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76 CANTUESO

Edificio de 8 viviendas en el barrio de Tetuan-Madrid

Residencial CANTUESO 76 se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento de Tetuán, donde se está produciendo una rehabilitación del barrio a mayor ritmo de la comunidad de Madrid, con la aparición de sucesivas promociones de obra nueva, que aumenta el valor del barrio. Con un gran potencial de mejora y crecimiento en el medio y largo plazo. Dispone de todo tipo de comercio, parques, restaurantes y medios de transporte publico en las inmediaciones de las viviendas. Rodeado de autobuses urbanos que distribuyen por todo Madrid, como líneas 49, 64 o128. y con la parada de metro de Tetuán a 500m. A 1km tenemos la castellana y la plaza de Cuzco. A 1,5 km encontramos el complejo de negocios de Plaza Castilla y el futuro distrito financiero de Chamartin. Se trata de una de las zonas de mayores posibilidades dentro de la M-30 en Madrid. .

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MADRID

DISTRITO TETUAN

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Formada por muros perimetrales y pilares de hormigón armado en los sótanos y pilares metálicos sobre rasante para reducir al mínimo la aparición de mochetas en las viviendas. Forjados de hormigón armado y bovedillas aligeradas de EPS entre ellos para garantizar un perfecto aislamiento acústico.

Estructura

Fachada de ladrillo visto y/o revestimiento mineral o SATE. Los cerramientos y aislamientos de la fachada se realizarán cumpliendo con las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE).

Fachada

Parcialmente transitable con aislamiento térmico y acústico. Con este sistema se garantiza un correcto aislamiento térmico y acústico de la cubierta, cumpliendo las exigencias del Código Técnico de la Edificación. Los paneles solares se ubicarán sobre la cubierta.

Cubierta

Puerta de acceso a la vivienda de seguridad con acabado lacado en blanco con cerradura de seguridad. Toda la carpintería interior será de madera terminada en pintura lacada. Los armarios y vestidores irán panelados en su interior, incluyendo balda maletero y barra de colgar.

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Tabiquería interior

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Carpinterías exteriores de aluminio con rotura de puente térmico (RTP)con sistema de ventilación según exigencias del DB-HS del CTE; Persianas de aluminio térmico del mismo color. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar en toda la vivienda.

Carpintería exterior

SANITARIOS Y GRIFERÍA Los sanitarios serán en porcelana vitrificada en color blanco La grifería será mono mando cromada, incluyendo doble descarga en cisternas para ahorro de consumo. COCINA La cocina estará dotada de las instalaciones necesarias para su uso, semi-amueblada con muebles altos y bajos e incluye horno, vitrocerámica, campana extractora y fregadero. INSTALACIONES FONTANERÍA La red de agua se desarrollará en tubería reticular isoterma bicapa o similar. Desagües en PVC.

Interiores

En cocina y baños, solados y alicatados en gres. Vestíbulos, pasillos, salón y dormitorios de tarima laminada flotante o baldosa de gres. PARAMENTOS Y TECHOS Paredes y techos de toda la vivienda, se pintarán en temple liso y color suave. Techos de baños y cocinas en plástico liso en color blanco En ambos casos a elegir por el propietario entre los modelos seleccionados por la Dirección Facultativa. La vivienda se proyecta con falso techo liso en zonas donde sea necesario para paso de instalaciones, el resto, enlucido y pintado.

Acabados interiores

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CLIMATIZACIÓN Caldera colectiva de gas natural de condensación o similar con contadores individuales, para ACS y calefacción. Calefacción mediante radiadores de aluminio. Se realizará una preinstalación para aire acondicionado tipo Split. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Las viviendas estarán dotadas con todos los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos de primeras marcas. Toma para voz y datos en cocina, salón y dormitorio principal. Toma de telecomunicación por banda ancha en salón. ENERGÍA SOLAR El agua caliente sanitaria se obtendrá mayoritariamente de placas solares en cubierta, complementándose con depósito acumulador, garantizando el cumplimiento de ahorro energético del CTE. ZONAS COMUNES Y EXTERIORES Vestíbulos de ascensores y portal solado en gres de gran formato.

Acabados interiores Dormitorios y distribuidor Los dormitorios y el distribuidor de la planta primera tienen el suelo de tarima flotante multicapa de madera natural de roble decapado de 14mm de espesor de la marca MH PARQUETS, en despiece especial de una sola lama, modelo FOREST o similar. Los techos se revisten mediante placas de yeso laminado, dejando un cortinero en la zona de las ventanas. Las paredes están acabadas en pintura plástica lisa de primera calidad en tonos a elegir por la propiedad. Baño principal El baño principal tiene un diseño singular, combinando la madera natural con la piedra caliza. Los techos se revisten mediante placas de yeso laminado con un foseado perimetral que resalta con una línea de sombra el encuentro entre ambos paramentos. Las paredes se revisten con piedra caliza, al igual que la encimera, formando un juego de volúmenes que se continúa con la bañera. Los sanitarios y grifería son de la marca ROCA, con lavabos sobre encimera, inodoro y bidé modelo MERIDIAN, bañera de hidromasaje, ducha integrada en pavimento con suelo de lamas de madera y grifería monomando marca ROCA.

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