Bosquejo del estudio de mercado

Título: Construcción de viviendas populares autofinanciadas en el municipio de León.

Objetivos:

Generales:

Determinar las estrategias a utilizar para desarrollar un proyecto de carácter social de manera exitosa.

Faciltar al sector beneficiario el acceso a una vivienda confortable y accesible.

Específicos:

Conocer la demanda de la población a estudiar. Definir el producto en el mercado. Establecer los precios accesibles de los productos a ofertar. Crear una estrategia de mercado para comercializar el producto

Análisis del entorno:

La empresa esta con la capacidad de estar a la cabeza de facilitar al sector demanda las mejores estrategias en cuanto a tener acceso a beneficiarse de los productos ofertados abarcando a todos los sectores sociales.

Análisis del consumidor:

La población del municipio de León tiene diferentes tipos de necesidades actualmente, sin embargo uno de los principales factores que han venido aumentando en los últimos años consisten en la falta de acceso a tener una vivienda digna y confortable, la población está dispuesta a responsabilizarse a través de un financiamiento con el fin de erradicar este problema.

Análisis de la competencia:

Actualmente existen diferentes tipos de empresas urbanizadoras que brindan el servicio de construcción y financiamiento de viviendas, al igual que cooperativas que benefician únicamente a los asociados y familiares, sin embargo la población tiene diferentes tipos de problemas para optar a una vivienda de estas, debido a los costos que ofertan algunas empresas y la falta de acceso a formar parte de una cooperativa que permita poder obtener el financiamiento.

Fuentes para el estudio de mercado:

Primarias:

Se realizaran encuestas a la población interesada, específicamente a personas mayores de 21 años que estén activos laboralmente y formen parte de la población que demanda este producto.

Secundarias:

Se recopilo información en diferentes instituciones como la alcaldía municipal de León, dados del Censo poblacional 2005, información en el INDE, entre otras.

Consumidores:

Se espera poder apoyar a todo aquel sector de la población local del casco urbano con equidad de género ya sea mujeres u hombres que tengan la capacidad de pagar y adquirir una vivienda en un periodo de tiempo determinado y que no ha tenido la facilidad de optar por la construcción de un hogar debido a la inexistencia de proyectos que le faciliten la opción de participar en este para la creación de viviendas que estén al alcance de sus ingresos económicos, sin embargo por las responsabilidades y necesidades se ven obligados a recurrir al alquiler de bienes inmuebles que principalmente son muy costosos en el centro de la ciudad, pretendiendo que este sector de personas que tienen este problema conviertan su pago de alquiler en el pago de su propia vivienda.

Definición del producto en el mercado:

Como empresa pretendemos producir un bien el cual sabemos tiene una gran demanda en la población de León y contribuirá al desarrollo infraestructural de la ciudad como también vendrá a mejorar la calidad de vida de la población Estiliana principalmente del casco urbano de la ciudad ,se pretende construir 3 tipos de viviendas de acuerdo a la capacidad económica de la población ósea según sus ingresos se realizó así para tomar en cuenta a la población en general y no a un especifico sector permitiendo participar en este proyecto a la población de diferentes estratos sociales que quieran y tengan la capacidad de pagar una vivienda.

Análisis y evaluación de la Demanda:

Actualmente existe una demanda de vivienda en el casco urbano de la ciudad de León de 2,500 viviendas nuevas, para analizar la pasible demanda del proyecto se realizó encuestas para evaluar y analizar la cantidad de viviendas que se podrían vender y cuál es la demanda de cada una de ellas.

Se realizaran encuestas, tomando una población con las personas que trabajan y son mayores de 21 años con una muestra de 350 personas.

Precios de los productos

El proyecto abarca tres tipos de productos para los ofertantes, cada producto tiene diferentes características, área, diseños, y ambientes, teniendo en común la utilización de los materiales de la misma calidad para asegurar un producto de alta calidad y manteniendo precios accesibles.