Contrato Privado de Compra-Venta con adelanto de Arras

Conste por el presente documento como constancia de pago del adelanto de arrras entre Martin Eller,astriaco, con Pasaporte n LO4934834 y Carmen María Rodriguez Diego ,española,con pasaporte n AAF499130,quienes en adelante serán los vendedores ,y Jonhy Aubert______________,quien en adelante será el comprador.

Los vendedores son propietarios del predio rústico denominado “Quijotillo” de 4.64 hectáreas ubicado en La Banda ,distrito de San António de Cumbaza ,Provincia de Tarapoto departamento de San Martín ,el mismo que se encuentra a inscrito en Regístros Públicos de la oficina de Tarapoto con el número de partida 04010334.

Dicho predio se encuentra en proceso de independización para un condominio de 16 lotes y área común, para conformación de un condominio residencial,el mismo que tendrá las características que se muestran en el plano adjunto.

Dicho condominio tendrá las normas de un reglamento el mismo que será también inscrito en RRPP por parte del vendedor.

Salvo se llegue a un nuevo acuerdo en conjunto,entre el comprador y los vendedores,la propiedad independizada a vender tendrá las siguientes condiciones y características .

-El condominio residencial tendrá un máximo de 16 lotes,los mismos que están indicados en el plano adjunto.

-Los vendedores se comprometen a entregar al comprador dicho lote con los siguientes servicios e infraestructura:

.Via de acceso para vehículos trimóviles o motocar.

.Energía trifásica entubada o aérea según la conveniencia puesta en el límite de dicho lote con el área común o vecino colindante.

.Dos puentes y dos tambos ubicados en el área común

.Agua de manantial entubada puesta en límite del lote colindante con el área común.

-El lote adquirido por el comprador es el n 6 y consta de un área de 1100 mts 2,también adquiere con esta compra el porcentaje correspondiente al total área común en proporción al área de su terreno.

.El área común tendrá un aproximado de 28000 mts 2 (2.8 hás aprox)

-El adelanto de arras recibido por los vendedores es de us $8000 dólares americanos,a cuenta de us $23000,quedando como saldo por pagar us $18000, los mismos que serán cancelados contra la inscripción en RRPP de la propiedad en mención a favor del comprador.

-Este documento será la única constancia de recibo del adelanto.

Firmado en Lima el 20 de febrero de 2014

Martin Eller Carmen Rodríguez Diego

Jonhy Aubert