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BORRADOR DE LA FICHA Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL

PROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DEL CONDOMINIO SANTA CATALINA”

Ubicación: Cantón Samborondón, Provincia del Guayas

Elaborado por

OROAZUL Cía. Ltda.

Consultora Ambiental

ENERO DE 2013

Borrador de la Ficha y Plan de Manejo Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del

Condominio Santa Catalina

C.C. Polaris Bloque 2, Local 3 Telefax: 042-214305 REGISTROS DE CONSULTOR AMBIENTAL:

E-mail: [email protected] Celular: 093232755 MINISTERIO DE AMBIENTE: MAE-074-CC GUAYAQUIL – ECUADOR

I

Ficha Ambiental Nombre del Proyecto:

Construcción, Operación y mantenimiento del


Código:

Fecha: 25/Oct/2012

Localización del proyecto Provincia: Guayas

Cantón: Samborondón

Parroquia: Samborondón

Comunidad:

Auspiciado por: Ministerio de:

Gobierno Provincial:

Gobierno Municipal:

Org. De Inversión/desarrollo: (especificar)

Otros: (especificar)

Tipo de Proyecto: : Abastecimiento de agua

Agricultura y ganadería

Amparo y bienestar social

Protección de áreas naturales

Educación

Electrificación

Hidrocarburos

Industria y comercio

Minería

Pesca

Salud

Saneamiento ambiental

Turismo

Vialidad y transporte

Otros: (especificar) Construcción de Condominio.

Descripción resumida del proyecto: el proyecto consiste en la construcción de un edificio

(Condominio Vélez) de la Inmobiliaria Santa Calara, compuesto por 17 soluciones

desglosadas: 5 suites, entre 59 y 93m, 8 departamentos de 2 dormitorios, 4 departamentos

de 3 dormitorios con parqueos, piscina, jardineras, lobby y ascensor.

Nivel de los estudios Ideal o prefactivilidad

técnicos del proyecto: Factibilidad

Definitivo

Categoría del proyecto Construcción

Rehabilitación

Ampliación o mejoramiento

Mantenimiento

Equipamiento

Capacitación

Apoyo

Otro (Especificar)

Datos del Promotor/Auspiciante

Nombre o Razón Social:

Representante legal: Ing. Vanessa Vélez

Dirección: Lote#83 de la Mz A, Urb. Mocoli Golf Club

Barrio/Sector: Samborondón Ciudad: Samborondón Provincia: Guayas





II

Teléfono: 099779322

091210450

Fax: E-mail: [email protected]

Características del Área de Influencia

Características del Medio Físico

Localización

Región Geográfica: Costa

Sierra

Oriente

Insular

Coordenadas: Geográficas

UTM superficie del área de influencia directa:

Inicio Longitud 626584 Latitud 9767378

Fin Longitud 626600 Latitud 9767342

Altitud: A nivel del mar

Entre 0 y 500 msnm

Entre 501 y 2.300 msnm

Entre 2301 y 3000 msnm

Entre 3001 y 4000 msnm

Más de 4000 msnm

Temperatura Cálido-seco Cálido-seco (0-500 msnm)

Cálido-húmedo Cálido-húmedo (0-500 msnm)

Subtropical Subtropical (500-2.300 msnm)

Templado Templado (2.300-3.000 msnm)

Frio Frio (3.000-4.500 msnm)

Glacial Menor a 0ºC en altitud (>4.500 msnm)

Geología, geomorfología y suelos

Ocupación actual del Asentamientos humanos

Área de influencia Áreas agrícolas o ganaderas

Áreas ecológicas protegidas

Bosques naturales o artificiales

Fuentes hidrológicas y cauces naturales

Manglares

Zonas arqueológicas

Zonas con riqueza hidrocarburífera

Zonas con riquezas minerales

Zonas de potencial turístico

Zonas de valor histórico, cultural o religioso

Zonas escénicas únicas

Zonas inestables con riesgo sísmico

Zonas reservadas por seguridad nacional

Otras: (especificar)

Pendiente del suelo Llano El terreno es plano. Las pendientes son menores que el 30 %

Ondulado El terreno es ondulado. Pendientes Suaves (30% - 100%).

Montañoso El terreno es quebrado Pendientes son mayores al 100 %

Tipo de suelo Arcilloso

Arenoso

Semi-duro

Rocoso

Saturado





III

Calidad del suelo Fértil

Semi-fertil

Erosionado

Otro (especifique)

Saturado

Permeabilidad del suelo Altas El agua se infiltr facilmente en el suelo. Los

charcos de lluvia desaparecen

rapidamente.

Medias Los charcos permanecen algunas horas

despues de que ha llovido.

Bajas El agua queda detenida en cahrcos por

espacio de dias. Aparecen aguas

estancadas.

Hidrología

Fuentes Agua superficiales

Agua subterránea

Agua de mar

Ninguna

Nivel freático Alto

Profundo

Precipitaciones Altas Lluvias fuertes y constantes

Medias Lluvias en época invernal o esporádicas

Bajas Casi no llueve en la zona

Aire

Calidad del aire Pura No existen fuentes contaminantes que lo alteren

Buena El aire es respirable, presenta malos olores en forma

esporádica o en alguna época del año. Se

presenta irritaciones leves en los ojos y garganta.

Mala el aire ha sido poluído. Se presentan constantes

enfermedades bronquio-respiratorias. Se verifica

irritación en ojos, mucosa y garganta

Recirculación del aire: Muy Buena Brisas ligeras y constantes. Existen frecuentes

vientos que renuevan la capa de aire.

Buena Los vientos se presentan solo en ciertas

épocas y por lo general son escasos.

Mala

Ruido Bajo No existen molestias y la zona transmite

calma.

Tolerable Ruidos asmisibles o esporadicos. No hay

mayores molestias para la poblacion y fauna

existente.

Ruidoso Ruidos constantes y altos. Molestias en los

habitantes debido a la intensidad o por su

frecuencia. Aparecen sintomas de sordera o

de irritabilidad

Caracterización del Medio Biótico

Ecosistema





IV

Paramo

Bosque pluvial

Bosque nublado

Bosque seco tropical

Ecosistemas marinos

Ecosistemas lacustres

Flora

Tipo de cobertura Bosques

vegetal: Arbustos

Pastos

Cultivos

Matorrales

Sin vegetación

Importancia de la cobertura vegetal.

Común en el sector

Rara o endémica

En peligros de extinción

Protegida

Intervenida

Usos de la vegetación:

Alimenticio

Comercial

Medicinal

Ornamental

Construcción

Fuente de semillas

Mitológico

Otros (especifique)

Fauna silvestre

Tipología

Microfauna

Insectos

Anfibios

Peces

Reptiles

Aves

Mamíferos

Importancia

Común

Rara o única especie

Frágil

En peligro de extinción

Caracterización del medio Socio-Cultural

Demografía

Nivel de consolidación del área de influencia:

Urbana

Periférica

Rural





V

Tamaño de la población

Entre 0 y 1.00 habitantes

Entre 1.001 y 10.000 habitantes

Entre 10.001 y 100.000 habitantes

Más de 100.000 habitantes

Características étnicas de la Población

Mestizos

Indígenas

Negros

Otro (especificar)

Infraestructura social

Abastecimiento de agua

Agua potable

Conexión domiciliaria

Agua de lluvia

Grifo publico

Servicio permanente

Racionado

Tanquero

Acarreo manual

Ninguno

Evacuación de aguas servidas

Alcantarillado sanitario

Alcantarillado pluvial

Fosas sépticas

Letrinas

Ninguno

Evacuación de aguas lluvias

Alcantarillado pluvial

Drenaje superficial

Ninguno

Desechos sólidos

Barrio y recolección

Botadero a cielo abierto

Relleno sanitario

Otro (especificar)

Electrificación

Red de energía eléctrica

Plantas eléctricas

Ninguno

Transporte publico

Servicio urbano

Servicio intercantonal

Rancheras

Canoa

Otro (especifique):

Vialidad y accesos

Vías principales

Vías secundarias

Caminos vecinales

Vías urbanas

Otro (especifique):





VI

Telefonía

Red domiciliaria

Cabina publica

Ninguno

Actividades Socio-Económicas

Aprovechamiento y uso de tierra

Residencial

Comercial

Recreacional

Productivo

Baldío

Otro (especificar)

Tenencia de tierra:

Terrenos privados

Terrenos comunales

Terrenos municipales

Terrenos estatales

Organización social

Primer grado Comunal, barrial

Tercer grado Asociaciones, federaciones, unión de organizaciones

Otra

Aspectos culturales

Lengua

Castellano

Nativa

Otro (especificar)

Religión

Católicos

Evangélicos

Otra (especificar)

Tradiciones

Ancestrales

Religiosas

Populares

Otras (especifique)

Medio Perceptual

Paisaje y turismo

Zonas con valor paisajístico

Atractivo turístico

Recreacional

Otras (especificar)





VII

Riesgos naturales e inducidos

Peligro de deslizamiento

Inminente La zona es muy inestable y se desliza con

relativa frecuencia

Latente La zona podría deslizarse cuando se

produzcan precipitaciones extraordinarias.

Nulo La zona es estable y prácticamente no tiene

peligro de inundaciones

Peligro de inundaciones

Inminente La zona se inunda con frecuencia

Latente La zona podría inundarse cuando se

produzcan precipitaciones

Nulo La zona prácticamente, no tiene peligro de

inundaciones.

Peligro de terremotos

Inminente La tierra tiembla frecuentemente

Latente La tierra tiembla ocasionalmente (esta cerca

de o se ubica en fallas geológicas).

Nulo La tierra, prácticamente, no tiembla





VIII

RESUMEN EJECUTIVO

INTRODUCCION

A través de la Ficha Ambiental es posible identificar impactos o cualquier

anomalía generada como consecuencia del desarrollo normal de las actividades

y su relación con el medio ambiente, tomando para ello como base el la

normativa ambiental vigente aplicable en este caso las actividades operativas

de la construcción del Condominio Santa Catalina.

La empresa INMOCLARA S.A. promotora del proyecto “Construcción Operación y

Mantenimiento del Condominio Santa Catalina” ha realizado la tramitación

respectiva para la su regularización ambiental, para lo cual se obtuvo la

aprobación y categorización del proyecto en mención, mediante oficio Nº 5188-

DMA-GPG-2012, asignando le la Categoría III, por tratarse de un proyecto que en

sus diferentes fases generara impactos poco significativos y bajos riesgos

ambientales, estableciéndose por tanto la elaboración de una Ficha Ambiental y

un Plan de Manejo Ambiental.

Con el propósito de dar fiel cumplimiento a la normativa ambiental vigente se

contrató los servicios de la Consultora OROAZUL para la elaboración de la “ficha

ambiental del Condominio Santa Catalina, en sus fases de Construcción,

Operación y Mantenimiento”.

OBJETIVOS

Objetivo General

Elaborar la ficha ambiental la cual permita Identificar y valorara las afecciones

al ambiente, así como determinar las medidas correctivas a través del Plan de

Manejo Ambiental, para asegurara que el desarrollo de actividades

propuestas para la implementación del proyecto, sean ambientalmente

viables y sustentables en corto, mediano y largo plazo.

Objetivos específicos

Diagnosticar las características de los componentes ambientales: biótico,

abiótico y socioeconómico en las áreas de influencia del proyecto.

Identificar los potenciales impactos ambientales inherentes al proceso de

construcción, operación y mantenimiento del proyecto.

Puntualizar la legislación ambiental vigente a la actividad del proyecto, que

servirá de referencia durante la ejecución de las actividades, al igual que las

ordenanzas que se encuentren en vigencia dentro de la jurisdicción cantonal.

Determinar las áreas de influencia directa e indirecta áreas sensibles del

proyecto, basadas en el análisis de los componentes ambientales y

actividades socioeconómicas que se desarrollan junto al proyecto.

Detallar el plan de Manejo Ambiental y de conformidad con la legislación

ambiental, para las distintas actividades desarrolladas en el proyecto, con el





IX

propósito de mitigar los impactos ambientales y sociales negativos, el cual

garantice la implementación del proyecto de manera sustentable, sin afectar

su entorno.

ALCANCE DEL ESTUDIO

La Ficha Ambiental y Plan de Manejo del Proyecto “Construcción y operación del

Condominio Santa Catalina” abarca todos los aspectos ambientales

relacionados con las actividades constructivas (obras civiles), operativas

(funcionamiento, mantenimiento) y demás actividades complementarias del

proyecto que pudiesen producir a futuro en el entorno.

La Ficha Ambiental, se rige a lo establecido en la normativa ambiental vigente y

en términos generales contendrá lo siguiente:

Línea Base Ambiental.

Análisis del riesgo ambiental sobre el que estaría expuesto el proyecto

Descripción de procesos y actividades propias de la construcción, operación,

mantenimiento y cierre del proyecto.

Identificación y valoración de los impactos ambientales.

Plan de Manejo Ambiental con medidas de prevención, mitigación, y control

de la contaminación para las actividades del proyecto que amerite su

aplicación.

Alternativas de Manejo para la fase de cierre, abandono y obras

complementarias.

MARCO LEGAL AMBIENTAL

Constitución Política de la República del Ecuador. Publicada en el R.O. Nº 449,

20 de octubre del 2008.

Ley de Gestión Ambiental, Publicada en el Suplemento del Registro Oficial N°

418 del 10 de septiembre de 2004.

Ley de Prevención y Control de la Contaminación Ambiental, R.O. Nº 418,

codificación 2004-019 del 10 de septiembre de 2004.

Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del

Medio Ambiente del Trabajo (Decreto N° 2393).

Reglamento De Aplicación De Los Mecanismos De Participación Social

Establecidos En La Ley De Gestión Ambiental. Expedido mediante Decreto

Ejecutivo 1040 y publicado en el RO 332 del 8 de mayo de 2008.

Ley de aguas. Publicada en el registro oficial N° 69 del 30 de Mayo de 1972.

Reglamento de aplicación de la ley de aguas. Publicado en el registro oficial

N° 233 del 26 de Enero de 1973.






X








Código De Salud

Reglamento General para aplicación de la Ley contra incendios, Acuerdo

0596, publicado en el R.O. 834, del 17 de mayo de 1979.

Reglamento de Prevención, mitigación y protección contra incendios.

Acuerdo Ministerial 1257, publicado en el R.O. 114 del 2 de abril de 2009.

NORMATIVA MUNICIPAL Y PROVINCIAL

Ordenanza que pone en vigencia y aplicación el subsistema de evaluación de

impactos ambientales del Gobierno Provincial del Guayas.

Ordenanza de Tasas por Servicios Administrativos de Gestión de Calidad

Ambiental del Gobierno Provincial del Guayas.

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

ELABORACIÓN DE PLANOS Y ESTUDIOS

LIMPIEZA, REPLANTEO Y DELIMITACIÓN Y DE TERRENO

PREPARACIÓN DE TERRENO - MOVIMIENTOS DE TIERRA: EXCAVACIÓN,

REPOSICIÓN DE SUELO, COMPACTACIÓN

CIMENTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS

Cimentación: zapatas

Construcción de muros

Construcción de elementos estructurales: vigas, columnas y Losas

MAMPOSTERIA

Construcción de paredes

INSTALACIONES

Instalaciones eléctricas

Instalaciones Hidrosanitarias: AGUA POTABLE, AGUA CALIENTE, AGUAS

RESIDUALES, AGUAS LLUVIAS,

Instalaciones para drenaje de aires acondicionados

Instalaciones (ductos) para sistemas de TV por cable, teléfono

convencional e Internet





XI

Instalación de piezas sanitarias

ACABADOS

Colocación de pisos

Revestimientos de paredes

Colocación de ventanas

Colocación de puertas

Colocación de anaqueles

Colocación de closets

Revestimiento de mesones

Pintado de paredes exterior e interiores

Pintado de superficies de hormigón, paredes y metálicas

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Plan de Prevención y Mitigación de Impactos

Este PLAN establece las medidas, procedimientos y estrategias que se han de

aplicar para prevenir y minimizar el efecto de los Impactos ambientales positivos y

negativos identificados como consecuencia de las actividades de la

construcción operación y mantenimiento.

Plan de Manejo de Desechos

El plan de manejo de desechos sólidos y líquidos de las actividades operativas de

la estación de la construcción y mantenimiento está enfocado al manejo

adecuado de los desechos generados, con el fin de minimizar un impacto

negativo sobre el entorno natural y población aledaña.

Plan de Contingencias

El plan de contingencias tiene la finalidad de mitigar y controlar situaciones de

emergencia causadas por accidentes, derrames o incendios que pueden

producirse durante las actividades del proyecto.

Plan de capacitación

Consiste en la evaluación de las capacitaciones al personal que formara parte

del proyecto en temas de salud ocupacional, medio ambiente, manejo de

desechos y seguridad laboral.

Plan de Salud y Seguridad

Este plan establece las actividades y procedimientos que garanticen la

seguridad integral del personal y población aledaña.

Plan de Relaciones Comunitarias.

Este plan establece las actividades y procedimientos que permitan mantener

buenas relaciones con la población circundante.

MINISTERIO

DEL

AMBIENTE





XII

Plan de Rehabilitación de áreas afectadas.

Este plan está enfocado a la recuperación de las condiciones originales de las

áreas que ser afectadas por las actividades del proyecto.

Plan de Monitoreo

Consiste en dar seguimiento al cumplimiento del Plan del Manejo Ambiental con

el propósito de cumplir con la normativa ambiental vigente y la conservación del

entorno natural

Plan de Abandono

Aplica en caso de la existencia de los instructivos o procedimientos para una

eventual paralización de las actividades del proyecto, así como para una

evacuación y/o desalojo definitivo de los equipos.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Conclusiones

Del análisis de la información obtenida en la matriz de valoración, se concluye

que existen impactos negativos de poca magnitud, y también positivos de

gran importancia y beneficio

La fase del proyecto que mayores impactos negativos temporales provocará

es la de construcción, impactos que son de carácter bajo y por lo tanto fácil

de mitigar.

Los principales impactos ambientales que se producirán durante la etapa de

construcción del proyecto de saneamiento, serán generados por la

excavación y movimiento de tierra, movilización y uso de maquinarias y

equipos. El uso de maquinarias y equipos generarán incremento del nivel de

ruido, además durante la excavación es probable que se incrementen las

partículas y polvo debido a los movimientos de tierra durante la construcción.

Sin embargo los impactos generados sobre estos componentes del entorno de

las obras, se producirán durante la etapa de construcción y tendrán una

duración temporal.

En lo relacionado a los impactos positivos del proyecto, en las fases de

construcción, operación y mantenimiento, el componente ambiental que se

generará mayores impactos es en socioeconómico, principalmente en la

generación de empleo y aporte habitacional.

El resultado final de la evaluación de impactos, es sin duda, la identificación

de los componentes ambientales sobre los que se deberá tener especial

cuidado durante las actividades constructivas y operativas del proyecto. Sin

embargo, el PMA reúne las consideraciones necesarias para proteger evitar,

mitigar y/o minimizar los impactos tanto al ambiente natural como al

socioeconómico,





XIII

Luego de haber analizado, los diferentes factores que interactúan en las fases

de construcción y operación del condominio Santa Catalina, se concluye que

el proyecto es técnicamente viable y ambientalmente no es causante de

afectaciones negativas

Recomendaciones

Se recomienda especialmente, poner en práctica las medidas de prevención

y, mitigación si fuere el caso, que se proponen en el Plan de Manejo Ambiental

establecido, lo cual contribuirá a mejorar las acciones de implementación del

proyecto.

Se recomienda que una vez aprobado la Ficha Ambiental del proyecto de

construcción y operación del condominio se apliquen las medidas

ambientales contenidas en el plan de manejo ambiental, en los periodos

establecidos en el cronograma planteado.

Es necesario llevar todos los registros y medios de verificación de cada una de

las actividades descritas en el Plan de Manejo Ambiental para fines de

verificación por parte de los organismos de control.





XIV

FICHA TÉCNICA

Nombre del proyecto

Construcción y Operación y Mantenimiento del


Tipo de Estudio FICHA AMBIENTAL

Coordenadas UTM

COORDENADAS UTM WGS 84 – ZONA 17

626584 E 9767378 S

626600 E 9767342 S

626584 E 9767342 S

626553 E 9767340 S

Superficie 1488.55 m2

Fases: Construcción, Operación y Mantenimiento

Teléfono: 099779322 / 042003036

Email: [email protected]

Dirección del Proyecto:

Lote Nº 83, de la Mz. A Urb. Mocoli Golf Club

PARROQUIA: SAMBORONDÓN

CANTÓN: SAMBORONDÓN

PROVINCIA : GUAYAS

Representante legal: SRA. VIRNA VANESSA VELEZ INTRIAGO

Nombre de la compañía

Consultora Ambiental

responsable del Estudio

OROAZUL CIA. LTDA.

Centro Comercial Polaris, Bloque 2, Local 3.

Email: [email protected]

Guayaquil - Ecuador

Registro Ambiental MAE-074-CC CATEGORIA “A”

Equipo Técnico

Arq. Luis O. Rodríguez

Auditor Líder

Ing. Ximena Castillo C. Técnica Ambiental

Ing. Luis Calle Arévalo Técnico Ambiental

Blgo. Lex Caballero Técnico en Biodiversidad

Blgo. Arturo Sánchez Técnico en Manejo de

desechos

Ing. María Teresa

Palominos

Técnica en Manejo de Aguas

residuales

Ing. Geoffrey Benítes Especialista en estudios de

Impacto Ambiental

Consultor responsable del

estudio

Arq. Luis Oswaldo Rodríguez Manchay

Tiempo de ejecución de la

Ficha 30 días

Fecha de elaboración Diciembre de 2012





INDICE I. CAPITULO ............................................................................................................................. 1 1. PRESENTACION ..................................................................................................................... 1 1.1. INTRODUCCIÓN .................................................................................................................... 1 1.2. OBJETIVOS ............................................................................................................................ 1 1.3. ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL ...................................................................................... 2 II. CAPITULO ............................................................................................................................. 3 2. MARCO LEGAL ...................................................................................................................... 3 2.1. Constitución Política de la República del Ecuador. Publicada en el R.O. Nº 449, 20 de

octubre del 2008. ................................................................................................................. 3 2.2. Ley de Gestión Ambiental, Publicada en el Suplemento del Registro Oficial N° 418 del 10

de septiembre de 2004. ........................................................................................................ 3 2.3. Ley de Prevención y Control de la Contaminación Ambiental, R.O. Nº 418, codificación

2004-019 del 10 de septiembre de 2004. ............................................................................. 6 2.4. Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria, emitido mediante decreto

ejecutivo no. 3399 del 28 de noviembre de 2002, publicado en el R. O. N° 725 del 16 de diciembre del 2002 y ratificado mediante decreto ejecutivo 3516 publicado en el R.O. suplemento N° 2 del 31 de marzo de 2003. .......................................................................... 7

2.5. Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente del Trabajo (Decreto N° 2393). .......................................................................... 11

2.6. Reglamento De Aplicación De Los Mecanismos De Participación Social Establecidos En La Ley De Gestión Ambiental. Expedido mediante Decreto Ejecutivo 1040 y publicado en el RO 332 del 8 de mayo de 2008. El Art. 1 define la participación social como los mecanismos para dar a conocer a una comunidad afectada/interesada, los proyectos que puedan conllevar riesgo ambiental, así como sus estudios de impacto, posibles medidas de mitigación y planes de manejo ambiental. .................................................................... 11

2.7. Ley de aguas. Publicada en el registro oficial N° 69 del 30 de Mayo de 1972..................... 11 2.8. Reglamento de aplicación de la ley de aguas. Publicado en el registro oficial N° 233 del 26

de Enero de 1973. .............................................................................................................. 11 2.9. Código De Salud .................................................................................................................. 11 2.10. NORMATIVA MUNICIPAL Y PROVINCIAL ............................................................................. 12 2.11. Ordenanza que pone en vigencia y aplicación el subsistema de evaluación de impactos

ambientales del Gobierno Provincial del Guayas. .............................................................. 12 2.12. Ordenanza de Tasas por Servicios Administrativos de Gestión de Calidad Ambiental del

Gobierno Provincial del Guayas. ......................................................................................... 12 2.12.1. Competencia Sancionatoria ................................................................................................ 12 III. CAPITULO ........................................................................................................................... 13 3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL – LINEA BASE ........................................................................... 13 3.1. Caracterización general del Cantón Samborondón ............................................................ 13 3.1.1. MEDIO FÍSICO ..................................................................................................................... 13 3.1.2. MEDIO SOCIOECONOMICO ................................................................................................ 17 3.1.3. SERVICIOS BÁSICOS ............................................................................................................ 19 3.2. MEDIO BIÓTICO .................................................................................................................. 21 3.2.1. RIESGOS AMBIENTALES ...................................................................................................... 23 IV. CAPITULO ........................................................................................................................... 27 4. DESCRIPCION DEL PROYECTO ............................................................................................. 27 4.1. UBICACIÓN ......................................................................................................................... 27 4.2. ÁREA DE INFLUENCIA.......................................................................................................... 27 4.3. Descripción del proyecto .................................................................................................... 30





4.4. Fases de construcción del proyecto .................................................................................... 35 4.5. Movimientos de tierra ........................................................................................................ 35 4.6. Obras en concreto .............................................................................................................. 36 4.7. Acero de Refuerzo .............................................................................................................. 36 4.8. Contra pisos y aceras .......................................................................................................... 36 4.9. Sobre pisos ......................................................................................................................... 36 4.10. Pinturas .............................................................................................................................. 37 4.11. Obras de Urbanización ....................................................................................................... 37 4.12. Principales impactos generados en el proyecto ................................................................. 38 4.13. Aceptabilidad del proyecto ................................................................................................. 39 V. CAPITULO ........................................................................................................................... 43 5. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS ................................................................. 43 5.1. METODOLOGÍA ................................................................................................................... 43 5.1.1. Actividades que generan impactos ambientales ................................................................ 44 5.1.2. Factores ambientales afectados por las actividades ........................................................... 44 5.1.3. Valoración de los Impactos Ambientales ............................................................................ 46 VI. CAPITULO ........................................................................................................................... 48 6. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ........................................................................................... 48 6.1. Alcance del Plan de Manejo Ambiental .............................................................................. 48 6.2. Plan de Prevención y Mitigación de Impactos .................................................................... 49 6.3. Plan de Manejo de Desechos .............................................................................................. 51 6.4. Plan de Contingencias......................................................................................................... 55 6.5. Plan de capacitación ........................................................................................................... 57 6.6. Plan de Salud y Seguridad ................................................................................................... 58 6.7. Plan de Seguimiento y Monitoreo ...................................................................................... 61 6.8. Plan de Abandono .............................................................................................................. 62 6.9. CRONOGRAMA DEL CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL. ........................ 64 7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................................................. 68 7.1. Conclusiones ....................................................................................................................... 68 7.2. Recomendaciones .............................................................................................................. 68 8. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ........................................................................................... 70 9. ANEXOS .............................................................................................................................. 71





1

I. CAPITULO

1. PRESENTACION

1.1. INTRODUCCIÓN

La Ficha Ambiental representa una herramienta que permite evaluar

sistemáticamente la gestión ambiental de una obra, en este caso la construcción

del un condominio, referente a sus operaciones, procesos y procedimientos

empleados con la finalidad de minimizar los impactos ambientales identificados

en los estudios ambientales previos y cumplir con la normativa ambiental vigente.

A través de la Ficha Ambiental es posible identificar impactos o cualquier

anomalía generada como consecuencia del desarrollo normal de las actividades

y su relación con el medio ambiente, tomando para ello como base el la

normativa ambiental vigente aplicable en este caso las actividades operativas

de la construcción del Condominio Santa Catalina.

La empresa INMOCLARA S.A. promotora del proyecto “Construcción Operación y

Mantenimiento del Condominio Santa Catalina” ha realizado la tramitación

respectiva para la su regularización ambiental, para lo cual se obtuvo la

aprobación y categorización del proyecto en mención, mediante oficio Nº 5188-

DMA-GPG-2012, asignando le la Categoría III, por tratarse de un proyecto que en

sus diferentes fases generara impactos poco significativos y bajos riesgos

ambientales, estableciéndose por tanto la elaboración de una Ficha Ambiental y

un Plan de Manejo Ambiental.

Con el propósito de dar fiel cumplimiento a la normativa ambiental vigente se

contrató los servicios de la Consultora OROAZUL para la elaboración de la “ficha

ambiental del Condominio Santa Catalina, en sus fases de Construcción,

Operación y Mantenimiento”.

La Ficha Ambienta se desarrolló de acuerdo a las directrices establecidas por la

Dirección de Medio Ambiente del Gobierno Provincial del Guayas;

estructuralmente se ha elaborado conforme a las directrices del Reglamento de

Seguridad, Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de

Trabajo; y, conceptualmente conforme a la definición del Sistema Único de

Manejo Ambiental (SUMA), Título I Libro VI del Texto unificado de la Legislación

Ambiental Secundaria.

1.2. OBJETIVOS

Objetivo general

Elaborar la ficha ambiental la cual permita Identificar y valorara las afecciones

al ambiente, así como determinar las medidas correctivas a través del Plan de

Manejo Ambiental, para asegurara que el desarrollo de actividades





2

propuestas para la implementación del proyecto, sean ambientalmente

viables y sustentables en corto, mediano y largo plazo.

Objetivos específicos

Diagnosticar las características de los componentes ambientales: biótico,

abiótico y socioeconómico en las áreas de influencia del proyecto.

Identificar los potenciales impactos ambientales inherentes al proceso de

construcción, operación y mantenimiento del proyecto.

Puntualizar la legislación ambiental vigente a la actividad del proyecto, que

servirá de referencia durante la ejecución de las actividades, al igual que las

ordenanzas que se encuentren en vigencia dentro de la jurisdicción cantonal.

Determinar las áreas de influencia directa e indirecta áreas sensibles del

proyecto, basadas en el análisis de los componentes ambientales y

actividades socioeconómicas que se desarrollan junto al proyecto.

Detallar el plan de Manejo Ambiental y de conformidad con la legislación

ambiental, para las distintas actividades desarrolladas en el proyecto, con el

propósito de mitigar los impactos ambientales y sociales negativos, el cual

garantice la implementación del proyecto de manera sustentable, sin afectar

su entorno.

1.3. ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL

La Ficha Ambiental y Plan de Manejo del Proyecto “Construcción y operación del

Condominio Santa Catalina” abarca todos los aspectos ambientales

relacionados con las actividades constructivas (obras civiles), operativas

(funcionamiento, mantenimiento) y demás actividades complementarias del

proyecto que pudiesen producir a futuro en el entorno.

La Ficha Ambiental, se rige a lo establecido en la normativa ambiental vigente y

en términos generales contendrá lo siguiente:

Línea Base Ambiental.

Análisis del riesgo ambiental sobre el que estaría expuesto el proyecto

Descripción de procesos y actividades propias de la construcción, operación,

mantenimiento y cierre del proyecto.

Identificación y valoración de los impactos ambientales.

Plan de Manejo Ambiental con medidas de prevención, mitigación, y control

de la contaminación para las actividades del proyecto que amerite su

aplicación.

Alternativas de Manejo para la fase de cierre, abandono y obras

complementarias.





3

II. CAPITULO

2. MARCO LEGAL

La presente Auditoría Ambiental de Cumplimiento ha sido elaborada en relación

a la normativa ambiental vigente, sobre la base de los siguientes instrumentos

jurídicos:

2.1. Constitución Política de la República del Ecuador. Publicada en el R.O. Nº 449,


Art. 14.- Se reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano y

ecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir,

sumak kawsay.

Art. 15.- El Estado promoverá, en el sector público y privado, el uso de tecnologías

ambientalmente limpias y de energías alternativas no contaminantes y de bajo

impacto. La soberanía energética no se alcanzará en detrimento de la soberanía

alimentaria, ni afectará el derecho al agua.

Capítulo segundo Biodiversidad y recursos naturales. Sección primera.

Naturaleza y ambiente.

Art. 395.- La Constitución reconoce los siguientes principios ambientales:

1. El Estado garantizará un modelo sustentable de desarrollo, ambientalmente

equilibrado y respetuoso de la diversidad cultural, que conserve la biodiversidad

y la capacidad de regeneración natural de los ecosistemas, y asegure la

satisfacción de las necesidades de las generaciones presentes y futuras.

Art. 396.- El Estado adoptará las políticas y medidas oportunas que eviten los

impactos ambientales negativos, cuando exista certidumbre de daño.

En caso de duda sobre el impacto ambiental de alguna acción u omisión,

aunque no exista evidencia científica del daño, el Estado adoptará medidas

protectoras eficaces y oportunas.

Art. 397.- En caso de daños ambientales el Estado actuará de manera inmediata

y subsidiaria para garantizar la salud y la restauración de los ecosistemas. Además

de la sanción correspondiente, el Estado repetirá contra el operador de la

actividad que produjera el daño las obligaciones que conlleve la reparación

integral, en las condiciones y con los procedimientos que la ley establezca. La

responsabilidad también recaerá sobre las servidoras o servidores responsables

de realizar el control ambiental.

2.2. Ley de Gestión Ambiental, Publicada en el Suplemento del Registro Oficial N°


La autoridad ambiental nacional será ejercida por el Ministerio del ramo, que





4

actuará como instancia rectora, coordinadora y reguladora del Sistema

Nacional Descentralizado de Gestión Ambiental, sin perjuicio de las

atribuciones que dentro del ámbito de sus competencias y conforme las leyes

que las regulan, ejerzan otras instituciones del Estado. (Art. 8).

Art. 9.- Le corresponde al Ministerio del ramo:

a) Elaborar la Estrategia Nacional de Ordenamiento Territorial y los planes

seccionales;

b) Proponer, para su posterior expedición por parte del Presidente de la

República, las normas de manejo ambiental y evaluación de impactos

ambientales y los respectivos procedimientos generales de aprobación de

estudios y planes, por parte de las entidades competentes en esta materia;

c) Aprobar anualmente la lista de planes, proyectos y actividades

prioritarios, para la gestión ambiental nacional;

d) Coordinar con los organismos competentes para expedir y aplicar normas

técnicas, manuales y parámetros generales de protección ambiental,

aplicables en el ámbito nacional; el régimen normativo general aplicable

al sistema de permisos y licencias de actividades potencialmente

contaminantes, normas aplicables a planes nacionales y normas técnicas

relacionadas con el ordenamiento territorial;

e) Determinar las obras, proyectos e inversiones que requieran someterse al

proceso de aprobación de estudios de impacto ambiental;

f) Establecer las estrategias de coordinación administrativa y de cooperación

con los distintos organismos públicos y privados;

g) Dirimir los conflictos de competencia que se susciten entre los organismos

integrantes del Sistema Descentralizado de Gestión Ambiental; la resolución

que se dicte al respecto causará ejecutoria. Si el conflicto de competencia

involucra al Ministerio del ramo, éste remitirá el expediente al Procurador

General del Estado, para que resuelva lo pertinente. Esta resolución causará

ejecutoria;

h) Recopilar la información de carácter ambiental, como instrumento de

planificación, de educación y control. Esta información será de carácter

público y formará parte de la Red Nacional de Información Ambiental, la

que tiene por objeto registrar, analizar, calificar, sintetizar y difundir la

información ambiental nacional;

i) Constituir Consejos Asesores entre los organismos componentes del Sistema

Descentralizado de Gestión Ambiental para el estudio y asesoramiento de

los asuntos relacionados con la gestión ambiental, garantizando la

participación de los entes seccionales y de la sociedad civil;





5

j) Coordinar con los organismos competentes sistemas de control para la

verificación del cumplimiento de las normas de calidad ambiental

referentes al aire, agua, suelo, ruido, desechos y agentes contaminantes;

k) Definir un sistema de control y seguimiento de las normas y parámetros

establecidos y del régimen de permisos y licencias sobre actividades

potencialmente contaminantes y la relacionada con el ordenamiento

territorial;

l) Regular mediante normas de bioseguridad, la propagación,

experimentación, uso, comercialización e importación de organismos

genéticamente modificados;

m) Promover la participación de la comunidad en la formulación de políticas y

en acciones concretas que se adopten para la protección del medio

ambiente y manejo racional de los recursos naturales; y,

n) Las demás que le asignen las leyes y sus reglamentos.

Los diversos organismos estatales y entidades sectoriales intervienen de manera

activa en la descentralización de la gestión ambiental, prueba de aquello es que

el Ministerio del Ambiente asigna la responsabilidad de ejecución de los planes a

todas las instituciones del Estado que tienen que ver con los asuntos ambientales

(Art. 13), siendo las Municipalidades y Consejos Provinciales quienes están

interviniendo en este ámbito con la expedición de Ordenanzas Ambientales,

siempre y cuando estén acreditados al Sistema Único de Manejo Ambiental

(SUMA).

Debe remarcarse el Capítulo II, dedicado a la evaluación de impacto ambiental

y del control ambiental, en el cual se establece que “las obras públicas, privadas

o mixtas y los proyectos de inversión privados que puedan causar impactos

ambientales, serán calificados previamente a su ejecución por los organismos

descentralizados de control” (Art. 19), requiriéndose de la respectiva licencia

otorgada por la autoridad ambiental nacional, autoridad sectorial nacional o

autoridad ambiental seccional. (Art. 20). Para su obtención establece como

requisitos: estudios, evaluación de impacto ambiental, evaluación de riesgos,

sistemas de monitoreo, auditorías ambientales (Art. 21).

Además, se contempla la posibilidad de que en las actividades para las que se

hubiere otorgado licencia ambiental, puedan ser evaluados en cualquier

momento, a solicitud del Ministerio del ramo o de las personas afectadas. La

evaluación del cumplimiento de los planes de manejo ambiental aprobados se le

realizará mediante la auditoría ambiental, practicada por consultores

previamente calificados por el Ministerio del ramo, a fin de establecer los

correctivos que deban hacerse (Art. 22).

El Art. 23 de esta norma legal señala los aspectos que debe contener la

evaluación del impacto ambiental como:





6

La estimación de los efectos causados a la población humana, la

biodiversidad, el suelo, el aire, el agua, el paisaje y la estructura y función de

los ecosistemas presentes en el área previsiblemente afectada;

Las condiciones de tranquilidad públicas, tales como: ruido vibraciones,

olores, emisiones luminosas, cambios térmicos y cualquier otro perjuicio

ambiental derivado de su ejecución;

La incidencia que el proyecto, obra o actividad tendrá en los elementos que

componen el patrimonio histórico, escénico y cultural.

La evaluación del impacto ambiental, conforme al reglamento especial será

formulada y aprobada, previamente a la expedición de la autorización

administrativa emitida por el Ministerio del ramo (Art. 24). Sin duda, esta Ley de

Gestión Ambiental, como Ley especial, se torna como la normativa jurídica

ambiental general a la que deben sujetarse todas las instituciones públicas,

privadas o mixtas en la ejecución de obras o estudios.

Art. 28.- Toda persona natural o jurídica tiene derecho a participar en la

gestión ambiental, a través de los mecanismos que para el efecto establezca el

Reglamento, entre los cuales se incluirán consultas, audiencias públicas,

iniciativas, propuestas o cualquier forma de asociación entre el sector público y

el privado. Se concede acción popular para denunciar a quienes violen esta

garantía, sin perjuicio de la responsabilidad civil y penal por denuncias o

acusaciones temerarias o maliciosas.

Art. 33.- Establécense como instrumentos de aplicación de las normas

ambientales los siguientes: parámetros de calidad ambiental, normas de

efluentes y emisiones, normas técnicas de calidad de productos, régimen

de permisos y licencias administrativas, evaluaciones de impacto ambiental,

listados de productos contaminantes y nocivos para la salud humana y el medio

ambiente, certificaciones de calidad ambiental de productos y servicios y otros

que serán regulados en el respectivo reglamento.

2.3. Ley de Prevención y Control de la Contaminación Ambiental, R.O. Nº 418,


Art. 1.- La presente Ley establece los principios y directrices de política ambiental;

determina las obligaciones, responsabilidades, niveles de participación de los

sectores público y privado en la gestión ambiental y señala los límites permisibles,

controles y sanciones en esta materia.

Art. 19.- Las obras públicas, privadas o mixtas, y los proyectos de inversión

públicos o privados que puedan causar impactos ambientales, serán calificados

previamente a su ejecución, por los organismos descentralizados de control,

conforme el Sistema Único de Manejo Ambiental, cuyo principio rector será el

precautelatorio.

Art. 20.- Para el inicio de toda actividad que suponga riesgo ambiental se deberá

contar con la licencia respectiva, otorgada por el Ministerio del ramo.





7

Art. 22.- Los sistemas de manejo ambiental en los contratos que requieran

estudios de impacto ambiental y en las actividades para las que se hubiere

otorgado licencia ambiental, podrán ser evaluados en cualquier momento, a

solicitud del Ministerio del ramo o de las personas afectadas.

La evaluación del cumplimiento de los planes de manejo ambiental aprobados

se realizará mediante la auditoría ambiental, practicada por consultores

previamente calificados por el Ministerio del ramo, a fin de establecer los

correctivos que deban hacerse.

Art. 23.- La evaluación del impacto ambiental comprenderá:

a) La estimación de los efectos causados a la población humana, la

biodiversidad, el suelo, el aire, el agua, el paisaje y la estructura y función de los

ecosistemas presentes en el área previsiblemente afectada;

b) Las condiciones de tranquilidad públicas, tales como: ruido, vibraciones,

olores, emisiones luminosas, cambios térmicos y cualquier otro perjuicio ambiental

derivado de su ejecución; y,

c) La incidencia que el proyecto, obra o actividad tendrá en los elementos que

componen el patrimonio histórico, escénico y cultural.

2.4. Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria, emitido mediante

decreto ejecutivo no. 3399 del 28 de noviembre de 2002, publicado en el R.

O. N° 725 del 16 de diciembre del 2002 y ratificado mediante decreto

ejecutivo 3516 publicado en el R.O. suplemento N° 2 del 31 de marzo de 2003.

Entre las disposiciones legales vigentes del TULSMA, se verificará el cumplimiento

con lo establecido, referente especialmente a:

Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: recurso agua, cuyo

objetivo es proteger la calidad de este recurso para salvaguardar y preservar la

integridad de las personas, ecosistemas y ambiente en general, estableciendo los

límites permisibles, disposiciones y prohibiciones para descargas en cuerpos de

aguas o sistemas de alcantarillado; criterios de calidad de aguas y métodos-

procedimientos para determinar presencia de contaminantes. (Anexo 1, Libro VI,

De la Calidad Ambiental).

Se cita a continuación las normas principales para efluentes residuales: En los

numerales 4.2.1.2 y 4.2.3.8, y tabla # 13 de la norma de Calidad Ambiental y de

Descarga de efluentes: Recurso Agua, se establecen los parámetros de control

en el agua y niveles máximos permisibles, promedio diario, de las descargas

hacia aguas marinas.

La Dirección Municipal de Medio Ambiente cuenta con una guía de monitoreo

de la calidad de descargas por tipo de industria y un período de reporte de

caracterización de descargas, que se presentan cada trimestre.

Norma de Calidad Ambiental del Recurso Suelo y Criterios de Remediación para

Suelos Contaminados, cuyo objetivo es preservar la calidad del suelo





8

determinando normas generales para suelos de distintos usos; criterios de calidad

y remediación para suelos contaminados. (Anexo 2, Libro VI, De la Calidad

Ambiental)

Norma de Calidad de Aire Ambiente, que establece los límites máximos

permisibles contaminantes en el aire ambiente a nivel del suelo. (Anexo 4, Libro

VI, De la Calidad Ambiental).

Que establece que el promedio aritmético de la concentración de PM10 de

todas las muestras en un año no deberá exceder de cincuenta microgramos por

muestras colectadas, no deberá exceder ciento cincuenta microgramos por

veces en un año.

Límites máximos permisibles de niveles de ruido ambiente para fuentes fijas y

para vibraciones, que establecen los niveles de ruido máximo permisibles para

vehículo automotor y métodos de medición de estos niveles, así como proveen

valores para la evaluación de vibraciones en edificaciones. (Anexo 5, Libro VI, De

la Calidad Ambiental).

Que en la cláusula 4.1.1.1, sobre los niveles de presión sonora equivalente, NPSeq,

expresados en decibeles, en ponderación con escala A, que se obtengan de la

emisión de una fuente fija emisora de ruido, establece que no podrán exceder

los valores que se fijan en la de la norma.

Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposición final de desechos

sólidos no-peligrosos, que estipula normas para prevenir la contaminación del

agua, aire y suelo, en general. (Anexo 6, Libro VI, De la Calidad Ambiental).

Normas generales para el almacenamiento de desechos sólidos no peligrosos

(numeral 4.4).

4.4.1 Los usuarios del servicio ordinario de aseo tendrán las siguientes

obligaciones, en cuanto al almacenamiento de desechos sólidos y su

presentación para la recolección.

Se debe almacenar en forma sanitaria los desechos sólidos generados de

conformidad con lo establecido en la presente Norma.

No deberá depositarse sustancias líquidas, excretas, o desechos sólidos de las

contempladas para el servicio especial y desechos peligrosos en recipientes

destinados para recolección en el servicio ordinario.

Se deben colocar los recipientes en el lugar de recolección, de acuerdo con

el horario establecido por la entidad de aseo.

Se debe cerrar o tapar los recipientes o fundas plásticas que contengan los

desperdicios, para su entrega al servicio de recolección, evitando así que se

produzcan derrames o vertidos de su contenido. Si como consecuencia de un

deficiente almacenamiento se produjere acumulación de desechos sólidos en





9

la vía pública el usuario causante será responsable de este hecho y deberá

realizar la limpieza del área ensuciada.

Nadie debe dedicarse a la recolección o aprovechamiento de los desechos

sólidos domiciliarios o de cualquier tipo, sin previa autorización de la entidad

de aseo.

4.4.2 Los recipientes para almacenamiento de desechos sólidos en el servicio

ordinario deben ser de tal forma que se evite el contacto de éstos con el medio y

los recipientes podrán ser retornables o no retornables. En ningún caso se autoriza

el uso de cajas, saquillos, recipientes o fundas plásticas no homologadas y

envolturas de papel.

4.4.3 Cuando se trate de contenedores de desechos sólido de propiedad

pública, la entidad de aseo procederá a su mantenimiento y reposición,

pudiendo imputar el costo correspondiente a los ciudadanos que causen

perjuicios a los mismos.

4.4.4 Los recipientes retornables para almacenamiento de desechos sólidos en el

servicio ordinario deben contar con las siguientes características:

a) Peso y construcción que faciliten el manejo durante la recolección.

b) Los recipientes para desechos sólidos de servicio ordinario deberán ser de

color opaco preferentemente negro

c) Construidos en material impermeable, de fácil limpieza, con protección al

moho y a la corrosión, como plástico, caucho o metal.

d) Dotados de tapa con buen ajuste, que no dificulte el proceso de vaciado

durante la recolección.

e) Construidos en forma tal que estando cerrados o tapados no permitan la

entrada de agua, insectos o roedores, ni el escape de líquidos por sus

paredes o por el fondo.

f) Bordes redondeados y de mayor área en la parte superior, de forma que

facilite la manipulación y el vaciado.

g) Capacidad de acuerdo a lo que establezca la entidad de aseo.

Los recipientes retornables para almacenamiento de desechos sólidos en el

servicio ordinario, deberán ser lavados por el usuario con una frecuencia tal que

sean presentados en condiciones sanitarias inobjetables.

4.4.5 Los recipientes no retornables utilizados para almacenamiento de desechos

sólidos en el servicio ordinario, deben ser fundas de material plástico o de

características similares y deberán reunir por lo menos las siguientes condiciones:

a) Su resistencia deberá soportar la tensión ejercida por los desechos sólidos

contenidos y por su manipulación.

b) Su capacidad debe estar de acuerdo con lo que establezca la entidad





10

que preste el servicio de aseo.

c) Para la recolección de desechos reciclables, tales como: papeles y

plásticos limpios, envases de: vidrios enteros, metales como latas de

cerveza, de gaseosas, de alimentos y otros, se empleará una funda

plástica celeste.

d) Para la recolección de desechos sólidos no reciclables, tales como:

desechos sólidos orgánicos, frutas, carnes, verduras, papel higiénico, papel

carbón, pañales desechables y otros, se utilizará una funda plástica oscura

o negra.

4.4.8 Todos los edificios de viviendas, locales comerciales, industriales y demás

establecimientos, que se vayan a construir, deberán disponer de un espacio de

dimensiones adecuadas para la acumulación y almacenamiento de los

desechos sólidos que se producen diariamente. El cumplimiento de esta

disposición será de responsabilidad de las municipalidades, a través de la

Dirección correspondiente.

4.4.10 El espacio y los contenedores destinados al almacenamiento de los

desechos sólidos deben mantenerse en perfectas condiciones de higiene y

limpieza. Las características de la construcción y las normas que deberán cumplir

estos espacios serán fijadas por las municipalidades en coordinación con la

empresa prestadora del servicio de recolección de desechos sólidos.

4.4.14 El uso de contenedores para almacenamiento de desechos sólidos, podrá

permitirse en el servicio ordinario, a juicio de la entidad de aseo. Los

contenedores podrán ser utilizados directamente por los usuarios para

almacenamiento de desechos sólidos del servicio ordinario, en forma pública o

privada.

4.4.17 El tamaño, la capacidad y el sistema de carga y descarga de

contenedores de almacenamiento público o privado, deben ser determinados

por las entidades de aseo, con el objeto de que sean compatibles con su equipo

de recolección y transporte.

4.4.18 El sitio escogido para ubicar los contenedores de almacenamiento para

desechos sólidos en el servicio ordinario, deberá permitir como mínimo, lo

siguiente:

a) Accesibilidad para los usuarios.

b) Accesibilidad y facilidad para el manejo y evacuación de los desechos

sólidos.

c) Limpieza y conservación de la estética del contorno.

4.4.19 El almacenamiento de los desechos sólidos especiales se hará siempre

mediante el uso de elementos apropiados que brinden las seguridades

necesarias a fin.

de evitar derrames o vertidos hacia el exterior, y deberán estar bajo los





11

lineamientos técnicos que establezca la entidad de aseo o el Ministerio del

Ambiente o Normas generales para la entrega de desechos sólidos no peligrosos

(numeral 4.5).

4.5.4 Los recipientes colocados en sitios destinados para la recolección de

desechos sólidos en el servicio ordinario, no deben permanecer en tales sitios

durante días diferentes a los establecidos por la entidad que preste el servicio.

4.5.5 Los desechos sólidos compactados que se presenten para recolección

deben cumplir las exigencias contenidas en la presente Norma.

2.5. Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del


Las disposiciones del presente Reglamento se aplicarán a toda actividad laboral

y en todo centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevención, disminución

o eliminación de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del medio ambiente de

trabajo.

2.6. Reglamento De Aplicación De Los Mecanismos De Participación Social


Ejecutivo 1040 y publicado en el RO 332 del 8 de mayo de 2008. El Art. 1

define la participación social como los mecanismos para dar a conocer a

una comunidad afectada/interesada, los proyectos que puedan conllevar

riesgo ambiental, así como sus estudios de impacto, posibles medidas de

mitigación y planes de manejo ambiental.

2.7. Ley de aguas. Publicada en el registro oficial N° 69 del 30 de Mayo de 1972.

La ley de aguas es la norma específica de nuestro país respecto al manejo de

este recurso natural, contemplando disposiciones relacionadas con la prelación

de uso del recurso (agua potable, abrevadero, riego, turismo y demás usos); así

como la prohibición de la contaminación de las aguas y el requerimiento previo

con que se debe contar para el proyecto (art. 20 y 22).

2.8. Reglamento de aplicación de la ley de aguas. Publicado en el registro oficial


Este reglamento indica los procedimientos y la forma de ejecutar acciones

relacionadas con el uso del recurso agua. Respecto a disposiciones ambientales

se establecieron acciones que se deben ejecutar para evitar la contaminación

del agua, las mismas que se refieren a infracciones y control de obras que se

efectúan en o cerca de cuerpos hídricos, el marco institucional aplicable y

conceptos que debe contemplar la unidad ejecutora del proyecto en la

ejecución de sus actividades (art. 23, 83, 89, 90 y 91).

2.9. Código De Salud

Prohíbe la descarga de residuos sólidos, líquidos o gaseosos sin tratamiento;

substancias nocivas e indeseables que contaminen o afecten la calidad del

agua; excretas, aguas servidas, residuos industriales en cualquier curso de agua

para uso doméstico, agrícola, descargas industriales en alcantarillado público sin





12

permiso. Arts. 12,17, 25 y 28.

Adicionalmente, se considerara los estatutos enmarcados en las siguientes

legislaciones.

Reglamento General para aplicación de la Ley contra incendios, Acuerdo 0596,

publicado en el R.O. 834, del 17 de mayo de 1979.

Reglamento de Prevención, mitigación y protección contra incendios. Acuerdo

Ministerial 1257, publicado en el R.O. 114 del 2 de abril de 2009.

2.10. NORMATIVA MUNICIPAL Y PROVINCIAL

Ordenanza Municipal de parcelaciones y urbanizaciones del cantón

Samborondón.

Ordenanza Municipal de creación de la parroquia urbana satélite La

Puntilla.

Ordenanza Municipal que regula el cobro del cargo variable por el

servicio de alcantarillado.

2.11. Ordenanza que pone en vigencia y aplicación el subsistema de

evaluación de impactos ambientales del Gobierno Provincial del Guayas.

Art. 6.- De la Categorización Ambiental. El Promotor que vaya a realizar un

provecto o actividad dentro del territorio de la Provincia del Guayas, y que esté

inmerso dentro del ámbito de aplicación de la presente Ordenanza, en forma

previa y como condición para llevarla a cabo o para que la misma siga en

funcionamiento, deberá solicitar a la Autoridad Ambiental Provincial del Guayas

a través de la Dirección Coordinadora de Medio Ambiente y Agua, la

categorización ambiental de su proyecto o actividad.

2.12. Ordenanza de Tasas por Servicios Administrativos de Gestión de Calidad


Art. 1.- Ámbito de aplicación.- Mediante la presente Ordenanza se fija las tasas

por los servicios administrativos de gestión y calidad ambiental, que presta el

Gobierno Provincial del Guayas a través de la Dirección Coordinadora de Medio

Ambiente y Agua o la Unidad Administrativa correspondiente

2.12.1. Competencia Sancionatoria

Dirección de Medio Ambiental del Gobierno Provincial de Guayas.

Comisario Municipal.

Comisario de Salud.

Ministerio del Ambiente.





13

III. CAPITULO

3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL – LINEA BASE

3.1. Caracterización general del Cantón Samborondón

El cantón Samborondón está situado frente a Guayaquil, conformado por tres

parroquias: la cabecera cantonal Samborondón, La Puntilla y Tarifa; en territorio

de esta última se encuentra ubicado el terreno donde se construirá el

condominio Santa Catalina.

Samborondón tiene sus coordenadas de de ubicación: 9760777 N y 628177 E.

3.1.1. MEDIO FÍSICO

La descripción del medio físico de la zona de estudio se ha elaborado en base a

la información primaria recopilada durante las visitas al terreno de implantación

del proyecto y la información secundaria procedente de la revisión bibliográfica

de estudios técnicos realizados, información de anuarios meteorológicos del

Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología (INAMHI), referentes al año 2009 y

con el software informático INFOPLAN, elaborado por SENPLADES (Secretaría

Nacional de Planificación y Desarrollo) como una herramienta práctica que

brinda un servicio de información estadística y cartográfica.

Clima

La zona en donde se implantará el Proyecto Urbanístico Río Sol Towers, pertenece

a la región bioclimática Seco Tropical, la cual se ubica al Noroeste y corre

paralelamente a la región Subdesértico Tropical a manera de una faja

longitudinal, que a medida que se penetra hacia el interior la precipitación

aumenta. Esta región se encuentra desde los 5 msnm hasta la cota de los 300

msnm, con una temperatura media anual de 23 a 26°C. La precipitación

promedio entre 500 y 1000 mm. La estación lluviosa se extiende de enero a abril a

mediados de mayo, mientras la estación seca comienza en mayo y termina en

diciembre, en un patrón climático de tipo monzónico.

A más de lo indicado, otros factores que se sobreponen y afectan la distribución

de las lluvias son la Corriente Cálida de El Niño, la fría de Humboldt y el

desplazamiento de la Zona de Convergencia Intertropical. De enero a abril, la

Corriente de El Niño, cuyas aguas se originan en el Golfo de Panamá, cruzan la

línea ecuatorial, dando origen a la estación lluviosa. A medida que la Corriente

del Niño se retira hacia el Golfo de Panamá, la influencia fresca de la Corriente

de Humboldt se hace sentir, influenciando en la estación seca.

Hay variación estacional de los vientos, con los máximos de velocidad en el

verano y los mínimos en invierno o estación lluviosa. Durante la estación de lluvias

los vientos son muy variables, predominando vientos con dirección tanto del





14

noreste como del suroeste. Durante la estación seca los vientos son

predominantemente del suroeste.

No hay registros meteorológicos específicos para el cantón Samborondón, por lo

tanto se toman como referencia los datos de la ciudad de Guayaquil; del análisis

de los datos estadísticos de la estación meteorológica de la Universidad Estatal

de Guayaquil cuya fuente es el INAMHI.

Temperatura

Al ubicarse el proyecto dentro de un clima Seco -Tropical, la temperatura media

anual oscila entre los 23 y 26 °C según la categorización climática de Cañadas.

En base a los datos de temperatura del año 2009, registrados en la Estación

Meteorológica U. Estatal se determinó que el aumento de temperatura empieza

desde diciembre hasta abril, siendo los meses más calientes marzo y abril. Esta

temporada de mayor temperatura coincide con el aumento de lluvias de año a

año. Adicionalmente, se puede observar el descenso de temperatura en los

meses de junio, julio y agosto.

El promedio de las temperaturas máximas más alto se registra en abril de 32,7 °C

y la mínima en septiembre de 19.8°C. (INAMHI. Estación U. Estatal Guayaquil.

Anuario 2009.)

Figura 3.1. Temperatura promedio mensual

Fuente: INAMHI. Estación U. Estatal Guayaquil. Anuario 2009.

Precipitación

En función de los valores registrados por la Estación U. Estatal Guayaquil, se define

que la estación lluviosa se distribuye de diciembre hasta abril, siendo marzo y abril

los meses con la mayor intensidad de lluvias, mientras que la estación seca

comienza en mayo y termina a mediados de noviembre e inicios de diciembre,

con lluvias leves en forma de garúas que caen en el período seco. Dentro de este

régimen de lluvia, el número de meses ecológicamente secos varía de 6 a 7

23,5

24

24,5

25

25,5

26

26,5

27

27,5

28

28,5

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Temperatura Media Mensual





15

meses. (INAMHI. Estación U. Estatal Guayaquil. Anuario 2009.)

Figura 3.2. Distribución temporal de la precipitación


Humedad Relativa

El área geográfica de Samborondón tiene niveles altos de evaporación y la

humedad relativa registra valores mayores del 80% que se incrementa en la

temporada lluviosa, en la siguiente figura se presentan valores referenciales de la

Humedad Relativa.

El porcentaje de humedad relativa promedio que se obtuvo en el punto de

emplazamiento es del 74.9%. (INAMHI. Estación U. Estatal Guayaquil. Anuario

2009.)

Figura 3.3. Humedad relativa


0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500


Precipitación

0

50

100

150

200

250


Minima Media Maxima





16

Vientos

En cuanto a los vientos son de baja intensidad, los registros de largo y corto

periodo, indican que la dirección predominante de los vientos es del Suroeste,

con una velocidad de entre 1.5 a 3.0 m/s máximo (3 a 6 Nudos). (INAMHI.

Estación U. Estatal Guayaquil. Anuario 2009.)

Geología

El cantón Samborondón como parte del territorio de la provincia del Guayas,

fisiográficamente corresponde a la región Costa localizada en la cuenca del río

Guayas; siendo esta zona de territorio parte del área del estuario de los ríos

Daule y Babahoyo que forman el mencionado río, cuyas características

geomorfológicas del suelo está en la variación de su textura, desde arcillosos 39%,

a franco arcillosos 23%, Franco Limoso 23% y Franco Arcillo Limoso 15%. En el

horizonte de 0 a 20 cm en el límite superior, es extremadamente salino.

Geomorfología

La geomorfología se caracteriza por ser de un relieve plano y bajo; las cotas

varían de 2 msnm hasta 4 msnm, completamente regular y no inundable, durante

la estación lluviosa. No presenta pendientes pronunciadas.

Figura 3.4. Mapa geomorfológico del cantón Samborondón.

Fuente: Sistema Nacional de Información, 2009.





17

Hidrología

En el área de estudio, cabe destacar la presencia de una importante cuenca

hidrográfica a nivel del continente, como es la cuenca del Río Guayas, la cual

abarca una extensión de 40.000 km2.

El Río Guayas desemboca en el océano Pacífico, frente a la Isla Puná, y nace de

la confluencia de dos principales afluentes, siendo estos los Ríos Daule y

Babahoyo. El sistema hidrográfico citado se caracteriza por presentar ríos de gran

caudal, los cuales son navegables para el transporte fluvial y permiten

actividades de pesca artesanal.

El río Daule, recorre 245 Km desde la presa Daule Peripa hasta el puente de La

Aurora al norte de Guayaquil. Se une con el río Babahoyo, en el kilómetro 262

para formar el río Guayas. Es un río con su caudal regulado por la presa Daule

Peripa, que es su principal aporte (> 100 m3/seg) durante la estación seca. El

agua que llega al río ha sido utilizada previamente para la generación de

energía eléctrica.

Por su parte, el Río Babahoyo cuenta con un caudal aproximado promedio, en su

punto de desembocadura, de 83.6 m3/s en la época seca y de 1051 m3/s en la

época invernal. (Universidad Agraria del Ecuador, 2011).

Agua Subterránea

La existencia de los sedimentos aluviales compuestos por arena y grava permite

suponer la existencia de acuíferos, debido a que existen condiciones litológicas

favorables para la formación de acuífero, además por existir una recarga

permanente de agua a través de la Cuenca del Río Guayas. El nivel freático del

sector es de aproximadamente 0.5 metros.

3.1.2. MEDIO SOCIOECONOMICO

Población

La población del cantón Samborondón, de acuerdo a los Informes del INEC del

Censo 2010 es de 67590 habitantes, correspondiente el 50.43% a mujeres y 49.57%

varones, existiendo un crecimiento del 4.4 % con respecto a la población del

2001.

Dentro de la población del cantón se registra que la población en edad para

trabajar (PET) es de 18.646 habitantes. De esta cantidad de habitantes se registró

según datos estadísticos que el 45% se encuentra económicamente activa.

El 75,7 % de su población reside en el Área Rural; se caracteriza por ser una

población joven, ya que 40,5 % son menores de 20 años.

En la siguiente tabla, se presenta el crecimiento poblacional de Samborondón,

periodo 1962 – 2011.





18

Tabla 3.1. Crecimiento poblacional de Samborondón, periodo 1962 – 2001

Crecimiento poblacional

Año Población Samborondón

1962 13 914

1974 22 302

1982 25 430

1990 33 965

2001 45 476

2010 67 590

FUENTE: VI Censo de Población y V de Vivienda.

El Proyecto, se localiza en la Isla Mocolí, parroquia urbana Satelite - Tarifa, Área #

091650, zona 007, sector 002 del Cantón Samborondon, provincia del Guayas,

razón por la cual el análisis socioeconómico se lo realizara en relación a la

mencionada parroquia por ser esta el área de influencia del proyecto en

cuestión. El en área de estudio se registraron 400 personas, de acuerdo a los

datos de información del CENSO 2010, de las cuales 215 eran mujeres y 185

hombre, tal como se puede apreciar en la tabla siguiente.

Tabla 3.2. Población de Isla Mocolí por sexo

Población por Sexo

Zona Sector Sexo

007 002 Hombres Mujeres Total

Total 185 215 400

FUENTE: VI Censo de Población y V de Vivienda, 2010.

Educación

De a cuerdo a los datos del Censo de Población y de Vivienda, realizado en el

año 2010, se estableció que en la Isla Mocolí, lugar donde se encuentra

localizado el proyecto, se presentó una tasa de analfabetismo promedio de 2,87

%, calculada sobre la población mayor de 10 años.

Tabla 3.3. Nivel de Analfabetismo

Saben Leer y Escribir

Zona Sector Saben Leer y Escribir

007 002 Si No Total

Total 294 9 303


Tipo de Vivienda

Para el año 2010, de acuerdo al INEC, la Isla Mocolí, contaba con 153 viviendas

ocupadas, de las cuales 100 de ellas eran casas o villas; 48 departamentos; 3

mediaguas y 2 ranchos.





19

En la siguiente tabla se encuentran la información numérica referente a la

condición del tipo de las viviendas presentes en la Isla Mocolí.

Tabla 3.4. Tipo de Vivienda

Tipo de Vivienda

Zona Sector Tipo de Vivienda

007 002 Casa/Villa

Departamento

en casa o

edificio

Mediagua Rancho Total

Total 100 48 3 2 153


Ocupación de Vivienda

Para el año 2010, de acuerdo al INEC, la Isla Mocolí, contaba con 153 viviendas,

de las cuales 109, se encontraban ocupadas con personas presentes, 26

ocupadas con personas ausentes, 7 desocupadas y 11 villas en construcción.

En la siguiente tabla se encuentran la información numérica referente a la

condición de ocupación de las viviendas presentes en el área del proyecto.

Tabla 3.5. Ocupación de Vivienda

Ocupación de Vivienda

Zona Sector Condición de ocupación

007 002

Ocupada

con

personas

presentes

Ocupada

con personas

ausentes

Desocupada En

construcción Total

Total 109 26 7 11 153


3.1.3. SERVICIOS BÁSICOS

Abastecimiento de Agua

De acuerdo a la información obtenida durante el Censo de Población y de

Vivienda, realizado en el año 2010, se determino que en la Isla Mocolí, presenta

un déficit de servicios en cuanto a abastecimiento de agua de 2,75%.

Información que se encuentra detallada en la siguiente tabla:

Tabla 3.6. Abastecimiento de agua

Abastecimiento de agua

Zona Sector Procedencia del agua recibida

007 002 Red Publica De río, vertiente,

acequia o canal

Otro (Agua

lluvia/albarrada) Total

Total 109 26 7 153






20

Abastecimiento de Energía Eléctrica


Vivienda 2010, se determino que los predios ubicados en la Isla Mocolí presenta

un déficit de servicios de abastecimiento de energía eléctrica del 0,93%.

Información que se encuentra detallada en la siguiente tabla:

Tabla 3.7. Abastecimiento de energía eléctrica

Abastecimiento de Energía Eléctrica

Zona Sector Procedencia de luz eléctrica

007 002

Red de empresa

eléctrica de

servicio público

No tiene Total

Total 108 1 303


Recolección de Desechos


Vivienda 2010, se determino que los Predios ubicados en la Isla Mocoli, presenta

un déficit de servicios de recolección de desechos sólidos del 3,67%. Información

que se encuentra detallada en la siguiente tabla:

Tabla 3.8. Recolección de desechos sólidos

Recolección de Desechos Sólidos

Zona Sector Eliminación de la basura

007 002 Por carro

recolector La queman De otra forma Total

Total 105 3 1 109


Eliminación de Aguas Servidas


Vivienda 2010, determino que los Predios ubicados en el Sector Mocolí, presenta

un déficit de servicios de eliminación de aguas servidas del 28,45%. Información

que se encuentra detallada en la siguiente tabla:

Tabla 3.9. Eliminación de aguas servidas

Eliminación de Aguas Servidas

Zona Sector Tipo de servicio higiénico

007 002

Conectado a

red pública

de

alcantarillado

Conectado

a pozo

séptico

Conectado

a pozo

ciego

Con

descarga

directa al

mar, río,

lago o

quebrada

No

tiene Total

Total 78 27 1 1 2 109






21

Servicio de Telefonía Fija


Vivienda, realizado en el 2010, se determino que los Predios ubicados en la Isla

Mocolí, presenta un déficit de servicios de telefonía fija del 13,54 %.

Tabla 3.10. Servicio de telefonía fija en el área de estudio

LÍNEAS TELEFÓNICAS

Zona Sector Disponibilidad de teléfono convencional

007 002 Si No Total

Total 96 13 109


Actividades industriales y Comerciales

En la zona no se han identificado actividades industriales; si hay en cambio, en las

proximidades (a unos 5 km.) centros comerciales, estaciones de servicio, centros

recreativos y varios almacenes y restaurantes.

Accesos y Circulación

La vía Samborondón constituye el acceso indirecto a la urbanización, y luego el

acceso directo lo constituye la vía secundaria de ingreso a la isla Mocolí

compuesta por el puente y la vía principal por la cual se puede acceder al área

del proyecto. Esta garantiza el soporte del flujo vehicular a futuro, y desde ahí se

conecta con una vía de ingreso a la ciudadela.

3.2. MEDIO BIÓTICO

El proyecto de la construcción se encuentran en la denominada ecoregión

Bosques Secos de Ecuador pertenecientes a la Región Tumbesina (Cracarft,

1985), que se extiende desde el sur de Esmeraldas hasta la Isla Puná ocupando

una superficie de 22.271 km2, la cual es conocida por su alto endemismo local y

regional (Morrone, 2001; 2004). Adicionalmente, se une con la ecoregión de los

Pastizales (llanura, sabanas) Inundables de Guayaquil (Dinerstein et al., 1995) en

una sola provincia biogeográfica que se denomina Ecuador Árido.

De acuerdo a lo que indica la carta de Formaciones Vegetales y Uso Actual del

PRONAREG, en el área de Samborondón y Tarifa son pastizales que comprenden

pastos artificiales de zona cálida, especialmente paja azul y paja de trigo,

además de vegetación herbácea densa.

En los alrededores del área de estudio, y según inspección al entorno del sitio, se

observa amplias zonas deterioradas, en un 30%, también se observan zonas de

matorrales y pastos naturales en un 25 % y áreas en construcción en un 45%.

Fauna

Mediante la observación directa y cuestionarios a la sociedad, se realizó un

levantamiento de información sobre la biodiversidad de la fauna que se





22

encuentra en la zona de intervención.

Tabla 3.11. Lista de Aves observadas en el área de influencia directa.

FAMILIA GENERO - ESPECIE

Ardeidae

Nyctanassa violacea

Egretta thula

Ardea alba

Butorides striatus

Cathartidae Coragyps athratus

Cathartes aura

Anatidae Dendrocygna autumnalis

Jacanidae Jacana jacana

Scolopacidae Actitis macularius

Charadriidae Charadrius wilsonia

Calidris minutilla

Columbidae Columbina buckleyii

Leptotila verreauxi

Psittacidae Forpus coelestis

Cuculidae Crotophaga ani

Tytonidae Tyto alba

Caprimulgidae Caprimulgus anthonyi

Tyrannidae Pyrocephalus rubinus

Troglodytidae Troglodytes aedon

Fringillidae Carduelis siemiradskii

Emberizidae Sporophila peruviana

Icteridae Quiscalus Mexicanus

Fuente: Observación directa, 2012.

Mamíferos

En el área existen Mapache (Procyon cancrivorus), así como reportes de la

Raposa o Zarigüeñña (Didelphis marsupialis).

Reptiles y Anfibios

Visualmente se registraron varios individuos de la especie Iguana Verde (Iguana

iguana), la cual es generalista y está adaptada a vivir en ecosistemas urbanos,

así mismo se observaron Lagartijas de la especie Anolis spp. Por el lado de los

anfibios se ha reportado al Sapo del Cañaveral (Rhinella marina).

FLORA

Mediante observaciones directas en el lugar, se determina que los alrededores

del área de implementación del proyecto son áreas han sido intervenidos por el

ser humano, ya sea para construir vías, ocupar lugares para viviendas, o para el

cultivo de arroz; por lo tanto existen formaciones herbáceas o matorrales y muy

pocos árboles. No existen indicios de la vegetación original que existió en el lugar

antes de la intervención del ser humano a través de varias décadas.

En el área de influencia directa, al igual que en el área de los alrededores del

proyecto, se observan herbáceas y matorrales típicos de zonas de inundación y





23

humedales, sin embargo a su vez son especies cosmopolitas. Las especies que se

identificaron son las siguientes:

Tabla 3.12. Lista de Aves observadas en el área de influencia directa.

FAMILIA GENERO - ESPECIE

Mimosaceae Neptunia plena

Neptunia plena

Onograceae Ludwigia octovalvis

Commelinaceae Commelina diffusa

Pontederiaceae Eichhornia crassipes

Cyperaceae Kyllinga pumila

Panicum frondescens

Poaceae Paspalum convexum

Typhaceae Typha dominguensis

Convolvulaceae Hypomea aquiatica

Solanaceae Solanum Sp.

Fuente: Observación directa, 2012.

PAISAJE

Por tener carácter de isla se puede apreciar una vista paisajística natural

continua, no existe arborización significante, a excepción de unos matorrales que

se encuentran en los alrededores del terreno. En su entorno no se aprecia

edificaciones de relevancia para la imagen urbana.

3.2.1. RIESGOS AMBIENTALES

Riesgos Geológicos

Según el mapa Sismo-Tectónico del Ecuador 1991 publicado por el Consejo de

Seguridad Nacional, la zona del proyecto se encuentra ubicado en la zona

sismogenética B, relacionado con la fosa oceánica 6 y el inicio del a subducción

de la Placa de Nazca bajo la Placa Sudamericana que provoca grandes

esfuerzos de cizalla, produciendo de esta forma fallas transcurrentes destrales y

sinistrales.

En esta zona se han formado además fallas inversas. El ángulo de buzamiento es

de 35° para la zona de subducción y su caracterización como fuente

generadora de sismos superficiales. La sismicidad de esta zona se da también en





24

función de la velocidad de convergencia de las placas; se puede inferir una

velocidad alta del orden de los 9 cm/año, reportada pos Lonsdale (1978). El

análisis de imágenes radar ha permitido identificar fallas de dirección NW – SE y

que presentan morfología de fallas con componente inversa, es decir

transpresivassinestrales; entre las que se destaca la de Chongón.

Riesgos Sísmicos

Para determinar los niveles de amenaza sísmica en el cantón, se tomó el mapa

de “Amenazas Sísmicas en el Ecuador”. Para el cantón Samborondón, se

considera de acuerdo a esta clasificación correspondiente a Zona IV con un

valor de 2 lo que significa que el riesgo de amenaza símica es alto.

Figura 3.5. Mapa de susceptibilidad sísmica del Ecuador.

Fuente: Infoplan, 2001.

Riesgos por Tsunamis

A estos riesgos, sísmicos, se encuentran asociados los riesgos por Tsunamis

causados por movimientos en las placas oceánicas o cerca de estas. Con el

mapa de “Amenazas por Tsunamis en el Ecuador”, se evaluó el nivel de

afectación en caso de la presencia de un Tsunami, para lo cual, el cantón

presenta un riesgo bajo.





25

Figura 3.6. Mapa de amenaza de Tsunami.


Riesgos Climáticos

El Ecuador, al encontrarse en la mitad entre el hemisferio norte y sur, se encuentra

justamente en la zona de convergencia de dos corrientes importantes (zona de

convergencia intertropical): La Corriente de Fría de Humboldt y la Corriente

Cálida de Panamá (Niño), las cuales son las que influencian directamente las

condiciones climáticas principalmente del litoral ecuatoriano, provocando una

bi-estacionalidad dependiendo de la predominancia de cada corriente,

generalmente de Diciembre a Mayo predomina la Corriente de Panamá y se

presenta la época lluviosa mientras que de Junio a Noviembre se presenta la

época seca. Además de estas corrientes, se pueden presentar fenómenos

climáticos extremos como el Fenómeno del Niño o el Fenómeno de la Niña,

causados por sistemas atmosféricos y oceánicos diferentes, que usualmente

pueden causar problemas de inundaciones o sequías respectivamente.

Riesgos Por Inundación

Los riesgos por inundación se ven asociados por las crecidas de los ríos debido a

las intensas lluvias y a la falta de drenaje de los mismos. El sector donde se ubica

la obra, se encuentra en una zona aluvial, típicamente inundable debido a las

características de génesis del suelo. Utilizando el “Mapa de Amenazas por

Inundaciones” se pudo determinar que la zona tiene un riesgo muy alto de ser





26

inundada.

Figura 3.7. Mapa de riesgos de inundaciones en el Ecuador.






27

IV. CAPITULO

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO

4.1. UBICACIÓN

La construcción del condominio se realizara en el Lote Nº 83, de la Mz. A Urb.

Mocoli Golf Club, en el cantón Samborondón, provincia del Guayas. Localizada

geográficamente en las siguientes coordenadas UTM:

En la figura 2.1 se indica el mapa de ubicación geográfica del área de

construcción del Condominio.

4.2. ÁREA DE INFLUENCIA

El área de influencia directa ha sido considerada para este proyecto tomando

un radio de hasta 100 metros para determinar los impactos positivos y negativos,

teniendo en cuenta que dentro de este radio las actividades propias de la

construcción.

Para el área de influencia indirecta se consideró un radio de 150 metros a la

redonda que puede ser afectada por las actividades de la estación de servicio.

El área de influencia del proyecto está básicamente conformada por

condominios, áreas baldías de terreno y un lago artificial así como vías de

acceso.

En la figura 2.2 se indica el mapa del área de influencia directa e indirecta del

proyecto.

COORDENADAS UTM WGS 84 – ZONA 17

626584 E 9767378 S

626600 E 9767342 S

626584 E 9767342 S

626553 E 9767340 S

Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del


C.C. Polaris Bloque 2, Local 3 Telefax: 042-214305 REGISTROS DE CONSULTOR AMBIENTAL: E-mail: [email protected] Celular: 093232755 MINISTERIO DE AMBIENTE: MAE-074-CC

GUAYAQUIL – ECUADOR

28

Figura 2.1. Ubicación Geográfica del Área de Construcción del Condominio Santa Catalina

MAPA DE UBICACIÓN DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN DEL CONDOMINIO SANTA CATALINA

Proyección Universal Transversal de

Mercator UTM - WGS 84 - Zona 17 S

Descripción General del

Proyecto

Ubicación Geográfica

Coordenadas UTM

WGS 84

626584 E; 9767378 S

626600 E; 9767342 S

Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del


C.C. Polaris Bloque 2, Local 3 Telefax: 042-214305 REGISTROS DE CONSULTOR AMBIENTAL: E-mail: [email protected] Celular: 093232755 MINISTERIO DE AMBIENTE: MAE-074-CC


29

Figura 2.2. Área de Influencia del Proyecto de Construcción del Condominio Santa Catalina

MAPA DE ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECRTO DE CONSTRUCCIÓN DEL CONDOMINIO SANTA CATALINA

Proyección Universal Transversal de

Mercator UTM - WGS 84 - Zona 17 S

Descripción General del

Proyecto

Ubicación Geográfica

Coordenadas UTM

WGS 84

626584 E; 9767378 S

626600 E; 9767342 S

Condominio

colindante

Lago Artificial

Terrenos baldíos

Terrenos baldíos

Terrenos baldíos

Terrenos baldíos

Vía de acceso

Vía de acceso

100 m

50 m

Borrador de la Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental de la Construcción, Operación y

Mantenimiento del Condominio Santa Catalina



30

4.3. Descripción del proyecto

GENERALIDADES

El proyecto Condominio SANTA CATALINA, se construirá en un lote, solar 83, que

es parte de de la Urbanización Isla Del Río, ubicado en el km 5.8 de la vía a

Samborondón, en un terreno de 1488 m2 dentro de la isla Mocolí - Cantón

Samborondón ,provincia del Guayas.

La construcción de obras civiles se iniciará con los trabajos de nivelación y

replanteo, excavaciones para cimentación, y continuará con la estructura,

mampostería, instalaciones y acabados en la edificación, cinco pisos

conformados por cuatro niveles altos y una planta baja, complementados con

una área social y recreativa.

La construcción se resume de la siguiente manera:

Planta Baja: Una suite más un departamento dúplex.

Área Social: salón de juegos, piscina, parqueos, áreas verdes.

Planta Piso 1: 4 Departamentos.

Planta Piso 2: 5 Departamentos.

Planta Piso 3: 2 Departamentos y 3 Departamentos. Dúplex.

Planta Piso 4: 1 Suite.

Cuadro 3.1. Superficie y distribución de ambientes

Área - Ambiente Descripción Superficie (m2)

Terreno Forma irregular 1.480,00

Construcción útil Departamentos de 1, 2 y 3

dormitorios 2.286,64

Área común salón de juegos, piscina, parqueos,

áreas verdes 408,89

Parqueos y vías Parqueos 557,10

Patios y retiros 606,80

Cuadro 3.2. Descripción y distribución de departamentos

No. de departamento Ubicación en el condominio y distribución

de ambientes Área útil (m2)

Departamento No. 101 (Dos dormitorios)

Planta Baja y primer piso alto (PB Y PISO 1)

Sala – Comedor

Cocina

85 m2





31



Estudio

Baño completo para visitas

Dos dormitorios con vestidor y baño

para cada uno

Sala para TV.

Departamento No. 102 (Un dormitorio)

Planta Baja (PB)

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas

Un dormitorio con vestidor y baño

66 m2


Primer piso alto (PISO 1)

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas


para cada uno

66 m2

Departamento No. 202 (Tres dormitorios)


Sala – Comedor

Cocina

Sala para TV

Dos dormitorios con baño compartido

Un dormitorio principal con vestidor y

baño

Lavandería

Dormitorio de servicio con baño

Terraza

132 m2



Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas


Lavandería

66 m2

Departamento No. 204

(Tres dormitorios)

Primero piso alto (PISO 1)

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas

Sala para TV



baño


132 m2





32



Lavandería


Segundo piso alto (PISO 2)

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas


66 m2

Departamento No. 302 (Tres dormitorios)


Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas



baño

Lavandería


Terraza

132 m2



Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas


Lavandería


Terraza

132 m2



Sala – Comedor

Cocina

Baño completo

Un dormitorio


baño

Lavandería

Baño de servicio

132 m2



Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas


Lavandería

66 m2





33




Tercer piso alto (PISO 3)

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas


Lavandería


Terraza

132 m2


(Tres dormitorios)

Tercer piso alto (PISO 3) y cuarto piso

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas

Tres dormitorios con vestidor y baño

compartido cada uno

Sala para TV

132 m2


Tercer piso alto (PISO 3) y cuarto piso

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas


Lavandería


Terraza

132 m2



Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas

Un dormitorio

Un baño completo

Estudio

Salta TV


Lavandería


132 m2


(Tres dormitorios)


Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas

Sala para TV

Tres dormitorios con vestidor y baño

compartido cada uno

132 m2





34



Lavandería



(Dos dormitorios)

Cuarto piso alto (PISO 4)

Sala – Comedor

Cocina

Baño para visitas

Dormitorio con vestidor y baño

Terraza

132 m2

Cuadro 3.3. Especificaciones técnicas de la construcción del condominio

Elemento Especificación

Estructura Hormigón Armado Hormigón Simple: 280 y 350 kg/cm2 Acero de Refuerzo: 4.200 Kg/cm2

Mampostería Bloques de hormigón

Tumbados Yeso suspendido con alambre (tipo losa o enlucidos), a

desnivel en área social y dormitorio principal.

Ventanas Marcos de PVC color madera y vidrio gris claro de 4mm a

con sus respectivas mallas anti mosquitos.

Puertas

Material de la fábrica Edimca, tablero alistonado,

batientes y jambas de madera, laqueadas, con bisagras

cromadas. Las puertas de ingreso al lobby y salida al área piscina

serán de vidrio templado.

Cerraduras Interiores marca Hiunday o similar, según disponibilidad

del distribuidor. Puerta Principal con cerradura adicional.

Sanitarios Color blanco o bone. Briggs modelo Ego, o FV similar

Lavamanos empotrados en mesón.

Grifería “Marca FV: Para ducha de 8”. Para lavamanos de 4”

modelo Lúmina o similar.

Instalaciones

Sanitarias y

Accesorios

Tendido de tubería de PVC

Fregadero de cocina Teka 2 pozos con escurridero. Instalaciones para: lavadora, secadora Instalaciones para Calentador de agua Ducha de mano en baños Equipo hidroneumático para Condominio: Bomba de 1

HP y tanque de presión de 60Gls. Instalación sanitaria para lavavajillas Bajantes para aguas lluvias. Drenaje empotrado para acondicionadores de aire.





35

4.4. Fases de construcción del proyecto

Movilizaciones e instalaciones

Incluyen los requisitos de cumplimiento por el contratista para la movilización de

su personal, equipos de construcción y/o herramientas de la obra. Incluye

además, las normas para su instalación en la zona, replanteo de las obras civiles y

la desmovilización y remoción de las instalaciones provisionales construidas

durante la ejecución de los trabajos.

Localización y Replanteo

Corresponde a la ejecución de labores permanentes de topografía que se

deben realizar para localizar y replantear la ubicación exacta de las obras en el

terreno, de acuerdo con los planos suministrados y lo previamente aprobado. De

igual manera, se ejecutó el replanteo de las vías, patios y zonas de parqueo, así

como la disposición y conservación de los hitos, estacas y mojones necesarios.

Desmonte y Limpieza

Comprende la remoción completa y el destino apropiado que se dará a la

vegetación, pasamanos, mobiliarios, faroles, monumentos, bordillos, pavimentos,

rocas y cantos rodados superficiales y otros objetos colocados sobre o

sobresaliendo de las superficie de áreas que fueron despejadas.

4.5. Movimientos de tierra

Generalidades

Comprende las actividades para la explanación en terraplén y cortes necesarios

para alcanzar los niveles indicados en los planos. También se estipulan los

procedimientos para el retiro, reemplazo y ubicación de materiales no aptos, el

manejo de aguas, la disposición de materiales sobrantes y la remoción de

derrumbes.

Excavaciones

Comprende la excavación necesaria para la fundación de columnas y muros,

malla a tierra, desagües y fundaciones para estructuras en general. También

incluye desagüe, bombeo, drenajes, entibado y apuntalamiento, así como el

suministro de los materiales para dichas construcciones y el posterior retiro de las

obras de protección efectuadas. Además incluyo el retiro, desalojo y disposición

en forma satisfactoria de todo material excavado sobrante, de acuerdo con las

especificaciones. Las excavaciones a realizar se pueden clasificar de la siguiente

manera:

Cuadro 3.4. Tipos de excavación

CLASIFICACIÓN TIPO DESCRIPCIÓN

Según el tipo de

material

Excavación

común

Materiales distintos de roca tales como tierra,

cascajo, arcilla, conglomerados, roca

descompuesta dura o blanda, roca solida

que no exceda el metro cubico de volumen.





36

Excavación en

roca

Todos los materiales que no puedan ser

retirados con equipo manual de excavación

Según el tipo de

obra a ejecutar

Excavaciones a

mano

Obras de arte, zanjas, cunetas, alcantarillas,

tuberías de drenaje, ductos, canaletas y otras

estructuras misceláneas, malla a tierra, etc.

Excavación de

cajón

Tipo zanja: excavación más profunda que

ancha, de longitud varias veces superior a su

profundidad, que pueda demandar entibado

de protección.

Tipo de pozo: excavación cuyas dimensiones

de planta no excedan la relación 1:5 cuya

profundidad, sea equivalente o superior a la

dimensión menor.

Remoción de derrumbes: retiro del material

suelto desprendido de su sitio por causas

ajenas al contratista.

Rellenos

Comprende el suministro de toda mano de obra, transporte, colocación,

humedecimiento, secado y compactación de los rellenos en contorno o a lo

largo de estructuras de concreto, tuberías, filtros y zanjas o donde lo indiquen los

planos o se ordene y apruebe, con materiales seleccionados provenientes de la

misma excavación, de la explanación o de otras fuentes. Incluye los trabajos

previos de apisonado del suelo o apoyo o su escarificación y re compactación

de acuerdo con los requisitos de cada tipo de relleno.

4.6. Obras en concreto

Comprende la ejecución de obras de concreto simple, reforzado, pre-esforzado,

masivo, pobre y ciclópeo para la construcción de estructuras, cajas de revisión,

sumideros, cámaras ductos – cajones de las canalizaciones de alcantarillado

pluvial y sanitario, así como las redes eléctricas y telefónicas, rampas de acceso,

vías, bordillos, andenes, estructuras menores y elementos prefabricados de

conformidad con especificaciones y las dimensiones indicadas en los planos,

ordenadas y aprobadas.

4.7. Acero de Refuerzo

Comprende el suministro, cargue, transporte, descargue, almacenamiento,

figuración, preparación y colocación de todo el acero de refuerzo en varillas, liso

o corrugado y malla electro soldada, de la calidad exigida cuyo despiece figure

en las listas de hierros y/o planos y/o haya sido ordenado y aprobado.

4.8. Contra pisos y aceras

Comprende la ejecución de obras que tienen que ver con la construcción del

soporte de contra pisos interiores de edificaciones sobre tierra.

4.9. Sobre pisos

Incluye el suministro de materiales y mano de obra requeridos en las calidades,

colores y especificaciones conforme se indica en los planos y se estipula en las





37

especificaciones técnicas.

4.10. Pinturas

Incluye el suministro de materiales y mano de obra requeridos en las calidades y

colores conforme se indica en las especificaciones técnicas, se utilizaron pintura

de látex modificado, pintura látex profesional en fachadas, pintura anticorrosiva.

4.11. Obras de Urbanización

Estas obras incluyeron la instalación de las redes de agua potable, aguas servidas

(aguas residuales de tipo doméstico), redes de alcantarillado de aguas lluvias,

alumbrado de vías internas y patios, pavimentación.

Las principales características constructivas de cada una de estas redes son las

siguientes:

Red de agua potable: Cuenta con una red compuesta de cámaras, válvulas y

tuberías conectadas a al sistema de agua potable público; en este caso se

contó con la autorización de factibilidad de uso del agua otorgada por

AMAGUA.

Red interna de alcantarillado de aguas servidas: Está constituida por una red de

tuberías provenientes de los baños del edificio, las cuales desembocan en un

sistema de tratamiento constituido por un tanque/pozo séptico con filtro

anaeróbico, cuyos parámetros de descarga cumplirán como mínimo con lo

establecido en la normativa ambiental vigente (Ver Plan de Manejo Ambiental).

Red de drenaje de aguas lluvias: Esta separada de las anteriores redes ya

descritas. Al respecto se construyó una red de canaletas de cemento alrededor

de la edificación, y estas aguas drenarán al sistema de alcantarillado pluvial

público.

Alumbrado de vías internas y parqueos. Está conectada a la red de transmisión

de EMELGUR, cumpliendo previamente con los requisitos y las disposiciones de las

autoridades pertinentes.’

Pavimentación: Todas las vías internas y parqueos del proyecto cuentan con

pisos pavimentados y adoquinados dentro del predio, la misma que sirve como

retiro con relación a la calle más cercana.

PROCESO CONSTRUCTIVO DEL CONDOMINIO

ETAPAS CONSTRUCTIVAS:

ELABORACIÓN DE PLANOS Y ESTUDIOS

LIMPIEZA, REPLANTEO Y DELIMITACIÓN Y DE TERRENO

PREPARACIÓN DE TERRENO - MOVIMIENTOS DE TIERRA: EXCAVACIÓN,

REPOSICIÓN DE SUELO, COMPACTACIÓN

CIMENTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS

Cimentación: zapatas





38

Construcción de muros

Construcción de elementos estructurales: vigas, columnas y Losas

MAMPOSTERIA

Construcción de paredes

INSTALACIONES

Instalaciones eléctricas

Instalaciones Hidrosanitarias: AGUA POTABLE, AGUA CALIENTE, AGUAS

RESIDUALES, AGUAS LLUVIAS,

Instalaciones para drenaje de aires acondicionados

Instalaciones (ductos) para sistemas de TV por cable, teléfono

convencional e Internet

Instalación de piezas sanitarias

ACABADOS

Colocación de pisos

Revestimientos de paredes

Colocación de ventanas

Colocación de puertas

Colocación de anaqueles

Colocación de closets

Revestimiento de mesones

Pintado de paredes exterior e interiores

Pintado de superficies de hormigón, paredes y metálicas

4.12. Principales impactos generados en el proyecto

Emisiones a la atmosfera

Se prevé que en las diferentes etapas de construcción se generen principalmente

gases de combustión y material particulado ocasionado en las fases de remoción

de tierra y transporte de materia prima en volquetas, el cual es de fácil

remediación ya que en cuanto terminen las actividades de construcción este

será disminuido en su totalidad.

El ruido que se generara durante el proceso de construcción provendrá

principalmente de los equipos y maquinaria utilizada, el cual será de carácter

temporal, pero es necesario la dotación de equipo de protección personal a los

obreros para contrarrestar posibles afecciones que se podrían generar en la salud

de los mismos.





39

Durante las fases de operación del condominio los ruidos no serán de mayor

significancia siendo posiblemente los más altos al momento de realizar las

actividades de mantenimiento.

Generación de desechos

Debido a las actividades a llevarse a cabo se generaran una serie de desechos

los cuales serán desalojados en las áreas designadas por la municipalidad de

Samborondón, dentro de las cuales tenemos: desechos de hormigón, fundas de

cemento, tubería, restos de cerámica, restos de madera, entre otros.

Durante las fases de construcción se prevé la generación de desechos peligrosos

pero en poca magnitud, proviniendo principalmente del uso de maquinarias

como combustible, envases usados, waipes y del pintado de paredes (envases

vacios de pintura), residuos que deberán ser entregados a un gestor autorizado.

Los desechos generados en la fase de operación serán recolectados por los

carros de la municipalidad para disponerlos en el relleno sanitario.

Generación de derechos líquidos

Durante las fases de construcción se generaran aguas residuales domesticas,

provenientes de baños portátiles utilizados por los trabajadores de la obra,

desechos que serán manejados únicamente por la empresa proveedora la cual

realizara el mantenimiento respectivo de los mismos.

Los residuos generados en la fase de operación serán enviados al sistema de

alcantarilladlo de aguas servidas el cual está a cargo de la empresa AMAGUA.

Riesgos a la salud.

En vista a que para la construcción es necesitara que el personal utilice equipos y

maquinarias que podría causar alguna afección a la salud así como a la

elevación de la construcción, será necesario la delimitación y señalización de

advertencia, prohibición, identificación y prevención en las diferentes áreas con

la finalidad de que el personal que labora en la construcción esté al tanto de los

peligros a los que está expuesto así como la prohibido de ingreso a personas

ajenas a la obra, de igual manera se deberá dotar de manera periódica de

equipo de protección personal y la obligatoriedad de su utilización por parte de

los trabajadores.

4.13. Aceptabilidad del proyecto

Para toda actividad que pudiere producir alguna afectación a la población

circundante a un proyecto es importante que los actores sociales involucrados

dentro del área de influencia del Proyecto, tengan conocimiento, por lo que

resulta imprescindible determinar el grado de percepción de los habitantes.

El área donde se asienta el proyecto “Condominio Santa Catalina” es un área ya

intervenida en la cual se han construido edificios departamentales, vías de

acceso veredas peatonales, área verdes entre otras.





40

Adyacente al área de construcción se encuentra el condominio habitacional “El

Prado”, siendo la única construcción residencial a 100 m a la redonda, zona

considerada para establecer el grado de aceptabilidad del proyecto de

construcción “Condominio Santa Catalina”.

Metodología

La diligencia de inspección de campo se realizo siguiendo un proceso metódico

de dos fases:

Fase-1: Ejecución o Levantamiento de Información de Campo

La inspección de campo se llevó a cabo el día 19 de febrero de 2013, durante el

cual se realizo la recopilación de información mediante entrevistas personales a

los Moradores de la Ciudadela Mocoli Golf Club.

Fase-2: Procesamiento de la Información

Esta fase se realizo en la oficina consistiendo en la evaluación y sistematización

de toda la información primaria y secundaria obtenida en la fase de

levantamiento de campo.

Resultados

De las encuestas realizadas en el área de estudio se obtuvieron los siguientes

resultados:

Motivo de permanencia en el sector

De acuerdo a los resultados obtenidos se pudo determinar que principalmente la

permanencia en el sector es por parte de trabajadores que realizan sus labores

en el Condominio “El Prado”, aunque es necesario aclarar que parte de los

departamentos de este condominio ya está habitado, y de acuerdo a

manifestaciones de los encuestados estas personas la mayor parte del día no se

encuentran en su vivienda, retornando a horas de la noche.

0

0,5

1

1,5

2

2,5

3

3,5

4

Vivienda Comercio Trabajo





41

Años de permanencia en el sector

Las personas encuestas básicamente residen en el sector un periodo máximo de

un año. Tomando en consideración que en el sector se está realizado

recientemente el proceso de construcción de condominios o conjuntos

habitacionales.

Distancia al proyecto

Las personas encuestas, se encontraban en un rango menor a los 50 m. ya que

no existe edificaciones en un rango menor a los 100 m, rango estimado en la que

se establece que podría verse afectado la población por el efecto de

construcción del proyecto.

0

0,5

1

1,5

2

2,5

3

3,5

4

1 a 5 años 5 a 10 años mas de 10 años

0

0,5

1

1,5

2

2,5

3

3,5

4

1 a 50 m 51 a 100 m más de 100 m





42

¿Cómo habitante del barrio cree que se verá afectado por la construcción

y Funcionamiento de un nuevo condominio?

De las personas encuestas ninguna manifestó verse afectado en ninguna de las

fases de construcción del condominio “Santa Catalina”, además es necesario

aclara que los moradores y trabajadores del sector están al tanto de que en el

sector se llevara a cabo la construcción del mismo, además considerando que

los procesos de construcción se realizaran durante el día, por lo que los

moradores que residen en el sector no siente verse afectados ya que la mayor

parte del tiempo durante el día se encuentran fuera de sus viviendas.

Conclusión

De acuerdo a los resultados obtenidos se puede concluir que las personas que

residen y trabajan en el sector, tiene conocimiento de la implantación del

proyecto y manifestaron no verse afectadas por la construcción.

0

0,5

1

1,5

2

2,5

3

3,5

4

SI NO





43

V. CAPITULO

5. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS

5.1. METODOLOGÍA

El primer paso consiste en la identificación de las actividades que generarían

impactos en todas las fases del proyecto, así como la identificación de los

componentes ambientales involucrados. Una vez identificados los impactos, se

precedió a su valoración, a través de una matriz causa efecto que se describe a

continuación:

El trabajo con la matriz empieza con la selección de las relaciones entre acciones

y factores ambientales que se afectarán ubicando en la casilla correspondiente

dos números separados por una diagonal. Uno indica la "magnitud" de la

alteración del factor ambiental correspondiente y el otro la "importancia del

mismo".

La magnitud: que es un valor que varía entre 1 y 10 en el que 10 corresponde a la

alteración máxima provocada en el factor ambiental considerado y, 1 la mínima.

Este valor estará precedido por el signo positivo (+) si es un efecto benéfico, o el

signo (-), si es decreciente.

La importancia del impacto que da el peso relativo del factor ambiental

considerado tiene del proyecto la posibilidad que se presenten alteraciones. La

importancia se considera también en una escala entre 1 y 10, indicando el 1 la

importancia menor y 10 la mayor.

La matriz una vez llena puede ser manejada de diversas formas, ya sea

estadísticamente o gráficamente, obteniendo indicadores que sirven para

establecer cuantificaciones, promedios, etc. Y a través de ellos concluir si el

proyecto produce un impacto positivo o negativo.

Criterios usados en la Valoración de los Impactos Ambientales

Valoración de la magnitud del impacto

Impactos negativos -

Impactos positivos +

Alteración alta 10

Alteración media 5

Alteración baja 1

Valoración de la Importancia del impacto

Intensidad alta 10

Intensidad media 5

Intensidad Baja 1





44

5.1.1. Actividades que generan impactos ambientales

Antes de realizar la evaluación de impactos ambientales, identificamos las

actividades en las fases de construcción, operación, mantenimiento y cierre de la

construcción del condominio que generarán impactos; estas son:

Construcción

- Limpieza manual del terreno

- Excavaciones

- Relleno y compactación

- Construcción de Obras Civiles

- Transporte de materiales de construcción.

Operación y Mantenimiento

- Limpieza

- Mantenimiento

Cierre y Abandono

- Retiro de materiales sobrantes, equipos e insumos

- Demolición de estructuras

- Retiro de escombros

5.1.2. Factores ambientales afectados por las actividades

Atmosféricos Calidad del aire

Niveles de ruido

Agua Calidad del agua

Flujo normal

Suelo Ocupación

Calidad

Fisiográficos Paisaje

Biológicos Flora

Fauna

Sociocultural

Empleo

Áreas productivas

Salud poblacional

Una vez que se ha identificado las actividades generadoras de impactos y los

factores ambientales que se benefician o se perjudican con las acciones del

proyecto, procederemos a identificar los impactos ambientales involucrados a

través de la siguiente matriz:





45

Matriz de Identificación de impactos

Construcción Operación y

Mantenimiento Cierre o Abandono

Lim

pie

za d

el te

rre

no

Exc

ava

cio

ne

s

Re

lle

no

y c

om

pa

cta

ció

n

Co

nst

ruc

ció

n d

e O

bra

s C

ivile

s

Tra

nsp

ort

e

Lim

pie

za y

ma

nte

nim

ien

to

Re

tiro

de

ma

teria

les,

eq

uip

os

e in

sum

os

De

mo

lic

ión

de

est

ruc

tura

s

Re

tiro

de

esc

om

bro

s

Atmosféricos Calidad del aire

* * * *

* * *

Niveles de ruido

* * *

* * *

Agua Calidad del agua * *

*

*

Flujo normal

*

*

Suelo Ocupación * *

*

* *

Calidad * *

*

*


*

*

*

Biológicos Flora * *

*

Fauna *

*

Sociocultural Empleo * * * * * * * * *

Salud poblacional * * * * * * * * *

Marcado con color azul se aprecian los impactos considerados positivos, mientras

que marcados con color naranja se encuentran los impactos negativos. Con esta

apreciación se puede indicar que existe mayor número de interacciones o

impactos negativos que positivos: 41 Negativos y 13 positivos, dando un total de

54 interacciones entre las actividades del proyecto, con los factores ambientales

involucrados.





46

5.1.3. Valoración de los Impactos Ambientales

Matriz de valoración de los impactos

Construcción Operación y

Mantenimiento Cierre o Abandono

# d

e A

fec

tac

ion

es

ne

ga

tiva

s

# d

e A

fec

tac

ion

es

po

sitiva

s

Su

ma

tori

a

Lim

pie

za d

el te

rre

no

Exc

ava

cio

ne

s

Re

lle

no

y c

om

pa

cta

ció

n

Co

nst

ruc

ció

n d

e O

bra

s C

ivile

s

Tra

nsp

ort

e

Lim

pie

za y

ma

nte

nim

ien

to

Re

tiro

de

ma

teria

les,

eq

uip

os

e in

sum

os

De

mo

lic

ión

de

est

ruc

tura

s

Re

tiro

de

esc

om

bro

s

Atmosféricos

Calidad del aire

-2 -2 -4 -2

-2 -2 -4 7 0 -18

Niveles de ruido

-3 -3 -3

-1 -3 -3 6 0 -16

Agua

Calidad del agua -1 -2

-2

-2

4 0 -7

Flujo normal

-2

-1

2 0 -3

Suelo

Ocupación -2 -1

-3

2 5 4 3 1

Calidad -1 -3

-3

-2 4 0 -9


-2

-2

4 2 1 0

Biológicos

Flora -3 -3

-2

3 0 -8

Fauna -2

-1

2 0 -3

Sociocultural

Empleo 4 4 4 5 3 3 4 4 4 0 9 35

Salud -1 -2 -1 -4 -1 6 -1 -1 -1 8 1 -6

# de Afectaciones negativas 6 8 3 8 4 2 3 3 4 41

# de Afectaciones positivas 1 1 1 1 1 2 1 2 3

14

Sumatoria -6 -13 -2 -18 -4 6 0 0 3

-34

Como se puede apreciar en la matriz anterior, el proyecto tiene un valor de -34

unidades negativas al ambiente, por lo tanto sus actividades, especialmente las

de construcción son ligeramente perjudiciales, pero son de carácter temporal ya

que al momento de finalizar la construcción disminuirá la generación de las

principales afecciones producidas por la construcción del condominio.

Entre los factores ambientales más afectados por la construcción del sistema de

agua potable tenemos: la calidad del aire con un valor de -18 y generación de

ruido con -16 unidades, esto debido principalmente a los procesos de

construcción y transporte de material, la calidad del suelo con -9, afectado por





47

actividades como la excavación o por derrame de combustibles; la flora con -8,

afectada por la destrucción de algunas especies en actividades como desbroce

y limpieza.

Los factores ambientales menos afectados por el proyecto son: paisaje (0);

ocupación (1) y producción (-2). El factor que se beneficiaría con el proyecto

tiene que ver con la creación de fuentes de trabajo (35).

Como se puede apreciar, las actividades que más afectaciones provocarían al

ambiente, se darían durante la construcción del proyecto; así tenemos:

Construcción de obras civiles con -18 unidades, en donde se utilizarán equipos

que pueden emitir ruido y vibraciones; además en esta actividad se generarán

varios tipos de desechos. Excavación con -13 unidades; que afectará a varios

componentes ambientales como suelo, agua, paisaje, flora, fauna y salud

(riesgos). Limpieza del terreno con -6 unidades, afectando directamente a la flora

y suelo orgánico en las áreas constructivas. Transporte del material (-4 unidades)

adicionando al ambiente, gases, polvo y ruido.





48

VI. CAPITULO

6. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Se entiende por impacto ambiental el efecto que produce una determinada

acción sobre el medio ambiente en sus distintos aspectos. Las acciones humanas,

son los principales motivos que han producido que un bien o recurso natural sufra

cambios negativos.

El impacto ecológico generalmente es de carácter negativo, ya que puede

suponer el desplazamiento de poblaciones o la destrucción de hábitats o de

especies. En algunas ocasiones, sin embargo, se generan efectos positivos; por

ejemplo las fuentes de trabajo y el desarrollo económico – social de varias

comunidades.

En la actualidad las leyes exigen que todas las obras, proyectos y otros que

provoquen cambios en el normal desenvolvimiento de los ecosistemas deban

implementar dentro de sus actividades medidas que disminuyan los impactos. Por

tal razón para el presente proyecto, se ha desarrollado un plan que va a

favorecer al ambiente, a la sociedad y a los trabajadores; con medidas claras

que mitigaran por un lado los impactos negativos, impulsarán los positivos,

recuperaran áreas degradas y protegerán la salud y seguridad de las personas.

El plan de manejo ambiental establece las acciones que se requieren para

prevenir, mitigar, controlar, y corregir los posibles efectos o impactos ambientales

negativos causados durante las actividades del actual proyecto.

Las medidas propuestas contarán con su respectivo indicador de cumplimiento,

medio de verificación, responsable, y costo. Adicionalmente se elaborará un

cronograma de actividades para el cumplimiento de cada medida en el tiempo

de 1 año de aplicación del presente Plan de Manejo Ambiental.

6.1. Alcance del Plan de Manejo Ambiental

El actual Plan de Manejo Ambiental para la etapa de “Construcción y Operación

del Condominio Santa Catalina” está diseñado para prevenir, mitigar y

compensar las actividades a ejecutarse durante la obra y funcionamiento del

presente proyecto.

Los planes que involucran el PMA se indican a continuación:



Plan de Contingencia

Plan de Capacitación


Plan de Seguimiento y Monitoreo

Plan de Abandono





49

6.2. Plan de Prevención y Mitigación de Impactos

Este PLAN establece las medidas, procedimientos y estrategias que se han de

aplicar para prevenir y minimizar el efecto de los Impactos ambientales positivos y

negativos identificados como consecuencia de las actividades del proyecto.

Objetivo

Proponer medidas ambientales viables y factibles tendientes a evitar daños al

medio ambiente y población aledaña al proyecto.

Alcance

Las medidas propuestas tienen aplicación y vigencia en todas las etapas de

desarrollo del proyecto donde existan riesgos de impactos.

Medidas

Las medidas propuestas para prevenir y reducir los impactos de las actividades

del proyecto del sistema de agua potable de Piedra Tabla se presentan a

continuación:

MEDIDA N°1

Nombre de la Medida: Control de ruido

Objetivo de la medida: Reducir las fuentes emisoras de ruido en la fase de

construcción y operación a fin de evitar perturbar las poblaciones humanas y

faunística de la zona de trabajo.

Tipo de Medida: Preventiva

Acciones:

Rotar al personal que este expuesto a niveles de ruido superiores a 85 dB por

un período máximo de 8 horas durante la etapa de construcción tal y como

se establece en el Art. 55, Numeral 6 del Reglamento de Seguridad, Salud de

los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo.

Controlar el uso indebido de sirenas y claxon durante las labores de

construcción.

Brindar mantenimientos correctivos a los equipos que se utilicen durante la

etapa de construcción.

Brindar mantenimientos semestrales de tipo preventivo y correctivo a los

equipos que se utilicen en la etapa de operación del sistema de agua

potable.

Indicadores:

Se ha rotado al personal que laborará en la etapa de construcción que





50

MEDIDA N°1

permanezca expuesto a ruidos que sobrepasen los 85 dB/ 8 horas de

trabajo/día.

Se ha controlado el uso de sirenas y claxon de equipos y vehículos.

Se ha brindado mantenimientos correctivos a los equipos usados en la etapa

de construcción

Se ha brindado mantenimientos semestrales preventivos y correctivos de

equipos a utilizarse para la etapa de operación del sistema de agua potable.

Medios de Verificación:

Registros internos de rotación de personal.

Registros de mantenimientos realizados a equipos.

Recursos para ejecución de Medidas:

Waipes y repuestos para mantenimiento de equipos, recursos humanos.

Responsables:

Contratista.

Costo:

320 dólares

MEDIDA N°2

Nombre de la Medida: Control de emisiones

Objetivo de la medida: Reducir las fuentes emisoras de polvo en la fase de

construcción a fin de evitar perturbar las poblaciones humanas y faunística de la

zona de trabajo.


Acciones:

Humedecer el suelo, en caso de ser necesario, durante las actividades de

construcción del condominio, en especial en las áreas de tráfico vehicular.

Los materiales de construcción como cemento, aditivos, entre otros, deben

ser ubicados en una bodega temporal para evitar que la acción del viento

los disperse.

Evitar la quema a cielo abierto de los desechos generados durante la etapa





51

MEDIDA N°2

de construcción y operación el sistema de agua potable.

Cubrir con lona el balde de las volquetas que transporten material de

construcción y escombros para evitar su esparcimiento.

Indicadores:

Se ha humedecido el suelo.

Los materiales de construcción han sido almacenados en una bodega

provisional.

No se ha realizado la quema de los desechos generados.

Se ha cubierto con lona el balde de las volquetas que transporten material

de construcción y escombros.


Fotografías del humedecimiento del suelo.

Fotografías de las condiciones de almacenamiento de los materiales de

construcción

Registro de entrega de los desechos a los sitios autorizados por el municipio.

Fotografía del transporte de materiales en volquetas.


Agua para riego, lona para cubrir el balde de volquetas, recurso humano y

planchas de zinc y tablones para paredes y piso de la bodega provisional de

materiales de construcción.

Responsables:

Contratista.

Costo:

310 dólares

6.3. Plan de Manejo de Desechos

El plan de manejo de desechos sólidos y líquidos de las actividades de

construcción y operación del sistema de agua potable está enfocado al manejo

adecuado de los desechos a generarse durante las actividades del proyecto,

con el fin de minimizar un impacto negativo sobre el entorno natural y población

aledaña.





52

Objetivo

Implementar las medidas ambientales necesarias para el manejo y disposición

final de los desechos sólidos y líquidos generados en las actividades del proyecto.

Alcance



Medidas

Las medidas propuestas para prevenir, reducir y controlar los impactos de las

actividades del proyecto del sistema de agua potable de Piedra Tabla se

presentan a continuación:

MEDIDA N°3

Nombre de la Medida: Manejo de desechos no peligrosos

Objetivo de la medida: Establecer las acciones preventivas para el correcto

manejo de los desechos no peligrosos durante la etapa de construcción y

operación del sistema de agua potable.


Acciones:

Realizar la segregación en la fuente de los desechos no peligrosos en

biodegradables y no biodegradables.

Almacenar los desechos no peligrosos en recipientes plásticos de 55 galones.

Colocar en los recipientes las etiquetas de identificación del tipo de desecho.

Entregar los desechos no peligrosos a la autoridad municipal para la

disposición final de los mismos.

Enviar los desechos de construcción a los sitios autorizados por el Municipio

de Samborondón para su disposición final.

Indicadores:

Se ha realizado la segregación en la fuente de los desechos no peligrosos.

Se ha almacenados los desechos en recipientes plástico de 55 galones.

Los recipientes de desechos cuentan con las etiquetas de identificación

respectivas.

Los desechos no peligrosos han sido entregados a la autoridad municipal

para su disposición final.

Los desechos de construcción han sido dispuestos en los sitios determinados





53

MEDIDA N°3

por el Municipio de Samborondón.


Fotografía de los recipientes de almacenamiento de desechos no peligrosos

con sus respectivas etiquetas.

Registro de la entrega de desechos al Municipio de Samborondón.

Registro documental o fotográfico de la disposición final de los escombros de

construcción.


Tachos de 55 galones para almacenamiento de desechos no peligrosos,

etiquetas, vehículos autorizados por el Municipio para transporte de desechos y

recurso humano.

Responsables:

Contratista.

Costo:

165 dólares

MEDIDAS N° 4

Nombre de la Medida: Manejo de desechos peligrosos


manejo de los desechos no peligrosos.


Acciones:

Los desechos peligrosos que se generarán durante la etapa de construcción

tales como: waipes contaminados con hidrocarburos, envases vacíos de

productos químicos usados, tubos fluorescentes, filtros y baterías de vehículos

deberán ser almacenados en recipientes plásticos de manera separada de

los desechos no peligrosos.

Los desechos peligrosos deberán ser almacenados temporalmente en una

bodega que cuente con cubierta, ventilación, iluminación, cierre perimetral

para evitar el acceso de personal no autorizado e ingreso de animales y





54

MEDIDAS N° 4

señalización.

Los desechos peligrosos deberán ser entregados a gestores autorizados por el

Ministerio del Ambiente.

Mantener el respectivo manifiesto único de entrega de los desechos

peligrosos.

Llevar un registro de los desechos peligrosos generados durante las

actividades del proyecto, donde conste la fecha, el nombre del desecho,

cantidad y disposición final.

Indicadores:

Se ha almacenado los desechos peligrosos en recipientes debidamente

etiquetados, separados de los desechos no peligrosos.

Se ha implementado una bodega para el almacenamiento de desechos

peligrosos.

Los desechos peligrosos han sido entregados a gestores autorizados.

Se mantiene el manifiesto único de entrega de los desechos peligrosos.

Se lleva un registro de los desechos peligrosos generados en las actividades

del proyecto.


Fotografía del área de almacenamiento de desechos peligrosos.

Copia de la Licencia Ambiental de los gestores ambientales a quienes

entregan los desechos peligrosos.

Manifiestos únicos de entrega de los desechos peligrosos.

Registro del manejo de los desechos peligrosos.


Recipientes plásticos para almacenamiento temporal de desechos peligrosos,

planchas de zinc, malla metálica, manifiestos único de movimiento de desechos

peligrosos y recursos humanos.

Responsables:Contratista.

Costo:

370 dólares





55

MEDIDAS N° 5

Nombre de la Medida: Manejo de efluentes


manejo de los efluentes durante la obra de construcción.


Acciones:

Implementar letrinas para el uso del personal durante la etapa de

construcción, mismas que deberán estar alejadas de cualquier cuerpo

hídrico natural.

Una vez terminada la obra de construcción se deberá rellenar los pozos de

cada letrina con una capa de tierra.

Indicadores:

Se ha colocado letrinas para uso del personal de construcción

Una vez concluida la obra, se ha rellenado los pozos de las letrinas con una

capa de tierra.


Fotografías de las letrinas

Fotografías de la colocación de la capa de tierra.


Cables de electricidad, boquillas, focos, interruptores, tragaluz, tablones, palas,

barretas, picos, aparato sanitario, mosquiteros, tubería de ventilación, capa de

tierra y recurso humano.

Responsables:

Contratista.

Costo:

330 dólares

6.4. Plan de Contingencias

Objetivos

Mitigar y controlar situaciones de emergencia causadas por accidentes,

derrames o incendios que pueden producirse durante las etapas de





56

construcción y operación del proyecto.

Determinar las responsabilidades y funciones del personal encargado de

atender una emergencia para asegurar una respuesta rápida y efectiva.

Alcance



Medidas

Las medidas propuestas para contrarrestar situaciones de emergencia que se

puedan presentar durante las actividades del proyecto del sistema de agua

potable de Piedra Tabla se presentan a continuación:

MEDIDAS N° 6

Nombre de la Medida: Manejo de situaciones de emergencia

Objetivo de la medida: Contar con un plan de contingencias que permita

enfrentar cualquier situación de emergencia durante la etapa de construcción y

operación.

Tipo de Medida: Mitigación

Acciones:

Elaborar un Plan de Contingencias para enfrentar situaciones de emergencia

tales como: incendios, accidentes laborales, terremotos, deslizamientos y

derrames de insumos o desechos líquidos, mismo que servirá para las etapas

de construcción y operación.

Elaborar un listado de números telefónicos de emergencia y colocarlo en un

lugar visible dentro del campamento de construcción.

Indicadores:

Se ha elaborado el plan de contingencias para enfrentar una situación de

emergencia.

Se ha colocado en el campamento en un lugar visible, un listado de números

telefónicos de emergencia.


Documento escrito del Plan de Contingencias

Registro del listado de números de emergencia





57

MEDIDAS N° 6


Personal profesional para la elaboración del Plan de Contingencias y afiches de

papel para el listado de teléfonos de emergencia.

Responsables:

Contratista.

Costo:

205 dólares

6.5. Plan de capacitación

De los niveles de conocimiento, capacidad y entrenamiento impartido al

personal involucrado en el proyecto depende en gran medida la eficacia del

PMA.

El logro de objetivos y metas de las políticas ambientales están directamente

vinculadas al Plan de Capacitación en todas las fases e instancias del proyecto.

Objetivos

Capacitar y concienciar al personal del proyecto en temas de salud y

seguridad laboral.

Concienciar a la ciudadanía en el uso racional del servicio de agua potable.

Alcance

Las actividades de capacitación contenidos en el presente Plan están dirigidos

de manera obligatoria a todo el personal vinculado a las actividades de

construcción y operación del sistema de agua potable así como a la ciudadanía

del barrio Piedra Tabla.

Medidas

Las medidas propuestas se presentan a continuación:

MEDIDAS N° 7

Nombre de la Medida: Capacitación ambiental y de salud y seguridad

Objetivo de la medida: Capacitar al personal vinculado en la construcción y

operación del condominio Santa Catalina y concienciar a los usuarios

beneficiados.





58

MEDIDAS N° 7

Tipo de Medida: Prevención y Educación ambiental.

Acciones:

Dictar al menos dos charlas de capacitación al personal de construcción y

operación en temas de: protección ambiental, uso de equipos de

protección personal, riesgos en el trabajo, primeros auxilios, uso de extintores

y manejo de desechos.

Indicadores:

Se ha capacitado al personal de construcción y operación del condominio

Santa Catalina en temas ambientales y de salud y seguridad.


Registro de asistencia del personal a las charlas de capacitación.


Profesionales para dictar las capacitaciones y recurso económico para las

difusiones radiales.

Responsables:

Contratista.

Costo:

200 dólares

6.6. Plan de Salud y Seguridad

Este plan establece las actividades y procedimientos que garanticen la

seguridad integral del personal y población aledaña al proyecto.

Objetivo

Determinar los procedimientos para que la ejecución de los trabajos, se realicen

en condiciones óptimas de seguridad a fin de preservar la integridad del personal

y del medio ambiente.

Alcance

Las actividades de salud y seguridad están basadas en lo establecido en el

Reglamento de Seguridad y Salud de los trabajadores y mejoramiento del medio

ambiente de trabajo y dirigidas a todo el personal involucrado en la ejecución

MINISTERIO

DEL

AMBIENTE





59

del proyecto.

Medidas


MEDIDAS N° 8

Nombre de la Medida: Salud y seguridad ocupacional

Objetivo de la medida: Mantener un adecuado ambiente de trabajo, así como

las medidas de seguridad y salud ocupacional necesarias para el correcto

desenvolvimiento del personal.


Acciones:

Dotar de los equipos de protección personal de manera gratuita al personal

que laborará en la etapa de construcción y de operación. Entre los equipos

fundamentales están: botas de caucho, zapatos punta de acero, ropa de

trabajo, casco, tapones auditivos, mascarilla y guantes.

Colocar un botiquín de emergencia para la prestación de primeros auxilios a

los trabajadores durante la jornada de trabajo en la etapa de construcción.

Colocar iluminación artificial en caso de que las jornadas laborales sean en

horarios nocturnos para que el trabajador efectúe su labor con seguridad y

sin afectación a la vista.

Dotar de agua fresca al personal que laborará en la etapa de construcción.

El transporte de materiales pesados deberá ser mecanizado utilizando

elementos como carretillas, vagonetas, volquetas y similares.

Colocar letreros de señalización de obra y de operación donde se

identifiquen las áreas de trabajo, los lugares de tránsito y peligros existentes.

(letreros de prohibición, obligación, advertencia, información). Ver Anexo N°

3.

Todos los trabajadores deberán contar con su respectivo certificado médico.

En caso de que se identifique un trabajador enfermo, o que este reporte su

dolencia; el constructor otorgará las garantías necesarias para que el

afectado sea trasladado en forma inmediata al centro de salud más

cercano. Si la enfermedad es grave será trasladado a un hospital cercano.





60

MEDIDAS N° 8

Indicadores:

Se ha entregado de manera gratuita, los equipos de protección al personal

laboral.

Se ha colocado en el campamento un botiquín de primeros auxilios.

Se ha colocado iluminación artificial en caso de que el personal labore en

horarios nocturnos.

Se ha dotado de agua fresca al personal para su consumo.

Los materiales pesados durante la etapa de construcción ha sido

transportados de manera mecanizada.

Se ha señalizado las áreas de trabajo de la etapa de construcción y

operación.

El personal laboral cuenta con su respectivo certificado médico.

En caso de dolencias y accidentes laborales, el afectado será atendido de

manera inmediata.


Registro de la entrega de equipos de protección personal.

Fotografías del uso de los equipos de protección personal.

Fotografías de la colocación de iluminación artificial.

Fotografías de la dotación de agua para el consumo del personal.

Fotografías del transporte de materiales pesados y/o planillas de adquisición

de los medios de transporte.

Fotografías de los letreros de señalización, los lugares de tránsito y peligros

existentes.

Certificados médicos del personal laboral.

Registro de atenciones médicas en caso de accidentes o molestias.


Recurso humano, equipos de protección personal, botiquín de primeros auxilios,

cables eléctricos, focos, interruptores, bidones de agua potable, medios

mecánicos para transporte de materiales pesados, letreros, camas y toldos.

Responsables:

Contratista.

Costo: 1090 dólares





61

6.7. Plan de Seguimiento y Monitoreo

Este plan consiste en dar seguimiento al cumplimiento del Plan de Manejo

Ambiental con el propósito de cumplir con la normativa ambiental vigente y la

conservación del entorno natural.

Objetivo

Cumplir con la normativa ambiental vigente y la conservación del entorno

natural.

Alcance

Las actividades de seguimiento y monitoreo

Medidas


Medida N° 9

Nombre de la Medida: Seguimiento y Monitoreo

Objetivo de la medida: Cumplir con la normativa ambiental vigente y la

conservación del entorno natural.

Tipo de Medida: Mitigación y Control ambiental

Acciones:

Elaborar un manual de operación y mantenimiento de los diferentes sistemas

con los que contara el condominio Santa Catalina.

Cumplir con las medidas indicadas en las medidas del plan de manejo

ambiental en los plazos establecidos.

Mantener los registros documentales y fotográficos indicados en el Plan de

Manejo Ambiental.

Realizar monitoreos de ruido ambiente en diferentes puntos cuyos resultados

deberán ser comparados con la Tabla 1, Libro VI, Anexo 5.

Realizar monitoreos de material particulado (PM 10 µq/m3), muestra que será

tomada en un punto medio del predio, cuyos concentración máxima en 24

horas no deberá exceder cien microgramos por metro cúbicos (100 µq/m3),

de acuerdo a lo establecido en el TULSMA, Libro VI, Anexo 4.

Los monitoreos a llevarse a cabo deberán ser realizados por laboratorios

acreditados.

Indicadores:

Se cuenta con un manual de operación y mantenimiento del sistema de





62

Medida N° 9

agua potable.

Se ha cumplido el plan de manejo ambiental en los plazos establecidos.

Se mantienen todos los registros que verifiquen el cumplimiento del PMA.

Se ha realizado los monitoreos por parte de laboratorios acreditados de los

parámetros ruido y material particulado.

Medios de verificación:

Manual de operación y mantenimiento del sistema de agua potable.

Verificación in situ del cumplimiento de las medidas ambientales del PMA.

Registros documentales y fotográficos del cumplimiento del PMA.

Análisis de laboratorio.


Recursos humanos y registros documentales

Responsables:

Contratista

Costo:

355 dólares

6.8. Plan de Abandono

Este plan consiste en realizar un adecuado desmontaje de los equipos de obra y

bodegas, para lo cual se deberá programar un proceso ordenado y cuidadoso

en el desmantelamiento.

Objetivo

Desmantelamiento de las instalaciones y campamento de obra.

Alcance

Las actividades del plan de abandono abarca el desmontaje de campamentos

de obra y equipos utilizados.

Medidas






63

Medida N° 10

Nombre de la Medida: Desmontaje de equipos e instalaciones, demoliciones y

remediación.

Objetivo de la medida: Recuperar las condiciones originales del terreno.

Tipo de Medida: Mitigación

Acciones:

Demoler las áreas construidas.

Desalojar el material extraído hacia lugares autorizados o permitidos.

Comercializar las estructuras metálicas y tanques usados, como chatarra.

Remediar las zonas contaminadas.

Cubrir con vegetación el área desocupada.

Indicadores:

Se ha demolido las áreas construidas.

Se ha desalojado el material extraído hacia lugares autorizados o permitidos.

Se ha comercializado las estructuras metálicas y tanques usados, como

chatarra.

Se ha remediado las áreas contaminadas.

Se ha cubierto con vegetación el área desocupada.

Medios de verificación:

Certificaciones o facturas de trabajos realizados.

Registros documentales y fotográficos del cumplimiento de la ejecución de la

medida.

Oficios de presentación y aprobación de programas de remediación.


Maquinaria, vehículos, herramientas manuales y mecánicas, y recursos humanos

Responsables:

Contratista

Costo: INDETERMINADO

Borrador de la Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del Condominio Santa Catalina

. C.C. Polaris Bloque 2, Local 3 Telefax: 042-214305 REGISTROS DE CONSULTOR AMBIENTAL: E-mail: [email protected] Celular: 093232755 MINISTERIO DE AMBIENTE: MAE-074-CC


64

6.9. CRONOGRAMA DEL CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL.

Cronograma de actividades del Plan de Manejo Ambiental de la Construcción y Operación del Condominio Santa Catalina

ACCIONES PROPUESTAS MESES Costo anual de la

actividad (USD) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Control de ruido

Rotar al personal que este expuesto a niveles de ruido superiores a 85 dB por

un período máximo de 8 horas durante la etapa de construcción tal y como

se establece en el Art. 55, Numeral 6 del Reglamento de Seguridad, Salud

de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo.

60,00

Controlar el uso indebido de sirenas y claxon durante las labores de

construcción.

10,00

Brindar mantenimientos correctivos a los equipos que se utilicen durante la

etapa de construcción.

100,00

Brindar mantenimientos semestrales de tipo preventivo y correctivo a los

equipos que se utilicen en la etapa de operación del sistema de agua

potable.

150,00

Control de emisiones

Humedecer el suelo, en caso de ser necesario, durante las actividades de

construcción del sistema de agua potable, en especial en las áreas de

tráfico vehicular.

80,00

Los materiales de construcción como cemento, aditivos, entre otros, deben

ser ubicados en una bodega temporal para evitar que la acción del viento

los disperse.

120,00

Evitar la quema a cielo abierto de los desechos generados durante la

etapa de construcción y operación el sistema de agua potable.

10,00

Cubrir con lona el balde de las volquetas que transporten material de

construcción y escombros para evitar su esparcimiento.

100,00


Manejo de desechos no peligrosos

Realizar la segregación en la fuente de los desechos no peligrosos en

biodegradables y no biodegradables.

30,00

Almacenar los desechos no peligrosos en recipientes plásticos de 55

galones.

60,00




65



actividad (USD) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Colocar en los recipientes las etiquetas de identificación del tipo de

desecho.

30,00

Entregar los desechos no peligrosos a la autoridad municipal para la

disposición final de los mismos.

15,00

Enviar los desechos de construcción a los sitios autorizados por el Municipio

de Samborondón para su disposición final.

30,00

Manejo de desechos peligrosos

Los desechos peligrosos que se generarán durante la etapa de

construcción tales como: waipes contaminados con hidrocarburos, envases

vacíos de productos químicos usados, tubos fluorescentes, filtros y baterías

de vehículos deberán ser almacenados en recipientes plásticos de manera

separada de los desechos no peligrosos.

30,00

Los desechos peligrosos deberán ser almacenados temporalmente en una

bodega que cuente con cubierta, ventilación, iluminación, cierre perimetral

para evitar el acceso de personal no autorizado e ingreso de animales y

señalización.

150,00

Los desechos peligrosos deberán ser entregados a gestores autorizados por

el Ministerio del Ambiente.

160,00

Mantener el respectivo manifiesto único de entrega de los desechos

peligrosos.

20,00

Llevar un registro de los desechos peligrosos generados durante las

actividades del proyecto, donde conste la fecha, el nombre del desecho,

cantidad y disposición final.

10,00

Manejo de efluentes

Implementar letrinas para el uso del personal durante la etapa de

construcción, mismas que deberán estar alejadas de cualquier cuerpo

hídrico natural.

300,00

Una vez terminada la obra de construcción se deberá rellenar los pozos de

cada letrina con una capa de tierra.

30,00




66



actividad (USD) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Plan de Contingencia

Elaborar un Plan de Contingencias para enfrentar situaciones de

emergencia tales como: incendios, accidentes laborales, terremotos,

deslizamientos y derrames de insumos o desechos líquidos, mismo que

servirá para las etapas de construcción y operación.

200,00

Elaborar un listado de números telefónicos de emergencia y colocarlo en

un lugar visible dentro del campamento de construcción.

5,00

Plan de Capacitación

Dictar al menos dos charlas de capacitación al personal de construcción y

operación en temas de: protección ambiental, uso de equipos de

protección personal, riesgos en el trabajo, primeros auxilios, uso de extintores

y manejo de desechos.

200,00


Dotar de los equipos de protección personal de manera gratuita al personal

que laborará en la etapa de construcción y de operación. Entre los equipos

fundamentales están: botas de caucho, zapatos punta de acero, ropa de

trabajo, casco, tapones auditivos, mascarilla y guantes.

400,00

Colocar un botiquín de emergencia para la prestación de primeros auxilios

a los trabajadores durante la jornada de trabajo en la etapa de

construcción.

30,00

Colocar iluminación artificial en caso de que las jornadas laborales sean en

horarios nocturnos para que el trabajador efectúe su labor con seguridad y

sin afectación a la vista.

60,00

Dotar de agua fresca al personal que laborará en la etapa de

construcción.

200,00

El transporte de materiales pesados deberá ser mecanizado utilizando

elementos como carretillas, vagonetas, volquetas y similares.

180,00

Colocar letreros de señalización de obra y de operación donde se

identifiquen las áreas de trabajo, los lugares de tránsito y peligros existentes.

(Letreros de prohibición, obligación, advertencia, información). Ver Anexo

N° 3.

120,00




67



actividad (USD) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Todos los trabajadores deberán contar con su respectivo certificado

médico.

50,00

En caso de que se identifique un trabajador enfermo, o que este reporte su

dolencia; el constructor otorgará las garantías necesarias para que el

afectado sea trasladado en forma inmediata al centro de salud más

cercano. Si la enfermedad es grave será trasladado a un hospital cercano.

50,00

Plan de Seguimiento y Monitoreo

Elaborar un manual de operación y mantenimiento de los diferentes

sistemas que contara el condominio Santa Catalina.

100,00

Mantener los registros documentales y fotográficos indicados en el Plan de

Manejo Ambiental.

10,00

Cumplir con las medidas indicadas en las medidas del plan de manejo

ambiental en los plazos establecidos.

5,00

Realizar monitoreos de ruido ambiente. 120,00

Realizar monitoreos de material particulado (PM 10 µq/m3). 120,00

VALOR TOTAL DEL PMA DE LA FICHA AMBIENTAL 3345,00




E-mail: [email protected] Celular: 093232755 MINISTERIO DE AMBIENTE: MAE-074-CC


68

7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

7.1. Conclusiones

Del análisis de la información obtenida en la matriz de valoración, se concluye

que existen impactos negativos de poca magnitud, y también positivos de

gran importancia y beneficio

La fase del proyecto que mayores impactos negativos temporales provocará

es la de construcción, impactos que son de carácter bajo y por lo tanto fácil

de mitigar.

Los principales impactos ambientales que se producirán durante la etapa de

construcción del proyecto de saneamiento, serán generados por la

excavación y movimiento de tierra, movilización y uso de maquinarias y

equipos. El uso de maquinarias y equipos generarán incremento del nivel de

ruido, además durante la excavación es probable que se incrementen las

partículas y polvo debido a los movimientos de tierra durante la construcción.

Sin embargo los impactos generados sobre estos componentes del entorno de

las obras, se producirán durante la etapa de construcción y tendrán una

duración temporal.

En lo relacionado a los impactos positivos del proyecto, en las fases de

construcción, operación y mantenimiento, el componente ambiental que se

generará mayores impactos es en socioeconómico, principalmente en la

generación de empleo y aporte habitacional.

El resultado final de la evaluación de impactos, es sin duda, la identificación

de los componentes ambientales sobre los que se deberá tener especial

cuidado durante las actividades constructivas y operativas del proyecto. Sin

embargo, el PMA reúne las consideraciones necesarias para proteger evitar,

mitigar y/o minimizar los impactos tanto al ambiente natural como al

socioeconómico,

Luego de haber analizado, los diferentes factores que interactúan en las fases

de construcción y operación del condominio Santa Catalina, se concluye que

el proyecto es técnicamente viable y ambientalmente no es causante de

afectaciones negativas

7.2. Recomendaciones

Se recomienda especialmente, poner en práctica las medidas de prevención

y, mitigación si fuere el caso, que se proponen en el Plan de Manejo Ambiental

establecido, lo cual contribuirá a mejorar las acciones de implementación del

proyecto.

Se recomienda que una vez aprobado la Ficha Ambiental del proyecto de

construcción y operación del condominio se apliquen las medidas






69

ambientales contenidas en el plan de manejo ambiental, en los periodos

establecidos en el cronograma planteado.

Es necesario llevar todos los registros y medios de verificación de cada una de

las actividades descritas en el Plan de Manejo Ambiental para fines de

verificación por parte de los organismos de control.






70

70

8. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Constitución Política de la República del Ecuador. Publicada en el R.O. Nº 449,


Ley de Gestión Ambiental, Publicada en el Suplemento del Registro Oficial N°


Ley de Prevención y Control de la Contaminación Ambiental, R.O. Nº 418,


















Código De Salud

Reglamento General para aplicación de la Ley contra incendios, Acuerdo

0596, publicado en el R.O. 834, del 17 de mayo de 1979.

Reglamento de Prevención, mitigación y protección contra incendios.

Acuerdo Ministerial 1257, publicado en el R.O. 114 del 2 de abril de 2009.

NORMATIVA MUNICIPAL Y PROVINCIAL

Ordenanza que pone en vigencia y aplicación el subsistema de evaluación de

impactos ambientales del Gobierno Provincial del Guayas.

Ordenanza de Tasas por Servicios Administrativos de Gestión de Calidad


Plan de desarrollo cantonal del cantón Samborondón.






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9. ANEXOS

a. Anexo fotográfico.

b. Registro Único de Contribuyentes (RUC).

c. Oficio de aprobación de pruebas hidráulicas de tubería emitido por

AMAGUA.

d. Oficio de categorización de la ficha ambiental

e. Certificado de intersección.

f. Copia de cedula y certificado de intersección.

g. Certificado de uso de suelo.

h. Encuestas de percepción pública del proyecto.

i. Plano de implantación general.

j. Plano de implantación de la planta baja.

k. Plano de implantación del primer piso.

l. Plano de implantación del segundo piso.

m. Plano de implantación del tercer piso.

n. Plano de implantación del cuarto piso.

o. Planta arquitectónica de los departamentos a construirse.






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ANEXOS FOTOGRÁFICO

Área de implantación del proyecto



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