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CON LA MAGIA DE VIVIR CERCA DEL MAR

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LA PLAYA EN TUS MANOS

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UBICACIN: El Sendero Residencial, se encuentra ubicado en el Km. 4.3 de la carretera Boca del Ro Antn Lizardo, lado playa a escasos 800 mts. de Playas del Conchal 2 seccin y enfrente de Punta Tiburn. Siendo sta una ubicacin privilegiada, ya que se encuentra en el corazn del Nuevo Veracruz y de la Riviera Veracruzana, ubicndose a 10 minutos de Plaza Amricas, a 5 minutos de la Marina el Dorado y Rodeado por los 2 campos de Golf existentes en Veracruz. Contando adems con el Boulevard de la Riviera Veracruzana la cual tiene 6 carriles de circulacin.

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PRINCIPALES CARACTERISTICAS

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL DE ALTO NIVEL

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434 LOTES RESIDENCIALES

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AREA COMERCIAL DE 10,000 M2

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AVENIDA CENTRAL DE 26.60 MTS DE ANCHO CON CAMELLON

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PARQUE CENTRAL Superficie de 8,000 m2 Andadores Peatonales Ciclopista de km. de recorrido por vuelta. Campo de Futbol 6 vs. 6 Plataforma multiusos para Basquetbol y Voleibol con medidas oficiales y otras actividades. Islas de juegos Infantiles. NOTA: El parque central, una vez habitado el 40% del fraccionamiento, contar con un gimnasio totalmente equipado, el cual tendr una cuota independiente a la del fraccionamiento.

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PARQUE CENTRAL DE 8,000 M2

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ACCESO A LA PLAYA DE TODOS LOS LOTES POR AVENIDA PRINCIPAL

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INSTALACIONES SUBTERRANEAS

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PLANTA DE TRATAMIENTO DE ULTIMA GENERACION

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PAVIMENTO PERMEABLE ECOCRETO Pavimento con caractersticas de permeabilidad que permite la recarga del Manto Acufero y su porosidad que disipe el calor que absorbe el pavimento.

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DISEO INTELIGENTE EN VIALIDADES Planeacin, Pendiente, Flujo y Densidad Vehicular

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STANOS nico Fraccionamiento en el Estado, diseado con opcin de tener stanos en cada casa, permitiendo tener construidas reas multifuncionales en el hogar.

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SEGURIDAD El fraccionamiento esta diseado para proporcionar gran seguridad, privacidad y control. Sus caractersticas son: Barda perimetral en todo el desarrollo. Caseta de acceso principal con 4 plumas automticas. 23 Clsters con casetas que cuentan con bao y pluma automtica cada uno. Existen 3 tipos de Clsters: CARACTERISTICAS DE LOS CLUSTERS a) 14 vecinosb)18 vecinosc)30 vecinos

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Se cuenta con un reglamento de construccin, donde algunas de sus principales caractersticas son: 1.No hay barda frontal en las casas. 2.Separacin de cuando menos 0.80 mts. En cada lado del lote. 3.Las losas debern tener el 70% de losa inclinada cubierta de teja de barro natural pudiendo quedar un 30% de losa plana. 4.Los tinacos debern estar forzosamente cubiertos.

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 1.Superficie de lotes: 200 m2 400 m2 600 m2 800 m2

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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 2. Dimensiones de lote de 200 m2 14.00 mts. Frente x 14.30 mts. Fondo

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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 3. Dimensiones de lote de 400 m2 (Es la suma de 2 lotes de 200 m2) Opcin A: 14 mts de frente x 28.60 mts. de fondo con acceso a 2 calles. Opcin B: 28 mts de frente x 14.3 mts. de fondo con doble frente.

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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES Opcin A Opcin B

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CARACTERISTICAS DE LOS LOTES 4. Dimensiones de lote de 800 m2 (Es la suma de 4 lotes de 200 m2) 28 mts de frente x 28.60 mts. de fondo con acceso a 2 calles.

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PRECIO DE LOS LOTES Terreno Regular: $4,000 x m2 $4,100 x m2 Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso. ContadoCrdito 20% DE ENGANCHE CON PLAZOS DE: CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO 12 Meses sin intereses 18 Meses a una tasa del 10% sobre saldos insolutos. 24 Meses a una tasa del 12% sobre saldos insolutos. 36 Meses a una tasa del 12% sobre saldos insolutos.

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VENTA DE CASAS El fraccionamiento El Sendero Residencial ofrece a la venta diferentes modelos de casas listas para habitar. Los precios de las casas fluctan entre: $2,500,000.00 a $3,000,000.00

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PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS CASAS Sala y Comedor amplios. Bao en Sala / Comedor. Cocina grande y construida de madera de cedro y cubierta de granito natural. Cuarto de servicio y cuarto de servicio en planta baja. Garaje techado para 2 autos. Amplio jardn. Alberca (Opcional). Planta Baja:

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PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS CASAS Recmara Principal: Con Balcn Vestidor Bao Completo 2 Recmaras: Con Balcn c/u. Clset c/u. Bao compartido, una de ellas con acceso directo. Clset de blancos Vestbulo. Planta Alta:

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CASA DISPONIBLE PARA VENTA Casa-habitacin ubicada en el fracc. El sendero Residencial, Calle Manzano, Manzana 19, Lote 26, Alvarado, Ver. Precio de Venta: $ 2,850,000.00 CASA-HABITACION (2 PLANTAS) Nota: La Casa se vende sin mobiliario.

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www.elsenderoresidencial.com.mx francisco.arrieta@elsenderoresidencial.com.mx Telfonos: (229) 986-46-71 y 75 179-42-53 y 54