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A V A N C EA V A N C EA V A N C EA V A N C E

E S T U D I O D E I M P A C T O A M B I E N T A LE S T U D I O D E I M P A C T O A M B I E N T A LE S T U D I O D E I M P A C T O A M B I E N T A LE S T U D I O D E I M P A C T O A M B I E N T A L

Ayuntamiento de

Huétor Vega P L A N G E N E R A L D E O R D E N A C I Ó N U R B A N Í S T I C A

D E H U É T O R V E G A

UTE URPLAN UTE URPLAN UTE URPLAN UTE URPLAN HUÉTOR VEGAHUÉTOR VEGAHUÉTOR VEGAHUÉTOR VEGA

PGOU 2012PGOU 2012PGOU 2012PGOU 2012

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Í�DICE:

1. OBJETO JUSTIFICACIÓ�.- 2. A�ÁLISIS AMBIE�TAL DEL TERRITORIO.-

2.1.- SITUACIÓ� GEOGRÁFICA. 2.2.- TOPOGRAFÍA. 2.3.- CLIMATOLOGÍA. 2.4.- GEOLOGÍA.

2.4.1.- Contexto geológico regional. 2.4.2.- Litoestratigrafía. 2.4.3.- Geomorfología. 2.4.4.- Riesgos geológicos y naturales. 2.4.5.- Geotecnia.

2.4.6.- Recursos geológicos y mineros. Yacimientos paleontológicos.

2.5 HIDROLOGÍA.-

2.5.1 HIDROLOGÍA SUPERFICIAL.

2.5.2 HIDROGEOLOGÍA. 2.6 EDAFOLOGÍA. 2.7 VEGETACIÓ�.

2.7.1.- Bioclimatología.

2.7.2.- Biogeografía. 2.7.3.- Vegetación. 2.8.- FAU�A. 2.9.- PAISAJE. 2.10.- DEMOGRAFÍA.

2.10.1.- Población de Huétor Vega. 2.10.2.- Distribución espacial de la población. 2.10.3.- Estructura de la población. 2.10.4.- Estructura productiva de la población. 2.10.5.- Evolución demográfica de la población.

2.11.- RECURSOS CULTURALES. 2.12.- ECO�OCMÍA. 2.13.- USOS ACTUALES DEL SUELO. 2.14.- ÁREAS DEL MU�ICIPIO CO� PROTECCIÓ� AMBIE�TAL. 2.15.- U�IDADES AMBIE�TALES HOMOGÉ�EAS. ÁREAS DE I�TRÉS AMBIE�TAL.

3. DESCRIPCIÓ� DE LA PROPUESTA DE

PLA�EAMIE�TO.-



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3.1.- OBJETIVOS Y CRITERIOS DELPLA�EAMIE�TO. 3.2.- DESCRIPCIÓ� Y JUSTIFICCIÓ� DE LAS PROPUESTAS MÁS RELEVA�TES. 3.3.- I�CIDE�CIA E� EL ÁMBITO DEL PLA�EAMIE�TO DE LA �ORMATIVA AMBIE�TAL.

4. A�ÁLISIS DE LAS PROPUESTAS DE PLA�EAMIE�TO

SUSCEPTIBLES DE PRODUCIR IMPACTOS.



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AVA�CE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIE�TAL DEL PLA� GE�ERAL DE ORDE�ACIÓ� URBA�ÍSTICA DE

HUETOR VEGA 1.- OBJETO. JUSTIFICACIÓ�. El presente documento se redacta en cumplimiento de lo establecido en la Ley 7/2002, del 17 de diciembre de 2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. Según establece la mencionada legislación en su Anexo I, los Planes Generales de Ordenación Urbanística, así como las innovaciones que afecten al suelo no urbanizable están obligadas a cumplir el procedimiento administrativo de Evaluación Ambiental. En este sentido, el artículo 40 de la Ley de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental establece que la Administración que formule cualquier instrumento de planeamiento sometido a evaluación ambiental deberá integrar en el mismo un estudio de impacto ambiental con el contenido mínimo recogido en el Anexo II.B. Cuando la formulación se acuerde a instancia de persona interesada, el estudio de impacto ambiental será elaborado por esta. De esta manera, el Plan General de Ordenación Urbanística de Huétor Vega debe someterse al procedimiento de Evaluación Ambiental, ya que algunas de las acciones incluidas en la propuesta de Planeamiento pueden ocasionar una afección al suelo no urbanizable del municipio y a los elementos ambientales que componen el territorio objeto de ordenación.

Por tanto, el presente documento de Avance de Estudio de Impacto Ambiental se redacta, como un Capítulo más de la propia Memoria del Avance del Planeamiento; de manera previa al documento de Estudio de Impacto Ambiental, con el objeto de adelantarse al establecimiento de usos y actividades sobre el territorio y la fijación de su nivel de intensidad. Constituiría un elemento esencial de la fase primera de información, análisis y diagnóstico territorial y administrativo, con el propósito de aportar una mayor calidad ambiental al modelo territorial.



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2. A�ÁLISIS AMBIE�TAL DEL TERRITORIO.- 2.1.- SITUACIÓ� GEOGRÁFICA. El término municipal de Huétor Vega está situado en el borde de la Vega de Granada, a los pies de la vertiente occidental de Sierra Nevada. Limita con los municipios de Granada y Cenes de la Vega, al Norte, Granada, al Oeste, La Zubia, al Sur y con el término municipal de Monachil, al Este. La extensión del municipio es de 4,2 km2. 2.2.- TOPOGRAFÍA. El término municipal de Huetor Vega está enclavado en el Sector nororiental de la Vega de Granada. La hipsometría del municipio oscila entre los 695 metros de altura del punto más bajo, situado en el extremo occidental del municipio, y el punto más alto correspondiente a la Loma Alta, que alcanza los 919 metros de altura, y se sitúa en el extremo oriental del término municipal. Topográficamente, en el municipio se pueden diferenciar tres zonas:

- La llanura de la vega, la cual se extiende básicamente entre los 700 y los 720 metros de altura, ocupando el sector más occidental del municipio. La inclinación media rondaría el 3%. - La ladera de la zona alta del término municipal, disponiéndose a partir de los 720-740 m.s.n.m. hasta alrededor de la cota 800 m.s.n.m. La inclinación en este sector es del orden del 15%.

- El llano superior, que se desarrolla desde alrededor de la cota 800 m.s.n.m. hasta la cota 900-910 m.s.n.m. Corresponde al sector oriental del municipio, representando alrededor del 40% de la superficie del mismo. Presenta inclinaciones del orden del 5 %.

Las alturas principales del municipio se concentran básicamente en el extremo oriental del mismo. Aparte de la Loma Alta (919 m), destaca el Cerro Terreras con 903 metros de altura. El núcleo de población de Huétor Vega se dispone a una cota media de 724 m.s.n.m 2.3.- CLIMATOLOGÍA. En este apartado se especifican los principales rasgos climáticos del municipio de Huétor Vega. La recopilación, análisis y la elaboración de los datos climatológicos (precipitaciones, temperaturas, etc.) permitirá de una parte, caracterizar la zona, y de otra, aportará datos básicos para cálculos y para referenciar trabajos ambientales de primer orden como puede ser un Estudio de erosión y/o de vegetación. Se ha tomado como base de información la recogida en el Sistema de Información Ambiental de Andalucía (SinambA). Hay que señalar que dentro del término municipal no existe ninguna estación meteorológica, por lo que se ha tomado de referencia la estación más cercana al área de estudio, resultando ser la Estación de la Base Aérea de Armilla.



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Esta base meteorológica se localiza alrededor de tres kilómetros al Oeste del término municipal, estando emplazada a una altitud de 680 m.s.n.m. La serie de datos con la que se cuenta se extiende desde el año 1.951 hasta el año 1.992. Las tablas obtenidas son las siguientes:



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Como se puede observar en estas tablas, la precipitación media anual acumulada está entorno a los 390 mm. Las lluvias se concentran en el periodo comprendido entre los meses de octubre y abril, siendo el más lluvioso diciembre. En relación con las temperaturas medias mensuales, los meses más cálidos corresponden al periodo comprendido entre los meses de mayo y octubre (estando las temperaturas comprendidas en el intervalo de los 16º - 25º C), siendo los de verano los más calurosos (llegando a superar los 25º C en el mes de julio). Por el contrario, los meses con temperaturas más frías son diciembre, enero y febrero, correspondiendo a enero el umbral frío estacional, con temperaturas que pueden descender por debajo de 0º C. La media anual de temperatura sería de 15º C. Los vientos que predominan en toda la zona son los procedentes del sur, siguiéndolos en importancia los vientos de componente noreste. A partir de los datos indicados, se ha procedido a realizar la clasificación del clima de la zona de estudio:

a) Ateniéndonos a la clasificación del clima atmosférico, el grupo climático de Papadakis (1980) que caracteriza a la zona es el Mediterráneo Subtropical.

b) De la observación de las fichas climáticas podemos concluir que el régimen de humedad es netamente mésico.

c) En cuanto al régimen de temperatura, lo podemos considerar como térmico.

d) Según la clasificación de Koppen, las características térmicas y pluviométricas van a permitir clasificar el clima de la zona como Mediterráneo con estación seca estival y verano caluroso (Csa).

2.4.- GEOLOGÍA. 2.4.1.- Contexto Geológico Regional. Los terrenos englobados dentro del término municipal de Huétor Vega pertenecen a la Unidad Geológica de la Depresión de Granada, la cual es una de las Cuencas Intramontañosas de las Cordilleras Béticas, situada en el contacto entre las Zonas Internas y las Zonas Externas de esta gran cadena orogénica alpina.

Las Cordilleras Béticas representan el extremo occidental del conjunto de cadenas alpinas europeas. Se trata, conjuntamente con la parte Norte de la zona africana, de una región inestable afectada en parte del Mesozoico y durante gran parte del Terciario de fenómenos tectónicos mayores, y situada entre los grandes cratones europeo y africano. Sobre la base de criterios paleogeográficos y estructurales se diferencian dos grandes conjuntos estructurales yuxtapuestos: las Zonas Externas, cuyos materiales mesozoicos, pertenecientes a un margen continental de la placa ibérica, han sido afectados por los plegamientos y las estructuras de mantos de corrimiento de edad alpina; y las Zonas Internas, pertenecientes al ámbito de la Placa Africana, afectadas por las estructuras alpinas tanto en los materiales mesozoicos como en los anteriores, además de haber estado sometidos al metamorfismo dinamotérmico.



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Circunscribiéndonos al área ibérica, podemos indicar que las Zonas Externas están representadas aquí por:

- La Zona Prebética - La Zona Subbética

Y las Zonas Internas, por:

- La Zona Circumbética - La Zona Bética

La distribución geográfica de estas zonas de Norte a Sur y desde la Meseta hasta el mar sería la siguiente: Prebética, Subbética, Circumbética y Bética.

En las Béticas Internas tenemos una estructura tectónica complicada, cuyo rasgo más importante es la existencia de un apilamiento de mantos de corrimiento y otras unidades cabalgantes, desarrollándose también una serie de estructuras de de formación penetrativa, siendo en general vergentes hacia el NNO o direcciones próximas. En el apilamiento de unidades se distinguen a gran escala tres Complejos, que de la estructuralmente más baja a la más alta son:

- Nevado-Filábride - Alpujárride - Maláguide

Con posterioridad a la ubicación en la Zona Bética, en el Mioceno Inferior se produce el evento tectónico más espectacular de la Cordillera Bética, puesto que afecta a todas las zonas, aunque como es lógico, con desigual intensidad. Se trata de la compresión que provoca el choque de las placas europea y africana, mediante el juego de una miniplaca, la Zona Bética.

Esta colisión que tuvo su mayor reflejo en el límite entre Zonas Internas y Externas, afecto profundamente a la Zona Circumbética: gran parte de la cual fue subducida, obducida o acumulada mediante imbricaciones. En la Zona Subbética, y debido a esta colisión se originaron cizallas de vergencia norte de estas unidades cabalgantes, el Trías sufre una extrusión y se extiende en diversas láminas, cubriendo amplias zonas, con retazos de su cobertera, que han sufrido diversos procesos de despegue mecánico. Posteriormente se deposita, en el sector occidental, sobre las partes deprimidas, las silexitas y las moronitas, bien sobre el Trías y/o Cretácico Superior subbéticos, o bien sobre algunas unidades de la Zona Circumbética ya desplazadas. Probablemente a partir del Burdigaliense superior parece que se produce una cierta elevación en la Zona Subbética, quizás como un ajuste isostático después de la colisión. Esta elevación pudo provocar un deslizamiento a un lado y a otro de su eje de formaciones alóctonas desenraizadas, que se mezclaron, dando lugar a una masa de aspecto más o menos caótico (arcillas con bloques) y en la que ya están implicadas las moronitas, que puede considerarse tecto-sedimentaria e incluso tectónica. Este último evento pudo desdibujar las estructuras existentes y dar un aspecto aún más caótico del que ya existía. Durante el Mioceno Superior estos depósitos se adscriben paleogeográficamente al borde meridional de la Depresión del Guadalquivir. Los efectos de la tectónica de tipo distensivo y el levantamiento del margen más meridional de la Cordillera, hacen que se produzcan varias cuencas intramontañosas sobre el edificio Bético, una de las cuales es la Depresión de Granada.



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La cuenca se continentaliza en el Tortoniense Superior mediante un régimen esencialmente lacustre. Posteriormente, en el Mioceno terminal, la cuenca sufre los efectos de otra surrección de relieves y/o cambio climático importante con el efecto de registrarse importantes dispositivos fluviales que incidían en una zona central con régimen pantanoso o lacustre. Todos los materiales que afloran en el término municipal tienen su origen en la fase de continentalización y transformación de la cuenca marina en una cuenca intramontañosa de régimen endorreico, así como la posterior evolución del sector oriental de la Depresión de Granada, con un claro predominio de los procesos morfogenéticos sobre los sedimentarios y tectónicos.

En este contexto geológico debemos enmarcar al conjunto de conglomerados y arenas englobadas en la llamada “Formación Pinos Genil” y a los limos micáceos, arenas y gravas de la formación de “Limos de Cenes-Jun”, todas ellas de edad Turoliense (Mioceno Superior), correspondientes a los diferentes estadíos de evolución de la cuenca hacia una cuenca intramontañosa.

Esta evolución continuaría durante el Plioceno, con la deposición de una serie de abanicos aluviales y una formación de arenas, limos y conglomerados, hasta alcanzar la base del Pleistoceno momento en el que se deposita la Formación Alhambra constituida por arenas y conglomerados, claro indicador del régimen lacustre que presentó la Depresión de Granada en ese momento.

Finalmente, durante el resto del Cuaternario hasta la actualidad predominan los procesos pedogénicos y morfogenéticos, depositándose primeramente arcillas rojas, gravas y arenas, las cuales constituyeron paleosuelos, y sobre estas los cursos fluviales depositaron sedimentos

aluviales, en especial el río Monachil en el área geográfica de Huétor Vega.

Todo este proceso de evolución litológica de la Depresión de Granada ha estado impulsado y facilitado por la tectónica activa del área, la cual provoca la elevación del macizo de Sierra Nevada, y el hundimiento relativo de las depresiones circundantes al mismo.

2.4.2.- Litoestratigrafía.- En el término municipal de Huétor Vega solo afloran las dos formaciones finales de relleno de la cuenca sedimentaria de la vega de Granada. La mayor parte del municipio, correspondiendo con la zona elevada de la base de Sierra Nevada, está constituida por los conglomerados y arenas de la Formación Alhambra, estando la zona baja del municipio (la vega) conformada por los sedimentos aluviales de la Vega de Granada. A continuación se describen ambos elementos (información obtenida del IGME):

1º) Formación Alhambra: Consiste en una potente masa de conglomerados, con algunos niveles de areniscas. Su color predominante es el rojo intenso, aunque también existen niveles grisáceos intercalados. Los cantos, redondeados en general, son muy variables de tamaño, sobrepasando generalmente los 10 cm. En cuanto a su origen, predominan los materiales del núcleo de Sierra Nevada, particularmente las rocas ultrabásicas, mientras que los materiales alpujárrides son minoritarios. Además en su seno aparecen frecuentemente paleocauces y discordancias internas.



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Por medio de los restos fósiles hallados en su interior se ha podido datar a la formación como de edad pleistocena. Esta Formación estaría conformada por una serie de abanicos aluviales, los cuales habrían migrado lateralmente. De esta forma en el seno de la formación podemos diferenciar un conjunto de megasecuencias, dentro de las cuales diferenciaríamos entre facies proximales y facies distales.

Las facies sedimentológicas de las zonas proximales al área fuente (relieves circundantes) consisten en conglomerados desorganizados, con cantos de hasta 1,5 metros de diámetro y frecuentes amalgamaciones. Sería una facie propia de depósitos de debris-flow (flujos de derrubios).

En áreas más alejadas de los relieves (facies distales), las secuencias presentan un predominio de facies canalizadas con una generalizada tendencia granodecreciente a techo. Estas secuencias positivas se integran en otras megasecuencias estrato y grano decrecientes a techo, que terminan con episodios de desarrollo de suelos. La formación Alhambra puede alcanzar potencias superiores a los 300 metros en algunos puntos del borde de la Depresión de Granada, pero se puede estimar que en la zona del municipio esta potencia quedará reducida a unos 200 metros de espesor.

2º) Formación aluvial: Está constituida por una alternancia irregular, de proporciones variables de unos sectores a otros, de gravas, arenas, limos y arcillas. No obstante existe un predominio de la fracción de gravas gruesas en el centro de la depresión, estableciéndose una completa gradación hasta fracciones de tipo arcilla al alejarnos hacia los bordes de la misma.

Todo el relleno aluvial se halla recubierto de un potente suelo húmico-arcilloso, el cual puede superar los 4 o 5 metros de potencia en algunos puntos centrales de la depresión. Estos sedimentos han sido generados a partir de los depósitos aluviales de todos los ríos que concurren en el centro de la Depresión de Granada, y en especial del río Monachil en el área de Huetor Vega.

La potencia de la formación aluvial de la Vega de Granada puede llegar a sobrepasar los 300 metros, esencialmente en el centro de la misma, aunque en la zona de Huetor Vega no sobrepasaría la el medio centenar de metros. La Formación Alhambra reposa en discordancia angular sobre los términos litológicos más antiguos, que estarían constituidos en este sector por la formación de limos, arenas y conglomerados, de edad pliocena. A su vez, los sedimentos aluviales del río Genil y Monachil se superponen estratigráficamente de forma discordante sobre ella. Los contactos entre las distintas formaciones geológicas son de tipo neto, sin que existan pasos graduales de unos materiales a otros.

2.4.3.- Geomorfología. Las diferencias de modelado que se observan en los distintos paisajes de cualquier lugar del mundo obedecen a consideraciones de tipo altitudinal, climático, litológico, estructural, etc. Sin embargo, aceptando la



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importancia que el concurso de todos estos factores tiene en la morfología, se puede decir que la naturaleza de los materiales, unida al tipo de sistema morfoclimático dominante (actual o pasado), han determinado la actual geomorfología del área de nuestro estudio. Dentro de los materiales que constituyen la Depresión de Granada, pueden diferenciarse dos tipos de relieve con base en la morfogénesis reciente. Por un lado se distinguen los que integran la Vega de Granada, que se caracterizan por la acumulación de materiales aluviales recientes, y por otro lado tenemos los relieves predominantemente erosivos que afectan a los sedimentos terciarios y/o cuaternarios.

El municipio de Huétor Vega se encuentra situado entre los materiales de la Vega de Granada y los relieves circundantes de sedimentos terciarios y/o cuaternarios. De esta manera se pueden diferenciar por un lado los sedimentos aluviales que forman parte de la vega de Granada, y por otro lado estarían las elevaciones situadas en el sector central y oriental del municipio, y conformadas por los conglomerados de la Formación Alhambra, las cuales se integran en el conjunto de los relieves predominantemente erosivos.

De forma casi exclusiva, el único sistema morfogenético que ha actuado en la zona sería el sistema fluvial, por medio del modelado de las pendientes y la creación de una red de drenaje de tipo erosiva, superpuesta a la topografía del área.

Por su parte, los procesos morfogenéticos de vertientes, generadores de movimientos de ladera y deslizamientos, no aparecen presentes de forma importante en el término municipal.

2.4.4.- Riesgos Geológicos y �aturales. En la planificación territorial, el análisis de riesgos geológicos constituye un aspecto fundamental para la ordenación y protección del medio ambiente. En este sentido, se puede establecer que el término municipal de Huétor Vega no presenta una alta incidencia de riesgos geológicos. Los riesgos naturales que pueden afectar a nuestra área de actuación son, de forma simplificada: A) Sismicidad: La zona geográfica del mediterráneo es una zona tectónicamente activa, lo cual provoca que exista una sismicidad frecuente en el área, la cual deberá ser tenida en cuenta a la hora de redactarse los proyectos de construcción de las edificaciones. En este sentido, algunos autores suponen la existencia de una serie de fallas situadas en los bordes de la Vega, de forma que delimitarían la fosa tectónica de la Depresión de Granada, causando la fuerte interrupción de los promontorios frente a la llanura aluvial de la vega. En este caso, la llamada Falla de Granada, que discurriría desde el norte de Peligros hasta el Barrio de Monachil, delimitaría el borde nororiental de la Depresión de Granada. Esta falla atraviesa el municipio de Huétor Vega de noroeste a sudeste, conformando el contacto entre el llano y el relieve. Las medidas de prevención sísmica vienen recogidas en la denominada Norma Sismorresistente NCSR-02, de obligado cumplimiento. Con base en la norma señalada, la peligrosidad sísmica del territorio nacional se define por medio del mapa de peligrosidad sísmica que suministra para cada punto del territorio y expresada en relación al valor de



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la gravedad-aceleración sísmica básica, ab, un valor característico de la aceleración horizontal de la superficie del terreno, correspondiendo a un periodo de retorno de quinientos años. Concretamente el Mapa de Peligrosidad Sísmica establece para el municipio de Huétor Vega un valor para el coeficiente de aceleración sísmica básica, ab, de 0,23 m/s

2. Además, se define el Coeficiente de contribución, K, el cual tiene en cuenta la distinta contribución a la peligrosidad sísmica de cada punto del territorio nacional, de la sismicidad de la Península y áreas adyacentes, y de la más lejana, correspondiente a la falla Azores-Gibraltar. El valor del Coeficiente de contribución, K, para el municipio de Huétor Vega es 1,0. B) Movimientos de ladera: Los movimientos de laderas son procesos dinámicos que constituyen el riesgo geológico más importante junto a las inundaciones. Cuando la superficie de un terreno no es horizontal existe una componente del peso que tiende a provocar deslizamientos del suelo. Si a lo largo de una superficie potencial de deslizamiento, los esfuerzos tangenciales debidos al propio peso o a cualquier otra causa (como agua de infiltración, peso de una estructura o de un terremoto), superan la resistencia al corte del suelo, se produce un deslizamiento de una parte del terreno. En resumen, laderas inestables gravitatoriamente evolucionan mediante mecanismos de movimientos en masa. Respecto a este riesgo, en el caso del municipio de Huétor Vega se pueden diferenciar dos zonas:

a) La zona de vega y la meseta superior, con inclinaciones bajas o muy bajas, en donde se puede descartar por completo que puedan generarse este tipo de fenómenos.

b) La zona de ladera del pueblo, en donde las pendientes pueden

superar el 15 %. En este caso, las pendientes podrían favorecer la

generación de este tipo de inestabilidades, pero las características geomecánicas de los conglomerados de la Formación Alhambra, con una alta competencia geotécnica, impiden que se desarrollen.

En este sentido se ha realizado un Inventario de Movimientos de Ladera del municipio de Huétor Vega sin que se haya detectado la presencia de algún tipo de inestabilidad de importancia. Tan solo existe la posibilidad de que se puedan producir puntualmente desprendimientos de bloques, siempre de pequeño tamaño, como consecuencia de la realización de movimientos de tierra no controlados de forma eficiente. C) Avenidas e Inundaciones: Este riesgo sería de tipo geoclimático. Un río representa el resultado de una convergencia de factores geológicos y climáticos que condicionan una configuración de la red de drenaje singular. Como tal, funciona como un sistema natural abierto con un mecanismo de proceso-respuesta autorregulado. Las avenidas representan una modificación transitoria del caudal, que no altera sustancialmente el sistema, sino que contribuye a los cambios que este precisa para adaptarse a sus condiciones de estabilidad. Los daños se producen tanto por la dinámica de la corriente, capaz de grandes destrucciones, como por la elevación del nivel del agua que destruye bienes y cosechas. Como estas alteraciones ocurren de forma recurrente el río desarrolla una franja más o menos amplia a su alrededor, la llanura de inundación, capaz de amortiguar estas variaciones. Según la información histórica consultada, la única avenida que ha sufrido el municipio en los últimos 150 años se produjo el día 8 de junio de 1.995,



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debido al desbordamiento del Río Monachil a su paso por el término municipal. Atendiendo al periodo 1.900-2.001, la periodicidad de las inundaciones en este núcleo de población es del 0,010 cada 100 años, por lo que se puede considerar un riesgo bajo. En este sentido, el Atlas de Riesgos Naturales de la provincia de Granada (editado por el Instituto Geológico y Minero de España y la Excma. Diputación provincial de Granada) califica a esta situación como de Peligrosidad Baja, con un periodo de recurrencia de inundaciones de entre 100 y 500 años. D) Expansividad de terrenos y Colapsos gravitatorios: El problema de la expansividad del terreno viene originada por los cambios de humedad que desencadenan cambios de volumen, generalmente el hinchamiento de estas. Estos cambios de volumen son producidos por el clima, la construcción, la vegetación, los riegos, etc. Además del hinchamiento, suele producirse también fenómenos de retracción (tras el hinchamiento) y esporádicamente fenómenos de colapso. La expansividad está estrechamente relacionada con la plasticidad del terreno, de manera que los terrenos sin plasticidad o con una plasticidad baja no presentan este tipo de problema, frente a los suelos muy plásticos que alcanzan expansividades muy altas. Es por ello, que los problemas de expansividad están asociados exclusivamente a los denominados suelos cohesivos, los cuales son esencialmente los terrenos arcillosos.

En relación con la expansividad, se denomina capa activa al estrato superficial del terreno afectado por los cambios de humedad debidos a las variaciones climáticas. El espesor de la capa activa viene condicionado

principalmente por el grado de expansividad, el clima, el tipo de terreno y la profundidad del nivel freático. En Andalucía este nivel oscila generalmente entre los 2,5 y 3 metros de profundidad, siendo máximo en los 2 metros superiores. En el caso del municipio de Huétor Vega, no existen zonas donde sea habitual este tipo de proceso geológico. No obstante, de forma puntual pudiera darse el caso en algún lugar de la vega del municipio. E) Erosión: La erosión es un proceso dinámico y complejo de perdida del suelo edáfico, la cual puede ocasionar una marcada reducción del material biológico o productivo así como inducir a ecosistemas pobres y frágiles. En general, la erosión trae como resultado la ruptura del equilibrio ecológico y conduce de manera inexorable a la desertificación del territorio. Aunque los procesos erosivos que actúan en la zona, son esencialmente de tipo físico, como la erosión hídrica, la gelifracción, etc, el principal riesgo se deriva de la existencia de grandes superficies deforestadas que dejan al descubierto los suelos y aceleran su erosión. En el caso del término municipal de Huétor Vega, los procesos erosivos no presentan una alta incidencia. De esta manera se puede clasificar la incidencia sobre el territorio municipal de la siguiente manera:

I�CIDE�CIA BAJA MODERADA ALTA MUY ALTA

PORCE�TAJE 93,29 % 5,66 % 0,79 % 0,26 %



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La erosión afecta fundamentalmente a aquellas zonas del municipio donde a la falta de una capa vegetal protectora se une la presencia de fuertes pendientes. De esta forma, el Mapa de Riesgos de Erosión indica que las áreas del municipio que presentan mayores riesgos de erosión corresponden a las zonas de ladera con pendientes superiores al 15%, situadas en la zona central del municipio. 2.4.5.- Geotecnia. Las actividades de la construcción y la edificación pueden inducir una serie de riesgos en el medio geológico, por lo que la geotecnia funciona como un condicionante de primer orden en los procesos constructivos. Estos riesgos consistirían básicamente en: asentamientos excesivos, hundimiento de cimentaciones, deslizamientos y desprendimientos en excavaciones, problemas de agresividad del terreno, problemas de expansividad, colapso gravitatorio del terreno, etc. Como se ha explicado anteriormente, el municipio de Huétor Vega está constituido por diversos tipos de formaciones geológicas, teniendo cada una de ellas un comportamiento geotécnico diferenciable, en función de sus características geomecánicas, las cuales inciden en la aptitud del terreno para servir como base de las edificaciones e infraestructuras construidas por el hombre. De esta manera se tendría: 1º) Materiales de buena competencia geotécnica: Conglomerados y arenas de la Formación Alhambra. Constituiría un terreno con elevadas capacidades de carga, aunque puntualmente pueden presentar riesgos

asociados de desprendimientos y colapsos gravitatorios derivados de la erosión. 2º) Materiales de características geotécnicas variables: Los depósitos aluviales presentan unas características geotécnicas muy variables, dependiendo del conjunto litológico predominante en su seno (arcillas, limos, arenas, gravas). Pueden presentar problemas de hundimiento y asiento de la cimentación. También pueden presentar problemas de inestabilidad de laderas. No obstante, los diferentes terrenos que afloran en el municipio pueden considerarse como aptos para la construcción y la edificación, siempre y cuando se realice una correcta caracterización geológica-geotécnica de los mismos y se tomen las correspondientes medidas geotécnicas necesarias para asegurar la perfecta seguridad estructural de las edificaciones. 2.4.6.- Recursos Geológicos y Mineros. Yacimientos Paleontológicos. Generalmente se considera como Recurso Geominero aquellas concentraciones de minerales y rocas de interés minero en la corteza terrestre, cuyas características hacen que su extracción sea o pueda llegar a ser técnica y económicamente factibles. En la actualidad no existe ningún derecho minero otorgado por la administración en el término municipal de Huétor Vega, ya sea de explotación o sea de exploración e investigación. Respecto a los Recursos Geológicos nos remitimos a la relación de Puntos de Interés Geológico incluidos en el Inventario de la Geodiversidad de Andalucía, documento elaborado por la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía.



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En el municipio de Huétor Vega no se reconoce la existencia de ningún Punto de Interés Geológico. 2.5.- HIDROLOGIA. 2.5.1.- Hidrología Superficial. El municipio de Huétor Vega se encuentra situado dentro de los límites de la Cuenca Hidrológica del Río Guadalquivir. El principal curso fluvial que cruza el municipio es el Río Monachil, el cual discurre por el borde sur del municipio. El Río Monachil nace en la vertiente occidental de Sierra Nevada, a los pies del pico de El Veleta, y desemboca en el río Genil, al Sur de la ciudad de Granada, siendo un afluente de orden primero de este último. Se trata de un cauce de tipo permanente, cuyo régimen de alimentación es fluvio-nival. Los otros cauces que existen en el municipio son: Barranco de la Macuca, Barranco de la Zorra, Barranco de la Culebra, Barranco de los Canales, Barranco del Contadero, Barranco de San Miguel y Barranco de Doña Juana. Todos estos cauces son de tipo efímero, por tanto agua solo en momentos de precipitaciones pluviales. Los Barrancos de la Culebra, los Canales, del Contadero y de San Miguel se unen en la zona alta del pueblo constituyendo el Barranco de Doña Juana. El Barranco de Doña Juana se encuentra completamente entubado, desaguando las aguas pluviales hacia el Río Monachil, con el que confluye en la vega del municipio.

2.5.2.- Hidrología Subterránea. El municipio de Huétor Vega se localiza sobre el borde nor-oriental de la Unidad Hidrogeológica del Acuífero Detrítico de la Depresión de Granada (05.32) Según la información del Instituto Geológico y Minero de España, el Acuífero de la Vega de Granada se extiende a ambas márgenes del río Genil, entre las localidades de Cenes de la Vega y Láchar; corresponde al depósito aluvial de dicho río y de sus afluentes de cabecera, los ríos Dílar, Monachil, Darro, Beiro, Cubillas y Velillos. Este depósito aluvial, que ocupa una superficie aproximada de 250 Km2 (incluyendo a la Formación Zubia), está constituido mayoritariamente por alternancias de gravas, arenas y limos; no obstante, hacia los bordes del acuífero son frecuentes las intercalaciones arcillosas. El acuífero que se describe presenta una forma alargada según un eje de dirección E-W, de unos 22 km de longitud por 8 km de eje menor. La potencia del mismo llega a superar los 250 metros en el sector centro-oriental, bajo el cauce actual del río Genil, y disminuye hacia los bordes del acuífero. Los límites laterales de este acuífero están constituidos mayoritariamente por materiales neógeno-cuaternarios de relleno post-orogénico de la depresión de Granada, de litología variable, desde las fracciones conglomeráticas a las arcillosas. En sentido amplio, puede generalizarse para los mismos un comportamiento acuitardo-acuicludo. Una excepción son los materiales jurásicos calizos de Sierra Elvira, situados en el borde centro-septentrional, los cuales mantienen una descarga subterránea hacia el acuífero de la Vega de Granada.



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El sustrato del relleno aluvial se supone corresponde a materiales neógenos, posiblemente miocenos, del relleno de la depresión de Granada. En cualquier caso, se trata, independientemente de la edad precisa de tales materiales, de un sustrato de naturaleza impermeable que aísla al acuífero aluvial de otros más profundos. El acuífero aluvial de la Vega de Granada posee una circulación subterránea de dirección y sentido aproximado este-oeste. El gradiente hidráulico es muy bajo, del orden del 0,5 %, excepción hecha de los sectores de borde y del sector nororiental, donde el valor del gradiente puede superar el 1,5 %. Las oscilaciones piezométricas interanuales son mínimas, indicativas de un sistema acuífero de gran inercia, aunque los hidrogramas de las zanjas de drenaje (Madres) proporcionan una imagen un tanto distorsionada de la realidad. A escala estacional se observan subidas generalizadas de nivel en invierno-primavera, seguidas de bajadas, en algunos casos muy notables, en los meses de verano, ligadas todas ellas a la intensa extracción a que está localmente sometido el acuífero. Los valores de transmisividad son de 4.000 a 6.000 m2/día de media, con valores extremos comprendidos entre 40.000 m2/día (sector centro-oriental) y la decena-centena de m2/día (sectores de borde y nororiental). La porosidad eficaz media se estima en un 6 %, con valores extremos que fluctúan entre el 1 y el 10 %. En todos los casos, el sector con características hidrogeológicas más favorables es el central, donde la fracción grava domina sobre las demás y el espesor acuífero es mayor. Las reservas hídricas, calculadas a partir de la cubicación aproximada del acuífero saturado, se suponen próximas a los 2.000 Hm3. Los recursos medios renovables están próximos a los 230 Hm3/año.

La alimentación del acuífero procede mayoritariamente de la infiltración de las aguas de escorrentía superficial que acceden a la Vega de Granada desde una cuenca vertiente de 2.900 km2. La infiltración se ve favorecida por la circulación a través de una densa red de acequias, derivadas de los cursos fluviales. Se calcula que por este concepto el acuífero recibe anualmente un volumen de agua próximo a los 190 Hm3. Otras partidas minoritarias de alimentación son las procedentes de la infiltración de la lluvia útil sobre la superficie (30 Hm3) y de las aportaciones ocultas procedentes de acuíferos limítrofes (12 Hm3). La descarga de toda esta alimentación tiene lugar fundamentalmente a través de salidas de manantiales ("madres" de la Vega de Granada) y de emergencias difusas a los ríos Genil y Cubillas, aguas abajo de las poblaciones de Fuente Vaqueros y Valderrubio, respectivamente, todo ello en el sector occidental del acuífero. Se calcula una descarga anual, por este concepto, próximo a los 190 Hm3. A grandes rasgos, el resto de la descarga correspondería a la explotación neta a que está sometido el acuífero. Las últimas evaluaciones del IGME cifran esta explotación neta (sin incluir retorno) en 32 Hm3/año. La conductividad de las aguas está comprendida, de forma mayoritaria, entre 700 y 1.000 µS/cm, con valores extremos en ciertos sectores entre 350 y 3.500 µS/cm. La facies química es mayoritariamente bicarbonatada cálcica, aunque conviene se alar que existen amplios sectores, coincidentes todos ellos con aguas de conductividad superior a 1.000 µS/cm, en los que la facies química pasa a ser sulfatada cálcica. Desde el punto de vista de la contaminación, es preciso hacer mención a los procesos de afección provocados por los fertilizantes y pesticidas y por los vertidos de aguas residuales urbanas sin depurar; todavía no es significativa la contaminación por vertidos industriales. En este sentido, es



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causa de alarma el continuo crecimiento del contenido en nitratos, que en más del 25 % de la superficie del acuífero sobrepasan ya los 50 mg/l, y la alta proporción de pozos con contenidos significativos en nitritos y contaminados microbiológicamente. En cuanto a las características hidroquímicas, la facies es, en general, bicarbonatada cálcica y más raramente magnésica; los contenidos salinos son siempre menores de 1.000 mg/l y generalmente están por debajo de 500 mg/l. Sin embargo, en las áreas de intercalaciones lacustres del Mioceno superior y del Plio-Cuaternario la facies es sulfatada cálcica y los contenidos salinos están comprendidos entre 700 y 850 mg/l. 2.6.- EDAFOLOGÍA. Los suelos son el resultado de un proceso de formación dinámico, que en muchas ocasiones se puede medir en milenios, siendo extremadamente sensibles a las actuaciones antrópicas, por lo que su destrucción supone una pérdida de un valor incalculable. La composición química de los sustratos da lugar a la presencia de múltiples combinaciones de suelos que van desde los ácidos hasta los ultrabásicos. Esta heterogeneidad proviene de la presencia de rocas metamórficas y de la sedimentación producida en los periodos geológicos, marinos, lacustres y continentales. Como consecuencia de estos parámetros se propicia la aparición de variados ambientes vegetales que a su vez han estado condicionados por la explotación que se ha llevado a cabo en el medio. Dentro del municipio de Huétor Vega se puede distinguir básicamente la presencia de los dos tipos de suelo:

a) Fluvisoles calcáricos: Este tipo de suelo se ha desarrollado sobre los materiales aluviales de edad cuaternaria de la vega del Río Monachil. Se trata de suelos muy antropizados, que sufren o han sufrido una fuerte explotación agrícola. Evolucionan a partir de aportes aluviales recientes, con una secuencia de aluviamientos definida por la presencia de distintos horizontes C, discordantes por su granulometría y contenido en materia orgánica. En superficie muestran un horizonte Ap bastante profundo, de textura entre franco limosa y franco arenosa, con manto freático bastante profundo y una capacidad de reserva útil para la planta de moderada a alta. En las orillas los suelos están aparatados, son más limosos y no presentan aportes recientes por lo que pasarían a ser clasificados como Regosoles calcáricos, dado el alto contenido en carbonato cálcico.

b) Asociación de Regosoles calcáricos y Luvisoles cálcicos con

inclusión de Cambisoles cálcicos y Luvisoles crómicos: Se han desarrollado sobre el conglomerado de la Alhambra. En la base hay restos esquistosos que pueden aflorar, sobre los que desarrollan Luvisoles crómicos. El terreno aparece profundamente perturbado por la proliferación de nuevas urbanizaciones o para la implantación del cultivo del almendro, observándose en este último caso, en superficie, la presencia de restos del horizonte petrocálcico o cálcico subyacente al epipedón y del horizonte argíllico o cámbico, según el tipo de suelo que se ha roturado. Algunos suelos están en fase petrocálcica.

De estos suelos, el que presenta un mayor potencial agrícola es el Fluvisol calcárico que se desarrolla en la vega del municipio.



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2.7.- VEGETACIÓ�. 2.7.1.- Bioclimatología. La relación existente entre la distribución de los seres vivos y el clima se pone de manifiesto a través de la bioclimatología.

Los vegetales, por sus propias características y en especial por su inmovilidad, responden con claridad frente a los distintos tipos de climas, siendo éste, junto con el suelo, uno de los elementos más relevantes en la determinación de la dinámica vegetal. Las características climáticas se ven reflejadas en la vegetación hasta tal punto que es posible inferir espacios climáticos a partir de las formaciones vegetales existentes.

El equilibrio clima-suelo-vegetación es especialmente interesante en la región Mediterránea, donde la disponibilidad de agua suele ser el factor mínimo que incide en la distribución de muchas comunidades vegetales. Por esta razón, resulta de interés profundizar en el estudio de algunos componentes climáticos tales como temperatura y precipitación. Ambos factores climáticos se han revelado como los más directamente responsables de la distribución de los ecosistemas sobre la tierra, pudiendo relacionarse por sí mismos o a través de la evapotranspiración y la capacidad de retención del agua del suelo, con las especies y comunidades vegetales.

La máxima expresión de estas interacciones entre lo biológico y lo climatológico se da en los llamados Pisos Bioclimáticos, que se fundamentan en el hecho de que al cambiar las condiciones climáticas, la vegetación sufre un cambio paralelo.

Pisos Bioclimáticos Los efectos de la temperatura se manifiestan claramente en una zonación altitudinal de la vegetación, que pueden apreciarse en todas las montañas del globo y que es análoga a la observada por diversos autores en función de la latitud (WALTER, 1964). Cada uno de los rangos o espacios termoclimáticos que se corresponde con un tipo de vegetación más o menos homogéneo es lo que se conoce como piso bioclimático. Se definen como "cada uno de los tipos o grupos de medios que se suceden en una cliserie o zonación altitudinal". En la práctica, dichos pisos bioclimáticos se estructuran y conciben en función de aquellas fitocenosis o ecosistemas vegetales que presentan evidentes correlaciones con determinados intervalos climáticos (termoclima y ombroclima).

Siguiendo la aproximación a la bioclimatología de la península ibérica (RIVAS MARTÍNEZ, 1990), el índice de termicidad [ It=10(T+m+M) ] se constituye en el dato determinante en la discriminación de los horizontes y pisos, siendo los parámetros térmicos utilizados, la temperatura media anual (T) y las medias anuales de las máximas (M) y de las mínimas (m) del mes más frío de año.



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De acuerdo con los valores de estos cuatro parámetros y en especial del índice de termicidad se establecen seis pisos bioclimáticos, de los cuales, solamente cinco están representados en la Península Ibérica:

PISO M T m It

Crioromediterráneo 2 a 4 -3 a 1 -9 a -6 -100 -10

Oromediterráneo 4 a 8 1 a 3 -6 a -4 -10 a 70

Supramediterráneo 8 a 13 3 a 9 -4 a -1 70 a 210

Mesomediterráneo 13 a 16 9 a 14 -1 a 5 210 a 350

Termomediterráneo 16 a 18 14 a 18 5 a 9 350 a 450

Según los datos aportados por la estación meteorológica resulta que la zona se localiza en el Mesomediterráneo.

Aunque los datos de la estación meteorológicaa pueden ser extrapolables debido a su proximidad y la situación altitudinal, siempre es interesante corroborar los valores por medio de especies o comunidades bioindicadoras de termoclima, que ajustan su distribución a un determinado piso bioclimático, lo cual servirá para poder trazar sus límites. A este respecto, ciñéndose concretamente a los distintos espacios del término municipal de Huetor Vega, se pueden encontrar, entre otras, una serie de especies bioindicadores del piso mesomediterráneo como son: Rosmarinus officinalis, Stipa tenacissima, Cistus clusii, así como cultivos de olivar.

Es evidente que, en la climatología de cada región intervienen factores que juegan, asimismo, un papel decisivo a la hora de condicionar el aspecto y la composición de la vegetación de un determinado piso. Entre ellos la precipitación es el más inmediato, por ello, para definir bioclimatológicamente un área ha de matizarse el tipo de ombroclima (cantidad de lluvia anual) que posee. Lógicamente los efectos de la precipitación, son más difíciles de establecer, sobre todo si no se cuenta con la disponibilidad de la humedad a lo largo del tiempo, en función de la capacidad de almacenamiento o capacidad de retención del suelo.

Según Rivas Martínez, los ombroclimas definidos en la Península Ibérica para el territorio mediterráneo son los expresados en la tabla que se expone a continuación, en función de su precipitación en mm:

Tipología Pp

Árido < 200 mm

Semiárido 200-350 mm

Seco 350-600 mm

Subhúmedo 600-1000 mm

Húmedo 1000-1600 mm

Hiperhúmedo >1600 mm

A raíz de los datos aportados por la Estación Meteorológica de Granada “Base Aérea” (Precipitación Media anual es de 390), se deduce para el área



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de influencia del presente estudio, un piso mediterráneo con ombroclima seco.

2.7.2.- Biogeografía.

De acuerdo con la aproximación Biogeográfica Española (Rivas Martínez,1990, Rivas Martínez et al. 1992), el área de influencia del presente Estudio de Impacto Ambiental se encuentra ubicado en el Reino Holártico, Región Mediterránea (Subregión Mediterránea occidental), Superprovincia Mediterránea Ibero-Atlántica, Provincia Bética.

La provincia Bética, es una de las unidades mejor caracterizadas de la Península Ibérica y engloba un conjunto de sierras y depresiones.

Los substratos geológicos predominantes son calcáreos (calizas, margocalizas, dolomías) excepto en parte de la campiña sevillano-jerezana (arcillas de los bujeos) y el núcleo central de Sierra Nevada, Filábres, Estancias y, en la costa, la Contraviesa donde dominan las rocas silicatadas.

Los ombro y termoclimas son muy variados, aunque por la extensión de la superficie que cubren, predominan el ombroclima seco y los termoclimas termo y mesomediterráneo.

En sentido amplio, puede decirse que la provincia corológica Bética es esencialmente andaluza y ocupa la mayor parte de esta región. La diversidad geológica y climática del área, así como una serie de hechos epiontológicos originales, hacen que presente una extraordinaria diversidad. Como consecuencia de esto, la provincia reúne el nivel de especies endémicas más acusado de la Península y el más alto de todo el Mediterráneo Occidental, y la flora más variada y rica en especies y comunidades vegetales de la misma Subregión, reconociéndose hasta siete

sectores corológicos diferentes. De estos siete sectores en que se subdivide la provincia Bética, el municipio de Huetor Vega alcanza representación el sector Malacitano-Almijarense Distrito Alfacarino-Granatense.

La tipología biogeográfica reconocida sería pues la siguiente. Reino Holártico

Región Mediterránea Subregión Mediterránea Occidental Superprovincia Mediterráneo-Ibero-Atlántica Provincia Bética Sector Malacitano-Almijarense Distrito Alfacarino-Granatense.

2.7.3.- Vegetación.

Los estudios sobre vegetación llevados a cabo en los últimos años, han llegado a establecer distintos modelos (biogeográficos, bioclimáticos, dinámicos etc.), que han ayudado enormemente a interpretar el paisaje vegetal, la integración de esos conocimientos son los de la Fitosociología clásica (GEHU ET AL., 1983) han dado lugar a la Sinfitosociología (RIVAS MARTÍNEZ, 1976) y dentro de ella a desarrollar el concepto de Series de Vegetación (RIVAS MARTÍNEZ, 1987).

Conocida esta pueden determinarse las distintas comunidades que forman parte de la misma, así como su dinámica y relación con el desarrollo del suelo. Identificadas las comunidades que componen la serie se conocen las especies vegetales que forman parte de cada una de ellas y por tanto las que deben utilizarse en las tareas de restauración de la cubierta vegetal en cada territorio.



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Vegetación potencial.

Del análisis e integración de los factores ambientales que concurren en el área de estudio, y la base cartográfica de la Provincia de Granada, elaborada por Valle Tendero (2002) se desprende que la vegetación potencial de la zona puede encuadrarse en el dominio de la Serie mesomediterránea bética, seco-subhúmeda basófíla de la encina (Quercus rotundifolia): Paeonio coriaceae-Querceto rotundifoliae S. Faciación típica.

Aparece en todas las zonas básales de las sierras béticas, así como en las depresiones rellenas de materiales cuaternarios (Valle del Guadalquivir y Surco Intrabético). Esta serie, en su etapa climax, se corresponde con un encinar basófílo bético típicamente mediterráneo, de mediana talla, hoja perenne y esclerófíla. Se desarrolla en climas de inviernos suaves y veranos secos y calurosos que ponen a prueba las diferentes adaptaciones vegetales a la xericidad estival.

La cabeza de serie es un encinar (Paeonio-Quercetum rotundifoliae), bien estratificado, dominado en su estrato arbóreo por la encina (Quercus rotundifolia).

El estrato arbustivo, muy diversificado, es rico en enebros (Juniperus oxycedrus), majuelos (Crataegus monogyna), torvizco (Daphne gnidium), rusco (Ruscus aculeatus), etc. Las lianas están muy bien representadas por Lonicera implexa, Rubia peregrina, Hedera helix, Asparagus acutifolius, etc. En el estrato herbáceo, a veces es posible observar Paeonia broteroi.

Como orla y primera etapa de degradación de estos encinares se encuentran coscojares (Crataego-Quercetum cocciferae), formación

dominada por la coscoja (Quercus coccifera). Puede ocupar situaciones más desfavorables como crestas y afloramientos rocosos muy soleados, donde adquiere cierto carácter de comunidad permanente. Las orlas en zonas soleadas están constituidas por retamales (Genisto speciosae.-Retametum sphaerocarpae) que ocupan suelos de poca pendiente, profundos, bajo ombrotipo estrictamente seco. Estas comunidades están formadas fundamentalmente por Retama sphaerocarpa y Genista cinerea subsp. speciosa. En zonas con suelos relativamente profundos pero con una acusada xericidad encontramos espártales (Thymo gracile-Stipetum tenacissiimae) que proliferan especialmente sobre sustratos de naturaleza margosa. En los medios más degradados y de suelos más pobres y esqueléticos (leptosoles) aparecen romerales y tomillares (Lavandulo-Echinospartion boissieri) que presentan una gran variabilidad en la extensión de la serie y son los que dan sin lugar a dudas la mayor originalidad a la misma.

La alteración de estos romerales da paso a un pastizal-tomillar de yesquera (Phlomio-Brachypodietum ramosi), que puede tener también un carácter primocolonizador. Sobre suelos removidos y nitrificados por el ganado, normalmente en zonas aclaradas de bosque, bordes de caminos y pistas forestales, aparecen comunidades de caméfitos nitrófilo-colonizadores (Artemisio-Santolinetum canescentis). En los claros del matorral y en suelos muy poco evolucionados aparecen pastizales terofíticos efímeros de desarrollo primaveral (Saxifrago-Homungiefuin petraeae). Estos pastizales terofíticos mediante un pastoreo moderado pueden evolucionar hacia prados subnitrófilos (Medicago-Aegilopetum geniculatae). Cuando el redileo se hace constante y de manera ordenada se transforman en majadales (Poa-Astragaletum sesamei). En esta serie podemos encontrar una gran variedad de comunidades nitrófilas. que han sido fomentadas por la acción antropozoógena, muy fuerte en el dominio de esta serie.



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Vegetación Real En el municipio de Huétor Vega, la intensa actividad agrícola y de construcción ha supuesto la eliminación o desaparición del encinar. No obstante, en las lindes de los cultivos, y en situaciones más abruptas se observan restos de vegetación natural, donde se puede citar la presencia de retama (Retama sphaerocarpa), Lycium europaeum, gayomba (Spartium junceum), romero (Rosmarinus officinalis), esparto (Stipa tenacísima), tomillo (Thymus vulgaris), aulaga (Ulex parviflorus), lavanda (Lavandula lanata), etc, así como pies aislados de encina (Quercus ilex subp. ballota). Los principales factores de amenaza sobre la escasa vegetación natural son la construcción, el sobrepastoreo, los incendios y la agricultura.

Además, en los márgenes de la carretera, se encuentra vegetación nitrófila citando entre las especies más características el Ailanthus altissima, artemisias, santolinas, etc. 2.8.- FAU�A. Dada la abundancia, diversidad y movilidad que presentan los ejemplares, el estudio completo en el campo se hace muy complicado. Para la elaboración del presente Estudio, aparte de las observaciones realizadas en el campo, se ha realizado una revisión bibliográfica que abarcan parte de la zona en estudio y adyacentes. Debido a la fuerte antropización del territorio objeto de estudio, escasea los biotopos naturales o naturalizados.

El análisis de las comunidades faunísticas presentes en el municipio ha dado el siguiente resultado: Anfibios Los anfibios, están estrechamente ligados a sus hábitats y biotopos de reproducción, debido a que su escasa movilidad les hace especialmente sensibles a cambios locales concretos que impliquen la alteración, contaminación o destrucción de sus hábitats.

Los ríos, charcas, fuentes y acequias, son los espacios donde se localizan.

Entre las especies más significativas se puede citar la presencia el Sapo corredor (Bufo calamita), en el entorno del cauce del Río Monachil. Reptiles El grupo de reptiles es el que posee una mayor área de dispersión debido a sus menores requerimientos energéticos, y, al contrario que los anfibios, encuentran en el ámbito de estudio un hábitat bastante adecuado para su desarrollo, ya que todas estas especies se caracterizan por habitar áreas secas y soleadas. Entre las especies presentes en el término municipal se pueden nombrar: la Lagartija colirroja (Acanthodactylus erythrurus), la Lagartija colilarga (Psammodromus algirus), la Salamanquesa común (Tarentola mauritanica), la Lagartija ibérica (Podarcis hispanica), la Culebra bastarda (Malpolon Monspessulanus) y la Lagartija cenicienta (Psammodromus hispánicus).



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Aves Las aves son el grupo de mayor dispersión, ocupando prácticamente todos los espacios en relación con alguna de sus actividades de reproducción, campeo o refugio. Dentro de este grupo y debido a las especiales características climatológicas, morfológicas y botánicas de la zona de estudio, las especies de aves más abundantes son aquellas propias de terrenos áridos. Estas aves están uniformemente repartidas por todo el territorio, que ofrece un hábitat idóneo para el desarrollo de este tipo de comunidades orníticas.

Se pueden mencionar en este capítulo: el Verdecillo (Serinus serinus), el Verderón (Carduelis chloris), la Curruca capirotada (Sylvia atricapilla), el Petirrojo (Erithacus rubecula), el Zorzal común (Turdus philomelos), el Mochuelo común (Athene noctua), la Lechuza común (Tyto alba), Golondrina común (Hirundo rustica), la Perdiz (Alectoris Rufa) y el Jilguero (Carduelis carduelis). Mamíferos Los mamíferos de la zona no se encuentran bien representados, debido a la escasa cobertura vegetal necesaria para el desarrollo de algunas especies, y a la intensa actividad humana presente en el territorio.

Se pueden mencionar: el Zorro (Vulpes vulpes), el Conejo (Oryctolagus cunículus), la Liebre Común (Lepus capensis), el Ratón de Campo (Apodemos sylvaticus), la Rata Campestre (Rattus rattus) y el Murciélago común (Pipistrellus pipistrellus).

2.9.- PAISAJE. El término paisaje ha sido empleado a lo largo de la historia con muy diversos significados, progresivamente más amplios. Desde la concepción clásica, que entendía el paisaje como simple trasfondo estético de la actividad humana, hasta la concepción actual, donde el paisaje se define como un recurso. Hoy, en los estudios del medio físico, el paisaje se contempla como un elemento comparativo al resto de los recursos, vegetación, suelo, fauna, etc, y ello exige considerarlo en toda su amplitud. Puede, como los demás recursos, necesitar protección, y puede y debe intervenir en la determinación de la capacidad y la fragilidad del territorio para el desarrollo de las actividades humanas. Es decir, el paisaje se identifica con el conjunto del medio, considerándolo como el "complejo de interrelaciones derivadas de la interrelación de rocas, agua, aire, plantas, animales y hombres." (DUNN, 1974). Constituye, entonces, un elemento complejo que es función de todos los demás. Según el Mapa de Paisajes de la Provincia de Granada, el municipio de Huétor Vega estaría integrado en la Unidad Pasajística de Granada. Esta unidad queda enclavada en el sector oriental de la Vega de Granada hasta alcanzar el borde del macizo de Sierra Nevada, englobando las poblaciones que forman el cinturón urbano que rodea la capital. Se trata de un paisaje altamente antropizados, dominado por el uso residencial e industrial y el trazado de infraestructuras viarias, energéticas, etc. El uso agrícola alterna con la urbanización y edificaciones que se



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extienden desde los numerosos núcleos urbanos dispersos en la unidad, en una convivencia que relega, cada vez más, a la agricultura. El paisaje está, por tanto, muy antropizados, perceptible desde el interior en panorámicas cortas y amplias favorecidas por las vías de comunicación y desde el exterior en planos rasantes desde el sur y oeste, y en planos elevados desde el norte y noreste. 2.10.- DEMOGRAFIA. La finalidad de este análisis es determinar el volumen de población que será afectada por el nuevo planeamiento, sus características evolutivas, estructurales y culturales, para finalmente diseñar la proyección demográfica previsible, sobre la que se han de introducir las variaciones que se puedan generar. En este sentido no hay que olvidarse que los medios físico y social están íntimamente relacionados, de tal manera que el social se comporta al mismo tiempo como sistema receptor de las alteraciones producidas en el medio físico y como generador de modificaciones en este mismo medio. 2.10.1.- Población de Huétor Vega. Según los datos del Instituto de Estadística de Andalucía, a fecha de 1 de enero de 2.011 el municipio de Huétor Vega contaba con una población total de 11.770 habitantes:

Población Total Población Hombres Población Mujeres

11.770 5.907 5.863

2.10.2.- Distribución espacial de la población. Según los datos del Instituto de Estadística de Andalucía, en el año 2.011 el municipio de Huétor Vega contaba con una población total de 11.770 habitantes, repartidos por una superficie de 4,2 Km2. Según los datos facilitados por el Ayuntamiento de Huétor Vega, a fecha de julio de 2012, la población del municipio asciende 11.853 habitantes, por lo que, la densidad de población del municipio asciende a 2.822,14 Hab/Km2, la cual es una densidad muy alta, muy por encima de la media provincial. Toda la población se encuentra concentrada en el único núcleo de población del municipio, sin que existan cortijadas diseminadas. 2.10.3.- Estructura de la población. El análisis de la estructura de la población se ha realizado a partir de los datos del último censo practicado por el Instituto de Estadística de Andalucía (IEA), con fecha 2.011. La población total censada en el municipio es de 11.770 habitantes, de los que 5.907 son de sexo masculino (50,18 %), y 5.863 son de sexo femenino (49,81 %).



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Por otra parte, la población menor de 20 años del municipio es de 2.859 miembros (24,29 %), la población adulta (de 20 a 65 años) es de 7.675 personas (65,21 %), mientras la población de la tercera edad (mayor de 65 años) es de 1.236 personas (10,50 %). Por tanto, el "Índice de Envejecimiento" (relación entre la población mayor de 65 años y la menor de 20 años) del municipio es de 0,43, el cual es un valor muy bajo, lo cual muestra la alta proporción de jóvenes que componen el censo del municipio. Por su parte, los extranjeros que viven en el municipio son 383 personas, lo cual significa una proporción del 3,25% de la población total. El principal país de origen de esta colonia de población extranjera es Argentina, representando el 10,44 % del total de los extranjeros que viven en el municipio. 2.10.4.- Estructura productiva de la población. Para el estudio de la población activa e inactiva, se ha de tener en cuenta que los últimos datos desagregados a nivel municipal disponibles son los aportados por el censo de 2001. El mismo inconveniente se presentará a la hora de estudiar la distribución por sectores económicos de la población, ya que los cambios de metodología introducidos en las encuestas de población activa, han determinado la inexistencia de estos datos a nivel municipal. Es conveniente pues, tomar con cautela estos datos. La Encuesta de Población Activa del municipio de Huétor Vega de 2.001 dio el siguiente resultado:

Población Activa Tasa de Actividad

4.233 57,51 %

Masculina Femenina Masculina Femenina

2.632 1.601 72,07 % 43,18 %

Esta tasa de actividad puede ser calificada como alta. La tasa de actividad ha sufrido un importante incremento desde el año 1.991, cuando existía una Tasa de Actividad del 52,42 % (Tasa femenina 31,60%; Tasa masculina 73,95 %), especialmente debido al incremento de la tasa femenina. Los sectores económicos que más ocupación tienen en el municipio, por orden de importancia son: comercio, construcción, administraciones públicas, industria manufacturera y hostelería. Según los datos del IEA, a 31 de marzo de 2.011 el paro registrado en Huétor Vega era:

Población parada Hombres Mujeres 1.060 539 521

Desde el año 2.008, al igual que en el resto de España, se ha producido un importante incremento del número de personas en situación de desempleo.



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2.10.5.- Evolución demográfica de la población. El municipio de Huétor Vega, de forma similar a lo ocurrido en otros municipios del Área Metropolitana de Granada, desde mediados del siglo XX ha sufrido un progresivo crecimiento de la población, convirtiéndose en un foco de atracción de emigraciones asociados al desarrollo económico de esta zona de la provincia. La evolución histórica de la población del municipio desde 1.787 ha sido el siguiente:

Año Población 1.787 588 1.842 945 1.860 1.047 1.877 1.170 1.887 991 1.897 998 1.900 990 1.910 1.259 1.920 1.218 1.930 1.531 1.940 1.985 1.950 2.301 1.960 2.460 1.970 3.656 1.981 4.566 1.982 4.671 1.983 4.832 1.986 5.870 1.987 6.027

1.988 6.273 1.989 6.531 1.991 6.505 1.992 6.964 1.993 7.320 1.994 7.427 1.995 7.723 1.996 7.985 1.998 8.367 1.999 8.575 2.000 8.870 2.001 9.240 2.002 9.640 2.003 10.193 2.004 10.362 2.005 10.545 2.006 10.743 2.007 10.900 2.008 11.103 2.009 11.324 2.010 11.551 2.011 11.770 2.012 11.853

Como se puede obtener de estos datos, desde el comienzo del siglo XX la población del municipio ha tenido un crecimiento sostenido, habiéndose acelerado a partir de mediados del siglo pasado.



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Previsiblemente en el futuro se siga manteniendo este crecimiento de población del municipio. 2.11.- RECURSOS CULTURALES. Como recursos culturales o socio-culturales se denomina a un amplio conjunto de elementos, que bien por el peso específico que les otorgan los habitantes del ámbito del estudio, bien por su declarado interés para el resto de la colectividad, merecen un tratamiento y consideración particular. Los recursos culturales son frágiles y limitados, partes no renovables del medio ambiente humano. Dentro del concepto de Recursos Culturales se engloban los recursos arqueológicos, los recursos históricos y los recursos arquitectónicos. 2.11.1.- Recursos Arqueológicos y Arquitectónicos. Los restos hallados en el municipio de Huétor Vega muestran que ha sido habitado desde tiempos muy remotos. De esta manera han aparecido vestigios de presencia humana que se remontaría hasta el año 2.700 a.C., correspondientes a restos de la Edad del Cobre, destacando un Ídolo oculado de piedra y fragmentos de cerámicas y piezas de silex aparecidos en el paraje de Los Colorados en el año 1.969. También han aparecido restos de una necrópolis argárica en el Barrio de Caicena, cerca del Barranco de Doña Juana, compuesta por una docena de cistas, en las que se encontraron numerosos ajuares de cerámica y metálicos.

Posteriormente, la zona fue habitada por una población romana, de la que se ha hallado los restos de una villa del siglo II o III (año 1.901). Entre los restos encontrados destacó una estatua femenina de la deidad Deméter o Carpo. Posteriormente, el municipio sufrió los mismos avatares que el resto de Granada, con los sucesivos dominios visigodo, musulmán y castellano. Durante el periodo islámico, en este lugar existía una alquería denominada Hins-Watha. Posteriormente, la denominación del pueblo pasó a ser Güetor-Caxar, incluyendo tanto el núcleo de Huétor como el vecino núcleo de Cájar. El 1 de noviembre de 1.570 los moriscos del pueblo son expulsados fuera del reino, quedando el municipio prácticamente despoblado. Entonces Felipe II mandó poblar estos lugares con gentes venidas de otros lugares de Andalucía, Castilla, Aragón y levante. De esta época datan los primeros documentos escritos del pueblo, los Libros de Apeos escritos en 1.572. A principios del siglo XIX se produce la segregación de los municipios de Huétor, pasando a llamarse Huétor Vega, y de Cáxar (Cájar). Según la información consultada en la base de datos del Sistema de Información del Patrimonio Histórico de Andalucía de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía, actualmente en el municipio no existen declarados ningún tipo de Bien de Interés Cultural. No obstante, se puede destacar como principal monumento existente en el término municipal a la Iglesia Parroquial de Santa María de la Encarnación, del siglo XVI, con artesonado y campanario de estilo



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mudéjar y portada en mármol de Sierra Elvira, así como imágenes atribuidas a José de Mora y Pablo de Rojas. También merece destacarse el Carmen de San Rafael, que fue propiedad de la familia Acosta y pertenece al Ayuntamiento desde 1982. Tiene, además de la casa, un molino de aceite, huerta, jardines, aljibe y árboles centenarios. Mencionar, igualmente, las dos Ermitas que existen, la Ermita de San Miguel, y la Ermita de la Virgen de las Angustias. 2.11.2.- Vías Pecuarias. Las vías pecuarias, denominación con la que se alude a cualquier tipo de camino por el que discurre el ganado, se agrupan en 3 categorías: cañadas, cordeles y veredas, constando por lo general, con abrevaderos, descansaderos, majadas y demás lugares asociados al tránsito ganadero. Las cañadas recorren la geografía española de norte a sur pudiéndose decir que constituyen la red más antigua de caminos ordenada de España. Esto refleja la importancia económica y social que durante siglos revistió la trashumancia, de cuya trascendencia es prueba elocuente el apoyo prestado por los monarcas a esta actividad desde la Baja Edad Media, creando, amparando o fortaleciendo a las nacientes agrupaciones pastoriles (juntas, ligallos, mestas), que con el tiempo se erigieron en poderosos gremios, su ejemplo más significativo es el Honrado Concejo de la Mesta. Sin embargo, desde comienzos de la Edad Contemporánea se advierte un declive rápido de la trashumancia, que se agudiza con la abolición de la Mesta (1836) y con la desamortización comunal (1855), y, consiguientemente, un menor uso de las vías pecuarias, cuya infraestructura soporta un intrusismo creciente. De ahí el paulatino

abandono de la red viaria y el correlativo empleo del transporte por ferrocarril y por carretera. En la actualidad su uso ganadero ha caído por completo debido al empleo de otro tipo de transporte, como se ha mencionado, así como al cambio de tipo de ganadería. De todas formas, la actual demanda social implica un nuevo resurgimiento y defensa de este tipo de caminos, como sistemas de comunicación rural y lugares de recreo para explorar y conocer la naturaleza. Respecto a las vías pecuarias, en el término municipal de Huétor Vega, se han reconocido las siguientes:

- Cañada Real del Camino de los Neveros - Cañada Real de la Cuesta de las Cabras

2.12.- ECO�OMIA. La actividad económica de Huétor Vega está concentrada mayoritariamente en los sectores terciario y secundario.

Las empresas domiciliadas en el municipio alcanzan las 580, predominando absolutamente las empresas de pequeño tamaño. De esta manera 543 empresas cuentan con menos de 5 empleados (93,62 %), 28 empresas cuentan con entre 6 y 19 empleados (4,83 %), mientras que tan solo 9 empresas emplean a más de 20 trabajadores (1,55 %). La mayor parte de las empresas radicadas en el término municipal de Huétor Vega se dedican al comercio, en primer lugar, y a la construcción



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en segundo lugar. También hay que destacar una importante presencia de industria manufacturera. 2.12.1.- Sector Primario. El sector primario, definido como aquellas actividades económicas desarrolladas en la agricultura, ganadería, pesca, caza, silvicultura y la minería, es el tercer sector en importancia dentro de la economía local. Dentro del sector, podemos diferenciar la agricultura y la ganadería como los subsectores con mayor importancia, puesto que el resto de actividades son inexistentes. La agricultura ocupa una superficie de 132 Has. La producción agraria se dedica básicamente a: - Cultivos herbáceos de regadío: alcachofa, patata, habas, trigo y alfalfa. - Cultivos leñosos de regadío: olivar, frambuesa, cerezo, peral, ciruelo. - Cultivos leñosos de secano: vid. En relación con la propiedad y tamaño de las explotaciones agrarias, se puede constatar que la inmensa mayoría de las explotaciones (85 %) son en propiedad y que la gran mayoría de ellas tienen una superficie inferior a las 5 Has. Explotaciones agrarias por tamaño de explotación:

<5 Has 12 5-10 Has 3 10-20 Has 0

20-50 Has 3 >50 Has 1

La ganadería está basada en explotaciones de ganadería intensiva, predominantemente de ganado caprino. TIPO DE GA�ADO

CABEZAS EXPLOTACIO�ES

Bovino 20 1 Porcino 16 7 Equinos 12 1 Conejos 28 2 2.12.2.- Sector Secundario. El sector secundario engloba tanto a las actividades industriales (alimentación, textil, cuero, química, etc) como a la construcción. Por volumen de mano de obra que emplea, el sector secundario tiene un gran peso en la economía del municipio de Huétor Vega. Actualmente, la industria manufacturera cuenta con 36 establecimientos que se dedican básicamente a la transformación y envasado de los productos agrícolas, talleres metalúrgicos, textiles, carpinterías,… La construcción, al igual que en otros municipios andaluces, ha tenido un gran crecimiento en los últimos años, habiéndose convertido en uno de los principales sectores de la economía local.



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2.12.3.- Sector Terciario. El sector terciario incluye las actividades de comercio, hostelería, transporte, financiera, servicios a empresas y actividades sociales. En el caso de Huétor Vega, dentro del sector servicios destacan las empresas dedicadas al comercio, hostelería y transporte. El comercio está compuesto por 124 establecimientos y consiste básicamente en la actividad minorista de bienes de consumo. El sector de la hostelería consta de 47 establecimientos, de los que 18 son restaurantes y 2 son hoteles, y el resto consiste en pequeños establecimientos de bares/cafeterías. El sector del transporte está compuesto fundamentalmente por autónomos dedicados al transporte de mercancías: TRA�SPORTE Autorizaciones de transporte: taxis (2011)

2

Autorizaciones de transporte: mercancías (2011)

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Autorizaciones de transporte: viajeros (2011)

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2.13.- USOS ACTUALES DEL SUELO. El municipio de Huétor Vega se localiza en el Área Metropolitana de Granada, la cual se caracteriza por una alta densidad de población y un uso intensivo del territorio. Se debe destacar el pequeño tamaño del término municipal, lo que provoca que la población se encuentre concentrada en un único núcleo de población, que ocupa la mayor parte del territorio municipal. De esta manera de las 426 Has del término municipal, 217 Has están ocupadas por el casco urbano del pueblo. Es decir el 51,66% del total del territorio del término municipal está ocupada por edificaciones e infraestructuras. Del resto del municipio, 132 Has están ocupadas por cultivos, quedando 75 Has sin aprovechamiento agrícola o en barbecho. De la tierras dedicadas a la explotación agrícola, 104 Has se dedican a cultivos leñosos, mientras que tan solo 28 Has están ocupadas por cultivos herbáceos. Finalmente, el cauce del río Monachil y su zona de dominio hidráulico ocupan una superficie de 2 hectáreas. Es importante señalar que el municipio no cuenta con ninguna superficie calificada como terreno forestal. 2.14.- ÁREAS DEL MU�ICIPIO CO� PROTECCIÓ� AMBIE�TAL.



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Un elemento central en la planificación de usos de un territorio es determinar aquellas áreas que cuenten con algún tipo de protección y/o limitación debido a sus especiales características ambientales. El término municipal de Huétor Vega debido a su pequeña extensión y a la fuerte antropización que ha sufrido a lo largo del tiempo, no cuenta casi con espacios que hayan sido afectados por figuras jurídicas supramunicipales de protección ambiental. Dentro de estos elementos protegidos, se pueden nombrar:

a) Suelo afectado al Sistema de Espacios Libres por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada, debido a su excepcional valor productivo.

b) Vías pecuarias: Cañada Real del Camino de los Neveros, Cañada Real de la Cuesta de las Cabras.

c) Dominio Público Hidráulico de los cauces que discurren por el término municipal.

d) Complejo Serrano de Interés Ambiental de Sierra Nevada (CS-5). 2.15.- U�IDADES AMBIE�TALES HOMOGÉ�EAS. ÁREAS DE I�TERÉS AMBIE�TAL. La integración de todos los componentes del medio ambiente nos permiten distinguir las áreas geográficas de similares características ambientales presentes en el término municipal, las cuales constituyen las denominadas Unidades Ambientales Homogéneas. Se pueden considerar las siguientes Unidades Ambientales Homogéneas dentro del municipio de Huétor Vega:

1º) Unidad Ambiental “Vega del Río Monachil”: Esta unidad se dispone en el área suroccidental del municipio, correspondiente a la zona de vega asociada al Río Monachil. Consiste en una zona de topografía llana, constituida por la formación aluvial de la vega, con potentes suelos de fluvisoles maduros que han permitido el desarrollo de una importante actividad agrícola. 2º) Unidad Ambiental “Lomas de Huétor Vega”: Esta unidad ocuparía el resto del municipio. Sobre el relieve constituido por los conglomerados de la Formación Alhambra, con suelos de cambisoles poco potentes, y una cubierta vegetal natural casi completamente eliminada, el territorio se ha ocupado básicamente por la edificación y en menor medida por cultivos leñosos (olivo, vid).



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3. DESCRIPCIÓ� DE LA PROPUESTA DE PLA�EAMIE�TO. 3.1.- OBJETIVOS Y CRITERIOS DEL PLA�EAMIE�TO. El municipio de Huétor Vega, cuenta con unas Normas Subsidiarias, que se aprobaron definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas y Transportes con fecha 24 de julio de 2002 (BOP núm. 190, de 20 de agosto de 2002), y que se han adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. No obstante, dado que ha transcurrido en exceso el período de vigencia de las citadas Normas Subsidiarias, establecido en su art. 1.2 (8 años), que existen determinados problemas urbanísticos, que se han puesto de manifiesto con la aplicación de dichas NN.SS. y que han aparecido nuevas circunstancias que aconsejan la redacción de previsiones ajustadas a la realidad social, se hace necesaria la formulación de este Plan General, que abordará, de manera global, la problemática urbanística de Huétor Vega, estableciendo soluciones de conjunto, que implican la cohesión del modelo territorial plasmado en dicho instrumento de planeamiento general. En cuanto a los citados problemas, destacar los siguientes:

- E� SUELO URBA�O:

1. Existencia de aproximadamente el 21% de unidades de ejecución sin desarrollar y, así: UE-7 / UE-10 / UE-11 / UE-12 / UE-14 / UE-15 / UE-16 a/b / UE-17 / UE-18 / UE-19 / UE-21

UE-28 y UE-30



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2. Gravísima deficiencia de aparcamientos públicos, que provoca la saturación y el colapso de las calles del núcleo urbano del municipio. 3. Alineaciones y rasantes que impiden la homogeneización de las edificaciones y que suponen la limitación de la capacidad de las vías urbanas del núcleo de Huétor Vega.

4. Disfuncionalidad del tráfico de vehículos y personas.

5. Existencia en el municipio de viviendas que se encuentran en un estado ruinoso, pudiendo generar daños y perjuicios de carácter muy grave debido a desprendimientos, caída de tejas y resto de materiales, etc…… 6. Déficit de usos comerciales, terciarios y de servicios, debido a la ausencia de previsiones que faciliten la implantación de los mismos.



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-E� SUELO URBA�IZABLE:

1. Ninguno de los dos sectores de suelo urbanizable delimitados en las NN.SS. y con Plan Parcial aprobado definitivamente (PP-Norte y PP-Sur), se han urbanizado.



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- E� SUELO �O URBA�IZABLE: De acuerdo con lo establecido en el Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, el Plan General deberá delimitar y establecer las determinaciones que regulen los ámbitos de Hábitat Rural Diseminado, así como regularizar y ordenar los asentamientos urbanísticos que existan en el municipio. A más, el Plan General establecerá las siguientes previsiones: 1. Determinación de las distintas categorías de suelo no

urbanizable establecidas en el art. 46.2 de la vigente Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, que se concretan en las siguientes:

a. Suelo no urbanizable de especial protección por

legislación específica.

b. Suelo no urbanizable de especial protección por la planificación territorial o urbanística.

c. Suelo no urbanizable de carácter natural o rural.

d. Suelo no urbanizable de Hábitat Rural Diseminado.

2. Ausencia de Inventario de Viviendas en el medio rural.

A este respecto, resulta evidente que el Plan General debe abordar toda la problemática del municipio, incluida esta última, y plasmar soluciones

urbanísticas enmarcadas en la legalidad existente, de tal forma que se consiga un diseño y un modelo de la ciudad acorde con las necesidades, demandas y realidad del municipio. OBJETIVOS Y CRITERIOS PARA LA REDACCIÓ� DE PLA�EAMIE�TO. Dadas las concretas necesidades que tiene el municipio de Huétor Vega, que se han explicitado en el apartado anterior, se plantean los objetivos que se desarrollan a continuación: OBJETIVOS Y CRITERIOS GE�ERALES.- Mejorar la calidad de vida en el término municipal. La consecución de este objetivo implica incidir en muchos aspectos, pero desde el punto de vista del planeamiento urbanístico, se concreta de la siguiente forma:

A) Mediante la utilización racional del territorio, tanto en el medio rural como en el urbano, previendo un desarrollo y unas normas de aplicación que permitan impulsar la adecuada explotación de los recursos naturales, compatibilizando dicha explotación con el debido respeto y mejora del medio físico. B) Mediante la adopción de medidas encaminadas a dotar a la población de infraestructuras, servicios y equipamientos de calidad, con la mejora de los actuales y la creación de otros nuevos, en la proporción establecida por la LOUA para los crecimientos que se prevén.



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C) Mediante la adopción de medidas que permitan el acceso a la vivienda de toda la población y, especialmente, a los sectores de menor poder adquisitivo.

D) Impulsando las actividades productivas, estableciendo las determinaciones oportunas para lograr una mayor oferta de usos terciarios, turísticos y de servicios, con la explotación de los recursos naturales, humanos y de capitales, con el fin de elevar los niveles de renta y empleo.

Aumentar los niveles de renta y empleo. Para contribuir a la consecución de este objetivo, desde el marco del planeamiento urbanístico, se opta por:

A) La adopción de medidas tendentes a fomentar la creación, búsqueda y optimización de los recursos disponibles y de las "oportunidades" o "fortalezas" del propio municipio y ello, tanto mediante la adecuada ordenación y aprovechamiento del territorio (recursos naturales), como desde la previsión y programación de acciones (determinaciones urbanísticas) encaminadas a lograr la máxima rentabilidad social y económica de los recursos naturales, humanos y de capital. B) La interacción pública en el mercado de suelo, industrial y terciario, mediante la creación de oferta pública de suelo capaz de regular y/o dimensionar adecuadamente dichos mercados. La consecución de este objetivo se debe complementar con la instrumentación de políticas de fomento de la actividad productiva local y comarcal, mediante la cooperación y concertación con los distintos agentes económicos, locales y foráneos, a través de programas de formación, de desarrollo de tecnologías adecuadas

de aplicación concreta y de programas de comercialización y captación de recursos económicos para nuevas inversiones.

C) Introducir la actividad comercial y de servicios. Dada la cercanía de Huétor Vega a Granada y a Sierra Nevada, es fundamental que se establezcan las determinaciones precisas que permitan la ubicación en Huétor Vega de un tejido comercial y de servicios de calidad. Cubrir la demanda de productos no sólo del municipio, sino también de los pueblos cercanos y fomentar el consumo y promoción de los productos de Huétor Vega, así como el alojamiento, para aquéllos que visitan Granada o Sierra Nevada, redunda en un beneficio general para los hueteños, en tanto en cuanto conlleva la generación de puestos de trabajo para los habitantes del municipio y, por ende, un aumento de la riqueza local.

Mejora y ampliación de equipamientos, infraestructuras y servicios.- Con objeto de cumplir el objetivo indicado, se adoptarán las medidas que permitan proporcionar al Ayuntamiento los instrumentos necesarios tanto en suelo, como en recursos económicos, con o sin aportaciones supramunicipales, así como dotarlo también de los medios y normas necesarios para cualificar la ciudad a través de la mejora de los espacios públicos y la escena urbana. Mejorar la política de vivienda.- Para la consecución de este objetivo será necesario:

A) Fomentar el suelo residencial a precio asequible, mediante la creación de oferta pública de suelo y la elección de sistemas de actuación y mecanismos de gestión ágiles y acordes con los medios



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y características de partida, tanto de las actuaciones en suelos urbanos como en suelos urbanizables, localizando un área o incrementando las áreas destinadas a usos residenciales protegidos y equipamentales existentes. B) Desarrollo de programas de vivienda pública y de incentivación de la rehabilitación del parque inmobiliario actual. C) Previsión de suelo que permita diversificar la oferta, contemplando diferentes tipologías, conciliando debidamente el desarrollo de zonas extensivas con las tradicionales en el medio rural y urbano, creando o continuando la trama de ciudad existente.

Racionalizar y mejorar la gestión administrativa local y, especialmente, la urbanística. Para ello se abordará dicha problemática desde dos frentes:

A) Mejorando los medios materiales y humanos (informatización y racionalización de la gestión pública local). B) Dotando al Ayuntamiento de los instrumentos normativos adecuados a sus necesidades y capacidad de gestión, medidas éstas en estrecha relación con las determinaciones del planeamiento.

OBJETIVOS Y CRITERIOS ESPECÍFICOS.- Relativos al Ámbito Comarcal.

� Consolidar y potenciar el papel de Huétor Vega en la Comarca de la Costa de Granada. Para el cumplimiento del presente objetivo será necesario:

A) Potenciar los mecanismos por los que el municipio de Huétor Vega pueda cubrir necesidades de dotaciones supramunicipales poniendo en valor suelos. B) Reforzar la especialización diferenciadora del resto de municipios en materia residencial, de ocio activo, deportiva y cultural, habilitando los suelos adecuados.

� Racionalizar y optimizar las infraestructuras y servicios que se pueden compartir con otros municipios.

Objetivo cuya consecución implicará apostar por las políticas efectivas de mancomunación de ciertos servicios tales como vertidos y depuración, abastecimiento de agua, extinción de incendios, gestión compartida del suelo industrial, gestión urbanística profesionalizada, etc…

Relativos a la Estructura General y las Dotaciones.-

� Mejorar y potenciar los ejes de conexión. Con la pretensión de potenciar el crecimiento del núcleo de población, debe potenciarse igualmente la unión entre este y los municipios colindantes, así como con los principales ejes de la provincia de Granada, su Costa y su Sierra, mejorando las actuales carreteras que los une hasta que alcance características de vía urbana que facilite el aprovechamiento racional de los recursos dotacionales. Igualmente, se procederá a la mejora de las redes secundarias que conectan con la principal vía de comunicación.



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En este sentido, puesto que el turismo se encuentra en auge, siendo una de las actividades que reportan y reportarían beneficios a este municipio, desde el planeamiento se debe contemplar la mejora de los accesos a posibles instalaciones, todo ello sin perjuicio de garantizar la preservación del entorno paisajístico y ambiental existente.

� La red viaria. Los objetivos territoriales para la ordenación de las comunicaciones en el ámbito municipal se concretan en conseguir la vertebración del territorio asegurando la accesibilidad y diversificando los modos de desplazamiento entre los distintos barrios. Hay que actuar en la red viaria local con la finalidad de conectar entre sí los núcleos del sistema de asentamientos, conectar con otras redes de nivel superior y/o articular internamente los núcleos. Adecuar y mejorar la funcionalidad de las vías zonales existentes, así como completar la red existente; mejorar el diseño de los accesos y travesías urbanas, y establecer las previsiones necesarias para las alineaciones de calles que se encuentran semiconsolidadas, y que exigen establecer un trazado suficiente para que se puedan urbanizar.

� Acciones respecto de la red viaria: -Establecer las cautelas sobre los suelos afectados por la vía local. -Mejorar la accesibilidad al núcleo del municipio mediante la adecuación y mejora de las vías de carácter local.

� Mejorar las infraestructuras relacionadas con el transporte público, la accesibilidad y movilidad.

Las características de la red viaria urbana principal, la propia trama urbana (de vías locales y de conexión con otros núcleos vecinos) y las nuevas conexiones con el exterior, obligan a plantear alternativas o adoptar las medidas oportunas al objeto de mejorar el transporte, la accesibilidad y movilidad de la población. Si se quiere recuperar el valor aglutinante de la población que es deseable posea el núcleo histórico principal, es preciso mejorar las infraestructuras, ordenar el tráfico y la red viaria, completar el desarrollo urbano de los suelos urbanos no desarrollados que forman importantes vacíos y, mejorar cuanto sea posible la dotación de servicios y la actividad comercial.

� Alternativas al tráfico, si fueran necesarias, del término municipal y en concreto de los núcleos urbanos.

La población de Huétor Vega tiene su mayor problema de tráfico en las características físicas de las calles por las que discurre, que no permiten incrementar su capacidad y por lo tanto, es necesario que desde el planeamiento se estudien soluciones alternativas. Por tanto, desde el Plan General se analizarán diversas opciones para mejorar la permeabilidad del municipio al tráfico rodado estudiando trazados alternativos donde sea posible o estableciendo direcciones únicas. En cualquier caso será el estudio de tráfico y transporte, el que defina con precisión las necesidades reales y establezca posibles alternativas.

� Mejora de la infraestructura hidráulica. 1.- Red hídrica principal.



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La subcuenca del Río Monachil drena una parte de la fachada occidental del macizo de Sierra Nevada, y pertenece a la cuenca del Río Genil, afluente por la margen izquierda del Río Guadalquivir. El principal curso fluvial del municipio es el citado Río Monachil, el cual actúa de cauce recolector de las aguas de todos los cauces que discurren por el término municipal. Por todo lo expuesto, con objeto de la ordenación del territorio de Huétor Vega se ha establecido una franja de afección de 100 metros a ambos lados de la red hídrica. Se distinguen dos zonas, la inmediata y la próxima al cauce, siendo la primera de 30 metros medidos a cada lado de la ribera y que debe quedar libre de construcciones, cercas o vallados de cualquier tipo. Además se cumplirá lo previsto en el Plan de Prevención de Avenidas e Inundaciones en los cauces urbanos andaluces, Decreto 189/2002 de 2 de julio.

� Acciones respecto a la red hídrica principal. -Establecer medidas de protección y regeneración de los márgenes. -Favorecer la recuperación de la fauna y vegetación autóctona. -Estudiar medidas para el encauzamiento, mejora del drenaje y prevención de avenidas y/o inundaciones. 2.- Red hídrica secundaria.- Afecta a todos los cauces no incluidos en la red hídrica principal, ya sean de dominio público o privado; si son de dominio público, no podrá hacerse ningún uso o transformación sobre ellos y, si son privados, las restricciones son menores.

� Acciones respecto a la red hídrica secundaria: -Vigilar su mantenimiento para asegurar la capacidad de evacuación. -Cuando no sean privados, ha de controlarse las intervenciones de particulares sobre ellos.

� Completar y mejorar las dotaciones (equipamientos) tanto de nivel comarcal como local.

Para satisfacer este objetivo es necesario:

A) Localizar suelos para otros posibles usos públicos y, entre ellos, espacios libres que permitan usos alternativos. B) Prever la ampliación de alguno de los equipamientos, recogiendo los usos actuales previstos.

C) Con el fin de ir convirtiendo Huétor Vega en un centro de prestación de servicios Supramunicipales, se propondrán mejoras en las dotaciones culturales y de ocio, situando los nuevos equipamientos en la periferia del casco urbano y aprovechando, cuando sea posible, la potencialidad del desarrollo de los suelos urbanizables.

� Mejorar las infraestructuras relacionadas con el

abastecimiento de agua, la depuración y el vertido.

Para el cumplimiento del objetivo señalado se contará:



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A) Con la elaboración de ordenanzas municipales para los proyectos, obras de urbanización y edificación. B) Evaluación y programación de lo que podría suponer un Plan Especial de Infraestructuras para el abordaje de la mejora integral de estos servicios. C) El Plan General de Ordenación Urbanística de Huétor Vega y el Plan Especial de Infraestructuras que se redacte, en su caso, propondrá aquellas actuaciones que en desarrollo de los mismos se deban acometer para mejorar las infraestructuras del municipio. Se establecerán las reservas de suelo precisas para la implantación de depósitos de agua, etc… y se propondrán planes de mejora de redes de distribución, de alumbrado, de urbanización, puntos ecológicos de recogida de residuos y cuantas otras actuaciones se consideren pertinentes.

Relativos al Suelo �o Urbanizable.- Los objetivos en la ordenación del suelo no urbanizable han de estructurarse en cuatro niveles, la Protección y Restauración del Medio Físico, la Intervención para la Mejora del Paisaje, el Control de la Edificación y Parcelación y el Aprovechamiento de las Potencialidades del territorio municipal para la implantación de usos que, respetuosos con la conservación del Medio Natural, supongan una expectativa de futuro de indudable repercusión económica.

� Protección del Medio Físico (protección de los suelos con valor agrícola, paisajístico y ambiental).

En cuanto a este aspecto, han de tenerse en cuenta las delimitaciones de las Áreas de Protección fijadas por planeamientos de mayor ámbito para

adecuarlas a la realidad existente, tanto en su ámbito como en sus determinaciones. En este sentido, deben asignarse los grados de protección adecuados y suficientes para la protección de los suelos cuyos valores específicos lo requieran, y de todos aquellos otros suelos y parajes que, desde este Plan General se consideren con valor e interés suficiente para establecer cautelas sobre ellos.

� Clarificar la situación de los Suelos �o Urbanizables, a los efectos de su preservación y adecuada explotación.

El objetivo indicado supone detectar las unidades ambientales dignas de protección y agruparlas en categorías homogéneas que permitan la eficaz aplicación de normas de protección y regulación de las actividades de acuerdo con la L.O.U.A. y resto de normativa aplicable, y las que determine el nuevo P.G.O.U.

� Control de la edificación y parcelación. Es objetivo de este planeamiento articular una normativa de control que impida actuaciones abusivas posibilitando aquellas otras que siendo beneficiosas para el municipio no sean incompatibles con el medio físico y su necesaria protección. En esta línea, y puesto que, en los últimos años se ha detectado una demanda apreciable de implantación de usos residenciales de temporada en suelo no urbanizable, orientar esta demanda hacia posiciones del territorio con capacidad para acogerla en el marco del suelo urbano de baja densidad.



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Lo expuesto exige la intervención activa adoptando medidas que se funden en criterios de compatibilización del uso y disfrute de estos suelos con la preservación de sus cualidades inherentes a su naturaleza agrícola y alto valor paisajístico.

� Aprovechamiento de la potencialidad del medio.

- La aptitud y potencialidad del espacio agrícola.

Existen en el municipio espacios agrícolas de gran calidad y productividad, que suponen un importante recurso para el municipio de Huétor Vega. Concretamente, los cultivos de olivar, patata, alcachofa, etc….suponen un recurso económico muy importante y un cultivo de gran rentabilidad social por la mano de obra que se emplea estacionalmente, en el momento de la cosecha, y sobre todo, por los ingresos que supone para muchas familias, por tanto, se impone la conservación de este paisaje agrícola.

- La aptitud de los espacios naturales como recurso turístico –

recreativo.

En Huétor Vega existen algunos espacios naturales de gran valor medioambiental y paisajístico cuya protección debe entenderse como un “sello de marca” de su calidad ambiental, como recurso territorial con el que atraer un turismo no sólo rural y ecológico, sino también aquél que, atraído por estos valores naturales, busca no solo su disfrute sino otros usos turístico-recreativos que suponen su residencia temporal en espacios próximos a ellos. Asimismo, existen una serie de edificaciones singulares cuya reutilización supondría la recuperación de un patrimonio arquitectónico muy

importante, al igual que la creación de una excelente infraestructura turística-cultural, etc…

- Las infraestructuras rurales como recurso.-

Los caminos rurales y las vías pecuarias suponen una densa red viaria rural que puede y debe ser aprovechada adecuadamente como generadoras de oportunidades con la implantación de nuevos usos, tales como su aprovechamiento para implantar nuevos ejes viarios “blandos” de acceso a las áreas más aisladas o su reutilización como accesos alternativos a áreas naturales con carácter de senderos peatonales de carácter ecológico-didáctico para turistas y excursionistas, itinerarios de caballistas, cicloturistas, miradores, etc… Respecto a las vías pecuarias (Los Neveros y Las Cabras), éstas pueden ser utilizadas, en algunos tramos y zonas, para potenciar áreas de acampada o de adecuación recreativo-deportiva.

� Adoptar medidas de recomposición paisajística de los Suelos de Transición entre el medio rural y urbano.

Para cumplir con este objetivo será necesario adecuar los bordes de la ciudad tanto a través de los propios Suelos No Urbanizables en sus zonas de contacto, como en los Urbanizables y actuaciones sistemáticas previstas en el Suelo Urbano periférico. Relativos al Suelo Urbanizable.-

� Ajustar las previsiones en Suelos Urbanizables a las necesidades y capacidad real del municipio.



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La consecución del presente objetivo implica lo siguiente:

A) La adecuación de los ámbitos a las características de la estructura de la propiedad en la zona. B) La previsión de mecanismos (sistemas) de actuación acordes a dicha estructura. C) Contemplar modelos apropiados al marco físico y demandas previsibles.

Relativos al Suelo Urbano.-

� Mejorar la escena urbana. Dicho objetivo se puede afrontar del siguiente modo:

A) Mediante la redacción de Ordenanzas Municipales de Edificación y Urbanización acordes con la tipología espacial y constructiva que se persiga. B) Determinando condiciones de Ordenación específicas para cada zona. C) Mediante la progresiva mejora a través de la nueva urbanización y acondicionamiento y reurbanización de lo existente. D) Mediante el cuidado y selección del mobiliario urbano, señalizaciones, rótulos, etc…

� Dotar de espacios libres y/o plazas públicas los distintos

barrios, con la mejora sustancial de los existentes.

Desde el planeamiento se propone mejorar y dotar en los nuevos desarrollos, de espacios libres y/o plazas públicas los distintos barrios a pequeña y mediana escala que permitan el desahogo viario y sirvan de subcentros de relación social.

� Completar el desarrollo urbano. Dado que existen numerosos vacíos de suelo, se ha estudiado, reconsiderado y redimensionado la posibilidad de modificar algunas unidades de ejecución y/o en su caso, prever actuaciones aisladas, estableciendo las determinaciones de unas y otras para el futuro desarrollo de las mismas, completando en lo posible las dotaciones para atender las necesidades de la población. Igualmente, se analizarán los equipamientos y espacios libres existentes proponiéndose intervenciones que mejoren su aprovechamiento y disfrute por la población.

• La potencialidad del territorio para el turismo.

El municipio de Huétor Vega posee recursos más que suficientes para constituirse en alternativa al turismo de sol y playa, ya que, por su situación geográfica, permite que el turista pueda disfrutar no sólo del pueblo, sino también de la capital, de la que tan sólo dista 4 kilómetros, así como de Sierra Nevada, dada su cercanía a la misma.



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Huétor Vega cuenta con una ubicación y entorno inmejorables, así como con las infraestructuras para canalizar las demandas de turismo, ya sea, mediante hoteles, hostales, residencias, casas de alquiler, centros de ocio, didácticos, etc… Relativos a los aspectos �ormativos.-

� Simplificar y clarificar la �ormativa Urbanística.

Este objetivo debe concretarse en: A) Distinción y flexibilidad en los usos. B) Simplificación y adecuación de las normas y condiciones de ordenación física para facilitar la consecución de la imagen final prevista. C) Actuaciones en aspectos normativos y de gestión. En consecuencia, se procederá a realizar una revisión a fondo de las Normas y Ordenanzas Urbanísticas corrigiendo las disfuncionalidades que se han detectado, simplificándolas en lo posible para que su aplicación sea lo más clara y sencilla. Siempre que sea posible, se mantendrá la nomenclatura actual y se incorporarán aquellos aspectos que "siendo costumbre" no sean contrarios al planeamiento, ni a la Ley.

Relativos al Desarrollo y Gestión del planeamiento.

� Proponer fórmulas que faciliten la aplicación del PGOU, agilizando la gestión y simplificando y clarificando su desarrollo.

La consecución de este objetivo podrá apoyarse:

A) En una estructura de gestión profesionalizada, con el fin de poder contar con los servicios técnicos mínimos imprescindibles, capaces de aplicar con eficacia las determinaciones del planeamiento, permitiendo que los servicios municipales puedan ejercer, sobre esta base, sus funciones de disciplina urbanística. B) Estableciendo los Sistemas de Actuación acordes con la estructura de la propiedad, tamaño de las actuaciones y condiciones del entorno. C) Estudiando los ámbitos de las figuras de planeamiento de desarrollo para que su gestión se facilite, bien por su dimensión, bien porque se plasme, ya negociado, su desarrollo posterior.

Relativos al Patrimonio �atural, Histórico y Artístico. El territorio constituye un excepcional ejemplo de capital fijo, de capital inmovilizado a lo largo del tiempo: edificios, espacios productivos, caminos, infraestructuras hidráulicas, instalaciones industriales, cercados, aterrazamientos -entre otros muchos elementos- que integran estos activos inmovilizados. La demanda social determina el valor de uso del territorio y sus elementos, la persistencia del uso original y la adaptación a nuevos usos. El territorio adquiere así un valor de cambio que supone una revalorización estricta de los activos fijos que componen el patrimonio, en la medida en



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que la demanda social asegura la posibilidad de una explotación económica rentable. El papel del planeamiento y la ordenación del territorio ante la valoración de su capacidad patrimonial y la transmisión de dicha valoración se manifiestan esencialmente en la puesta en carga de su potencial productivo y para la preservación de las zonas con mayor susceptibilidad ante posibles intervenciones, desde perspectivas de sostenibilidad. Este concepto de sostenibilidad está ligado al propósito de conservar los recursos en estado de ser utilizados por tiempo indefinido y, por tanto, a la idea de mantener para las generaciones futuras unas condiciones económicas que permitan ofrecer al menos las mismas condiciones de calidad de vida que en la actualidad.

� Proteger y potenciar los valores asociados al medio físico. La consecución de este objetivo se basará en la definición de políticas activas encaminadas a resaltar los peculiares valores ambientales, paisajísticos, arqueológicos e histórico-artísticos que caracterizan el término municipal.

� Proteger y efectuar la catalogación de los edificios y otros elementos de Interés.

Se elaborará un catálogo que contendrá la edificación tradicional que por sus valores tipológicos, ambientales o del entorno en el que se integren, se considere que deben ser protegidos para salvaguardar los valores tradicionales de la población. Asimismo, se redactará y aprobará un Inventario de Haciendas y Cortijos sitos en el medio rural.

� Delimitar y proteger el patrimonio arqueológico. Con objeto de cumplir dicho objetivo se procederá, por un lado, a adoptar las medidas necesarias para proteger y poner en valor el actual patrimonio arqueológico con que cuenta el municipio de Huétor Vega, y por otro lado, a establecer un procedimiento de actuación ante la aparición de posibles restos de valor arqueológico, catalogándose los mismos y regulándose las posibles intervenciones. 3.2.- DESCRIPCIÓ� Y JUSTIFICACIÓ� DE LAS PROPUESTAS MÁS RELEVA�TES. De conformidad con lo previsto en la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la totalidad del territorio municipal ha de ser distribuido entre las clases y categorías de Suelo Urbano, Suelo Urbanizable y Suelo No Urbanizable, con las especialidades que respectivamente establece la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para cada una de las categorías o clases de suelo. La propuesta relativa a la Clasificación Urbanística, parte de la identificación objetiva y pormenorizada de todas las piezas que conforman el ámbito de actuación del Planeamiento, desde el punto de vista de su aptitud global, y desde su cualificación actual y potencial para asumir determinados usos, especialidades e intervenciones urbanísticas, que legitimen su pertenencia en definitiva a unas u otras clases de suelos. En este sentido, la premisa de la que ha de partirse son las necesidades del municipio, que habrán de tener respuesta adecuada en la Ordenación, constituyendo un segundo concepto las previsiones de población futura, la necesidad de reformar interiormente el casco del Municipio, etc….



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De la conjunción de los dos, ha surgido este Avance, que a efectos de la Clasificación del Suelo establece las bases o el marco de referencia para que, una vez superpuestas las disposiciones legales correspondientes, y los periodos de información pública a los que ha de someterse, permita asignar cada porción de suelo a la más adecuada categoría o clasificación, y establecer su correspondiente sectorización. En primer lugar, se delimitan aquellas áreas del territorio que, atendiendo a lo establecido en instrumentos de ámbito superior y legislación sectorial, requieran ser preservadas de cualquier desarrollo urbanístico y que, consecuentemente, han de ser objeto de protección en mayor o menor grado. En este caso se encuentran los suelos afectados por el sistema general de espacios libres con excepcional valor productivo, delimitados por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (en adelante POTAUG), situados, como puede apreciarse, en la Vega, al otro lado de la Carretera a Cájar, hasta el perímetro municipal, al que sobrepasa. Atendiendo a lo dispuesto en el referido POTAUG, se trata de suelos integrados en áreas que, por sus características edáficas, por los sistemas de riego de que están dotadas y por la labor histórica que ha precisado su creación, poseen un excepcional valor productivo, además de un alto valor histórico, cultural, paisajístico y etnológico. En cuanto a los usos y transformaciones permitidas, el referido POTAUG establece los siguientes: “…..2. Sobre los suelos de esta subzona podrán realizarselos usos y transformaciones, de entre los señalados en el Anexo 3, que se establecen

a continuación:

A. Usos y transformaciones autorizables, sin perjuicio, en su caso, de la

necesidad de previo procedimiento de prevención ambiental de los

previstos en la Ley 7/1994, de 18 de mayo, de Protección Ambiental:

* Todos los relativos a la explotación agrícola (1), forestal (2) y ganadera

(3), excepto:

- Construcción de viveros e invernaderos (1.4).

- Construcción de viviendas agrícolas (1.6).

- Talas indiscriminadas o masivas de especies distintas al chopo (2.2).

* Relleno y sellado de canteras a cielo abierto (4.3).

* Todos los relativos a la construcción y mejora de infraestructuras (5),

excepto:

- Construcción de vertederos (5.18).

* Construcción de instalaciones para la mejora del uso público (6.1).

* Construcción de industrias agropecuarias (6.7).

* Rehabilitación de edificios para viviendas unifamiliares aisladas (7.2).

* Mejora y dotación de servicios urbanos a núcleos existentes (8.1).

B. Usos y transformaciones autorizables excepcionalmente de

conformidad con el artículo 8.37 de esta Cormativa y previo

procedimiento de prevención ambiental:

* Urbanización de suelos para la ampliación de núcleos

urbanos (8.2).

C. Quedan prohibidos el resto de usos y transformaciones que se

relacionan en el Anexo 3.

Dichos usos y transformaciones se relacionan en el art. 3.35 del citado POTAUG, que tiene el carácter de Directriz, es decir, que se trata de una determinación vinculante para la Entidad Local en cuanto a sus fines, que precisa ser desarrollada para su aplicación, por lo que resulta pues, evidente, que dichos suelos habrán de clasificarse como �o Urbanizables y dotarlos de normativa específica de protección.



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Por su parte, y como se recoge en el Catálogo del Plan Especial del Medio Físico de la Provincia de Granada (en adelante PEPMF), aprobado por Resolución de 6 de marzo de 1987, una pequeña superficie de suelo del término municipal se incluye dentro de la delimitación del Complejo Serrano de Interés Ambiental CS-5. Estos suelos afectados por las determinaciones del PEPMF, deberán ser objeto de una normativa específica de protección, ajustándose las determinaciones del planeamiento general a las nuevas necesidades de la población. En cuanto a la delimitación de las distintas clases de suelo, tras haber realizado una valoración del grado de desarrollo y actuaciones que se han producido en las distintas clases de suelo, así como de las proyecciones de población, número de viviendas y ratio de ocupación, se opta por una alternativa que se funda en una ampliación justificada y limitada de suelo urbano. De conformidad con el análisis efectuado, la ordenación gira en torno a las siguientes determinaciones de carácter global:

A.- Reordenar y reformar el casco tradicional de Huétor Vega, estableciendo las previsiones necesarias en el PGOU ó las bases para futuros Planes Especiales que puedan recoger más pormenorizadamente la problemática existente. B.- Establecimiento de un modelo de ciudad compacta y uniforme, con un incremento de edificabilidad y altura (se estima que no debería superar las tres plantas) en el casco urbano, que permita albergar usos residenciales en altura, y comerciales y terciarios en los bajos de las edificaciones existentes.

C.- Clasificación de suelo urbano no consolidado, en las inmediaciones de la Avenida de Andalucía, concretamente en la zona marcada en la documentación gráfica de este Avance, que permita la implantación de edificación colectiva residencial en altura y comercial y terciario en bajos, con patios interiores y espacios libres, asemejándose de esta forma a la tipología existente en la zona. D.- Mantener las Unidades de Ejecución delimitadas en las ��.SS. vigentes, que no hayan sido desarrolladas, estudiando, reconsiderando y redimensionando, en caso de ser necesario, las mismas, con objeto de su futura gestión y ejecución. E.- Mantener los Sectores de Suelo Urbanizable, cuyos Planes Parciales se han aprobado definitivamente (Plan Parcial Norte y Plan Parcial Sur), estudiando y redimensionando, en caso de ser necesario, los mismos, con objeto de su futura gestión y ejecución. F.- Protección de los siguientes terrenos:

- Los que sean objeto de protección por los Planes de Ordenación del Territorio y, por tanto, de previsiones que impliquen su exclusión del proceso urbanizador o establezcan criterios de ordenación de usos. - de protección por la correspondiente legislación administrativa. - Los que sean merecedores de algún régimen de especial protección o garante del mantenimiento de sus características, por razón de sus valores e intereses de carácter territorial, natural, ambiental, paisajístico o histórico.



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En cuanto a los nuevos desarrollos residenciales, indicar que éstos se integrarán en la estructura del entorno, completando su trama urbana y sus dotaciones, de modo que se produzca continuidad entre ambas zonas. El modelo tipológico será el de ESTRUCTURA DE CIUDAD DE DE�SIDAD MEDIA con integración entre usos residenciales, terciarios y de servicios. Resta indicar, que el citado modelo de ciudad permitirá, entre otros, la diversificación de la oferta económica, y la consecución de los siguientes objetivos:

- Mejorar la calidad de vida en el término municipal. - Aumentar los niveles de renta y empleo. - Consolidar y potenciar el papel de Huétor Vega en la Comarca de la Vega.

SUELO �O URBA�IZABLE En lo que respecta al Suelo No Urbanizable, se han identificado las distintas unidades ambientales, evaluándose el impacto de las decisiones en base a la importancia y distintas características de los suelos agrupados homogéneamente. Como alternativas al tratamiento que deben tener, en el PGOU se proponen las siguientes: A) Mantener, en la medida en que el nuevo marco legislativo de nuestra Comunidad lo permita, las determinaciones de las Normas Subsidiarias vigentes.

B) Incrementar las medidas de protección a otros suelos, manteniendo el carácter estrictamente calificativo y protector. C) Contemplar categorías que permitan su protección (específica o genérica) y la compatibilización con la explotación, uso y disfrute de sus recursos y valores y, sobre todo, la previsión de medidas de intervención activa, impulsando su regeneración o la restauración del medio, cuando éste haya sufrido o esté sufriendo agresiones. Aún teniendo conciencia de la dificultad técnica, de instrumentación, gestión y desarrollo que ello entraña, se ha optado por establecer la tercera vía expuesta. Desde el punto de vista agrícola, deberán mantenerse los suelos destinados a cultivos, determinándose, además, las zonas que demandan una especial protección por ese y otros especiales valores agrícolas y, asimismo, por su inclusión en los ámbitos delimitados por el vigente Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada, como terrenos con excepcional valor productivo, por el Plan Especial del Medio Físico de la Provincia de Granada, por lo dispuesto en la legislación sectorial y en otros instrumentos y así: 1.-Suelos con las afecciones territoriales establecidas para:

* Vías Pecuarias (Camino Real de los Neveros y La Cuesta de las Cabras). * Tendido Eléctrico. * Red Hídrica.

2.- En su caso, Hábitats recogidos en las Directivas Europeas. 3.- Complejos Serranos de Interés Ambiental.



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* CS 5: Complejo Serrano de Interés Ambiental de Sierra Nevada. Por último, la existencia de viviendas aisladas en suelo no urbanizable, exigirá la creación de ordenanzas específicas reguladoras y paliativas o restauradoras. De este modo se cumplirán los siguientes objetivos:

- Mejorar la calidad de vida en el término municipal. - Clarificar la situación de los Suelos �o Urbanizables, a los efectos de su preservación y adecuada explotación. - Proteger los suelos con valor agrícola, paisajístico y ambiental. - Prever las medidas necesarias para restaurar el medio físico. - Adoptar medidas de recomposición paisajística de los Suelos de Transición entre el medio rural y urbano. - Controlar la edificación y parcelación. - Aprovechamiento de la potencialidad del medio.

SUELO URBA�IZABLE Se propone el mantenimiento y potenciación de los dos amplios sectores de suelo urbanizable delimitados en las NN.SS. de Huétor Vega, llevando a cabo un estudio pormenorizado de dichos ámbitos y, en su caso, la delimitación de distintas Unidades de Ejecución en cada sector, con objeto de agilizar la gestión y ejecución de los mismos: - Norte: 190.600 m2 (según NN.SS.) - Sur: 192.700 m2 (según NN.SS.)

Con el desarrollo, gestión y ejecución de estos sectores se dará satisfacción a los objetivos que se enumeran a continuación:

- Ampliar los equipamientos, infraestructuras y servicios. - Completar y mejorar las dotaciones (equipamientos) tanto de nivel comarcal como local. - Ajustar las previsiones en Suelos Urbanizables a las necesidades residenciales y comerciales y capacidad real del municipio. - Potenciar el desarrollo del casco urbano central.

SUELO URBA�O En el suelo urbano es significativa la existencia de numerosas Unidades de Ejecución que no se han desarrollado, no habiéndose colmatado, por tanto, el proceso de gestión previsto, para su aplicación práctica, en las Normas vigentes. Al respecto, indicar que actualmente no se ha llevado a cabo la urbanización de múltiples Unidades de Ejecución, entre las que cabe destacar:

- UE-7 y UE-10 (Residencial, Equipamiento Público y Zona Verde Pública). - Unidades de Ejecución Números 11 y 12 (Residencial, Equipamiento Público y Zona Verde Público). - Unidades de Ejecución 14, 15, 16-a/b, 17, 18, 19 (Residencial y Equipamiento Público). - Unidad de Ejecución 21. - Unidades de Ejecución 28 y 30.



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Ello se puede deber, fundamentalmente, a los sistemas de actuación previstos (compensación) que, de un lado, exigen para su desarrollo la realización de un esfuerzo de entendimiento y colaboración a los propietarios de suelo, y de otro, una complejidad técnico-jurídica que se escapa a sus planteamientos normales y costumbres. Ante esta situación existen varias alternativas que pasan desde ordenar todos los vacíos a través de la propia iniciativa pública mediante el planeamiento, lo que entraña no menos dificultades que las planteadas, hasta optar por englobar las actuaciones en ámbitos suficientemente amplios como para despersonalizar su gestión y desarrollo, asumiendo el Ayuntamiento el protagonismo a través de Sistemas de Actuación distintos al de compensación. A la vista de la peculiar casuística detectada, finalmente se opta por mantener las unidades de ejecución delimitadas, estudiando las circunstancias concurrentes en cada caso, para, en supuestos concretos y tasados, redimensionar las existentes, primando los sistemas de actuación en los que adquieran protagonismo los particulares-propietarios de suelo incluido en dichos ámbitos. En cuanto a los nuevos crecimientos, se propone una Actuación de Oportunidad Estratégica, clasificando suelo urbano no consolidado en las inmediaciones de la Avenida de Andalucía, con delimitación de varias Unidades de Ejecución. En relación con la tipología, se preverá una edificación colectiva residencial en altura (dos o tres plantas) y los bajos destinados a uso comercial y terciario, con amplios patios interiores y zonas verdes, de tal forma que se pueda disponer de amplios espacios que aporten luminosidad, amplitud y confort a los usuarios futuros y que, en definitiva,

exista una oferta de calidad, que pueda competir con la existente en Municipios vecinos. Por otra parte, en cuanto al suelo urbano consolidado (núcleo central de Huétor Vega e inmediaciones del mismo) se ha propuesto:

1.- Diseño de un pueblo compacto y uniforme, con el establecimiento de mayor edificabilidad y altura (no superior a tres plantas, para que no exista un fuerte impacto tipológico), de uso residencial en las plantas superiores y comercial, terciario, dotacional, etc…. en los bajos de dichas edificaciones. 2.- Programación de reurbanización (mejora de infraestructuras, alumbrado público, firmes y pavimentos), así como unificación de calidades, mobiliario urbano, señalizaciones, etc. 3.- Simplificación de los aspectos normativos (Ordenanzas) que afectan a los Suelos Urbanos y adecuación de estos aspectos al carácter tradicional de la arquitectura local y la LOUA. 4.- Mejora de la accesibilidad y movilidad, proponiendo nuevos ámbitos de estacionamiento junto a los nuevos desarrollos ó subterráneos, liberando de esta ocupación la red viaria principal y reestudiando sentidos únicos de circulación que permitan la formación de anillos.

De esta forma se pretende dar respuesta a los objetivos que se han planteado, y que consisten en:

- Mejorar las infraestructuras relacionadas con el transporte público, la accesibilidad y movilidad.



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- Mejorar la escena urbana. - Completar el desarrollo urbano. - Mejorar la calidad de vida en el término municipal. - Potenciar el desarrollo económico del Municipio.

DESARROLLO Y GESTIÓ� URBA�ÍSTICA Las alternativas que se contemplan para el desarrollo y gestión urbanística, han sido las siguientes:

a) Mantenimiento de los sistemas de actuación contemplados en el planeamiento vigente –compensación-. b) Previsión de actuaciones directas e individualizadas y ampliación de ámbitos cuyo desarrollo no quede a expensas de los particulares. c) Cambio de los sistemas de actuación y, creación, ampliación y/o modificación de las Áreas de Actuación para impulsar una política activa municipal, que puede dar lugar a un desarrollo más eficaz y mejora urbanística.

Dadas las circunstancias concurrentes en la actualidad, que se ven acrecentadas en los Municipios, propiciando la falta de desarrollo y ejecución de los sectores delimitados en las Normas Subsidiarias actuales, se ha optado por la primera alternativa indicada, que posibilita:

A) Agilizar los procesos de desarrollo y gestión urbanística.

B) Completar de forma homogénea y adecuada la urbanización, sin que su ejecución corra exclusivamente por cuenta del Ayuntamiento.

C) Posibilitar la reubicación de parcelas edificables de los particulares, satisfaciendo sus demandas en relación a usos y emplazamiento, sin que ello condicione excesivamente la trama urbana resultante.

Respecto a los criterios que se proponen para la normativa, programación y gestión urbanística en la formulación del PGOU de Huétor Vega, son los siguientes:

1.- Simplificación de las "Condiciones de Uso" en suelos urbanos y separación de éstas respecto a las condiciones de "Ordenación Física", lo que permitirá controlar la imagen final independientemente de los usos asignados, siempre cambiantes y sometidos a circunstancias imprevisibles. 2.- Aumentar el grado de libertad de las condiciones particulares de las edificaciones al reducir el número de parámetros a tener en consideración. 3.- Elaborar un programa de actuación detallado que permita al Ayuntamiento incluir en su acción de gobierno y, concretamente, en sus previsiones anuales, las dotaciones presupuestarias e instrumentales necesarias para impulsar el desarrollo de las determinaciones estratégicas derivadas del planeamiento. 4.- Adaptar las determinaciones normativas a la nueva LOUA, a la Ley 8/2.007, de Suelo y a los instrumentos de planeamiento de ámbito superior (Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía,



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Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada y Plan Especial de Protección del Medio Físico de la Provincia de Granada).

De esta forma se intenta facilitar la consecución de los objetivos marcados al respecto:

- Racionalizar y mejorar la gestión administrativa local y, especialmente, la urbanística. - Consolidar y potenciar el papel de Huétor Vega en la Comarca de la Vega. - Racionalizar y optimizar las infraestructuras y servicios que se pueden compartir con otros municipios. - Simplificar y clarificar la �ormativa Urbanística. - Proponer fórmulas que faciliten la aplicación del PGOU, agilizando la gestión y simplificando y clarificando su desarrollo. - Proteger y potenciar los valores asociados al medio físico.

3.3.- I�CIDE�CIA E� EL ÁMBITO DEL PLA�EAMIE�TO DE LA �ORMATIVA AMBIE�TAL. �ORMATIVA ESTATAL Urbanismo Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.

Prevención Ambiental. REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2008, de 11 de enero, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos.

Ley 6/2010, de 24 de marzo, de modificación del texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero. Protección de la naturaleza. Real Decreto 3091/1982, de 15 de octubre, sobre protección de especies amenazadas de flora silvestre. Real Decreto 439/1990, de 30 de marzo, por el que se regula el Catálogo Nacional de Especies Amenazadas. Así como las modificaciones introducidas por la Orden de 9 de julio de 1998. Real Decreto 1193/1998, de 12 de junio, por el que se modifica el Real Decreto 1997/1995, de 7 de diciembre, por el que se establecen medidas para contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres. Ambos Reales Decretos citados constituyen la transposición a la normativa nacional de la Directiva 92/43/CEE, de 21 de mayo de 1992, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres. Ley 4/1989, de 27 de marzo, de Conservación de los Espacios Naturales y de la Flora y Fauna Silvestres (derivada del artículo 149.1.23 de la Constitución Española).



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LEY 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad. CORRECCIÓN de errores de la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad Ley 5/1999, de 29 de junio, de Prevención y Lucha contra los Incendios Forestales. Atmósfera. LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera Ruidos. Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido. REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. Aguas. Real decreto legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. Real Decreto legislativo 4/2007, de 13 de abril, por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Aguas, aprobado por Real Decreto legislativo 1/2001, de 20 de julio. Residuos. Ley 22/2011 de 26 de julio de residuos y suelos contaminados

Ley 10/98, de 21 de abril, de Residuos. Real Decreto 833/ 1988, de 20 de julio, por el que se aprueba el reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, básica de residuos tóxicos y peligrosos. Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. Real Decreto 106/2008, de 1 de febrero, sobre pilas, acumuladores y la gestión ambiental de los residuos. Patrimonio Histórico. Ley 16/ 1985, de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español. Real Decreto 111/1986, de 10 de enero por el que se desarrolla parcialmente la Ley 16/1985, de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español. Vías Pecuarias. Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias. �ORMATIVA AUTO�ÓMICA Prevención Ambiental. Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.



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Decreto 5/2012, de 17 de enero, por el que se regula la autorización ambiental integrada y se modifica el Decreto 356/2010, de 3 de agosto, por el que se regula la autorización ambiental unificada. Conservación de la naturaleza. Ley 2/1989, de 18 de julio, por la que se aprueba el inventario de Espacios Naturales Protegidos de Andalucía y se establecen medidas adicionales para su protección. Ley 2/1995, de 1 de junio, sobre modificación de la Ley 2/1989, de 18 de julio, por la que se aprueba el inventario de espacios naturales protegidos de Andalucía y se establecen medidas adicionales para su protección. Ley 2/92, de 15 de junio, de Protección de Montes y Terrenos Forestales. Conocida como la Ley Forestal de Andalucía. Decreto 208/1997, de 9 de septiembre por el que se aprueba el Reglamento Forestal de Andalucía. Decreto 104/94, de 10 de mayo, por el que se establece el Catálogo Andaluz de Especies de Flora Silvestre Amenazada. Decreto 247/2001, de 13 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Prevención y lucha contra los incendios forestales. Ley 8/2003, de 28 de octubre, de la flora y la fauna silvestres. Urbanismo. Ley 1/1994, de 11 de enero, de Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Ley 1/1997, de 18 de junio, en materia de Ordenación del Suelo. Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. Modificada por Ley 13/2005, de 11 noviembre, de medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo y por la Ley 1/2006, 12 junio. Ley 2/2012, de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. El Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía Contaminación atmosférica. Ley 74/94 de control de la calidad del aire. Decreto 74/1996, por el que se aprueba el reglamento de calidad del aire. Decreto 6/2012, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica en Andalucía, y se modifica el Decreto 357/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento para la Protección de la Calidad del Cielo Nocturno frente a la contaminación lumínica y el establecimiento de medidas de ahorro y eficiencia energética Decreto 239/2011, de 12 de julio, por el que se regula la calidad del medio ambiente atmosférico y se crea el Registro de Sistemas de Evaluación de la Calidad del Aire en Andalucía. Ruidos:



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Decreto 326/2003, de 25 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica en Andalucía. Orden de 23 de febrero de 1996, que desarrolla el Decreto 74/1996, de 20 de febrero por el que se aprueba el reglamento de calidad del aire, en materia de medición, evaluación y valoración de ruidos y vibraciones. Orden de 3 de septiembre de 1998, por la que se aprueba el modelo tipo de ordenanza municipal de protección del medio ambiente contra ruidos y vibraciones. Residuos. Decreto 283/1995, de 21 de noviembre, por el que se aprueba el reglamento de residuos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. DECRETO 7/2012, de 17 de enero, por el que se aprueba el Plan de Prevención y Gestión de Residuos Peligrosos de Andalucía 2012-2020. Aguas. Decreto 54/1999, de 2 de marzo, por el que se declaran las Zonas Sensibles, Normales y menos Sensibles en las Aguas del Litoral y de las Cuencas Hidrográficas intracomunitarias de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Patrimonio Histórico. Ley 1/1991, de 3 de julio del Patrimonio Histórico de Andalucía.

Vías Pecuarias. Decreto 155/1998, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Vías Pecuarias de la Comunidad Autónoma Andaluza. 4. A�ALISIS DE LAS PROPUESTAS DE PLA�EAMIE�TO SUSCEPTIBLES DE PRODUCIR IMPACTOS. A continuación se va a realizar un análisis del posible impacto ambiental que puedan generar las propuestas del planeamiento. En todo caso, el presente análisis consiste tan solo en un primer acercamiento a los posibles impactos que se pudieran originar. Sin duda, el presente trabajo no es el lugar adecuado para poder completar un estudio profundo de los posibles impactos que conlleven las actuaciones propuestas en el nuevo planeamiento del municipio. En primer lugar hay que destacar que ninguna de las propuestas del planeamiento afectan a los elementos que cuentan con algún tipo de protección de carácter ambiental:

a) Suelo afectado al Sistema de Espacios Libres por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada, debido a su excepcional valor productivo.

b) Vías pecuarias: Cañada Real del Camino de los Neveros, Cañada

Real de la Cuesta de las Cabras.

c) Dominio Público Hidráulico de los cauces que discurren por el término municipal.



Ayuntamiento de





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d) Complejo Serrano de Interés Ambiental de Sierra Nevada (CS-5). En el nuevo planeamiento propuesto se mantienen los suelos calificados actualmente como urbanos consolidados y urbanizables ordenados, situados los primeros en la trama urbana del pueblo y los segundos en la zona alta del municipio, sin afectar a zonas de interés ambiental o con actividad agrícola de importancia. El Suelo Urbano No Consolidado se verá incrementado al crearse una nueva Unidad de Ejecución UE-32 en la zona de vega, en la zona del entronque de la carretera GR-3202 (carretera de Granada a Huétor Vega) con la carretera A-4028 (carretera de Granada a Monachil y Cájar), como continuación a la trama urbana del pueblo. Además el resto de la zona de la vega situada hasta el límite del Suelo afectado al Sistema de Espacios Libres por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada, no afectando a estos terrenos, queda clasificado como Suelo Urbanizable Sectorizado. Esta zona se encuentra fuertemente antropizada, con la existencia de numerosas edificaciones, tanto de restauración y hostelería como ligadas a la actividad agrícola, por lo que no se rompería el equilibrio existente en la actualidad. Por tanto, se puede considerar inicialmente como compatible el impacto que pudiera originar el proyecto. Finalmente, la propuesta de planeamiento pretende potenciar y crear el sistema de espacios libres.

Este proyecto permitirá mejorar la calidad de vida de los residentes en el municipio, así como incrementar las infraestructuras de servicios de los ciudadanos. Este proyecto debe tener una consideración positiva, puesto que permitirá mejorar la habitabilidad del lugar sin afectar negativamente a los valores naturales que actualmente posee el lugar.

Huétor Vega, a 31 de julio de 2.012 UTE URPLA� HUÉTOR VEGA D. César Robles Pérez (Geólogo col. nº 117) Gerente

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