contrato leasing
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CONTRATOTRANSCRIPT
Integrantes:
Docente: Pérez Beltrán, José Alberto
Facultad De Derecho
• Díaz Terrones, Carlos Alberto.
• Meza Torres, Ana Del Rosario.
“Leasing”
LEASINGCAPITULO
III
CAPITULO I
CAPITULO IV
CAPITULO II
1.1 INTRODUCCION1.2 ANTECEDENTES HISTORICOS1.2.1 ORIGENES PRIMITIVOS1.2.2 EMPRESAS PROMOTORAS DEL LEASING.1.2.3 EVOLUCION Y DESARROLLO DEL LEASING
NUEVA TÉCNICA DE FINANCIACIÓN
ACCESO A OTRAS FUENTES CREDITICIAS.INEXISTENCIA DE INVERSIONES INICIALES.
VENTAJAS DEL L.
2.1 ETIMOLOGIA2.2 CONCEPTO2.3 NATURALEZA JURIDICA2.4 TEORIAS DE LA NATURALEZA JURIDICA
3.1 MODALIDADES DE LEASING3.2 CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.3.3 TRATAMIENTO TRIBUTARIO DEL LEASING
CAPITULO I
Leasing en la Antigua Grecia.Se desarrollaban Leasing (Contratos de Arrendamiento) de esclavos, minas, barcos, etc. entre un banco y una fábrica de escudos.El Leasing de esclavos en Atenas. En Atenas se desarrollaron contratos de Arrendamiento de esclavos a las minas.Leasing en Egipto.-Leasing tiene sus cimientos en el pueblo egipcio cuya práctica data del año 3,000 a.C., desarrollando contratos de arrendamiento en donde participaban un arrendador, un arrendatario y una opción de compra.
Orígenes Primitivos
EVOLUCION HISTORICA
EMPRESAS
PROMOTORAS DEL LEASING.
Empresas explotadoras de grandes ferrocarriles americanos.
Empresa de telecomunicaciones Bell Telephon Syistem
La International Business Machines
La International Cigar Machinery En 1952 la United States Leasing
Corporation y la Boothe Leasing Corporation.
Perú
BASE LEGAL Decreto Ley 22738 del 23 de octubre
de 1979, bajo la denominación de arrendamiento financiero.
Decreto Legislativo N° 299 (26 de Julio 1984), autoriza a los bancos a efectuar operaciones de LF. con su reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 559 – 84 – EF del 30 de Diciembre de 1984
Ley N° 27394 (Diciembre 2000). Decreto Legislativo N° 915 (Abril 2001),
establece modificaciones al D. Leg. N° 299.
CAPITULO II
El término Leasing se emplea en el lenguaje mercantil de los Estados Unidos, por el año 1952, para denominar así a las operaciones de arrendamiento de bienes que reúnen determinadas condiciones.
El termino Leasing, de origen sajón, deriva del verbo “to lease” (arrendar). Sin embargo en el campo económico se utiliza únicamente para distinguir un tipo de arrendamiento que reúne características singulares.
El Leasing es un término adoptado por la mayoría de los países europeos:
Francia utiliza el término “credit bail”, (crédito-arrendamiento). Lo citado ha sido criticado por especialistas como Coillot que propone “equipmenmt bail” (equipamiento-arrendamiento).
Bélgica adopta el término de “location financement” (arrendamiento financiero).
¿Cuál es la etimología del Leasing?
El Leasing es una excelente alternativa para financiar los activos fijos generadores de renta que su empresa necesita. El Leasing se basa en un contrato en virtud del cual, Leasing Perú entrega a una persona jurídica, la tenencia de un activo productivo para su uso y goce durante un plazo establecido, a cambio de una cuota periódica. Al final del contrato, su empresa tiene el derecho a adquirir el activo por un porcentaje del valor pactado desde el principio, denominado opción de compra.
Concepto del Leasing
Existen varias, encaminadas a
determinar la naturaleza jurídica del Leasing; entre estas tenemos las siguientes:
Teoría de la Compraventa. De acuerdo a esta teoría, entre la sociedad de Leasing que transfiere el uso y goce del bien y el usuario, existe un acuerdo en torno al bien y al precio. La voluntad real de las partes es celebrar una compraventa a plazos; la suma de los alquileres que el usuario debe satisfacer sobrepasa el valor del material nuevo facilitado, proporcionando un beneficio a la sociedad del Leasing. Ídem, existe la cláusula de opción de compra a favor del usuario.
Naturaleza Jurídica
Teoría del Préstamo:
Los sostenedores de esta teoría afirman que el arrendamiento financiero es un contrato de préstamo porque, en forma similar a los establecimientos de crédito que prestan dinero y cobran un interés, las sociedades de bienes cobran los alquileres.
TEORIAS
Teoría del Arrendamiento.
Según esta teoría, el contrato de arrendamiento financiero es un contrato de arrendamiento, en virtud del cual el arrendador se obliga ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien, merced a una ventana convenida. El bien puede ser dado en arrendamiento por el propietario del mismo o por quien tenga esa facultad respecto de los bienes que administra. De ninguna manera existe la posibilidad de que el arrendatario se convierta en el propietario del bien.
Naturaleza Jurídica
Teoría de la Gestión de Negocios.
La gestión de negocios es un acto jurídico unilateral que se presenta “cuando alguien sin estar obligado ni facultado para ello, asume conscientemente el manejo de los negocios o de la administración de los bienes de otro que lo ignora, en beneficio de este La gestión surge, por consiguiente, de un acto de unilateral de voluntad del gestor que asume en forma espontaneas la gestión de los negocios o la administración de los bienes de otro”. A contrario sensu el contrato de arrendamiento financiero es un acuerdo de voluntades entre dos partes; la empresa locadora y la arrendataria; por ende existen contraprestaciones sinalagmáticas.
Naturaleza Jurídica
Teoría del Mandato.
En lo referente al contrato de compraventa que celebra la empresa locadora con el proveedor, un sector de tratadistas ha creído ver en el Leasing un contrato de mandato. Se afirma que la arrendataria sume la calidad de mandatario y la empresa locadora la calidad de mandante.
Otros autores consideran que la mandante es
la arrendataria y el mandatario la empresa locadora porque efectúa la compra del bien de acuerdo con las instrucciones impartidas por la primera.
Consideramos que el Leasing no es mandato puesto que ambas figuras contienen elementos diferentes, ídem fines distintos. El Leasing es un contrato sui géneris.
Naturaleza Jurídica
CAPITULO III
Características del leasing
• El arrendador transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento.
• El arrendatario tiene la opción de comprar el activo, el mismo que se manifiesta en el contrato
• El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo
• Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo el arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes.
Clasificación del leasing
Por su finalidad: Tenemos el Leasing operativo y el Leasing financiero.
Por la ejecución: Leasing directo y Leasing indirecto
Por el objeto: Leasing mobiliario e inmobiliario.
Por el ámbito territorial de aplicación: El Leasing nacional e internacional.
Los mas Importantes
LEASING OPERATIVO
LEASING FINANCIER
O LEASE BACK
¿Que se puede
adquirir?Vehículos
Equipos Tecnológicos
Software
Inmobiliaria
Maquinarias
Mobiliaria
Equipos de Oficina
Plantas Industriales
La empresa TABLONES S. A. cuya actividad es la fabricación de muebles en melanina, ha formulado la adquisición de una maquina cortadora de madera, mediante un contrato de leasing financiero con Leasing BDP S. A .
La empresa de aviación AVIANCA necesita una flota de aviones PRESIDENCIALES , pero no está en condiciones de destinar recursos para su adquisición. Entonces, contrata con la compañía de Leasing AIRFLYLEASINGINC. , para que ésta, compre 10 aviones PresidencialesA-320 directamente al fabricante en Toulouse. Luego, AIRFLYLEASING INC. se lo entrega a AVIANCA para que lo utilice durante un plazo definido de 20 años, a cambio del pago de una cierta cantidad de dinero, expresada en cuotas periódicas .La operación se formaliza a través de un contrato de arrendamiento financiero (con opción de compra). Una vez que se cumple el periodo acordado, AVIANCA puede adquirir la flota de aviones por un valor residual previamente establecido en el contrato y con la que se perfecciona la compra-venta del bien. Se debe tener presente que el acuerdo entre ambas partes es irrevocable: los aviones no pueden ser devuelto a la compañía de leasing antes del plazo convenido.
Ejemplos
Existen 3 partes involucradas Es irrevocable
No responden Gastos de
Funcionamiento
El arrendatario tiene que cancelar una renta periódica
Su plazo es mayor
EL arrendatario tiene opción a
compra
• Existen 2 partes involucradas
• Llamado también leasing de cambio.
• Se encuentran incluidos Gastos Técnicos
• Es revocable• Su plazo puede ser corto• No tiene opción a compra
Es útil si la empresa no tiene liquidez
Funciona de manera inversa al Leasing
convencional
Permite transformar activos en capital
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CAPITULO IV
Nueva Técnica de
Financiación.
El Leasing permite obtener una financiación por la totalidad del valor de adquisición del bien seleccionado, sin deducciones o reducciones de ninguna naturaleza.
¿Cuáles son las Ventajas del Leasing?
Acceso a otras Fuentes
Crediticias. El Leasing en nada afecta las posibilidades de recurrir a otras fuentes de crédito. Mientras que los prestamos ortodoxos deben reflejarse en el activo y en el pasivo del balance de la empresa tomadora, el Leasing no aparece consignado en ninguno de sus rubros. Esta neutralidad de orden contable, deja prácticamente intactas las posibilidades de endeudamiento del tomador.
¿Cuáles son las Ventajas del Leasing?
Inexistencia de Inversiones
Iniciales. En la contratación del Leasing, el
tomador no hace desembolsos iniciales de envergadura. Sólo abona la primera cuota pactada y todos aquellos gastos de sellados, impuestos, seguros, etc., relativos al bien que es facilitado en uso. No existen anticipos, saldos compensatorios, ni pagos parciales.
¿Cuáles son las Ventajas del Leasing?
Se deben generar más empresas o entidades que ofrezcan esta herramienta de financiamiento en el sector productivo que promueva la inversión en este sector.
Nueva Técnica de Financiación
El Leasing en nada afecta las posibilidades de recurrir a otras fuentes de crédito como bancos o cajas municipales.
Acceso a otra fuentes crediticias
En la contratación del Leasing,
el arrendador no hace desembolsos iniciales de envergadura. Sólo abona la primera cuota pactada y todos aquellos gastos de sellados, impuestos, seguros, etc., relativos al bien que es facilitado en uso. No existen anticipos, saldos compensatorios, ni pagos parciales.
Inexistencia de Inversiones Iniciales
Los sujetos intervinientes en una operación de leasing, generalmente son
tres: la empresa de leasing, la usuaria y la proveedora; pero los que realmente celebran el contrato son las dos primeras, esto es, las partes contractuales en el leasing son dos y no tres.
Si bien es cierto que existe la posibilidad de que entre la empresa leasing y la usuaria establezcan las condiciones y forma del contrato es siempre necesario que se tenga pleno conocimiento de las cláusulas a considerar ya que es obvio que compiten en desigualdad de condiciones ambos cuando de interpretar los contratos se refiere.
Del conjunto de obligaciones que se desprenden de la celebración del
contrato, todas son importantes por ejemplo la de adquirir el bien con las especificaciones dadas y la posterior cesión en uso, y el pago de los cánones como contraprestación por el uso del bien, son las obligaciones principales, tanto de la empresa de leasing como de la usuaria.
Conclusiones