1CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento que celebran el C. __________________________________, quien interviene por su propio derecho, y a quien para los efectos de este documento en los sucesivo se le llamara el "EL ARRENDADOR. Y por otra parte el C. __________________________________, quien tambin comparece por su propio derecho y en lo sucesivo se le llamar. "EL ARRENDATARIO". Ambos mayores de edad, Vecinos de esta poblacin y con capacidad legal para contratar y obligarse, manifestaron haber celebrado UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO(S) DE USO AGRCOLA. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:

DECLARACIONESPRIMERA: Declara "EL ARRENDADOR llamarse como ha quedado inscrito, ser Mexicano, tener _____ aos de edad y estar al corriente de sus obligaciones fiscales, y tener su domicilio en la finca marcada con el No _______ de la calle _______________________ en la poblacin de __________________________________ municipio de ___________, en el estado de _______________________.SEGUNDA: Manifiesta el "EL ARRENDADOR tener en posesin a Titulo de Ejidatario/Avecindado la parcela No ____________ con el Certificado Parcelario No ____________________________ expedido por el RAN dentro del Ejido ____________________ del Municipio de ______________ del Estado de ____________________ con una superficie de __________________________ hectreas. Con las siguientes medidas, linderos y colindancias:Al NORTE_______ metros, colindando con ________________________.Al SUR_______ metros, colindando con ________________________.Al ESTE _______ metros, colindando con ________________________.Al OESTE _______ metros, colindando con ________________________.

TERCERA: Continua manifestando "EL ARRENDADOR que con las facultades que le confiere los artculos 45, 46 y 79 de la Nueva Ley Agraria es su deseo entregar en ARRENDAMIENTO al C. __________________________________, la parcela descrita en la declaracin SEGUNDA de este documento estando de acuerdo "EL ARRENDATARIO" en lo manifestado por "EL ARRENDADOR, por lo que ambos contratantes se sujetan al presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULASPRIMERA: "EL ARRENDADOR da en arrendamiento al "EL ARRENDATARIO" la superficie de terreno descrita en la Declaracin SEGUNDA de este Documento cuyos datos de referencia y ubicacin aparecen en la citada declaracin.SEGUNDA: El presente arrendamiento tendr vigencia desde el da ___ (__________) del mes de ________________ del 20__ (dos mil _________) y hasta el da ___ (____________) del mes de __________________ del 20__ (dos mil ________). Incluyendo en la sealada vigencia el tiempo necesario para efectuar el proceso productivo del CULTIVO DE CAA DE AZCAR (comprender 5 zafras). Cualquiera de las partes podr dar por terminado el presente contrato previo aviso que en forma indubitable una de ellas d a la otra con ______ ( __________) meses de anticipacin.TERCERA: La renta estipulada por dicho inmuebles ser por la cantidad de $ ____________ (_____________________________________ PESOS 00/100 MN), misma que deber pagar "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR, precisamente por adelantado cada ___________________. A ms tardar el da _______ del mes de _______ de cada ao.CUARTA: "EL ARRENDATARIO" se obliga a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que hayan sido causados por El o por quienes hubieren tenido contacto con el inmueble arrendado. QUINTA: "EL ARRENDADOR adems se obliga:I) A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.II) A garantizar el uso o goce pacfico del inmueble arrendado por todo el tiempo del contrato.III) A responder de los daos y perjuicios que sufra "EL ARRENDATARIO" por los defectos o vicios ocultos del inmueble objeto del contrato anteriores al arrendamiento.IV) A responder de los daos y perjuicios si "EL ARRENDATARIO" sufre la eviccin sobre todo o parte del inmueble arrendado.V) A expedir al "EL ARRENDATARIO" el recibo correspondiente a la cantidad que le otorgue por concepto de la renta estipulada y a cumplir con todas las dems obligaciones que el Cdigo Civil del Estado de Jalisco impone a los arrendadores. SEXTA: "EL ARRENDATARIO" adems se obliga a:I) Pagar cumplidamente la renta estipulada en el domicilio de "EL ARRENDADOR.II) A destinar el inmueble arrendado solo para la siembra de cultivos lcitos.III) A no subarrendar el inmueble ni parte de l.IV) A no hacer cambios ni adaptaciones en el inmueble sin previo consentimiento por escrito del arrendador.V) A dar aviso a "EL ARRENDADOR de toda novedad perjudicial para el inmueble siendo responsable de los daos y perjuicios que su omisin cause.VI) A conservar el inmueble en el buen estado en que lo recibi y a DEVOLVERLO en ese mismo estado al terminar el arrendamiento, cumpliendo con todas las obligaciones que el Cdigo Civil impone en a los ARRENDATARIOS.

Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato y para todo lo no contemplado el mismo ambas partes convienen expresamente en someterse a las disposiciones del Cdigo Civil del Estado de Jalisco y a la Jurisdiccin de los tribunales del mismo localizado por jurisdiccin especficamente de la municipalidad __________________, renunciando desde este momento a cualquiera otro ya sea presente o futuro que por razn de domicilio les pudiere corresponder.

El presente se extiende por duplicado firmando las partes de conformidad ante los testigos que firman y dan fe a los ______ (______________) das del mes de ___________________ de 20___ (dos mil _______________).

"EL ARRENDADOR

_____________________________"EL ARRENDATARIO"

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TESTIGOS

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