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BSI (Balance Social Infonavit)
ECUVE
Enero 2012
INDICE
I. Objetivo Institucional
II. Balance Social
I. Calidad de Vida
II. ECUVE
I. ECUVE 2010 Vs 2012
II. Distribución Créditos
III. Metas 2012
Objetivo InstitucionalEl Infonavit requiere afianzar su éxito migrando su estrategia delFortalecimiento Operativo y Financiero a la Calidad de Vida
“Para ser social se requiere dinero y fortaleza financiera”
Víctor Borrás
DG del Infonavit
2001 2007 2012
Fortalecimiento financiero y operativo con
alianzas para facilitar oportunidades a los
propietarios de viviendas
Maximizar el desarrollo social a través de
préstamos hipotecarios dirigidos a una mejor
calidad de vida a los trabajadores
Hacer Infonavit Vivir Infonavit
EXITO AYER: Ser capaces de otorgar una cantidad de
crédito al nivel de la necesidad
EXITO HOY:Atender las necesidades de vivienda y
generar un mayor beneficio social
Objetivo InstitucionalLa definición de su Misión/Visión y el TGE (Tablero de gestiónestratégica) orientados a generar bienestar lo confirman
Vivienda
Comunidad
SerINFONAVIT
Entorno Urbano
Industria
Acreditado
INFONAVIT
Gobierno
INFONAVIT
VIVIENDA
INFONAVIT
ENTORNO
INFONAVIT
COMUNIDAD
“Ser generadores de bienestar social, en comunidades competitivas y armónicas”
“Mejorar la calidad de vida de nuestros derechohabientes en un entorno sustentable en el quepuedan desarrollar su potencial como individuos y como ciudadanos”
Misión y VisiónMisión y Visión TGETGE
¿Cómo se puede medir el bienestar y la calidad de vida?¿Qué conforma la calidad de vida?
¿Cómo se puede medir el bienestar y la calidad de vida?¿Qué conforma la calidad de vida?
BSI (Balance Social Infonavit )Para medir el bienestar y la calidad de vida , se creo un balancesocial integrado por varios indicadores agrupados por subcuentas
Calidad de Vida
ICVV: Índice de Calidad de Vida Vinculado a la
Vivienda
• Calidad de las viviendas
• Calidad de Vida de los DH
• Calidad de vida de los
Acreditados
Valor Patrimonial
IVP: Índice de Valor Patrimonial de la Vivienda
• Rendimiento Subcuenta
• Vivienda: Plusvalía + Renta
• Sustentabilidad: Beneficios
Económicos
• Tasa de Reemplazo [% del
Sueldo al Retiro]
Impacto Ambiental
• Uso Eficiente de Energía
[tons CO2=Bonos de
Carbono]
• Uso Eficiente de Agua
[m3 de agua ahorrados]
Ahorro Crédito PensiónBALANCE SOCIAL INFONAVIT
SOCIAL ECONÓMICO ECOLÓGICO
El Bienestar medido a través de un Balance Social:
+
+
Sub Cuenta
Sub Cuenta
En desarrollo
Ind
ica
do
res
Ind
ica
do
res ECUVE: EvaluaciónCualitativa de la Vivienda y
su Entorno
BSI – Calidad de Vida
Calidad de Vida
ICVV: Índice de Calidad de Vida Vinculado a la
Vivienda
Valor Patrimonial
IVP: Índice de Valor Patrimonial de la Vivienda
Impacto Ambiental
BALANCE SOCIAL INFONAVIT
SOCIAL ECONÓMICO ECOLÓGICO
En desarrolloECUVE: Evaluación
Cualitativa de la Vivienda y su Entorno
SOCIAL
BSI – Calidad de VidaLa subcuenta Calidad de Vida cuenta con dos indicadores
SOCIAL
IndicadorIndicador ObjetivoObjetivo NotasNotas
•Califica la existencia de elementos que impactan en la calidad de vida de sus futuros habitantes
ECUVEEvaluación cualitativa de la vivienda y su entorno
ICVVÍndice de calidad de vida vinculado a la vivienda
¿Cómo se puede medir el bienestar y la calidad de vida?¿Qué conforma la calidad de vida?
¿Cómo se puede medir el bienestar y la calidad de vida?¿Qué conforma la calidad de vida?
•Califica la combinación persona y vivienda, que tan adecuada es la vivienda para las necesidades de la persona
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEEl desarrollo del Indicador ECUVE inicio a finales del año 2009
SOCIAL
Formación Equipo de
Trabajo
Sesiones Trabajo.
Metodología
Definición de 13 Elementos
Definición Importancia
Identificar Fuente
información
Desarrollo sistema y Calificar
Viviendas
•Se involucro a instituciones afines
•Lograr una visión compartida
•Permite generar programas coordinados
Num Elementos
1 Ubicación - Vialidad y transporte
2 Superficie Habitable
3 Calidad de Vivienda
4 Ubicación - Equipamiento Urbano
5 Ubicación - Empleo existente y aledaño
6 Servicios y Gestión Municipal
7 Calidad comunitaria
8 Mantenimiento (Vivienda y Entorno)
9 Diversidad (mezcla social)
10 Uso eficiente de energía
11 Accesibilidad peatonal
12 Uso eficiente de agua
13 Conectividad Digital
Avalúos – SEP
– Infonavit –
RUV - SIG
•Se acordó metodología y plan de trabajo
Art. 73
Código
EdificaciónCriterios
DUIS
Vivir
Infonavit
Vivienda
SustentableGuía
Redensifica
•Se genero una 1er lista de mas de 200 atributos
•Se agruparon y seleccionaron las mas importantes.
•Se generaron la lista de 13 Elementos
•Se realizaron 5,000 entrevistas a derechohabientes y acreditados.
•Grupo de trabajo con expertos en temas de vivienda y desarrollo urbano
•Identificaron Fuentes de Información con cual alimentar Indicador
•Obtención de acceso a la información.
•Sistematización del Indicador.
• Calculo del Indicador de las viviendas Financiadas en 2010
PROCESO DE DESARROLLO DE LA ECUVE
BSI – Calidad de Vida _ ECUVELos 13 elementos que integran la ECUVE.
SOCIAL
•En la ECUVE se integran muchos de los indicadores del Infonavit, ej.: la calidad de la vivienda es medida con base en el ISA y el ICAVI.
•La ponderación de la ECUVE presenta variantes regionales por lo que se creó una escala para 8regiones del país
Importancia50%
Acreditados
25%
Expertos
25%
Funcionarios
BSI – Calidad de Vida _ ECUVELa diferencia en visión de cada uno de los grupos se ve reflejadaen la importancia que le dan a cada elemento
SOCIAL
Acreditados
Y DH Expertos Funcionarios
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEEn 2011 se pudo medir un máximo de 186 puntos.
SOCIAL
Existen áreas de oportunidad en los elementos que mide la ECUVE y que pueden ayudar a mejorar la calidad de las viviendas financiadas.
Existen áreas de oportunidad en los elementos que mide la ECUVE y que pueden ayudar a mejorar la calidad de las viviendas financiadas.
BSI – Calidad de Vida _ ECUVESe calificaron por ECUVE todas las viviendas financiadas porInfonavit en el año 2011
SOCIAL
Meta 2011
82.4
En 2011 se superó la meta establecidaEn 2011 se superó la meta establecida
BSI – Calidad de Vida _ ECUVESe calificaron por ECUVE todas las viviendas financiadas porInfonavit en el año 2011
SOCIAL
� Distribución de la Vivienda Nacional por nivel de ECUVE
97
Vivienda
Sustentable
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEComparativo ECUVE 2010 Vs 2011
SOCIAL
HipotecaVerde
Comunidad PCMV
• Obligatoriedad Hipoteca Verde
• Viviendas Sustentables
Meta 2011
82.4
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEMapa Ejemplo de Guadalajara
SOCIAL
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEEl calificar a cada una de las viviendas nos permite generar metasy objetivos por cajon y Calidad de las viviendas
SOCIAL
TOTAL
2010
0 A 4 4 A 7 MAS DE 7 TOTAL
ALTO más de 120
puntos ECUVE
MEDIO de 75 a 120
puntos ECUVE
BAJO de 0 a 75 puntos
ECUVE
TOTAL
2011
2010
Cal
idad
de
Acc
ion
es
Atención Necesidad
41,968 18,309 27,193 87,470
61,440 16,485 12,132 90,057
160,556 51,656 55,718 267,930
263,964 86,450 95,043 394,991*445,504
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEReporte Balance Social
SOCIAL
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEECUVE Vivienda Nueva y Usada
SOCIAL
En 2011 hubo una mejora del 32% en las viviendas nuevas financiadas por el INFONAVIT
En 2011 hubo una mejora del 32% en las viviendas nuevas financiadas por el INFONAVIT
En 2011 las viviendas usadas mostraron un mejor nivel de ECUVE que las nuevas
En 2011 las viviendas usadas mostraron un mejor nivel de ECUVE que las nuevas
BSI – Calidad de Vida _ ECUVEPróximo pasos
SOCIAL
Meta 2012
?
HipotecaVerde Comunidad
PCMV
•Viviendas Sustentables
• API
HogarDigital
Se debe definir la meta 2012 de acuerdo a los distintos programas impulsados por el INFONAVIT
Se debe definir la meta 2012 de acuerdo a los distintos programas impulsados por el INFONAVIT