CMO CONSTRUIR UNA CASA?, ESTE BLOG HABLA SOBRE LOS PASOS Y RECOMENDACIONES DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA CASA Creo que muchos de ustedes se han preguntado, Cmo construir mi propia casa? o Cmo se construye una casa?, al igual que yo alguna vez me la pregunt. Para miformadepensarcreoqueesmuytilynecesariotenerporlomenoslaidea bsica, porque de una u otra manera todos soamos con tener nuestra casa propia ynosquedamosenlasnubessinsaberpordndeempezaraconstruirla.Ahora bien,ustedtambinpuededecir,Paraqumeservir?,yopuedocomprar tranquilamentemicasapormediodeunaConstructora,peronocreequedebe sabercmolaestnconstruyendo,comobienlodiceeldichocmosqueno meestnvendiendogatoporliebre?,entonces,paranocaerenel desconocimientototal,sentirsecomoenlasnubesypeoransentirseestafado, aqutedejounaguabiendetalladadel procesoconstructivodeunacasa, extradadeunespecialista,elIngenieroCivilMiltonFreire,quetiene26aosde experiencia en el campo de la construccin.Paracomenzar,secretressubtemas ycadaunoabarcaunaetapasecuencial del proceso constructivo. OBRA GRIS PRIMERA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO Empecemosconestaprimeraetapa,paralocualtenemoslosiguiente: construccindeestructura,mamposteras,enlucidos,masillados,alisadose instalacionesempotradasdentrodeloselementosdelavivienda.Presentndose de esta manera la construccin en la etapa previa a la aplicacin de los diferentes revestimientosplanificadosdelaedificacindelacasa.Yosquehastaahorita puedes estar un poco perdido, ya que estos trminos no los usamos a diario y es posiblequepocasvecesonuncaloshayasescuchado,peronotepreocupes, porqueparaesosecreesteblogsimpleydefcilentendimiento,asquems abajo podrs ir entendindolo.Dentro de la primera etapa del proceso constructivo tenemos los siguientes pasos que se deben seguir: - Preliminares del proceso constructivo de una casa Marca el inicio de la construccin de la casa,unavezquesetienetodoslosestudiosparadesarrollarelproyecto, contratos de mano de obra, adquisicin de materiales y herramientas bsicas en el sitio donde se va a ejecutar todos los trabajos, para ello se necesita realizar: oGuachimanayBodega.-Construccinprovisionalparaguardarycuidarlos materiales y herramientas que se utilizarn en la construccin de la vivienda oLimpiezadelterreno.-Retirodevegetacinyescombrosdentrodelpermetro de la construccin oReplanteado.- Es la implantacin de la vivienda en el terrenoRecomendacin: Conlosplanosarquitectnicosdefinidosesimportantefijarel nivelcerocero(N0,00)enelterreno (niveldepartidadelaedificacincon relacin a la vereda pblica), dato importante para realizar el resto de actividades. Movimiento de tierras Comienza con la excavacin de plintos y cimientos, para lo cual, se puede utilizar maquinaria o mano de obra en un 100% (jornadacompleta),dependiendodeltipodeconstruccin(edificio,casa,vivienda familiar, unifamiliar, etc) y de las dimensiones del mismo. Dentro de este paso se tiene que ir haciendo lo siguiente: oExcavacindeplintos.-Eslaejecucindelosespaciosdiseadospara colocar parrillasdehierro (similaraunamalladehierro)ypararlascolumnas segn los ejes constructivos oExcavacindecimientos.-Esdondeirelcimientodehormignciclopio(se compone con un40%de piedray un60% de hormign simple), elemento que servirdebaseparalaconstruccindelascadenasdeamarre(tambin conocidascomocadenasantissmicas,esunelementohorizontaldeamarre entre columnas de hormign armado(formado con hormign y hierro)) oExcavacin para tuberas y cajas de revisin.- Estas se ejecutarn de acuerdo a los planos de las instalaciones hidrosanitarias Recomendacin: Llegaralniveldecimentacinrecomendadoenlosplanos estructurales (gua de la construccin de la estructura de la vivienda, elaborado por el ingeniero estructural) Cimentaciones de la casa La cimentacin es la construccin del elemento estructural diseado para soportar el peso de la estructura. Recomendacin: Fundir cumpliendo las dimensiones especificadas en los planos estructurales,yaquealnocumplirla,laviviendapuedecolapsarosufrir asentamientos pronunciados que afecten a la estructura de la edificacin. EstructuraEslaconstruccindecolumnas, cadenas,losas,vigasygradasdehormignarmado,deacuerdoalosestudios estructurales realizados para el proyecto que se va a desarrollar. Recomendacin: Realizarlaactividaddefundicindecolumnasylosasenun perodo de 15 das, con la finalidad de tener una optimizacin del recurso mano de obra. Mamposteras de la casa Sonlasparedesdebloqueresistenteoladrillo,diseadosdentrodelproyecto arquitectnicoparacontarconlosdiferentesambientesqueconformanlaunidad de vivienda. Recomendacin: Cumplirconlasdimensionesestablecidasenelproyecto arquitectnicodelacasa,yaquedeestodependelaconformacindelos diferentes ambientes de la casa. Revestimientos de las paredes y tumbados de la casa Sonlasetapasquecontienenlos enlucidoshorizontales(tumbados)yverticales(paredes),masilladosdepisos,de gradas e impermeabilizacin de losas. oEnlucidos.- Mortero (unin del cemento con la arena) oImpermeabilizacin.-Intervieneelmorteroconaditivosrecomendadospara proteger el paso del agua. oMasillado.- Es un mortero para revestir el piso Recomendacin: Cumplirconlosespesoresmnimosenlaejecucindelos morteros, esto es 2,5 centmetros, con la finalidad de que no se produzcan fisuras. Pisos de la casa Se construyen a nivel de la planta baja, este va en los cuadros que queda entre las cadenasdeamarre,teniendocomoterminadofinalelhormigonadodeunaloseta (capa de hormign simple) de 6 centmetros de espesor. Recomendacin: Cumplirconlacolocacin deunacapade10centmetrosde piedrabolaolastreconlafinalidaddequenoseproduzcanhundimientosdela casa. Instalaciones Hidrosanitarias Son las canalizaciones e instalaciones que tienen como finalidad la evacuacin de aguas servidas y aguas lluvias, hacia el alcantarillado pblico. Recomendacin: Cumplirconlaspendientesrecomendadasenlosplanos,para deestamaneraacatarconlasespecificacionesqueconstanenlosplanos respectivos. Instalaciones Elctricas Actividades que se realizan dentro del contrapiso (es el primer nivel de piso, es el queestasobreelsuelo),losasdehormignarmadoyparedes(manguereadoy colocacindecajetines),ejecutadosdeacuerdoalosproyectoselctricos diseados para la vivienda. Recomendacin: Realizarlainstalacindeloscajetinesdeacuerdoalos ambientesquevanaserconstruidosposteriormente,paradeestamanerano contar con salidas de luz mal ubicadas. Vamos bien, no lo crees? Hasta ahora ya has conocido toda la primera etapa del proceso constructivo de una casa, lo que se refiere a la construccin en obra gris: construccindeestructura,mamposteras,enlucidos,masillados,alisadose instalaciones empotradas dentro de los elementos de lavivienda. En mi siguiente blogcontinuardescribiendolasotras2etapasquenosfaltanparaterminarel proceso constructivo de la cual, puede ser tu futura casa. EST ES LA SEGUNDA PARTE DE CMO CONSTRUIR UNA CASA?LEELOSSIGUIENTESPROCESOSQUEDEBES SEGUIR PARA CONSTRUIR LA CASA Enelanteriorblogseconocitodoloreferentealoquetienequeverconla obragris,esdecir:construccindeestructura,mamposteras,enlucidos, masillados, alisados e instalaciones empotradas dentro de los elementos de la vivienda. Todo eso fue la primera etapa del proceso constructivo de una casa. Despusdehaberaprendidolosprimerosprocesos,podemosseguirconla siguiente etapa constructiva, la cual tiene que ver con los acabados de la casa, los mismos que sern elegidos e instalados a tu gusto para tener un ambiente habitacional agradable. CONTRATO DE ACABADOS.- SEGUNDA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO Siendo est la segunda etapa del proceso constructivo de la casa y al tratarse deacabados,esaquendondeentralosgustosdecadapersona,elcualle daruntoquenicoalacasa.Lostrabajosqueserealizarn,sernpor contratistasovariosproveedoresparalaaplicacineinstalacindelos diferentes materiales, para contar con el terminado destinado para la casa. * Carpintera de madera Elmaterialmsutilizadoenel mercado de la construccin para terminados de las casas es el mdf (madera tratada),lacualnospermiterealizardiseosqueleharnmsatractivaala decoracin interna, dentro de estos tenemos los siguientes: oPuertas oClosets oMuebles (altos y bajos de cocina y bao) oBarrederas * Aluminio y vidrio Se construirn de acuerdo a los diseos y requerimientos especificados en los planos de detalle de la casa, entre los cuales tenemos los siguientes: oVentanas fijas oVentanas corredizas oPuertas oCortina de bao oPasamanos

* Cerrajera Esteterminadoparalacasa,generalmenteseconstruyeconestructurade hierro o perfilera de acero, elementos que van a estar ubicadosen las partes exteriores de la construccin, por ejemplo: oPuerta de garaje oPuertas exteriores oPasamanos oDomos, prgolas * Revestimientos de acabados oEstucado.-Esunempaste(estuco+aguaoestuco+resina, dependiendodelfabricante) queseinstalasobrelasparedes,previoala aplicacin de la pintura como terminado final oChafado.-Esaplicadoconresinaycarbonatoenlostumbadoscomo terminado final oPintura.- El acabo final de las paredes oCermica en pisos y paredes.- Instalacin de revestimiento dependiendo el ambiente a ser instalados (pisos de rea social, cocina, baos y exteriores) oCornisas.- Se instalan entre el tumbado y las paredes para darle una mejor decoracin dentro de los ambientes. Estas pueden ser de madera o fibra de vidrio oPiso flotante y porcelanato.- Se utiliza en todos los ambientes de la casa a excepcin de baos y cocinas * Aparatos Sanitarios Losculessernempotradosde acuerdoalasinstalacioneshidrosanitariasrealizadasenlaetapa correspondiente.Loscoloresydiseosseescogernprincipalmentede acuerdoaltipodecasa,losimplementosquesecolocanenelbaoporlo general son los siguientes: oInodoros oLavamanos oDuchas oAccesorios de bao oTinas de bao oHidromasaje oCabinas * Cableado y colocacin de piezas elctricas Seinstalarnconloscablesrespectivosylaspiezasdependern principalmentedeltipodecasa,entrelaspiezaselctricasquesecolocan tenemos las siguientes: oTomacorrientes oPulsadores o interruptoresoTableros oTimbres oCitofonos LTIMAETAPADELOSPROCESOSQUESEDEBEN SEGUIR PARA CONSTRUIR UNA CASA Estamosaunpasooetapadeacabarcontodoelprocesoconstructivoque llevaconstruirunacasa,sihacemosunrecuento,hastaelmomentohemos vistolaobragris:construccindeestructura,mamposteras,enlucidos, masillados, alisados e instalaciones empotradas dentro de los elementos de la viviendaylosterminadosdelacasa:madera,aluminio,vidrio,cerrajera, aparatos sanitarios y los revestimientos de acabados. Este ltimo proceso constructivo trata sobre las obras exteriores que se tienen querealizaralrededordelacasa,paradarleunambienterecreacionaly seguro. OBRAS EXTERIORES LTIMA PARTE DEL PROCESO CONSTRUCTIVO Siendoestalaltimaetapa,nossirveparacrearleunambienterecreacional, accesibleyseguroalacasa,paraellosedeberealizarlostratamientos planificadosydiseadosdeacuerdoalosestudiosrespectivos,dentrodelos cuales tenemos los siguientes: Cerramiento Modern Exterior by San Francisco Architects & Designers Gast Architects Como recomendacin para tener segura y apartada a la casa, los cerramientos debernserconstruidosconcimientosdehormignciclopio,columnasde hormign armado, cadenas de hormign armado, paredes de bloque, enlucidos verticalesypintura.Todoestoqueacabodemencionaryaloexpliquenel anteriorblog,asquesitesurgendudasoquieresvolverainformartedela primeraetapadelprocesoconstructivo,aqutedejel link:http://www.constructorareivax.com/proceso-constructivo-de-una-casa-parte-1/ Accesos Traditional Exterior by San Francisco Architects & Designers Gast Architects Terminadalacasa,conacabadosinterioresyexteriores,setieneque optimizarelespaciodelpatioyjardndelacasa,conelfindeadecuarlos caminos para el respectivo acceso de la casa y diferentes instalaciones. Estos accesossernparaelpasopeatonalyvehicularsiesquelohubiera,los mismos que tendrn un terminado de adoqun o pavimento. Jardinera Traditional Exterior by Edina General Contractors John Kraemer & Sons Paraeljardntpuedessembrarcsped,floresytodotipodeplantaspara decoraryadecuareljardndeacuerdoalespacioquetengaelterrenoen dondeseconstruylacasa.Esos,paraquetujardnquedeprotegidoes importante hacer unos bordillos de hormign simple. Cisterna Opcional y para que t casa sea bien abastecida puedes construir una cisterna, paraellosedebehacerunaestructuradehormignarmadoconunambiente diseado para colocar los equipos hidroneumticos (bombas y accesorios para impulsarelaguaalossitiosdestinadoscomopuntosdesalidadentrodelas casas), que sirven para el succionamiento y alimentacin a la casa. Muy bien, hemos llegado al final del proceso constructivo de una casa Qu te pareci?,yocreoqueseaprendibastante,sibienselohizode una manera corta, se pudo explicar de una forma muy fcil y entendible todo el proceso, en especialparaquinesnotenamosniideapordndeempezaraconstruir nuestra casa.