calculo poblacional y equipamiento
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CALCULO POBLACIONAL
TERRENO KM 19 VIA A LA COSTA
M2 HA% de
ocupación
AREA DEL TERRENO 370.000 37 100%AREA RESIDENCIAL MAX 65% 222.000 22.2 60%VIAS 25% 92.500 9.25 25%ACM MIN 10% 37.000 3.70 10%ACV 5% 18.500 1.85 5%
GRUPO SOCIOECONOMICO B
DENSIDAD BAJA
HARESIDENCIA
L VIAS # LOTES HABITANTES 14 10.5 HA 3.5 HA 346 1488
CALCULO:- Retiro frontal: 3 m- Retiros laterales: 1m de cada lado - Retiro posterior: 3 m
1.- Área del lote unifamiliar:
12.25 x 24= 300 m2
2.- Número de lotes:
104.000 m2 = 346 lotes 300 m2 lote
3.- Número de habitantes
346 lotes x 4.3 hab/fam = 1488 habitantes 4.- Área del lote incluido vía y espacio comunal interior
34200 m2 (por agrupación) 81 lotes (por agrupación)
5.- Número de agrupaciones en el terreno
104.000 m2 = 3 agrupaciones aprox. 34200 m2
CALCULO POBLACIONAL DENSIDAD BAJA
GRUPO SOCIOECONOMICO B
DENSIDAD MEDIA
HA RESIDENCIAL VIAS # LOTES HABITANTES
4 3 HA 1 HA 9 1393
CALCULO:1.-Departamentos 3.- Área comunal por edificio
120 m2 (dpto. de 2 dormitorios) 1082 m2 a.comunal / 4 edificios = 270 m2
x 3dptos( por piso) 360 m2 de construcción x piso 2.- Parqueo 4.- Área total del lote:
2 parqueos ( por dpto.) 360 m2 + 450 m2= (810 m2 x 4ed )= 3240 + 1082= 4322 m2
x 3 dptos. (por piso) 6 parqueos por piso 5.- Número de habitantes
x 3 pisos
18 parqueos x 25 m2 (cada parqueo) = 450 m2 de parqueo 36 dptos. por lote x 9 lotes=324 dptos. x 4.3 hab/fam = 1393 hab
CALCULO POBLACIONAL DENSIDAD MEDIA
1082 m2
GRUPO SOCIOECONOMICO B
CALCULO POBLACIONAL DENSIDAD ALTA
DENSIDAD ALTA
HA RESIDENCIAL VIAS # LOTES HABITANTES 10.65 8 HA 2.65 23 2374
CALCULO:1.-Departamentos 3.- Área comunal por edificio
160m2 (dpto. de 3 dormitorios) 300 m2 (por ed.) / 2 edificios = 600m2 x 3dptos( por piso) 480 m2 de construcción x piso 2.- Parqueo 4.- Área total del lote:
2 parqueos ( por dpto.) 480 m2 + 900m2= (1380m2 x 2 ed)= 2760+600 m2= 3360 m2
x 3 dptos. (por piso) 6 parqueos por piso 5.- Número de habitantes
x 6 pisos
36 parqueos x 25 m2 (cada parqueo) = 900 m2 de parqueo 24 dptos. por lote x 23 lotes=552 dptos. x 4.3 hab/fam = 2374 hab
GRUPO SOCIOECONOMICO B
CALCULO POBLACIONAL POBLACION TOTAL
TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD BAJA 1488 HABITANTES
DENSIDAD MEDIA 1393 HABITANTES
DENSIDAD ALTA 2374HABITANTES
TOTAL…………………………………………………………………………………………………………………………………………..5255 HABITANTES
GRUPO SOCIOECONOMICO B
CALCULO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO A NIVEL DE BARRIO
Tipo de equipamiento M2 x persona Coef. Uso de la población
Radio de uso
Ha Capacidad unidad (personas)
Educación Jardín de niños 3-4.5 m2 por niño
6% de la población
500m .10 - .15 6 aulas /5000 hab.1 aula /45 niños
Primaria 3-4.5 m2 por niño
22% - 23% de la población
500-1000m
.35 - .37 10 aulas /10.000 hab. 1 aula/50 alumnos
Comercial Supermercado 0.10m2 por persona
100% de la población
500-1000m
0.2 – 0.5 50.000 hab
Comercio en general
0.15 m2 por persona
- - - -
Recreación/cultura
Centro deportivo
0.16 m2 por persona
30% de la población
Barrio 0.6 – 1.2 1 centro cada 100.000 hab.
Recreación infantil
0.2 m2 por persona
30% de la población
200-300m
0.6 – 0.8 -
Áreas verdes 0.081 m2 x persona
100% de la población
500-1000m
- Variable
Templo .066m2 por habitante
Población creyente
Barrio 0.25 - 0.50
Para 10.000 a 25.000 hab.
GRUPO SOCIOECONOMICO B
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
TERRENO
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
JARDIN DE NIÑOS
JARDINES
COLEGIO
CENTRO DE ESTUDIOS
R A D I O D E U S O 5 0 0
PRE ESCOLAR JARDINERITO
S
R A D I O D E U S O 1 0 0 0
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
1 2 3
TERRENO
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANASEDUCACION PRIMARIA
COLEGIOCENTRO DE ESTUDIOS
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
TERRENO
UNIDAD EDUCATIVA MARIA
AUXILIADORA
UNIDAD EDUCATIVA INTERN. STEINER
UNIDAD EDUCATIVA AGORA
UNIDAD EDUCATIVA LOGOS ACADEMY
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANASEDUCACION PRIMARIA
JARDINES
COLEGIO
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANASEDUCACION PRIMARIA
CONCLUSIÓN
• SERÁ NECESARIO IMPLEMENTAR UN JARDÍN PARA N IÑOS YA QUE EL PREESCOL AR “JARDINERITOS” SE ENCUENTRA FUERA DEL RADIO DE USO RECOMENDADO POR BAZANT.
• EXISTEN ALGUNOS COLEGIOS O CENTROS DE ESTUDIO QUE CUBREN L A EDUCACIÓN PRIMARIA DENTRO DEL RADIO DE USO QUE RECOMIENDA BAZANT; S IN EMBARGO CONSIDERO QUE LOS CENTROS EDUCATIVOS QUE SE ENCUENTRAN A LOS ALREDEDORES NO CUBREN L AS EXPECTATIVAS DE UN GRUPO SOCIOECONÓMICO B POR LO QUE SERÁ NECESARIO IMPLEMENTAR UNA ESCUEL A PR IMARIA DENTRO DE L A URBANIZACIÓN.
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
1 2
TERRENO
I . CATÓLICA
T. DE JEHOVÁ
I. EVANGÉLICA
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
CULTO
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
1
IGLESIA TESTIGOS DE
JEHOVA
CASA DE RETIROS DEL
COLEGIO JAVIER
IGLESIA CATOLICA DE
OPORTO
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
CULTO
I . CATÓLICA
T. DE JEHOVÁ
I. EVANGÉLICA
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
2
IGLESIA BAUTISTA
ISRAEL
IGLESIA CATOLICA
PUERTO AZUL
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
CULTO
I . CATÓLICA
T. DE JEHOVÁ
I. EVANGÉLICA
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
CONCLUSION
SI B IEN EXISTEN TEMPLOS PARA REALIZAR ACTIV IDADES DE CULTO QUE CUBREN EL RADIO RECOMENDADO POR BAZANT, CREO QUE ES NECESARIO EQUIPAR LA URBANIZACION CON UN TEMPLO PARA LOS HABITANTES YA QUE DEBIDO A LA LE JANIA DE LA UBICACIÓN LOS USUARIOS TENDRIAN QUE TOMAR SU VEHICULO PARA PODER MOVIL IZARSE. ASI MISMO IMPLEMENTANDO UN TEMPLO DENTRO DE LA URBANIZACION SE FOMENTARA A LA RELACION ENTRE USUARIOS DE MANERA QUE SE CREARA UN ESPACIO DE REUNION.
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
CULTO
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
1 2 3
TERRENO
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACION
ES
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
RECREACION
1
IGLESIA TESTIGOS DE
JEHOVA
COMPLEJO DEPORTIVO EMPRESA
ELECTRICA
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACION
ES
COMPLEJO DEPORTIVO
SINDICATO DE CHOFERES
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
RECREACION
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
2
TERRENO
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACION
ES
CLUB DEPORTIVO
ROCAFIUERTE
PARQUE ACUATICO
PUERTO HONDO
MALECON PUERTO HONDO
MALECON PUERTO HONDO
BOSQUE PROTECTOR
CERRO BLANCO
AREA SOCIAL
ARCADIA
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
RECREACION
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
3
AREA SOCIAL
CUMANDA
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACION
ES
MAGIC PARK
AREA SOCIAL
PORTO VITA
LAGUNA CLUB
AREA SOCIAL BELO
HORIZONTE
AREA SOCIAL
PORTO FINOCANCHAS
DEPORTIVAS PUERTO
AZUL
YATCH CLUB PUERTO
AZUL
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
RECREACION
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
CONCLUSION
EL SECTOR DE VÍA A LA COSTA SE ENCUENTRA ABASTECIDO DE EQUIPAMIENTO RECREATIVO DE CARÁCTER PUBLICO Y PRIVADO. ESTOS ESPACIOS SE DESARROLLAN A LO LARGO DE TODA LA V ÍA, ENRIQUECIENDO EL SECTOR CON ÁREAS VERDES, PAISAJE Y ACTIV IDADES PARA REALIZAR AL A IRE L IBRE.
LAS URBANIZACIONES QUE SE ENCUENTRAN A LO LARGO DEL SECTOR CUENTAN CON SU PROPIO ESPACIO RECREATIVO, EL CUAL ESTA DIR IGIDO A SUS RESIDENTES Y EN MUY POCOS CASOS ABIERTO AL PUBLICO.
LA UBICACIÓN DE ESTOS ESPACIOS ES RELATIVAMENTE CERCA CON RESPECTO AL TERRENO, S IN EMBARGO HAY QUE CONSIDERAR QUE EL TERRENO NECESITARÁ DE SU PROPIO ESPACIO RECREATIVO PARA INTEGRAR A SUS USUARIOS.
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
RECREACIÓN
20
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
COMERCIO GENERAL
MEGAMAXI
LA PIAZZA
PUESTOS DE COMERCIO PUERTO HONDO
C.C. ALBAN BORJA
POLICENTRO
COSTALMAR SHOPPING
PUERTO AZUL
PLAZA COLONIA
BLUE COAST MOBIL
BURGER KING
PDV
ON THE RUN
CENTRO COMERCIAL
LOCALES PARTICULARES
LOCALES ESTACIONES DE
SERVICIO
TERRENO
RIOCENTRO CEIBOS
MC DONALD
C.C. SAN MARINO
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
SUPERMERCADO
MEGAMAXI
C.C. ALBAN BORJA
Supermercados
TERRENO
RIOCENTRO CEIBOS
GRUPO SOCIOECONOMICO B
ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
El SUPERMERCADO MAS CERCANO ESTA FUERA DEL RADIO DE USO RECOMENDADO POR BAZANT POR LO QUE SERA NECESARIO IMPLEMENTAR UNO DENTRO DE LA URBANIZACION. ESTO NO SOLO LE DARA COMODIDAD A LOS HABITANTES DE LA URBANIZACION SINO QUE LE DARA MAS VALOR YA QUE MUCHAS PERSONAS DEL SECTOR SE PODRAN ABASTECER DE ESTE SERVICIO.
EN CUANTO A ESPACIOS DE COMERCIO GENERAL, EXISTEN LUGARES QUE CUBREN LOS RADIOS DE USO SEGÚN BAZANT PARA EL TERRENO. SIN EMBARGO SE DEJARA UN ESPACIO PARA CUBRIR NECESIDADES NO SOLO ALIMENTICIAS SINO DE SALUD COMO UNA FARMACIA, ENTRE OTROS SERVICIOS.
CALCULO EQUIPAMIENTO A NIVEL DE BARRIO Tipo de equipamiento % de la
población
Cantidad de la población que utilizará el equipamiento
Capacidad de equipamiento por unidad
Cantidad de equipamiento necesario
Ha unidad
Educación Jardín de niños
6% 315 niños 6 aulas /5000 hab.1 aula /45 niños
1 0.10 – 0.15
Primaria 22% 1156 niños 10 aulas /10.000 hab. 1 aula/50 alumnos
1 0.35 – 0.37
Comercial Supermercado
100% 5255 personas 50.000 hab 1 0.40 - 0.50
Comercio en general
100% 5255 personas - 1 0.40 - 0.50
Recreación/cultura
Centro deportivo
30% 1576 personas 1 centro cada 100.000 hab.
1 0.6 – 1.2
Recreación infantil
30% 1576 personas - 2 0.06 – 0.08
Templo Población creyente
Barrio Para 10.000 a 25.000 hab.
1 0.25 – 0.50
GRUPO SOCIOECONOMICO B
M2 HA %
ACM 37.000 3.70 10%
ACV 18.500 1.85 5%
CALCULO EQUIPAMIENTO A NIVEL DE BARRIO
GRUPO SOCIOECONOMICO B
M2 HA %
ACM 37.000 3.70 10%
ACV 18.500 1.85 5%
ACM ACV
Equipamiento Cantidad M2 Equipamiento Cantidad M2
Centro deportivo 1 12.000 Jardín de niños 1 2.000
Recreación infantil 2 1.600 Primaria 1 5.202
Áreas Verdes - 11.000 Supermercado 1 5.000
Templo 1 5.000 Comercio en general
1
TOTAL 29.600 TOTAL