aurum

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“Creo que forma en que la gente vive puede ser orientada un poco por la arquitectura.”Tadao Ando

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ANALISIS LUGAR

ANALISIS SITIO

ANALISIS PROYECTO

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aarcanøarquitectura

ENTRADA PRINCIPAL LOS BAMBOOS

ANALISIS LUGAR 2

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“La Naturaleza no hace nada sin propósito .”Aristoteles

Fotografía aérea

VISTA AEREA

PacíficoCentral

El Pacífico Central es la próxima zona de alto desarrollo turístico e inmobiliario de Costa Rica. La nueva carretera a Caldera hará playas como Punta Leona, Jacó, Her-radura y Dominical pasen a estar tan cer-ca del Valle Central que muchas personas, tanto residentes como visitantes al país, las convertirán en su retiro predilecto para los fines de semana, y naturalmente para las va-caciones.

El Pacífico Central tiene además abundan-tes bosques que permanecen verdes todo el año, haciendo el paisaje más bello y el clima más fresco que el de otras partes del país. Y su línea costera ofrece amplias posibili-dades para la pesca y el turismo náutico. Precisamente por ello se está proyectando la construcción de varias marinas, entre las cuales destaca Marina Carara.

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Fotografía aérea

ubicación

Marina Carara es un proyecto en desarrollo, en terrenos proximos al proyecto, cuya principal estructura será un lago de 10 hectáreas de área de profundidad variable. En el canal se constru-irá una marina seca para 90 yates. Frente al lago se construirán locales comerciales, restaurantes, bares y apartamentos. Marina Carara será uno de los principales centros de actividad recreativa de la zona.

AURUM, Brisas del Golfo se ubica a poca dis-tancia de la Marina, en una elevada colina con amplias vistas al mar, y a escasos minutos de Playa Blanca, se desarrollará el condominio Bri-sas del Golfo: un exclusivo complejo de varias residencias de entre 250 y 350 m2 de construc-ción, con vista al mar, rodeadas de piscinas y espejos de agua, con condiciones óptimas de acceso, privacidad y seguridad.

El proyecto se asienta en un terreno de 13 570.85 m2, parcialmente cubierto de bosque y carac-terizado por fuertes pendientes que abren vis-tas panorámicas. El bosque está bien consoli-dado en los sitios de mayor pendiente y en las depresiones topográficas que forman parte de la trama hídrica. El proyecto ha sido diseñado para aprovechar los sitios donde no hay bosque, que al mismo tiempo son los que ofrecen las mejores vistas.

Brisas del Golfo

Foto Playa Mantas

Brisas del Golfo

Desarrollos Grupo Carranza

AREA VERDE COMUN DEL PROYECTO TOTAL

CORRESPONDIENTE A UN 60% DEL AREA A DESARROYAR

AREA VERDE LIBRE DEL CONDOMINIO,

CORRESPONDIENTE A UN 50% DEL TOTAL

TERRENO BRISAS DEL

GOLFO

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ubicación

SITIO

Desarrollo Aurum, Brisas del Golfo

VegetaciónEspecies encontradas en el proyecto Brisas del Golfo: Chaperno, Madroño, Ceibo, Indio Desnudo, Jobo, Pochote. Balso. Guácimo Ternero, Guarumo, Espavel, Roble Sabana.

El bosque está bien consolidado en los sitios de mayor pendiente y en las depresiones topograficas que forman parte de la trama hidrica. El proyecto está diseñado para aprovechar los sitios donde no hay bosque.

Vista desde el proyecto

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ANALISIS SITIO

“Veo la simplicidad no tanto como desdén por la complejidad, sino como clarificación de lo que es significativo.”Glenn Murcutt

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topografía

“Ninguna casa debería estar nunca sobre una colina ni sobre nada. De-bería ser de la colina. Pertenecer a ella. Colina y casa deben vivir juntas, felices una de la otra.” Frank Lloyd Wright

área total: 13 570.85 m2

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· 20% huella construída

·13% calles

· 67% áreas verdes

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Foto Aérea Lote

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ANALISIS PROYECTO 16

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El proyecto se asienta sobre una pendiente, la montaña, de tal manera que se funde con el entorno natural. Se busca responder a las condiciones de severa inclinación, con un diseño que exprese abiertamente la relación de la estructura con la naturaleza. Su elevación permite amplia vista al mar y montañas.

PROPUESTA

plan para aprovechar las vistas

“La naturaleza se cierra o se abre al exterior en función de su propio ritmo. De esta manera, la arquitectura introduce, ingeniosamente, en sí misma a la propia naturaleza. La arquitectura y la naturaleza -encerrada con elegancia o con severidad por la arquitectura-

penetran la una en la otra, conservando la naturaleza una relación con el entorno”. Tadao Ando

ejemplos de arquitectura

diagramas 18

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La zonificación y organización espacial que hemos adoptado para “Brisas del Golfo” es fruto de la unión conceptual entre tres aspectos básicos:

-La búsqueda de la relación óptima y sostenible entre área de terreno vs. área construída, de forma que podamos obtener un proyecto viable y al mismo tiempo en armonía con el ambi-ente.

-Dotar a cada uno de los condominios de las ventajas que of-rece este proyecto: Impresionantes vistas al mar, contacto con

la naturaleza, recogimiento y grandeza... y distribuidos siem-pre de forma tal, que haya comodidad, privacidad y funciona-lidad.

-Crear un diseño que se adapte perfectamente a la topografía del terreno y que responda a las condiciones climáticas de la zona para lograr confort al habitante y transmitir un sen-timiento sobrecogedor por medio del uso de materiales, de la generación de sombras, de los espacios abiertos y por la in-corporación del agua en la arquitectura.

Duplex terra

Duplex aqua

Torre ventus

diagramas 20

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“No se trata de mirar a la cascada, sino de vivir en ella.”Frank Lloyd Wright


El resultado de este proceso es un proyecto que se organiza en tresmódulos de condominios, identificados como 'ventus', 'aqua' y 'terra', que se articulan a través de áreas comunes [jardines, caminos, terrazas y piscinas].

Estos módulos abrazan y bordean en contorno de la montaña, creciendo con esta y formando un nuevo contorno, una nueva naturaleza. Se forma una esquina de terrazas escalonadas de agua que dan la bienvenida y unidad al proyecto.

plan para aprovechar topografía

“Se prestó especial atención a crear un ambiente en el que poder disfrutar del paisaje natural, tanto desde adentro como desde fuera. Es un ejemplo del empleo del estilo tradicional japonés 'engawua' aplicado al diseño. En este sentido, el edifi-

cio fue diseñado evitando cualquier límite con el entorno natural, es decir, abierto al agua, a la vegetación y al cielo." [Tadao Ando]

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MODULOS DUPLEX, 3 PISOS DE CONDOMINIOS,

1 PISO DE PARQUEOS, TOTAL 12 CONDOMINIOS 250m2 c/u

MODULOS DUPLEX, 2 PISOS DE CONDOMINIOS,


TORRE DE 3 CONDOMINIOS POR PISO, 6 PISOS DE CONDOMINIOS,


AREA SOCIAL, PISCINAS, TERRAZAS, RANCHO.

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6202 m3 DE CORTE DEL TERRENO

1175 m3 DE RELLENO

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PLATAFORMA NIVEL

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movimiento de tierra

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150.00

145.00

140.00

135.00

130.00

125.00

120.00

179.0

0

179.0

0

A.C.

A L

OTES

A LOTES

5

RETIRO DE 5m

LINEA DE

PROPIEDAD

5

7

7

7

Nivel calle

CURVA 152

Nivel calle

CURVA 157

Nivel calle

CURVA 165

Nivel calle

CURVA 161

Nivel calle

CURVA 163

Nivel calle

CURVA 166

zona condominio

Nivel piso

CURVA 173.3

GG

I

I

HH

A

A

B

B

D

D

F

F

C

C

JJ

165.0

0170.0

0175.0

0

170.0

0

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0

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0

135.0

0

150.0

0

175.0

0

155.0

0

130.0

0

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0

140.0

0

125.0

0

125

.00

130

.00

135

.00

140

.00

145

.00

145

.00

140

.00

135

.00

130

.00

125

.00

120

.00

160.00

155.00

150.00

145.00

140.00

135.00

130.00

125.00

120.00

179.0

0

179.0

0

A.C.

A L

OTES

A LOTES

5

RETIRO DE 5m

LINEA DE

PROPIEDAD

5

7

7

7

Nivel calle

CURVA 152

Nivel calle

CURVA 157

Nivel calle

CURVA 165

Nivel calle

CURVA 161

Nivel calle

CURVA 163

Nivel calle

CURVA 166

Nivel piso

CURVA 169.6


niveles

GG

I

I

HH

A

A

B

B

D

D

F

F

C

C

JJ

165.0

0170.0

0175.0

0

170.0

0

160.0

0

165.0

0

135.0

0

150.0

0

175.0

0

155.0

0

130.0

0

145.0

0

140.0

0

125.0

0

125

.00

130

.00

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.00

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.00

145

.00

145

.00

140

.00

135

.00

130

.00

125

.00

120

.00

160.00

155.00

150.00

145.00

140.00

135.00

130.00

125.00

120.00

179.0

0

179.0

0

A.C.

A L

OTES

A LOTES

5

RETIRO DE 5m

LINEA DE

PROPIEDAD

5

7

7

7

Nivel calle

CURVA 152

Nivel calle

CURVA 157

Nivel calle

CURVA 165

Nivel calle

CURVA 161

Nivel calle

CURVA 163

Nivel calle

CURVA 166

12

34

56

78

910

12

34

56

78

910

12

34

56

78

910

Nivel piso

CURVA 177

GG

I

I

HH

A

A

B

B

D

D

F

F

C

C

JJ

165.0

0170.0

0175.0

0

170.0

0

160.0

0

165.0

0

135.0

0

150.0

0

175.0

0

155.0

0

130.0

0

145.0

0

140.0

0

125.0

0

125

.00

130

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.00

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.00

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.00

145

.00

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135

.00

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.00

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.00

160.00

155.00

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140.00

135.00

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125.00

120.00

179.0

0

179.0

0

A.C.

A L

OTES

A LOTES

5

RETIRO DE 5m

LINEA DE

PROPIEDAD

5

7

7

7

Nivel calle

CURVA 152

Nivel calle

CURVA 157

Nivel calle

CURVA 165

Nivel calle

CURVA 161

Nivel calle

CURVA 163

Nivel calle

CURVA 166

Nivel piso

CURVA 180.7

28

aa

rca

nø

arq

uite

ctu

ra

curva 177 curva 180.7

GG

I

I

HH

A

A

B

B

D

D

F

F

C

C

J

J

165.0

0170.0

0175.0

0

170.0

0

160.0

0

165.0

0

135.0

0

150.0

0

175.0

0

155.0

0

130.0

0

145.0

0

140.0

0

125.0

0

125

.00

130

.00

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.00

145

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.00

160.00

155.00

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135.00

130.00

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120.00

179.0

0

179.0

0

A.C.

A L

OTES

A LOTES

5

RETIRO DE 5m

LINEA DE

PROPIEDAD

5

7

7

7

Nivel calle

CURVA 152

Nivel calle

CURVA 157

Nivel calle

CURVA 165

Nivel calle

CURVA 161

Nivel calle

CURVA 163

Nivel calle

CURVA 166

GG

I

I

HH

A

A

B

B

D

D

F

F

C

C

J

J

165.0

0170.0

0175.0

0

170.0

0

160.0

0

165.0

0

135.0

0

150.0

0

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0

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0

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0

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0

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0

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.00

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155.00

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140.00

135.00

130.00

125.00

120.00

179.0

0

179.0

0

A.C.

A L

OTES

A LOTES

5

RETIRO DE 5m

LINEA DE

PROPIEDAD

5

7

7

7

Nivel calle

CURVA 152

Nivel calle

CURVA 157

Nivel calle

CURVA 165

Nivel calle

CURVA 161

Nivel calle

CURVA 163

Nivel calle

CURVA 166

proceso proceso

GG

I

I

HH

A

A

B

B

D

D

F

F

C

C

J

J

165.0

0170.0

0175.0

0

170.0

0

160.0

0

165.0

0

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0

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0

175.0

0

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0

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0

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0

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0

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0

125

.00

130

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145

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135

.00

130

.00

125

.00

120

.00

160.00

155.00

150.00

145.00

140.00

135.00

130.00

125.00

120.00

179.0

0

179.0

0

A.C.

A L

OTES

A LOTES

estudio 30

aa

rca

nø

arq

uite

ctu

ra

proceso

DESCRIPCION ZONAS

M2 NIVELES

ZONA M2 UNIDAD M2 PARQUEO TOTAL NIVELES UNIDADES X NIVEL TOTAL TOTAL M2

Duplex.TIERRA 220M2 30M2 250M2 3 4 12 3000

A.Social Terrazas 220M2 4 880

Duplex.AQUA 220M2 30M2 250M2 2 2 4 1000

Torre.VENTUS 350M2 30M2 380M2 6 3 18 6840

Vestibulo y Circulación 100M2 7 700

34 12420

SOCIAL Y PISCINAS 250

PARQUEO Y CIRCULACION D'TIERRA 880

PARQUEO Y CIRCULACION D'AQUA 600

PARQUEOY CIRCULACION T.VENTUS 1100

CALLES 1640

4470

Programa / Descripción de zonas

165.0

0170.0

0175.0

0

170.0

0

160.0

0

165.0

0

135.0

0

150.0

0

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0

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0

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0

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0

140.0

0

125.0

0

125

.00

130

.00

135

.00

140

.00

145

.00

145

.00

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130

.00

125

.00

120

.00

160.00

155.00

150.00

145.00

140.00

135.00

130.00

125.00

120.00

A.C.

A L

OTES

A LOTES

LINEA DE

PROPIEDAD

A.C.

GG

I

I

HH

A

A

B

B

D

D

F

F

C

C

J

J

ETAPA PLANTA DE

TRATAMIENTO

ETAPA DUPLEX TERRA

ETAPA PISCINAS

Y ESPEJOS DE AGUA

ETAPA TORRE VENTUS

ETAPA DUPLEX 'AQUA

ETAPA DUPLEX TERRA 32

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etapas de construcción

GRUPO CARRANZA

Para hacer realidad este proyecto se ha constitui-do un consorcio formado por el Grupo Carranza y Countrywide Investments S. A.

El Grupo Carranza es una empresa conformada por el Ing. Guillermo Carranza y sus hijos. La empresa se dedica al desarrollo de proyectos inmobiliarios en la zona del Pacifico Central.

El Ing. Carranza fue fundador y co-dueño del Proyecto Punta Leona por 35 años y participó como empresario y profesional en la construcción de al-gunos de los más grandes proyectos en Costa Rica como lo son: Residencial Villa Real, Banco Central, Biblioteca Nacional, INS, Puerto Caldera, Puerto Moín, etc.

El Grupo Carranza actualmente es parte del proyec-to, Marina Carara en playa Agujas; así como proyec-tos urbanísticos en tierras colindantes con Punta Leona, tales como: Condominio Brisas del Golfo, La Foresta, Mantas, etc.

34

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COUNTRYWIDE INVESTMENT

Countrywide Investments es una empresa promo-tora de inversiones y desarrollos inmobiliarios fun-dada por Carlos Francisco Echeverría y su esposa, Gioconda Quirós Villarreal.

Carlos Francisco Echeverría es el Director de Asun-tos Corporativos de Florida Bebidas, empresa propi-etaria de la Cervecería Costa Rica y de importantes desarrollos inmobiliarios en Guanacaste, tales como Reserva Conchal y Península Papagayo. Fue Min-istro de Cultura, Juventud y Deportes en la primera administración del Dr. Oscar Arias Sánchez. Gio-conda Quirós Villarreal es corredora de bolsa activa en la empresa Mercado de Valores S.A.

Carla CarranzaGraduada como arquitecta en el 2000 San José, Costa Rica.

En el 2002 cofundadora de aarcanøarquitectura.

Esteban CastroEn el 2001 se graduó como arquitecto en San José, Costa Rica.

Cofundador con arquitecta carla carranza de aarcanøarquitectura.


Colaboración GráficaEl Kiosko

Asistentes de diseño· Luis Diego Guardia · Arq. Abraham Goldgewicht

Selección de projectos aarcanøarquitectura:

· Cumbremar [2003-2005]· Bosque Coral [2003-2005]· Casas D3 [2004-2006]· Geological Institute [2005-]· Casa Anapanasati [2006-

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portafolio

www.aarcano.com

aurum

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