Gestion construcctiva

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DRYWALL

El Drywall , es un sistema constructivo en

seco, que consiste en una estructura de

perfiles de acero galvanizado o madera ,

sobre los cuales se colocan paneles

incombustibles de yeso o fibrocemento por

ambas caras.

DEFINICIÓN:

El cartón yeso se suele utilizar en forma de

placas, paneles o tableros industrializados.

Consiste en una placa de yeso laminado entre dos

capas de cartón, por lo que sus componentes son

generalmente yeso y celulosa aprovechándose de

la buena resistencia a la compresión del yeso con

la buena resistencia a la flexión que le da el

sándwich de cartón.

DESCRIPCIÓN:

1. Placa de roca de yeso o fibrocemento, según sea el caso .

2. Parantes metálicos o perfiles de acero galvanizado, las instalaciones eléctricas, sanitarias,

teléfono, etc. pasan por los agujeros que presenta el parante .

3. Riel metálico o perfiles de acero galvanizado

4. Fijación al piso

5. Tornillo de fijación entre metales

6. Tornillo de fijación entre placa y metal.

7. Cinta para juntas

8. Masillado de la junta

9. Cerámico o Mayólicas (opcional)

10. Pegamento para cerámico (opcional)

11. Sellado entre el piso y el muro (opcional)

COMPONENTES:

Sus características principales son:

A)VERSATIL

Son adaptables a requerimientos especiales, permite desarrollar cualquier tipo de proyectos

arquitectónicos

B)LIVIANO

Comparado con el peso de un tabique de albanileria es entre 7 y 10 veces menos pesado

C)DE FÁCIL INSTALACIÓN

Su instalación es sencilla, se reduce al máximo los llamados vicios ocultos o errores en la

ejecución de la obra

D)RAPIDEZ EN LA EJECUCIÓN

Los plazos de obra se reducen sustancialmente con respecto a la construcción tradicional

CARACTERÍSTICAS:

e)Costos y tiempos

Como los tiempos de ejecución de obra son muy reducidos existiendo un ahorro

significativo en los costos directos (Mano de obra, materiales, equipos y

herramientas) e indirectos (utilidades, fletes, etc.)

f)Durabilidad o vida útil

Su durabilidad, esta dada por sus principales componentes o insumos

g)Recuperable

Los expertos o especialistas técnicos, aseguran que pueden recuperar hasta el80% del

material para ser usados nuevamente

PLACA RESISTENTE AL FUEGO.Con más fibra de vidrio

PLACA ESTÁNDAR Para ambientes secos

PLACA RESISTENTE A LA HUMEDADPara ambientes húmedos conformada por componentes siliconados.

TIPOS DE DRYWALL

CIMIENTACION

Sobre una loza de concreto se

ancla la estructura de la

edificación se utilizan pernos de

anclaje y pernos de expansión

para unir la estructura metálica

a la loza de concreto

PROCESO CONSTRUCTIVO

MUROS

Se arman paneles

uniendo parantes y rieles,

luego de lo cual se anclan

a la loza y se unen entre

si.

EMPLACADO DE TABIQUES

La estructura metálica de los

muros se recubre por ambas

caras Se instalan placas de

fibrocemento en exteriores

y placas de roca de yeso en

interiores

En el mercado actual, los costos que ofrecen en promedio por m2 de

construcción es:

·En Mano de Obra: S/. 14.00 por m2 (en promedio)de Tabiquería

Drywall, no incluye materiales.

·A Todo Costo: oscila entre S/. 72.50 a S/. 90.00 porm2 (depende del

material yeso o fibrocemento )incluye: mano de obra, material,

herramientas y equipos

COSTOS