CONTRATO DE ARRENDAMIENTOCON FUNDAMENTO EN EL ARTCULO 2260 DEL CDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MXICO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO ARRENDADOR:Margarita Ruz MedinaY COMO ARRENDATARIO:Rosario Rendn GutirrezACEPTANDO LOS TRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLUSULAS:CLUSULAS:1.- El arrendador________da en arrendamiento a_________el inmueble (OFICINA) que se encuentra en _________________.2.- El presente contrato tendr una duracin de un ao, voluntario para ambas partes, contando a partir de que se firme el presente contrato.3.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento ser de5,000.00 pesos M/Npagaderos mensualmente por adelantado en los 5 primeros das naturales del mes.4.- Con el presente contrato, el arrendador queda formalmente comprometido a pagar ntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibicin, realizando el depsito en la cuenta del Banco Internacional, nmero (RPE00001977) a nombre del arrendador, o en efectivo en el domicilio del propietario, o a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el artculo 2283 del Cdigo Civil.5.- El departamento materia de este contrato, ser exclusivamente para uso de casa habitacin.6.- En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrndose al corriente en sus pagos, se le dar una prrroga pagando una contraprestacin mensual del 34.27% (TREINTA Y CUATO PUNTO VEINTISIETE POR CIENTO), del salario mnimo vigente en la fecha para desocupar, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos.7.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus clusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.8.- El arrendatario no podr usar el inmueble arrendado, ms que para el fin que se establezca en el contrato; en caso de hacerlo ste quedar automticamente rescindido.9.- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la casa habitacin objeto del presente contrato, la recibe a su entera satisfaccin; inmueble que cuenta con los servicios correspondientes.10.- El arrendatario se compromete a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de este contrato.11.- El arrendatario, deber tener una persona de confianza que fungir la funcin de fiador y que se comprometer a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.12.- Los derechos por la inscripcin del contrato de arrendamiento ante la notara pblica y el registro pblico de la propiedad, se har a cargo y cuenta del arrendatario.13.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta das de anticipacin, a la fecha en que se desocupa el inmueble.

14. Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz elctrica, del agua, baos, tinacos, las cuales sern devueltas en condiciones de funcionalidad junto con el departamento, al arrendador

15. El inquilino no podr efectuar modificacin alguna a la estructura ni a la distribucin interior del departamento sin previa autorizacin de manera verbal o escrita del arrendador y si llegar a hacerlas careciendo del conocimiento de este, ser responsable de los daos y prejuicios que ocasione, establecindose adems que las mejoras de cualquier ndole que el arrendatario realice con la autorizacin del arrendador, quedarn gratuitamente a beneficio de este ltimo sin que su importe sea deducible de las rentas, sin que haya reclamacin alguna a la terminacin del contrato de arrendamiento

16. El consumo de energa elctrica, agua, gas, uso de servicio telefnico y dems servicios son a cargo del arrendatario quin se compromete a mantener el departamento en perfectas condiciones como lo est recibiendo, al entregarlo al trmino del contrato ser responsable econmicamente del faltante, daos y mantenimiento necesarios a satisfaccin del arrendador, a su vez al momento de la entrega del departamento, deber entregar el finiquito de la luz, agua o servicio telefnico.INVENTARIOEl inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, as como las siguientes instalaciones:VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES SANITARIAS, INSTALACIONES DE LUZ, AIRE ACONDICIONADO, DERECHO A DOS CAJONES DE ESACIONAMIENTO, AGUA CORRIENTE; TODOS EN EXELENTE ESTADO.

Se levanta este presente contrato, quedando un ejemplar a cada suscriptor del mismo, en el lugar y fecha sealados y previa ratificacin de todas y cada una de sus partes, para legalidad lo rubrican con sus firmas que usan, tanto para sus asuntos pblicos y privados. ARRENDADOR ARRENDATARIO ______________ _________________Firma FirmaFIADORFirmaQuertaro, Quertaro, a 4 de Septiembre del 2014.