LIQUIDACIN PARCIAL DE COMUNIDAD, ADJUDICACIN Y USUFRUCTO

CESION DE DERECHOS DE AGUAGMEZ CCERES, LEONTINA DELCARMEN Y OTROS

A

BALTIERRA GMEZ, FRANCISCO JAVIER y OTRA REPERTORIO Nro.107En San Javier de Loncomilla, Repblica de Chile, a veintitrs de Enero de dos mil trece GERARDO NAVARRO ESCALA , Abogado, Notario Pblico Titular de las comunas de San Javier y Villa Alegre, con domicilio en mi oficio de calle Cienfuegos nmero mil doscientos noventa de esta ciudad, comparecen: Doa LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES, chilena, duea de casa, viuda, cdula nacional de identidad numero 3.360.762-8, domiciliada en El Paso sin numero de la comuna de San Javier, Don SERGIO ANTONIO BALTIERRA GMEZ, chileno, casado, empresario, cdula nacional de identidad numero 5.792.107-2, domiciliado en trece Oriente nmero mil setecientos tr treinta y cinco Talca y de paso en esta, Don JUAN ENRIQUE BALTIERRA GMEZ, chileno, casado, agricultor, cdula nacional de identidad numero 6.963.726-4, domiciliado en Huerta de Maule sin numero de la comuna de San Javier, Don EMILIO JOS ANTONIO BALTIERRA GOMEZ, chileno, casado, comerciante, cdula nacional de identidad numero 10.448.401-8, domiciliado en el Paso. de la comuna de San Javier, Don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ, chileno, de soltero, chofer, cdula nacional de identidad numero 13.205.564-5, domiciliado en El Paso sin numero de la comuna de San Javier, y doa MARTA DEL CARMEN SAN MARTIN MORAGA, chilena, casada, cedula nacional de identidad numero 4.472.697-1, domiciliada en Las Araucarias numero mil novecientos noventa y tres de la Villa Melgare de esta comuna de San Javier, todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidades con las cdulas respectivas y exponen: PRIMERO: La sucesin de don SERGIO BALTIERRA formada por los comparecientes don SERGIO ANTONIO, JUAN ENRIQUE, EMILIO JOS, y FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ como hijos legtimos y doa LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES en calidad de cnyuge sobreviviente, en tal calidad son dueos de los siguientes bienes: 1) Segn la inscripcion de fojas uno (1), numero uno (1) del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices de San Javier del ao mil novecientos noventa y cinco, que corresponden a quince coma cero cero acciones de agua sobre las aguas que proceden del Rio Maule y que se captan mediante el canal El Molino y La Union, cuya bocatoma esta situada en su ribera izquierda, aproximadamente ocho kilmetros aguas arriba del puente de la ruta 5 sobre el Rio Maule, comuna de San Javier. El derecho que corresponde a los comuneros es consuntivo, de ejercicio permanente y continuo. En la citada inscripcion se establece que las quince coma cero cero acciones de agua corresponden al predio identificado como EL PASO, ROL 212-76. SEGUNDO: El bien raiz al cual estn destinados los derechos de agua individualizados en la clausula precedente consistia originalmente en un retazo de terreno agrcola compuesto de dieciocho cuadras de superficie ms o menos ubicado en el lugar El Paso de la comuna de San Javier que deslinda al Norte: Canal Pando; Sur: sucesin Valenzuela y otros; Oriente: camino pblico EL Paso, y Poniente: resto de la propiedad de la vendedora, hoy Guillermo Henrquez Solar.- Se encuentraba inscrito a nombre de los miembros de la sucesin de don SERGIO DEL CARMEN BALTIERRA, a fojas setecientos cuarenta y uno numero quinientos trece del ao mil novecientos noventa del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Javier. Este bien se le adjudico a don EMILIO JOSE BALTIERRA GOMEZ y a don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GOMEZ en proporcin de un cincuenta por ciento para don Emilio y un cincuenta por ciento para don Francisco, y se inscribi a su nombre a fojas dos mil setenta y uno numero mil setecientos treinta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes races de San Javier del ao dos mil nueve. Posteriormente el bien raiz sealado se dividi en tres lotes segn plano de subdivisin predial que se protocolizo en la Notaria de San Javier, segn el cual el LOTE 1 tiene una superficie aproximada de cero coma cincuenta y una hectreas, el LOTE 2 tiene una superficie aproximada de cinco coma cincuenta hectreas, y el LOTE 3 tiene una superficie aproximada de catorce coma cero ocho hectreas. TERCERO: Atendido a que los lotes que continan con su explotacin agrcola son el LOTE 2, de 5,50 hectareas actualmente de propiedad de doa MARTA DEL CARMEN SAN MARTIN MORAGA, y LOTE 3 de 14.08 hectareas, actualmente de propiedad de don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GOMEZ, que en total suman 19,58 hectareas los comparecientes acuerdan que a cada uno de estos lotes debe corresponder las acciones de agua en las siguientes proporciones al LOTE 2 un 28% equivalente a cuatro coma dos (4,2) acciones de agua y al LOTE 3 un 72% equivalentes a diez coma ocho (10,8) acciones de agua. CUARTO: Por el presente instrumento los miembros de la Sucesion de don Sergio Baltierra, formada por SERGIO ANTONIO, JUAN ENRIQUE, EMILIO JOS, y FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ como hijos legtimos y doa LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES en calidad de cnyuge sobreviviente, venden ceden y transfieren a doa MARTA DEL CARMEN SAN MARTIN MORAGA, cuatro coma dos acciones de agua del El Molino y La Union, de los que se encuentran inscritos a nombre de la sucesin de don SERGIO BALTIERRA a fojas uno (1), numero uno (1) del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices de San Javier del ao mil novecientos noventa y cinco. QUINTO: el precio de la cesion de las cuaro coma dos acciones de agua a doa MARTA DEL CARMEN SAN MARTIN MORAGA, es la suma de cuatrocientos veinte mil pesos ($420.000.-) que se han pagado por la cesionaria al contado y en dinero efectivo con anterioridad a la suscripcin de la presente escritura declarando los cedentes haberlos recibido a su total y en entera satisfaccin renunciando en consecuencia a la accin resolutoria que pudiera corresponderles. SEXTO: Por el presente instrumento los miembros de la Sucesion de don Sergio Baltierra, formada por SERGIO ANTONIO, JUAN ENRIQUE, EMILIO JOS, y FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GMEZ como hijos legtimos y doa LEONTINA DEL CARMEN GMEZ CCERES en calidad de cnyuge sobreviviente, venden ceden y transfieren a don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GOMEZ, diez coma ocho acciones de agua del El Molino y La Union, de los que se encuentran inscritos a nombre de la sucesin de don SERGIO BALTIERRA a fojas uno (1), numero uno (1) del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices de San Javier del ao mil novecientos noventa y cinco. SEPTIMO: El precio de la cesion de las diez coma ochodos acciones de agua a don FRANCISCO JAVIER BALTIERRA GOMEZ , es la suma de un milln ochenta mil pesos ($1.080.000.-) que se han pagado por el cesionario al contado y en dinero efectivo con anterioridad a la suscripcin de la presente escritura declarando los cedentes haberlos recibido a su total y en entera satisfaccin renunciando en consecuencia a la accin resolutoria que pudiera corresponderles. OCTAVO: Las cesiones se hacen en el estado en que se encuentran las acciones de agua con todos sus usos, costumbres y servidumbres, respondiendo los cedentes del saneamiento de la eviccin. NOVENO: Los gastos derivados de la presente escritura, sern de cargo de Los comparecientes por iguales partes. DECIMO: Se otorga mandato especial a don Samuel Orellana Valdes, abogado, cedula nacional de identidad numero 9.727.707-9, con domicilio en calle Tacna 1220 de San Javier, para que en nombre y representacin de los comparecientes, proceda a suscribir las escrituras pblicas que sean necesarias, tanto rectificatorias, complementarias o aclaratorias, para obtener las inscripciones que correspondan en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices que correspondan. Este mandato es irrevocable y termina una vez que se haya inscrito todas las cesiones de que da cuenta este instrumento en los Registros del Conservador de Bienes Races respectivo.- DECIMO PRIMERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir las inscripciones, anotaciones y subinscripciones que sean procedentes.- Minuta presentada por el abogado Samuel Orellana Valdes.- En comprobante, previa lectura, ratifican aprueban y firman con el Notario que autoriza. Anotada en el Repertorio de Escrituras Pblicas con el Nmero 105.- Doy Fe.-

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