Vigor hbrido y el arte de mezclarMARTIN MUSIATOWICZEn la actualidad, un gran nmero de proyecto en curo !o"re todoepeculati#o! neceitan alo$ar ditinto uo a la #e%& Etaconcentraci'n de ditinta (uncione "a$o la mima etructura, comoe)ala Ste#en *oll, e capa% de (or%ar lo l+mite de la ar,uitectura-.ata de(ormar un tipo edi/catorio puro0 (1)&El auge actual de la altaconcentraci'n de (uncione e alimenta en parte de la "onan%a de laeconom+a emergente y del (ort+imo incremento del precio del ueloen eto mercado, epecialmente en C.ina, durante lo ltimo 12a)o& Eta ituaci'n .a lle#ado a lo proyectita a plantear de nue#oolucione .+"rida conitente en la agregaci'n de parte& El gradodeconcentraci'n e .i"ridaci'n eentendidocomounm3todoparaacti#arel edi/cio, cadaunodeuuoyel te$idour"ano,uelorodea&La historia especfca de los hbridos4a idea de .+"rido oedi/cio de uo mi5to no e nue#a& A lo largo de la .itoria,denidad, precio deluelo y uperpoici'n de (uncione .an etado+ntimamenterelacionado& Enlaantig6edad, laciudadeetadoecon/naronenelinteriorde umuralla parade(enderyde/nir laditinci'n entre lo ci#ili%ado y lo ine5plorado (2)& En a,uel momento,la mayor parte del tranporte y mo#imiento de po"laci'n ereali%a"a a pie& 7or coniguiente, lo epacio de ra"a$o, #i#ienda ycomercio compart+an lugar o e apila"an in apena ditinci'n entreepacio o(uncione& E eteconte5todelimitaci'ndel epacio,cual,uier nue#a contrucci'n o e5pani'n implica"a ane5i'n yuperpoici'n, y por tanto denidad& 4o uo, en #e% de ituare enlugare ailado de la ciudad, rellena"an cual,uier .ueco pendientedelatramaur"ana, dandolugar aunanicaentidad.+"ridaencontante e#oluci'n&M8 tarde, con la llegada de nue#o medio detranporte y itema de de(ena de mayor lcance, la ciudad trapa'u muralla, diperando u contenido por el paia$e circundante&Apartir de entonce, la metr'poli e#olucion' para con#ertire en unacolecci'n de etructura program8tica indi#iduali%ada dieminadaen el paia$e (3)& 4a diperi'n tra$o conigo una nue#a di#ii'n de latierra, ,ue no 'lo redund' en la "a$ada del precio del uelo y en unamenor prei'n para compartir programa y epacio, ino ,ueadem8 permiti' a"arcar 9y por tanto controlar: 8rea cada #e%mayore& El reparto de aentamiento y pueto (ronteri%o ir#i' de.erramienta a lo etado para ocupar regione cada #e% m8e5tena, tal ycomo.i%oel ImperioRomano& 7oteriormente, lare#oluci'nenel tranporte,uetra$olaeraindutrial impul'laidea del planeamiento moderno .acia la egregaci'n deuo !#i#ienda, ra"a$o, comercio, ocio e indutria! no 'lo por edi/cio inopor %ona repartida en el territorio& 4a (orma de la ciudad ,ued' a+determinada por un planeamiento (uncionalita ,ue retend+a controlarel riego de en(ermedade, la contaminaci'n y, o"re todo, el preciodel uelo&*ata la recopilaci'n de ;oep. ?@, lo edi/cio.+"rido .a"+an ido ignorado en tanto ,ue tipolog+a de edi/cio y ecataloga"an como mi5edAue& Segn L?:&En 3l, (rente al relato %ool'gico de lo .+"rido, Jool.aa ditingui' lacualidad gen3rica del racacielo como contenedor de cual,uiercom"inaci'n de programa repartido por la di(erente plantadeledi/cio?& En ete entido, la ede del IoKntoKn At.letic Clu",tam"i3n decrita en el cat8logo de >H:, conce"ido como una ciudad dentro de unedi/cio, om8 recientementeene$emplo tam"i3nepeculati#ocomo u racacielo de NeK ;erey 9p8g& LOAL>:& 7ero, a pear de ,ueJool.aa depliega u (acinaci'n por lo grande, la ecala no e unore,uiito imprecindi"le para lograr la congeti'n& Ie .ec.o, la cr+ticade OMA a la tipolog+a dominante y la indeterminaci'nprogram8tica e .a introducido en o"ra de meno tama)o e incluoen el paia$e, como (ue el cao de u propueta para lo concurodel 7ar,ue de la Billette en 7ar+ y IoKn#ieK 7arG en Toronto&En laactualidad, aitimo a un reurgimiento de la t3cnica de.i"ridaci'n, impulado por un gran nmero de (actore econ'mico ypol+tico& A+, el auge del mercado inmo"iliario ,ue conlle#a elcrecimientoecon'micoenC.inayOrienteMedio.alle#adoalopromotore a "ucar el m85imo rendimiento de la parcela a "ae decom"inar programa& Eta#e%el am"ienteemenoepeculati#o,ue en ocaione anteriore, tra .a"er aprendido de lo Gil'metrocuadrado de o/cina #ac+a ,ue reultaron del pinc.a%o de la"ur"u$ainmo"iliariaenlo a)o ?2olae5ploi'ndela"ur"u$atecnol'gica en 1222 (10)& A.ora, en cam"io, e "ucan in,uilino enla primera etapa del proceo de die)o, lo ,ue permite diponer deli,uide% pre#ia a la contrucci'n, al tiempo ,ue lo grande clientepueden inter#enir en el proceo de die)o, en #e% de al,uilar implecontenedore #ac+o ,ue de"en adaptar poteriormente& Etaneceidad de crear epacio epec+/co et8 lle#ando a loar,uitecto a ocupare del programa en #e% de proyectar el m85imodeMe5i"ilidadgen3ricacomoe.ac+aanteriormente&*ayadem8promotorecada#e%m8intereadoenel -etilode#ida0, ,ueentienden,uelacomple$idade in.erentealaciudady,uelame%cla de uo ditinto de"e apro#ec.are para etimular lo ,ue deotra manera no er+a m8 ,ue un anodino collage de uo dipare&Aello .an #enido a umare, recientemente, la pol+tica tendente ale#antar nue#o "arrio o regenerar "arrio e5itente ,ue o"ligan alopromotore aincluiruomi5toyprograma p"lico&Eneteentido, la ge'gra(a ;ane ;aco" detaca el papel (undamental de ladi(erenciaci'n y la di#eridada la .ora de .acer ciudade -,uepare%can ciudade0 (11), de modo ,ue .eterogeneidad y congeti'n,,ue tam"i3n (acina"an a Jool.aa, e et8n empleando en lapromoci'n delo nue#o dearrollo inmo"iliario, u"rayando ladi#eridaddee5periencia, uoygente& Faun,uepordegraciaeta im8gene de la promotora noean muc.a #ece m8 ,ueeo, anuncio de papel couc.3, lo ar,uitecto tienen la poi"ilidad ea"ogar por ditincione m8 di(ua y nue#a com"inacione deprograma& ;unto con lo dearrollo epeculati#o, el aumento de loprecio del uelo y lo cote de contrucci'n .an (or%ado a muc.aintitucione c+#ica, a(ectada adem8 por el recorte de gato ,ueet8nacometiendomuc.ogo"ierno, a"ucar nue#omodode/nanciaci'nyde",uedadeede(12)& Etacircuntancia.alle#ado a menudo a com"inar uo tradicionale como, por e$emplo,un mueo o una "i"lioteca, con epacio comerciale&A #ece e trataimplemente de la inerci'n de algn epacio de #enta o de e#ento,,ue acompa)a al programa principal para aumentar lo "ene/cio& Enotro cao m8 e5tremo e puede llegar a com"inar el mueo concomercio, #i#ienda y o/cina para lograr la m85ima renta"ilidad oimplemente coneguir ,ue el proyecto ea #ia"le& En ete entido, elMueodeArtedeSeattleproyectadoporAlliedWorGeuncaoparadigm8ticoD en 3l e com"ina el mueo con la ede central de un"anco, lo cual permiti' /nanciar la operaci'n mediante lacontrucci'n de epacio Me5i"le ,ue podr8 adaptare a otro uo enel (uturo& Un cao parecido e el proyecto Scala ToKer en Copen.ague9p8g& P?AO@:, de QIR, ,ue com"ina una nue#a "i"lioteca municipal con.otel, comercio y o/cina&Eto e$emplo en ,ue lo uo e"ene/cianuno deotro (uncionanm8all8dela implicacioneepaciale de me%clar programa, eta"leciendo una etrec.arelaci'n entre cultura y comercio ,ue e tralada al plano /nanciero&Iic.acom"inacioneagranecalatienenotrapeculiaridad, ye,ue cada programa et8 o"ligado a deprendere de una porci'n deu indi#idualidad&Como reultado, lo e,uipamiento p"licoalo$ado .ata a.ora en edi/cio ic'nico o monumento repartidopor la ciudad empie%an a (ormar parte de edi/cio an'nimointegrado en la trama de la ciudad& Si "ien, al a)adir una tienda ounaca(eter+aaunmueo, 3tenopierdeucar8cterdeicono, alumarle H2 planta de comercio, .otel y o/cina el mueo econ#ierte en una parte m8 de un gran edi/cio&Muc.o de lo edi/ciorecienteoenproyecto,uecontemplanla.i"ridaci'ndeuooalgn tipo de ,u+mica program8tica e podr+an a$utar a lacategor+adecritapor: ca"r+an dentro deeta etrategia&Estructuras fusionadasUna de la conecuencia de lo edi/cio degran altura e la comple$idad de u etructura, la (ort+ima cargade#ientoylain(raetructuraneceariaparapretarleer#icioypermitirel acceodep"lico& Unatorrenicae5igecada#e%m8acenore y m8 r8pido, mayore conducto de intalacione y, lo,ue e m8 importante, una etructura de p'rtico capa% deotenerla& 7or ete moti#o, lo ncleo etructurale ,ue ere,uieren conumencada #e% m8 epacio, .ata .acer ,ueloproyecto ean in#ia"le econ'micamente& Una oluci'n a etepro"lema conite en la de(ormaci'n del ncleo etructural y la piele5terior con el /n de triangular la carga& Ete e el m3todoempleado por SOM para le#antar la torre Qur$ Iu"ai, ,ue re"aar8 lo?22 metro de altura&Otra opci'n conite en agrupar #arioelemento o torre ,ue, com"inada, (orman un nico itema& Tal eel caodel proyectoMueum7la%aen4oui#ille, deREC9p8g& >2A=2=:, ,ue adem8 emplea eta etrategia para apro#ec.ar al m85imola pe,ue)a parcela minimi%ando u .uella al adoar la torre a partirde la planta 1P& Cada parcela ailada reducir+a la ecala, tantoetructural comoecon'micamente&Yuxtaposicindeseccioneseindeterminacinespacial7arece .a"er una tendencia general areducir la programaci'n epec+/ca delo lugare, opt8ndoeporpotenciar el ni#el de indeterminaci'n y dando lugar a uperpoicionede programa o"re el mimo epacio& Segn Jool.aa, la planta era laprotagonita cuando apareci' el racacielo, mientra ,ue en laactualidadeeprotagonimolotienenlaecci'nylain(ogra(+atridimenionale& A+, la tradicional eparaci'n #ertical, (ruto delapilamientodeplanta, et8dandopaoaladitri"uci'n deunmimo programa en di(erente ni#ele, como ocurre en lo proyectode OMA para la Qi"lioteca de ;uieu y la Qi"lioteca 7"lica de Seattle,ue, i "iennocom"inandi(erente uo ur"ano enuinterior,alo$an cierta .i"ridaci'n program8tica&aisa!es integradosImpulado en parte por lo incenti#o gu"ernamentale y en partepor el inter3 en el epacio colecti#o, muc.o .+"rido incorporan lae(era p"lica a)adiendo la uper/cie de la ciudad a u etructura o"ienditri"uy3ndola #erticalmenteenpla%a ele#ada, $ardine ogaler+a& Ie eta manera, tanto el epacio p"lico como el paia$e e.i"ridan con lo dem8 uo ur"ano&Tal e el cao del proyecto deONce IAJuKait Sport S.ootingClu", dondeunagrancu"iertaarticulalomltipleprogramayepaciop"licoporel edi/cio&Otro e$emplo e "aan en una matri% conectada o paia$e de#olmene contruido y epacio #ac+o, como el proyectoArc.itectural MouaGaenAtena, de;ISArc.itect, oAane, enQergen, de Tran(orm& Mientra, el edi/cio Scala de QIR enCopen.ague plantea una cr+tica a lo e5teriore mudo de la torremonol+tica, y(undeu(ac.adaconlacalleylapla%aadyacentemediante el aterra%amiento de la (ac.ada, ,ue con#ierte la piel deledi/cio en epacio p"lico&S7or ,u3 no interean eta tendencia yel reurgimiento de lo edi/cio .+"ridoT En primer lugar, lae#oluci'n de lo edi/cio .+"rido y la condicione ,ue lo .an .ec.opoi"le o lo .an demandado, e .an dearrollado al mimo tiempo,uelacontanterenegociaci'nye#oluci'ndel epaciop"licoenrelaci'nconlaciudad, dedelaciudadamurallada,ueproteg+aloci#ili%ado de lo ine5plorado, paando por el (ormalimo de loepaciop"licodelaciudadmetropolitana, .atallegara.oraauna nue#a de/nici'n de epacio p"lico, dipero en un mundointerconectado&En alguno cao, eta e#oluci'n coincide con laecae% creciente de uelo, el aumento del precio y la neceidad deimplantar en lo centro ur"ano nue#o modelo de uo del uelo,com"inando programa aparentemente, o tradicionalmente,incompati"le& Enotroe$emplo, ladenidadyladi#eridad,uecrean lo .+"rido e utili%a como .erramienta de regeneraci'n de locentro ,ue, de"ido al crecimiento de lo u"ur"io y a unalegilaci'n retricti#a, .an ido a"andonado como ditrito deo/cina ,ueluc.anpor o"re#i#ir, lleno deedi/cio conpocaoninguna relaci'n con el entorno& 4a inteni/caci'n ,ue crea lacom"inaci'ndeuo, a+ comolame%clade(uncionep"licaypri#ada y la integraci'n del epacio ur"ano circundante en lonue#oedi/cio, (acilitalareintroducci'ndela#idaciudadanaeneto centro "ald+o& En contra de lo modelo (uncionalita de tallanicaparatodo, eta#ii'nconidera,uelacomple$idaddelaciudadcontempor8nea(a#orece,uelacondici'n.+"ridae5ita, no'loani#el macroAprogram8tico, agrupandoditinto organimo,ino en toda u progrei'n dedelo epacio indi#iduale .ata laecala ur"ana&"otas= *oll, S& >?