convenio de colaboraciÓn para el apoyo de la vivienda ... · nacional de la vivienda para los...
TRANSCRIPT
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
1
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA
ECONÓMICA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN ADELANTE
“EL INFONAVIT”, REPRESENTADO POR EL C.P. VÍCTOR MANUEL BORRÁS
SETIÉN, EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR GENERAL; “PROMOTORA DE
ECOEMPRESAS S.A. DE C.V.”, EN LO SUCESIVO “PRO-ECO CUMNDA”
REPRESENTADA POR EL C. P. RUBÉN ARTURO MUÑOZ HUERTA, EN SU
CARÁCTER DE DIRECTOR GENERAL Y LA CÁMARA MEXICANA DE LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN, REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE
NACIONAL, JOSÉ EDUARDO CORREA ABREU, EN LO SUCESIVO LA
“CMIC”; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
1.- DE “EL INFONAVIT”:
1.1 Que es un organismo de servicio social, con personalidad jurídica y patrimonio
propio, creado por Ley que entró en vigor el día 24 de abril de 1972 y que tiene por
objeto administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, establecer y
operar sistemas de financiamiento que permitan a los trabajadores la obtención de
créditos para la adquisición de vivienda, así como la coordinación y financiamiento
de programas de construcción para los trabajadores.
1.2 Que en cumplimiento de sus objetivos y conforme a la Ley que lo crea y
regula, se ha propuesto instrumentar mecanismos para optimizar los esquemas de
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
2
financiamiento y promover el desarrollo de programas habitacionales para que
trabajadores con montos de crédito bajo obtengan una vivienda.
1.3 Que su H. Consejo de Administración en su Sesión 608, celebrada el 30 de
enero de 2002, aprobó el PROGRAMA DE PROMOCIÓN DE VIVIENDA
ECONÓMICA, el cual tiene como objetivo primordial, incentivar la construcción de
viviendas con valor de hasta 117.0631 veces el salario mínimo mensual en el
Distrito Federal (VSMMDF), $195,017.76 pesos (ciento noventa y cinco mil
diecisiete pesos 76/100 M.N.) valor monetario para el 2009, con apoyo de
esquemas específicos que permitan a través de la coparticipación de las
Autoridades Federales, Estatales y Municipales, desarrolladores de vivienda y el
propio INFONAVIT, satisfacer la demanda de los trabajadores derechohabientes
de bajos ingresos.
1.4 Que dentro de su programa de financiamiento crediticio para el 2009 tiene
contemplado otorgar 270 mil créditos para la adquisición del mismo número de
viviendas a trabajadores de hasta 4 VSMMDF, por lo que es de su interés impulsar
dicha vivienda económica a fin de que exista la suficiente oferta para que dichos
trabajadores puedan ejercer su crédito.
1.5 Que en este acto será representado por el C.P. Víctor Manuel Borrás Setién,
en su carácter de Director General de “EL INFONAVIT”, quien acredita su
personalidad, según consta en el acta de la sesión de la Asamblea General
Ordinaria número 91 de “EL INFONAVIT”, celebrada el 18 de diciembre de 2006,
por lo que de conformidad con el artículo 23 de su Ley, cuenta con las facultades
necesarias para suscribir el presente Convenio.
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
3
1.6 Que tiene como domicilio legal para efectos de este Convenio, el ubicado en
Barranca del Muerto número 280, Colonia Guadalupe Inn, Delegación Álvaro
Obregón, C.P. 01029, Ciudad de México, Distrito Federal.
1.7 Que tiene interés en participar en el presente convenio con el fin de apoyar el
desarrollo de vivienda económica aportando créditos a sus derechohabientes, en
los términos que se mencionarán.
2.- DE “PRO-ECO CUMNDA”:
2.1 Que por Escritura Pública número 58681, de fecha 9 de Octubre de 2008,
pasada ante la fe del Licenciado Jorge Robles Farías, Notario Público número 12
del Municipio de Guadalajara, Jalisco, quedó protocolizada la constitución de la
sociedad denominada “Promotora de Ecoempresas, Sociedad Anónima de Capital
Variable”, la cual quedó inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el
número 45577, el 5 de Noviembre 2008.
2.2 Que su representante legal el C.P. Rubén Arturo Muñoz Huerta cuenta con las
facultades suficientes para la celebración del presente Convenio conforme lo
estipula la Escritura Pública número 59,280, pasada ante la fe del Licenciado
Jorge Robles Farías, Notario Público número 12 del Municipio de Guadalajara,
Jalisco, las cuales no le han sido revocadas a la firma del presente Convenio.
2.3 Que es una empresa cien por ciento mexicana que con tecnología
innovadora desarrolló la regadera para baño CUMNDA (Cuida México No
Desperdicies Agua)
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
4
que opera eficientemente a baja y a alta presión, con gasto de 3 a 6 litros de agua
por minuto, sin alterar la calidad del servicio. Produce un haz de lluvia normal, con
amplitud, densidad y fuerza suficientes para una ducha agradable. Reduce en
forma notable el gasto de agua y gas en cada baño/persona.
Por su tecnología, diseño moderno, elegante, versátil, calidad precio y garantía, es
la mejor opción para reducir el gasto de agua durante el aseo corporal. Supera en
eficiencia, en reducción del gasto y en confort en la ducha, a las regaderas
ahorradoras convencionales que cumplen con la NOM-008-CONAGUA-1998.
El producto esta patentado, sus características y propiedades fueron comprobados
por Autoridades del Ramo. IMTA., DDF., CEA JALISCO.
La regadera CUMDA ECOLÓGICA, cumple con la NOM, certificado expedido por
el Centro de Normalización y Certificación de Productos, A. C, autorizada por
CONAGUA (dic. 2008), como tecnología alternativa con gasto inferior a 4 litros por
minuto. Producto Hecho en México.
2.4 Que cuenta con la capacidad económica, técnica, administrativa y con la
experiencia profesional requerida para llevar a cabo los compromisos que
importe el presente Convenio.
2.5 Que tiene como domicilio legal, para efectos de este Convenio el ubicado en
la Calle Alambiques 2929, Parque Industrial El Álamo, C. P. 44490, en
Tlaquepaque Jalisco, México.
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
5
2.6 Que es su voluntad celebrar el presente Convenio conforme a las cláusulas
que más adelante se precisan con la finalidad de apoyar la construcción de la
vivienda económica mediante un esquema comercial que permita que los
procesos constructivos de este tipo de vivienda sean competitivos.
3.- DE LA “CMIC”:
3.1 Que es una Institución de Interés Público, autónoma, con personalidad jurídica
y patrimonio propios, constituida conforme a la Ley de Cámaras Empresariales y
sus Confederaciones, según consta en el Decreto publicado en el Diario Oficial de
la Federación del día 3 de junio de 1968.
3.2 Que su objeto es, entre otros, representar y fomentar los intereses generales
de los industriales de la construcción; proporcionar los servicios para realizar
proyectos, diseños de construcción, supervisión, así como realizar gestiones ante
las autoridades públicas y privadas en beneficio de sus afiliados y de los intereses
generales de los industriales; ser órgano de consulta para el estado, promover e
impulsar la construcción de todo tipo de infraestructura, vivienda, así como
desarrollos turísticos o comerciales; promover la capacitación de los obreros y del
personal directivo, técnico y administrativo que laboren en la industria de la
construcción; colaborar con las autoridades federales, estatales, municipales y
organismos públicos o privados, en las actividades de beneficio social que directa
o indirectamente se relacionen con la industria de la construcción.
3.3 Que tiene particular interés en participar en las actividades que tengan como
objetivo el beneficio social de los ciudadanos.
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
6
3.4 Que cuenta con una infraestructura de 42 Delegaciones, como punto de apoyo
en toda la República Mexicana.
3.5 Que José Eduardo Correa Abreu en su carácter de Presidente Nacional,
cuenta con las facultades necesarias y suficientes para la suscripción del presente
instrumento, las cuales no le han sido revocadas ni modificadas a la firma del
presente Convenio.
3.6 Que tiene como domicilio legal, para los efectos de este Convenio, el ubicado
en Periférico Sur número 4839, Colonia Parques del Pedregal, Código Postal
14010, Ciudad de México, Distrito Federal.
4.- DECLARAN LAS PARTES:
4.1 Que para efectos de este Convenio deberá entenderse como vivienda
económica aquella cuyo valor de venta al derechohabiente sea igual o menor a
117.0631 VSMMDF, que para este año 2009 representa un equivalente de
$195,017.76 pesos (ciento noventa y cinco mil diecisiete pesos 76/100 M.N.).
4.2 Que se reconocen la personalidad con la que cada uno comparece al presente
Convenio, y están de acuerdo en sujetarse a los términos y condiciones de las
siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- El presente Convenio tiene como objeto establecer las bases de
coordinación entre “PRO-ECO CUMNDA” y “EL INFONAVIT, de acuerdo a sus
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
7
posibilidades operativas y de producción de la primera, para que otorgue a los
desarrolladores durante la vigencia de este Convenio, precios altamente
competitivos de los materiales, a fin de apoyar el desarrollo de construcción de
vivienda económica, accesible a trabajadores con ingresos de hasta 4 VSMMDF, y
de esta manera exista la oferta para que con su crédito Infonavit puedan cubrir sus
requerimientos de vivienda.
SEGUNDA.- Para el cumplimiento del objeto del presente Convenio,
“EL INFONAVIT” se compromete a:
A) Otorgar en forma prioritaria créditos para la adquisición de vivienda
económica a sus derechohabientes con ingresos de hasta 4 VSMMDF, de
conformidad con las reglas de otorgamiento de crédito vigentes.
B) Facilitar y coadyuvar en la simplificación administrativa de los trámites para la
individualización de viviendas económicas.
C) Hacer promoción del Convenio entre los desarrolladores y constructores del
país.
D) Proporcionar información mensual a “PRO-ECO CUMNDA”, sobre el
número de viviendas y créditos formalizados con “EL INFONAVIT” por
empresa desarrolladora.
TERCERA.- Por su parte “PRO-ECO CUMNDA” se compromete, durante toda la
vigencia del presente Convenio, o hasta por la cantidad de los equipos necesarios
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
8
para la construcción del número de viviendas señaladas en la declaración 1.4 del
presente Convenio, lo que suceda primero, a lo siguiente:
Ofrecer precios altamente competitivos de La Regadera CUMNDA ECOLÓGICA, a
los desarrolladores y/o constructores que se encuentren edificando vivienda
económica, para el programa de financiamiento de “EL INFONAVIT”, con base a
la información proporcionada por el propio “INFONAVIT” de acuerdo a lo
señalado en el inciso D, Cláusula Segunda del presente Convenio. Los precios
serán los que se incluyan en cada una de las órdenes de compra que las partes
suscriban de común acuerdo para la colocación del (los) material(es), cumpliendo
con los términos y condiciones contratados.
Ofrecerá un descuento de hasta 50% (cincuenta por ciento) sobre el precio de
lista.
Para los efectos de la presente cláusula “PRO-ECO CUMNDA” solo procurará
otorgar los precios altamente competitivos y descuentos aquí señalados a terceros
constructores, a petición de “EL INFONAVIT” y que dichos terceros acrediten
estar inscritos ante éste. Para lo cual, “EL INFONAVIT” informará por escrito a
“PRO-ECO CUMNDA” el número de viviendas que tendrán registradas para
construir de cada constructor que vaya a obtener los beneficios de este Convenio.
CUARTA.- Para el cumplimiento del objeto del presente Convenio, la “CMIC” se
compromete a:
A) Promover entre sus afiliados el desarrollo de proyectos de construcción de
vivienda económica, apoyar, representar y coordinar la obtención de
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
9
beneficios, así como la aplicación de este convenio entre los afiliados
interesados.
B) Dar a conocer entre sus afiliados los términos de este Convenio sobre los
beneficios que obtendrán del mismo.
QUINTA.- La “CMIC” y “PRO-ECO CUMNDA” están de acuerdo en que los
constructores y/o desarrolladores miembros de la “CMIC” adheridos al presente
instrumento, se sujetarán a los términos y condiciones que contraten en lo
individual o que tengan contratado con anterioridad.
SEXTA.- La “CMIC” y “PRO-ECO CUMNDA” están de acuerdo en que el
presente Convenio es de Colaboración y que no otorga ninguna exclusividad a
“PRO-ECO CUMNDA” y sus filiales para la venta de sus productos a los afiliados
de la “CMIC”.
SÉPTIMA.- La vigencia del presente Convenio será de dos años contados a partir
de la fecha de su firma, pudiendo darse por terminado a solicitud de cualquiera de
las partes mediante aviso por escrito que, con 30 días naturales de anticipación a
la fecha en que se pretenda la terminación, se haga llegar a la otra parte.
Los asuntos pendientes al término de la vigencia del presente instrumento,
continuarán siendo tramitados por las partes en lo que le corresponda, de acuerdo
a los compromisos que adquiere en este Convenio, hasta su total terminación.
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
10
OCTAVA.- Este Convenio podrá ser modificado por las partes de común acuerdo.
Las modificaciones sólo serán validadas cuando consten por escrito con la firma
de las partes.
NOVENA.- Para la interpretación, cumplimiento y ejecución de este contrato, las
partes acuerdan en someterse a las leyes y tribunales competentes de la Ciudad
de México, Distrito Federal, renunciando expresamente al fuero que pudiera
corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.
DÉCIMA.- Las partes manifiestan que no existe error, dolo, mala fe ni ningún otro
vicio del consentimiento que pueda invalidar este Convenio y leído que fue, lo
firman a entera conformidad en cuatro ejemplares en la Ciudad de México, Distrito
Federal el 08 de octubre del año 2009.
POR “EL INFONAVIT”
___________________
C.P. VÍCTOR MANUEL BORRÁS SETIÉN
DIRECTOR GENERAL
CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECÓNOMICA
11
POR “PRO-ECO CUMNDA”
______________________
C. P. RUBÈN ARTURO MUÑOZ HUERTA
APODERADO LEGAL
POR “CMIC”
________________________
JOSÉ EDUARDO CORREA ABREU
PRESIDENTE NACIONAL
ESTA HOJA FORMA PARTE INTEGRANTE DEL CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA
ECONÓMICA QUE CELEBRAN, “EL INFONAVIT”, REPRESENTADO POR SU DIRECTOR GENERAL, EL C.P. VICTOR
MANUEL BORRÁS SETIÉN, “PRO-ECO CUMNDA”, REPRESENTADA POR SU DIRECTOR GENERAL, EL C.P.
RUBEN ARTURO MUÑOZ HUERTA Y LA “CMIC”, REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE NACIONAL, JOSÉ
EDUARDO CORREA ABREU, DE FECHA 08 DE OCTUBRE DE 2009.