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C/ María Montessori, 1 Local. 14011 Córdoba

Información: 957 405 961

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Plan Parcial

O3 HUERTA SANTA ISABEL. OESTE

Cooperativa de Viviendas

BALCON DE LA SIERRA



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¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS?

Una cooperativa de viviendas es una sociedad, formada por un grupo de personas que

comparten la necesidad de vivienda y se unen para acceder a ella en las mejores condiciones

de calidad y coste posible, por lo que las viviendas se consiguen a un precio mucho menor que

en promociones privadas. La cooperativa es la que promociona las viviendas para

adjudicárselas, posteriormente, a sus socios. El socio de una cooperativa es a la vez promotor

de la sociedad y adjudicatario de los bienes que ésta produce.

¿Qué diferencia hay entre adquirir una vivienda en cooperativa o una promotora?

Cuando se adquiere una vivienda a una inmobiliaria o promotora se hace a cambio de

un precio cierto y no se interviene en el proceso de edificación. En una promoción en

cooperativa el adquirente de vivienda es socio de la misma, lo que le convierte en promotor

directo, el socio tiene derecho a participar en los órganos de decisión de la cooperativa y en

el desarrollo de la promoción.

La promoción en cooperativa supone para los cooperativistas adquirir una vivienda

a PRECIO DECOSTE sin correr con los márgenes de beneficio que normalmente llevan las

viviendas de promoción directa. Por el contrario, el precio de una vivienda adquirida en

cooperativa no está cerrado hasta que no se entregan las viviendas, en este sentido es

fundamental una correcta estimación de los costes y del tiempo de desarrollo de la promoción

para evitar la incertidumbre acerca del precio definitivo, y poder así marcar un precio

máximo de venta.

ASEMCOVI: LA GESTORA DE LA COOPERATIVA

ASEMCOVI, S.L. actúa como gestora de la

Cooperativa de Viviendas BALCON DE LA SIERRA, S.C.A.,

abarcando desde la gestión y tramitación de la

constitución legal de dicha sociedad hasta la entrega final

de la vivienda al socio cooperativista, así como el diseño

de proyectos y obtención de la financiación.



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ASEMCOVI, S.L. cuenta con

un equipo de profesionales con

una dilatada experiencia en la

gestión de cooperativas de

viviendas, tales como las de

Puente de la Salve, Atalaya de la

Sierra, Puerta de los Pedroches,

ubicadas en Carrera del Caballo

entregada a sus socios, Mirador de

la Arruzafa en finalización de obra

en la zona del Hipercor y Puente

de los Nogales en Avda. Isla Fuerte Ventura se encuentra en construcción en la actualidad.

LOCALIZACIÓN PREVISTA

La Cooperativa de Viviendas BALCON DE LA SIERRA, S.C.A se constituye con el

objeto de desarrollar una promoción en suelos de VPO en el del Plan Parcial 03 Huerta Santa

Isabel del PGPU de Córdoba, mediante licitación de suelo público de la empresa pública

AVRA, suelo adjudicado, con una superficie de suelo de 2.195,56 metros. Permitirá la

construcción de 39 viviendas Protegidas con zonas comunes de disfrute, tales como piscina y

amplias zonas ajardinadas.

Adjudicación Suelo Público:



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Esta es una de las zonas residenciales de reciente creación con mayor crecimiento

urbanístico de la ciudad de Córdoba, junto al nuevo Hipercor – El Corte Inglés.



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LA PROMOCIÓN

La Cooperativa de Viviendas BALCON DE LA SIERRA se levantará en el Plan ParcialO3

Huerta Santa Isabel del PGOU de Córdoba. Permitirá la construcción de Viviendas Protegidas

con zonas comunes de disfrute, tales como piscina y amplias zonas ajardinadas.

La promoción cuenta con viviendas tipo piso de 2, 3 y 4 dormitorios. Además, las

viviendas llevan asignados una plaza de garaje y trastero, incluido en el precio de venta.

Tal y como indica los socios deben de cumplir la normativa en materia de Vivienda

Protegida, podrán acceder a estas viviendas aquellas personas inscritas en el Registro

Municipal de Demandantes que no sean titulares de pleno dominio de otra vivienda, ya sea

protegida o libre, o disponer de un derecho real de disfrute o goce vitalicio sobre una

vivienda y que su nivel de ingresos familiares no sobrepase el máximo establecido:

Régimen Vivienda Protegida

Tipo Vivienda Ingresos Máximos

PRECIO LIMITADO Piso2,3 y 4 Dormitorios 5,5 veces IPREM



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FINANCIACIÓN

La promoción contará con la financiación de una entidad financiera de reconocida

solvencia, CAJA RURAL DEL SUR o UNICAJA, con la que se formalizará el préstamo al promotor

para la ejecución de la obra. Una vez finalizada la misma, los socios podrán subrogarse al

referido préstamo de la Cooperativa, quedando supeditada dicha subrogación a la aprobación

de la entidad financiera.

Obtenida la licencia de obras se procederá a realizar el aseguramiento de cantidades

entregadas a cuenta, según se recoge en la Ley de Ordenación Urbana, con la entidad

DESIGNADA o empresa de reconocido prestigio designada por la entidad bancaria.

Previamente, se realizarán aportaciones por parte de cada uno de los socios en función

de la vivienda seleccionada. En siguiente apartado le proporcionamos formas de pago y

cuantía de dichas aportaciones en función de las viviendas de su interés.



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FORMAS DE PAGO

1º Reserva de vivienda:

-300 euros en concepto de capital social

- 700 euros en concepto de gastos generales. Esta cantidad en caso de baja no

justificada de la cooperativa no sería devuelta al socio saliente. Se considera

baja justifica la no capacidad financiera por indicación del banco, traslado de

trabajo, perdida de puesto de trabajo o en caso de comprar la unidad familiar

la ruptura de la misma.

2º Abono del 12%. Se realiza 15 días desde la reserva de la vivienda.

3º Abono del 11%. Se realiza en 24 cuotas constantes mensuales a partir del

mes siguiente de la adquisición de la parcela.

CRONOLOGIA DE HITOS A continuación detallaremos la cronología aproximada de los distintos hitos de la fase

de promoción:

1º Licitación de la parcela de AVRA (Junta de Andalucía), en la siguiente convocatoria

de la misma, la última convocatoria se realizó en Noviembre del 2016 la cual quedó

desierta. (Realizado)

2º Recepción de adjudicación provisional de la parcela. 15 días después de la

adjudicación.

3º Firma de contrato de compra-venta con AVRA. Pendiente de comunicación de AVRA

y desembolso del 30% del valor del suelo.

4º Solicitud, tramitación de segregación de la parcela por parte de AVRA (Junta de

Andalucía). Periodo aproximado para su obtención de dos a tres meses.

5º Solicitud, tramitación y obtención de licencia de obras y calificación provisional por

parte de la cooperativa. Aproximado 4 meses

6º Escritura pública de compra de la parcela. Máximo 2 meses desde comunicación de

la segregación por parte de AVRA.

7º Firma préstamo promotor e inicio de ejecución de obra, dos meses a partir de

obtención de licencia de obras.

8º Ejecución de la promoción. Periodo de construcción 18 meses

9º Entrega de vivienda. 3-5 meses para licencia de primera ocupación y escritura de

adjudicación de la vivienda y préstamo hipotecario si procede.

Para la consecución de los hitos a partir del 6º es necesario el 80% de las ventas.



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TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS Y PRECIOS

Para información más detallada, entre en www.asemcovi.com, en la sección

Cooperativas de Viviendas y encontrará todas y cada una de las viviendas que integran la

promoción, superficies, ubicación, precios y planos, tanto de las viviendas individualizadas

como de las plantas.

TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS: SUPERFICIE Y PRECIO.

VIVIENDAS Metros Cuadrados PRECIO VENTA

Precio vivienda DIFEREN

CIA

PRECIO

MAXIMO

Precio iva

actual

incluido

PLANTA Dor ESC TIPO VIV.

PATI

O TERR GARAJE TRAS UTIL. VIV ANEJOS VIVIENDA ANEJOS

TOTAL

BAJO 4 A 80,00 25,00 5,50 1.488,98 893,39 119.118,48 27.248,35 146.367 0 161.004

BAJO 3 A A2 75,48 48 25,00 5,50 1.488,98 893,39 112.388,29 27.248,35 139.637 0 153.600

BAJO 2 B B1 55,00 35 25,00 5,50 1.488,98 893,39 81.893,96 27.248,35 109.142 0 120.057

BAJO 3 B B2 80,28 48 25,00 5,50 1.488,98 893,39 119.535,39 27.248,35 146.784 0 161.462

BAJO 2 C C1 55,00 35 25,00 5,50 1.488,98 893,39 81.893,96 27.248,35 109.142 0 120.057

BAJO 3 C C2 80,28 49 25,00 5,50 1.488,98 893,39 119.535,39 27.248,35 146.784 0 161.462

1º 4 A A1 90,00 6,10 25,00 5,50 1.354,97 812,98 121.947,54 24.796,00 146.744 14.513 161.418

1º 3 A A2 75,40 6,10 25,00 5,50 1.317,75 790,65 99.358,21 24.114,79 123.473 16.045 135.820

1º 3 B B1 75,29 6,10 25,00 5,50 1.317,75 790,65 99.213,26 24.114,79 123.328 16.026 135.661

1º 3 B B2 75,56 6,10 25,00 5,50 1.317,75 790,65 99.569,05 24.114,79 123.684 16.072 136.052

1º 3 C C1 75,45 6,10 25,00 5,50 1.317,75 790,65 99.424,10 24.114,79 123.539 16.053 135.893

1º 3 C C2 75,44 6,10 25,00 5,50 1.317,75 790,65 99.410,92 24.114,79 123.526 16.051 135.878

2º 4 A A1 90,00 6,45 25,00 5,50 1.369,86 821,92 123.287,63 25.068,48 148.356 12.901 163.192

2º 3 A A2 75,40 6,10 25,00 5,50 1.332,64 799,58 100.480,90 24.387,28 124.868 14.649 137.355

2º 3 B B1 75,29 6,10 25,00 5,50 1.332,64 799,58 100.334,31 24.387,28 124.722 14.632 137.194

2º 3 B B2 75,56 6,10 25,00 5,50 1.332,64 799,58 100.694,13 24.387,28 125.081 14.674 137.590

2º 3 C C1 75,45 6,10 25,00 5,50 1.332,64 799,58 100.547,54 24.387,28 124.935 14.657 137.428

2º 3 C C2 75,44 6,10 25,00 5,50 1.332,64 799,58 100.534,21 24.387,28 124.921 14.656 137.414

3º 4 A A1 90 6,10 25,00 5,50 1.384,75 830,85 124.627,71 25.340,97 149.969 11.288 164.966

3º 3 A A2 75,4 6,10 25,00 5,50 1.347,53 808,52 101.603,60 24.659,76 126.263 13.254 138.890

3º 3 B B1 75,29 6,10 25,00 5,50 1.347,53 808,52 101.455,37 24.659,76 126.115 13.239 138.727

3º 3 B B2 75,56 6,10 25,00 5,50 1.347,53 808,52 101.819,20 24.659,76 126.479 13.277 139.127

3º 3 C C1 75,45 6,10 25,00 5,50 1.347,53 808,52 101.670,97 24.659,76 126.331 13.261 138.964

3º 3 C C2 75,44 6,10 25,00 5,50 1.347,53 808,52 101.657,50 24.659,76 126.317 13.260 138.949

4º 4 A A1 90 6,45 25,00 5,50 1.399,64 839,79 125.967,79 25.613,45 151.581 9.675 166.739

4º 3 A A2 75,4 6,10 25,00 5,50 1.362,42 817,45 102.726,29 24.932,24 127.659 11.859 140.424

4º 3 B B1 75,29 6,10 25,00 5,50 1.362,42 817,45 102.576,42 24.932,24 127.509 11.845 140.260

4º 3 B B2 75,56 6,10 25,00 5,50 1.362,42 817,45 102.944,27 24.932,24 127.877 11.879 140.664

4º 3 C C1 75,45 6,10 25,00 5,50 1.362,42 817,45 102.794,41 24.932,24 127.727 11.865 140.499



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4º 3 C C2 75,44 6,10 25,00 5,50 1.362,42 817,45 102.780,78 24.932,24 127.713 11.864 140.484

5º 4 A A1 90 6,10 25,00 5,50 1.414,53 848,72 127.307,88 25.885,93 153.194 8.063 168.513

5º 3 A A2 75,4 6,10 25,00 5,50 1.377,31 826,38 103.848,98 25.204,73 129.054 10.464 141.959

5º 3 B B1 75,29 6,10 25,00 5,50 1.377,31 826,38 103.697,48 25.204,73 128.902 10.452 141.792

5º 3 B B2 75,56 6,10 25,00 5,50 1.377,31 826,38 104.069,35 25.204,73 129.274 10.482 142.201

5º 3 C C1 75,45 6,10 25,00 5,50 1.377,31 826,38 103.917,85 25.204,73 129.123 10.469 142.035

5º 3 C C2 75,44 6,10 25,00 5,50 1.377,31 826,38 103.904,07 25.204,73 129.109 10.468 142.020

6º 3 A 80,00 50,00 25,00 5,50 1.488,98 893,39 119.118,48 27.248,35 146.367 0 161.004

6º 3 B 80,00 50,00 25,00 5,50 1.488,98 893,39 119.118,48 27.248,35 146.367 0 161.004

6º 3 C 80,00 50,00 25,00 5,50 1.488,98 893,39 119.118,48 27.248,35 146.367 0 161.004

NOTAS IMPORTANTES PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

• *El precio de las viviendas se determina en función de los metros cuadrados de las

mismas que puedes sufrir ligeras variaciones (+/- 2%) con los respecto a la información

facilitada en el presente documento. Calculo definitivo del valor de la vivienda se

realiza con la calificación definitiva de VPO de la siguiente forma:

� Metros útiles vivienda X Precio venta UTIL VIV.

� (Metros garaje + metros trastero) x Precio venta ANEJOS

• ** IVA. Será de aplicación el IVA vigente en el momento de las aportaciones realizadas

y la firma de escrituras. Actualmente, Régimen General 10%.

• *** Cuantía máxima por vivienda para destinar a paquetes mejora de la misma,

incluidos en el precio de venta e hipoteca:

• No incluye gastos de la compra-venta

• Las superficies son aproximadas, pueden sufrir ligeros cambios por adaptación a la

normativa legal o necesidades del proyecto

• La distribución de las viviendas así como las dimensiones de las habitaciones y el

mobiliario reflejado en los planos de este documento lo son a nivel orientativo y podrá

sufrir variaciones en el proyecto definitivo, estando en todo caso condicionado a la

concesión de la preceptiva licencia municipal de obra.

• Los planos entregados en el presente dossier de ventana son copia de su original. Su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a tercero, sin autorización expresa y por escrito del autor, queda prohibida, así como queda prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.



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CUADRO DE APORTACIONES POR VIVIENDA

RESERVA

1º

ENTREGA MENUALIDADES

PENDIENT

E FIRMA

Gastos

notaria y

registro

aproximado PLANTA ESC

TIP

O PRECIO*

CAPITAL

SOCIAL

Gastos

Generale 12% 11% 24

A LA

ENTREGA HIPOTECA

BAJO A 0 146.366,83 300,00 700,00 17.564,02 16.100,35 670,85 14.636,68 112.702,46 1.341,70

BAJO A A2 139.636,64 300,00 700,00 16.756,40 15.360,03 640,00 13.963,66 107.520,21 1.280,00

BAJO B B1 109.142,31 300,00 700,00 13.097,08 12.005,65 500,24 10.914,23 84.039,58 1.000,47

BAJO B B2 146.783,75 300,00 700,00 17.614,05 16.146,21 672,76 14.678,37 113.023,49 1.345,52

BAJO C C1 109.142,31 300,00 700,00 13.097,08 12.005,65 500,24 10.914,23 84.039,58 1.000,47

BAJO C C2 146.783,75 300,00 700,00 17.614,05 16.146,21 672,76 14.678,37 113.023,49 1.345,52

1º A A1 146.743,54 300,00 700,00 17.609,23 16.141,79 672,57 14.674,35 112.992,53 1.345,15

1º A A2 123.473,00 300,00 700,00 14.816,76 13.582,03 565,92 12.347,30 95.074,21 1.131,84

1º B B1 123.328,05 300,00 700,00 14.799,37 13.566,09 565,25 12.332,81 94.962,60 1.130,51

1º B B2 123.683,84 300,00 700,00 14.842,06 13.605,22 566,88 12.368,38 95.236,56 1.133,77

1º C C1 123.538,89 300,00 700,00 14.824,67 13.589,28 566,22 12.353,89 95.124,95 1.132,44

1º C C2 123.525,71 300,00 700,00 14.823,09 13.587,83 566,16 12.352,57 95.114,80 1.132,32

2º A A1 148.356,11 300,00 700,00 17.802,73 16.319,17 679,97 14.835,61 114.234,21 1.359,93

2º A A2 124.868,18 300,00 700,00 14.984,18 13.735,50 572,31 12.486,82 96.148,50 1.144,62

2º B B1 124.721,59 300,00 700,00 14.966,59 13.719,37 571,64 12.472,16 96.035,62 1.143,28

2º B B2 125.081,40 300,00 700,00 15.009,77 13.758,95 573,29 12.508,14 96.312,68 1.146,58

2º C C1 124.934,81 300,00 700,00 14.992,18 13.742,83 572,62 12.493,48 96.199,81 1.145,24

2º C C2 124.921,49 300,00 700,00 14.990,58 13.741,36 572,56 12.492,15 96.189,54 1.145,11

3º A A1 149.968,68 300,00 700,00 17.996,24 16.496,55 687,36 14.996,87 115.475,88 1.374,71

3º A A2 126.263,36 300,00 700,00 15.151,60 13.888,97 578,71 12.626,34 97.222,78 1.157,41

3º B B1 126.115,13 300,00 700,00 15.133,82 13.872,66 578,03 12.611,51 97.108,65 1.156,06

3º B B2 126.478,96 300,00 700,00 15.177,48 13.912,69 579,70 12.647,90 97.388,80 1.159,39

3º C C1 126.330,73 300,00 700,00 15.159,69 13.896,38 579,02 12.633,07 97.274,66 1.158,03

3º C C2 126.317,26 300,00 700,00 15.158,07 13.894,90 578,95 12.631,73 97.264,29 1.157,91

4º A A1 151.581,24 300,00 700,00 18.189,75 16.673,94 694,75 15.158,12 116.717,56 1.389,49

4º A A2 127.658,53 300,00 700,00 15.319,02 14.042,44 585,10 12.765,85 98.297,07 1.170,20

4º B B1 127.508,66 300,00 700,00 15.301,04 14.025,95 584,41 12.750,87 98.181,67 1.168,83

4º B B2 127.876,52 300,00 700,00 15.345,18 14.066,42 586,10 12.787,65 98.464,92 1.172,20

4º C C1 127.726,65 300,00 700,00 15.327,20 14.049,93 585,41 12.772,67 98.349,52 1.170,83

4º C C2 127.713,03 300,00 700,00 15.325,56 14.048,43 585,35 12.771,30 98.339,03 1.170,70

5º A A1 153.193,81 300,00 700,00 18.383,26 16.851,32 702,14 15.319,38 117.959,23 1.404,28

5º A A2 129.053,71 300,00 700,00 15.486,44 14.195,91 591,50 12.905,37 99.371,35 1.182,99

5º B B1 128.902,20 300,00 700,00 15.468,26 14.179,24 590,80 12.890,22 99.254,70 1.181,60

5º B B2 129.274,07 300,00 700,00 15.512,89 14.220,15 592,51 12.927,41 99.541,04 1.185,01

5º C C1 129.122,57 300,00 700,00 15.494,71 14.203,48 591,81 12.912,26 99.424,38 1.183,62

5º C C2 129.108,80 300,00 700,00 15.493,06 14.201,97 591,75 12.910,88 99.413,77 1.183,50

6º A 0 146.366,83 300,00 700,00 17.564,02 16.100,35 670,85 14.636,68 112.702,46 1.341,70

6º B 0 146.366,83 300,00 700,00 17.564,02 16.100,35 670,85 14.636,68 112.702,46 1.341,70

6º C 0 146.366,83 300,00 700,00 17.564,02 16.100,35 670,85 14.636,68 112.702,46 1.341,70

• Precio vivienda. No incluido IVA, Packs a elegir y gastos de escritura



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QUE PUEDES INCLUIR EN TU VIVIENDA:

Para adaptarnos a las necesidades de cada propietario se ha desarrollado una vivienda

flexible, en la cual cada socio podrá incluir una serie de paquetes para la personalización de

su vivienda, añadiendo los costes de los mismos al precio de la vivienda y con ello poder ser

financiados mediante hipoteca.

¿Cómo funciona?

Todas las viviendas tienen un precio de venta el cual se recoge en la tabla anterior, que

incluye las distintas características de la memoria de calidades adjunta. Cada vivienda tiene

asignado, en función del precio máximo de venta de la misma, un equivalente monetario el

cual se puede destinar a paquetes de libre elección que se incluyen en el precio final de la

vivienda y por tanto si lo desea en la financiación del mismo.

La selección de distintos paquetes modificará el precio de la vivienda y con ello la cuantías

que cada socio debe de abonar en los distintos plazos para la adquisición de la vivienda,

siendo por ello obligatorio la elección de los mismos con anterioridad al abono de la primera

entrega a cuenta.

¿Qué paquetes podemos incluir?

• Pack Cocina: Se establece un coste de SEIS MIL EUROS (IVA NO INCLUIDO).

Procedimiento, atendiendo a que la cocina representa un aspecto importante en el

diseño y personalidad de una vivienda, se ha procedido a seleccionar tres empresas de

instalación de cocina, las cuales y de forma personalizada realizarán tantos diseños

como fuesen necesarios para cada socio, siendo el socio quien seleccione diseño y

proveedor entre las ofertas que los tres proveedores seleccionados. En caso de

seleccionar una oferta de mayor precio, la diferencia será abonada por el socio, en

caso de seleccionar una oferta de menor precio será descontado la diferencia del

precio de la vivienda.

• Pack Aire Acondicionado: Se realizará un estudio, y en función de las necesidades de

su vivienda, se podrá elegir entre una selección de tres tipos de tres máquinas de aire

acondicionado frio-calor. Valor a determinar al seleccionar la opción elegida.

• Pack Calefacción. Se ofrece la posibilidad de instalar calefacción en la vivienda. Valor

y tipo de instalación a determinar al seleccionar la opción elegida

• Pack armarios empotrados. Valor a determinar en función de cada vivienda

• Pack mamparas de baño. Valor a determinar en función del tipo de mamparas

seleccionadas entre la gama ofertada.



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Memoria de Calidades ACABADOS INTERIORES

CARPINTERÍA INTERIOR:

• PUERTA DE ENTRADA acabado haya vaporizada cara exterior, en la parte interior a juego con las puertas de

paso, con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca.

• PUERTAS DE PASO acabado en madera color haya o lacada en blanco a elegir; con vidrio en cocina y salón.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

• VENTANAS EXTERIORES de aluminio con rotura de puente térmico lacado o pvc definir por D.F. en corredera

en todas las ventanas salvo en baños, que serán oscilobatientes, con persianas de aluminio sistema block,

excepto baños.

• DOBLE ACRISTALAMIENTO, doble acristalamiento tipo Climalit.

DIVISIONES ENTRE VIVIENDA:

• División entre viviendas: citara de ladrillo fonorresistente y tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de

vidrio 2 caras, o tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio 2 caras y lamina de metal. (a definir

por D.F.)

• División entre viviendas y zonas comunes: citara de ladrillo y tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra

de vidrio 1 cara + yeso en zona común. , o tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio 2 caras y

lamina de metal. (a definir por D.F.)

REVESTIMIENTOS INTERIORES:

• PARAMENTOS VERTICALES: - Viviendas:particiones interiores de tabiquería seca tipo Pladur con aislante de fibra de vidrio.

- Cocinas y baños: azulejo cerámico, calidad comercial, según diseño de la D.F.

• TECHOS: - Viviendas: Guarnecido y enlucido de yeso o tipo Pladur (a definir por la D.F.)

- Baño: Falso techo escayola lisa, desmontable en baños.

PAVIMENTOS:

• COCINAS Y BAÑOS: Gres cerámico de calidad comercial antideslizante.

• RESTO DE LA VIVIENDA: tarima flotante de madera de roble (Calidad AC4 o superior) CUARTOS DE BAÑO

• SANITARIOS:Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de calidad comercial.

AGUA CALIENTE SANITARIA:

• Instalación PLACAS SOLARES, con acumulador y termo de apoyo, sistemas alternativo basado en Aerotermia

a definir por la D.F. ELECTRICIDAD:

• VIVIENDAS: Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos de Calidad comercial de primeras

marcas



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INSTALACIONES AUDIOVISUALES:

• Instalación de TELEVISIÓN y TELEFONÍA según Reglamento de Infraestructuras comunes de Telecomunicación.

Tomas de TV en todas las estancias, Teléfono en dos estancias.

• VIDEO PORTERO AUTOMATICO en viviendas.

CLIMATIZACIÓN:

• PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR:para bomba de frio/calor conductos de fibra de

vidrio tipo Climaver.

ELEMENTOS COMUNES

AISLAMIENTOS:

• FORJADOS: con aislamiento acústico con lámina tipo Impactodam o similar.

• CUBIERTAS:aislamiento térmico con fibra de vidrio y terminación en atoba roja 14x28 cms.

• FACHADAS:Cerramientos exteriores de ladrillo hueco doble ½ píe de espesor, con aislamiento térmico,

enfoscado interior y cámara de 7 cms. de espesor.

• SEPARACIÓN DE VIVIENDAS:aislamiento con fibra de vidrio.

CUBIERTAS:

• CUBIERTA visitable, con formación de pendientes mediante hormigón celular, tela asfáltica, aislamiento

térmico con fibra de vidrio y terminación en atoba roja 14x28 cms. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

• ESTRUCTURA de hormigón armado, según normativa, con control de ensayos correspondiente a una empresa

debidamente homologada.

• CIMENTACIÓNcon losa de hormigón armado sobre base de bolos.

PINTURAS:

• PINTURA INTERIOR plástica lisa en tonos suaves en paredes y color blanco en techos.

• PINTURA EXTERIOR: Revestimientos exteriores enfoscado hidrófugo y acabado con pintura pétrea, tonos a

elegir por D.F.

ZONAS COMUNES:

• PISCINA privada con equipo de depuración, escalera y ducha.

• AJARDINAMIENTO de zonas comunes e iluminación decorativa.

• DECORACIÓN de equipamiento con bancos, farolas, papeleras, etc.

• BUZONES.

OTROS:

• ASCENSOR, con capacidad para 6 personas, con llavín especial para llamada desde sótano hasta azotea.

NOTA IMPORTANTE: Esta memoria de calidades puede sufrir alteraciones durante la redacción del proyecto edificatorio y su posterior ejecución, bien por

necesidades estéticas o funcionales fijadas por el Proyectista, o por exigencias de la normativa sectorial de aplicación para una mejor ejecución a juicio del Director

de las Obras. Dichas modificaciones no podrán suponer en ningún caso merma en la calidad global del proyecto pretendida por la Promotora del mismo.

En estructura y albañilería se propondrán sistemas alternativos a la cooperativa para la mejora de la eficiencia energética de las viviendas.



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ENTIDAD BANCARIA

DOCUMENTACIÓN NECESARIA

PARA LA FORMALIZACION DE PRÉSTAMOS

Documentación firmada Declaración de bienes firmada Solicitud de información a la CIRBE firmada

Resto de documentación

• NIF intervinientes.

• Vida laboral

• Últimas dos declaraciones de renta (IRPF).

• Tres últimas nóminas

• Contrato laboral.

• Últimos 3 recibos de préstamos en vigor.

• Notas simples actualizadas a nombre de los intervinientes, si las hubiera.

• Justificación de otros ingresos, como alquileres, subvenciones, etc.

• Extracto bancario en el que se identifique el cobro de nomina/pensión u otros

ingresos así como, los recursos que posee.



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PLANOS PROMOCIÓN Los planos e infografías presentadas en el presente dossier, puede sufrir cambios

debidos a obligaciones legales que motiven adaptación del proyecto a las mismas y debido a cambios por la Dirección Facultativa

VIVIENDA TIPO DE 4 DORMITORIOS

Disponible en planta 1º, 2º, 3º, 4º y 5º



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17Gestiona

VIVIENDA TIPO DE 3 DORMITORIOS Disponible en planta 1º, 2º, 3º, 4º y 5º



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19Gestiona

PLANO PLANTA BAJA. ZONAS COMUNES



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PLANO PLANTA TIPO.

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