CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS Y TIERRAS DE USO COMÚN

EL SEÑOR JOSE MARTIN DEL VALLE BRAVO, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ENRIQUE SANCHEZ YAÑEZ, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “CESIONARIO”, RESPECTO DE LA PARCELA NUMERO: DEL EJIDO DE TEPEYAHUALCO, MUNICIPIO DE ZEMPOALA, HIDALGO AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES.

ANTECEDENTES

I.- MEDIANTE CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 000000108405 DE FECHA 01 DE OCTUBRE DE 1998 EN PACHUCA, HIDALGO, CON CERTIFICADO DE DERECHOS SOBRE TIERRAS DE USO COMÚN NÚMERO 000000042161 DE FECHA 01 DE OCTUBRE DE 1998 EN PACHUCA. HIDALGO QUE ACREDITA COMO PROPIETARIO AL CEDENTE, RESPECTO DE LA PARCELA NUMERO: 619 Z-7 P3/4 DEL EJIDO DE TEPEYAHUALCO, MUNICIPIO DE ZEMPOALA, HIDALGO, INSCRITO EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL BAJO EL NUMERO 13FD00108407.

II.- LA PARCELA SEÑALADA EN EL ANTECEDENTE ANTERIOR TIENE UNA SUPERFICIE DE 2-48-09.60 HECTÁREAS CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORESTE: EN LÍNEA QUEBRADA 203.78 MTS. CON TIERRAS DE USO COMÚN ZONA 2.SURESTE: EN LÍNEA QUEBRADA 153.15 MTS CON TIERRAS DE USO COMÚN ZONA 2.SUROESTE: 157.35 MTS CON TIERRAS DE USO COMÚN ZONA 2.NOROESTE: 164.16 MTS CON EJIDO SAN FELIPE TEOTITLAN.

DECLARACIONES

1. DECLARA “EL CEDENTE” SEÑOR JOSE MARITN DEL VALLE BRAVO, SER DE 65 AÑOS DE EDAD DE NACIONALIDAD MEXICANA, ESTADO CIVIL SOLTERO Y CON DOMICILIO EN AVENIDA REVOLUCIÓN S/N, BARRIÓ COLORADO TEPEYAHUALCO, HIDALGO.

2. CONTINÚA DECLARANDO SER EJIDATARIO CON SUS DERECHOS LEGALMENTE RECONOCIDOS EN EL EJIDO DE TEPEYAHUALCO, ZEMPOALA, HIDALGO, Y ESTAR EN POSESIÓN DE LA PARCELA NUMERO: 619 Z-7 P3/4 EN ESE EJIDO.

CONTINUA DECLARANDO EL CEDENTE QUE, CONFORME AL ARTÍCULO 80 DE LA LEY AGRARIA VIGENTE, ES SU VOLUNTAD ENAJENAR LOS DERECHOS PARCELARIOS QUE LE CORRESPONDEN RESPECTO DE LA PARCELA MENCIONADA ANTERIORMENTE, MISMOS QUE HAN SIDO DESCRITOS EN LOS ANTECEDENTES Y DECLARACIONES 1 Y 2.

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3. DECLARAN “EL CESIONARIO” LLAMARSE ENRIQUE SANCHEZ YAÑEZ; DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE 35 AÑOS DE EDAD, DE ESTADO CIVIL CASADO, OCUPACIÓN CAMPESINO Y CON DOMICILIO EN CANTERA S/N, PABLO SAN FELIPE TEOTITLAN, NOPALTEPEC, ESTADO DE MÉXICO

4. QUE CON BASE EN LO SEÑALADO EN EL PUNTO ANTERIOR Y EN EL PRECEPTO LEGAL SEÑALADO, ES DE SU INTERÉS ADQUIRIR LOS DERECHOS PARCELARIOS, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO.

CLÁUSULAS

PRIMERA: “EL CEDENTE” MEDIANTE ESTE CONTRATO TRANSMITE LOS DERECHOS PARCELARIOS SOBRE LAS PARCELAS NUMERO 400 Z-3 P3/4 QUE HA SIDO PRECISADO EN SU ANTECEDENTE I UNO ROMANO DE ESTE CONTRATO, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS AHÍ DESCRITAS Y QUE SE DAN POR REPRODUCIDAS EN ESTA CLÁUSULA PARA TODOS LOS EFECTOS A QUE HAYA LUGAR, CESANDO ASÍ SU OBLIGACIÓN EN EL PAGO DE LAS CUOTAS Y LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES.

SEGUNDA: AMBAS PARTES SEÑALAN QUE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS ES A TITULO ONEROSO POR LA CANTIDAD DE $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 MN.), QUE EL CEDENTE RECIBE EL DÍA DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA: “EL CESIONARIO” RECIBE DE CONFORMIDAD LOS DERECHOS QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA PRIMERA, EN LA POSESIÓN, USO Y DISFRUTE QUE LE HAN SIDO TRANSMITIDOS.

CUARTA: “EL CEDENTE” ENTREGA A “EL CESIONARIO” LA POSESIÓN MATERIAL, REAL Y JURÍDICA DE LA PARCELA ADQUIRIDA MOTIVO DE ESTA ENAJENACIÓN, LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y QUE CONFORME A LA LEY LE CORRESPONDEN DENTRO DE SUS ESPECÍFICOS LÍMITES. ASÍ MISMO “EL CEDENTE” QUEDA OBLIGADO A RESPONDER DE LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ESTA OPERACIÓN.

QUINTA: AMBAS PARTES CONSCIENTES DE QUE LA CELEBRACIÓN DE EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA REGULADO EN SUS DERECHOS POR LA LEY AGRARIA EN VIGOR, SOLICITAN AL REGISTRO AGRARIO NACIONAL LA INSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO Y, A SU VEZ, LA CANCELACIÓN DEL CERTIFICADO PARCELARIO DE “EL CEDENTE” Y LA EXPEDICIÓN, CONSECUENTEMENTE, DEL CERTIFICADO RESPECTIVO A FAVOR DE “EL CESIONARIO”, UNA VEZ QUE SE HAYA CUBIERTO LA TOTALIDAD DEL VALOR DE LA PRESENTE ENAJENACIÓN.

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SEXTA: PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LO PACTADO, LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO COMPETENTE Y, EN SU CASO, A LA AUTORIDAD QUE CORRESPONDA.

SEPTIMA: AMBAS PARTES EXPRESAN QUE EN LA PRESENTE ENAJENACIÓN DE DERECHOS NO EXISTE LESIÓN, DOLO, NI MALA FE Y QUE NINGUNA DE LAS PARTES SUFREN MENOSCABO EN SU PATRIMONIO POR ESTA OPERACIÓN, POR LO QUE FIRMAN ESTE CONTRATO DE CONFORMIDAD, LIBRES DE TODA COACCIÓN Y VIOLENCIA Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FÍSICAS Y MENTALES.

LEÍDO Y ESCUCHADO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES Y CONFORMES CON SU CONTENIDO LO FIRMAN DE FECHA 29 DE FEBRERO DE 2012.

LAS PARTES

CEDENTE CESIONARIO

JOSE MARTIN DEL VALLE BRAVO ENRIQUE SANCHEZ YAÑEZ

TESTIGO TESTIGO

CRUZ SÁNCHEZ GARCÍA BERTÍN RUIZ CAMPOS

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