INFORME TRIMESTRAL

MERCADO INMOBILIARIO GRAN SANTIAGO

4° TRIMESTRE 2014

Santiago, Enero 2015

El presente informe corresponde al

análisis del comportamiento del

mercado de viviendas nuevas en el

Gran Santiago, entre el 01 de Octubre

2014 y el 31 de Diciembre de 2014.

En esta medición se visitaron un total

de 1.079 proyectos habitacionales de

los cuales:

Nuevos proyectos incorporados

durante el 4to Trimestre 2014.

Proyectos con oferta anterior

al cuarto trimestre 2014. 996

83

CASAS DEPARTAMENTOS

Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública

(Marzo 2006 – Diciembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Promedio desde el 1er Trim 2011

70

Incorporación de Nuevos Proyectos en el Gran Santiago

Período Enero – Diciembre (Proyectos anuales)

En el período Enero- Diciembre 2014 se incorporaron 318 proyectos, cifra superior en 58 proyectos (aumento de 22,3% respecto año 2013)

160

203

268

332 327

293

235

105

198

268 271260

318

0

100

200

300

400

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2104

Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta Pública

(Marzo 2006 – Diciembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública por Comunas

4to Trimestre 2014

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

LENTO

ACTIVO

S/ACTIVO

NORMAL

BAROMETRO

BOOM

DESACELERACION

7,8%

Elección S. Piñera

Terremoto

27 Febrero

Crisis Financiera

2008

Elección M. Bachellet

Elección M. Bachellet

Evolución de la velocidad de Venta de Viviendas Nuevas en Santiago

(Período Marzo 2006 – Diciembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas en Santiago

(Período Marzo 2006 – Diciembre 2014)

Mercado Total: 12,8 Meses Casas: 10 Meses Departamentos: 13,5 Meses

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

29.200

Mercado Total de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Unidades período Marzo 2006 – Diciembre 2014)

8.942

OFERTA TRIMESTRAL

Al 31 de Diciembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) es de 29.200 unidades y 120.498 MUF.

RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014

Respecto al trimestre anterior:

12,8 % Respecto al mismo trimestre 2013:

1,5 %

Unidades Miles de UF

30,0 %

6,4 %

Concentración de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna

4to Trimestre 2014 - Unidades

Base : 24.898 Unidades Base : 4.302 Unidades

Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas

4to Trimestre 2014

Oferta en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Diciembre 2014)

VENTAS TRIMESTRALES Durante el cuarto trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) fueron de 8.942 unidades y 34.707 MUF.

Respecto al trimestre anterior:

-2,3 % Respecto al mismo trimestre 2013:

-3,9 % -6,5 %

4,0 %

RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014

Unidades Miles de UF

Ventas Trimestrales en el Gran Santiago

Unidades - (Período Marzo 2010 – Diciembre 2014)

19.81422.236

29.539

36.93339.367

37.772

29.370

32.552

28.591

34.089

40.941

37.38138.658

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Ventas Acumuladas de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

Período Enero – Diciembre (Unidades Anuales)

En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron 38.658 unidades, lo que representa un aumento del 3,4% respecto al año 2013.

3,4%

Ventas Trimestrales en el Gran Santiago

Miles de UF - (Período Marzo 2010 – Diciembre 2014)

55.08358.259

76.285

92.22498.49599.732

77.624

87.22382.345

101.446

126.327133.333

146.767

0

25.000

50.000

75.000

100.000

125.000

150.000

175.000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2104

Ventas Acumuladas de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

Período Enero – Diciembre (Miles de UF Anuales)

En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron 146 MUF, lo que representa un aumento del 10,1% respecto al año 2013.

10,1%

Ventas Según Fecha de Entrega de los Proyectos

4to Trimestre 2014

Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Diciembre 2014)

Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Período Marzo 2006 – Diciembre 2014)

3.881 UF

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Período Marzo 2006 – Diciembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

3.649

4.783

Valor UF/m2 Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Período Marzo 2006 – Diciembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

46,1

58,1

CASAS, OFERTA - VENTA Al 31 de Diciembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de casas es de 4.302 unidades. Durante el cuarto trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en casas fueron de 1.831 unidades.

RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014

VENTA OFERTA UNIDADES

Respecto al trimestre anterior:

-25,8% Respecto al mismo trimestre 2013:

-8,4 %

-20,9 %

-12,9 %

Oferta y Venta de Casas Nuevas en el Gran Santiago

(Marzo 2006 – Diciembre 2014)

4.302

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

1.831

8.2547.803

8.464

10.188

11.179

10.147

7.724

8.747 8.848

9.833

11.027

9.816

8.233

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Ventas Acumuladas de Casas Nuevos en el Gran Santiago

Período Enero – Diciembre (Unidades Anuales)

En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron 8.233 unidades, lo que representa una disminución n del -16,1% respecto al año 2013.

-16,1%

Base: 1.831 Unidades / Venta Base: 8.757 MUF / Venta

Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna

Distribución Comunal de Ventas 4to Trimestre 2014 - Casas

DEPARTAMENTOS, OFERTA - VENTA Al 31 de Diciembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de departamentos es de 24.898 unidades. Durante el cuarto trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en departamentos fueron de 7.111 unidades.

RESULTADOS CUARTO TRIMESTRE DE 2014

Respecto al trimestre anterior:

6,3 % Respecto al mismo trimestre 2013:

-2,6 %

VENTA OFERTA

21,8 %

9,0 %

UNIDADES

Oferta y Venta de Departamentos Nuevos en el Gran Santiago

(Marzo 2006 – Diciembre 2014)

24.898

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

7.111

11.560

14.433

21.075

26.74528.18827.625

21.646

23.805

19.743

24.256

29.914

27.565

30.425

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Ventas Acumuladas de Departamentos Nuevos en el Gran Santiago

Período Enero – Diciembre (Unidades Anuales)

En el período Enero- Diciembre 2014 se vendieron 30.425 unidades, lo que representa un aumento del 10,4% respecto al año 2013.

10,4%

Base: 7.111 Unidades / Venta Base: 25.950 MUF / Venta

Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna

Distribución Comunal de Ventas 4to Trimestre 2014 – Departamentos

Informe Mercado Inmobiliario Gran Santiago

4to Trimestre 2014