c53 · 06 07 • edificio emblemático, remodelado en 1999. • actualizadas las instalaciones en...
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Castellana 53
Localización inmejorable para ubicar su empresa
en Madrid
C53
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Contenido
El Inmueble 3
Ubicación y entorno 4
Características 7
Disponibilidad y condiciones 8
Fotografías 10
C53
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El edificio Castellana, 53, fue construido a mediados del siglo XX por el arquitecto Luis Gutiérrez Soto, uno de los principales representantes de la arquitectura racionalista del siglo XX en España, que forma parte de la denominada Generación del 25, arquitectos integrantes del Movimiento Moderno, con estilos diferentes pero con voluntad renovadora.
Castellana 53 es uno de los mejores ejemplos de arquitectura. Se trata, en origen, de un edificio de viviendas para clase media-alta en la que, gracias a su diseño, consigue crear una distribución racional mediante la combinación de tres espacios: de día, de noche y de servicio. Buscaba una distribución higiénica, organizada en torno a patios interiores para garantizar la luz y la ventilación.
Fue totalmente rehabilitado en 1999.
En este edificio vivió el Dr. Gregorio Marañón que da nombre a la plaza en la que se ubica y a la estación de metro a la que tiene acceso directo.
El InmuebleC53
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UBICACIÓN
El edificio Castellana 53 se encuentra ubicado en un marco privilegiado dentro del distrito de negocios de Madrid, la Plaza del Dr. Gregorio Marañón, uno de los ejes principales de la capital y un cruce estratégico entre el Paseo de la Castellana y la calle de José Abascal.
Junto al edificio se encuentran la estación de metro ‘Gregorio Marañón’ y diferentes líneas de la CMT (autobús).
Precisamente en esta plaza encontramos una estatua ecuestre de 1875, homenaje a Manuel Gutiérrez de la Concha, más conocido como el Marqués del Duero, obra de Andrés Aleu.
Transporte y comunicaciones:
Líneas: 7, 12, 14, 27, 40, 45, 147, 150, N22 y N24.
Gregorio Marañón (L7 y L10)
Nuevos Ministerios (C1, C2, C3, C4, C7 y C10)
c/ José Abascal, Pº de la Castellana, c/ María de Molina, c/ Miguel Ángel
A 11 minutos, 10,9 Km, por A-2
ENTORNO
El edificio se sitúa en una zona altamente consolidada y de alto standing en el que se encuentran ubicadas diversas sedes de empresas nacionales e internacionales.
Próximo al edificio puede encontrarse una amplia oferta de restaurantes de alta gama, hoteles de 4* como el Hotel NH Collection Abascal y de 5* como el moderno Hotel Hesperia Madrid y el emblemático Hotel Miguel Ángel, así como bancos, lugares de ocio, comercio y demás servicios auxiliares, propios de una zona de alto standing.
Ubicación y entornoC53
Calle José Abascal
Calle Ríos Rosas
Pº del General Martínez Campos
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Calle María de Molina
Pº de Eduardo Dato Calle Juan Bravo
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Raimundo Fdez. Villaverde
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raCalle Diego de León
Calle Joaquín Costa
Calle Santa E
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Calle Sagasta
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06 07
• Edificio emblemático, remodelado en 1999.
• Actualizadas las instalaciones en el año 2009.
• Imagen muy representativa.
• Uso exclusivo de oficinas.
• Acabados de primeras calidades.
• Fachada clásica de ladrillo visto y piedra.
• 8 plantas sobre rasante y 2 bajo rasante destinadas a aparcamiento.
• Plantas divisibles en 4 módulos con accesos y servicios independientes.
• Gran flexibilidad para distribuir puestos de trabajo y excelentes niveles de terminaciones interiores.
• Suelo técnico elevado para cableado.
• Falso techo registrable con luminarias empotradas.
• Altura libre 2,70m.
• Aislamiento termo acústico.
• Excelente comunicación vertical con dotación de 4 ascensores.
• Sistema de climatización VRV Daikin de última generación.
• Sistema de vigilancia 24 horas con detectores y CCTV en zonas de acceso.
• Aparcamiento interior.
CaracterísticasC53
SUPERFICIE Y CONDICIONES ECONÓMICAS
Disponibilidad:
PLANTA SUPERFICIE RENTA GASTOS DE COMUNIDAD DISPONIBILIDAD
3ª 236,00 m² 27,00 €/m²/mes 5,09 €/m²/mes* Inmediata
Renta plazas de aparcamiento: 180 €/plaza/mes
*IBI incluido en Gastos de Comunidad
Plazas de aparcamiento interior disponibles en el edificio y varios aparcamientos públicos cerca del inmueble.
Disponibilidad y condicionesC53
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Fotografías del inmuebleC53
Imágenes sin carácter contractual. Meramente informativas y supeditadas a cambios posteriores.
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Imágenes interior oficinasC53
Imágenes sin carácter contractual. Meramente informativas y supeditadas a cambios posteriores.
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Planos del inmuebleC53
Plano Planta 3ª
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Savills España
Carlos Álvarez de Toledo MRICS Consultor Senior Agencia Oficinas Madrid +34 91 310 10 16 +34 633 335 678 [email protected] c/ José Abascal, 45 - 1ª planta 28003 Madrid savills.es
Comercializado por:
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