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martes, 7 diciembre, 2010 - 08:43 1

(http:/url=htque-viviendy-que-hipotese-puedepermituna-parejade-mileur

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publicado por equipo@idealista (/news/gente/equipo)

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qu vivienda y qu hipoteca pueden permitirse una pareja de mileuristas? (tabla)

una pareja tiene ms posibilidades de obtener una hipoteca del banco que una persona sola, ya que la entidad estima que el riesgo de que losmiembros se queden en el paro a la vez y, por tanto, dejen de pagar, es mucho menor, segn el portal especialista en hipotecas helpmycash.com(http://www.helpmycash.com/hipoteca/)

as, una pareja de mileuristas que sume 2.000 euros a final de cada mes podr pagar una cuota de hasta 700 euros (el 35% de sus ingresos porcentaje establecido como mximo por el banco de espaa y por la mayora de los bancos)

ahora veamos hasta dnde pueden llegar esos 700 euros: cul es el precio mximo de la vivienda que pueden pagar? depender de:

- el plazo de amortizacin (devolucin) del prstamo: cuantos ms aos tengamos para pagar, ms se reducir nuestra cuota y ms cara ser la casa qpodamos permitir. pero hay que recordar que cuanto ms lo alarguemos, ms intereses acabaremos pagando

- el tipo de inters (euribor + diferencial) aplicado sobre la hipoteca: establecido segn las ofertas del banco, nuestra capacidad para negociar ediferencial y la evolucin del euribor, que ahora est al 1,54% pero hace dos aos alcanzaba valores superiores al 5%. es por eso que el banco de esprecomienda hacer los clculos a partir de ese valor mximo, para prevenir posibles aumentos de la cuota que podramos no ser capaces de pagar

veamos cul es el inters mximo que la pareja de mileuristas podra pagar en cada caso, suponiendo una financiacin mxima del 80% (es dsuponiendo que la pareja tiene ahorrado el otro 20% ms los gastos de hipoteca y compraventa (http://www.idealista.com/news/archivo/2010/07/27/024gastos-compra-vivienda-que-hay-que-pagar-al-comprar-un-piso-tablas) que suponen otro 10%):

si la semana pasada veamos que las viviendas de 100.000 euros no estaban al alcance de los mileuristas que piden una hipoteca en solitario(http://www.idealista.com/news/archivo/2010/07/27/0243531-gastos-compra-vivienda-que-hay-que-pagar-al-comprar-un-piso-tablas) , ahora vemos que los pisos d200.000 euros no son potencialmente pagables por parejas mileuristas, ya que, si en unos aos el euribor volviera valores cercanos al 5%, los iconvertiran la cuota en una cantidad que podra superar el 50% de sus ingresos

en el caso de las viviendas de 175.000 euros con hipotecas de 140.000, habran de financiarse con hipotecas de 40 o 50 aos, por las que acabaramospagando un total de 335.241 euros o 396.378 euros, respectivamente, es decir, el doble del valor de la vivienda o ms

por lo que podramos concluir que para una pareja con ingresos de 2.000 euros al mes puede adquirir una vivienda de hasta 150.000 euros (pisos por menos de 150.000 euros en madrid (http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-madrid-pisos=v:v:28-xxx-xx-xxx-xx-xxx::150000) y barcelona(http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-barcelona-pisos=v:v:08-xxx-xx-xxx-xx-xxx::150000&sort=relevancia&direccionorden=1) ) sin tensar la cuerda demas

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08/12/2010 casas e hipotecas baratas

idealista.com//0278857-que-vivien 1/8

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a pesar de ello, si la pareja est decidida a adquirir una vivienda en el lmite de su capacidad de adquisicin, siempre puede recurrir a algunos trucos paabaratar la cuota (http://www.helpmycash.com/blog/negociar-hipoteca-abaratar-cuota-hipoteca/) , como aplazar el pago de hasta un 30% del capital hcuota final o solicitar un perodo de carencia durante el que aumentar sus ingresos, aunque es necesario recordar que cualquier favor que nos hagabanco lo acabaremos pagando, nunca mejor dicho, con intereses. como opciones mucho menos arriesgadas, siempre nos queda comprar una casa mbarata o vivir de alquiler hasta que nuestra situacin financiera mejore. depender de cada cual elegir el ritmo de pagos mensual que habr de asumidurante las dcadas de vida de su hipoteca

visitar portal de oferta hipotecarias helpmycash.com (http://www.helpmycash.com/hipoteca/calcula-tu-mejor-hipoteca/)

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pisos de bancos en idealista.com (http://www.idealista.com/pagina/pisos-bancos)

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64 comentarios por ahoraaadir tu comentario (#node-form)

#1 (#comentario-278861) martes, 7 diciembre 09:44 1.3 (http://inmoblog.org/%c2%bfque-vivienda-y-que-hipoteca-se-pueden-permitir-una-pareja-de-mileuristabla/2176/) dice

responder (/news/node/add/comment/278857/278861) | enviar (/news/forward/?path=node/278857&comentario=278861)

#2 (#comentario-278862) martes, 7 diciembre 09:46 cambiocasa dice

aqu se da por hecho que una pareja de mileuristas puede ahorrar en 20% en unos pocos aos (por ejemplo 25000 leuros, en el caso ms barato).que sera ms realista calcular que le puede tocar la primitiva y no pagar hipoteca.


#3 (#comentario-278863) martes, 7 diciembre 09:48 mileurista dice

el 60 y pico por ciento de la poblacin es mileurista..... y se estn despidiendo a gente que cobra mucho ms e indefinidos para contratar a precariomileuristas o menos, segn el artculo no hay que comprar pisos a ms 200.000:si la semana pasada veamos que las viviendas de 100.000 euros no estaban al alcance de los mileuristas que piden una hipoteca en solitario, ahorvemos que los pisos de 200.000 euros no son potencialmente pagables por parejas mileuristas, ya que, si en unos aos el euribor volviera valorescercanos al 5%, los intereses convertiran la cuota en una cantidad que podra superar el 50% de sus ingresos


#4 (#comentario-278864) martes, 7 diciembre 09:49 en fin dice

evidentemente no se pueden permitir una vivienda en propiedad con esos salarios.

este ha sido el error de los ltimos 15 aos, se han concedido prestamos a personas que no podan, por su riesgo y falta de capacidad, tener accesfinanciacin.

esto ha provocado que todo el mundo tuviera financiacin para las viviendas, se dispararan los precios y llegaramos al colapso de hace dos aos, dohaba liquidez porque todo se haba ido al sector construccin y no quedaba nada para financiar a las empresas.

en fin, podemos seguir erre que erre pero dos mileuristas tienen que vivir de alquiler, un alquiler razonable equivalente a slo los intereses de una ha 20 aos, y los afortunado o que hayan tenido la habilidad de gestionar sus puntos fuertes en encontrar un trabajo mejor remunerado, pues si poacceder a una vivienda en propiedad.

p.d. n slo se han dado hipotecas a una pareja de mileurista sino que se ha dado financiacin a uno slo.

manda huevos.


#5 (#comentario-278868) martes, 7 diciembre 10:12 calculad dice

cuanto te dara el banco para una hipoteca pagando 700/mes durante 25 aos con el euribor a 1,54 sin diferencial ? = 175.000http://www.finanzas.com/hipotecas/calculadora-cuanto (http://www.finanzas.com/hipotecas/calculadora-cuanto)


#6 (#comentario-278880) martes, 7 diciembre 10:47 annimo responde a en fin

evidentemente no se pueden permitir una vivienda en propiedad con esos salarios.

este ha sido el error de los ltimos 15 aos, se han concedido prestamos a personas que no podan, por su riesgo y falta de capacidad, tener accesfinanciacin.

esto ha provocado que todo el mundo tuviera financiacin para las viviendas, se dispararan los precios y llegaramos al colapso de hace dos aos, dohaba liquidez porque todo se haba ido al sector construccin y no quedaba nada para financiar a las empresas.

en fin, podemos seguir erre que erre pero dos mileuristas tienen que vivir de alquiler, un alquiler razonable equivalente a slo los intereses de una ha 20 aos, y los afortunado o que hayan tenido la habilidad de gestionar sus puntos fuertes en encontrar un trabajo mejor remunerado, pues si poacceder a una vivienda en propiedad.

p.d. n slo se han dado hipotecas a una pareja de mileurista sino que se ha dado financiacin a uno slo.

manda huevos.

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claro, majo.y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000 el ms barato.y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600/kg.y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6/barra.

y ni siquiera pueden comprar los huevos que t mandas, a 60 la docena.

y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...hasta dnde podras comprar t?ah, claro, que t has sabido gestionar desde tu cuna de blondas y colegio elitista.entendemos.



ahora entendemos la burbuja.


#7 (#comentario-278892) martes, 7 diciembre 11:32 annimo responde a annimo

y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...---------------------------------------------------------------------------------------------------------est claro que salvo 4 afortunados que tienen la vida solucionada o que, a fin de mes obtienen una enorme remuneracin en su salario, todos los detenemos que vivir de acorde con nuestras posibilidades. no podemos llegar a creernos lo que no somos ni nunca hemos sido, pese a que los bancosgobernantes as nos lo hiciesen ver.

en mi caso, empez cobrando 110.000 de las antiguas pesetas (de ello hace casi 20 aos), viva de alquiler en un pequeo apartamento y, como ya comentado anteriormente, conduca un corsa de segunda mano.

poco a poco fu progresando en mi puesto de trabajo (nadie me regal nada) a base de mucho esfuerzo y estudio (sigo sin parar de reciclarme, pagcursos por mi cuenta y algunos otros por cuenta de la empresa).

en definitiva, luego compr el piso, compr coche, etc. pero cuando mi salario y mis ahorros me lo permitieron!.en los tiempos de burbuja, alucinaba con algunos compaeros que, con salarios de 1000 euros y 25 aitos, no se cortaban nada. compraban pisos m2 al precio que les pedan y conducan coches de no menos de 20.000 euros.se picaban entre ellos a ver quin tena ms vlvulas, telfonos mviles con conexin a internet que slo utilizaban para descargarse tonteras, en sdisponan adems de conexin a internet (por supuesto la de mayor velocidad), canal satlite y dems bobadas de carcter suprfluo, que an por eni usaban, ya que, como ellos comentaban, no pasaban ni 5 minutos en casa (todo es fiesta y cafeteras).

en fin, cada uno ha de tener lo que se puede permitir. no es nada malo ni vergonzoso vivir de alquiler o comprar un piso de 65 m2 en las afueras.


#8 (#comentario-278893) martes, 7 diciembre 11:35 annimo responde a annimo

.


#9 (#comentario-278896) martes, 7 diciembre 11:43 annimo dice

pero esque hay que saber ahorar!!!!!por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasacin de la viviend195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netossalario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.en el pico del euribor 5% unos 800 euros, coo si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! pero mientras disfrutare unos aos pagando mupoquito.

hipoteca joven 0% comisin apertura, cancelacin o amortizacin, vaya que cada ao me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto algunoy ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirn: pues te quedars en el paro, pos vale 2 aitos que tengo para buscarme mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravacin!!!!esperar para que? para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! jajaprecio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 aos antigedad unos 850 euros. que hago pago eun piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?que si que va bajar!!!pues visto lo visto yo estoy felizmente hipotecado.ah la otra habitacin la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para paque si, que el euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. bajar tambien creo que un poquito mas. oportunidades las hay pero hay que currarselo.no tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metate propongas.


#10 (#comentario-278898) martes, 7 diciembre 11:43 en fin responde a annimo

gracias por lo de majo, siempre es de agradecer unas calidas palabras.

no he pretendido ofenderte.

quiero entender que quieres expresar con tus alegaciones que los precios estan desorbitados. en esto podemos estar de acuerdo.

he nacido en la familia de un ebanista y una ama de casa, que ha vivido en el centro de alcobendas en 55 mts y que ha utilizado la educacin publicalos 4 aos hasta los 24.

tengo una vivienda en propiedad, donde todava me queda la mitad de su valoracin en hipoteca.

la cuna fue de madera y me la hizo mi padre, maoso que era el to.

yo tambin quiero un ferrari rojo, pero si no puedo, me compro un audi rojo y sino un ibiza rojo y si no voy en la emt roja hasta los 27 y no me hanada.

la burbuja se produce por oferta y demanda y no porque a alguien le vino la inspiracion.

la demanda era bestial porque:

mercado del alquiler ineficaz desde los tiempos de los reyes catlicos.

estabamos en la parte expansiva de un ciclo que produjo que todos quisieramos una vivienda en propiedad y que cerca de un millon y medio de faminmigrantes vinieran a espaa.

y se concedieron crditos a personas que, de verdad no quiero que nadie pase miserias, pero no tenan ni el poder adquisitivo ni una capacidad paraasegurar que se podia pagar en 30 aos o 35 o 40 o lo que quisieran los banco.

se tiene que corregir??? claro que s.queremos volver al mismo problema??? claro que no.se tienen que dar 300.000 de ptmo a dos mileuristas??? claro que no.si se vuelven a dar volveran a subir los precios??? claro que s.tienen alternativa en el mercado del alquiler con los precios de alquiler que hay ahora?? claro que no. el que est de alquiler es porque no le dan el ppaga ms de alquiler que de intereses y eso es una barbaridad.



espero que entiendas ms la burbuja.

yo no vendo porque tengo que vivir en la casa que tengo y espero seguir trabajando para pagarla, yo no compro porque tampoco tengo medios, aubanco se empeara en que s.



totalmente de acuerdo en fin,


#12 (#comentario-278913) martes, 7 diciembre 12:15 gumersindo responde a annimo


hipoteca joven 0% comisin apertura, cancelacin o amortizacin, vaya que cada ao me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto algunoy ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirn: pues te quedars en el paro, pos vale 2 aitos que tengo para buscarme mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravacin!!!!esperar para que? para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! jajaprecio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 aos antigedad unos 850 euros. que hago pago eun piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?que si que va bajar!!!pues visto lo visto yo estoy felizmente hipotecado.ah la otra habitacin la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para paque si, que el euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. bajar tambien creo que un poquito mas. oportunidades las hay pero hay que currarselo.no tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metate propongas.

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has hecho muy bien, a ese precio y en esa zona de madrid est muy bien el precio, tenas dinero ahorrado, perfecto, asi que el banco te concede lahipoteca. genial. lo que no es de recibo que pisos de esas mismas caractersticas en la periferia sur de madrid y ya no tan nuevos sigan pidiendo pouna barbaridad, en esas zonas si que tiene que bajar el precio que se pide por esos pisos, si los quieren vender, es en estos casos cuando hay querecomendar que no se compren, les queda todava mucho recorrido a la baja.



una pareja de mileuristas jamas se podr comprar una vivienda, estan destinados a vivir de alquiler, afortunadamente para ellos.

salvo excepciones



para mi los pisos de ms de 120.000 euros y menores de 70 metros cuadradros no existen.

a partir de all me toca mirar como est el mercado como un bucle durante aos y aos.

empieza el bucle:

- que no hay ninguno. pues como no me lo puedo permitir pagar ajo y agua- que hay varios pues se estudia el mercado si reune las condiciones minima de situacin aceptable, aos y si no necesita o no reforma , se compra.- que hay muchos, pues alegra a comprar ya no necesito esperar pues es lo que me puedo permitir y puedo elegir entre los minimos, se compra ya

termina el bucle

mi ley basica es que sino se puede comprar sin hipotecarse de una manera loca pues no se compra y se esta de alquiler o como sea pero nunca se dcomprar uno algo que no pueda pagar.


#15 (#comentario-278919) martes, 7 diciembre 12:31 a anonimo que responde a en fin dice

claro, majo.y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000 el ms barato.y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600/kg.y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6/barra.

y ni siquiera pueden comprar los huevos que t mandas, a 60 la docena.

y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...hasta dnde podras comprar t?ah, claro, que t has sabido gestionar desde tu cuna de blondas y colegio elitista.entendemos.

ahora entendemos la burbuja.__________________________

no te enteres ni del nodo





soy el annimo 7.

parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. mi padre era un currante del sector editorial que trabaj a turnos toda su vida y mi madrede casa.

como ya coment en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.

como tambin ya coment anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse.pisos en el mismsimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero tambin eran mucho ms caros.

como t bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.

hay una generacin a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jams por nada. no saben lo que vale un peine y no valen ni para psello.

han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les puedayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o pap estado les siga cumpliendo sus caprichitos.

ms esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.


#17 (#comentario-278922) martes, 7 diciembre 12:37 1.34 (http://www.meneame.net/story/vivienda-hipoteca-pueden-permitir-pareja-mileuristas) dice


#18 (#comentario-278929) martes, 7 diciembre 12:50 annimo responde a gumersindo


hipoteca joven 0% comisin apertura, cancelacin o amortizacin, vaya que cada ao me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto algunoy ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirn: pues te quedars en el paro, pos vale 2 aitos que tengo para buscarme mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravacin!!!!esperar para que? para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! jajaprecio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 aos antigedad unos 850 euros. que hago pago eun piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?que si que va bajar!!!pues visto lo visto yo estoy felizmente hipotecado.ah la otra habitacin la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para paque si, que el euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. bajar tambien creo que un poquito mas. oportunidades las hay pero hay que currarselo.no tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metate propongas.............cuando las historias son inventadas se nota. por ejemplo te falta sumar los impuestos, notara, registro. es un pico ms que importante en 195.000adems de momento te estaras endeudando por encima del 35%. adems si en 9 aitos currando y viviendo, supongo, en casa de los papis gratis ahorrado a razn de 509 al mes. ahora que tendrs que pagar, luz, agua, comunidad, comida, muebles, etc. y una letra de 450 has echado biencuentas?hace 25 aos los crditos estaban al 18%, quizs no lleguen a ello pero han estado y nadie asegura que no puedan volver, espero que no para quefelizmente hipotecado.alguien te ha felicitado porque has encontrado un chollo, ahora que an la gente se resiste a ver la realidad parece serlo pero en solo unos meses qests tan seguro pero lo importante es que si t ests contento y puedes pagar la hipoteca fenomenal.


#19 (#comentario-278932) martes, 7 diciembre 13:00 incapaces de ver la burbuja responde a annimo

soy el annimo 7.

parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. mi padre era un currante del sector editorial que trabaj a turnos toda su vida y mi madrede casa.

como ya coment en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.

como tambin ya coment anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse.pisos en el mismsimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero tambin eran mucho ms caros.

como t bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.

hay una generacin a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jams por nada. no saben lo que vale un peine y no valen ni para psello.

han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les puedayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o pap estado les siga cumpliendo sus caprichitos.

ms esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.

..................s y que los pisos sigan subiendo a razn de 300% en diez aos, que los sueldos y pensiones suban por la misma razn al 300 %, la vida se alarguaos, as estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro ylamentaciones.


#20 (#comentario-278934) martes, 7 diciembre 13:02 sinnimo dice

una grficas explicativas del burbujnhttp://img121.imageshack.us/img121/6108/stock1nov2010.jpg (http://img121.imageshack.us/img121/6108/stock1nov2010.jpg) http://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg (http://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg)



http://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg (http://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg) http://img508.imageshack.us/img508/7825/stock3nov2010.jpg (http://img508.imageshack.us/img508/7825/stock3nov2010.jpg) http://img697.imageshack.us/img697/8454/madridnov2010.jpg (http://img697.imageshack.us/img697/8454/madridnov2010.jpg) http://img403.imageshack.us/img403/3974/euribormedionov2010.jpg (http://img403.imageshack.us/img403/3974/euribormedionov2010.jpg)


#21 (#comentario-278940) martes, 7 diciembre 13:21 annimo responde a incapaces de ver la burbuja

s y que los pisos sigan subiendo a razn de 300% en diez aos, que los sueldos y pensiones suban por la misma razn al 300 %, la vida se alarguaos, as estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro ylamentaciones.---------------------------------------------------------------------------------------------------------alquila y no compres. es bien sencillo.


#22 (#comentario-278944) martes, 7 diciembre 13:38 en fin responde a incapaces de ver la burbuja

pero si nadie parece que este negando una burbuja o un sobreprecio o precios exagerados o disparatados.

no es cuestin de que el pan suba a 6 ni que los sueldo suban y los pisos suban un 300% ya que la crisis se agravara porque lo poco que tenemfavorable en la balanza comercial lo destruiriamos y ya no exportaramos nada porque nadie querra importar nuestra inflacin.

nadie est diciendo que no tengan que bajar desde mximos un 20-30 o lo que sea, estoy diciendo que si hay gente y son bastantes familias que hcomprado pisos para vivir, no los van a vender por la mitad, porque los necesitan para alojarse y quizs los hayan comprado en condiciones ms favque las de ahora.

que una gran mayora de los que se han comprado una piso de 500.000 (no digo que no sea una barbaridad, digo que era en lo que se compr yvendo el que le costo 60.000 en el 1989, en 300.000 en el 2005, por lo tanto, tiene una hipoteca de 150-200 k y quizs para vivir se lo puedan per

que gente que gana mil euros no se les debio conceder prestamos de 150.000 porque significaba el 80% de su renta disponible.

que hay que aprovechar la vida y ahorrar para invertir (en vivienda, en fondos, en forwards, en utilities, en lo que te de la gana) y trabajar cuando smucho para que cuando vienen mal dadas, sobrevivir con los ahorros y no echarle la culpa a los dems o al gobierno de tu comunidad o al gobiernoestado o a los bancos (los bancos con su dinero hacen lo que quieren aunque yo no lo comparta) o al presidente de la comunidad de vecinos.

que hay que aprovechar las oportunidades de formacin que nos ha dado nuestros padres, mejor formado = mejor sueldo (hablo de media y segurvais a sacar casos particulares que no me valen)

que papa no tiene que pagarte la casa, ni avalarte y esto se ha hecho en este pais incrementando la demanda. hay que tener orgullo para que cada responsable de donde se mete y no echarle los marrones a papa y a mama, ellos ya se comieron lo suyo.

que dependiendo de tus expectativas de ingresos en los prximos 20 aos, as tienes que decidir sobre que quieres invertir, gastar o ahorrar. mira formacin+tu experiencia+expectativas de zona de trabajo+... y podrs saber hasta donde puedes invertir.

que los ciclos econmicos duran entorno a 15 aos, pues hazte un presupuesto a 15 aos con 12 buenos y 3 muy malos y veras como salen las cifcorrectas.

que los que ganan 1000 tienen que ir a un mercado de alquiler que ya habr personas que compren esa vivienda y se la alquile.

que los que ganan 3000 podrn comprarse una casa

que los que ganan ms podrn invertir y alquilar casas

que el mercado de vpo debera ser de alquiler a 300 y veras como se acababa la especulacin con este mercado. pero slo alquiler no quiero que laque no alcanza para comprar les regalemos las casas quemando su orgullo de personas y creemos como hemos creado un mercado de vpo que noencuentro ninguna diferencia con el subsidio agrario del que tanto nos quejamos en los bares.

p.d. sigo siendo el que aprovech una educacin pblica de los 4-24 aos con padre ebanistas y madre ama de casa que no he querido nada de misporque mis padres ya no me tienen que mantener porque lo hicieron muchos aos.


#23 (#comentario-278945) martes, 7 diciembre 13:50 felipe dice

hola a todos/as.yo queria comentar una cosa.el gran problema referiendome a este tema que hay en nuestro pais a mi juicio es el siguiente.las personas que ponen su patrimonio en alquiler para poder sacar un poco de dinero, por desgracia no estan protegidos por las leyes., ej: una fampor desgracia no pueden pagar el alquiler., pueden estar indefinidamente en dicha vivienda hasta que salga el juicio de desahucio. pero si el dueo qvolver a alquilar dicha vivienda, no podra hacerlo por que los inquilinos no se van a marchar hasta que salga la sentencia, pero a su vez el dueo de vivienda tiene que seguir pagando todos los gastos que esto conlleva. abogado, procurador, luz del inmueble,comunidad,agua,contribucion etc,etc, cuando llega el dia del desalojo si son personas mas menos normales la vivienda estara en condiciones, pero luego estan las personas que a mi julo son y te dejan la casa que es mejor que la tires y la rehagas nuevamente y encima te roban todo lo que han podido de mobiliario incluso los gri

si en espaa tuvieramos una ley eficaz de arrendamiento la gente podria alquilar y reducir la cuota de los mismos.mientras tanto y creo que es por esta razon nos siguen vendiendo que es mas barato comprar que alquilar...error,,craso error. por varios motivos,hipotecado no puedes intentar cambiar de residencia a otra ciudad en busca de un mejor trabajo, ya que no se puede pagar una casa al banco y otrde alquiler, los intereses no paran de fluctuar....casi siempre hacia arriba los muy canallas.......los sueldos....estan congelados......los ayuntamientoscomunidades autonomas lo unico que hacen es subir todos los impuestos a los propietarios etc,etc.en fin creo que si hubiese una ley agil y eficaz con respecto a los alquileres, la mayoria de las personas alquilarian en un precio razonable su popiedaentonces las promotoras, inmobiliarias tendrian que bajar sus precios tan desorbitados que tienen y entonces si se podria decidir lo que mas te intees alquilar o es comprar...mientras tanto esto es lo que tenemos por desgracia.

espero que en algun momento alguien se pare a pensar que esto no puede seguir asi ya que no beneficia nada mas que a la banca y a las promotor

saludos y buen puente para todos.



tienes toda la razn.

yo tampoco me avergenzo de haber sacrificado parte de mi tiempo libre en mi juventud por estudiar.

no me avergenzo de que no tena dinero (la paga de mama) cuando muchos amigos mios trabajaban con 17 y 18 aos y tenan 110.000 ptas encipara sus vicios



55

66

para sus vicios.

no me avergenzo de haberme ido a hacer camas a londres y de camarero a milan para aprender idiomas.

no me avergenzo de haber ido a buscar mejores salarios por la unin europea.

no me avergenzo de no haber pedido ni un duro a mis padres para el coche o la casa.

no me avergenzo de haberme cambiado de casa 3 veces en dos aos para ganar dinero y tener la que tengo actualmente casi pagada.

no me avergenzo de que cuando vivia por ah fuera o en madrid y ganaba una miseria, compart piso, alquile un para m solo y, finalmente, a los 31compr

no me avergenzo de tener vivienda en propiedad y dinero para invertir, si lo hacen los demas son especulacerdos pero si lo hago que listo que sycara teneis algunos!!!

si me avergenzo de todos aquellos que se quejan, como dices, del per pero quieren que les den una casa a precios de la post-guerra, chicos el meel mercado y las oportunidades la habeis visto pasar ms de una vez.


#25 (#comentario-278948) martes, 7 diciembre 13:57 incapaces de ver la burbuja responde a en fin

desde que el mundo es mundo se ha criticado, por uno u otro motivo, a la juventud del momento. ha sido el tiempo el que ha dado y quitado raznpor los 60 estaban los melenudos, los yeys. por los 80 los de la cresta, la movida. mucho ms pero no me quiero extender, siempre a todos se lescalifcados de vagos, de cabezas vanas, de no estar a lo que tenan que estar pero a todos ellos, sin excepcin, el tiempo les ha ido colocando en mesituaciones y cuando iban cumpliendo aos empezaban a criticar y comparse con las nuevas generaciones, siempre consideraban la suya infinitamenque la siguiente pero de verdad es as?. un examen de conciencia, de vez en cuando, no viene mal. la juvenud de hoy no es como la pintan dedespilfarradora, vaga, cmoda. la juvenud de hoy es como las de otras pocas, haba unos que eran balas perdidas sin remedio y otros que no,exactamente igual que ahora.


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