Convocatòria

Ajuts Rehabilitació

energètica 2017

Octubre 2017

1

Transició cap a la sobirania energètica

Rehabilitació 2017

01

2

Rehabilitació 2017

01. Transició cap a la sobirania energètica

3

“Nou model energètic basat en el subministrament d’energia 100 % renovable, amb zero emissions i accessible a tothom de manera democràtica”.

- Reduir el consum d’energia mitjançant l’estalvi, l’eficiència energètica, l’autoconsum,

i l’ús responsable de l’energia

- Màxima generació energètica local utilitzant els recursos propis

- Implicar la ciutadania i capacitar-la per prendre decisions sobre l'energia

La rehabilitació ha de ser un element

clau per assolir aquesta transició

Convocatòria Ajuts Rehabilitació 2017

Rehabilitació 2017

02

4

02.Convocatòria d’ajuts a la Rehabilitació 2017

Rehabilitació 2017

5

1. Fins el 60% de subvenció per a actuacions de generació d’energia (individuals i col·lectives).

2. Cobertes Verdes: Nou Programa específic

3. Potenciació d’aplicar mesures d’estalvi energètic en les rehabilitacions.

4. Interior habitatge: Inversió directa Ajuntament. 5M€ per ajudes de fins a 20.000 euros

(sempre per a unitats familiars amb ingressos inferiors a 25.000€)

5. Convenis individuals en edificis. Pla de Barris.

6. Previsió declaració nous àmbits regeneració urbana. Ajuts específics.

7. Increment parc habitatges lloguer social:

a) Borsa de Lloguer: Fins a 20.000€ Subvenció per rehabilitació. b) Propietats Verticals/concentrada: Aportació a Borsa Lloguer Social.

8. Manteniment lloguers en propietat vertical/concentrada. Adequació a nova Llei de la

Generalitat.

9. Ajuts Cohesió Social per totes les actuacions.

Rehabilitació 2017

02.Convocatòria d’ajuts a la Rehabilitació 2017

6

Es mantenen els percentatges i límits del 2016, excepte generació energia.

Actuació Percentatge Topall

Patologies estructurals Millores energètiques passives globals (aïllament tèrmic en tota l’envoltant de l’edifici: patis, façanes, cobertes i mitgeres)

50% sense topall

Millores actives (implementació de sistemes de producció d’energia amb energia solar) Tant a nivell comunitari com individual

60%

60.000 € Cobertes verdes Ascensors Aigua directa (dipòsits en coberta)

50%

Millores energètiques passives parcials (aïllament tèrmic en alguna de les parts de l’envoltant de l’edifici) Retirada d’elements de fibrociment (si no estan inclosos en una altra actuació)

35% 30.000 €

Façanes, patis, cobertes (a la catalana) sense aïllament tèrmic (si no és viable aïllar) Escales i vestíbuls Instal·lacions Accessibilitat (en elements comuns, diferent a la instal·lació d’ascensors, com per exemple rampes, fer més ample una porta...)

25% 30.000 €

Rehabilitació 2017

02.Convocatòria d’ajuts a la Rehabilitació 2017

7

Interior habitatge: Millores energètiques i sostenibles, instal·lacions, adaptació mobilitat interior, etc. Per incorporació habitatge a borsa de lloguer (obres interior)

100% 20.000 €

Altres

Cohesió social 100% sense topall

Conjunts urbans específics (*) diversos

Redacció projectes en conjunts comunitats 85% + 5.000 €

Redacció ITEs 100% Annex 5 conv. 2017

Redacció ITES edificis + 100 anys 80%

Ajuts complementaris

Ús materials baixa petjada ecològica (**) + 5% + 5.000 €

Edificis catalogats on s'actuï sobre elements patrimonials + 5% + 5.000€

(*) Segueixen Turo de la Peira /Sud-Oest Besós-Baró de Viver / Pla Dintres i Illa Eficient. Superilles. S’estableix com a nou conjunt urbà per aquelles superilles que tinguin Pla d’acció aprovat amb la definició de la xarxa de mobilitat. Increment de percentatge 10% i increment de topall 10.000 € (**) 20% del pressupost dels materials utilitzats disposa del Distintiu de Garantia de Qualitat Ambiental emès per la Generalitat de Catalunya o l’Ecoetiqueta tipus I d’acord amb la norma ISO 14024.

Rehabilitació 2017

8

02.Convocatòria d’ajuts a la Rehabilitació 2017

Quins edificis o habitatges se’n poden beneficiar? Els ajuts s’adrecen a habitatges destinats a residències habituals permanents i a edificis d’habitatges en què el 70 % de la superfície de l’edifici ─exclosa la planta baixa─ està destinada a habitatge habitual. En cas de no arribar al percentatge esmentat, únicament es podran acollir als ajuts els habitatges destinats a residència habitual i permanent, optant a la part proporcional de la subvenció en funció de la seva superfície. Si els habitatges estan buits, els ajuts s’atorgaran amb el compromís d’incloure’ls a la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona un cop rehabilitats. Edificis construïts abans de 1992 a excepció d’actuacions d’accessibilitat, mesures actives de sostenibilitat o les derivades de situacions de risc que també s’inclouen edificis posteriors al 1992, sempre i quan no es trobin dins del període de reclamació al promotor de l’obra (segons terminis Llei Ord. Edif.).

02.Convocatòria d’ajuts a la Rehabilitació 2017

Rehabilitació 2017

9

Qui pot demanar ajuts per a la rehabilitació? Rehabilitació de la part comuna dels edificis:

• El president/a de la comunitat de propietaris • L’administrador/a de l’edifici • El propietari/ària de l’edifici • Professionals o industrials (endossos) * En el cas d’edificis, el sol·licitant és la propietat, la resta, en tot cas, poden actuar com a representants

Rehabilitació de l’interior dels habitatges: • El propietari/ària de l’habitatge • El llogater/a amb el consentiment del propietari/ària

Ajuts a la Rehabilitació Energètica

Rehabilitació 2017

03

10

Rehabilitació 2017

03. Ajuts a la rehabilitació energètica

11

A. Actuacions d’estalvi i eficiència energètica A.1. Passives: - Mesures de rehabilitació que impliquin una actuació de millora energètica global

• Col·locació d’aïllament en tot l’envolupant de l’edifici. • Subvenció de fins al 50 % del cost, amb un màxim de 60.000 €. • Subvenció del 100 % de la realització de l’auditoria energètica, sempre que es porti a terme

alguna de les actuacions incloses en aquesta avaluació. • Cobertes verdes: 50% amb un topall de 60.000€

- Actuacions parcials de rehabilitació energètica

• Actuacions sobre façanes, cobertes i terrats, parets mitgeres i celoberts. • Subvenció màxima del 35 % del cost, amb un límit de 30.000 €.

- Ajuts per a la rehabilitació energètica a l’interior dels habitatges (per famílies vulnerables o borsa

de lloguer ) • Canvi de tancaments (vidres de finestres, portes de sortida als balcons, portes d’entrada...) per

millorar l’aïllament interior, reduir la demanda energètica dels habitatges i assegurar el confort acústic.

• Incorporació de sistemes de protecció solar en les obertures dels habitatges • Els ajuts per rehabilitar l’interior dels habitatges s’adrecen a famílies amb vulnerabilitat que no

superin el 2,33 de l’IRSC (al voltant dels 25.000€ depenent de la composició de la família).

Rehabilitació 2017

03. Ajuts a la rehabilitació energètica

12

A. Actuacions d’estalvi i eficiència energètica A.2. Actives: Generació d’energia amb fonts renovables:

- Quantia: • Subvenció de fins al 60 % del cost, amb un màxim de 60.000 €. • Subvenció del 100 % del cost tècnic del projecte o memòria tècnica, fins a un

màxim de 5.000 € • Subvenció del 100% de l’ITE i certificat energètic.

- Objecte de les subvencions: • Noves plaques solars (ACS) i posada en marxa d’instal·lacions antigues. • Noves plaques fotovoltaiques • Centralització d’equips i/o canvi d’elements comuns d’instal·lacions, sempre que

la font d’energia sigui solar - Criteris generals:

• Les actuacions han d’estar integrades en l’arquitectura i garantir l’endreçament de l’indret on s’ubiquen (en general, cobertes)

• Garantir la seguretat estructural • Garantir l’acompliment de la normativa vigent i efectuar la legalització de les

instal·lacions • Contractes de manteniment (contracte signat de 4 anys amb sistema de control

d’incidències) i monitoratge.

Puc generar energia des de casa meva?

Rehabilitació 2017

04

13

Rehabilitació 2017

04. Puc generar energia des de casa meva?

14

Com sé si puc fer aquesta instal·lació al meu terrat? Mapa de recurs fotovoltaic: (puc generar energia des de casa meva?) http://energia.barcelona/ca/quanta-energia-pots-generar

Quina és la inversió inicial i quan m’estalviaré en un futur? La inversió inicial dependrà en bona part de la potència i de la ubicació de la mateixa així com les dificultats tècniques associades que hi puguin haver. Exemple, si s’aprofita el 100% de l’energia d’una instal·lació fotovoltaica d’una potència de 2kW s’obtindria un estalvi d’uns 400 euros/any.

Quant trigo en amortitzar la inversió? El retorn de la inversió està, en la majoria dels casos, entre 3 i 5 anys, sempre en funció de cada cas.

Quins avantatges fiscals tinc? A banda dels ajuts esmentats hi ha bonificacions fiscals, concretament descomptes en l’impost de béns immobles (IBI) del 50% els 3 primers anys i en l’impost d’obres (ICIO) del 95% del cost de la llicència d’obres.

Rehabilitació 2017

04. Puc generar energia des de casa meva?

15

He de pagar l’”impuesto al sol”? Actualment no hi ha coneixement sobre cap instal·lació que estigui pagant el famós “impost al sol”. Això, però, no treu que en el futur es pugui reclamar aquest tipus d’impost per part de l’Estat si la legislació no canvia.

Com ens repartim els costos si les plaques donen energia a tota la comunitat? Si la instal·lació està a la coberta comunitària el més fàcil és associar la producció a l’escomesa de consum de la comunitat (enllumenat i ascensors). Cal tenir en compte que si es realitza una instal·lació de generació comunitària seran els propis veïns els qui es podran beneficiar de la bonificació del 50% de l’IBI els 3 primers anys.

Com procedir si la comunitat està interessada en instal·lar plaques fotovoltàiques? Si les dades bàsiques resulten atractives es considera interessant anar a un instal·lador o projectista de confiança per a que realitzi una oferta. Recomanable contactar amb els gremis de professionals (CETB, CEIC, COAC).

Rehabilitació 2017

04. Puc generar energia des de casa meva?

16

Quan temps trigaran en fer la instal·lació? Una vegada es té clar el projecte i es disposa de tots els materials l’execució serà d’unes poques setmanes o dies, depenent de la dimensió de la mateixa i les dificultats de pas de cablejat.

Quina durada té una instal·lació fotovoltaica? La garantia dels panells de generació és de 25 anys. Un cop passats aquests 25 anys es redueix lleugerament el rendiment dels panells i del conjunt de la instal·lació però tot i així segueix produint. Cal tenir en compte que la vida de la instal·lació dependrà, en part, del manteniment que es realitzi i que és important tenir cura de la instal·lació.

És legal tenir aquesta instal·lació? Com s’ha de legalitzar? L’Agència de l’Energia ha posat a disposició de la ciutadania i dels tècnics del sector una guia per tal de facilitar els tràmits associats a la legalització d’aquests tipus d’instal·lacions. L’Ajuntament de Barcelona posa a disposició de la ciutadania i empreses del sector diferents punts d’informació per facilitar la tramitació: http://energia.barcelona/ca/on-pots-informar-te

Rehabilitació 2017

04. Puc generar energia des de casa meva?

17

Enllaços d’interès: - Ajuts per a la rehabilitació energètica http://energia.barcelona/ajuts-i-subvencions-convocatoria-2017 - Mapa de recurs fotovoltaic: (puc generar energia des de casa meva?) http://energia.barcelona/ca/quanta-energia-pots-generar - Calculadora energètica http://energia.barcelona/ca/calculadora-energetica

Rehabilitació 2017

04. Puc generar energia des de casa meva?

18

Exemple pràctic: Edifici a quatre vents construït l’any 1964 del barri de Sarrià, amb 21 veïns. El sistema de producció de calefacció i ACS centralitzat, la seva qualificació energètica inicial corresponia a la lletra E. Els consums energètics comunitaris històrics (mitja del dos últims anys) i el seu destí eren: Electricitat.- 1.850 kWh/any: Dos ascensors, il.luminació comunitària i bombes circulatòries. Gas natural.- 425.000 kWh/any: Producció de ACS i calefacció comunitària.

S’ha instal·lat un sistema solar tèrmic per cobrir fins al 68% de l’energia necessària per produir l’ACS i recolzar la calefacció. Resultats: - CONFORT: la calefacció funciona les 24h (sempre que la temperatura exterior sigui inferior a 17ºC), els

veïns, mitjançant les vàlvules termostàtiques, poden programar la temperatura de confort de cada estança, a mesura que es van assolint aquestes temperatures, les vàlvules es van tancant i la bomba de calefacció va reduint el seu cabal, impulsant sempre únicament l’energia necessària per mantenir el confort.

- EQUITAT: Gracies als repartidors de costos i als comptadors de ACS, ara es pot mesurar el consum real de cada habitatge i fer les corresponents liquidacions individualitzades.

- ESTALVI: Els veïns han reduït a la meitat la seva factura energètica i a partir d’ara el seu edifici estalviarà la emissió de 45.000 kg de CO2 cada any.

Rehabilitació 2017

04. Puc generar energia des de casa meva?

19

Exemple pràctic: AMORTITZACIÓ El cost de les actuacions estrictament d’estalvi ha estat de 86.795 €, molt probablement al acabar el primer any de funcionament s’assolirà l’estalvi previst del 50% sobre el consum anual anterior a les millores i això representarà un estalvi econòmic anual de 11.500 €, per tant les actuacions realitzades tindrien una amortització simple de 7,5 anys. Els veïns van aprofitat les obres per substituir instal·lacions obsoletes del edifici que van fer pujar el pressupost total fins a 120.000 €. L’Ajuntament de Barcelona (Consorci de l’habitatge de Barcelona) a concedit a la Comunitat de veïns, una subvenció per valor de 60.000€ i una bonificació del 50% del IBI durant tres anys, per tant, amb els ajuts, els veïns assoliran la amortització del pressupost total, en només 1,64 anys.

Procediment de sol·licitud

Rehabilitació 2017

05

20

Rehabilitació 2017

21

ESQUEMA DE TRAMITACIÓ

Sol·licitud d’inscripció

DOCUMENTACIÓ

- Sol·licitud d’inscripció i d’informe

tècnic (model 1).

- Imprès declaració de responsable

(model D).

- Certificat de l’acta de la reunió.

- DNI del president de la comunitat.

- NIF de la comunitat.

- Acreditació de la propietat.

- Resum del cost de l’obra a realitzar

(segons model).

Documentació tècnica:

- ITE.

- Certificat d’eficiència energètica de

l’edifici (CEEE).

- Pressupost de l’industrial i honoraris

(en cas que el pressupost sigui

superior a 50.000€ per actuació

caldrà aportar 3 pressupostos).

* Condició indispensable que les obres

no estiguin iniciades o realitzades i

disposar de la sol·licitud del permís

d’obres corresponent.

Emissió d’informe tècnic

INFORME TÈCNIC:

El tècnic del consorci concertarà

una visita a la finca.

Informa tècnic:

- Condicions que hauran de

complir les actuacions

previstes per poder optar a la

subvenció

- Quantitats màximes que el

sol·licitant podrà rebre en cas

de complir-les totes, tant

obligatòries com opcionals,

calculades a partir dels

pressupostos aportats per a

la subvenció i els declarats

per a aconseguir la llicència

(ICIO declarat).

Des de l’IMPUiQV, un cop signat

l’informe tècnic, s'avisarà a la

persona de contacte per poder-lo

recollir, i si s’escau, s’enviarà per

correu.

Inici de les obres

COMUNICAT D’INICI

D’OBRES:

Prèviament a l’inici

d’obres recollir l’informe

tècnic.

Un cop recollit, es

presentarà l’imprès de

comunicat d’inici d’obres

(model 2) i de sol·licitud

d’ajuts (model S).

El permís d'obres

corresponent haurà

d'estar vigent durant tot

el temps d'execució de

l'obra.

Finalització de les obres

COMUNICAT DE LA FINALITZACIÓ

DE LES OBRES:

60 dies naturals, a partir de la data del

certificat final d’obra emès pel tècnic

responsable de l'obra. (Aportar tota la

documentació en una sola entrega):

- Comunicat d'acabament d'obres

(model 3).

- Certificat final d’obres de la direcció

facultativa de l'obra.

- Factures de totes les partides

subvencionables

- Rebuts signats, comprovants de

pagament, que contemplin tot

l'import de les factures

entregades.

- Relació de factures / documentació

annexa presentada del cost de l’obra

realitzada (segons model).

- Sol·licitud de pagament (segons model

€). Imprès de transferència bancària

(signat pel president/a i per l’entitat

bancària).

- Certificats o altra documentació

tècnica que es pugui demanar als

informes tècnics.

Sol·licitud (model 1)

22

Rehabilitació 2017

23

Per demanar informació i consultes

Online: - Habitatge.barcelona

- Energia.barcelona

Presencial: - Oficines de l’Habitatge

- Fàbrica del Sol

Per tramitar la sol·licitud cal fer-ho de forma presencial a

- Qualsevol de les Oficines de l’Habitatge (encara que no sigui la del nostre

districte)

- A l’Institut Municipal de Paisatge Urbà

04. Procediment de sol·licitud

PRECS I PREGUNTES

Rehabilitació 2017

06

24

25