CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEOR LUIS ALFREDO GARCA SOBERANO, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINAR COMO "EL ARRENDADOR" Y EL SEOR ARMANDO PEREZ ARZABA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNAR COMO "EL ARRENDATARIO.

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el ARRENDADOR, bajo protesta de decir verdad:

a) Que es legtimo propietario, por lo que puede disponer libremente, de los inmuebles:

1 Casa Habitacin en segunda planta, ubicada en Carretera del Golfo S/N frente a la Universidad Tecnolgica de Campeche.

2 Departamentos, ubicados en Calle Miguel Hidalgo casi esquina con calle las Flores.

Los dos inmuebles en San Antonio Crdenas, Ciudad del Carmen, Campeche.

b) Que cuenta con las facultades legales para dar en arrendamiento al ARRENDATARIO los inmuebles descritos en el inciso que antecede, en los trminos y condiciones que se establecen en el presente contrato de arrendamiento.

II. Declara el "ARRENDATARIO", bajo protesta de decir verdad:

a) Que tiene la capacidad legal y econmica para contratar y obligarse en los trminos del presente instrumento, y que es su expresa voluntad arrendar los inmuebles objeto y materia de este contrato, manifestando su conformidad con el estado fsico y de conservacin que presenta. (Se anexan fotos).

IV. Declaran las partes:

a) Que es su expresa voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, en virtud de lo cual las partes ratifican las declaraciones vertidas con anterioridad, ello por contener la verdad, y sin existir dolo, violencia, mala fe y vicio alguno en el consentimiento que pudiera invalidar al mismo, es que las partes se someten y se sujetan a las siguientes:

C L U S U L A S

PRIMERA.- El ARRENDADOR" otorga en este acto al "ARRENDATARIO", quien recibe de conformidad, los inmuebles descritos en el captulo de las declaraciones que antecede con todas sus instalaciones completas y en servicio.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar los inmuebles arrendados exclusivamente como CASA-HABITACIN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, EL ARRENDADOR podr exigir la rescisin del presente contrato.

TERCERA.- Ambas partes ARRENDADOR y ARRENDATARIO, estn de acuerdo que la fecha de entrega (inicio de arrendamiento) de los bienes inmuebles es el 08 DE JUNIO DE 2015.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $15,080.00 Quince Mil Ochenta Pesos 00/100 M.N., pagaderos los das 8 (Ocho) de cada mes, las rentas las deber cubrir EL ARRENDATARIO" por mensualidades adelantadas, a travs de depsito o transferencia bancaria en el nmero de Tarjeta (Debito): 4152313038116948, Nombre: Inocente Garca Luciano, de BBVA BANCOMER. Por lo que deber presentar un documento (ficha de depsito o transferencia electrnica) que ratifique dicha transaccin.

QUINTA.- En concepto de depsito EL ARRENDATARIO en este acto hace entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de $15,080.00 Quince Mil Ochenta Pesos 00/100 M.N., los cuales servirn de garanta en caso de que EL ARRENDATARIO deje adeudos de servicios de luz o cualquier otro que contrate o desperfectos del inmueble y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsar el mencionado depsito.

SEXTA.- Las reparaciones de carcter estructural de daos causados por fuerza mayor de humedades o vicios ocultos sern por cuenta del ARRENDADOR, salvo aquellas que se deban a desperfectos causados por el mal uso por parte del ARRENDATARIO o de las dems personas que habitan o visitan el inmueble arrendado, en este caso se obliga al ARRENDATARIO en los trminos del artculo 2338 del Cdigo Civil vigente en el Estado de Campeche, a realizar las reparaciones de los deterioros.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO por su voluntad y por disposicin de los artculos 2309 y 2313 del Cdigo Civil vigente en el Estado de Campeche queda obligado a informar a EL ARRENDADOR a la brevedad posible, la necesidad de reparaciones y de toda usurpacin o novedad daosa que otro haya hecho en el inmueble o sus alrededores.

OCTAVA.- Como consecuencia de que EL ARRENDATARIO ha recibido el inmueble con expresa descripcin de las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga en los trminos 2336 del multicitado ordenamiento legal, a devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el menoscabo natural sufrido por el paso del tiempo o por causa inevitable.

NOVENA.- Las partes contratantes estn de acuerdo en que el pago de los servicios agua, luz, telfono, gas y dems que se utilicen y contraten durante la vigencia del presente contrato, sern cubiertos por EL ARRENDATARIO.

DECIMA.- Las partes manifiestan su plena conformidad con todo lo manifestado y pactado en este contrato, y estn de acuerdo en que en el mismo no existe error, enriquecimiento ilegitimo, dolo, lesin, violencia, ni cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su validez y eficacia jurdica, renunciando en consecuencia a cualquier accin que por tales conceptos les pudiere competir, firmndolo de absoluta conformidad plenamente enterados de su contenido y alcance legal.

LAS PARTES MANIFIESTAN: QUE COMPRENDEN EL ALCANCE LEGAL DE LO ESTABLECIDO Y QUE POR ELLO SE OBLIGAN EN LA MANERA Y TRMINOS EN QUE AQU CONSTAN Y QUE QUISIERON HACERLO. EN VISTA DE LO ANTERIOR FIRMAN DE CONFORMIDAD. EN SAN ANTONIO CARDENAS, CIUDAD DEL CARMEN CAMPECHE EL 15 DE JUNIO DE 2015.

EL ARRENDADOR EL A R R E N D A T A R I O

_____________________________________ _____________________________________ LUIS ALFREDO GARCIA SOBERANO ARMANDO PEREZ ARZABA

TESTIGO

__________________________________MARIO ENRIQUE LOPEZ HERNANDEZ