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¿Cómo comprar una casa bajo la modalidad de alquiler­venta?

¿Cómo comprar una casa bajo la modalidad de alquiler­venta?

La nueva modalidad de alquiler­venta permite acceder al crédito hipotecario después de dos o  tres años de

rentar el inmueble. Aquí, algunas consideraciones adicionales.

Si  está  demorando  mucho  la  aprobación  de  su  hipoteca,  o  no  califica  para  la  misma,  existe  la  opción  del

alquiler­venta  (http://gestion.pe/noticias­de­alquiler­venta­48382?href=nota_tag)  o  alquiler  con  opción  de

compra.

Gerardo Freiberg, gerente general de MiVivienda, aseguró que el reglamento estará listo la primera semana de

octubre.

“El  cliente  tendrá  la  opción  de  comprar  la  vivienda  (mediante  un  crédito  hipotecario)  después  de  dos  o  tres

años de alquiler, a un precio previamente fijado”, recalcó.

¿Qué consideraciones debo tener antes de optar por esta modalidad para cumplir el sueño de la casa propia?

1. Monitorear

Freiberg  sugirió,  a  quienes  estén  interesados  en  adquirir  una  vivienda,  ir  buscando  con  qué  institución

financiera pueden trabajar.

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“La  idea  es  que  una  vez  que  salga  la  oferta  de  unidades  inmobiliarias  (bajo alquiler­venta)  en  octubre,  los

usuarios puedan engancharse inmediatamente. Así, no tendrán que iniciar recién en ese momento el proceso

de evaluación que puede demorar unos meses”, señaló.

2. Elegir

El ejecutivo subrayó su perfil crediticio. “Les recomiendo que nos llamen (a MiVivienda) para que, según a sus

características, les podamos recomendar una entidad”, aconsejó.

3. Ahorrar

Si  bien  la  modalidad  de  alquiler­venta  (http://gestion.pe/noticias­de­alquiler­venta­48382?href=nota_tag)  no

exige el pago de una cuota inicial, esto no significa que no sea recomendable juntar un fondo antes de adquirir

la vivienda.

“Por  lo  general,  y  por  lo  que  hemos  visto  en  el  mundo,  el  5%  (del  precio  de  la  vivienda)  es  razonable”,

puntualizó.

4. Saldar deudas

Si  tienes préstamos y has demostrado un mal  récord de pago, no vas a poder acceder al  financiamiento de

una vivienda, ni siquiera bajo la modalidad de alquiler­venta.

“Lo primero que tienes que hacer es ponerte al día con tus obligaciones”, sugirió Freiberg.

Dato

El  alquiler­venta  es  para  todo  tipo  de  vivienda,  pero  si  califican  al  Fondo  MiVivienda,  cuentan  con

financiamiento en soles a tasa fija y ­al momento de tomar el crédito­ podrán acceder al bono de buen pagador

o al bono habitacional familiar, que permiten reducir la cuota o el período de financiamiento.

Fuente: Diario Gestión

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