comisión de infraestructura y obras - club terrazas · 2016-11-09 · fichas de proyectos ......

INFORME DE ACTIVIDADES

DEL DIRECTOR DE

INFRAESTRUCTURA Y OBRAS

Luis Amayo Salazar

Desde Setiembre 2014 a Agosto 2016

º

CLUB TENNIS LAS TERRAZAS DE MIRAFLORES


Mantenimiento e infraestructura

1

Contenido del Informe de Actividades

I. COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y OBRAS (2014 – 2016) ......................................................... 2

a. Reuniones realizadas por el Comité ......................................................................................... 2

II. COMISIÓN ESPECIAL DE SELECCIÓN DE TERRENOS DE PLAYA .................................................... 2

III. COMISIÓN TECNICA DE EVALUACION DE PLAYA CHEPECONDE .................................................... 2

IV. COMITÉ DE EVALUACION DEL CONCURSO PLAN MAESTRO SEDE SUR PLAYA CHEPECONDE ......... 3

Integrantes: ...................................................................................................................................... 3

V. COMISION DE LA ELABORACION DE BASES PARA EL CONCURSO DEL PLAN MAESTRO SEDE SUR

PLAYA CHEPECONDE ........................................................................................................................ 3

Integrantes: ...................................................................................................................................... 3

VI. CARTERA DE PROYECTOS A CORTO Y MEDIANO PLAZO ............................................................... 4

La cartera de proyectos fue tratada en comité el 12 de noviembre del 2014 y 22 de Abril del 2015 pero fue

aprobada por Asamble Ordinaria de Asociado el 27 Abril del 2015. La elaboración de la cartera implicó 24

horas de trabajo técnico. .................................................................................................................... 4

VII. FICHAS DE PROYECTOS ........................................................................................................ 7

VIII. EXPOSICIÓN DEL 26 DE MARZO DEL 2015 SOBRE LA ADQUISICIÓN DE PLAYA CHEPECONDE .. 49

1. ASPECTO LEGAL ................................................................................................................ 49

2. ASPECTOS TÉCNICOS ......................................................................................................... 51

2.1. INFORME TOPOGRÁFICO ............................................................................................. 51

2.2. INFORME GEOLOGICO Y GEOTÉCNICO .......................................................................... 54

2.3. INFORME ARQUEOLÓGICO .......................................................................................... 57

2.4. INFORME OCEANOGRÁFICO E HIDROGRÁFICO ................................................................... 63

IX. OBRAS MENORES ................................................................................................................... 75

PROYECTO : Remodelación de Oficinas Administrativas ............................................................. 75

X. LIMITACIONES Y DIFICULTADES .............................................................................................. 76

XI. CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 76




2

I. COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y OBRAS (2014 – 2016)

La comisión realiza reuniones de carácter técnico, evaluando proyectos, analizando alternativas

de solución de las demandas de los socios.

Analiza y evalúa presupuestos de obras e inversiones.

Conformado por:

- Econ. Luis Amayo (Presidente)

- Ing. Oscar Becerra

- Ing. Elio Vergara

- Arq. Claudia Molina

- CPC. Walter Chumbez

a. Reuniones realizadas por el Comité

Reuniones con empresas proveedoras, profesionales contratados y reunión con autoridades

municipales.

Durante el periodo de octubre 2014 - agosto 2015, la comisión sesiono 33 veces, en un

total de 99 horas efectivas.

II. COMISIÓN ESPECIAL DE SELECCIÓN DE TERRENOS DE PLAYA

Integrantes:


- Ing. José Salcedo

- CPC. Walter Chumbez

- Arq. Diego Boado

- Abg. Jaime Heredia

III. COMISIÓN TECNICA DE EVALUACION DE PLAYA CHEPECONDE

Integrantes:


- Ing. Jorge Diaz (Evaluación geológica y geotécnica)

- Ing. Amador Vasquez (Topógrafo)

- Ing. Gustavo Laos (Estudio Hidro Oceanográfico)

- Arq. Adolfo Morey (Desarrollo recreativo y deportivo)

- Lic. Greta Valderrama (Especialista en arqueología)

Con la finalidad de comprar y/o adquirir una Sede de Playa, la Directiva del Club por intermedio del Sr.

Luis Amayo, Director de Infraestructura y Obras realizaron coordinaciones con diferentes especialistas

como son de arqueología, oceanografía, topografía, geología y arquitectura para poder llevarles a los

socios toda la información necesaria para la aprobación de la compra de este terreno de

aproximadamente 24 hectáreas ubicada a la altura del km 120 de la Panamericana Sur “Percebes y

Pajaritos” en Chepeconde – Cañete.




3

IV. COMITÉ DE EVALUACION DEL CONCURSO PLAN MAESTRO SEDE SUR PLAYA CHEPECONDE

Integrantes:


- Arq. Javier Filomeno

- Arq. Pedro Belaunde

- Arq. Emilio Gómez de la Torre

- Arq. Fernando Jara

V. COMISION DE LA ELABORACION DE BASES PARA EL CONCURSO DEL PLAN MAESTRO SEDE

SUR PLAYA CHEPECONDE

Integrantes:


- Arq. Claudia Molina

- Ar. Vicente Hinojosa

- Arq. Abrahán Alegre

- Biólogo Charles Houlton




4

VI. CARTERA DE PROYECTOS A CORTO Y MEDIANO PLAZO

La cartera de proyectos fue tratada en comité el 12 de noviembre del 2014 y 22 de Abril del 2015 pero fue aprobada por Asamble Ordinaria de Asociado el 27 Abril del

2015. La elaboración de la cartera implicó 24 horas de trabajo técnico.

Área

Precio x

m2 en US

$

Costo Total Elaboración

ProyectoLicencias

Ejecución

Obra

1.1

Ampliación de Playa de

Estacionamiento para 190

Vehículos (87 Ascensores)

Principal 87 und. 5,760 501,172 ProyectoDefinitivo 30

días1 mes 3 meses may-15 jul-15

Gestión de autorización

municipal

1.2

Remodelación y Construcción del

lado Noreste del CTTM- Cancha de

Tenis N° 2

Principal 4,500 700 3,150,000Ante

proyecto

Definitivo 60

días3 meses 12 meses jul-15 jun-16

Ingresara en Consulta a la

Municipalidad- Modalida

"D"

1.3 Remodelación del Parque Infantil(*) Principal Varios 21,053Ante

proyecto

Definitivo 30

días1 mes 2 meses feb-15 jun-15 Obra Concluida

1.4

Remodelación y

acondicionamiento de la Zona de

Parrilla- Pérgola

Principal 100 400 40,000 Ante

proyecto

Definitivo 60

días

No

necesita 3 meses may-15 jul-15 Por iniciar

1.5Construcción e Implementación del

Mirador VillenaPrincipal 65 250 16,250

Proyecto

aprobadoListo No necesita 3 meses mar-15 may-15

Obra en Ejecución

entrega en Mayo

1.6Remodelación y acondicionamiento

del Snack Tuti RutiPrincipal 260 Varios 21,053

Proyecto

aprobadoListo No necesita 3 meses mar-15 may-15

Obra en Ejecución

entrega en Mayo

1.7Traslado del Gimnasio a la Zona de

BochasPrincipal 400 200 80,000

Ante

proyecto

Definitivo 2

meses3 meses 6 meses jun-15 oct-15 Por iniciar

1.8Ampliación y Acondicinamiento del

Camerin de DamasPrincipal 280 300 84,000

Proyecto

aprobadoListo No necesita 6 meses may-15 oct-15

Modalidad "A", el 15 de

Abril ingreso a la

Municipal

1.9

Construcción de muros de

Contención lado Sur aledaño

Malecon 28 de Julio

PrincipalPor

DefinirPor Definir Por Definir Por Definir Por Definir Por Definir Por Definir ago-15

Por

Definir

El Estructural hara los

estudios tecnicos

1.10Nueva cancha de vidrio tipo estadio

de SQUASHPrincipal 300 170 51,000

Ante

proyecto4 meses

modalidad

"A"6 meses jul-15 dic-15

Se aprobó el convenio

con la FPSR

Plan Integral de Proyectos de Inversión del Club Tenis Las Terrazas Miraflores 2015-2020

N° Denominación del Proyecto Sede

Datos preliminares (*)

Nivel del

Proyecto

Tiempo de Ejecución

Fecha de

Inicio

Fecha de

Termino

Estado Actual

a Abril 2015




5

Área

Precio x

m2 en US

$


ProyectoLicencias

Ejecución

Obra

1.11 Adquisición de la Sede Playa al SUR Playa Sur 230,000 18 4,042,208 Aprobado 4 meses Por Definir Por Definir nov-14 mar-15Proceso de Adquición-

Gestión Bancaria

1.12

Obras de Habilitación Urbana y

Construcción de Servicios Basicos e

Instalaciones Deportivas y Sociales

Playa SurPor

DefinirVarios 1,000,000

Ante

proyecto2 meses 1 mes 6 meses jun-15 dic-15

Se convocara la

Elaboración del Master

Plan

1.13

Construcción de servicios

recreativos, deportivos y de

hospedaje

Playa SurPor

DefinirVarios 5,500,000 Perfil Por Definir Por Definir Por Definir abr-16 dic-19 Se ejecutara por etapas

1.14Remodelación y acondicionamiento

de la Piscina Principal Sede Chaclayo Por Definir 15,000

Ante

proyectoPor iniciar Por Definir 3 meses abr-15

01/06*/2015

jun-15 Concurso de Precios

1.15Construcción de Servicios basicos

(Varios proyectos)Sede Chaclayo Varios 25,000

Ante

proyecto

Ante

proyectoPor Definir Por Definir

Por

definirdic-15 Por iniciar

1.16 24 nuevos Bungalows Sede ChaclayoPor

definir Por definir 526,315

Ante

proyecto

Ante

proyectoPor definir Por definir ene-17

Por

definirPendiente

1.17Nuevos estacionamientos 150

autosSede Chaclayo

Por

definir Por definir 526,315

Ante

proyecto

Ante

proyectoPor definir Por definir ene-17

Por

definirPendiente




Nivel del

Proyecto


Fecha de

Inicio

Fecha de

Termino

Estado Actual

a Abril 2015




6

Área

Precio x

m2 en US

$


ProyectoLicencias

Ejecución

Obra

1.18

Construcción de Centro de Servicos

Comunitarios( Topico equipado y

Depsoito de tablas con SSHH) (*)

Sede MakahaPor

definir Por definir 99,509 Idea Por definir Por definir Por definir

Por

definirdic-17 Pendiente

1.19 Ampliación del cuarto de tablas Sede Makaha 200 400 80,000 Idea Por definir Por definir Por definir ene-17Por

definirPendiente

1.20Construcción de la Ciclovía a la

Municipalidad de Miraflores (*)

Malecón

Miraflores270 ml 231,964 Proyecto

Definitivo 1

mes3 meses 3 meses dic-14 jul-15

Obra en Ejecución desde

el 15 de Abril 2015

1.21

Instalación de Postes de

Iluminación de Cuatro Canchas de

Tennis - Centro Promotor (*)

Malecón

Miraflores

Por

definirPor definir 24,561 Idea Por definir Por definir Por definir

Por

definirjun-16 Pendiente

(*) Convenio con La Municipalidad de Miraflores

Total Cartera de Proyectos: $16,035,399

$5,964,699 37.20%Total Cartera de Pys PLAN de Gobierno:




Nivel del

Proyecto


Fecha de

Inicio

Fecha de

Termino

Estado Actual

a Abril 2015




7

VII. FICHAS DE PROYECTOS

RESUMEN DE PROYECTOS EJECUTADOS Periodo Set 2014-Jul 2016

ITEM PROYECTOS MONTO

APROBADO MONTO

EJECUTADO DIFERENCIA (%) SITUACION

PE.01 Remodelación de Área Infantil Sede Principal S/. 44.562,76 S/. 44.562,76 0,00 EJECUTADO

PE.02 Acondicionamiento de Terraza Zona de Parrillas y remodelación de baños de recogebolas- Cancha # 09 Sede Principal

S/. 33.773,80 S/. 33.773,80 0,00 EJECUTADO

PE.03 Remodelación de Tutti Rutti Snack Sede Principal S/. 93.493,22 S/. 93.493,22 0,00 EJECUTADO

PE.04 Remodelación y Acondicionamiento de Nueva Tienda de Encordados Sede Principal

Administracion directa EJECUTADO

PE.05 Cobertura de Piscina de Sede Principal S/. 320.000,00 S/. 171.666,00 46,35 EJECUTADO

PE.06 Reubicación de la Oficina de Deportes y acondicionamiento de un Almacén para artículos Deportivos Sede Principal


PE.07 Reforzamiento y reacondicionamiento del Techo del Camarín de Niños Sede Principal

S/. 25.075,00 S/. 25.075,00 0,00 EJECUTADO

PE.08 Arreglo y acondicionamiento del montacargas de Adultos y discapacitados Sede Principal

S/. 10.030,00 S/. 10.030,00 0,00 EJECUTADO

PE.09 Instalación del sistema de agua para regado de canchas de tenis Sede Principal

S/. 33.896,07 S/. 33.896,07 0,00 EJECUTADO




8

PE.10 Ciclovía Centro Promotor (a) S/. 502.000,00 S/. 549.423,07 <9.45> EJECUTADO

PE.11 Remodelación de Zona de Parrillas “El Arbolito” Sede Principal

S/. 45.741,72 S/. 45.741,72 0,00 EJECUTADO

PE.12 Reubicación de Reserva de Canchas en Tópico Sede Principal


PE.13 Mantenimiento de toldos en playa estacionamiento Sede Principal


PE.14 Remodelación Camarín de Damas, niñas y niños Sede Principal ( b)

S/. 577.208,85 S/. 660.470,69 <14.42> EJECUTADO

PE.15 Acondicionamiento de Nueva Área Polideportiva Sede Principal (Ex Bochas)

S/. 132.520,53 S/. 134.306,59 <1.35> EJECUTADO

PE.16 Reforzamiento de Techo Camarín de Niñas Sede Principal

S/. 27.907,00 S/. 27.907,00 0,00 EJECUTADO

PE.17 Cambio y Ampliación de la Capacidad del Transformador a 400 KVA Sede Principal ( c)

$11.328,00 $15.173,62 <33.95> EJECUTADO

PE.18 Habilitación para la Instalación de campers sede Sur Playa Chepeconde

S/. 125.000,00 S/. 102.226,75 18,22 EJECUTADO

PE.19 Asfaltado de acceso a Playa Pajaritos Sede Sur Playa Chepeconde (d)

S/. 700.000,00 S/. 841.424,29 <20.20> EJECUTADO

PE.20 Compra de Transformador para la Sede Sur Playa Chepeconde

$20.768,01 $20.768,01 0,00 EJECUTADO

PE.21 Asfaltado de acceso a Playa Percebes Sede Sur Playa Chepeconde

S/. 782.350,43 S/. 782.350,43 0,00 EJECUTADO

PE.22 Construcción de la Sub Estación Sede Sur Playa Chepeconde

S/. 49.489,85 S/. 49.489,85 0,00 EJECUTADO




9

PE.23 Elaboración de Bases para Concurso de Diseño de la Nueve Sede Sur Playa Chepeconde ( e)

S/. 34.040,00 S/. 34.040,00 0,00 EJECUTADO

PE.24 Alameda Informativa con Pantallas en la Sede Principal S/. 99.185,45 S/. 102.001,82 <2.84> EJECUTADO

PE.25 Adquisión de terrenos sede playa sur (f) $4.119.373,80 $1.252.404,86 0,00 EJECUTADO

TOTALES CON RECURSOS PROPIOS = S/. 3.743.475,35

S/. 3.861.924,10

<3.16>

TOTALES CON FINANCIAMIENTO = $4.119.373,80 $1.252.404,86 30%

TOTAL GENERAL =

S/. 17.502.183,85

(a) Se realizaron trabajos complementarios de acuerdo a solicitud de la Municipalidad de Miraflores. (b) Se realizaron trabajos complementarios aprobados en C.D. y se incluye los gastos por supervision. (c ) Se hizo gastos adicionales para el traslado, instalación y puesta en funcionamiento de transformador. (d) Se realizaron trabajos complementarios aprobados en C.D. Necesarios para la habilitacion de campers y apertura de sede. (e ) El costo de las bases incluye pago de dieta a jurado y premios para el 2do y 3er puesto del concurso.

RESUMEN DE PROYECTOS EN EJECUCIÓN

ITEM PROYECTOS MONTO

APROBADO MONTO

EJECUTADO DIFERENCIA (%) SITUACION

PEE.25 Diseño del Proyecto Arquitectónico Sede Sur Playa Chepeconde

$30.000,00 $6.000,00 20,00 EN EJECUCION




10

PEE.26 Tendido y Alumbrado del Centro Promotor S/. 69.904,00 S/. 48.932,80 70,00 EN EJECUCION

PEE.27 Instalación y Tendido Sistema de Media Tensión Sede Sur Playa Chepeconde

S/. 182.343,15 S/. 0,00 0,00 EN EJECUCION

TOTALES CON RECURSOS PROPIOS = S/. 282.247,15 S/. 54.932,80 19,46

RESUMEN DE PROYECTOS POR EJECUTAR

ITEM PROYECTOS MONTO DE PROYECTO

MONTO EJECUTADO

DIFERENCIA (%) SITUACION

PPE.28 Remodelación y Construcción del lado Noreste del CTTM - Cancha de Tenis N°2 Sede Principal

S/. 3.150.000,00 ----- POR EJECUTAR

PPE.29 Anteproyecto Estacionamiento Sede Principal (a) S/.

17.928.000,00 S/. 42.485,34 POR EJECUTAR

PPE.30 Parque Juvenil Sede Principal Entre la Cancha de Tennis 1 y 2

S/. 9.340,88 S/. 9.340,88 0,00 POR EJECUTAR

PPE.31 Nuevo Ascensor Sede Principal en Camerines S/. 37.052,00 ------- POR EJECUTAR

TOTALES CON RECURSOS PROPIOS = S/.

17.974.392,88 S/. 51.826,22 0,29

(a) Se construiran aproximadamente 9000 m2 en los cuatro niveles del nuevo estacionamiento. El monto ejecutado es lo invertido en los profesionales viales, ambientales, INDECI y arquitectura para el anteproyecto.




11

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Remodelación de Área Infantil Sede Principal

ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado

MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 44,562.76 Soles

FECHA DE INICIO : 9 Diciembre del 2014

FECHA DE CULMINACION : 5 Enero del 2015

AREA INTERVENIDA : 40 m2

EMPRESA : Administración Directa y Contratistas

DESCRIPCIÓN :

Este proyecto consideraba

- Creación de un cerramiento de Drywall generando un área de depósito y baño de niños con 2 lavaderos

- La nivelación de un área de 40 m2 con diferencia de nivel de 0.36 m, compra e instalación de piso

especial antideslizante y anti golpes para niños (vinílico de 3 mm).

- Instalación de ventanas de policarbonato generando una buena ventilación cruzada.

- Instalaciones sanitarias de agua y desagüe.

- Instalaciones eléctricas y el cerramiento de vidrio templado de 10 mm para las canchas 3 y 4 de squash

por tema de seguridad para los niños.

- Compra y renovación de los juegos del área infantil a cargo del Área de Logística.

AN

TES

DES

PU

ES




12

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Acondicionamiento de Terraza Zona de Parrillas y remodelación de

baños de recogebolas- Cancha # 09 Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/33 773.80 Soles

FECHA DE INICIO : Marzo 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : Mayo 2015


DESCRIPCIÓN :

- Remodelación de los baños y vestuarios de los recogebolas debajo de la terraza de la cancha # 9.

- Habilitación de nuevo piso, montaje de barandas y pintado de ellas.

- Nueva parrilla, lavadero y extractor de humo.

- Esquinero de vidrio templado por seguridad por colindancia a puente.

- Mesas familiares con sombrilla habilitadas

AN

TES

DES

PU

ES




13

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Remodelación de Tutti Rutti Snack Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 93 493,22 Soles

AREA INTERVENIDA : 177 m2 aprox.

FECHA DE INICIO : Marzo 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : Mayo 2015


DESCRIPCIÓN :

- Cambio de piso a porcelanato gris, instalación de nuevo mostrador de atención al asociado, continuación

de la vereda que nos lleva a las canchas de tenis N° 4 y 5, con marco de piedra laja e interior con

adoquines de ladrillo gress.

- Demolición de muros existentes según propuesta.

- Construcción de nuevos muros según propuesta.

AN

TES

DES

PU

ES




14

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Remodelación y Acondicionamiento de Nueva Tienda de

Encordados Sede Principal


FECHA DE INICO Y CULMINACION : Mayo 2015

AREA INTERVENIDA : m2 aprox.

MONTO DE PRESUPUESTO : Administración Directa del Club

DESCRIPCIÓN :

- Muros de Drywall

- Vitrinas de exhibición

- Puertas de vidrio templado

:

DES

PU

ES




15

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Cobertura de Piscina de Sede Principal


MONTO APROBADO : S/. 320 000.00 nuevos soles

MONTO EJECUTADO : S/. 171 666.00 nuevos soles

FECHA DE INICIO : Abril 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : Junio 2015

EMPRESA : COBERTURAS PLASTICAS SAC

DESCRIPCIÓN :

- 27 de Febrero se aprobó la contratación de la Empresa Coberturas Plásticas SAC

- Debido a los cambios de temperatura por la estación, se hizo un pedido para

colocar la cobertura provisional de propiedad del club, y después de negociaciones

y reuniones se pudo concretar los trabajos con el apoyo de personal técnico

calificado de la empresa COBERTURAS PLASTICAS S.A. el 5 de Mayo al 13 de

Mayo fecha en que se instaló la “Cobertura Provisional de la Piscina”.

AN

TES

D

ES

PU

ES




16

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Reubicación de la Oficina de Deportes y acondicionamiento de un

Almacén para artículos Deportivos Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : Administración Directa del Club

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : mayo 2015

DESCRIPCIÓN :

- Espacio antes ocupaba un área de 12 m2 aprox. Y se le otorgó un espacio 13 m2 más

amplio.

- Cerramiento de un parte del espacio para almacén de artículos deportivos.

- Habilitación de escritorios y PC’s para personal del área.

- Puertas de vidrio con logo del club terrazas




17

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Reforzamiento y reacondicionamiento del Techo del Camarín de

Niños Sede Principal


AREA INTERVENIDA : 25.35 m2 aprox.

MONTO DE PRESUPUESTO : s/. 25,075.00 Soles

FECHA DE INICIO : 05 de Mayo 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : 20 de Mayo 2015

EMPRESA : YPROYECSA

DESCRIPCIÓN :

Al tener un incidente con la tubería de agua caliente se empezó a debilitar el techo por lo que, se

optó por hacer una viga de refuerzo con anclajes para fortalecer la estructura y brindar seguridad.

Colocación de baldosas en el techo

El Ing. Ordoñez realizó un informe técnico acerca de los peligros que corre la Estructura.




18

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Arreglo y acondicionamiento del montacargas de Adultos y

discapacitados Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/.10,030.00 Soles

FECHA DE INICIO : Junio 2015

FECHA DE CULMINACION : Julio 2015

EMPRESA : A&A Ascensores




19

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Instalación del sistema de agua para regado de canchas de tenis

Sede Principal



EMPRESA : Administración Directa del Club

DESCRIPCIÓN :

- Se beneficiaron las 10 canchas de tenis. Se reduce el tiempo de mantenimiento y el número de

horas Hombre. Esto genera mayor tiempo de disponibilidad de canchas para los asociados.

- Manguera de Jebe y Lona para mantenimiento de sistema de riego.

- Construcción de caseta para instalación de un Tanque Hidroneumático.

- Tanque de 2500 L para mejoramiento de sistema de Riego(Cancha 1 y 2)

- Electrobombas

- Tablero Eléctrico de arranque manual /automático para bomba del sistema de riego.(Cancha 3)

- Manguera de PVC Reforzada c /Nylon (Cancha 7,8,9,10)




20

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Ciclovía Centro Promotor


MONTO DE PRESUPUESTO INICIAL : S/. 502 000.00 Soles

MONTO DE PRESUPUESTO ADICIONAL : S/:47 423.07 nuevos soles (Por cambios a exigencia de la

Municipalidad de Miraflores)

FECHA DE INICIO : 16 de Abril 2015

AREA CONSTRUIDA : 846 m2

FECHA DE CULMINACIÓN : Agosto 2015

EMPRESA : MG BUILDERS EIRL

DESCRIPCIÓN :

La Ciclovia propuesta tiene una longitud de 267ml.Tiene un ancho constante de 3ml, esto hace un área total de vía de 801m2. A esto le sumamos 45m2 del área de Estación de bicicletas. Todo esto además de jardines y zonas de contención a lo largo de todo su recorrido. El color es parte de la señalización de una ciclovía, para que los usuarios y conductores identifiquen fehacientemente su ubicación y su uso. Se coloca asfalto negro y muro de ladrillo expuesto; y de manera más poderosa y con mayor presencia la ciclovia pintada en rojo además de complementos de infraestructura y paisajismo, colocando áreas verdes, mobiliario y señalética. Todos los pavimentos (ciclistas y peatones) se complementarán con huellas hechas con pintura de color azul para ciclistas y blanco para peatones.




21

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Remodelación de Zona de Parrillas “El Arbolito” Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 45 741.72

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : 15 de junio a 25 julio 2015

AREA CONSTRUIDA : 37.60 m2 (Techada) 32.3 m2 (Libre)

EMPRESA : Sr. Luis Damián Bueno

DESCRIPCIÓN :

- Enchape de piso nuevo

- Cemento Pulido de bancas

- Construcción y acabados nuevos baños

- Cambio de luminarias

- Mantenimiento de listones madera de la pérgola

- Cambio de cubierta de fibra de vidrio a policarbonato

- Lijado y pintado de columnas y piezas de metal

- Construcción de mesa para lavadero




22

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Reubicación de Reserva de Canchas en Tópico Sede Principal


FECHA DE INICIO : Agosto 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : Agosto 2015


DESCRIPCIÓN :

- Se habilitará un módulo de vidrio y Drywall para reubicar la reserva de canchas.

- Se reubica el lavatorio para utilización de funciones de tópico, moviendo los puntos de agua y desagüe

- Los puntos de red, tomacorrientes y luz

- Reutilización de vidrios de la puerta corrediza

- Nueva puerta batiente de 1m de ancho por 2.10 de alto con tope mecánico.

- Recorte de muebles para utilización de estos en el espacio habilitado




23

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Cambio de toldos en playa estacionamiento Sede Principal

ESTADO DE PROYECTO : Ejecución

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : agosto 2015


DESCRIPCIÓN :

- Retiro de toldo para limpieza.

- Lijado y pintado de tubos de metal.

- Colocación de toldos limpio y estirados




24

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Remodelación Camarín de Damas Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 660 470.69 Soles

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Setiembre 2015 – Diciembre 2015

AREA A INTERVENIR : 293 m2 aprox.

EMPRESA : Concurso

DESCRIPCIÓN :

- Se cambiara el piso, demolición de muros , tableros de lavadero

- Desmontaje de puertas, ventanas, duchas, cubículos, etc.

- Retiro de enchape de piso y pared

- Construcción de muros nuevos, tablero, sardineles.

- Nuevas luminarias, redes de agua, desagüe y luz.

- Detectores de humo

- Accesorios, bancas nuevas

- Nueva zona de duchas , de casilleros y descanso

- instalando sauna a vapor y sauna seca, ampliación del número de casilleros de

95 a 200.

- Nuevo Sauna a Vapor y Ampliación del Número de casilleros de 116 a 214




25

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Acondicionamiento de Nueva Área Polideportiva Sede Principal



FECHA DE INICIO : 9 De Noviembre 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : 15 de Enero 2016

AREA CONSTRUIDA : 350 m2 aprox.

EMPRESA : CONTRATISTA FF PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES

DESCRIPCIÓN : En el local destinado a Bochas de la Sede Principal del club Tenis Las

Terrazas, se ha propuesto el cambio de uso para lo cual se han ejecutado varias partidas para su

remodelación integral y han estado a cargo de la empresa Contratista FF Proyectos y Construcciones a

cargo del Sr Samuel Palacio y el Ing, Walter Olivero

Las cuales realizaron los siguientes trabajos:

Se demolió las Graderías, Picado de Muros Laterales de tribuna para luego rellenar y nivelar el piso con

malla de acero, pintura en muros.

Se decidió hacer el camerin de damas y caballeros, realizando trabajos de obras civiles como,

levantamiento de muros, enchape, baños, lavatorios, enchape de granito, puertas, ventanas, pinturas y

accesorios.




26

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Reforzamiento de Techo Camarín de Niñas Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/27,907.00 Soles

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Febrero 2016 – Febrero 2016

AREA A INTERVENIR : 25.35 m2 aprox.

EMPRESA : YPROYECSA

DESCRIPCIÓN : Partes del techo estaban desprendidas por la oxidación del fierro de

refuerzo (este puede aumentar hasta 5 veces su volumen cuando se oxida), por antigüedad y humedad,

además se veían por partes el fierro visible oxidado.

Trabajos realizados:

a. Se fabricó un emparrillado de vigas tubulares metálicas que tienen la resistencia de las viguetas

de la losa del techo las cuales están fijadas a las vigas de concreto existentes, para detalles ver

plano del calculista.

b. Se eliminaron las partes sueltas, se protegió el acero visible con sikadur 32 y se rellenaron los

espacios con una mezcla de arena, cemento y yeso.

c. Finalmente se pintó la losa con pintura blanca imprimante.




27

FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Cambio y Ampliación de la Capacidad del

Transformador a 400 KVA Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : $15,173.62

FECHA DE INICIO : 23 de Octubre 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : 25 de Noviembre 2015

POTENCIA : 400 KVA

EMPRESA : OPERANDINA S.A.C

DESCRIPCIÓN: Habiendo tenido problemas técnicos de energía con el anterior tranformador de

250 KVA se decidió en consejo directivo, hacer la compra de un trasformador de mayor capacidad,

Se detectó que los cortes de energía del club se daba debido a que todos los equipos tenían un

alto consumo de energía el cual sobre dimensionaba la capacidad del antiguo transformador.

Se solicitó la compra de lo siguiente:

Fabricación de transformador a medida de subestación de 400 KVA.

Movilización desde planta de contratista a sede principal.

Instalación y puesto en marcha de subestación.

Desmontaje de transformador de 250 KVA.




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Habilitación para la Instalación de campers sede Sur

Playa Chepeconde


MONTO DE PRESUPUESTO : S/.102 226,75 Soles

FECHA DE INICIO : 30 de Octubre del 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : 20 de Diciembre 2016

AREA A INTERVENIR : 31.89 M2

EMPRESA : PGL PERU PROYECTOS E.I.RL

DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de lograr el pleno desarrollo de sus instalaciones,

considero oportuno que la nueva sede brinde el servicio de alquiler de campers para todos sus

asociados; Solicitando la habilitación de las campers para su posterior instalación de estas.

Se realizaron los siguientes trabajos para la Habilitación:

Caja principal eléctrica con thermica por sectores.

Instacion de líneas individuales entubadas para 14 campers con caja thermica

Tendido de red entubada y colocación de 20 luminarias rusticas de alumbrado público

Tendido de red entubada y aérea para colocación de 10 reflectores led

Almacenamiento con capacidad para 25,000 litros y red de distribución para los 14

campers con válvulas de control individualizado.

21 Biodigestores instalados con línea de conexión individual

Cada unidad constaría de toldo tipo gacedo de 3x3, mesa de plástico con 6 sillas, 2

potronas plásticas y 1 hamaca.

25 Palmeras Instaladas en compartimientos transplantables y tratamiento de tierra

Decks de madera para transitar por los campers y las zonas de acceso (124 ml)

Infraestructura exterior de concesionarios con ramadas de bamboo, y 6 mesas de madera

Módulo Básico de administración y control de ingreso (2.6 x 6 m)

Parapeto de caña bamboo y tranquera de ingreso

Habilitación de módulos de duchas para hombres y mujeres.

Instalación de 4 módulos de lavado de servicios.

Habilitación de zona d3 estacionamiento para 50 vehículos con material afirmado de la

misma zona, señalización y alumbrado (1.000 m2).

Instalación de bomba de succión de agua, tubo tipo pozo y 5.000 litros de

almacenamiento.

Línea de distribución a los campers con válvulas individuales de control.




29

Transporte de materiales y equipos.




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Asfaltado de acceso a Playa Pajaritos Sede Sur Playa

Chepeconde



TRABAJOS COMPLEMENTARIOS : S/. 141,424.29 Soles

FECHA DE INICIO : 16 Noviembre 2015

FECHA DE CULMINACIÓN : 06 Enero 2016

AREA A INTERVENIR : 1300.00 ml de pista

EMPRESA : INVERSIONES CUATRO REINAS E.I.R.L


considero oportuna la ejecución de una vía de acceso en la sede de playa ubicada a la altura del

km 120 de la panamericana Sur; de manera que los asociados cuenten con un acceso directo a

nuestra nueva sede y así poder ingresar a la zona denominada “Pajaritos”.

Se realizaron los siguientes trabajos:

Trazo, nivelación y replanteo preliminar y final.

Movilización y desmovilización de equipos y herramientas.

Corte de terreno normal a nivel de sub rasante c/maquinaria

Corte de terreno semirocoso a nivel de sub rasante c/maquinaria

Relleno con material de propio

Relleno con material de préstamo

Conformación y compactación de subrasante c/maquinaria

Sub base con material rocoso (propio) E=0.20 m

Base Granular E=0.20 m

Imprimación asfáltica 1 ½”.

Carpeta asfáltica en caliente de 1 1/2"

Ancho de pista 6 mts.

TRABAJOS COMPLEMENTARIOS

Corte de terreno natural para habilitación y colocación de tanques.

Sub base granular para banqueta de tanques.

Limpieza de playa percebes y nivelación de zona de camping.

Estacionamiento afirmado de 900 m2 y tramo de acceso de 101 ml.

Corte en roca curva antes de ingreso.




31

Pintado de pista, señalización horizontal y de prevención




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Compra de Transformador para la Sede Sur Playa

Chepeconde


MONTO DE PRESUPUESTO : $ 20,768.01

FECHA DE INICIO : 19 de Enero 2016

FECHA DE CULMINACIÓN : 16 de Febrero 2016

POTENCIA : 400 KVA

EMPRESA : OPERANDINA S.A.C

DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de seguir lograr el pleno desarrollo de sus

instalaciones de la nueva sede Chepeconde, tomo la decisión de adquirir un trasformador de

400KVA para proveer energía a la sede.

Se solicitó la compra de los siguientes equipos:

Fabricación de transformador de 400 KVA según estudio de demanda máxima.

Transformador con relación de transformación y conmutación de 20 a 22.9 KV mediante

conmutador externo.

Celda de transformación.

Tablero de baja tensión




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Asfaltado de acceso a Playa Percebes Sede Sur Playa

Chepeconde



FECHA DE INICIO : 29 de Febrero 2016


AREA A INTERVENIR : 970 ml de Asfaltado

EMPRESA : INVERSIONES CUATRO REINAS E.I.R.L


considero oportuna la ejecución de una segunda vía de acceso en la sede de playa ubicada a la

altura del km 120 de la panamericana Sur; de manera que los asociados cuenten con un acceso

directo a la zona denominada “Percebes”.

El proyecto propuesto, considero la bajada en serpentín, para reducir las pendientes pronunciadas,

y con acabado de asfaltado como en el acceso principal.


Trazo, nivelación y replanteo preliminar y final.

Movilización y desmovilización de equipos y herramientas.

Corte de terreno normal a nivel de sub rasante c/maquinaria

Corte de terreno semirocoso a nivel de sub rasante c/maquinaria

Relleno con material de propio

Relleno con material de préstamo

Conformación y compactación de subrasante c/maquinaria

Sub base con material rocoso (propio) E=0.20 m

Base Granular E=0.20 m

Imprimación asfáltica

Carpeta asfáltica en caliente de 1 1/2"

Ancho de pista 6 mts.




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Construcción de la Sub Estación Sede Sur Playa

Chepeconde


MONTO DE PRESUPUESTO : S/.49 489,85 Soles

FECHA DE INICIO : 29 de Febrero 2016


AREA A INTERVENIR : 31.89 M2

EMPRESA : C&W GERENCIA Y CONSTRUCCIÓN

DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de seguir lograr el pleno desarrollo de sus

instalaciones de la nueva sede Chepeconde y habiendo comprado el trasformador para proveer

energía a la sede, se ha requerido la construcción de 31.89 m2, esta caseta ha contado con un canal

de acero que soporte el peso del transformado.


Trazo y niveles preliminares

Caseta

Excavaciones zapatas, cimientos, canal

Nivel y compactación del terreno

Solados zapatas y cimientos

Cimientos corridos concreto fc=100

kg/cm2

Cimientos corridos encofrado

Zapatas concreto fc=210 kg/cm2

Zapatas encofrado

Zapatas acero

Columna concreto 210

Columna encofrado

Columna acero

Canal concreto fc=210 kg/cm2

Canal encofrado

Canal acero

Maya de acero para contrapiso

Acabado de piso pulido




36

Muro de albañilería e=15cm (ladrillo arcilla)

Tarrajeo de columnas

Tarrajeo de canal y pulido

Tarrajeo exterior

Solaqueo de muros (interior )

Instalación de viguetas en el techo

Instalación de tubo pvc 4"

Instalación de tubo pvc 6" para ingreso de red

Instalación de rejillas metálica




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Elaboración de Bases para Concurso de Diseño de la

Nueve Sede Sur Playa Chepeconde


MONTO DE PRESUPUESTO : S/ 34,040.00 Soles

FECHA DE INICIO : 22 de Junio 2016

FECHA DE CULMINACIÓN : 22 de Agosto 2016

PROFESIONAL : Arq. Abraham Alegre

DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, siguiendo con el plan de desarrollo de nuestra nueve sede de

playa Chepeconde, tomo la decisión de establecer las Bases para el Concurso de Diseño de

Anteproyecto Arquitectónico del Plan Maestro de la Sede Playa sur para que nuestros profesionales

asociados puedan participar en el diseño de esta; También se incluye el pago de la dieta al jurado y

los premios de 2do y 3er puesto del concurso.

El contenido de las Bases obtendrá lo siguiente:

Objetivo del proyecto

Modalidad de Concurso

Cuadro de Áreas de la Sede Chepeconde

Consideraciones arquitectónicas

Participantes

Plazos de desarrollo del concurso de diseño

Premios

Requisitos de presentación

Absolución de consultas

Jurado

Proceso de selección




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Alameda Informativa con Pantallas en la Sede Principal



FECHA DE INICIO : 31 de Mayo 2016

FECHA DE CULMINACIÓN : 08 de Julio 2016

EMPRESA : CONSTRUCTORA TRANSOCEANICA, A1 PREMIUM, WOW

TECHNOLOGIES S.A.C

DESCRIPCIÓN : Se decidió por consejo directivo, crear una Alameda Informativa con

pantallas Led, placas y Vitrinas; Se realizaron los siguientes trabajos de obra civil.

Anclajes y picados de Pases, sistema Superboard, Cajón Movible de madera de iluminación, colocación de

Tablero de Madera 1 1/2”, empaste de pintura látex 2 manos ; colocación de Vidrio templado de 8”, base

zócalo de acero de base de vitrina, racks y tubos para fijado de pantallas, siliconas sikaflex y p.epoxicos,

iluminación y sistema eléctrico de la zona.

DETALLES DE MONTO DEL PRESUPUESTO

Constructora Transoceánica

(vitrinas) s/. 47,130

A1 Premium

(placas) s/.16,062

Wow Technologies S.A.C

(pantallas led e instalación) S. 38,642

Otros (insumos) S/. 168

AN

TES

DES

PU

ES




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Diseño del Proyecto Arquitectónico Sede Sur Playa

Chepeconde

ESTADO DE PROYECTO : En Ejecución

MONTO DE PRESUPUESTO : $/ 30,000.00 Dólares Americanos

FECHA DE INICIO : 22 de Junio 2016

FECHA DE CULMINACIÓN : 22 de Agosto 2016

PROFESIONAL GANADOR DE CONCURSO : Nelson Alberto Ordoñez Curotto y Arq. Gonzalo Cruz

DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, siguiendo con el plan de desarrollo de nuestra nueve sede de

playa Chepeconde, tomo la decisión de establecer las bases para el concurso de diseño de

anteproyecto arquitectónico del plan maestro de la sede playa sur para que nuestros profesionales

asociados puedan participar en el diseño de esta, teniendo un ganador y siguiendo con lo

establecido se permio al ganador para que realice el Diseño del Proyecto Arquitectónico de la Sede

de Playa Chepenconde.

DESCRIPCION Área m2 %

TERRENO 232019.71 100.00

BUNGALOWS 14559 6.27

CAMPERS 11018 4.75

CAMPING 6552 2.82

ESTACIONAMIENTO 2720 1.17

AREAS PUBLICAS 17000 7.33

PISTAS Y VEREDAS 25954 11.19

EQ. CLUBE 2000 0.86

TOTAL 79803

AREA LIBRE 152216.71 65.61

AREAS INTANGIBLES 25045 10.79

AFORO 709

ESTACIONAMIENTOS 217




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Tendido y Alumbrado del Centro Promotor


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 69,904.00

FECHA DE INICIO : 27 de Junio

FECHA DE CULMINACIÓN : Por programar

AREA CONSTRUIDA : 12 postes de Concreto

EMPRESA : ELECTRO FERRETERO

DESCRIPCIÓN : El Centro Promotor consta de 13 canchas de tenis de las cuales tienen sistema de

alumbrado 3 de ellas (Cancha N°5, Cancha N°6 y Cancha N°7), la obra consistirá en instalar el sistema de

alumbrado a 4 canchas más, (Canchas N°8, N°9, N°10 y N°11).

Trabajos a Realizar:

ITEM DESCRIPCION UNID. CANT.

1.00 Movimiento de Tierras

1.01 Excavación de zanja de 0.50 x 40 m. mts 300

1.02 Rellenado de zanjas con tierra cernida mts 300

1.03 Apertura de hoyos para cimentación poste 11m. und 12

1.04 Plantación de poste 11m. und 12

2.00 Montajes

2.01 Montaje cruceta de madera en poste und 16

2.02 Montaje de Reflector Tempo 400W und 64

3.00 Instalaciones

3.01 Instalación de tableros und 1

3.02 Instalación de tuberías mts 300

3.03 Instalación de cajas de paso PVC 150X150X100 und 12

3.04 Instalación de cajas de paso F°G° 250X250X100 und 8

4.00 Cableado

4.01 Cable NYY 3-1x10mm2 mts 400

4.02 Cable para puesta a tierra CPT 10AWG amarillo/verde mts 300

4.04 Cable TTRF-70 NMT (Vulcanizado Gris) 3X12AWG mts 200

5.00 Pruebas

5.01 Megado de cables Glb 1

5.03 Orientación de reflectores und 64




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Instalación y Tendido Sistema de Media Tensión Sede

Sur Playa Chepeconde


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 182.344,15 Soles

FECHA DE INICIO : Por Programar (Ejecución de 25 Días)

Nº DE POSTES : 13

EMPRESA : Guevara & Guizado Contratistas Generales S.A.

DESCRIPCIÓN: Habiendo ya realizado la construcción de la sub estación y la aprobación del

proyecto de media tensión para la Sede Chepeconde, Se ha solicitado los presupuestos para la

ejecución del Proyecto.

El presupuesto consta de la construcción de 3 pozos Tierras; traslado del Transformador desde la

empresa OPERANDINA que se encuentra ubicada en San Juan de Lurigancho hasta la sede

Checonde; La instalación completa del transformador; 13 bases ,postes de concreto y Tendido de

cables respectivos según especificaciones Técnicas.

La empresa a realizar estos trabajos tendrá que eliminar el desmonte, y tener un responsable en

obra y todos los implementos de seguridad de acuerdo a la norma G.050.

El presupuesto incluye mano de obra y materiales.

DETALLE DE ESTRUCTURA (FIN DE LÍNEA)




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RECORRIDO DE TENDIDO DE POSTES Y CABLES




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Remodelación y Construcción del lado Noreste del CTTM -

Cancha de Tenis N°2 Sede Principal

ESTADO DE PROYECTO : Proyecto

MONTO DE PRESUPUESTO : US$ 3’150,000.00

FECHA : 2015 al Agosto 2017

DESCRIPCIÓN :

Reubicación de la cancha N° 2, a continuación de la cancha N° 1, nuevo parque infantil con mayor

área, nueva cancha de squash de vidrio de última generación con tribunas a los 4 lados, donada

por la federación peruana de squash; nuevo camarín de damas y múltiples comodidades (sauna

seca y a vapor, sala de masajes, peluquería, snack y otras).




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Ante Proyecto Estacionamiento Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 42 485,34

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN :

AREA DE DISEÑO Y ESTUDIOS : 2430.53 M2 aprox.

EMPRESA : Loyan Arquitectos; Neo Urbe; FCISA; Roddy Benítez Gonzales; Blanco

Ingenieros

DESCRIPCIÓN : La junta directiva ha decidido planificar su desarrollo de acuerdo sus

necesidades y evolución propia, realizando un listado de estudios como:

Diseño Arquitectónico: Arq. López Cutiré

Estudio de INDECI: Arq. Roddy Benítez Gonzales

Estudio de Impacto Ambiental: Arq. Arnold Millet, Empresa FCISA

Estudio de Impacto Vial : Ing. Juan Carlos Dextre, Empresa Neo Urbe

Estudio de Estabilidad de Taludes : Ing. Jhonathan Blanco, Empresa Blanco Ingenieros

Actualmente el Club cuenta con una playa de estacionamiento ubicada entre la calle Porta y la avenida

Malecón 28 de Julio y que tiene una capacidad para 102 vehículos. Dicha capacidad ya no abastece al flujo

de asociados, por lo que la infraestructura que se propone, proyectada bajo la Cancha Multiuso y la Cancha

de Tenis Nº8, tiene capacidad para 264 vehículos que permitirá mucho más que cubrir la demanda de

parqueos y dar el confort necesario al asociado y el concepto que rige el diseño implica no perder las dos

canchas deportivas




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Sol y Sombra del Parque Juvenil Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 9 340,88

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Junio 2016

AREA CONSTRUIDA : 190.37 m2

EMPRESA : Por

DESCRIPCIÓN : Se realizaron los siguientes trabajos en el Parque Juvenil ubicados

entre la cancha 1 y 2.

Excavaciones de 08 Zapatas, cimientos (rotura de falso Piso), Apisonado y compactación de zapatas, Solado

de zapatas E= 10 cm, Zapatas concreto FC= 210 KG/CM2, Zapatas Acero 1/2”, Columna Concreto 210,

Columna Encofrado, Columna Acero, Estribos 3/8, Eliminación de Desmonte, Sacar Adoquines, Sacar Laja

Arequipeña

Instalación de 08 Por suministros e Instalación de planchas dobles para anclaje de columna metálicas

según especificaciones. Medidas: 0,35 cms x 0,35 cms x 5/16.




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FICHA DE PROYECTO

PROYECTO : Nuevo Ascensor Sede Principal


MONTO DE PRESUPUESTO : $37.052,00 Aprobado

DEL EQUIPO ASCENSOR

FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Por definir

MEDIDAS : Medidas: 1.2 x 1.3 x 2.139 mts

EMPRESA : ASCENSORES SCHINDLER DEL PERU S.A.

DESCRIPCIÓN : Por consejo directivo se aprobó la compra del nuevo equipo de

ascensor SCHINDLER con las siguientes descripciones:

Descripción

Procedencia de EEUU

Marca ascensor SCHINDLER

Entradas 180° / Velocidad 1 m/s / Pantalla LED

Capacidad 8 personas / 625 kg

Medidas: 1.2 x 1.3 x 2.139 mts

05 paradas

Pit. 1.2 mt

Paredes laterales de acero inoxidable / pared de fondo de cristal templado de 10mm / ventilador / citofono (intercomunicador) / Botoneras de inspección / techo de acero inoxidable con focos led.

Tiempo de instalación 06 meses (tiempo fabricación, importación,

instalación y puesto en marcha

Garantía 01 año

20 obras similares

OTROS Mantenimiento gratuito por 03 meses

Forma de pago 45% a la firma del contrato / 45% entrega de documento de embarque / 10% entrega e instalación a cliente




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VIII. EXPOSICIÓN DEL 26 DE MARZO DEL 2015 SOBRE LA ADQUISICIÓN DE PLAYA

CHEPECONDE

1. ASPECTO LEGAL

La compra de los terrenos que proyecta realizar el Club Tennis Las Terrazas Miraflores, previa

aprobación de la Asamblea General de asociados, corresponde a los siguientes predios:

Sublote 2 de la Parcela A, Zona de Playa Chepeconde, con un área de 141,773.40 m2, ubicado

a la altura del Kilómetro 119 – 120 de la Carretera Panamericana Sur, Cerro Azul, Cañete, por el

precio de US$ 2´516,477.85 Dólares Americanos; el mismo que se encuentra inscrito en la

Partida Registral Nº 21120708 de los Registros Públicos de Propiedad Inmueble de Cañete, de

propiedad de los “Los Pajaritos S.A.”; y,

El Lote de terreno, con un área de 90,304.00 m2, ubicado a la altura del Kilómetro 120 – 123 de

la Carretera Panamericana Sur, Cerro Azul, Cañete, por el precio de US$ 1´602,896.00 Dólares

Americanos; el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral Nº 90285401, tomo 94,

fojas 363 a 364, de los Registros Públicos de Propiedad Inmueble de Cañete, de propiedad de la

“Asociación Los Percebes”.

Los predios materia de la compra son mediterráneos, por lo que se constituirá una servidumbre

legal de paso a título gratuito (uso perpetuo), para el ingreso de los asociados del Club Terrazas

desde la Carretera Panamericana Sur, que otorgará “La Vela Club”, que es el predio colindante

con el Sublote 2 de la Parcela A, Zona de Playa Chepeconde, de propiedad de los “Los Pajaritos

S.A.”

Cabe mencionar que los predios están afectados en una parte (menor en comparación con su

extensión) como área arqueológica, es decir, son intangibles y no pueden ser utilizados, en el

caso del Sublote 2 con 22,891.45 m2 (de propiedad de los “Los Pajaritos S.A.”) y en el caso del

otro lote con 2,484.50 m2 (de propiedad de la “Asociación Los Percebes”). Asimismo, los

predios están siendo vendidos por sus propietarios en su modalidad Ad Copus, por consiguiente,

la venta comprende toda el área de los predios materia de la venta. Sin embargo, de acuerdo al

estudio arqueológico realizado en el terreno, dicha afectación arqueológica en parte de la referida

área puede ser revertida, de acuerdo a la normatividad sobre la materia.

Asimismo, de acuerdo a la zonificación vigente, al Sublote 2 le corresponde la zonificación para

uso de habilitación recreacional de vivienda de playa, y al segundo Lote, la zonificación

recreacional pública y pesca; siendo posible presentar el pedido de cambio de zonificación ante

la Municipalidad Distrital de Cerro Azul, de conformidad a la legislación sobre la materia.

Finalmente, los $ 200,000 dólares americanos que el Club Terrazas pagó en un inicio por la

compra de los referidos terrenos, que fuera motivo de controversia y de conocimiento de la

Asamblea General Extraordinaria de Asociados, de fecha 29 de enero de 2013, serán

considerados como un pago a cuenta en esta importante transacción comercial.




50

AREA: 12630.89m2

ZONA ARQUEOLOGICA CHEPECONDE C

ZONA ARQUEOLOGICA CHEPECONDE B

SE CTOR 3

AREA = 132.86m2

CHEPECONDE D

CHEPECONDE E

SECTOR 2

AREA=155.12m2

CHEPECONDE E

AREA = 332.73m2SECTOR 1

CHEPECONDE D

SECTOR 1

AREA = 1146.27m2

CHEPECONDE D

SECTOR 2

AREA = 717.52m2




51

2. ASPECTOS TÉCNICOS

2.1. INFORME TOPOGRÁFICO

El levantamiento topográfico se realizó con el fin de determinar la configuración del terreno

y la posición sobre la superficie de la tierra de los elementos naturales existentes en el área

a adquirirse.

En este levantamiento topográfico se han tomado los datos necesarios para la representación

gráfica y la elaboración del mapa del área materia del estudio, el mismo que cumple con

los requerimientos mínimos para desarrollar un proyecto y materializar la construcción de

la futura Sede Playa Sur, ya que nos brinda una representación completa del terreno en su

relieve.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMÉTRICO DEL TERRENO DE LA ASOCIACIÓN

LOS PERCEBES

El terreno materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra ubicado en el kilómetro

120 de la Carretera Panamericana Sur, Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete,

Departamento de Lima. El levantamiento topográfico ha sido ejecutado a partir de dos hitos

monumentados, situados en la cara exterior del muro, Lado Este, denominados como

vértices (X y Y) existentes como límite de lindero, y estos a su vez están referidos a las

coordenadas del Sistema UTM-84, Zona 18 Sur, versión del propietario de este terreno.

Para mayor precisión y seguridad se sugiere tomar como referencia el plano catastral de la

zona de proyecto, como también dos puntos geodésicos, adquiriendo los mismos en el

Instituto Geográfico Nacional (IGN).




52

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMÉTRICO DEL TERRENO CHEPECONDE B

El terreno materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra ubicado en el kilómetro

120 de la Carretera Panamericana Sur, Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete,

Departamento de Lima. Dentro del Polígono Área Los Percebes se ubica el sitio

arqueológico Chepeconde B. Los vértices del perímetro y el levantamiento están apoyados

a los datos técnicos de coordenadas en el Sistema UTM psad-56, versión del CERTIFICADO

DE INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA.

Estas coordenadas fueron trasladadas al Sistema UTM WGS-84 Zona Sur.

Para mayor precisión se debe tomar como referencia dos puntos geodésicos, los mismos

deben adquirirse en el Instituto Geográfico Nacional (IGN).




53

EN EL LINDERO SUR DEL TERRENO LOS PERCEBES Y INICIO DEL LEVANTAMIENTO

TOPOGRÁFICO SUBLOTE 2 –VERTICE «A1» Se divisa el vértice «P1» CERCA AL MURO

PERIMETRAL LADO «V-X»




54

2.2. INFORME GEOLOGICO Y GEOTÉCNICO

El estudio geológico y geotécnico de los terrenos que conforman la playa Chepeconde fue

realizado por el Ing. Jorge Díaz Collantes, CIP 28467, cuyo informe indica que se pueden

apreciar las unidades lito estratigráficas siguientes:

GEOLOGÍA Grupo Morro Solar (Ki-ms)

Constituido por areniscas grisáceas pertenecientes al cretáceo inferior.

Rocas Intrusivas

Constituidas por rocas andesíticas fracturadas.

Formación Cañete (Qp-c)

Depósitos cuaternarios del pleistoceno, constituidos por conglomerados subredondeados.

Depósitos Marinos (Qr – m)

Depósitos cuaternarios recientes que se encuentran formando playas y terrazas.

Depósitos Eólicos (Qr – e)

Depósitos cuaternarios recientes, formados por acumulaciones de arenas depositadas por el

viento y se presentan como mantos.

GEOTECNIA SUELO 1 – SUELO DE PLAYAS PAJARITOS Y PERCEBES Depósito de origen

marino, que clasifica como arena pobremente graduada (SP), cuyos parámetros geotécnicos se

presentan a continuación:

Peso unitario seco promedio, γ = 1.70 tn/m3 Módulo de elasticidad secante, Es (promedio)

= 200 kg/cm2 Ángulo de fricción, φ = 33 grados Cohesión, c = 0.0 tn/m2 Perfil tipo S2,

con período predominante, Tp = 0.6 seg y factor de amplificación, S = 1.20 Coeficiente de

reacción de la subrasante, k = 6.30 kg/cm3 California Bearing Ratio (CBR) = 15.00 %

Capacidad admisible de carga, qad = 1.00 kg/cm2

SUELO 2 – LADERA ROCOSA Macizo rocoso fracturado, constituido por roca andesítica, cuyos

parámetros geomecánicos y geotécnicos se presentan a continuación:

Rock Mass Rating (ajustado), RMR = 42 Resistencia a la compresión no confinada de la roca

intacta, f ‘c = 661.10 kg/cm2. Peso unitario de la roca fracturada, γ = 2.40 tn/m3 Ángulo de

fricción, φ = 26 grados

Cohesión, c = 21 tn/m2 Módulo de elasticidad secante, Es (promedio) = 10,000 kg/cm2

Relación de Poisson, µ = 0.30 Perfil tipo S1, con período predominante, Tp = 0.4 seg y factor

de amplificación, S = 1.0 Capacidad admisible de carga, qad = 10.00 kg/cm2

SUELO 3 – SUELO NATURAL DE COBERTURA Depósito de origen marino, cementado por sales

solubles y depósito eólico, que clasifica como arena pobremente graduada con limo (SP-SM).




55

Peso unitario seco promedio, γ = 1.70 tn/m3 Módulo de elasticidad secante, Es (promedio)

= 250 kg/cm2 Ángulo de fricción, φ = 33 grados Cohesión, c = 0.0 tn/m2 Perfil tipo S2,

con período predominante, Tp = 0.6 seg y factor de amplificación, S = 1.20 Coeficiente de

reacción de la subrasante, k = 7.00 kg/cm3 California Bearing Ratio (CBR) = 20.00 %

Capacidad admisible de carga, qad = 1.50 kg/cm2




56

GEOLOGÍA LOCAL

PLANO DE UBICACIÓN DE CALICATAS, SONDAJES CON CONO DINÁMICO DE PECK, MAPEOS

GEOMECÁNICOS SEUs Y SECCIONALES A-A Y B-B




57

PERFILES ESTRATIGRÁFICOS Y REPRESENTATIVOS A-A Y B-B

2.3. INFORME ARQUEOLÓGICO

El Club Terrazas, dentro de las gestiones que efectúa para adquirir un terreno en el Km 120

de la Carretera Panamericana Sur (terreno de la Asociación Los Percebes y Los Pajaritos), ha

realizado por intermedio de la especialista en Arqueología Lic. Greta Valderrama Llerena, un

minucioso análisis de los documentos relacionados al estado arqueológico y los permisos

correspondientes.

Al respecto, se procedió a realizar una búsqueda de documentos ante el Ministerio de Cultura

para la verificación de información y corroborar si el CIRA N° 2000-102, derivado del Proyecto

de Evaluación Arqueológica (PEA) Marina Sur, abarcó el terreno de interés por parte del Club

Terrazas. El PEA precitado fue ejecutado por HVSA Contratistas, con la finalidad de desarrollar

un proyecto de habilitación urbana sobre la playa Chepeconde (actual Club Marina Sur).

Mediante el Expediente N° 1770-2015, de fecha 15.01.2015, se procedió a realizar la solicitud

de copia en línea, por medio del portal del Ministerio de Cultura, de los siguientes

documentos:

1. Año 2000. Informe Final del Proyecto de Evaluación Arqueológica (PEA) Marina Sur – Cerro

Azul, Cañete. A cargo de la Lic. Ada Medina

2. Propuesta de conservación de las zonas arqueológicas dentro del proyecto Marina Sur.

16.05.2000




58

3. Acuerdo N° 187 de la Comisión Nacional Técnica de Arqueología (CNTA). 16.06.2000

4. CIRA N° 2000 – 102

5. Plan de Monitoreo Arqueológico Maradentro – Primera Etapa (Agosto 2006) y su

Informe Final (Enero 2007).

AÑO 2000. INFORME FINAL DEL PROYECTO DE EVALUACIÓN ARQUEOLÓGICA (PEA)

MARINA SUR – CERRO AZUL, CAÑETE Los trabajos se llevaron a cabo por encargo de HVSA

Contratistas, asociada a propietarios de los terrenos Los Pajaritos y Los Percebes. La finalidad

de la ejecución del Proyecto de Evaluación fue el de deslindar las áreas arqueológicas de las

no arqueológicas para una proyección de habilitación urbana.

Se registraron 5 sitios arqueológicos:

Sitio Arqueológico Chepeconde A

a. Área con arquitectura: estructuras cuadrangulares correspondientes a recintos aterrazados

y arquitectura de ordenamiento irregular correspondiente a alineamientos de piedras que no

definen algún tipo de recintos.

b. Área con ocupación doméstica: Áreas con concentraciones de basura, quemas, asociados

a fogones (evidencian actividades domésticas y consumo de alimentos). Las áreas evidencian

la existencia de 3 ocupaciones sucesivas: Periodo Formativo Superior (700 a.C – 200 a.C.),

Periodo Intermedio Temprano (200 a.C. – 500 d.C.) y Horizonte Medio (500 d.C. – 900d.C.,

por el tipo arquitectura de ordenamiento regular y los materiales registrados en el contexto

funerario).

Sitio Arqueológico Chepeconde B

Sitio arqueológico con ocupación doméstica y que a la vez sirvió como área de entierro

representado por dos contextos funerarios de infantes. Dos ocupaciones: Periodo Formativo

Superior (700 a.C – 200 a.C.) y Periodo Intermedio Temprano (200 a.C. – 500 d.C.).

Sitio Arqueológico Chepeconde C

Conformado por dos concentraciones de evidencias arqueológicas en contexto y una gran área

disturbada. Le corresponde una ocupación doméstica correspondiente a dos periodos:

Formativo Superior (700 a.C – 200 a.C.) y Periodo Intermedio Temprano (200 a.C. – 500

d.C.).

Sitio Arqueológico Chepeconde D y E.

Le corresponde una ocupación superficial debido a la poca profundidad que presentó en la

capa de evidencias arqueológicas (áreas de descanso y consumo de alimentos).




59

Las evidencias dan cuenta de actividades de consumo, con especialización en la recolección

de mariscos y peces, en diferentes épocas, con similar patrón de consumo, tanto por la forma

de fogones, como por las especies consumidas.

PROPUESTA DE CONSERVACIÓN DE LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS DENTRO DEL PROYECTO

MARINA SUR. 16.05.2000

Para el objeto de la preservación de las zonas arqueológicas y la viabilidad del proyecto de

urbanización se propone el rescate arqueológico de áreas que permitan la comunicación de

las zonas arqueológicas así como el acceso vehicular y peatonal a las playas.

El proyecto de habilitación urbana se vio en la necesidad de verse modificado para integrar

las zonas arqueológicas dentro del contexto urbano diseñando las obras del contorno para dar

a dichas zonas un sentido de pertenencia a la urbanización. Además, se proyectó la protección

de los sitios arqueológicos mediante un cerco perimetral.

ACUERDO N° 187 POR LA COMISIÓN NACIONAL TÉCNICA DE ARQUEOLOGÍA (CNTA) Tras la

presentación y revisión del informe final al Instituto Nacional de Cultura en el año 2000, la

CNTA acuerda aprobar el Informe Final del PEA Marina Sur y recomienda lo siguiente:

- Realizar la propuesta de rescate de los sitios arqueológicos Chepeconde C, D y E identificados

en el informe.

- Para el caso de los sitios arqueológicos A y B, se aprueba la realización del rescate sólo en

los sectores alterados por las trochas carrozables existentes debiendo quedar intangibles las

áreas remanentes de los mencionados sitios arqueológicos.

- Tomar en cuenta las zonas arqueológicas en el entorno paisajístico de tal manera que estas

correspondan a vías y espacios abiertos.

CIRA N° 2000 – 102 Una vez aprobado el informe Final del Proyecto de Evaluación

Arqueológica Marina Sur la empresa HVSA Contratistas solicitó el CIRA para las áreas libres

de evidencias arqueológicas. El CIRA es un documento emitido por el Ministerio de Cultura,

el cual certifica que en un área determinada NO EXISTEN evidencias arqueológicas de manera

SUPERFICIAL.

Las áreas se resumen a continuación:




60

Plano de CIRA N° 2000-102




61

PLAN DE MONITOREO ARQUEOLÓGICO (PMA)

Definición de acuerdo al RIA del Ministerio de Cultura (Normas Legales, 04.10.2014) ü El Plan

de Monitoreo Arqueológico establece las acciones para prevenir, evitar, controlar, reducir y mitigar

los posibles impactos negativos, antes y durante la fase de ejecución de obras de un proyecto de

desarrollo y/u obras civiles, que podrían afectar los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la

Nación.

- Una vez emitido el CIRA el titular del proyecto deberá ejecutar un PMA según lo establecido

en el Art. 62 del RIA

- El PMA ejecutado en el 2006 se desarrolló exclusivamente en el sublote 1, en el cual se

establece la intangibilidad de dos sitios arqueológicos: Sitio Arqueológico Chepeconde A y

Sitio Arqueológico Chepeconde B.

- Se recomienda la ejecución de un nuevo Plan de Monitoreo Arqueológico durante la

ejecución de las futuras obras proyectadas a fin de evitar la afectación de los sitios

arqueológicos.

INSPECCIÓN DE CAMPO




62

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

1. El área de interés del Club Terrazas Miraflores en Playa Chepeconde corresponde a un área

de 232,077.40 m2 según el último plano enviado por INCOGEHSA.

2. El CIRA N° 2000-102, resultado de los trabajos en el área del PEA Marina Sur, abarca el

área de interés del Club Terrazas, por lo que no se necesita solicitar un nuevo CIRA para dicho

terreno.

3. El Plan de Monitoreo Arqueológico (2006) ejecutado se desarrolló en el Sublote 1, por lo

que de haber trabajos futuros en el Sublote 2 se deberá presentar ante el Ministerio de Cultura

un nuevo PMA indicando el área y perímetro correspondientes, el cual deberá incluir un plan

de mitigación como medida preventiva ante la existencia de 4 sitios arqueológicos al interior

del terreno.

4. Las recomendaciones vertidas en el Acuerdo N° 187 del 29.05.00 que aprueba el informe

final del PEA Marina Sur siguen vigentes, por lo que se reitera que los sitios Arqueológicos

Chepeconde C, D y E, pueden ser materia de Rescate Arqueológico, es decir, se puede liberar




63

el área de evidencias culturales presentando el proyecto ante el Ministerio de Cultura siempre

y cuando el Club Terrazas Miraflores tenga infraestructura proyectada sobre estas áreas.

5. Así mismo, sobre el Sitio Arqueológico Chepeconde B, según el acuerdo precendente, se

indica que se aprobó la realización del rescate sólo en los sectores alterados por las trochas

carrozables ya existentes, debiendo quedar intangibles las áreas remanentes del sitio

arqueológico.

6. En caso no se requiera realizar un Proyecto de Rescate se recomienda implementar una

infografía informativa en los sitios arqueológicos más grandes que corresponden a

Chepeconde B y C, con el objetivo de integrar el Patrimonio Cultural a las obras proyectadas.

7. En el caso de los sitios arqueológicos más pequeños (Chepeconde D y E) se recomienda

implementar un cerco perimétrico (postes y cerco de púas) como medida de protección.

2.4. INFORME OCEANOGRÁFICO E HIDROGRÁFICO

Los estudios hidrográficos y oceanográficos fueron realizados por el Ing. Gustavo Laos y tienen

como objetivo caracterizar las condiciones oceanográficas e hidrográficas de un determinado

ambiente marino y proporcionar información útil para el diseño e instalación de cualquier tipo

de infraestructura en costa, a fin de que no existan contratiempos ni fallas durante las

operaciones de ejecución y diseño. En este caso, las mediciones hidrográficas y

oceanográficas han estado orientadas a determinar principalmente las características

batimétricas, el oleaje, así como las mareas, las corrientes marinas y el viento e información

general sobre la geomorfología de la zona.

Estos estudios tienen por finalidad el conocimiento de la zona, enriquecidos con los trabajos

técnicos de campo, los cuales permitieron conocer la caracterización hidrodinámica costera

de la playa Chepeconde.

Teniendo en cuenta la importancia e influencia de las condiciones hidrográficas,

oceanográficas y meteorológicas, en la dinámica marina, asociadas a sus efectos en la línea

costera, con el apoyo de la información existente, se presenta de manera integral y general

las condiciones actuales de la playa de interés.

Generación de las Olas

Las olas que llegan a nuestras costas son generadas en aguas profundas bajo la presión del

viento. La zona donde el oleaje se genera se sitúa más o menos entre las latitudes 35° y 40°

Sur. Este tipo de olas (olas Swell, mar de fondo), viaja grandes distancias y son la fuente

principal de magnitud del oleaje, cuya incidencia determina la dinámica en las costas del

Perú.




64




65

Transformación de olas hacia aguas poco profundas (Refracción, Difracción y Reflexión)

Las olas se aproximan a las costas del Perú del Sur y Suroeste principalmente. En algunas ocasiones,

aunque con menor frecuencia, se aproximan desde el Noroeste, principalmente durante algunos días

del verano y cuando se presenta el Fenómeno El Niño.

Bravezas de mar

Las bravezas de mar se presentan en promedio frente a la costa del Perú en un 25 % (91 días al

año), ocasionando que durante esos días, la dinámica marina costera se intensifique

considerablemente




66

Promedio mensual multianual del viento prevaleciente. Estación Metereológica de Chucuito

(Periodo 1980 al 2007)

Los vientos en la zona de estudio son calmos hasta el mediodía. En la tarde se incrementan

gradualmente, hasta las 18:00 a 19:00 horas, donde alcanzan la máxima magnitud.

Transporte de sedimentos

El transporte de sedimentos en el mar es el fenómeno que se lleva a cabo a lo largo del litoral por

medio del cual las partículas sólidas se transportan; se sabe que el arrastre de sólidos se produce

principalmente entre la línea de playa y la zona de rompiente.




67

Las causas que provocan el transporte litoral de sedimentos en las costas son básicamente las

corrientes y el oleaje.

OLAS CORRIENTES

Variabilidad Estacional de las playas de nuestro

litoral

Generalmente las playas sufren procesos

estacionales e interanuales de sedimentación y

erosión, decrecen durante el invierno, o períodos de

oleajes anómalos (bravezas de mar), y luego se

restauran durante el verano, manteniendo en el

tiempo un estado de equilibrio que determina

ligeras variaciones de la línea de costa.




68




69

Línea de Alta Marea (LAM):

Es aquella línea definida por el máximo valor de altura de marea astronómica registrada

históricamente, y cuyo plano es interceptado en el terreno de la playa adyacente. Este Nivel es

empleado en la determinación de terrenos ribereños para el establecimiento de linderos y el diseño

de estructuras en zonas costeras.

Franja no menor de cincuenta (50) metros:

Es una línea paralela a la LAM establecida por métodos topográficos hasta los 50 metros en la

horizontal hacia tierra, medidos desde la línea de alta marea.

Zona de Dominio Restringido:

Es una franja de 200 metros ubicada a continuación de la franja de 50 metros, siempre que exista

continuidad geográfica en toda esa área




70

METODOLOGÍA PARA LA DETERMINACIÓN DE LA LAM

PROYECCIONES Y TENDENCIAS DEL NIVEL DEL MAR MODELO NUMÉRICO DEL PANEL

INTERGUBERNAMENTAL DE CAMBIO CLIMÁTICO (IPCC)

Línea de Más Alta Marea (LAM)

Línea de los 50 m paralelos a la LAM

Viviendas que se encuentran fuera de los 50 m paralelos a

la LAM

Línea de Más Alta Marea (LAM)

Línea de los 50 m paralelos a la LAM

Viviendas que se encuentran fuera de los 50 m paralelos a

la LAM




71

Variabilidad interanual del Nivel del Mar - Matarani

1.92

1.94

1.96

1.98

2.00

2.02

2.04

2.06

2.08

2.10

2.12

2.14

2.16

2.18

42

44

46

48

50

52

54

56

58

60

62

64

66

68

70

72

74

76

78

80

82

84

86

88

90

92

94

96

98

00

02

04

06

08

10

Metr

os

Variabilidad interanual del Nivel del Mar - Callao

0.96

0.98

1.00

1.02

1.04

1.06

1.08

1.10

1.12

1.14

1.16

1.18

1.20

1.22

1.24

1.26

1.28

42

44

46

48

50

52

54

56

58

60

62

64

66

68

70

72

74

76

78

80

82

84

86

88

90

92

94

96

98

00

02

04

06

08

10

Metr

os

Variabilidad interanual del Nivel del Mar - Talara

1.24

1.26

1.28

1.30

1.32

1.34

1.36

1.38

1.40

1.42

1.44

1.46

1.48

1.50

1.52

42

44

46

48

50

52

54

56

58

60

62

64

66

68

70

72

74

76

78

80

82

84

86

88

90

92

94

96

98

00

02

04

06

08

10

Metr

os

Estación Tendencia (mm/año)

Talara 2.10

Callao 2.65

Matarani 2.80




72

VIABILIDAD DEL NIVEL DEL MAR

1944 a 1971 (27 años) periodo frio

1972 a 1998 (26 años) periodo cálido

BATIMÉTRICO




73

MAPA GEOLÓGICO DEL TRIÁNGULO DE MALA

CONCLUSIONES DEL ESTUDIO OCEANOGRÁFICO E HIDROGRÁFICO

1. El oleaje de mayor energía e impacto que llega a la playa es de la dirección Suroeste, siendo

igualmente el de mayor frecuencia de ocurrencia. Cabe resaltar, que específicamente en la zona

frente a la playa, el oleaje presenta alturas entre 1.0 a 1.5 m bajo condiciones normales, y entre 1.5

a 2.5 m cuando hay braveza de mar. La zona de rompiente es del tipo envoluta, es decir que todo el

tren de ola rompe de un solo golpe, presentándose relativamente cercana a la línea de costa (entre

10 y 50 m de ancho).

2. Las corrientes marinas litorales son de relativa poca magnitud y varían en dirección no sólo

dependiendo de la etapa de marea (ascendente y descendente), sino, también, en la rompiente y la

costa, dependiendo de la dirección de arribo de las olas.




74

3. Los vientos son calmos desde la madrugada hasta aproximadamente el mediodía, luego durante

la tarde la velocidad se incrementa gradualmente hasta alcanzar un máximo entre las 18:00 y 19:00

horas.

4. Es de esperar que el transporte de sedimentos a lo largo de la costa sea importante, debido a la

presencia de sedimentos que circulan por la zona, como consecuencia principal de la

desembocadura del río Cañete distante aproximadamente 25 Km hacia el sur; sin embargo, debido

a la fase de cadal fría en la que nos encontramos, que genera una mayor frecuencia de bravezas y

mayores años secos, que ocasionan menores caudales, es de esperar también que se presenten

eventualmente algunos procesos de erosión.

5. Las amplitudes de las mareas no son muy importantes (alrededor de 1 metro), sin embargo, se

recomienda tener presentes los incrementos de estos niveles debido al calentamiento global.

6. La geología del lugar muestra espolones rocosos de las estribaciones andinas, con acantilados

formados por erosión marina. Las cimas están cubiertas por sedimentos arenosos de diferente

espesor.

7. Con respecto a la calidad del agua, no se espera contaminación alguna, debido a la lejanía de

posibles residuos que puedan verter poblaciones como Cerro Azul, distante a aproximadamente 20

km. Hacia el norte no hay problema, ya que la corriente es de sur a norte, y con respecto a balnearios

y asociaciones colindantes, estos tienen su propio sistema de evacuación como pozos sépticos o

tratamientos para reúso como agua de regadío.

8. La carta batimétrica nos muestra una batimetría con isóbatas en general paralelas a costa.

Adicionalmente, la pendiente del fondo es gradual y bien regular, lo que determina una pendiente

suave, sin depresiones ni montículos, a excepción de un estorbo rocoso de aproximadamente 2.0 m

de diámetro y a una distancia de costa de aproximadamente 40 m, ubicado en la parte central de la

playa más al norte. En términos generales, es un fondo que no muestra peligros para el esparcimiento

de las personas, sin embargo, se recomienda a los bañistas no acercarse al estorbo rocoso, ya que

por los alrededores pueden eventualmente formarse remolinos con aceleración importante de las

corrientes.

9. Finalmente, podemos mencionar que la playa y el mar adyacente que nos ocupan muestran una

dinámica marina apta para la recreación y esparcimiento de personas, con alturas de olas y

velocidades de corrientes por debajo del promedio. La playa está formada de arena entre fina y

mediana limpia, con una pendiente gradual hacia el pie de los acantilados de los promontorios

rocosos existentes. El ancho es adecuado, pero se recomienda no construir o efectuar instalaciones

permanentes dentro de los primeros 120 m de distancia a costa, ya que, eventualmente, durante

bravezas de magnitud fuerte, pueden llegar a erosionar e inundar luego con mayor frecuencia, hasta

aproximadamente la distancia mencionada.




75

IX. OBRAS MENORES

PROYECTO : Remodelación de Oficinas Administrativas

ESTADO DE PROYECTO : Culminado

MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 980.00 nuevos soles

FECHA DE INICIOY CULMINACION : 23 de Agosto 2014

EMPRESA : V&X CRISTALES SAC

DESCRIPCIÓN :

- Instalación de tabiquería divisoria de vidrio templado de 10 mm en la zona de secretaria de gerencia

general a cargo de la empresa V&X CRISTALES SAC .

- Colocación de cintas decorativas en los vidrios.

PROYECTO : Cambios de Vidrios y Láminas de Seguridad en área de Gerencia

General


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 510.00 Nuevos soles

FECHA DE INICIO Y CULMINACION : 2014

EMPRESA : VIDRIERIA GOMEZ

DESCRIPCIÓN :

Debido al tiempo y al deterioro de los cristales en el área de la

gerencia general se procedió a cambiar los cristales con láminas de

seguridad.

Vidrios de 8 mm con láminas de seguridad de 4 micras.

PROYECTO : Ampliación de espejos en zona de gimnasio


MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 2605.44 nuevos soles


EMPRESA : VIDRIERIA GOMEZ

DESCRIPCIÓN :

Se realizaron los trabajos de ampliación de espejos en la zona de gimnasio

Pedido del asociado al Comité de Infraestructuras y Obras para ampliar los espejos del Gimnasio




76

PROYECTO : Plataforma de Vidrio en zona de Caja


MONTO DE PRESUPUESTO : S/.200.00 nuevos soles


AREA CONSTRUIDA : -

EMPRESA : V&X CRISTALES SAC

DESCRIPCIÓN :

- Pedido del área de Caja a la Jefatura de Infraestructuras y obras para arreglar la plataforma de vidrio en

la zona, ya que se encontraba en mal estado e incomodaba al asociado

- Se cambió 4 sujetadores de perfil liviano a 4 sujetadores de perfil más rígido de acero inoxidable a

cargo de la empresa V&X Cristales SAC y se procedió a generar el pago respectivo.

X. LIMITACIONES Y DIFICULTADES

Ausencia del Jefe de Infraestructura y Mantenimiento durante cuatro meses

Carencia de una cartera de proveedores contratistas clasificados y seleccionados para el inicio de obra.

Ausencia del Asesor Legal especializado en contratos de obras y contratas civiles para la elaboración de

TDR´s y documentos de control y supervisión.

XI. CONCLUSIONES

La cartera de proyectos a corto y mediano plazo (2014- 2020), son 21 de los cuales 7 proyectos están

ejecutados representando un 33.3% y una intervención actual de 4 proyectos en proceso de intervención,

el cual representa 19.04%.

La cartera de proyectos a corto plazo (2014 – 2015), son 10 de los cuales 7 proyectos están ejecutados

representando un 70% y una intervención actual de 2 proyectos en proceso de intervención, el cual

representa 20%.

La Comisión de Infraestructura y Obras hasta la fecha viene trabajando en el 52% de la cartera de

proyectos presentado como Plan Integral de Proyectos de Inversión del Club.

En términos cuantitativos, la cartera de proyectos planificó $6 058 927 Dólares americanos, de los

cuales hasta la fecha los proyectos ejecutados han significado $ 4 350 107 Dólares americanos., que

equivale a un 72 % del presupuesto para la Cartera de Proyectos del periodo de Gobierno.

Actualmente los proyectos intervenidos abarcan $ 157 406 de gasto.

Durante el periodo se vienen presentando proyectos acorde a la necesidad o eventos que generan

necesidad de intervenir. Estos proyectos han generado un costo de $ 38 772.4.

comisión de infraestructura y obras - club terrazas · 2016-11-09 · fichas de proyectos ......

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