CONTRATO DE ALQUILER

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Srta. HUAYLLANI ANCCASI, Yesenia. Identificada con DNI N 70438568, con domicilio en la CALLE LOS MERCADERES N 1043; y de la otra parte como ARRENDATARIO, el Seor(a) CASTILLO CCENTE, Marisol, identificada con DNI N20118347 que de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Calle LOS MERCADERES 1040- EL TAMBO en el departamento de Junn.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL CONTRATO:TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a local comercial (Internet), el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.200.00 (doscientos 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/.200.00 (doscientos 00/100 Nuevos Soles), correspondiente a la GARANTA del inmueble, los cuales no generaran intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que est obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades cumplidas que el ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el DCIMO da til de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:SEXTA.- El plazo del presente contrato es de UN AO, el cual regir a partir del DIEZ DE FEBRERO DEL 2014 hasta el 10 DE FEBRERO DEL 2015, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe del servicio pblico de energa elctrica de acuerdo al consumo diario del ARRENDATARIO, por otra parte EL ARRENDADOR est obligado a aportar la suma de S/. 10.00 (Diez 00/100 Nuevos Soles)DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso, con una anticipacin no menor de dos das.Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la clusula novena.DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del mismo.CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de no renovar el contrato de lo estipulado en la clusula dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO deber desocupar el inmueble dentro de los 5 das hbiles, de lo contrario se realizara el cobro de los das excedidos lo cual consta de 15.00 (Quince 00/100 Nuevos Soles)CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:DECIMO SEXTA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular "ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje "Arbitra Per.Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la fuerza pblica.En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de El Tambo a los 10 das del mes de Febrero de 2014.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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