CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTOCONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL SR. SERGIO CABRERA TOVAR, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL MISMO Y POR LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO LA SEORA LETICIA RIOS RODRIGUEZ, RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE DE LIBORIO CRESPO No. 202, COL. DEL VALLE EN LA CIUDAD DE CELAYA, GTO. QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES;

C L A U S U L A S

1. EL PROPIETARIO DA Y EL INQUILINO RECIBE EL ARRENDAMIENTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE DE LIBORIO CRESPO No. 202, COL. DEL VALLE EN LA CIUDAD DE CELAYA, GTO.

2. EL TERMINO DEL CONTRATO SERA DE MAXIMO DOCE MESES, ES DECIR, FINALIZA EL DIA 4 DE NOVIEMBRE DE 2012.

3. EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, LA CANTIDAD DE $2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M. N.) POR CADA UNO DE LOS MESES QUE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL, LOS DIAS 4 (CUATRO) DE CADA MES, POR MES ADELANTADO POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL, DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENEN LOS ARTICULOS 1923, 1924 Y 1925 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE GUANAJUATO.

4. LE ESTA EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRANSPORTAR O SUBARRENDAR EL TODO O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 1984 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO.

5. EN CASO DE QUE EL INQUILINO DESEE CONTINUAR OCUPANDO LA CASA HABITACION CON POSTERIDAD A LA FECHA DE VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO, LA RENTA SERA CONVENCIONAL UNA VEZ QUE AMBAS PARTES SE HAYAN PUESTO DE ACUERDO.

6. CUANDO EL ARRENDADOR RECIBA LAS RENTAS EN FECHAS DISTINTAS DE LA ESTIPULADA O ADMITA ABONOS POR CUENTA DE LA MISMA NO SE ENTENDERA POR RENOVADO ESTE CONTRATO, NI EN CUANTO A LOS TERMINOS, NI EN CUENTO A LA FECHA DE PAGO.7. EL ARRENDATARIO PODRA REALIZAR OBRAS DE ADAPTACION Y DECORACION SOBRE EL INMUEBLE ARRENDADO, SIN MODIFICAR LA ESTRUCTURA DEL MISMO, SIEMPRE Y CUANDO ESTAS OBRAS SE HAGAN CON EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR..

8. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA AL PAGO DE LOS SERVICIOS DE: LUZ,. TELEFONO, AGUA, ETC. ASI COMO CUALQUIER OTRO SERVICIO QUE SOLICITA PARA SU USO.

9. EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO BAJO TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICALMENTE POR FALTA DE COMPOSTURAS, NI REPARACIONES QUE EL ARRENDADOR NO HICIERA SINO QUE LA PAGARA INTEGRAMENTE Y EN LA FECHA ESTIPULADA.

10. LE ESTA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER SUSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS E INFLAMABLES.

11. EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA LA RECIBE EN BUEN ESTADO Y EN CASO DE QUE SE PRESENTE FALLAS OCULTAS SE HARAN POR CUENTA DEL ARRENDADOR, NO ASI DE LOS DESPERFECTOS QUE SE SUSCITEN POR EL MAL USO DEL INMUEBLE.

12. PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, ENTREGARA EL INQUILINO O ARRENDATARIO LA CANTIDAD DE $2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M. N.) EQUIVALENTES AL DEPOSITO QUE LE SERA DEVUELTO CUANDO DESOCUPE EL INMUEBLE, SIEMPRE QUE NO DEBA NADA POR CONCEPTO DE RENTAS Y QUE HAYA CUMPLIDO CON TODAS LAS OBLIGACIONES QUE ESTE CONTRATO IMPONE.

13. A LOS DIEZ MESES DE OCUPAR LA CASA EL ARRENDADOR AVISARA AL ARRENDATARIO SI CONTINUARA OCUPANDOLA PARA SUSCRIBIR UN NUEVO CONTRATO Y FIJAR EL MONTO DE LA RENTA.

14. PARA SEGURIDAD Y GARANTIA EN EL CUMPLIMIENTO DE TODO LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO, EL AVAL FIRMA DE MANCOMUN Y SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENTARIO, NO CESANDO LA RESPONSABILIDAD EN ESTE, SINO CUANDO EL ARRENDADOR HAYA CONCEDIDO PRORROGA O ESPERA SUBSITIENDO LA OBLIGACION DEL FIADOR EN LOS ARTICULOS 2307, 2308 Y 2309, Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, POR LO QUE IGUALMENTE RENUNCIA A ESTE ARTICULO Y OBLIGACION A HACER ENTREGA, SI EL ARRENTADARIO NO LO HICIERA, DE LO QUE ESTE HAYA RECIBIDO EN EL INVENTARIO Y A REPONER LO QUE FALTARA, PAGANDO EL COSTO DE LOS DESPERFECTOS QUE POR MAL USO DE LA LOCALIDAD FUERAN CAUSADOS POR EL ARRENDATARIO.

15. A PARTIR DE ESTA FECHA DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE DEL QE SE TRATA, SE REGIRA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE POR LO PACTADO EN ESTE CONTRATO.

16. LAS PARTES CONTRATANTES, SE COMPROMETEN EXPRESAMENTE A LA COMPETNCIA Y JURISDICCION DE LAS LEYES, JUECES Y TIBUNALES DE LA CIUDAD DE CELAYA, GTO. RENUNCIANDO AL FUERO DEL DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

17. LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO Y QUE CONOCEN TODOS LOS ARTICULOS QUE SE CITAN DE CONFORMIDAD.

18. LA FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LA RENTA CAUSARA UN INTERES MORATORIO A RAZON DEL 10% SOBRE EL MONTO DE LA RENTA O RENTAS VENCIDAS CAPITALIZABLE MENSUALMENTE.

19. PARA SEGURIDAD DEL ARRENDATARIO, EL FIADOR DEBERA SER SOLVENTE Y ACREDITARLO DEBIDAMENTE DE ESTA MISMA CIUDAD.

20. EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR LA RENTA DE CONTADO Y EN EL DOMICILIO QUE EL ARRENDADOR DESTINE.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO POR LAS PARTES CONTRATANTES Y DEBIDAMENTE ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN DE ENTERA CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE CELAYA, GUANAJUATO A LOS CUATRO DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AO 2011.

ARRENDADORARRENDATARIO

SR. SERGIO CABRERA TOVARSRA. LETICIA RIOS RODRIGUEZ

AVAL

SR. RAFAEL FARIAS MUOZMANUEL DELGADO No. 320, COL. CENTRO

CELAYA, GTO.