contrato a suma alzada
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CONTRATO A SUMA ALZADA (Ejemplo)Construcción por Suma Alzada
En .........., a ...................., entre la sociedad ...........................,
Rol Único Tributario ................... representada
por .........................., cédula de identidad Nº ambos domiciliados
para estos efectos en .................................., en adelante El
Constructor eI..........................................., sociedad comercial, �rut ................................, representada por
don ................................. ............................................. cédula de
identidad y RUT Nº ................................, ambos con domicilio en
.............................................., en adelante El Propietario se ha �convenido el siguiente Contrato de Construcción por suma
alzada:
PRIMERO: Sr.(a).......................................... es dueña de
las .............................. y tiene interés como promitente
comprador en las .......................................
del ............................................., que corresponde
al .......................................... . ................................, en la cual el
propietario encargar la construcción de xxx casas habitaciones,
con todos los implementos que dan cuenta los documentos que
pasarán a detallarse.
SEGUNDO: Por el presente acto, el propietario encarga a la
Constructora, la ejecución de una obra consistente en la
Construcción de ....................................., con
una ............................................... y redes según
especificaciones técnicas y planos confeccionados por el
Arquitecto ..............................., que se protocolizan junto al
presente contrato bajo los Nº_____________-
TERCERO: La Constructora representada en la forma señalada,
acepta el encargo, comprometiéndose a ejecutar los trabajos los
trabajos de construcción, conforme con los antecedentes
indicados en la cláusula anterior y que son de ambas partes
conocidos.-
CUARTO: La Obra materia de este contrato se ejecutará por el
sistema de suma alzada, El valor de estas obras será la suma
total y única de ..........................., incluido IVA, la que se
desglosa de la siguiente manera:
OBRA COSTOS DIRECTOS.........
GASTOS GENERALES.........
UTILIDADES.................
IVA CONSTRUCCION .............
TOTAL ....................
Esta suma incluye todo lo que diga relación con
remuneraciones, leyes sociales, materias, subcontratos, gastos
generales, permisos municipales, honorarios o remuneraciones
de los profesionales contratados por la Constructora e
impuestos, conforme al presupuesto que se detalla en el
anexo ........... del presente contrato y que firmado por las partes
en señal de aceptación se entiende formar parte integralmente
de este instrumento.-
QUINTO: El pago del valor de la obra se hará: según avance de
obra, todo de acuerdo a la carta Gannt que se protocoliza bajo el
documento N°...........junto al presente contrato.
SEXTO: El plazo para la completa ejecución de la obra
encargada en este acto, será de ....................
SEPTIMO: La Constructora no tendrá derecho a indemnización
alguna de parte del propietario, en razón de pérdida o daños
que pueda sufrir en sus materiales, herramientas o
instalaciones, siempre que éstas provengan de fuerza mayor o
caso fortuito, de hechos o de actos imputables a dependientes
de la propia constructora.-
OCTAVO: Serán obligaciones de la Constructora:
a) Emplear en la ejecución de los trabajos, los materiales
indicados en las especificaciones técnicas y en el presupuesto
de fecha ................... entregado por la Constructora al
propietario.-
b) Desarrollar los trabajos colocando en cada faena el personal
de trabajadores suficientes e idóneos para dar cumplimiento a
plazos y calidades estipuladas, respecto de los cuales tendrá la
calidad de empleador.
c) Obtener los permisos municipales que correspondan y la
recepción definitiva de las viviendas y sus obras
complementarias. Dar cumplimiento a todas las leyes sociales
que afecten a los trabajadores.
NOVENO: El incumplimiento de las obligaciones contratadas en
el presente instrumento por cualquiera de las partes dará
derecho a la parte que ha cumplido, para poner término
anticipado a este contrato, debiendo procederse a la liquidación
de las prestaciones adeudadas a la fecha de término.-
DECIMO: Toda diferencia que se suscite entre las partes y que
se relacione directa o indirectamente con una o más cláusulas
del presente contrato o de su totalidad, será resuelta por un
Arbitrador o amigable componedor, sin ulterior recurso y sin
forma de juicio el que deberá ser designado por la Justicia
0rdinaria.-
DECIMO PRIMERO: Analizar el tema del aumento o
disminución de las obras
DECIMO SEGUNDO:.- Analizar tema de garantía del contrato.
Que pasa con el anticipo de $ ......................... que deberá a
hacer que en cada estado de pago se reembolse un 5% para
cancelarlo.
DECIMO TERCERO:- Se deja constancia que todos los
impuestos que se originen por el presente contrato de
construcción a suma alzada son de cargo de la Constructora. Y
que se encuentran incluidos en el precio pactado.
DECIMO CUARTO:- Las partes fijan como domicilio
convencional para todos los efectos legales, judiciales y
administrativos la Ciudad de ...........
El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno
en poder de cada parte
La persona jurídica a de la Constructora consta en Escritura
Pública del ...................., otorgada en la Notaría de ................
La persona jurídica o del propietario...... consta en .....
Firmas ....................... y R.U.T.......
(R.U.T. stand for Rol Unico Tributario | Identity Card N°)