CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBREN POR UNA PARTE, LA SRA. DAISSY ELIZABETH ZAZUETA DIAZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDADORA, Y POR OTRA PARTE EL C. DAVID PACHECO GARCIA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDATARIO, CONTRATO QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS

ANTECEDENTES

1.- DECLARA LA PARTE ARRENDADORA, LA SRA. DAISSY ELIZABETH ZAZUETA DIAZ, QUE ES EL LEGÍTIMO PROPIETARIO Y POSEEDOR DE UNA FINCA URBANA COMPUESTA DE TERRENO Y CONSTRUCCION, LA CUAL ESTA DESTINADA PARA ESTANCIA INFANTIL, EN CALLE REVNALDO GONZALEZ # 590 COLONIA CHAPULTEPEC, MUNICIPIO DE CULIACAN, ESTADO DE SINALOA. EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES CONTRATANTES OTORGAN Y SE SUJETAN A UN AÑO DE RENTA CONTANDO DEL 01 DE ENERO 2013 AL 31 DE DICIEMBRE 2013.

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA PARTE ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO A LA PARTE ARRENDATARIA Y ESTA RECIBE EN TAL CARÁCTER, EL USO DEL INMUEBLE DESCRITO Y SEÑALADO EN EL ANTECEDENTE PRIMERO DE ESTE CONTRATO. SEGUNDA.-EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE DESTINARA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA ESTANCIA INFANTIL. TERCERA.- AMBAS PARTES ACEPTAN QUE LA RENTA SERÁ MENSUAL Y PAGADERA POR ADELANTADO EL DÍA 03 DE CADA MES EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR.

CUARTA.- AMBAS PARTES ACEPTAN QUE LA RENTA MENSUAL SERÁ DE $ 5,500.00; MISMA QUE EMPEZARA A CONTAR DEL DÍA 21 ENERO DEL AÑO 2013 Y DE $ 5,500.00 DEL 01 DE JUNIO AL 31 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2013 OCTAVA.- EL ARRENDATARIO NO PUEDE VARIAR LA FORMA DEL BIEN ARRENDADO SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR Y SI LO HICIERA EN TAL ACEPTACIÓN SERÁ CAULSAL DE RESCISIÓN Y ESTARÁ EL ARRENDADOR OBLIGADO A RESTABLECER EL BIEN AL ESTADO EN QUE LO RECIBIÓ, SIENDO ADEMÁS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE CAUSEN. NOVENA.-LAS PARTES CONTRATANTES PACTAN QUE LAS MEJORAS DE TIPO FIJO COMO DIVISIONES, ADAPTACIONES REPARACIONES O CONSTRUCCIONES DE CUALQUIER ÍNDOLE QUE SE LLEVE A CABO EN EL INMUEBLE ARRENDADO SE HARÁ CON PREVIA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO POR EL ARRENDADOR Y SI EN ESAS CONDICIONES SE INICIEREN QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE, QUE SE DA EN ARRENDAMIENTO SIN COMPENSACIÓN ALGUNA POR PARTE DEL ARRENDADOR. DECIMA.-EL ARRENDADOR BAJO NINGÚN MOTIVO PODRÁ SUB ARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE EL INMUEBLE NI CEDER LOS DERECHOS QUE SE DERIVEN DE ESTE. DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO MANIFIESTA QUE RECIBE EL INMUEBLE SU ENTERA SATISFACCIÓN Y ÓPTIMAS CONDICIONES DE USO. DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUBRIR EL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE Y SERVICIOS QUE SE REALICEN EN EL INMUEBLE ARRENDADO, ASÍ COMO LA REPARACIÓN DE DAÑOS OCASIONADOS POR SU INTENCIÓN O NEGLIGENCIA SE OBSTRUYAN O DAÑEN EL DRENAJE DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. DECIMA TERCERA.- SE PROHÍBE AL ARRENDATARIO ALMACENAR AL INMUEBLE ARRENDADO PRODUCTOS INFLAMABLES EXPLOSIVOS, O CUALQUIER SUSTANCIA QUE PUEDAN PERJUDICAR AL INMUEBLE REFERIDO, SALVO CONVENIDO EN CONTRATO POR SEPARADO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, EN TAL CASO OBLIGÁNDOSE AL ARRENDATARIO A TOMAR UN SEGURO A SU COSTA, EN EL QUE

APAREZCA EL DOBLE DEL VALOR DEL INMUEBLE, APARECIENDO EN EL SEGURO COMO BENEFICIARIO EL ARRENDADOR. EL PRESENTE CONTRATO ES FIRMADO POR QUIENES INTERVIENEN EN EL, SIENDO EL DÍA 01 DE ENERO DEL AÑO 2013.

ELSA YUDIT LOPEZ LOPEZ

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ARRENDADORA

EGNA LIE SOLANO ____________________________

ARRENDATARIO

NORMA MARIA MORALES ESPINOZA

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TESTIGO

ANA LOPEZ GAXIOLA

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TESTIGO