CALIDADES

RUEIRO 27Viviendas A, B, C

VERDE URBANGALICIA

- Maderas de eucalipto. (Galicia) Laminadas (estructura) o macizas (tarima). Procedentes de explotaciones con gestión sostenible y libre de albura para una alta resistencia al ataque de los insectos.

- Carpintería exterior de madera (Alemania/Dinamarca)

- Doble cristal con cámara de argón. (Galicia) Gas inerte + aislante que se encuentra en el aire

- Aislamientos Gutex y Proclima. (Alemania)

- Aislamiento de corcho. (Portugal)

- Solados ecológicos de linóleo Forbo. (Alemania) Aplicados en cocina, baño, aseos y lavandería.

- Aceites Jensen (Dinamarca) Utilizados para el tratamiento de suelos de madera

- Pinturas transpirables y ecológicas. (Alemania) Al silicato de Keim y esmaltes al agua Sikkens.

- Grifería y cisternas Grohe. (Alemania)

- Sanitarios Duravit. (Francia)

- Bañeras Kaldewei. (Alemania)

- Mecanismos eléctricos b-Ticino. (Italia)

- Tuberías de saneamiento y fontanería de polipropileno con triple capa aislante.

LISTA ORIENTATIVA DE MATERIALES

BIOCONSTRUCCIÓN - CASAS PASIVAS

Casas pasivasViviendas con un diseño bioclimático optimizado y alta calidad constructiva, que mantienen elevadas condiciones interiores de confort tanto en invierno como en verano, sin necesidad de sistemas convencionales de calefacción y refrigeración. Este tipo de construcción consigue, entre otras mejoras:- Reducción del 85% en energía de calefacción y refrigeración- Control de la ventilación interior, con reducción de pérdidas de calor- Aprovechamiento solar activo o pasivo eficiente- Minimizar pérdidas y maximizar ganancias.- Energía necesaria a base de energía renovable. Solución constructiva de muros y cubiertas exteriores con altas prestaciones energéticas- Alto aislamiento térmico de paredes exteriores, cubiertas y ventanas- Control de puentes térmicos, minimizando las pérdidas energéticas por la piel del edificio- Alta estanquidad del paso del aire: la permeabilidad al paso del aire en carpinterías, en todas las juntas del edificio, en puertas de entrada y en enchufes Ventilación de confort- ventilación interior centralizada mediante sistemas automáticos con recuperación del calor o frío interior, reduciendo las pérdidas.- Posibilidad de ventilación programada con la casa cerrada y en períodos de lluvia.- Control de temperatura y humedad mediante resistencia eléctrica y limpieza del aire (polen, ácaros, olores indeseados )mediante filtros de carbono Construcción industrializada de madera. Prefabricación en madera- Estructura de madera con certificados de extracción controlada y sostenible.- Aislamientos naturales de fibra de madera y celulosa de producción sostenible, transpirables y libre de colas, utilizando como sustituto la lignina de la madera Grado de sostenibilidad máximo y ventajas medioambientales:- Materiales biodegradables, renovables y ecológicos- Reducciones de emisiones de CO2 y ahorro energético tanto en fase de extracción de materia prima comoen la transformación y explotación del edificio- Almacenamiento de CO2 en lugar de su emisión a la atmósfera

VERDE URBANGALICIA

MATERIALES

Todos los materiales cumplen la normativa y poseen sellos de calidad homologados y de idoneidad técnica, así mismo incluso tienen sellos de sostenibilidad y ecología. Se abstiene del uso de materiales contaminantes para el medio ambiente

Estructura

En contacto con el terreno: de Hormigón armado Sobre el terreno: Forjados, cubierta y paredes, de entramado de madera laminada.

Cubierta.

Se realizará con teja curva cerámica, colocada los canales sobre rastrel y contra rastrel de madera de alerce, con otro rastrel de la misma madera cada canal para la fijación con punta/tornillo de la cobija. La cumbrera se colocará con tejón, fijado con grapa a caballete de madera. Hacia el interior y sobre el entramado estructural de cubierta se colocará tablero aislante e impermeable de fibra de madera y libre de colas, que refuerza el aislamiento térmico y hace el papel de doble barrera impermeable al agua y con la característica de permitir la disipación del vapor de agua del interior de la vivienda

La impermeabilización de la cumbrera sin mortero se resolverá con lámina específica, permite también la ventilación y evita la entrada de insectos.

Este sistema constructivo, mejora la fijación de la teja, con procedimientos mecánicos y mejora el funcionamiento térmico del conjunto al favorecer la ventilación del aire sobrecalentado del verano, con el efecto chimenea posibilitado por la entrada de aire por el alero y salida del mismo por la cumbrera,

Divisiones interiores.

Las separaciones interiores, se realizarán con sistema formado por doble placa de cartón yeso y/o fibra yeso, con estructura metálica y aislamiento natural de celulosa y/o fibra de madera con la composición y grosor necesarios para garantizar con solvencia los valores de aislamiento acústico exigidos por las Normativas de aplicación.

Solados y alicatados.

Se han previsto, pavimento de hormigón pulido aceitado (Jensen), en el, garaje y cuartos auxiliares, así como en el cuarto exterior de usos múltiples y entradaEn la planta primera de dormitorios, será de madera de eucalipto ó similar, sobre rastrel, con acabado aceitado natural matizado (Jensen).

En zonas húmedas pavimento de linóleo tipo Forbo Walton ó mármol macael. En planta segunda, en cocina y aseo, de linóleo ó mármol macael y en comedor, estar y estudio de madera sobre rastrel aislado tipo Gutex Thermosafe, acabado aceitado natural matizado.

Suelo pino Douglas / eucalipto Linóleo tipo Forbo Walton Sistema Gutex Thermosafe

Carpintería.

Interior.Puertas lisas en madera prefabricada DM hidrófugo para lacar y/o contrachapado para barnizar ó aceitar, con herrajes en acero inoxidable. Las manillas serán también de acero inoxidable y los picaportes en puertas abatibles serán de cierre magnético silencioso. Exterior.Las ventanas serán de madera de alerce laminado, o similar lacado en color blanco RAL 9002. Todo ello según despiece en plano de memoria de carpintería.

El acristalamiento será Bajo emisivo, compuesto como mínimo por doble vidrio con cámara aislante presurizada de argón, con cristales de seguridad y valor de aislamiento Valor Ug< 0,9 W/m2K.

El conjunto ventana y cristal será de gran eficiencia energética, evitará condensaciones en los cristales, será una superficie más caliente reduciendo la pérdida de calor.

Detalle carpintería Detalle umbral puerta Ventana de cubierta

Revestimientos.

Exterior.Sobre el entramado vertical de madera, se coloca un sistema ecológico integral de aislamiento de fachadas, que consta de tableros aislantes de fibras de madera sin colas y de componentes de revoque, al exterior Gutex Thermowall.Todos serán materiales naturales de primera calidad con una óptica agradable homologada su práctica por el Deutsches Institut für Bautechnik ( Instituto Alemán de Construcción), que proporciona la seguridad que exige el profesional y/o el comprador de un sistema integral de aislamiento de fachadas.

Sistema Gutex Thermowall

Los revocos son aplicados como terminación del sistema de revestimiento aislante colocado al exterior y su función es la de proteger las construcciones de la humedad y otras influencias climáticas.

Las partes que integran el sistema sobre la estructura de madera son:

0. Aislamiento1. Revoque base Revoque adhesivo 2. Armadura Malla Universal de refuerzo 3. Pintura de fondo Isoliergrund 4. Revoque final Combiputz 5. Pintura mineral Combi/-PV 6. Si fuese necesario y como protección extra contra agua de rebote: Pintura especial de zócalo

Fontanería.

Polipropileno, para redes de agua fría y caliente, situados por el interior de las paredes y suelos protegidos con tubos flexibles, de diámetros indicados en planos; se colocarán llaves de paso:- En entradas a locales húmedos.- Antes de cualquier aparato de consumo.Para la obtención de agua caliente A.C.S., se utilizará previsiblemente panel solar en combinación resistencia eléctrica o sistema de bomba de calor. Existirá depósito de almacenamiento

Saneamiento.

Tanto las derivaciones como los montantes- bajantes serán de Polipropileno triple capa aislante acústica, de dimensiones especifica-das en planos y cumplirán la normativa de aplicación. Tendrá sello de calidad y de idoneidad de uso homologado. Las pendientes de desagüe serán superiores al 1,5%.Los colectores serán también de Polipropileno y se conectarán a la red de saneamiento existente.

Aparatos sanitarios.

Inodoros.- Serán de porcelana vitrificada, de 1ª calidad. Tipo StarK- 3 o D-code suspendido de Duravit , la tapa será con cierre silencioso.Interiormente en el tabique se colocará cisterna empotrada silenciosa, con doble descarga para ahorro del consumo de agua, marca Tipo TECE o Grohe.

Lavabos.- de porcelana vitrificada tipo Duravit con grifería monomando tipo Grohe, essence o similar, con apertura en agua fría para mayor ahorro de energía.

Bañeras y platos de ducha. De chapa vitrificada de 3,5 mm y acabado anti suciedad, De espesor tipo Kaldewei con sistemas de colocación con aislantes acústicos.

Mamparas, de cristal templado de 8mm sin perfil metálico y juntas de goma. En todas las bañeras y platos de ducha.

Lavabo Duravit bañera Kaldewei inodoro Duravit Stark3

Electricidad.

Red eléctrica empotrada bajo tubo flexible de P.E., con la colocación de mecanismos y puntos de luz indicados en planos.Irán previstas y de forma independiente las redes de alumbrado, fuerza, de equi- potencialidad y de tierra, según lo especificado en el Reglamento de Baja Tensión. El cableado será también del tipo flexible y libre de halógenos.Los mecanismos serán tipo Gira, serie E2, o similar.

Aparatos de iluminación. Serán de bajo consumo y se primará la calidez y racionalidad de la iluminación, favoreciendo las luces reflejadas indirectas para no tener deslumbramientos. Los modelos y características se determinarán en planos específicos y documentación anexa.

interuptores y enchufes GIRA E2

Ventilación y Calefacción.

Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor y calefacción integrada para la renovación del aire y acondicionado, formado por conductos de captación de aire exterior a través de un “pozo canadiense” que junto con el intercambiador de calor acondiciona el aire entrante.

El aire saliente cálido cede su temperatura al aire entrante pre-temperado por el pozo canadiense con lo que se consigue una temperatura del aire limpio renovado cercana a la temperatura de confort, que en el caso de necesidad se eleva a la citada temperatura de confort con la ayuda de la bomba de calor.

El sistema descrito es de la marca suiza Zenhder. Este sistema además de ser de gran eficiencia energética y muy bajo consumo energético, filtra el aire limpiándolo por lo que resulta un ambiente adecuado para asmáticos y alérgicos ya que se puede colocar un filtro adicional de polen. En el verano el bypass de este sistema puentea el recuperador de calor y a través del pozo canadiense entraría aire fresco en días de exceso de calor. Existe, por lo descrito una climatización natural y de poco consumo energético.

Zehnder ConfoBOX Sistema de ventilación/calefacción con recuperación de calor

Audiovisuales.

Instalación de T.V. y F.M., incluyendo equipo de captación de señales y antenas de U.H.F., V.H.F. y F.M.

Extinción de incendios.

Se contempla sistema de detección de humos y la colocación de extintor en sala de calderas.

NOTA: los cambios efectuados tanto en materiales como en diseño recogido en planos, está condicionado a la aprobación municipal y Verde Urbán

Galicia se reserva el derecho de eventuales modificaciones debidas por exigencias constructivas y/o diseño.