contrato con arras confirmatorias
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7/23/2019 Contrato Con Arras Confirmatorias
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CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento el contrato de compraventa con arras
confirmatorias que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I.N ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en
lo sucesivo se denominar EL ENDED!"# y de otra parte don $$$,
identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio
en ......................., a quien en lo sucesivo se denominar EL C!%&"AD!"#
en los t'rminos contenidos en las clusulas si(uientes)
ANTECEDENTES:
&"I%E"A.* EL ENDED!" es propietario del ve+culo usado, marca .....,
modelo ....., a-o de fabricacin ....., de color ....., N de motor ....., N de
serie ..... y con placa de roda/e particular N .....
0E12NDA.* EL ENDED!" de/a constancia que el ve+culo a que se
refiere la clusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservaciny funcionamiento, sin mayor des(aste que el producido por el uso normal y
ordinario, en forma particular.
!$3E4! DEL C!N4"A4!)
4E"CE"A.* &or el presente contrato, EL ENDED!" se obli(a a transferir
la propiedad del ve+culo descrito en la clusula primera en favor de EL
C!%&"AD!". &or su parte, EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar a EL
ENDED!" el monto total del precio pactado en la clusula si(uiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
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&"ECI! 5 6!"%A DE &A1!)
C2A"4A.* El precio del bien ob/eto de la prestacin a car(o de EL
ENDED!" asciende a la suma de 07. ..... 8..... y 997:99 nuevos soles;, queEL C!%&"AD!" cancelar en dinero, nte(ramente y al contado, dentro
de los ... das si(uientes a la fec+a de suscripcin de este documento.
A""A0 C!N6I"%A4!"IA0)
?@ del Cdi(o Civil.
!$LI1ACI!NE0 DE LA0 &A"4E0)
04I%A.* EL ENDED!" se obli(a a entre(ar el bien ob/eto de la
prestacin a su car(o en la fec+a de la firma de este documento, acto que
se verificar con la entre(a fsica del ve+culo y las llaves del mismo.
!C4AA.* EL ENDED!" se obli(a a entre(ar todos los documentos
relativos a la propiedad y uso del bien ob/eto de la prestacin a su car(o.
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N!ENA.* EL ENDED!" se obli(a a realiBar todos los actos y a suscribir
todos los documentos que sean necesarios, a fin de formaliBar la
transferencia de la propiedad del bien ob/eto de la prestacin a su car(o, enfavor de EL C!%&"AD!".
DCI%A.* EL C!%&"AD!" se obli(a a pa(ar el precio convenido en el
momento y forma pactados en la clusula cuarta de este documento.
DCI%! &"I%E"A.* EL C!%&"AD!" deber recibir el bien ob/eto de la
prestacin a car(o de EL ENDED!", en la forma y oportunidad pactadas,declarando conocer el estado de conservacin y funcionamiento en que se
encuentra.
!$LI1ACI!NE0 DE 0ANEA%IEN4!)
DCI%! 0E12NDA.* EL ENDED!" declara que el bien ob/eto de la
prestacin a su car(o se encuentra, al momento de celebrarse estecontrato, libre de toda car(a, (ravamen, derec+o real de (aranta, medida
/udicial o etra/udicial y en (eneral de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad, y7o el derec+o de propiedad, posesin o
uso del bien. No obstante, EL ENDED!" se obli(a al saneamiento por
eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art. :> del
Cdi(o Civil.
DCI%! 4E"CE"A.* No obstante la declaracin de EL ENDED!", en la
clusula se(unda de este documento, con relacin al perfecto estado de
conservacin y funcionamiento del bien ob/eto de la prestacin a su car(o,
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aqu'l se obli(a al saneamiento por vicios ocultos eistentes al momento de
la transferencia.
1A04!0 5 4"I$24!0)
DCI%! C2A"4A.* Las partes acuerdan que todos los (astos y tributos
que ori(ine la celebracin, formaliBacin y e/ecucin del presente contrato
sern asumidos por EL C!%&"AD!".
DCI%!
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DCI%! !C4AA.* &ara la valideB de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la e/ecucin de este contrato,
ambas se-alan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de laspartes surtir efecto desde la fec+a de comunicacin de dic+o cambio a la
otra parte, por va notarial.
A&LICACIGN 02&LE4!"IA DE LA LE5)
DCI%! N!ENA.* En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdi(o Civily dems del sistema /urdico que resulten aplicables.
En se-al de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad
de ....., a los ... das del mes de ..... de .....
EL ENDED!" EL C!%&"AD!"
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NORMAS APLICABLES:
CGDI1! CIIL)
Art. :>?? 8Concepto de arras confirmatorias; y ss.Art. :H 8Definicin de compraventa; y ss.
LE5 DE 4"I$24ACIGN %2NICI&AL, D. LE1. N ??)
Art. J9 8Impuesto al &atrimonio e+icular; y ss.