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Hábitat social

Desde la RDU señalamos que, para entender el problema del hábitat, como cualquier otro

problema, el de la salud, el de la educación, el del trabajo, lo que hay que analizar es la

estructura social. La explicación de los problemas del hábitat no se va encontrar en el sector

mismo, sino en la naturaleza del sistema social, en las relaciones sociales y en la acción del

Estado. Creemos que para terminar con esas inequidades y asimetrías, se debe fortalecer y

priorizar a los que no tienen vivienda propia, y entendemos ese fortalecimiento en términos

de una combinación de construcción y acceso a nuevos espacios.

Y eso ocurre en éste país con un déficit histórico de 3 millones de viviendas y donde el 40% de su población está desocupada realmente, más allá de la prestidigitación de los indicadores económicos. Pero a pesar de no tener cátedras ni prensa que nos representen, somos muchos los arquitectos que seguimos trabajando en los temas que hacen a las necesidades populares: vivienda, educación, salud. Parecería que los arquitectos de hoy, nada tienen que ver con las masivas necesidades populares. Si una de las mayores cuentas pendientes nacionales, y que lejos de resolverse se agudiza día a día es el ya crónico déficit habitacional del país; entonces el sueño de la casa propia se ha vuelto para muchos IMPOSIBLE, utópico y se han resignado a “vivir alquilando”. Una de las investigaciones novedosas en su enfoque sobre el problema habitacional en Argentina es la de Yujnovsky, quien explica que los problemas de la vivienda no están en el “sector de la vivienda” sino en la naturaleza del sistema social y la acción del Estado; y eso es más que patente en Pinamar, donde el problema no es la “falta de viviendas” sino su posesión-distribución. Por ello una auténtica solución del déficit habitacional no podrá ser resuelta hasta que no se rompa el esquema tradicional de ejecución de complejos de vivienda social con financiación del estado y su posterior asignación a solicitantes, sino mediante un PROGRAMA que debe contener como mínimo las premisas: Que nadie reciba la casa gratis, pues dificulta y/o hace imposible la continuidad del sistema; contemple fuentes de financiación no estatales, reduzca los costos por m2 cubierto, forme redes de comercialización privadas, permita el acceso a trabajadores informales o que no disponen de empleo fijo continuo, se ajuste a programas de integración comunitaria y sobre todo que se salga del esquema de tipologías edilicias fijas a fin de que pueda ser realizado en forma de unidades individuales. Por ello hemos desarrollado una vivienda que además No exija modificaciones al Codigo Urbano, o que lo desnaturalicen u obligue a una zonificacion especial…

Fabián Cambre arquitecto

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Red de Desarrollo Urbano Arquitecto Fabian Cambre & asoc. Constitución 951 Pinamar Te: 02254-498241 https://fabiancambre.wordpress.com rduconsultora@gmail.com arquitectura - urbanismo - medio ambiente

VIVIENDAS SOCIALES

Proyecto social de viviendas: Desde el estudio RDU desarrollaron un proyecto de viviendas, con un alto contenido solidario inclusivo. Serán viviendas de madera por autogestión, con la intervención de un gabinete interdisciplinario que ofrezca resolver el hábitat social. Una gran tarea donde, al decir del Arquitecto Fabián Cambre, la política partidaria se deja de lado para volver al Pinamar de antes, más unido y solidario. fuente http://www.pinamarhoy.com.ar/

El arquitecto Fabián Cambre Conocido por la presentación del proyecto de modificación de la zona costera pinamarense; comprometido socialmente con su lugar, ahora trae a colación un proyecto de Hábitat Social que favorecería a los vecinos de bajo recursos que desean tener su vivienda propia fuente http://utopiasdepinamar.blogspot.com

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VIVIENDA SOCIAL DE CALIDAD Y RAPIDA EJECUCION Un proyecto, una serie de prototipos, materiales y procedimientos constructivos, todos ellos pensados para obtener una vivienda unifamiliar económica, compacta, de alta calidad, rápida ejecución y de estético aspecto.

Memoria de Proyecto

Es el sueño de todos…. llegar a concretar su propia casa

Esta vivienda sostenible de 123 m2 utiles, tiene como premisa fundamental el diseño y la racionalización a partir del desarrollo de un sistema constructivo rectangular y en la rapidez en su construcción. Además, y ya desde un punto de vista social, cubre la básica necesidad de una vivienda, práctica y funcional, a partir de los siguientes aspectos como premisas de diseño: -lugar para la familia y recibir amigos. -transparencia para sentirse dentro del paisaje. -actitud firme frente al terreno. -flexibilidad y amplitud de los espacios. -materialización austera con un exhaustivo diseño del detalle y confort suficiente para sentir el placer de vivirla. -la importancia de futuro crecimiento de la vivienda, sin mayores costos. El rectángulo de 12x6 que conforma la casa, cuenta con Estar-comedor-cocina integrados, un baño compartimentado de aceptables dimensiones y un dormitorio de 4x4 en planta baja. En la planta superior tiene dos entrepisos de 6x4 enlazados por un puente. La iluminación natural, con gran apertura al sol, da transparencia y se mimetiza con el paisaje exterior que se amplia con un deck de madera

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Los pisos interiores son de cerámicos, las terminaciones son en Durlock y enduido con masilla plastica. A pesar de no ser una vivienda de imponentes dimensiones, se encuentran a través de ella espacios que merecen ser vividos. Sistema Constructivo

• Con una superficie cubierta total de 72 m2 en Planta Baja, está diseñada sobre módulos de 2 metros que permiten ajustar las dimensiones a las necesidades de cada caso.

• Fundada sobre platea de fundación antisísmica, que permite adoptar veredas perimetrales tanto de material tradicional como en deck de madera; reforzada su base de Hº Aº tipo H21 en correspondencia con las columnas.

• La estructura consiste en columnas de madera de pino tratado con escuadrías de dimensiones de 2” x 6” hincadas en las bases de hormigón, sobre la que apoya directamente las cabriadas de techo tipo trianular, el entablonado de madera de ½”, y el resto del techo consistente en clavadura de 2” x 5”, aislación termica e hidrófuga, y la cubierta de chapa acanalada de zinc.

• La flexibilidad constructiva permite iniciar con la platea o bien completar el hormigonado con el avance de obra a la altura de techo.

La doble pared consiste en entramado de madera de pino tratado de 2” x 8” exterior, y placa de roca de yeso interior pintada, quedando la aislación térmica e hidrófuga y eventualmente el sellado de juntas exterior e interior y/o sidding.

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La construcción contempla la colocación de premarco de 2” x 6” lo que permite una amplia gama de elección de aberturas, tanto en madera como en aluminio, y de diferentes formas, tamaños y cerramientos, incluyendo los paños fijos de vidrio sin que esas variantes impliquen modificaciones en los plazos de ejecución.

Los interiores quedan magníficamente terminados, con las instalaciones habituales a las de cualquier vivienda unifamiliar, o sea eléctricas en cajas de 10x15 en cada ambiente, cableado unifilar antiflama y una amplia posibilidad de ubicación de los centros de luz y punto-toma tanto exteriores como interiores, instalaciones sanitarias y de gas todas ellas según las exigencias de los prestatarios de servicios correspondientes.

Detalles Constructivos - Paredes con paneles exteriores interiores aislante termo acústico - Sisterna con bomba presurizadota para dar mejor presion de agua - Reducción de transmisibilidad térmica - Iluminación natural en gran parte del dia reduciendo considerablemente los costos energeticos - Sistema de calefacción por calefactores. - Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico.

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Resultado final, una vivienda económica, de rápida construcción y muy confortable. Fácil de ampliar, con muchas variantes de terminación y que permite numerosas modificaciones tanto exteriores como interiores a muy bajo costo y de rápida ejecución también…

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