cherrepe 2033

PROPUESTA: CIUDAD BALNEARIA TURISTICO-ECOLOGICO Y SOSTENIBLE

AL 2033 ZONIFICACIN-VIALIDAD-EQUIPAMIENTO

UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE INGENERIA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TALLER

VERTICAL

INTEGRANTES

VIII

CANCINO RIVERA PATRICIA

SANTAMARIA VELASQUEZ JEAN CARLOS

UCHOFEN GUZMAN FELICITA MILAGROS

VII

PERALTA CATPO JIULLIANA

VI

AVELLANEDA CARAMUTTI VICTOR HUGO

PAREDES ZEA JUAN DIEGO

RIVERA PERALTA GERARDO JOSE

ROJAS BRAVO JOSE DAVID

V

CHAPOAN SIESQUEN DUBER RENZO

HORNA SOLIS NOEMI GRACIELA

LIZANA PEREZ CINTHIA LISBETH

TINEO ANCAJIMA LUIS ENRIQUE

CATEDRA

ARQ. ROS URIO, LUIS

ARQ. ZARATE AGUINAGA, EDUARDO

ARQ. AASCO CRUZADO, JORGE

ARQ. GLVEZ VILLANUEVA, OLENKA

PROPUESTA URBANISTICA

CHERREPE 2033

METODOLOGIA

INTRODUCCION

OBJETIVOS

MACO CONCEPTUAL

I.- ANALISIS DEL DIAGNOSTICO

1.1.- SINTESIS DEL DIAGNOSTICO

1.2.- JUSTIFICACIN DEL TERRENO ELEGIDO

II.- IMAGEN URBANA

2.1.- CONCEPTUALIZACIN

2.2.- IDEA RECTORA

2.3.- PRINCIPIOS DE UNA CIUDAD SOSTENIBLE

III.- ETAPAS DE DESARROLLO

3.1.- 1RA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2018 (5 AOS)

3.2.- 2DA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2023 (10 AOS)


3.4.- 4TA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2033 (20 AOS)

IV.- POBLACIN PROYECTADA CHERREPE 2033

4.1.-ANALISIS DE LOS PUEBLOS ALEDAOS

4.2.- ANALISIS DEL TURISTA

4.3.- POBLACION FLOTANTE

4.4.- POBLACION PERMANENTE

V.- PLANEAMIENTO DE USOS DE SUELOS

VI.- PROPUESTA

6.1.- ACTIVIDADES URBANAS

6.1.1 ACTIVIDADES TURISTICAS

6.1.2 ACTIVIDADES ECONOMICAS

6.2.- CIRCUITOS

6.3.- VIALIDAD

6.4.- PERFILES

6.5.- PLANOS

VII.- CONCLUSIONES

INTRODUCCION

La ciudad de Chrrepe ubicada en Lambayeque,

exactamente en el lmite sur de Lambayeque. Presenta

un frente costero de 145km aproximadamente.

Presentar el desarrollo de esta zona se dar gracias al

aprovechamiento de sus recursos naturales,

convirtindolas en grandes potencialidades de desarrollo.

OBJETIVOS

Mediante el desarrollo de un anlisis sobre los recursos de la

zona,alcanzar el desarrollo sostenible del balneario,para llegar a disear

una CIUDAD BALNEARIA TURISTICO-ECOLOGICO Y SOSTENIBLE, con una

proyeccin de 20 aos dndose su crecimiento en cuatro etapas, esto se

dar gracias a sus potencialidades que permitirn la sostenibilidad de la

zona.

MACO CONCEPTUAL

BALNEARIO:

El trmino tambin puede hacer referencia a un lugar dedicado al reposo

y la curacin a travs de la utilizacin de las aguas, sobre

todo termales o minerales, con edificios para el hospedaje.

CIUDAD SOSTENIBLE:

La Ciudad Sostenible es una ciudad que recupera y potencia su vida

propia, y por tanto la de sus habitantes; mientras favorece la

regeneracin y el respeto de su entorno natural as como la cohesin

social, la educacin para la paz y la integracin cultural.

HABILITACION URBANA:

Proceso de convertir un terreno rstico en urbano, mediante la ejecucin

de obras de accesibilidad, distribucin de agua y recoleccin de

desage, distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas.

RESORT:

Una estacin turstica o complejo turstico (habitualmente designado con

la palabra inglesa resort) es un lugar diseado para las actividades

tursticas orientadas a la relajacin y la recreacin, especialmente durante

las vacaciones.

ACCESIBILIDAD

A 1 A travs de todo el litoral

pasando por Lagunas hasta llegar a

Chrrepe, camino carrozable.

A 2 A travs de la carretera Santa

Rosa Chrrepe, proveniente de

Guadalupe.

SECTOR 1

Suelo de tipo renos.

Acantilado, altura de 20 a 40 m

aprox.

No habitable

Al lado este encontramos la zona

Arqueolgica.

SECTOR 2


Zona relativamente llana de 2 a 3 m.

Encontramos 59 viviendas en su mayora de esteras.

Usos: vivienda y Vi. Comercio (restaurantes)

Zona vulnerable por inundaciones.

I.- ANALISIS DEL DIAGNOSTICO

1.1.- SINTESIS DEL DIAGNOSTICO

SECTOR 3


Zona media alta, vara entre 7 y 10m.

Encontramos 31 viviendas en su mayora de adobe con un 79.5%,

seguido de bloques de concreto con 20.5%.

Usos: vivienda

Encontramos una edificacin de tipo recreacional que brinda

servicios de hospedaje.

Se abastecen a atreves de cisternas ubicadas en la parte exterior de

cada vivienda.

SECTOR 4

Suelo de tipo arenoso y rocoso.

Zona relativamente llama con una altura de 6 a 8m aprox.

Uso de vivienda (casas de playa)

Encontramos 11 viviendas en su mayora hechas de bloque de

concreto.

Encontramos una cantera de sal usada por los pobladores para

salar el pescado y otros usos.

POTENCIALIDADES

1. La pesca artesanal

2. Presenta Acantilados de 10-20 m de altura

3. Es un rea potencial para la maricultura. Presenta una gran

concentracin de la macroalga.

4. Se iniciara en Lambayeque el desarrollo del circuito turstico sur que

se adicionar al circuito arqueolgico y ecolgico que existe en esta

parte del pas.

5. Zona arqueolgica ubicada al noreste de Chrrepe.

6. Promover actividades como la Acuicultura

7. Promover deportes acuticos, para aprovechar el oleaje, y las aguas

calmadas.

PROPUESTA

Proponer un circuito playero que una las playas costeras ms

importantes ( Puerto Eten, Lagunas, Chrrepe, La Bocana y

Pacasmayo)

Proponer una va de acceso directo desde Lambayeque

Mocupe.

Proponer un rea de conservacin para la zona arqueolgica

delimitada por parques y reas verdes.

Proponer un muelle.

Proponer un rea libre de recreacin y descanso para ello se

tendr que reubicar a la poblacin existente en la zona.

Proponer la zona de balneario, con equipamiento como:

Restaurantes, hoteles, suvenir y centros recreativos.

Proponer un mirador en toda la punta, para aprovechar las

visuales.

Proponer el sector urbano al sureste.

Abastecer la zona urbana con los servicios bsicos.

Proponer un Resorts con la finalidad de potencializar el rea

turstica.

Proponer una alameda que recorra todo el balneario.

Empezando desde el sector 1 y termine en el sector 4

Despus de haber analizado el Balneario Chrrepe en todos sus

aspectos, se opt por elegir el tramo ubicado en la zona norte

comprendiendo 1 kilmetro y medio a lo largo del litoral, partiendo

como centro la punta Chrrepe; por las siguientes razones:

Por su ubicacin estratgica, aprovechando las mejores

visuales, y la topografa del terreno.

La zona comprende pendientes considerables, oscilando

cotas desde 5 a 17m.s.n.m; y otra zona relativamente llana,

con cotas de 5 y 7 m.s.n.m.

No posee vulnerabilidad ante peligros morfolgicos e

inundaciones.

Presencia de las mejores alternativas de proyeccin, las cuales

estn integradas a la mayora de circuitos tursticos de la

regin.

Mayores posibilidades de integracin con los circuitos tursticos

de la zona sur de Lambayeque abarcando: Sipn, Zaa y

cupe. Permitiendo brindar una oferta turstica ms diversa

que incluye recursos arqueolgicos, naturales y culturales.

Balneario en Chrrepe

El proyecto est situado en el distrito de Lagunas, en la playa de

Chrrepe, con proyeccin hacer un balneario turstico- ecolgico y

sostenible al 2033; a l se accede desde 2 vas principales

provenientes de la Panamericana Sur.

Las propuestas de equipamiento urbano cumplirn con satisfacer las

necesidades de los visitantes, otorgando servicios mediante propuestas

habitacionales, comerciales , recreativas y espacios pblicos,

promoviendo el ordenamiento sobre el territorio a favor del turismo

masivo de sol y playa, el cual imprime un esquema turstico de rol

econmico haciendo una aportacin positiva a la balanza comercial

regional siendo, hoy en da uno de los sectores de mayor xito de

expansin en la zona, que ser constituido mediante propuestas de

nuevos corredores, adems de la creacin de anillos viales que

promovern la conexin con los dems atractivos tursticos de

Lambayeque. Adems contar con habilitaciones urbanas

1.2.- JUSTIFICACIN DEL TERRENO

ELEGIDO

II.- IMAGEN URBANA

2.1.- CONCEPTUALIZACION

ELEGIDO

residenciales, comerciales, recreativas destinada para la poblacin fija

de la ciudad.

La ciudad turstica propuesta, muestra en su

planteamiento urbano formas ondulantes

que hacen referencia al mar frente al cual se

encuentra; del mismo modo, las vas

principales que dan forma a la trama

urbana, siguen las lneas topogrficas, dando

como resultado una forma orgnica

semejante a la de una ola; as se generan dos sectores bien

diferenciados: zona de vivienda y zona de hospedaje, servicios de

comercio y recreacin.

Desarrollando las actividades tursticas la ciudad se convertir en una

ciudad sostenible gracias a l turismo:

PODEMOS TRANSFORMAR A LA CIUDAD ACTUAL CONSUMIDORA DE RECURSOS

NATURALES Y PRODUCTIVOS DE DESECHOS EN UNA CIUDAD SOSTENIBLE?

S, eso se diera si consideraramos los siguientes:

Reduccin del uso del automvil

Participacin ciudadana

El cambio de los hbitos de consumo

La reduccin de desechos

Reciclaje de residuos

Uso de energas renovables

Tecnologas apropiadas de Arquitectura, ingeniera y agricultura

El ahorro energtico y la arquitectura bioclimtica.

La reforestacin.

TURISMO

SOSTENIBLE

ECOTURISMO

TURISMO DE

AVENTURA

TURISMO DE

RURAL TURISMO

ALTERNATIVO

TURISMO

CONVENCIONAL

TURISMO

CONVENCIONAL

2.2.- IDEA RECTORA

ELEGIDO

2.3.- PRINCIPIOS DE UNA CIUDAD

SOSTENIBLE

ELEGIDO

Espacios que creen comunidades

Que la calle, la plaza y el parque vuelvan a ser una extensin del hogar,

que vuelvan a ser espacios que creen y fortalezcan las comunidades.

Si tenemos espacios exteriores de gran calidad, la gente los utilizar, y

generar que en estos se den muchas actividades compartidas, lo que a

su vez permitir que los habitantes de los barrios se conozcan y creen

nexos que fortalezcan la vida del barrio.

Un diseo urbano que una a los ciudadanos

Complementariedad entre la arquitectura y el urbanismo. Debe existir una

complementariedad entre la arquitectura y el urbanismo, la forma

tradicional de planificar ha desligado estos dos elementos teniendo como

resultado las ciudades actuales. 15 se planifica las edificaciones (la

arquitectura) con sus funciones definidas, como elementos aislados y los

ingenieros de trnsito, transporte y vas disean los espacios pblicos (la

urbanizacin), con nfasis en la circulacin vehicular. El diseo urbano

viene a ser la herramienta que complementa la arquitectura con el

urbanismo. Esto funciona tanto en la reestructuracin, rehabilitacin y

diseo de barrios.

Espacios de encuentro. Los espacios pblicos urbanos deben ser

diseados como los espacios sociales de la comunidad, por lo tanto

deben facilitar el encuentro de las personas y no tan solo el flujo.

Actualmente se facilita casi totalmente el flujo e impide el encuentro de

los ciudadanos. Para lograrlo, el espacio debe facilitar el quedarse y el

encontrarse con otras personas

Diseando a escala humana

Disear o redisear barrios en los cuales el uso del automvil sea

restringido al mnimo necesario y de esa manera recuperar gran cantidad

de espacio pblico para otras actividades con dominio de las personas.

Entonces podremos afirmar que estamos diseando a una escala

humana.

De los espacios pblicos

El espacio pblico debe en esencia preservar el medio ambiente

circundante, la presencia de las personas sobre la de las mquinas, y su

acceso debe ser para todos sin ninguna restriccin, poniendo nfasis en

los discapacitados, nios y adultos mayores

Del Barrio.

Un barrio debe ser un lugar con el cual una comunidad se sienta

plenamente identificada.

De los espacios verdes y recreativos, plazas y parques.

Estos deben ser considerados como una extensin del hogar. En donde se

posibilite la realizacin de todo tipo de actividades comunitarias,

reforzando con esto la integracin barrial.

De las calles locales.

Estas deben priorizar al peatn, impedir el trfico de paso y el trfico

pesado, permitiendo tan solo el acceso de vehculos privado.

De las vas colectoras y arteriales.20

Son por las cuales se movilizan los habitantes de los barrios a diferentes

destinos en la ciudad. Estas deben dar prioridad al transporte colectivo.

Con estas normas la rentabilidad del suelo no tiene que disminuir. Al

contrario puede aumentar, y cito esto porque esta es una de las mayores

preocupaciones que tienen los inversionistas cuando se les exige dejar

espacios verdes y recreativos.

La etapa de consolidacin y desarrollo del crecimiento urbanstico, se

da mediante el proceso de construccin urbana empezando con un

equipamiento base, que ser proyectado para ir incrementando su

rea dentro del nuevo territorio, teniendo en cuenta el ndice de

crecimiento poblacional.

Obras de menor envergadura, los llamados proyectos base, que

ayuden al desarrollo del nivel cultural de la comuna de la nueva urbe,

con la creacin de equipamiento de salud,

Recreacin, comercio, etc., pero resaltando el enfoque de la parte

turstica como eje principal de crecimiento y evolucin del ncleo

urbano.

En esta etapa se iniciara con la creacin de la carretera que unir el

distrito desde Mocupe y continuaremos la carretera que pasa por el

litoral; as mismo se mantendr la va que une san Idelfonso con la

misma.

III.- ETAPAS DE DESARROLLO


POBLACION PERMANENTE:

La poblacin permanente en Chrrepe se ha calculado tomando en

cuenta la poblacin del distrito de Chepn y Pueblo Nuevo en edades

de 18 a 25 aos, teniendo una proyeccin al 2018 de 9oo habitantes;

con una taza se crecimiento de 1.85% para Chepn y 1.91% para

pueblo nuevo. De esta poblacin, se ha considerado el 10%

correspondiente que migrara a Chrrepe, teniendo una poblacin de

900 personas en edades de 18 a 25 aos, que constituyen 450 familias,

considerando que el promedio de habitante por familia son 4

personas, la poblacin permanente en Chrrepe al ao 2018 es 1800

habitantes.

POBLACIN PERMANENTE 2018

DISTRITO 2013 (18

-25

AOS)

TASA 2018 (18

-25

AOS)

PORCENTAJE

QUE EMIGRA

A CHRREPE

CHRREPE

CHEPN 5066 1.85% 5552 10% 555

PUEBLO

NUEVO

3142 1.91% 3454 10% 345

TOTAL 900

POBLACIN

CHRREPE

PORCENTAJE

HOMBRES

PORCENTAJE

MUJERES

N

FAMILIAS

HABITANTES

POR

FAMILIA

POBLACIN

CHRREPE

900 50% 50% 450 4 1800

*El porcentaje de hombres y mujeres se ha obtenido del grupo

socioeconmico, con una poblacin permanente de 1800 personas.

POBLACION FLOTANTE:

La poblacin flotante en Chrrepe al 2018 se ha calculado teniendo

en cuenta la poblacin de turistas que visitan Lambayeque, tanto

nacionales como extranjeros, siendo una poblacin de 957 932

personas, de la cual se ha asignado para personas que asisten a las

playas el 15% equivalente a 143 690, este porcentaje se ha obtenido

de acuerdo al perfil del turista MINCETUR.

Del 15% de la poblacin turstica en playas se ha considerado el 5%

equivalente a 1796 personas que visitaran Chrrepe tanto nacional

como extranjero.

POBLACION FLOTANTE 2018

TIPO DE

TURISTA

TURISMO

LAMBAYE

QUE 2010

TASA DE

CRECIMIEN

TO

TURISMO

LAMBAYEQ

UE 2018

TURISM

O EN

PLAYA

15%

(Anual)

TURISM

O EN

PLAYA

PORCENTA

JE PLAYA

CHERREPE

POBLACI

ON

TURISTAS

NACION

AL

497110 4.39 904798 143690 35922 5 1796

EXTRANJE

RO

29495 6.84 53134

Vas nivel

macro

PROYECCION 2018(a 5 aos)

El balneario Chrrepe a 2018 contarcon:

Paradero

Souvenir

Hotel 3 estrellas

Restaurante 3 tenedores

Parque acutico

Inicio de la construccin del muelleCCESI

HOSPEDAJES; de una zona turstica con una poblacin flotante de 1796, el

20% de la poblacin flotante con 359 se propone:

COMERCIO; de una poblacin flotante de 1796:

USOS COMPLEMENTARIOS

USO RESIDENCIAL

Para calcular el rea de la zona residencial se procedi a clasificar a la

poblacin permanente de 2018 (1800) segn su nivel econmicos, el

estrato b+ con un 10% equivalente a 45 viviendas con lotes de 300 m2, un

b- con un 4% equivalente a 185 viviendas con lotes de 160 m2 y un estrato

c con un 50% que son 225 viviendas con lotes de 120 m2. El tipo de

vivienda para los tres estratos es de tipo unifamiliar. Teniendo un rea de

uso residencial al 2018 de 6.93 ha.

Representando la poblacin fija con 1800 personas

ZONA DE BALNEHARIO

ZONA URBANA

APORTES:

Para la zona residencial se calcul los distintos aportes de recreacin,

educacin, salud, comercio, y otros usos segn rne, teniendo un rea

destinada para los aportes de 2.49 ha.

ZONA RESIDENCIAL 6.93

APORTE INDICE AREA

RECREACION 8m2/pers 1.44

EDUCACION 5% 0.35

SALUD 2% 0.14

COMERCIO 2m2/pers 0.36

OTROS USOS 3% 0.21

TOTAL 2.49

EDUCACION:contar con nivel inicial (106 alumnos) primaria (217 alumnos)

y secundaria y 206 alumnos

EQUIPAMIENTO

EDUCATIVO AL 2018

NIVEL TOTAL

ALUMNOS

ALUMNOS

/AULAS

AULAS

NECESARIAS

NORMA REA

/PERSONA

REA

INICIAL 106 30 4 3-6M2 4.5 540

PRIMARIA 217 40 6 4-8M2 6 1440 SECUNDARIA 206 40 6 5-10M2 7.5 1800

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2018

TIPO CANTIDAD REA DIMENSION POR LOTE NIVELES

INICIAL 1 540 25x20 1

PRIM. Y

SECUND.

1 3240 55X60 2

OTROS USOS.

Contar con:

En otros usos se necesita la construccin de edificaciones como

biblioteca, comisaria, capilla, municipalidad, paraderos, ya que estos

contribuyen directamente a los pobladores.

SERVICOS BSICOS.

AGUA Y ALCANTARILLADO: EL DISTRITO DE CHEPEN ABASTECERA A

NUESTRA CIUDAD BALNEARIO

El distrito de Chepn en la zona urbana cuenta con el servicio de agua

potable y alcantarillado, este servicio es administrado por la empresa

SEDALIB S.A.

POBLACI

N FIJA

1800 N DE FAMILIAS 450

ESTRAT

OS

% N DE

VIVIEN

DAS

Hab./

Ha

TIPO % N DE

VIVIEN

DAS

RE

A

LOT

E

ALTU

RA

RE

A

Ha.

AREA

ACUMUL

ADA

CLASE

B+

10

%

45 500

Hab./

Ha

UNIFAMIL

IAR

100

%

45 300 2 1.4

CLASE

B-

40

%

180 1300

Hab./

Ha

UNIFAMIL

IAR

100

%

180 160 3 2.9

CLASE

C

50

%

225 1300

Hab./

Ha

UNIFAMIL

IAR

100

%

225 120 3 2.7

TOTAL 6.93 6.93

La Municipalidad Provincial de Chepn, ha ido instalando el servicio en la

mayora de las viviendas de la localidad.

De igual manera se ha ido instalando paulatinamente el servicio en los

diferentes asentamientos humanos del distrito osea en la parte rural, pues

este servicios es muy indispensable para la vida de las personas.

ENERGA ELECTRICA:El servicio de luz ser brindado por Electronorte, el

cual utilizara las conexiones ms prximas a este sector (ubicadas en

Chepen), ramificando el cableado subterrneo de luz, para que

contribuya con la esttica de la ciudad.

Se puede apreciar en el cuadro mostrado que la poblacin de Chepn,

en su mayora cuenta con el servicio de agua potable dentro de sus

viviendas y que hacen uso de ella para satisfacer sus necesidades.

En lo que respecta al ALCANTARILLADO, las viviendas al tener sus servicios

de agua potable cuentan con el servicio de alcantarillado para la

eliminacin de excretas,

En la actualidad y gracias al apoyo del gobierno Regional de La Libertad

se va a llevar un proyecto de instalacin de redes de agua potable en la

mayora de Asentamientos Humanos de la margen derecha del ro

Jequetepeque y que pertenecen a la provincia de Chepn.

Oficina

SEDALIB - SUCURSAL CHEPN

CALLE MANCO CAPAC N 05, CHEPN

Telfono: 56-2258

Se desarrollar el crecimiento de la ciudad con un equipamiento

urbano que satisfaga en el rea de actividades y servicios al

incremento de la poblacin hasta ese ao.

Las edificaciones requeridas segn el ndice poblacional en aumento,

generndose una zona turstica en desarrollo.

3.2.- 2DA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2023(10 AOS)




de 18 a 25 aos, teniendo una proyeccin al 2023 de 2494 habitantes;




2494 personas en edades de 18 a 25 aos, que constituyen 1247

familias, considerando que el promedio de habitante por familia son 4


habitantes.


DISTRITO 2013 (15

-25

AOS)

TASA 2023 (18

-25

AOS)

PORCENTAJE

QUE EMIGRA

A CHRREPE

CHRREPE

CHEPN 9118 1.85% 10952 15% 1643

PUEBLO

NUEVO

4695 1.91% 5673 15% 851

TOTAL 2494

POBLACIN

CHRREPE

PORCENTAJE

HOMBRES

PORCENTAJE

MUJERES

N

FAMILIAS

HABITANTES

POR

FAMILIA

POBLACIN

CHRREPE

2494 50% 50% 1247 4 4988

POBLACION FLOTANTE:



nacionales como extranjeros, siendo una poblacin de 1195 589


playas el 15% equivalente a 179 338, este porcentaje se ha obtenido

de acuerdo al perfil del turista MINCETUR.



como extranjero.

TIPO DE

TURISTA

TURISM

O

LAMBA

YEQUE

2010

TASA DE

CRECIMIE

NTO

TURISMO

LAMBAYE

QUE 2023

TURISM

O EN

PLAYA

15%

(Anual)

TURIS

MO

EN

PLAYA

PORCEN

TAJE

PLAYA

CHERREP

E

POBLACI

ON

TURISTAS

NACIO

NAL

497110 4.39 1121621 179338 44835 10 4483

EXTRAN

JERO

29495 6.84 73968

PROYECCION 2023 (a 10 aos)

El balneario Cherrepe a 2023contar con:

Hotel 3 estrellas

Hotel 4 estrellas

Restaurante 3 tenedores.

Restaurante 4 tenedores.

Souvenir

Parque acutico

Boulevard

Explanada

Centro gastronmico.

ZONA DE BALNEHARIO

HOSPEDAJE; de una zona turstica con una poblacin flotante de 4483,

el 20% de la poblacin flotante con 897 se propone:

COMERCIO


USO RESIDENCIAL

Para calcular el rea de la zona residencial se procedi a clasificar a la

poblacin permanente de 2023 (4988) segn su nivel econmicos, el

estrato B+ con un 10% equivalente a 80 viviendas con lotes de 300 m2, un

B- con un 40% equivalente a 319viviendas con lotes de 160 m2 y un

estrato C con un 50% que son 399 viviendas con lotes de 120 m2. El tipo de

vivienda para los tres estratos es de tipo unifamiliar. Teniendo un rea de

uso residencial al 2023 de 19.20 ha.

APORTES:




ZONA URBANA

EDUCACION; contando con nivel inicial (294 alumnos), primaria (603) y

secundaria (572)

OTROS USOS.

Contar con:




Se desarrollar el crecimiento de la ciudad con un equipamiento

urbano que satisfaga en el rea de actividades y servicios al

incremento de la poblacin hasta ese ao.


generndose una zona turstica en desarrollo.










personas, la poblacin permanente en Chrrepe al ao 2028 es

7300habitantes.


DISTRITO 2013 (15

-25

AOS)

TASA 2028 (18

-25

AOS)

PORCENTAJE

QUE EMIGRA

A CHRREPE

CHRREPE

CHEPN 9118 1.85% 12004 20% 2401

PUEBLO

NUEVO

4695 1.91% 6236 20% 1248

TOTAL 3649

3.3.- 3RA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2028(15 AOS)

POBLACION FLOTANTE:



nacionales como extranjeros , siendo una poblacin de 1493374


playas el 15% equivalente a 224006, este porcentaje se ha obtenido de

acuerdo al perfil del turista MINCETUR.



como extranjero.

TIPO DE

TURISTA

TURISMO

LAMBAYEQUE

2010

TASA DE

CRECIMIENTO

TURISMO

LAMBAYEQUE

2023

TURISMO

EN

PLAYA

15%

(Anual)

TURISMO

EN

PLAYA

PORCENTAJE

PLAYA

CHERREPE

POBLACION

TURISTAS

NACIONA

L

497110 4.39 1390403 22400

6

56002 15 8400

EXTRANJER

O

29495 6.84 102971


El balneario Cherrepe a 2028contar con:

Hotel 3 estrellas

Hotel 4 estrellas

Hotel 5 estrellas



Souvenir

Centro de diversiones

Parque acutico

Boulevard

Explanada

Centro gastronmico

HOSPEDAJES

POBLACIN

CHRREPE

PORCENTAJE

HOMBRES

PORCENTAJE

MUJERES

N

FAMILIAS

HABITANTES

POR

FAMILIA

POBLACIN

CHRREPE

3649 50% 50% 1825 4 73OO

ZONA DE BALNEHARIO

COMERCIO: se desarrollaran los restaurantes de 4 y 3 tenedores con

una area de 0.69 ha.


USO RESIDENCIAL:

APORTES:




EDUCACION

ZONA URBANA

OTROS USOS.

Contar con:




El equipamiento urbano destinado a la poblacin final proyectada

hasta el ao 2033 tendr su mximo rango de desarrollo, llegando a

satisfacer todas las necesidades estudiadas en un comienzo, mediante

el desarrollo de actividades bsicas.


generar una zona turstica en desarrollo.

ZONA URBANA

POBLACION PERMANENTE


DISTRITO 2013 (15

-25

AOS)

TASA 2033 (18

-25

AOS)

PORCENTAJE

QUE EMIGRA

A CHRREPE

CHRREPE

CHEPN 9118 1.85% 13156 25% 3289

PUEBLO

NUEVO

4695 1.91% 6854 25% 1714

TOTAL 5003

POBLACIN

CHRREPE

PORCENTAJE

HOMBRES

PORCENTAJE

MUJERES

N

FAMILIAS

HABITANTES

POR

FAMILIA

POBLACIN

CHRREPE

5003 50% 50% 2502 4 10008










habitantes.

POBLACION FLOTANTE:



nacionales como extranjeros , siendo una poblacin de 1866940


playas el 15% equivalente a 280041, este porcentaje se ha obtenido de

acuerdo al perfil del turista MINCETUR.



como extranjero.

3.4.- 4TA ETAPA PROYECCION CHERREPE 2033(20AOS)


El balneario Chrrepe a 2028contar con:

hotel 5,4 y 3 estrellas

resort

Ecolodge

Souvenir

Centro de diversiones

Parque acutico

Boulevard

Explanada

Centro arqueolgico(museo)

Centro gastronmico

ZONA TURISTICA Y COMERCIAL

POBLACION FLOTANTE: 15164 PERSONAS.

ZONA TURISTICA: 20 % DE LA POBLACION FLOTANTE = 3032.8 PERSONAS.

HOSPEDAJE; adems de contar con los hoteles con diferente

categorizacin 20.12ha

TIPO PORCEN

TAJE

POBLAC

ION

CAPAC

IDAD

POR

ESTABLE

C.

CANTID

AD DE

ESTABLE

C.

NME

RO DE

PISOS/

ESTABL

EC.

INDI

CE

AREA DE

CADA

ESTABLEC.

(ha)

AREA

PARCIAL

(Ha)

HOTEL

5

ESTRELL

AS

20 606

pers.

202

pers.

3 6 75.4 1.52 ha. 4.56 ha.

HOTEL

4

ESTRELL

AS

27 819

pers.

164

pers.

5 4 57.5 0.94 ha. 4.70 ha.

HOTEL

3

ESTRELL

AS

35 1061

pers.

152

pers.

7 3 56.5 0.85 ha. 5.95 ha.

RESORT 16.5 500

pers.

250

pers.

2 --- 93.1

4

2.33 ha. 4.66 ha.

ECOLO

DGE

1.5 45 pers. 45 pers. 1 --- 56.5 0.25 ha. 0.25 ha.

TOTAL 20.12 ha.

COMERCIO; restaurantes de 4 y 3 tenedores, tendrn una capacidad para

494 personas en un area de .89 ha.

ZONA COMERCIAL : 30 % DE LA POBLACION

FLOTANTE =

4549.2

TIPO PORCEN

TAJE (%)

POBLAC

ION

CAPAC

IDAD

POR

ESTABL

EC.

CANTI

DAD

DE

ESTAB

LEC.

NMER

O DE

PISOS/ES

TABLEC.

INDI

CE

AREA DE

CADA

ESTABLEC.

(ha)

AREA

PARCIAL

(Ha)

RESTAUR

ANT 4

TENED.

40 1820 170

pers.

5 2 4.42 0.0751 ha. 0.37 ha.

RESTAUR

ANT 3

TENED.

60 2730 324

pers.

8 2 2.00 0.0648 ha. 0.52 ha.

TOTAL 0.89 ha.

ZONA DE BALNEHARIO


USO RESIDENCIAL

POBLACIN FIJA: 10008 HAB.

N DE FAMILIAS=2502 VIV.

ESTRAT

OS

%

POR

C.

N DE

VIVIEND

AS

Hab./

Ha

TIPO % N DE

VIVIEND

AS

RE

A

LOT

E

ALTUR

A

RE

A

Ha.

CLASE

B+

10% 250 500

Hab./

Ha

UNIFAMILIA

R

100

%

250 300 2 7.5

CLASE

B-

40% 1001 1300

Hab./

Ha

UNIFAMILIA

R

50% 500 160 3 8

MULTIFAMILI

AR

50% 501 625 5 1.57

CLASE

C

50% 1251 1300

Hab./

Ha

UNIFAMILIA

R

50% 625 120 3 7.5

MULTIFAMILI

AR

50% 626 470 5 1.47

TOTAL 26.0

4

APORTES:

Ha.

ZONA

RESIDENCIAL

26.04

RECREACION 8

EDUCACION 5% 1.28

SALUD 2% 0.52

OTROS USOS 3% 0.78

36.62

EDUCACION:

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2033

TIPO CANTIDAD REA DIMENSION POR LOTE NIVELES

INICIAL 4 662c/u 30x22 1

PRIM. Y

SECUND.

4 3900c/u 50x100 2

ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

TIPO PORCENTAJE POBLACIN NDICE REA (m2) REA (Ha)

CENTRO DE

DIVERSIONES

22% 1000

personas

21.6

m2/persona

21 600.00

m2

2.16 Ha

PARQUE ACUTICO 9% 400

personas

13.35

m2/persona

5 340.00

m2

0.53 Ha

BOULEVARD 30% 1364

personas

12.09

m2/persona

16 490.76

m2

1.60 Ha

EXPLANADA 17% 770

personas

2.03

m2/persona

1 563.00

m2

0.15 Ha

CENTRO

ARQUEOLGICO

(MUSEO)

11% 500

personas

6.31

m2/persona

3 155.00

m2

0.31 Ha

CENTRO

GASTRONMICO

11% 500

personas

3.31

m2/persona

1 565.00

m2

0.15 Ha

TOTAL 4.94 Ha

ZONA URBANA

COMPOSICIN POBLACIONAL

POR GNERO

FEMENINO MACULINO SUBTOTAL

(habitantes) CANTIDAD % CANTIDAD %

CHEPEN 26850 53% 23810 47% 50660 100%

PUEBLO

NUEVO

7612 54% 6484 46% 14096 100%

ALTO SAN

ILDEFONSO

425 42% 587 58% 1012

100%

BUENOS AIRES 364 52% 336 48% 700 100%

STA ROSA 2120 57% 1600 43% 3720 100%

TOTAL 37371 52.85% 32817 47.15% 70188 100%

De los datos obtenidos en la tabla podemos afirmar que existen 37371

mujeres entre los 5 distritos que acuden al balneario, representando el

52.85 % de la poblacin total, y 32817 varones, representando el 47.15%

del total de poblacin que acude al balneario.

El distrito de Chepn posee la mayor cantidad de personas que

concurren al balneario, con un total de 50660 habitantes, de los cuales

26850 son mujeres, representando el 53% de la poblacin de Chepn que

acude al balneario, y 23810 son hombres, representando el 47% de la

poblacin total de Chepn que acude al balneario.

POR EDADES

CHEPEN PUEBLO

NUEVO

ALTO SAN

ILDEFONSO

BUENOS

AIRES

STA ROSA SUBT

OTAL

POR

EDAD POBLA

CION

% POBLA

CION

% POBLA

CION

% POBLA

CION

% POBLA

CION

%

NIEZ

1 - 15

aos

13174 26

%

3101 22

%

238 28

%

263 37.

5%

632 17

%

17408

ADOLES

CENCIA

1 - 15

aos

4052 8% 1128 8% 61 5% 49 7.0

%

335 9% 5615

JOVEN

1 - 15

aos

5066 10

%

2678 19

%

91 8% 76 10.

8%

297 8% 8198

ADULTO

JOVEN

1 - 15

aos

13171 26

%

3242 23

%

273 26

%

146 20.

8%

1116 30

%

17938

ADULTO

MAYOR

1 - 15

aos

14184 28

%

2537 18

%

253 24

%

139 19.

8%

893 24

%

17996

TERCERA

EDAD

1 - 15

aos

1013 2% 1410 10

%

96 9% 28 4.0

%

447 12

%

2989

SUBTOTA

L POR

PUEBLO

50660 10

0%

14096 10

0%

1012 10

0%

701 10

0%

3720 10

0%

100%

TOTAL 70188

Del grfico podemos afirmar que la mayora de la poblacin se

encuentra entre 25 -45 aos (ADULTO-JOVEN), representado por 17938

pobladores.

La minora de la poblacin de la poblacin se encuentra entre 65 a

ms aos (TERCERA EDAD), representado por 2989 pobladores.

Por ello hemos credo conveniente mantener un rango entre 18 a 25

aos, que son aquellos que por diversas necesidades visitaran nuestro

balneario y es la edad propicia para independizarse y formar familias.

COMPOSICIN FAMILIAR

En cuanto a la composicin familiar para obtener datos aproximados los cuales

constituyen la poblacin de Cherrepe, hemos hecho una evaluacin de

nmeros de familia por viviendas y nmeros de habitantes por familia de la

ZONA DE SERVICIOS

TIPO REA (Ha)

MUELLE 0.50 Ha

TERMINAL 3.18 Ha

SOUVENIR 0.019 Ha

TOTAL 3.69 Ha

4.1.-ANALISIS DE LOS PUEBLOS

ALEDAOS

ELEGIDO

IV.- POBLACIN PROYECTADA CHERREPE 2033

Provincia de Chepn, el distrito de Pueblo Nuevo y algunos de sus caseros que

estn ms cercanos a Cherrepe.

Nmero Promedio de familias por vivienda

Nmero Promedio de habitantes por familia

NUMERO DE FAMILIA

POR VIVIENDAS

NUMERO DE HABITANTES

POR FAMILIA

PUEBLO NUEVO 1 3

SANTA ROSA 1 4

BUENOS AIRES 1 3

CHEPEN 1 4

EL ALTO SAN

IDELFONSO

1 4

TOTAL 5 18

PROMEDIO 1 4

A. SITUACIN DEL TURISMO LAMBAYECANO A NIVEL NACIONAL

En el sector turismo Lambayeque presenta grandes ventajas comparativas y

competitivas en relacin a las regiones vecinas, que se traducen en la

presencia de tres museos de categora nacional e incluso internacional,

cinco reas naturales protegidas, circuito de playas, monumentos

arqueolgicos e histricos, un aeropuerto con categora internacional y

gastronoma diversa, que en el mediano plazo podran convertirlo en el eje

del segundo destino turstico del Per. Sin embargo, a pesar de tener todas

estas potencialidades, la llegada de los visitantes extranjeros a nuestro

departamento es escasa.

2013

N 729889 TURISMO PLAYA (15%)

E 38168 115209

T 768057

B.PROCEDENCIA DEL TURISTA

ARRIBOS DE TURISTAS EXTRANJEROS Y NACIONALES A

LA REGION LAMBAYEQUE

AO TURISTAS

NACIONALES

TURISTAS

EXTRANJEROS

TOTAL

2000 435 851 17 254 45 3105

2001 424 261 16 891 44 1152

2002 463 408 15 128 47 8536

2003 375 441 14 802 39 0243

2004 450 519 19 578 470 097

2005 468 415 19 242 487 657

2006 402 257 21 998 424 255

2007 443 782 24 673 468 455

2008 421 524 24 381 445 905

2009 452 136 25 969 478 105

2010 497 110 29495 526 605

2013 729889 38168 115209

FUENTE: DIRCETUR LAMBAYEQUE

PROYECCION

PROYECCI

N

TASA POBLACIN

ANUAL

POBLACIN

DIARIA

NDICE

PERMANENCI

A

TURISTA POR

DA

2018 10% 14 369 40 1.25 50

2023 20% 35 868 99 1.25 124

2028 40% 89 603 245 1.25 307

2033 50% 140 021 384 1.25 480

4.2.-ANALISIS DEL TURISTA

ELEGIDO

4.3.-POBLACION FLOTANTE

ELEGIDO

PROYECCIN TASA PORCENTAJE QUE

MIGRA

POBLACIN

2018 1.85%-1.91% 10% 1800

2023 1.85%-1.91% 15% 4988

2028 1.85%-1.91% 20% 3650

2033 1.85%-1.91% 25% 10008

El rea de las zonas de las ciudades es 100.4 ha

CUADRO DE USOS

ZONA AREA (Ha)

ZONA RESIDENCIAL 32.27

ZONA INDUSTRIAL 2.00

ZONA TURISTICA 20.2

ZONA COMERCIAL 1.24

ZONA COMPLEMENTARIA 5.09

ZONA DE SERVICIO 3.69

APORTES 12.74

AREA PARCIAL 77.23

VIAS 30% 23.17

AREA TOTAL 100.40

6.1.1 ACTIVIDADES TURISTICAS

ACTIVIDADES RECREATIVAS:

DEPORTES:

Kitesurf, un deporte sobre una tabla impulsada por una cometa

Vela, deporte en el cual se pueden aprovechar los vientos de

invierno

Wakesurf, deporte acutico

Campeonatos: Fulbito, Vley Playa, ciclismo, Turismo de aventura.

Globo aerosttico

Pesca orilla y Submarina: Zonas Cercanas a Eten, y Zona Protegida

de las Islas Lobos

Parapente

Escalada artificial.

DIVERSIN

Paseos a caballo

Boulevard, el cual cuenta con discotecas, cine,etc.

Centro de diversiones, el cual contara con amplias areas de juego

Explanada con una capacidad para 1000 personas.

parque acutico, el cual contara con paseos de agua y amplias

piscinas.

CULTURA ECOTURISMO

Se tiene claro que debe haber un equilibrio en la distribucin de los beneficios del

Turismo entre las empresas, la poblacin, la cultura y el medio ambiente; y la

necesidad de desarrollar proyectos sostenibles, procurando generar impactos positivos

en el aspecto social y econmico sobre las comunidades pobres que viven en el

entorno de los atractivos tursticos.

Turismo cultural: A travs de los parques acuticos, los cuales

brindarn al usuario una nueva forma de aprender divirtindose.

Centros de ventas artesanales que le permitirn conocer la cultura

viva, y tradiciones de la ciudad turstica.

4.4.-POBLACION PERMANENTE

ELEGIDO

V.- PLANEAMIENTO DE USO DE SUELOS

VI.- PROPUESTA

6.1.-ACTIVIDADES URBANAS

ELEGIDO

Visitas al centro arqueolgico (museo), donde podrn descubrir,

revivir y cuestionar las vivencias de nuestros antepasados; y as deleitarse y

experimentar con las diversas actividades que desarrollamos y a hacer uso

de los espacios que el museo ofrece.

ACTIVIDADES DE COMERCIO

Implementacin de centros comerciales (autoservicio) como

tambin mercados, tiendas, supermercados.

Centros de belleza, spa, etc. para que el turista nacional y extranjero

se sienta en confianza con su entorno.

Restaurantes de diferentes categorizaciones 3, y 4 tenedores,

dndole al usuario la facilidad de escoger entre las diferentes categoras.

ACTIVIDADES DE HOTELERIA

Implementacin de edificaciones adecuadas y seguras como son:

Hoteles de 3,4 y5 estrellas, resorts donde el usuario podr escoger

entre el ubicado en una isla y el otro a orillas del mar y ecolodge.

6.1.2 ACTIVIDADES ECONOMICAS

La primera etapa cuenta con una poblacin de 1800 personas, para

que la ciudad sea sostenible se hacredo conveniente la creacin de una

zona industrial utilizando las potencialidades del lugar, como la pesca

para ello se plantea un proyecto que consiste en la extraccin,

comercializacine industrializacin del pescado, el cual generara empleo

para la zona urbana en esta primera etapa.

El objetivo es utilizar el 25% de pescado en forma de productos

elaborados.

Para evitar la contaminacin del medio ambiente se debe utilizar la

tecnologa a vapor directa, en el cual se extrae el pescado mediante la

embarcacin pesquera para el consumo humano y elaborar harina y

aceite de pescado en forma ecolgica.

Para que esto se lleve a cabo es necesaria la construccin de un

muelle a corto y mediano plazo

Para esta primera etapa se deben generar 450 empleos de los cuales el 70% trabaja

en la zona industrial y el 30% en la zona hotelera.

Mediante estos circuitos se busca un destino en el que el turista pueda visitar en ms

de un da o dos, lo cual favorecera su permanencia y mayores pernoctaciones.

Estos factores son a su vez aprovechados por las empresas prestadoras de servicios

tursticos se benefician.

El desarrollo de los circuitos, combinado con una diversificacin de productos

ofrecidos en temas como: arqueologa, naturaleza y culturas vivas, optimiza la

distribucin de los beneficios del turismo por que abarca un territorio ms amplio y un

mayor nmero de personas; y como consecuencia reduce el costo de los viajes

atrayendo a diferentes perfiles de turistas.

CIRCUITO DE PLAYA

Formado por las playas del litoral norteo, empezando por las playas de Pimentel

Santa rosa Eten Playa lobos Barrancos Lagunas Chrrepe Pacasmayo.

El balneario de Chrrepe formara parte de este circuito, que unir el litoral del norte, lo

cual permitir que la afluencia turstica sea mayor al formar este parte de todo un

circuito.

6.2.-CIRCUITOS

ELEGIDO

CIRCUITO ECOTURISTICO

El recorrido o circuito empezara en Lambayeque donde encontramos los museos ms

representativos, siguiendo un recorrido hacia el sur por Zaa, Puerto Eten, llegando a

Chrrepe, un balneario que cuenta con una gran zona arqueolgica.

Asimismo, fortaleciendo el tradicional Circuito eco turstico de

Lambayeque,compuesto por Museos, se desarrollar un circuito interno que incluir los

potenciales productos tursticos de naturaleza y culturas vivas, einsertar en las ofertas

la rica gastronoma, la artesana y el turismo msticoreligioso (Chamanismo).

Chrrepe pertenecer a un circuito cultural en el cual se podrn descubrir, conocer y

revivir las vivencias antiguas, y as de una manera ms didctica fomentar el turismo.

RECURSOS TURISTICOS

El balneario de Chrrepe, con sus importantes recursos y atractivos tursticos,

fortalecer su destino turstico articulndose a los Circuitos Tursticos Macro Regionales

del Norte, como son: el Circuito Turstico Nororiental1 (CTN), el Circuito La Ruta Moche2.

Al organizar, promover y dirigir el desarrollo sostenible y competitivo de la actividad

turstica del balneario, mediante procesos integradores, concertados y

descentralizados, se impulsa el desarrollo econmico y social, generando empleo

digno que mejore la calidad de vida de la poblacin y garantizando la valoracin y

conservacin del patrimonio nacional histrico, natural y cultural.

PROPUESTA VIAL

La propuesta vial planteada para el proyecto de la nueva ciudad en el litoral

lambayecano, se basa en la proyeccin de ncleos o intersecciones viales comunicados

directamente con las grandes vas ya existentes en el terreno tomado.

En esta propuesta tomamos principalmente 3 tipos de vas:

Las vas principales

Las vas secundarias

Las vas terciarias

Estas vas se conectan mediante las principales intersecciones viales que comunican a

todo el equipamiento urbano planteado en nuestra ciudad, adems se caracterizan por

6.3.-VIALIDAD

ELEGIDO

tener secciones adecuadas en cada tramo vial, especificando el trnsito, ya sea liviano o

pesado, especificando cuantos carriles posee cada tramo y los sentidos en los que va.

INTERSECCIONES VIALES Y JERARQUIA DE VIAS

- INTERSECCION VIAL N 01

Interseccin vial conformada por una va que mediante su prolongacin se une a la va

principal.

Esta proyeccin se abre para comunicar a la zona turstica por un lado y por otro con la

carretera panamericana. (Ver crculo rojo).


Interseccin vial que abre paso a la zona turstica, iniciando un recorrido que pasa

alrededor de toda la propuesta generando un recorrido que se enlaza finalmente con la

zona urbana. Por otro lado esta interseccin se comunica directamente con la carretera

de acceso.

Estas carreteras constan de una seccin vial de 15 m, con dos carriles en doble sentido,

de trnsito pesado en la parte de la vial principal y de transito liviano en la parte de la va

de comunicacin a la zona turstica.


Interseccin vial que comunica la zona turstica (principalmente equipamiento urbano) y

la zona urbana.

Esta interseccin es el ncleo que inicia la conexin de paso a ambas zonas de la ciudad

proponiendo as un recorrido que nos dirige por toda la zona urbana, a travs de su

permetro pudiendo observar todo el equipamiento propuesto.

Esta va tiene 10m de ancho, y que luego pasa a unirse con la va principal.


Interseccin vial que une principalmente al recorrido ms interesante del rea turstica,

con la zona de equipamiento turstico de la propuesta. Esta consta de una va principal

generadora de un recorrido directo por todo el permetro del malecn.


Interseccin vial que une la parte urbana dirigiendo especficamente haca la parte

central de esta (zona comercial); pasando por el rea de viviendas que son comunicadas

por medio de vas terciarias.


Interseccin vial conformada por un recorrido principal y un secundario, los

cuales estn proyectados en la zona de expansin urbana, lo cual genera una

conexin directa con el otro tramo de propuesta urbana.

En esta interseccin las vas poseen un ancho de 10 m con carriles en doble

sentido.

CORTES VIALES

CORTE A

Corte hecho a la va principal de 15 m ancho de doble sentido con reas verdes a los

costados.

CORTE C

Corte de la va secundaria que da a la ciudad de 10 m de ancho y de doble sentido

Corte D Y E

Corte de las vas terciarias que comunican a toda la ciudad de 8 m de ancho de 12m de

un solo sentido.

15 m

10 m

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:BOULEVARD

2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE

Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Un Boulevard es una construccin que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamao, que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto. El tamao es una de las diferencias fundamentales entre un centro comercial y un mercado; adems, este ltimo puede no situarse en un sitio techado. Otra diferencia es la existencia de una o ms tiendas ancla; esto es los hipermercados o tiendas por departamentos presentes en el centro comercial.

3. ETAPAS

En el 2018: Anlisis de

Mercado Diagnstico del

turismo Ejecucin Parcial

del proyecto

En el 2023: Ejecucin total del

Proyecto.

En el 2028: Posible ampliacin

del proyecto.

En el 2033:

4. OBJETIVO GENERAL Disear el

envolvente

arquitectnico de

un boulevard,

donde los

visitantes de este

Balneario, puedan

ir a un lugar

donde distraerse, y

as de esta forma,

poder incentivar

el turismo

enChrrepe.

OBJETIVO ESPECIFICO

Realizar un estudio de mercado para verificar si el proyecto es factible y rentable.

Realizar un estudio de turismo del sector.

Hacer un anlisis del cliente a quien se ofertar estos bienes y servicios.

Analizar las actividades que se desarrollarn en el establecimiento para su correcto

funcionamiento.

5. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto

Inversin Publica Bancos Comerciales Inversin privada Otros

X

PROYECTO:

AMBIENTES

Zona de ventas (stands comerciales)

Servicios Generales (baos, vestidores, almacenes, bodegas)

Servicios Complementarios (guardiana, casetas de control)

Estacionamientos

Administracin ( Gerencia, administracin)

PROYECTO CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL

BOULEVARD

6.4.-PERFILES

ELEGIDO

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:PARQUE ACUTICO

2. LUGAR Y UBICACIN: CHERREPE Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas

DESCRIPCION DEL PROYECTO Los parques acuticos son centros de recreacin masiva, construidos y equipados con atracciones y juegos bsicamente con agua. Son en esencia centros para disfrutar con seguridad durante horas en compaa de amigos y familiares. Estn ubicados en todas partes del mundo, en cualquier tipo de zona climtica, cerca o dentro de las ciudades.

3. ETAPAS



turismo Ejecucin Parcial

del proyecto

En el 2023: Ejecucin total del

Proyecto.

En el 2028: Posible ampliacin

del proyecto.

En el 2033:

4. OBJETIVO GENERAL

Disear un espacio arquitectnico recreativo, donde los visitantes al balneario puedan disfrutar del lugar, recrearse y relajarse. Es una forma de incentivar el turismo de Chrrepe.

OBJETIVO ESPECIFICO

Realizar un estudio de mercado para verificar si el proyecto es factible y rentable.

Realizar un estudio del comercio y turismo del sector.

Hacer un anlisis del cliente a quien se ofertar estos bienes y servicios.

Analizar las actividades que se desarrollarn en el establecimiento para su correcto funcionamiento.

Analizar los materiales propios del lugar para el diseo constructivo y de acabados.



X

PROYECTO:

AMBIENTES

rea de recreacin y juegos (piscinas, juegos infantiles, rea de esparcimiento, concha acstica)

rea de alimentos y bebidas (Bar de comida rpida)

rea de Mantenimiento y seguridad (guardiana)

Parqueaderos (estacionamientos pblicos y privados)

rea de vestidores y baos (Baos, vestidores, duchas)

rea administrativa (administracin, gerencia)


PARQUE ACUTICO

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:SOUVENIRS DE PLAYA


Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas

DESCRIPCION DEL PROYECTO Consiste en un stand donde se venden objetos que sirve como recuerdo de la visita a un lugar, objetos que atesoran a lasmemorias que estn relacionadas a l. Por ejemplo, si un viajero compra unsouvenir en unas vacaciones memorables, l o ella asociarn muy probablemente el souvenir a las vacaciones. Recordar ese momento especial cada vez que l o ella miren el recuerdo.

3. ETAPAS



turismo Ejecucin del

proyecto

En el 2023:

En el 2028:

En el 2033:

4. OBJETIVO GENERAL

Disear un conjunto arquitectnico de stands de souvenirs de playa para incentivar el comercio y el turismo del Balneario de Chrrepe.

OBJETIVO ESPECIFICO

Realizar un estudio de mercado en venta de souvenirs de playa, para el balneario de

Chrrepe

Realizar un estudio del comercio y turismo del sector.

Hacer un anlisis del cliente a quien se ofertar estos bienes..

Investigar aspectos socio culturales del lugar para que los bienes que se ofertan tengan identidad del lugar.

Analizar las actividades que se desarrollarn en el stand para su correcto

funcionamiento.

Analizar los materiales propios del lugar para el diseo constructivo y de acabados.



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PROYECTO:

AMBIENTES

rea de exhibicin

rea de Atencin

Caja


SOUVENIRS DE PLAYA

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:ECO LODGE

2. LUGAR Y UBICACIN: CHRREPE

Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas


Proyecto para la construccin de un Eco-lodge temtico manteniendo y respetando la naturaleza de Chrrepe, localizado cerca a la playa de ste balneario; para la ayuda y desarrollo comunitario de la poblacin y el desarrollo sustentable. Gracias a su ubicacin

costera y extensin de 0.26 hectreas, es un sitio ideal para el Turismo Regional, Nacional y Extranjero.

3. ETAPAS

En el 2018: Diagnostico de la

problemtica Expediente

Tcnico Obras Preliminares

En el 2023: Ejecucin del

Proyecto

En el 2028:

En el 2033: Sealizacin. Adecuado asfaltamiento de

las calles.

4. OBJETIVO GENERAL Crear un Eco-Lodgeen el balneario de Chrrepe, distrito de Lagunas para el desarrollo sostenible de la zona y la conservacin del ecosistema.

Objetivo especifico

Conocer la percepcin y el comportamiento del turista con la finalidad de disear paquetestursticos ecolgicos con alta probabilidad de compra.

Investigar la tipologa de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseo.

Analizar modelos anlogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificacin.

Realizar un programa de turismo vivencial con participacin de lascomunidades locales.

Consolidarse como un ecolodge que usa un 100% de eco tecnologa natural.



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PROYECTO:

AMBIENTES

Oficinas Administrativas

Bungalows

Restaurante

Oficinas de Ecoturismo

Piscina

Sala de exposiciones


ECOLODGE

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:RESORT


Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas


Los amplios espacios abiertos del Resort cobran un especial protagonismo, que confiere a sus viviendas unas espectaculares vistas y permite a sus habitantes gozar de la serenidad propia del contacto directo con la naturaleza.

3. ETAPAS





Proyecto

En el 2028:


las calles.

4. OBJETIVO GENERAL Construccin de un resort incentivando la visita y turismo a Cherrepe, aportando en su crecimiento econmico

Objetivo especifico

Estudiar el tipo de usuario para quien se est diseando.

Analizar las actividades que se realizaran en el resort.



Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Resort



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PROYECTO: RESORT

AMBIENTES

Recepcin

Sala de espera

Gerencia general

Secretaria

Habitaciones

Cafetera

Discoclub

Restaurantes

Bar

Centrode convenciones

Instalaciones recreativas (Canchas deportivas, piscina, etc.)

Estacionamiento


RESORT

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:MUELLE

2. LUGAR Y UBICACIN: CHRREPE

Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas


3. ETAPAS





Proyecto

En el 2028:


las calles.

4. OBJETIVO GENERAL Disear un muelle con el fin de fomentar as mas el crecimiento economido del balneario de Cherrepe, teniendo en cuenta los criterios para que se desempeara dicho muelles

Objetivo especifico

Estudiar el tipo de usuario para quien se esta diseando.

Analizar las actividades que se realizaran en el Muelle.



Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Muelle



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PROYECTO:

AMBIENTES


MUELLE

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:HOTEL 4 ESTRELLAS


Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas


Este hotel contar con superficies provistas con todas las comodidades y con vistas espectaculares, a dems ofrecer todo tipo de servicios y facilidades brindando sol y playa en una zona tranquila, lejos de los ruidos y congestin vehicular de la ciudad.

3. ETAPAS





Proyecto

En el 2028:


las calles.

4. OBJETIVO GENERAL Construccin de un hotel que brinde comodidades, y satisfaga las necesidades del cliente

Objetivo especifico

Estudiar el tipo de usuario para quien se est diseando.

Analizar las actividades que se realizaran en Hotel.



Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Hotel



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PROYECTO:

AMBIENTES

Recepcin

Sala de espera

Gerencia general

Secretaria

Sala de juntas

Oficina de contabilidad

Terraza

Habitaciones individuales

Habitaciones dobles

Servicios sanitarios

Estacionamiento


Hotel 4 estrellas

El nuevo balneario lambayecano ubicado en la zona sur, entre las playas de puerto eten y Pacasmayo, con un litoral de 145 km est ubicada sobre una zona que no posee peligros de tsunami ni vulnerabilidad ante peligros morfolgicos e inundaciones.

Las propuestas de equipamiento urbano cumplirn con satisfacer las necesidades de los visitantes, otorgando servicios mediante propuestas habitacionales, comerciales , recreativas y espacios pblicos, promoviendo el ordenamiento sobre el territorio a favor del turismo masivo de sol y playa, el cual imprime un esquema turstico de rol econmico haciendo una aportacin positiva a la balanza comercial regional siendo, hoy en da uno de los sectores de mayor xito de expansin en la zona, que ser constituido mediante propuestas de nuevos corredores, adems de la creacin de anillos viales que promovern la conexin con los dems atractivos tursticos de Lambayeque. Adems contar con habilitaciones urbanas residenciales, comerciales, recreativas destinada para la poblacin fija de la ciudad.

La nueva ciudad tendr en su primera etapa de formacin al 2018 con 3596 personas entre pobladores fijos y turistas, continuando su crecimiento al 2023 con 9471 personas, en su tercera etapa 2028 con 15700 personas y consolidndose en el ao 2033 con una poblacin de 25172.

Se tendr como principal actividad al turismo en todas sus diversidades, el cual permitir a travs de su desarrollo brindar puestos de trabajo a la poblacin de la misma ciudad como de sus alrededores, con lo que se lograr auto sostenibilidad de la ciudad.

En el balneario se desarrollara el aprovechamiento de la actividad pesquera, mediante su

industrializacin lo cual permitir generar ingresos y convertirla en una ciudad sostenible.

El equipamiento urbano de la ciudad est dado de la siguiente manera:

La zona residencial de la propuesta integral ser considerada con unifamiliares y multifamiliares ocupando un rea de 32.27 ha.

PERFIL DEL PROYECTO

1. NOMBRE DEL PROYECTO:CIRCUITO TERMAL


Dep. Lambayeque

Prov. Chiclayo

Dist. Lagunas


Es el lugar perfecto para el deleite de aquellos que saben disfrutar de la vida sana y las cualidades del agua en sus mltiples formas, compuesto de piscina activa, pediluvio, banco caliente, bao de vapor, sauna seca, saunas mixtas, cabina de hielo, chorros de gravedad, ducha de esencias, ducha de contrastes, ducha cubo, ducha tropical y minipiscina fra. La piscina activa est dotada de diversos elementos como camas de agua, cuello de cisne, jacuzzis, giseres, sillones hidromasaje, chorros de hidromasaje a distintas alturas, can y zona de ro.

3. ETAPAS





Proyecto

En el 2028:


las calles.

4. OBJETIVO GENERAL Disear un lugar perfecto para el deleite de personas que buscan un momento de relax despus de una larga jornada laboral aprovechando las multiplesculidades del agua.

Objetivo especifico

Estudiar el tipo de usuario para quien se esta diseando.

Analizar las actividades que se realizaran en el Muelle.



Ver el tipo de economa que se generara con la elaboracin de este Muelle



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PROYECTO:

AMBIENTES

AREA DE PISCINA ACTIVA

AREA DE ESTUFA Y CONTRASTE

AREA DE DESCANSO


CIRCUITO TERMAL

VII.- CONCLUSIONES

En el rea de salud, se propone en su primera etapa un centro de salud que contar con un nivel de atencin 1 con categora I-2, con una rea de 0.55 ha.

El equipamiento educativo para el ao 2033 ser de 4 institucin educativas nivel inicial y cuatro primaria

y secundaria que ocupan un rea de 1.37 Ha,

Los equipamientos comerciales que se proponen en la nueva ciudad generan mayor nmero de infraestructuras y a la vez puestos de trabajo que pueda abastecer y satisfacer a la poblacin con los recursos necesarios para su agradable estada garantizando as la constante visita de los turistas extranjeros como nacionales a nuestra ciudad. Los cuales son: mercado minorista, supermercados y restaurantes.

En el rea de hospedaje, nos enfocamos hacia lo que son las distintas reas que se propone para

satisfacer la demanda tanto trabajadora como turstica, el cual nos da como resultado

20.20 ha.

cherrepe 2033

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