio solicitando documentación 06‐03‐2015.‐Solicitud de directrices a Matriz para el tema de Transferencia.03/03/2015

El Ingeniero Wilson Andrade Rector de la Unidad EducativaDolores. J. Torres presenta un agradecimiento por ladonación del terreno a la institución que representa, yconsulta que institución es competente para la construcciónde aulas y laboratorios.

Consultar al Ministerio de Educación la existencia de la partida presupuestaria para la construcción que se pretende 

realizar

‐Envío de oficio al Ministerio de Educación solicitando información pertinente sobre la construcción de obras y remitir respuesta al Rector de la Unidad Educativa.‐ Envío del oficio 04/03/2015

La Sra. Elena Álvarez representante del Ministerio deDeportes, consultan el estado del proyecto de uso yocupación de los predios militares (MIDENA) en el cantónCuenca.

Consultar al Ministerio de Defensa sobre el estado del 

proyecto

Enviar a oficio  al Ministerio de Defensa solicitando información sobre proyecto.– Envió de oficio 03/03/2015

La Señora Sonia Ruilova presidenta de la Junta Parroquial deChaucha, consulta la competencia de INMOBILIAR dentrodel Sub Centro de Salud de la parroquia Chaucha para laviabilizarían de transferencia.

Gestionar la posible transferencia del inmueble 

requerido

Solicitar documentación sobre ubicación de inmueble al Municipio de Cuenca  para determinar la competencia de Inmobiliar‐ Envió de solicitud 02‐03/2014‐Envió de oficio al MSP, como propietario del inmuebles solicitando la posibilidad ‐ Envío de oficio 06/03/‐Envió  oficio de respuesta a la junta  parroquial con información obtenida‐Envió de respuesta una vez obtenida la documentación y el pronunciamiento del MSP.

Los representantes de la Empresa Eléctrica Regional CentroSur, consultan la posible entrega de los archivos de loslevantamientos de información de los bienes del CENTROSUR realizado por el IGM en el año 2014.

Comprobar las fichas catastrales con la unidad correspondiente y de ser el caso remitir la información 

solicitada

‐Comprobar información en registros de la Unidad de Catastros de la Coordinación Zonal 6 ‐Enviar oficio de  respuesta – 03‐03/2015

Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),Especialistas (2), Analistas (3)

Coordinación Zonal

Catastro de Bienes 

Inmuebles (2)

Gestión de Bienes 

Inmuebles (2)

Diseño y Obras de Bienes 

Inmuebles (1)

Administración de Bienes 

Inmuebles (2)

Asistente Administrativa

ESTRUCTURA ZONAL

GRACIAS