A/A Personal del Registro

ASUNTO: PRUEBAS DE INGRESO Y PROMOCION A LOS DISTINTOS GRUPOS PROFESIONALES

Madrid, a 29 de JUNIO de 2020

ANTE LA SITUACIÓN ACTUAL RELATIVA AL COVID-19, LA NUEVA METODOLOGIA ADOPTADA POR EL CONSEJO DIRECTIVO DE LA APR PARA RECEPCIONAR TODA LA DOCUMENTACION SOBRE LA CONVOCATORIA DE EXÁMENES DE 2021, SE MODIFICA CON RESPECTO A TODAS LAS EFECTUADAS ANTERIORMENTE, POR LO QUE SE REQUIERE QUE, UNICA Y EXCLUSIVAMENTE, SE ATENGAN A LO QUE SE EXPONE A CONTINUACION:

TODA LA DOCUMENTACION DEBERA SER REMITIDA DE UNA SOLA VEZ Y DE MANERA COMPLETA POR EL INTERESADO. EN CASO DE FALTAR ALGUNO DE LOS DOCUMENTOS EXIGIDOS DICHO INTERESADO NO SERA ADMITIDO A EXAMEN. Sólo se concederá un plazo de DIEZ DIAS para la subsanación de defectos puramente formales de la documentación ya presentada en un primer momento, tal y como se establece en el Anexo del vigente convenio colectivo de Registradores. La Asociación Profesional de Registradores ha acordado CONVOCAR LAS PRUEBAS DE INGRESO Y PROMOCION A LOS DISTINTOS GRUPOS PROFESIONALES, las cuales se sujetarán a las normas contenidas en el III convenio colectivo del sector. Por lo tanto, las fechas en la que se convocan dichas pruebas son las siguientes:

g o y a 5 3 A - B2800 mad r i d

t e l é f o no : 9 1 5 6 2 4 3 59

f a x : 9 1 5 6 2 4 3 54

e -ma i l : f o rmac i o n@ap r eg i s t r a do r e s . c om

h t t p : / / www. ap r eg i s t r a do r e s . c om

GRUPO

PROFESIONAL

FECHA EXAMEN

FECHA TOPE DE RECEPCION DE INSTANCIAS Y

DOCUMENTACION

GRUPO IV

(Auxiliares)

17 de noviembre de 2021

Salvo por circunstancias ajenas a nuestra voluntad y que hubiera

que cambiar dentro de los

márgenes de fechas previstos en el actual convenio.

30 de septiembre de 2020

GRUPO V (Oficiales)

18 de noviembre de 2021

Salvo por circunstancias ajenas a nuestra voluntad y que hubiera

que cambiar dentro de los márgenes de fechas previstos en

el actual convenio.

30 de septiembre de 2020

LOS EFECTOS ECONOMICOS QUE EN SU CASO PRODUZCAN DICHAS PRUEBAS SERÁN DESDE EL DIA 1 DE ENERO DE 2022. LA FECHA DE ADQUISICION DEL GRUPO PROFESIONAL SERÁ LA FECHA DE CELEBRACION DEL EXAMEN CORRESPONDIENTE, NO LA DE LOS EFECTOS ECONOMICOS, NI LA DE CORRECCION DEL EXAMEN, NI DE LA REVISION DEL MISMO. Se adjuntan los índices de los temarios a desarrollar para cada grupo profesional, teniendo en cuenta que su presentación es provisional (los libros correspondientes a dichos temarios los interesados los podrán adquirir en la APR, para ello la Asociación mandará un e-mail a los Registros y Registradores para solicitar los mismos; para evitar colapsos en las líneas telefónicas agradeceríamos que se esperara a recibir en los Registros dicho e-mail). Más adelante se remitirán las normas para la realización de las pruebas. Los exámenes constarán de una parte teórica y una parte práctica. El examen teórico es excluyente, es decir, si se suspende el examen teórico no se procederá a leer el examen práctico. El procedimiento que se seguirá en la revisión de exámenes, quedará determinado posteriormente por el Consejo Directivo de la Asociación, el cual será comunicado debidamente.

PROCEDIMIENTO DE ADMISION: Para poder participar a las pruebas de ingreso y promoción a los distintos grupos profesionales, será obligatorio e indispensable satisfacer una cuota de examen, para así poder sufragar los gastos que dicha convocatoria ocasione, según se establece en el vigente convenio colectivo, siguiendo única y exclusivamente las siguientes instrucciones: 1) Cada uno de los examinandos debe abonar 85 euros. El ingreso se realizará individualmente y se reflejará en el concepto el nombre y apellidos del examinando y no de otra persona ajena. 2) El Registrador titular de un Registro debe abonar la cantidad total de 10 euros, independientemente del número de examinandos que se presenten a las pruebas. En el supuesto de que este Registrador sea titular además de otro Registro y también se le presente personal a examen, entonces deberá abonar 10 euros adicionales por ese otro Registro. En ambos casos, en el ingreso se reflejará el nombre y apellidos del Registrador o Registro al que pertenece dicho abono. 3) En el caso de que en un Registro se presenten examinandos y el Registrador sea interino o accidental, éste deberá abonar 10 euros, indicando en el ingreso su nombre, apellidos y Registro que interina o del que es accidental. 4) En los Registros en los que hayan varios Registradores (por ejemplo, los Registros Mercantiles o comunidades de bienes), la cantidad a abonar será de 10 euros por cada uno de los Registradores, independientemente del número de empleados que se examinen. Esta cuota deberá ingresarse en el número de cuenta corriente: ES59/0075/0080/1706/0303/5954 cuyo titular es la Asociación Profesional de Registradores.

El importe de dicha cuota únicamente será reembolsable cuando el examinando no pueda realizar el examen por causa justificada, a criterio del Consejo Directivo de la APR, por lo que, los empleados que quieran acceder a dichas pruebas deberán asegurarse de antemano que cumplen todos y cada uno de los requisitos que se indican en esta comunicación. La no admisión, una vez tramitado el expediente individual de un examinando no conllevará, en ningún caso, la devolución de la citada cuota realizada por dicho examinando.

A tal efecto, es requisito imprescindible que cada examinando remita el justificante de ingreso de los derechos de examen del propio

examinando, así como copia del justificante del pago realizado por el registrador, junto con la documentación pertinente.

NUEVO SISTEMA DE INSCRIPCION Y PRESENTACION DE DOCUMENTACION (en pdf) a través de la Web de la APR para acceder a los grupos profesionales

IV y V: Para poder participar en las pruebas a los diferentes grupos profesionales, ES OBLIGATORIO E IMPRESCINDIBLE cumplimentar el formulario de inscripción que se encuentra disponible en nuestra página web, NO SIENDO ADMITIDO NINGÚN OTRO FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN QUE NO SE OBTENGA A TRAVES DE ESTE NUEVO SISTEMA: www.apregistradores.com ; pestaña “exámenes”; apartado “exámenes 2021”; sección “acceso para el personal” y dentro de la misma se encuentra el formulario de inscripción, el cual deberá cumplimentar el examinando rellenando todos sus campos. Una vez tenga cumplimentado dicho formulario, deberá señalar que ha “leído y aceptado” el aviso legal y la política de protección de datos. Finalmente, deberá pulsar en “enviar solicitud”. En ese mismo momento, se generará el “MODELO DE INSTANCIA”, EL ÚNICO VÁLIDO Y OFICIAL, el cual deberá imprimir a continuación y firmar el interesado. Del mismo modo, en el correo electrónico particular (QUE DEBERÁ MANTENER EN TODO EL PROCESO DE EXÁMENES, ES DECIR, HASTA DESPUES DE CONCLUIDAS LAS PRUEBAS Y SUS CALIFICACIONES) que el examinando ha facilitado en el campo “correo electrónico” del formulario de inscripción, recibirá: 1.- Su clave personal de usuario y contraseña que le servirá para acceder a toda la información referente al apartado “exámenes 2021”. 2.- Descarga de un archivo pdf que contiene el modelo de instancia con los datos que el examinando cumplimentó en el formulario de inscripción. 3.- Un enlace donde se deberá aportar DE UNA SOLA VEZ la documentación requerida.

Los solicitantes ADJUNTARAN ESCANEADA EN PDF la documentación requerida a través del ENLACE recibido en su CORREO ELECTRONICO PARTICULAR, ADJUNTANDO EN CADA CAMPO EL DOCUMENTO QUE SE SOLICITA EN EL MISMO. La fecha tope de presentación de documentación es el día 30 de SEPTIEMBRE DE 2020. No

se admitirá ninguna documentación remitida por correo ordinario o fax, dándose por no recibido a todos los efectos.

Junto con el modelo original de instancia generado

anteriormente, debidamente firmado, deberán acompañar los siguientes documentos acreditativos de reunir los requisitos necesarios para participar en las pruebas, independientemente de que un examinando haya presentado la documentación en convocatorias anteriores, es decir, deberá volver a presentarla:

A) Para ingreso como Grupo IV (Auxiliares):

1. Justificante bancario tanto del ingreso de la tasa de examen del examinando como la del registrador, independientemente si en un registro optan a las pruebas varios empleados.

2. Modelo de Instancia generado a través del formulario de inscripción en nuestra página web y que contiene la solicitud del interesado a dichas pruebas, firmada por el mismo.

3. Fotocopia compulsada por el Registrador (sello y firma) del Título de Bachillerato o equivalente o en su defecto, su equiparación, según se establece en la Disposición Transitoria Quinta del vigente convenio colectivo de registradores.

4. a) Fotocopia compulsada por el Registrador (sello y firma) del contrato de trabajo, temporal o indefinido que se encuentre en vigor, en el que se constate el Grupo Profesional Grupo II (ya sea como Personal Administrativo o como Auxiliar Administrativo). Si no consta en el contrato en vigor (por ej. cuando se aporta la conversión de un contrato), deberá aportar también fotocopia compulsada por el Registrador (sello y firma) del contrato inicial. b) Si en el contrato no figura como personal administrativo o auxiliar administrativo sino otro grupo, pero sin embargo realizan funciones de auxiliar administrativo, será necesario que se modifique ese dato ANTES de la entrega de la documentación, mediante la modificación contractual referida a la categoría, nivel o grupo profesional consignado en el contrato de trabajo en la que conste su pertenencia a la categoría profesional de AUXILIAR ADMINISTRATIVO o al GRUPO II – PERSONAL ADMINISTRATIVO, debidamente registrada en la Oficina de Empleo antes del 30 de septiembre de 2020, por ser ese día la fecha límite para la presentación de la documentación de acceso a los exámenes de promoción y ascenso.

c) Sólo en el caso de que no se disponga del contrato de trabajo en vigor, deberá aportar el informe de vida laboral del examinando donde conste encuadrado actualmente en el Grupo de Cotización nº 7, y no otro. NO SERAN ADMITIDOS aquellos empleados que a la fecha tope de presentación de la documentación, se encuentren encuadrados en otro grupo de cotización que no sea el 7, debiendo en caso contrario y de realizar funciones y tareas del Grupo II, proceder a su modificación con anterioridad a la fecha tope de presentación de la documentación (30 de septiembre de 2020). d) El personal administrativo (Grupo II) podrá presentarse a las pruebas de ascenso una vez haya cumplido cinco años ininterrumpidos de prestación de servicios como Personal Administrativo. Los que ostenten la titulación de Licenciado en Derecho o Grado en Derecho el plazo se reducirá a tres años. No obstante, según se establece en la Disposición Transitoria Segunda del vigente convenio colectivo, este plazo no se aplicará a los administrativos con contrato vigente antes del 1 de enero de 2020.

5. Fotocopia compulsada por el Registrador (sello y firma) del DNI del solicitante.

B) Para ingreso como Grupo V (Oficiales):

1. Justificante bancario tanto del ingreso de la tasa de examen del examinando como la del registrador, independientemente si en un registro optan a las pruebas varios empleados.

2. Modelo de Instancia generado a través del formulario de

inscripción en nuestra página web y que contiene la solicitud del interesado a dichas pruebas, firmada por el mismo.

3. Haber prestado servicios ininterrumpidos como grupo

profesional de Auxiliar, durante un periodo mínimo de cinco años anteriores al año natural de la convocatoria, sin perjuicio de lo dispuesto para los licenciados en Derecho o Grado en Derecho, que se reducirá a tres años. Para los que sean licenciados en Derecho o Grado en Derecho deberán aportar fotocopia compulsada por el Registrador (sello y firma) del título de licenciado o grado adquirido).

4. Fotocopia compulsada por el Registrador (sello y firma) del

DNI del solicitante.

LA PRESENTE COMUNICACIÓN ES REMITIDA POR E-MAIL AUTOMATICO TANTO AL CORREO DEL REGISTRO COMO AL DEL REGISTRADOR, COMPROMETIENDOSE LA PERSONA QUE HAYA RECIBIDO EL CORREO A INFORMAR A TODO EL PERSONAL DE LA PRESENTE CONVOCATORIA.

María Núñez Núñez Presidenta

Información básica sobre protección de datos. En la APR tratamos la información que nos facilita con el fin de gestionar la relación con nuestros

asociados y personas de contacto. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga esta relación o durante los años necesarios para

cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo en los casos en que exista una obligación legal. La legitimación en base a

la cuál tratamos sus datos es: ejecución de contrato o interés legítimo. Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir sus datos, así como otros derechos

indicados en la información adicional y detallada sobre protección de datos disponible en nuestra web www.apregistradores.com La información incluida en este correo electrónico es confidencial y va dirigida únicamente al destinatario del mismo. En el supuesto de que usted no

fuera el destinatario, le solicitamos que nos lo indique y no comunique su contenido a terceros, procediendo a su destrucción. Le informamos que está

totalmente prohibida cualquier utilización, divulgación, distribución y/o reproducción de esta comunicación sin autorización expresa en virtud de la

Legislación vigente.

ÍNDICE - AUXILIARES (provisional)

I REGISTRO DE LA PROPIEDAD

TEMA 1 – EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD El Registro de la Propiedad: Concepto y características. - Organización del Registro de la Propiedad en España.- Libros que se llevan en el Registro de la Propiedad.- Ordenación del archivo del Registro de la Propiedad.- Fines del Registro de la Propiedad.- ........................................................................................................................

El Registro de la Propiedad: Concepto y características.- ............................... Organización del Registro de la Propiedad en España.- .................................. Libros que se llevan en el Registro de la Propiedad.- ....................................... Orden del archivo.- .............................................................................................. Fines del Registro de la Propiedad.- ..................................................................

TEMA 2 – PRINCIPIOS POR LOS QUE SE RIGE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN ESPAÑA Los principios hipotecarios.- Principios previos a la inscripción.- Principios simultáneos a la inscripción.- Principios posteriores a la inscripción.- .......................

Los Principios Hipotecarios.- ............................................................................. Principios previos a la inscripción.- ...................................................................

El principio de rogación.- ............................................................................. El principio de legalidad.- .............................................................................

Principios simultáneos a la inscripción.- ........................................................... El principio de prioridad.- ............................................................................. El principio de especialidad.- ........................................................................ El principio de tracto sucesivo.- .................................................................... El principio de inscripción.- ..........................................................................

Principios posteriores a la inscripción.- ............................................................. El principio de legitimación registral.- ......................................................... El principio de fe pública registral.- .............................................................

AUTO EVALUACIÓN TEMAS 1 Y 2. .......................................................................... TEMA 3 – OBJETO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Objeto del Registro de la Propiedad. Efectos que produce la inscripción.- ................

Objeto del Registro de la Propiedad.- ................................................................ Derechos inscribibles y derechos excluidos del Registro de la Propiedad.- .

Efectos que produce la inscripción.- ..................................................................

TEMA 4 – EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL El procedimiento registral.- Actuaciones previas.- Presentación del documento.- La calificación registral.- Recursos contra la calificación.- ................................................

El procedimiento registral.- ................................................................................ Actuaciones previas.- ........................................................................................... Presentación del documento.- .............................................................................

Presentación física de documentos.- .............................................................. Presentación mediante fax por Notario, órganos judiciales o administrativos (art. 418 RH y 249 RN e Instrucción de la DGRN de 2 de diciembre de 1996).- ...................................................................................... Presentación mediante fax desde otro Registro (artículo 418, a) RH).- ....... Presentación por correo y por mensajero.- ................................................... Presentación vía telemática.- ........................................................................

La calificación registral.- .................................................................................... Recursos contra la calificación registral.- .........................................................

El recurso judicial.- ....................................................................................... El recurso gubernativo.- ................................................................................

¿Cómo se resuelve el recurso gubernativo?.- ........................................ AUTO EVALUACIÓN TEMAS 3 Y 4. .......................................................................... TEMA 5. – ASIENTOS QUE SE PRACTICAN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Los asientos registrales. - Las diferentes clases de asientos.- Plazo de práctica.- Formalidades comunes.- ..................................................................................................

Los asientos registrales.- ..................................................................................... Las diferentes clases de asientos.- ......................................................................

El asiento de presentación.- .......................................................................... La inscripción.- .............................................................................................. Las anotaciones preventivas.- .......................................................................

Características.- ..................................................................................... El asiento de cancelación.- ............................................................................

Características.- ..................................................................................... Las notas marginales.- ...................................................................................

Características.- ..................................................................................... Plazo para su práctica.- ....................................................................................... Formalidades comunes.- .....................................................................................

TEMA 6. - LA FINCA COMO BASE DEL REGISTRO La finca como base del Registro de la Propiedad.- Clases de fincas registrales.- Agrupaciones, agregaciones, segregaciones y divisiones.- La declaración de obra nueva.- ................................................................................................................................

La finca.- .............................................................................................................. Clases de fincas registrales.- ............................................................................... Agrupaciones, agregaciones, segregaciones y divisiones.- ................................

Agrupación.- ................................................................................................... Operaciones registrales.- ........................................................................

Segregación.- ................................................................................................. Operaciones registrales. (Art. 47 RH).- .................................................

Agregación.- .................................................................................................. Operaciones registrales. (Art. 48.2.RH).- ..............................................

División.- ....................................................................................................... Operaciones registrales. (Art. 46 RH).- .................................................

Las declaraciones de obra nueva.- ..................................................................... Concepto.- ........................................................................................................ Títulos inscribibles.- ....................................................................................... Requisitos para la inscripción de obra nueva.- ..............................................

Obra nueva comenzada.- ....................................................................... Obra nueva terminada.- ......................................................................... Obra nueva por antigüedad.- .................................................................

AUTO EVALUACIÓN TEMAS 5 Y 6. .......................................................................... TEMA 7. – INMATRICULACIÓN DE FINCAS Inmatriculación de fincas.- Medios inmatriculadores.- Doble inmatriculación.- .......

Inmatriculación de fincas.- Medios inmatriculadores.- ................................... El expediente de dominio.- ............................................................................ Título público de adquisición.- ......................................................................

Que la finca no esté inmatriculada.- ....................................................... Doble título traslativo.- ........................................................................... Identidad de la finca.- ............................................................................. Notificaciones.- ........................................................................................ Limitaciones.- ..........................................................................................

La certificación administrativa.- ................................................................... Doble inmatriculación.- .......................................................................................

TEMA 8. – INSCRIPCIÓN DE HIPOTECAS Concepto.- Clases de hipoteca.- Obligaciones garantizables con hipoteca.- Extinción de las hipotecas.- ...............................................................................................................

La hipoteca.- ......................................................................................................... Elementos personales.- .................................................................................. Elementos reales.- .......................................................................................... Elementos formales.- .....................................................................................

Clases de hipoteca. ............................................................................................... Voluntarias y legales (art. 137 LH).- ............................................................. Expresas y tácitas.- ........................................................................................

Generales y especiales.- ................................................................................ Comunes o de tráfico y de seguridad.- ........................................................... Hipoteca de capital e hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas.- .................................................................................................... Hipotecas comunes o privilegiadas.- ............................................................. Unilaterales o bilaterales.- ............................................................................

Obligaciones garantizables con hipoteca.- ........................................................ Extinción de las hipotecas.- .................................................................................

Formalidades de la cancelación.- ................................................................. Prescripción.- ................................................................................................ Caducidad.- ...................................................................................................

AUTO EVALUACIÓN TEMAS 7 Y 8. .......................................................................... TEMA 9. – PUBLICIDAD FORMAL DEL REGISTRO La Publicidad formal: medios de publicidad. Plazos de emisión.- Medios de obtención.- Clases de certificaciones.- ............................................................................

La publicidad formal: medios de publicidad.- .................................................. Plazos de emisión.- ............................................................................................... Medios de obtención.- .......................................................................................... Clases de certificaciones.- ...................................................................................

TEMA 10. – EL PERSONAL DE LOS REGISTROS El personal auxiliar de los Registros: Naturaleza de su relación.- Su clasificación. Requisitos básicos.- ..........................................................................................................

El personal auxiliar de los Registros. Naturaleza de su relación.- .................. Naturaleza de su relación.- ............................................................................

Su clasificación. Requisitos básicos.- ................................................................. AUTO EVALUACIÓN TEMAS 9 Y 10. ........................................................................ RESPUESTAS A LOS EJERCICIOS DE AUTOEVALUACIÓN. ............................. NOTA INTRODUCTORIA PARA LOS MODELOS DE ESCRITURAS. ................ ESCRITURA DE COMPRAVENTA. ............................................................................

Escritura de compraventa (fase 1). ........................................................................ Escritura de compraventa (fase 2). ........................................................................ Escritura de compraventa (fase 3). ........................................................................ Escritura de compraventa (fase 4). ........................................................................

ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA. .................................................

Escritura de cancelación de hipoteca (fase 1). ....................................................... Escritura de cancelación de hipoteca (fase 2). ....................................................... Escritura de cancelación de hipoteca (fase 3). ....................................................... Escritura de cancelación de hipoteca (fase 4). .......................................................

II REGISTRO MERCANTIL

TEMA 1. – REGISTRO MERCANTIL. CONCEPTO Y RÉGIMEN ¿Qué es el Registro Mercantil?.- ¿Cómo se determina la competencia del Registro Mercantil?.- ¿Qué es el Registro Mercantil Central?.- ¿Qué es el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME)?.- ....................................................................................

¿Qué es el Registro Mercantil?.- ........................................................................ ¿Cómo se determina la competencia del Registro Mercantil?.- ...................... ¿Qué es el Registro Mercantil Central?.- .......................................................... ¿Qué es el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME)?.- ......................

TEMA 2. – OBJETO DEL REGISTRO MERCANTIL Objeto del Registro Mercantil.- Sujetos Inscribibles.- Actos Inscribibles.- .................

Objeto del Registro Mercantil.- .......................................................................... Sujetos Inscribibles.- ........................................................................................... Actos inscribibles.- ...............................................................................................

TEMA 3. – EFECTOS

Clases de inscripciones en el Registro Mercantil.- ¿Qué efectos produce la inscripción en el Registro Mercantil?.- ...........................................................................

Clases de inscripciones en el Registro Mercantil.- ............................................ ¿Qué efectos produce la inscripción en el Registro Mercantil?.- ....................

TEMA 4. – ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO MERCANTIL Oficina y libros del Registro Mercantil.- Los asientos del Registro Mercantil.- Procedimiento de inscripción.- ........................................................................................

Oficina y libros del Registro Mercantil.- ........................................................... ¿Cuál es el horario de apertura al público del Registro Mercantil?.- .......... ¿Qué libros se han de llevar obligatoriamente en el Registro Mercantil?.- . Estructura y formalidades del Libro Diario de presentación de documentos.- Estructura y formalidades de los Libros de Inscripciones.- .......................... Índice del Registro Mercantil.- ...................................................................... Inventario del Registro Mercantil.- ................................................................ ¿Qué legajos se formarán en el Registro Mercantil?. ¿Cómo se formaliza un legajo?.- ......................................................................................................... ¿Cómo se organiza el Registro Mercantil?. El sistema de hoja registral.- ....

Los asientos del Registro Mercantil.- ................................................................. Clases de asientos.- .......................................................................................

Asiento de presentación.- ............................................................................... Inscripciones.- ............................................................................................... Anotaciones preventivas.- .............................................................................. Cancelaciones.- ............................................................................................. Notas Marginales.- ........................................................................................ Plazo para la práctica de los asientos.- ........................................................ Vigencia del asiento de presentación y tiempo para practicarlo.- ................

Procedimiento de inscripción.- ........................................................................... El asiento de presentación.- ¿Quién puede solicitarlo?, ¿Cómo se practica?.- ....................................................................................................... Presentación por fax.- ................................................................................... ¿Está el Registrador obligado a aceptar los documentos remitidos por correo?.- ........................................................................................................ ¿Cómo se determina la prioridad entre las inscripciones?.- ........................ Sujetos inscribibles en el Registro Mercantil.- .............................................. ¿Es requisito para la inscripción en el Registro Mercantil de los empresarios y sociedades la previa licencia administrativa o su inscripción en Registros especiales?.- .............................................................................. Inscripción de empresarios individuales. Actos inscribibles.- ...................... Inscripción de las sociedades en general. Actos inscribibles.- ..................... ¿Quién tiene la facultad de certificar de los acuerdos sociales?.- ................ ¿Quién puede elevar a documento público los acuerdos sociales?.- ............ ¿Podrá inscribirse algún documento otorgado por un administrador no inscrito?.- ....................................................................................................... ¿Cómo se inscribe la constitución de una sociedad?.- .................................. ¿Cómo se obtiene la certificación negativa de denominación del Registro Mercantil Central?.- ...................................................................................... ¿Cómo se inscribe una modificación de una sociedad ya inscrita (ya sea el objeto, los estatutos, el domicilio, etc.)?.- ..................................................... ¿Cómo se inscribe un aumento o reducción de capital de una sociedad?.- ¿Cómo se inscribe el nombramiento y cese de administradores, apoderados, liquidadores y demás representantes de una sociedad?.- .............................

Administradores.- ................................................................................... Apoderados.- .......................................................................................... Consejeros-delegados.- .......................................................................... Liquidadores.- ........................................................................................

¿Cómo se inscribe la disolución y liquidación de una sociedad inscrita?.- .. Disolución.- ............................................................................................ Liquidación.- ..........................................................................................

TEMA 5. – LA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR. RECURSOS La calificación del Registrador.- Recursos.- ..................................................................

La calificación del Registrador.- ........................................................................ Objeto.- .......................................................................................................... Los medios de calificación.- .......................................................................... Naturaleza de la calificación.- ......................................................................

Plazo para la calificación.- ........................................................................... Efectos de la calificación.- ............................................................................ Subsanación.- ................................................................................................

Recursos.- ............................................................................................................. Recurso gubernativo.- ....................................................................................

Legitimación.- ........................................................................................ Plazo de interposición del recurso y contenido del mismo.- ................. Tramitación del recurso.- ......................................................................

Recurso judicial.- ...........................................................................................

TEMA 6. – CONOCIMIENTO DEL CONTENIDO DEL REGISTRO MERCANTIL. CUÁLES SON LOS MEDIOS DE PUBLICIDAD DEL REGISTRO MERCANTIL. CÓMO PUEDO OBTENER LA PUBLICIDAD DEL REGISTRO MERCANTIL. PUBLICIDAD DE LAS CUENTAS ANUALES Conocimiento del contenido del Registro Mercantil. Cuáles son los medios de publicidad del Registro Mercantil. Como puedo obtener la publicidad del Registro Mercantil.- Publicidad de las cuentas anuales.- .............................................................

Conocimiento del contenido del Registro Mercantil. Cuáles son los medios de publicidad del Registro Mercantil. Cómo puedo obtener la publicidad del Registro Mercantil.- ............................................................................................ Publicidad de las cuentas anuales.- ....................................................................

Sujetos obligados al depósito de cuentas.- .................................................... Depósito voluntario de cuentas.- ................................................................... Objeto del depósito.- ...................................................................................... Asiento de Presentación.- .............................................................................. Extensión de la calificación del Registrador.- ............................................... Obligación de conservación de las cuentas anuales. Duración.- .................. Sanciones por incumplimiento.- .....................................................................

TEMA 7. – OTRAS FUNCIONES DEL REGISTRO MERCANTIL. LEGALIZACIÓN DE LOS LIBROS. NOMBRAMIENTO DE EXPERTOS Y AUDITORES. DEPÓSITO DE CUENTAS Otras funciones del Registro Mercantil.- Legalización de los libros.- Depósito de cuentas.- Nombramiento de expertos y auditores de cuentas.- ....................................

Otras funciones del Registro Mercantil.- .......................................................... Legalización de los libros.- ..................................................................................

Clases.- .......................................................................................................... Competencia.- ................................................................................................ Plazo.- ............................................................................................................ Procedimiento.- .............................................................................................

Depósito de cuentas.- ........................................................................................... Competencia.- ................................................................................................ Procedimiento.- ............................................................................................. Cuentas no aprobadas.- .................................................................................

Cuentas consolidadas.- .................................................................................. Nombramiento de expertos y auditores de cuentas.- ........................................

Expertos.- ....................................................................................................... Supuestos.- .............................................................................................

Nombramiento de expertos independientes para la elaboración de un informe sobre aportaciones no dinerarias.- ............................... Nombramiento de expertos independientes para la elaboración de un informe en la fusión o escisión de sociedades.- .........................

Auditores.- ..................................................................................................... Procedimiento común a ambas.- ............................................................ Estatuto jurídico del auditor.- ................................................................

III REGISTRO DE BIENES MUEBLES

TEMA 1. - CONCEPTO Y RÉGIMEN

¿Qué es el Registro de Bienes Muebles?.- ¿Qué se entiende por bien mueble?.- .....

Qué es el Registro de Bienes Muebles?.- ........................................................... Qué se entiende por bien mueble?.- ...................................................................

TEMA 2. – OBJETO

¿Cuál es el objeto del Registro de Bienes Muebles?.- ¿Qué no se puede inscribir en el Registro de Bienes Muebles?.- .....................................................................................

¿Cuál es el objeto del Registro de Bienes Muebles?. ¿Qué no se puede inscribir en el Registro de Bienes Muebles?.- ....................................................

TEMA 3. – EFECTOS

¿Qué efectos produce la inscripción en el Registro de Bienes Muebles.- ....................

¿Qué efectos produce la inscripción en el Registro de Bienes Muebles?.- .....

TEMA 4. – ORGANIZACIÓN ¿Qué secciones conforman el Registro de Bienes Muebles?.- ¿Cómo se organiza el Registro de Bienes Muebles?.- ¿Cómo se determina la competencia territorial?.- ¿Qué libros se han de llevar en el Registro de Bienes Muebles?.- Procedimiento registral.- ...........................................................................................................................

¿Qué secciones conforman el Registro de Bienes Muebles?.- .......................... ¿Cómo se organiza el Registro de Bienes Muebles?.- ....................................... ¿Cómo se determina la competencia territorial?.- ........................................... ¿Qué libros se han de llevar en el Registro de Bienes Muebles?.- ................... Procedimiento registral.- ....................................................................................

IV DERECHO FISCAL Y GESTIÓN DE OFICINA LIQUIDADORA DE DISTRITO

HIPOTECARIO

TEMA 1. - LA LEY GENERAL TRIBUTARIA Y EL PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO. REGLAMENTO DE APLICACIÓN DE LOS TRIBUTOS. LOS TRIBUTOS. LA RELACIÓN JURÍDICO-TRIBUTARIA La Ley General Tributaria y el procedimiento tributario,- El reglamento de aplicación de los tributos.- Los tributos.- La relación jurídico-tributaria. .................

La Ley General Tributaria y el procedimiento tributario.- ............................ Características generales de la LGT.- ........................................................... Esquema de la LGT.- .....................................................................................

Reglamento de aplicación de los tributos.- ........................................................ Los tributos.- ........................................................................................................

Definición y clases de tributos.- .................................................................... La cesión de tributos a las Comunidades Autónomas.- .................................

La relación jurídico-tributaria.- ......................................................................... Los obligados tributarios.- ............................................................................

Sujeto pasivo.- ........................................................................................ La obligación tributaria principal.- .............................................................. El hecho imponible.- ...................................................................................... La base imponible y la base liquidable.- ....................................................... La cuota íntegra y cuota líquida.- ................................................................. Devengo y exigibilidad.- ................................................................................ La deuda tributaria.- ..................................................................................... El pago de la deuda tributaria.- .................................................................... Aplazamiento y fraccionamiento del pago.- .................................................. La prescripción.- ............................................................................................ La prescripción del documento privado.- ......................................................

TEMA 2. – ACTUACIONES Y PROCEDIMIENTOS DE GESTIÓN TRIBUTARIA. INFRACCIONES Y SANCIONES TRIBUTARIAS. REVISIÓN EN VÍA ADMINISTRATIVA

Normas comunes sobre actuaciones y procedimientos tributarios.- La gestión tributaria: actuaciones y procedimientos.- La recaudación tributaria.- Infracciones y sanciones.- Revisión en la vía administrativa.- ...........................................................

Normas comunes sobre actuaciones y procedimientos tributarios.- ............... Fases del procedimiento.- ..............................................................................

Iniciación.- ............................................................................................ Iniciación del procedimiento en las Oficinas Liquidadoras.- ............... Desarrollo.- ........................................................................................... Finalización.- ........................................................................................

Liquidación tributaria.- ................................................................................. Las modificaciones.- ......................................................................................

Obligación de notificar.- ........................................................................ Lugar de práctica de la notificación.- ................................................... Notificación de las liquidaciones.- .........................................................

Obligación de resolver y plazos de resolución.- ............................................ Obligación de resolver.- ........................................................................ Plazos de resolución.- ............................................................................

La gestión tributaria: actuaciones y procedimientos.- ..................................... Principales procedimientos de la gestión tributaria.- ...................................

El procedimiento de devolución iniciado mediante autoliquidación, solicitud o comunicación de datos.- ...................................................... El procedimiento iniciado mediante declaración.- ................................ El procedimiento de verificación de datos.- .......................................... El procedimiento de comprobación de valores.- ................................... El procedimiento de comprobación limitada.- ...................................... El procedimiento de rectificación de autoliquidaciones.- .....................

La recaudación tributaria.- ................................................................................ Infracciones y sanciones.- ................................................................................... Revisión en vía administrativa.- .........................................................................

Procedimientos especiales de revisión.- ........................................................ Recursos de reposición.- ............................................................................... Reclamación económico-administrativa.- .....................................................

TEMA 3. – NOCIONES BÁSICAS DEL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. ÁMBITO TERRITORIAL. LA RESIDENCIA HABITUAL, HECHO IMPONIBLE Nociones básicas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Ámbito territorial. La residencia habitual en una determinada Comunidad Autónoma. Hecho Imponible.- ........................................................................................................................

Nociones básicas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.- .................... Régimen normativo.- ..................................................................................... Características del impuesto sobre sucesiones y donaciones.- ..................... Principio de calificación.- .............................................................................

Ámbito territorial.- ............................................................................................ Competencias normativas en el impuesto sobre sucesiones y sonaciones.- . Alcance de la cesión y puntos de conexión.- .................................................

La residencia habitual en una determinada Comunidad Autónoma.- ......... Hecho imponible.- ..............................................................................................

Hecho imponible.- ......................................................................................... Supuestos de no sujeción.- ............................................................................ Presunciones de hechos imponibles.- ......................................................

TEMA 4. – IMPUESTOS DE SUCESIONES Y DONACIONES. LOS OBLIGADOS TRIBUTARIOS. OBLIGACIÓN PERSONAL Y OBLIGACIÓN REAL DE CONTRIBUIR. LA RESIDENCIA HABITUAL

Los obligados tributarios.- Obligación personal y real de contribuir.- La residencia habitual.- ...........................................................................................................................

Los obligados tributarios.- .................................................................................. Obligación personal y real de contribuir.- ........................................................ La residencia habitual.- ......................................................................................

TEMA 5. – IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. LA BASE IMPONIBLE. LA COMPROBACIÓN DE VALORES. NORMAS ESPECIALES EN LAS TRANSMISIONES MORTIS CAUSA: ADICCIÓN DE BIENES, CARGAS, DEUDAS Y GASTOS DEDUCIBLES. EL AJUAR DOMÉSTICO. NORMAS ESPECIALES EN LAS TRANSMISIONES INTER VIVOS: CARGAS Y DEUDAS DEDUCIBLES

La base imponible.- La comprobación de valores.- Normas especiales en las transmisiones mortis causa: Adicción de bienes, cargas, deudas y gastos deducibles.- El ajuar doméstico.- Normas especiales en las transmisiones inter-vivos: cargas y deudas deducibles.- ..........................................................................................................

La base imponible.- ............................................................................................. La comprobación de valores.- ............................................................................ Normas especiales en las transmisiones mortis causa: Adición de bienes, cargas, deudas y gastos deducibles.- ..................................................................

Adición de bienes.- ......................................................................................... Cargas, deudas y gastos deducibles.- ............................................................

El ajuar doméstico.- ............................................................................................ Normas especiales en las transmisiones inter-vivos: cargas y deudas deducibles.- ............................................................................................................

Cargas deducibles.- ........................................................................................ Deudas deducibles.- ......................................................................................

TEMA 6. – IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. BASE LIQUIDABLE. REDUCCIONES EN LAS ADQUISICIONES MORTIS CAUSA. REDUCCIONES EN LAS ADQUISICIONES INTER-VIVOS

Base liquidable.- Reducciones en las adquisiciones mortis causa.- Reducciones en las adquisiciones inter-vivos.- ...............................................................................................

Base liquidable.- ................................................................................................... Reducciones en las adquisiciones mortis causa.- .............................................. Reducciones en las adquisiciones inter-vivos.- ..................................................

TEMA 7. – IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. NORMAS ESPECIALES: USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN. SUSTITUCIONES, FIDEICOMISOS, RENUNCIA DE LA HERENCIA. DONACIONES ONEROSAS Y REMUNERATORIAS. ACUMULACIÓN DE DONACIONES. PARTICIÓN Y EXCESO DE ADJUDICACIÓN

Usufructo, uso y habitación.- Sustituciones y fideicomisos.- La repudiación y renuncia a la herencia.- donaciones onerosas y remuneratorias.- Acumulación de donaciones.- Partición y excesos de adjudicación.- .......................................................

Usufructo, uso y habitación.- .............................................................................. Sustituciones, fideicomisos.- ...............................................................................

Sustituciones.- ................................................................................................. Fideicomisos.- .................................................................................................

La repudiación y renuncia a la herencia.- ......................................................... Donaciones onerosas y remuneratorias.- ........................................................... Acumulación de donaciones.- .............................................................................

Acumulación de donaciones entre sí.- ............................................................ Acumulación de donaciones con una sucesión mortis causa.- .......................

Partición y excesos de adjudicación.- ................................................................. TEMA 8. – IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. TARIFA Y CUOTA TRIBUTARIA. DEVENGO Y PRESCRIPCIÓN. GESTIÓN DEL IMPUESTO: COMPETENCIA FUNCIONAL Y TERRITORIAL, PRESENTACIÓN Y AUTOLIQUIDACIÓN Tarifa y cuota tributaria.- Devengo y prescripción.- Gestión del impuesto: Competencia funcional y territorial. Presentación y autoliquidación.-. ......................

Tarifa y cuota tributaria.- ................................................................................... Devengo y prescripción.- .....................................................................................

Devengo.- ....................................................................................................... Prescripción.- ................................................................................................

Gestión del impuesto: Competencia funcional y territorial. Presentación y autoliquidación.- ...................................................................................................

Competencia funcional y territorial.- ............................................................ Presentación y autoliquidación.- ................................................................... Plazos de presentación.- ................................................................................

TEMA 9. – NOCIONES BÁSICAS DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS: NORMATIVA VIGENTE, CARACTERÍSTICAS, MODALIDADES Y PRINCIPIOS GENERALES DE APLICACIÓN. ÁMBITO TERRITORIAL. DELIMITACIÓN CON EL IVA Nociones básicas del impuesto.- Ámbito Territorial.- Delimitación del Impuesto del Valor Añadido respecto del ITP y AJD.- .......................................................................

Nociones básicas del impuesto.- .......................................................................... Normativa vigente.- ....................................................................................... Características del impuesto.- ....................................................................... Modalidades del impuesto.- ........................................................................... Relación entre las tres modalidades del impuesto.- ......................................

Principios generales de aplicación.- ............................................................. Afección de los bienes al pago del impuesto.- ...............................................

Ámbito territorial.- .............................................................................................. Transmisiones patrimoniales onerosas.- ....................................................... Operaciones societarias.- .............................................................................. Actos jurídicos documentados.- ..................................................................... Documentos mercantiles.- .............................................................................

La Comunidad Autónoma donde se libre o se emita el documento.- ..... Para determinar la Oficina Liquidadora competente dentro de una Comunidad Autónoma.- .........................................................................

Delimitación del impuesto del valor añadido respecto del ITP y AJD.- .........

TEMA 10. – ITP/AJD. TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS: HECHO IMPONIBLE, SUJETO PASIVO, BASE IMPONIBLE Y CUOTA TRIBUTARIA. REGLAS ESPECIALES DE VALORACIÓN. OPERACIONES SOCIETARIAS: HECHO IMPONIBLE, SUJETO PASIVO, BASE IMPONIBLE Y CUOTA TRIBUTARIA. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS: HECHO IMPONIBLE, SUJETO PASIVO, BASE IMPONIBLE Y CUOTA TRIBUTARIA. REGLAS ESPECIALES DE VALORACIÓN Transmisiones patrimoniales onerosas.- Operaciones societarias.- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.- .....................................................................................

Transmisiones patrimoniales onerosas.- ........................................................... Hecho imponible.- .......................................................................................... Sujeto pasivo.- ............................................................................................... Base imponible.- ............................................................................................ Normas especiales de valoración.- ................................................................ Cuota tributaria.- ...........................................................................................

Operaciones societarias. ...................................................................................... Hecho imponible.- .......................................................................................... Sujeto pasivo.- ............................................................................................... Base imponible.- ............................................................................................ Cuota tributaria.- ...........................................................................................

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. .............................................. Hecho imponible y cuota tributaria.- ............................................................

Cuota fija de documentos notariales.- ...................................................... Cuota gradual de documentos notariales.- .............................................. Documentos administrativos y judiciales.- ............................................... Documentos mercantiles.- ........................................................................

Sujeto pasivo.- ............................................................................................... La base imponible.- ....................................................................................... Reglas especiales de valoración.- ..................................................................

TEMA 11. – ITP/AJD. DEVENGO Y PRESCRIPCIÓN. GESTIÓN DEL IMPUESTO: PRESENTACIÓN, PLAZOS PARA LA PRESENTACIÓN, APLAZAMIENTOS Y FRACCIONAMIENTOS. PROCEDIMIENTOS DE GESTIÓN Y LIQUIDACIÓN

Devengo y prescripción.- Gestión del impuesto: Presentación y plazos de presentación, aplazamientos y fraccionamientos.- ........................................................

Devengo y prescripción.- ..................................................................................... Devengo.- ....................................................................................................... Prescripción.- ................................................................................................

Gestión del impuesto: Presentación y plazo de presentación, aplazamientos y fraccionamientos.- ............................................................................................

Presentación.- ................................................................................................ Plazos de presentación.- ................................................................................ Aplazamientos y fraccionamientos.- ..............................................................

TEMA 12. - OBLIGACIONES FORMALES: EL CIERRE REGISTRAL. AFECCIÓN DE LOS BIENES TRANSMITIDOS O ADQUIRIDOS AL PAGO DEL IMPUESTO. LA OFICINA LIQUIDADORA Obligaciones formales.- Inadmisión de documentos, el cierre registral y notas de afección.- La Oficina Liquidadora.- ...............................................................................

Obligaciones formales.- ....................................................................................... a) Obligaciones formales de los Notarios.- .................................................. b) Obligaciones formales de los órganos judiciales.- ...................................

Inadmisión de documentos, el cierre registral y notas de afección.- ............... La Oficina Liquidadora.- ....................................................................................

a) Historia.- ................................................................................................. b) Funcionarios y empresarios.- .................................................................. c) Funciones de la oficina.- ......................................................................... d) Método de trabajo: El sistema de comprobación universal.- ..................

ÍNDICE - OFICIALES (provisional)

I REGISTRO DE LA PROPIEDAD

TEMA 1 – LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS Los principios hipotecarios.- El principio de rogación.- El principio de legalidad.- El principio de prioridad.- El principio de especialidad.- El principio de tracto sucesivo.- El principio de inscripción.- El principio de publicidad: El principio de legitimación y el principio de fe pública registral.-. ......................................................

Los principios hipotecarios.- .............................................................................. El principio de rogación.- ................................................................................... El principio de legalidad.- ................................................................................... El principio de prioridad.- .................................................................................. El principio de especialidad.- ............................................................................. El principio de tracto sucesivo.- .........................................................................

Excepciones al principio de tracto sucesivo.- ............................................... El tracto abreviado.- ......................................................................................

El principio de inscripción.- ............................................................................... El principio de publicidad: El principio de legitimación registral y el principio de fe pública registral.- .......................................................................

El principio de legitimación registral.- ......................................................... El principio de fe pública registral.- .............................................................

TEMA 2 – LA INSCRIPCIÓN. SU OBJETO Objeto de inscripción.- El artículo 2 de la Ley Hipotecaria.- Derechos inscribibles y derechos excluidos del Registro de la Propiedad.- Los derechos personales.- .............

Objeto de la inscripción.- .................................................................................... El artículo 2 de la Ley Hipotecaria.- .................................................................. Derechos inscribibles y derechos excluidos del Registro de la Propiedad.- ...

Derechos excluidos del Registro de la Propiedad.- ...................................... Los derechos personales.- ...................................................................................

TEMA 3 – EL TÍTULO FORMAL Títulos inscribibles. El artículo 3 de la Ley Hipotecaria.- Documento auténtico y documento fehaciente.- Documentos complementarios.- Documentos privados.- Documentos otorgados en país extranjero o en idioma no oficial.- ..............................

Títulos inscribibles. El artículo 3 de la Ley Hipotecaria.- ............................... Documento auténtico y documento fehaciente.- ............................................... Documentos complementarios.- ......................................................................... Documentos privados.- ........................................................................................ Documentos otorgados en país extranjero y en idioma no oficial.- .................

Documentos otorgados en país extranjero.- .................................................. Documentos otorgados en idioma no oficial.- ...............................................

TEMA 4 – LA FINCA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD1 La finca.- Clases de fincas registrales.- ...........................................................................

La finca.- .............................................................................................................. Clases de fincas registrales.- ...............................................................................

Rústicas o urbanas.- ...................................................................................... Continuas y discontinuas.- ............................................................................. Comunes y especiales.- .................................................................................. Matrices y nuevas o resultantes.- ..................................................................

TEMA 5 – LAS BASES GRÁFICAS Coordinación entre catastro y Registro de la Propiedad.- Las bases gráficas.- ..........

Coordinación entre catastro y Registro de la Propiedad.- ............................... Las bases gráficas.- ..............................................................................................

Calificación con arreglo a la Ley 13/2015.- .................................................. Criterios básicos y generales de calificación.- ................................... Tres elementos a calificar.- .................................................................

Obligatoriedad o potestad de aportar cartografía adecuada para producir la inscripción de la RGGR.- ....................................... Si el supuesto exige que la cartografía a aportar tenga naturaleza alternativa o catastral.- ............................................. Comprobación de los requisitos que cada tipo de cartografía debe observar.- ..........................................................................

Despacho con arreglo a la Ley 13/2015. ....................................................... Constancia de ciertos aspectos en la inscripción principal.- ............... Constancia de nuevos aspectos en las notas marginales.- ................... Constancia de las consecuencias de la reforma en las notas de despacho.- ...........................................................................................

TEMA 6 – LA CALIFICACIÓN REGISTRAL La calificación registral.- Extensión y contenido.- Elementos de la calificación.- Plazo para calificar.- El resultado de la calificación.- Defectos subsanables e insubsanables.- La calificación sustitutoria.- Recursos contra la calificación registral.- ............................................................................................................................

La calificación registral.- .................................................................................... Extensión y contenido de la calificación registral.- .......................................... Elementos de la calificación registral.- .............................................................. Plazo para calificar.- ........................................................................................... El resultado de la calificación.- ........................................................................... Defectos subsanables e insubsanables.- .............................................................

La calificación sustitutoria.- ............................................................................... Recursos contra la calificación registral.- .........................................................

TEMA 7 – LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL Los efectos de la inscripción.- Salvaguarda judicial de los asientos registrales.- La publicidad registral.- Inadmisibilidad de los documentos no inscritos.- ......................

Los efectos de la inscripción.- ............................................................................. Salvaguarda judicial de los asientos registrales.- ............................................. La publicidad registral.- .....................................................................................

La legitimación registral.- ............................................................................. La fe pública registral.- .................................................................................

Ámbito de la fe pública registral.- ....................................................... Presupuestos de aplicación del artículo 34 LH.- ................................ Requisitos para la protección del tercero.- ......................................... Efectos.- ...............................................................................................

Excepciones a la fe pública registral.- .......................................................... Inadmisibilidad de los documentos no inscritos.- ..........................................

TEMA 8 – LOS ASIENTOS REGISTRALES Los asientos registrales.- Formalidades comunes.- Las diferentes clases de asientos.-

Los asientos registrales.- ..................................................................................... Formalidades comunes.- ..................................................................................... Las diferentes clases de asientos.- ......................................................................

El asiento de presentación.- .......................................................................... La inscripción.- ..............................................................................................

Clases.- ................................................................................................ Las anotaciones preventivas.- .......................................................................

Características.- .................................................................................. El asiento de cancelación.- ............................................................................

Características.- .................................................................................. Clases.- ................................................................................................

Las notas marginales.- ................................................................................... Características.- .................................................................................. Clases.- ................................................................................................ Efectos.- ...............................................................................................

TEMA 9 – EL LIBRO DIARIO El principio de prioridad registral.- El rango hipotecario.- El Libro Diario de operaciones.- El asiento de presentación.- ......................................................................

El principio de prioridad registral.- ................................................................... El rango hipotecario.- .......................................................................................... El libro diario de operaciones.- ..........................................................................

El asiento de presentación.- ................................................................................ Circunstancias del asiento de presentación.- ................................................ Quien puede presentar títulos en el Registro de la Propiedad.- .................... Momento de practicar el asiento de presentación.- ...................................... Modalidades del asiento de presentación.- ...................................................

Presentación física de documentos.- ................................................... Presentación mediante fax por notario, órganos judicial o administrativo (art. 418 RH y 249 RN e instrucción de la DGRN de 2 de diciembre de 1996).- ....................................................................... Presentación mediante fax desde otro Registro (artículo 418, a) RH.- Presentación por correo y por mensajero.- ........................................ Presentación vía telemática.- .............................................................. Presentación simultánea (art. 422 RH).- ............................................

Vigencia de prórrogas del asiento de presentación.- .................................... Efectos del asiento de presentación.- ............................................................ Desistimiento del asiento de presentación.- ..................................................

TEMA 10 – EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN El asiento de inscripción en sentido estricto.- Circunstancias generales de la inscripción.- Clases de inscripción.- .................................................................................

El asiento de inscripción en sentido estricto.- ................................................... Circunstancias generales de la inscripción.- .....................................................

Relativas a la finca.- ...................................................................................... Relativas al derecho.- .................................................................................... Relativas a las personas naturales o jurídicas o patrimonio separado a cuyo favor se haga la inscripción y aquellas de quien proceda inmediatamente el bien o derecho que deba inscribirse.- ............................................................ Relativas al título que se inscribe.- ................................................................ Relativas a los asientos.- ............................................................................... Relativas a requisitos fiscales.- ..................................................................... El acta de inscripción.- ..................................................................................

Clases de inscripción.- ..........................................................................................

TEMA 11 – LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS Anotaciones preventivas en general.- Clases de anotaciones preventivas.- El artículo 42 de la Ley Hipotecaria.- Circunstancias generales de las anotaciones.- Efectos de las cancelaciones en general.- Cancelación, caducidad y conversión de las anotaciones preventivas.- ..................................................................................................

Las anotaciones preventivas en general.- .......................................................... Características.- ............................................................................................

Clases de anotaciones preventivas.- ................................................................... El artículo 42 de la Ley Hipotecaria.- ................................................................ Circunstancias generales de las anotaciones.- ................................................... Efectos de las anotaciones en general.- ..............................................................

Fe pública registral.- ..................................................................................... Principio de prioridad.- ................................................................................. Actos dispositivos que afecten a los derechos anotados.- ..............................

Cancelación, caducidad y conversión de las anotaciones preventivas.- .......... Caducidad de las anotaciones preventivas.- ................................................. Conversión de las anotaciones preventivas.- ................................................

TEMA 12 – EL ASIENTO DE CANCELACIÓN El asiento de cancelación: Concepto y caracteres.- Cancelación total y parcial.- Cancelaciones practicadas con, contra o si el consentimiento del titular registral.- El expediente de liberación de cargas y gravámenes.- Cancelaciones sin expediente.- ...

El asiento de cancelación: Concepto y caracteres.- .......................................... Características.- ............................................................................................ Reglas generales.- .......................................................................................... Clases.- ..........................................................................................................

Cancelación total y parcial.- ............................................................................... Cancelaciones practicadas con, contra o sin el consentimiento del titular registral.- ..............................................................................................................

Cancelaciones practicadas con el consentimiento del titular registral.- ...... Cancelaciones practicadas contra el consentimiento del titular registral.- ... Cancelaciones practicadas sin el consentimiento del titular registral.- .......

El expediente de liberación de cargas y gravámenes.- ..................................... Cancelaciones sin expediente.- ...........................................................................

TEMA 13 – NOTAS MARGINALES La nota marginal.- Clasificación.- Efectos.- Cancelación.- Notas de haberse expedido la certificación de cargas en los procedimientos de ejecución.- Notas de afección fiscal.-..................................................................................................................................

La nota marginal.- ............................................................................................... Características.- ............................................................................................ Circunstancias.- .............................................................................................

Clasificación.- ........................................................................................................ Efectos.- ................................................................................................................ Cancelación.- ......................................................................................................... Notas de haberse expedido la certificación de cargas en los procedimientos de ejecución.- ........................................................................................................ Notas de afección fiscal.- .....................................................................................

Características.- ............................................................................................

TEMA 14 – INMATRICULACIÓN DE FINCAS Inmatriculación de fincas.- Medios inmatriculadores.- Expediente de dominio.- Inmatriculación de un derecho real sin inscripción del dominio.- Otros procedimientos de inmatriculación.- Título público de adquisición.- La certificación

administrativa.- Doble inmatriculación.- Reanudación del tracto sucesivo interrumpido.- Inscripción de excesos de cabida.- .........................................................

Inmatriculación de fincas.- Medios inmatriculadores.- ................................... El expediente de dominio.- ..................................................................................

Competencia.- ................................................................................................ Iniciación.- ..................................................................................................... Habrá que aportar la siguiente documentación.- .......................................... Tramitación.- ................................................................................................. Resolución.- ................................................................................................... Recursos.- ...................................................................................................... Efectos.- .........................................................................................................

Inmatriculación de un derecho real sin inscripción del dominio.- .................. Otros procesos de inmatriculación.- .................................................................. Título público de adquisición.- ...........................................................................

Que la finca no esté inmatriculada.- ............................................................. Doble título traslativo.- ................................................................................. Identidad de la finca.- .................................................................................... Notificaciones.- .............................................................................................. Limitaciones.- ................................................................................................

La certificación administrativa.- ........................................................................ Inmatriculación.- ........................................................................................... Reanudación del tracto interrumpido.- ......................................................... Otras modificaciones hipotecarias.- .............................................................. Doble inmatriculación.- .................................................................................

Doble inmatriculación.- ....................................................................................... Reanudación del tracto sucesivo interrumpido.- .............................................. Inscripción de excesos de cabida.- ......................................................................

Inscripción de la representación gráfica y coordinación con el Catastro conjuntamente con el acto o negocio cuya inscripción se solicite o como operación independiente (art. 199LH).- ........................................................ Expediente notarial para rectificar la descripción, superficie o linderos de la finca (art. 201 LH).- ..................................................................................

Competencia.- ...................................................................................... Iniciación.- .......................................................................................... Habrá que aportar la siguiente documentación.- ............................... Tramitación.- ....................................................................................... Resolución.- ......................................................................................... Recursos.- ............................................................................................

Casos de rectificación que no precisan tramitación de expediente (art. 9, b y 201.2 y 3 LH).- ............................................................................................

TEMA 15 – LAS CONDICIONES SUSPENSIVAS Y RESOLUTORIAS Las condiciones suspensivas y resolutorias.- Constancia del precio en las transmisiones.- Las prohibiciones de disponer.-.............................................................

Las condiciones suspensivas y resolutorias.- .....................................................

Requisitos para su inscripción.- .................................................................... Efectos de la constancia registral de la condición. .......................................

En la fase de pendencia.- .................................................................... Condición suspensiva.- ............................................................. Condición resolutoria.- ..............................................................

En la fase de cumplimiento o incumplimiento de la condición.- ......... Constancia del precio en las transmisiones.- .....................................................

Alcance de la constancia registral del aplazamiento del pago del precio.- .. Las prohibiciones de disponer.- .........................................................................

Prohibiciones legales.- .................................................................................. Prohibiciones judiciales y administrativas.- ................................................. Prohibiciones voluntarias.- ...........................................................................

TEMA 16 – LAS MODIFICACIONES HIPOTECARIAS Las modificaciones hipotecarias.- Las declaraciones de obra nueva.- Agrupaciones, agregaciones, segregaciones y divisiones.- Licencias urbanísticas.- ..............................

Las modificaciones hipotecarias.- ...................................................................... Las declaraciones de obra nueva.- .....................................................................

Concepto.- ...................................................................................................... Normativa aplicable.- .................................................................................... Elementos subjetivos, objetivos y formales. Títulos inscribibles.- .................

Elementos subjetivos.- ......................................................................... Elementos objetivos.- ........................................................................... Elementos formales. Títulos inscribibles.- ..........................................

Requisitos para la inscripción de obra nueva.- ............................................. Obra nueva comenzada.- ............................................................................... Obra nueva terminada.- ................................................................................. Obra nueva por antigüedad. Notificaciones registrales derivadas de su inscripción.- ...................................................................................................

Agrupaciones, agregaciones, segregaciones y divisiones.- ............................... Agrupación.- ..................................................................................................

Operaciones registrales.- .................................................................... Segregación.- .................................................................................................

Operaciones registrales (art. 47 RH).- ................................................ Agregación.- ..................................................................................................

Operaciones registrales (art. 48.2 RH).- ............................................. División.- .......................................................................................................

Operaciones registrales (art. 46 RH).- ................................................. Licencias urbanísticas.- .......................................................................................

Licencia de obras.- ........................................................................................ Licencia de segregación y división de terrenos.- .......................................... Licencia de primera ocupación.- ................................................................... Licencia por silencio administrativo.- ............................................................

TEMA 17 – LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Unidad y pluralidad de folio registral.- Inscripción de la propiedad horizontal.- Título y forma de practicar los asientos.- Los estatutos de la comunidad y sus efectos respecto de tercero.- Modificación de la propiedad horizontal.- Extinción de la propiedad horizontal.- Los conjuntos inmobiliarios: posibilidades de configuración y tratamiento registral.- La multipropiedad. Posibilidades de configuración y tratamiento registral.- Los garajes y trasteros. Posibles configuraciones.- Diligenciado de libros de actas.- .......................................................................................

Unidad y pluralidad de folio registral.- ............................................................. Inscripción de la propiedad horizontal.- ........................................................... Título y forma de practicar los asientos.- ..........................................................

Título.- ........................................................................................................... Circunstancias que debe contener el título.- ................................................. Forma de practicar los asientos.- ..................................................................

Inscripción separada de los pisos.- ..................................................... Los estatutos de la comunidad y sus efectos respecto de tercero.- .................. Modificación de la propiedad horizontal.- ........................................................ Extinción de la propiedad horizontal.- .............................................................. Los conjuntos inmobiliarios: posibilidades de configuración y tratamiento registral.- ..............................................................................................................

Tratamiento registral.- .................................................................................. La multipropiedad. Posibilidades de configuración y tratamiento registral.- Los garajes y trasteros. Posibles configuraciones.- .......................................... Diligenciado de libros de actas.- .........................................................................

TEMA 18 – LOS PROCESOS URBANÍSTICOS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD La inscripción de actos de naturaleza urbanística.- Los actos inscribibles y su titulación. Inscripción de los proyectos de equidistribución.- Las anotaciones preventivas en materia de disciplina urbanística.- .........................................................

La inscripción de actos de naturaleza urbanística.- ......................................... Los actos inscribibles y su titulación.- ............................................................... Inscripción de los proyectos de equidistribución.- ...........................................

La nota marginal de afección.- ....................................................................... Las anotaciones preventivas en materia de disciplina urbanística.- ...............

TEMA 19 – INSCRIPCIÓN DE AGUAS, DE MONTES Y DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS. LA EXPROPIACIÓN FORZOSA. Inscripción de aguas.- Inscripción de montes.- Inscripción de concesiones administrativas.- Inscripción derivadas del procedimiento de expropiación forzosa.-

Inscripción de aguas.- .......................................................................................... Inscripción de aguas de dominio privado.- ................................................... Inscripción de los aprovechamientos de aguas públicas.- ............................

Inscripción de montes.- .......................................................................................

Inscripción de concesiones administrativas.- .................................................... Inscripciones derivadas del procedimiento de expropiación forzosa.- ...........

La inscripción del procedimiento de expropiación (art. 32 RH).- ................

TEMA 20 – INSCRIPCIÓN DE BIENES DE ENTIDADES PÚBLICAS Y RELIGIOSAS Inscripción de bienes de entidades públicas.- Inscripción de bienes de entidades religiosas.- ..........................................................................................................................

Inscripción de bienes de entidades públicas.- ................................................... Solicitud de inscripción.- ............................................................................... Informes.- ....................................................................................................... Título inscribible.- ......................................................................................... Práctica de inscripción.- ............................................................................... Comunicación de ciertas inscripciones.- ....................................................... Inscripción de sus transmisiones.- .................................................................

Administración General del Estado y sus Organismos Autónomos (art. 132 a 151 Ley 33/2003).- ............................................................

La enajenación de bienes inmuebles a título oneroso.- ............. La cesión gratuita de bienes y derechos puede hacerse a las Comunidades Autónomas, entidades locales, fundaciones públicas y asociaciones de utilidad pública, quedando éstas excluidas cuando se ceda la propiedad del bien, pudiendo adquirir sólo su uso.- .................................................................

Comunidades Autónomas.- ................................................................. Entidades Locales.- .............................................................................

Inscripción de bienes de entidades religiosas.- .................................................. Entidades no católicas.- ................................................................................. Iglesia católica.- ............................................................................................

TEMA 21 – INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE USUFRUCTO Y OTROS Inscripción del derecho de usufructo.- Inscripción de los derechos de uso y habitación.- Inscripción del derecho de superficie.- Inscripción de los derechos de sobreedificación y subedificación.- ..................................................................................

Inscripción del derecho de usufructo.- .............................................................. Título inscribible.- ......................................................................................... Práctica de la inscripción.- ........................................................................... Cancelación del usufructo.- ........................................................................... Usufructos legales.- .......................................................................................

Inscripción de los derechos de uso y habitación.- ............................................. Inscripción del derecho de uso sobre la vivienda habitual.- .........................

Inscripción del derecho de superficie.- .............................................................. Derecho de superficie sobre fincas urbanas (art. 16 RH y 53 y 54 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana).- .............................

Derecho de superficie sobre fincas rústicas (art. 3,3 a 7 de la Ley de Montes vecinales en Mano Común de 11 de noviembre de 1980, leyes 427 a 429 de la Compilación Navarra y art. 30,3 RH).- .....................................................

Inscripción de los derechos de sobreedificación y subedificación.- .................

TEMA 22 – INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE ARRENDAMIENTO Y OTROS Inscripción de los arrendamientos de bienes inmuebles.- Inscripción del derecho de opción.- Inscripción de los derechos de adquisición preferente.- ..................................

Inscripción de los arrendamientos de bienes inmuebles.- ................................ Inscripción de los arrendamientos en general.- ............................................ Inscripción de los arrendamientos urbanos.- ................................................

Constatación del derecho de retorno (art. 15 RH).- ........................... Inscripción del leasing inmobiliario.- ...........................................................

Inscripción del derecho de opción.- ................................................................... Inscripción de los derechos de adquisición preferente.- ..................................

Derechos de adquisición preferente de origen voluntario.- ........................... Derechos de adquisición preferente de origen legal.- ...................................

TEMA 23 – INSCRIPCIÓN DE LAS ADQUISICIONES HEREDITARIAS (I) Inscripción de adquisiciones hereditarias.- Inscripción a favor del heredero único.- Inscripción de particiones. – Inscripción de legados.- Inscripción de adjudicaciones para pago de deudas.- ......................................................................................................

Inscripción de las adquisiciones hereditarias.- ................................................. Título inscribible.- .........................................................................................

Título sucesorio.- ................................................................................. Documentos complementarios.- .......................................................... Documento de partición o adjudicación.- ...........................................

Inscripción a favor del heredero único.- ............................................................ Inscripción de particiones.- ................................................................................

Títulos que han de presentarse.- .................................................................... Circunstancias de la inscripción.- ................................................................. Particularidades de cada tipo de partición.- .................................................

Inscripción de legados.- ....................................................................................... Inscripción de adjudicaciones para pago de deudas.- ......................................

TEMA 24 – INSCRIPCIÓN DE LAS ADQUISICIONES HEREDITARIAS (II) Inscripción de legítimas.- Inscripción de sustituciones fideicomisarias.- Inscripción de reservas.- Inscripción de contratos sucesorios.- ........................................................

Inscripción de legítimas.- .................................................................................... Ámbito.- ......................................................................................................... Presupuestos de aplicación del artículo 15 LH.- ..........................................

Títulos para hacer constar las legítimas.- ..................................................... Efectos de la mención registral de las legítimas.- ......................................... Cancelación de las menciones.- ....................................................................

Inscripción de sustituciones fideicomisarias.- ................................................... Inscripción de reservas.- .....................................................................................

Clases.- .......................................................................................................... Inscripción de contratos sucesorios.- .................................................................

TEMA 25 – LOS REGÍMENES ECONÓMICO-MATRIMONIALES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD El Registro de la Propiedad y el régimen económico matrimonial.- Constancia registral de las capitulaciones matrimoniales.- Inscripción de actos de adquisición y disposición de bienes por personas casadas (art. 90 a 96 RH).- ....................................

El Registro de la Propiedad y el régimen económico matrimonial.- ............... Constancia registral de las capitulaciones matrimoniales.- ............................. Inscripción de actos de adquisición y disposición de bienes por personas casadas (art. 90 a 96 RH).- ..................................................................................

Régimen de sociedad legal de gananciales.- ................................................. Inscripción de actos de administración y disposición.- ...................... La sociedad de gananciales en liquidación.- ......................................

Régimen de participación.- ............................................................................ Régimen de separación de bienes.- ............................................................... Otros regímenes económicos matrimoniales.- ...............................................

Comunidades regidas por el Derecho Foral o especial (art. 90 RH).- Regímenes económico-matrimoniales extranjeros (art. 92 RH).- .......

Actos de disposición sobre la vivienda habitual no ganancial.- ...................

TEMA 26 – LA CAPACIDAD CIVIL DE LAS PERSONAS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD El Registro de la Propiedad y la capacidad civil de las personas.- La representación.- Constancia registral de las modificaciones de la capacidad civil.- Las situaciones concursales.- .......................................................................................................................

El Registro de la Propiedad y la capacidad civil de las personas.- ................. La representación.- ..............................................................................................

La ratificación.- ............................................................................................. La autocontratación.- ....................................................................................

Constancia registral de las modificaciones de la capacidad civil.- .................. Inscripción de las resoluciones judiciales que afecten a la capacidad civil.- Anotación preventiva de demanda de incapacidad (art. 42.5 LH).- .............

Las situaciones concursales.- .............................................................................. La declaración de concurso.- ........................................................................ El convenio.- .................................................................................................. La liquidación definitiva.- .............................................................................

TEMA 27 – ANOTACIONES PREVENTIVAS EN PARTICULAR (I) La anotación preventiva de embargo.- Práctica de la anotación: título y circunstancias.- Efectos.- Cancelación.- La anotación preventiva de secuestro y de prohibición de disponer.- La anotación preventiva por suspensión de otros asientos.-

La anotación preventiva de embargo.- .............................................................. Práctica de la anotación: título y circunstancias.- ............................................

Título.- ........................................................................................................... Circunstancias (art. 72, 73 LH, 51, 166 RH).- .............................................. Anotaciones de embargo derivadas de procedimientos administrativos.- .... Anotación de embargo decretado contra persona casada en régimen de gananciales.- ..................................................................................................

Efectos.- ................................................................................................................ Cancelación.- ........................................................................................................ La anotación preventiva de secuestro y de prohibición de disponer.- ............ La anotación preventiva por suspensión de otros asientos.- ............................

Anotación de suspensión por defecto subsanable.- ....................................... Anotación de suspensión por imposibilidad del Registrador.- ...................... Anotación de suspensión por iniciación de procedimiento de rectificación de errores.- ....................................................................................................

TEMA 28 – ANOTACIONES PREVENTIVAS EN PARTICULAR (II) La anotación preventiva de demanda.- Práctica de la anotación: título y circunstancias.- Efectos.- Cancelación.- La anotación preventiva de crédito refaccionario.- Práctica de la anotación: título y circunstancias.- Efectos.- Cancelación.- ......................................................................................................................

La anotación preventiva de demanda.- ............................................................. Práctica de la anotación: título y circunstancias.- ............................................

Título (art. 257 LH y 165 RH).- ..................................................................... Circunstancias (art. 166 RH).- ......................................................................

Efectos.- ................................................................................................................ Cancelación.- ........................................................................................................ La anotación preventiva de crédito refaccionario.- .......................................... Práctica de la anotación: título y circunstancias.- ............................................

Título.- ........................................................................................................... Circunstancias.- .............................................................................................

Efectos.- ................................................................................................................ Cancelación.- ........................................................................................................

TEMA 29 – ANOTACIONES PREVENTIVAS EN PARTICULAR (III) La anotación preventiva del derecho hereditario.- Práctica de la anotación: título y circunstancias.- Efectos.- Cancelación.- La anotación preventiva de legados.- Práctica de la anotación: título y circunstancias.- Efectos.- Cancelación.- La

anotación preventiva a favor de los acreedores de una herencia, concurso o quiebra.- Práctica de la anotación: título y circunstancias.- Efectos.- Cancelación.- ..................

La anotación preventiva del derecho hereditario.- ........................................... Práctica de la anotación: título y circunstancias.- ............................................

Título (art. 46 LH y 146 RH).- ....................................................................... Circunstancias (art. 166 RH).- ......................................................................

Efectos.- ................................................................................................................ Cancelación.- ........................................................................................................ La anotación preventiva de legados.- .................................................................

¿Sobre qué bienes recae?.- ............................................................................ ¿Cuándo puede solicitarse la anotación?.- ...................................................

Práctica de la anotación: título y circunstancias.- ............................................ Título.- ........................................................................................................... Circunstancias.- .............................................................................................

Efectos.- ................................................................................................................ Cancelación.- ........................................................................................................ La anotación preventiva a favor de los acreedores de una herencia, concurso o quiebra.- ............................................................................................................ Práctica de la anotación: título y circunstancias.- ............................................

Título.- ........................................................................................................... Circunstancias.- .............................................................................................

Efectos.- ................................................................................................................ Cancelación.- ........................................................................................................

TEMA 30 – LA RECTIFICACIÓN DE LOS ASIENTOS REGISTRALES Rectificación del Registro de la Propiedad.- La rectificación de los errores cometidos en los asientos.- Clases de errores.- ..................................................................................

Rectificación del Registro de la Propiedad.- ..................................................... La rectificación de los errores cometidos en los asientos.- ............................... Clases de errores.- ...............................................................................................

TEMA 31 – LA HIPOTECA (I) La hipoteca.- Clases de hipoteca.- Elementos personales.- Elementos reales.- Elementos formales.- .........................................................................................................

La hipoteca.- ......................................................................................................... Características.- ............................................................................................

Clases de hipotecas.- ............................................................................................ Elementos personales.- ........................................................................................

El acreedor hipotecario.- ............................................................................... El hipotecante.- ..............................................................................................

Elementos reales.- ................................................................................................ Bienes excluidos como objeto de hipoteca.- ..................................................

Elementos formales.- ...........................................................................................

La escritura pública.- .................................................................................... Inscripción en el Registro de la Propiedad.- .................................................

TEMA 32 – LA HIPOTECA (II) Calificación de las cláusulas de la hipoteca.- Pluralidad de fincas hipotecadas.- Extensión de la hipoteca.- .................................................................................................

Calificación de las cláusulas de la hipoteca.- ..................................................... Pluralidad de fincas hipotecadas.- ..................................................................... Extensión de la hipoteca.- ...................................................................................

Extensión de la hipoteca respecto al objeto hipotecado (art. 109 a 111 LH).- Extensión de la hipoteca respecto del crédito garantizado.- ......................... ¿Qué garantiza la hipoteca?.- .......................................................................

TEMA 33 – LA HIPOTECA (III) Procedimientos de ejecución de la hipoteca.- El procedimiento ejecutivo ordinario.- La venta extrajudicial de la finca hipotecada.- El procedimiento de ejecución directa sobre los bienes hipotecados.- ...........................................................................................

Procedimientos de ejecución de la hipoteca.- .................................................... El procedimiento ejecutivo ordinario.- ..............................................................

Inscripción de la adquisición y cancelación de asientos posteriores.- .......... La venta extrajudicial de la finca hipotecada.- .................................................

Pacto expreso.- .............................................................................................. La obligación garantizada.- .......................................................................... Título inscribible.- .........................................................................................

El procedimiento de ejecución directa sobre los bienes hipotecados. ............. Requisitos (art. 682 y 683 LEC).- .................................................................. Tramitación. (art. 681 a 698 LEC).- .............................................................. Inscripción de la adquisición y cancelación de asientos posteriores (art. 674 y 692 LEC y 131 a 135 LH).- .........................................................................

TEMA 34 – LA HIPOTECA (IV) Extinción de las hipotecas.- Extinción de las hipotecas voluntarias.- Extinción de las hipotecas legales.- Prescripción y caducidad.- ................................................................

Extinción de las hipotecas.- ................................................................................. Extinción de las hipotecas voluntarias.- ............................................................

Causas de extinción (art. 144 LH y 240 RH).- .............................................. Formalidades de la cancelación.- .................................................................

Extinción de las hipotecas legales.- .................................................................... Prescripción y caducidad.- ..................................................................................

Prescripción.- ................................................................................................ Caducidad.- ...................................................................................................

TEMA 35 – PUBLICIDAD FORMAL DEL REGISTRO La publicidad formal: medios de publicidad.- Plazos de emisión.- Medios de obtención.- Clases de certificaciones.- Tratamiento profesional de la publicidad formal.- ...............................................................................................................................

La publicidad formal: medios de publicidad.- .................................................. ¿Qué debemos entender por interés conocido?.- .......................................... Medios de publicidad.- ..................................................................................

Plazos de emisión.- ............................................................................................... Medios de obtención.- .......................................................................................... Clases de certificaciones.- ................................................................................... Tratamiento profesional de la publicidad formal.- ..........................................

TEMA 36 – ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Organización del Registro de la Propiedad: Archivo, legajos e índices.- El Registrador de la Propiedad y su personal auxiliar.- La retribución mediante arancel.- ..............................................................................................................................

Organización del Registro de la Propiedad: Archivo, legajos e índices.- ....... Archivo.- ........................................................................................................ Legajos.- ........................................................................................................ Índices (art. 392 RH).- ...................................................................................

El Registrador de la Propiedad y su personal auxiliar.- .................................. La retribución mediante arancel.- .....................................................................

¿Cuál es la base sobre la que se aplica el arancel?.- ...................................

ÍNDICE

II REGISTRO MERCANTIL Y BIENES MUEBLES

TEMA 1 – CONCEPTO DE REGISTRO MERCANTIL.- OBJETO.- PRINCIPIOS POR LOS QUE SE RIGE Y EFECTOS QUE SE DERIVAN DE ELLOS.- NORMAS FUNDAMENTALES Concepto de Registro Mercantil,- Objeto del Registro Mercantil.- Principios que rigen el Registro Mercantil y sus efectos.- Normas fundamentales.- ............................

Concepto de Registro Mercantil.- ...................................................................... Objeto del Registro Mercantil.- ..........................................................................

Sujetos inscribibles.- ...................................................................................... Actos inscribibles.- ........................................................................................

Principios que rigen el Registro Mercantil y sus efectos.- ................................ Normas fundamentales.- .....................................................................................

TEMA 2 – CALIFICACIÓN Y RECURSOS. PUBLICIDAD FORMAL La calificación del Registrador.- Recursos.- Conocimiento del contenido del Registro Mercantil. Cuáles son los medios de publicidad del Registro Mercantil. Como puedo obtener la publicidad del Registro Mercantil.- Publicidad de las cuentas anuales.- ..

La calificación del Registrador.- ........................................................................ Ámbito de la calificación.- ............................................................................. Los medios de calificación.- .......................................................................... Naturaleza de la calificación.- ...................................................................... Plazo para la calificación.- ........................................................................... Efectos de la calificación.- ............................................................................ Subsanación.- ................................................................................................

Recursos.- ............................................................................................................. Recurso gubernativo.- .................................................................................... Recurso judicial.- ...........................................................................................

Conocimiento del contenido del Registro Mercantil. Cuáles son los medios de publicidad del Registro Mercantil. Cómo puedo obtener la publicidad del Registro Mercantil.- ............................................................................................. Publicidad de las cuentas anuales.- ....................................................................

Sujetos obligados al depósito de cuentas.- .................................................... Depósito voluntario de cuentas.- ...................................................................

Objeto del depósito.- ........................................................................... Asiento de presentación (art. 367 RRM).- ..................................................... Extensión de la calificación del Registrador (art. 368 RRM).- ..................... Publicidad de las cuentas depositadas (artículo 369 RRM).- ....................... Publicación del depósito (artículo 370).- ...................................................... Remisión al Ministerio de Economía y Hacienda de la relación de sociedades incumplidoras (artículo 371).- ....................................................

Obligación de conservación de las cuentas anuales. Duración.- .................. Sanciones por incumplimiento.- ....................................................................

TEMA 3 – ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO MERCANTIL. LIBROS DEL REGISTRO. ASIENTOS DEL REGISTRO Organización y funcionamiento del Registro.- Libros del Registro.- Asientos del Registro.- ...........................................................................................................................

Organización y funcionamiento del Registro.- ................................................. Sistema de folio personal.- ............................................................................ Cambio dentro del mismo término.- .............................................................. Cambio de domicilio dentro de la misma provincia (artículo 18 Reglamento del Registro Mercantil).- ............................................................................... Cambio de domicilio a provincia distinta (artículo 19 Reglamento del Registro Mercantil).- ..................................................................................... Cambio de domicilio al extranjero (artículo 20 Reglamento del Registro Mercantil).- .................................................................................................... Horario del Registro.- ...................................................................................

Libros del Registro.- ............................................................................................ Formalidades comunes a todos ellos.- .......................................................... Legajos.- ........................................................................................................

Asientos del Registro.- ......................................................................................... Clases de asientos.- ....................................................................................... Redacción y circunstancias generales de los asientos.- ................................ Plazo para practicar los asientos.- ................................................................ Asiento de presentación.- ...............................................................................

Contenido.- .......................................................................................... Vigencia.- ............................................................................................ Presentación en Registro distinto.- ..................................................... Títulos enviados por correo.- .............................................................. Recibo de título.- ................................................................................. Fecha de la inscripción.- ..................................................................... Nota de la inscripción.- .......................................................................

TEMA 4 – INSCRIPCIÓN DEL EMPRESARIO INDIVIDUAL. PARTICULARIDADES DEL EMPRENDEDOR DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. INSCRIPCIÓN DE SOCIEDADES. INSCRIPCIÓN DE SU CONSTITUCIÓN. PACTOS PARASOCIALES Inscripción del empresario individual.- Particularidades del emprendedor de responsabilidad limitada.- Inscripción de sociedades.- Inscripción de su constitución.- Pactos parasociales.-. ................................................................................

Inscripción del empresario individual.- ............................................................. Particularidades del emprendedor de responsabilidad limitada.- .................. Inscripción de sociedades.- ................................................................................. Inscripción de su constitución.- .......................................................................... Pactos parasociales.- ............................................................................................

TEMA 5 – ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD. FUNCIONAMIENTO DE LA JUNTA GENERAL. DOCUMENTACIÓN DE LOS ACUERDOS SOCIALES Órganos de la sociedad.- Funcionamiento de la Junta General.- Documentación de los acuerdos sociales.-. ......................................................................................................

Órganos de la sociedad.- ..................................................................................... Funcionamiento de la Junta General.- ..............................................................

Clases.- .......................................................................................................... Convocatoria (arts. 166-177 LSC).- .............................................................. Junta Universal (art. 178).- ........................................................................... Asistencia y representación (arts. 179-189 LSC).- ........................................ Constitución de la junta.- ..............................................................................

Quórum.- ............................................................................................. Adopción de acuerdos, votación y mayorías necesarias.- ...................

Conflicto de intereses.- .................................................................................. Documentación de los acuerdos sociales.- .........................................................

Obligatoriedad de la llevanza de un libro de actas.- .................................... Contenido de las actas.- ................................................................................ Supuesto especial de sociedad unipersonal.- ................................................ Acta notarial.- ................................................................................................ Certificación de acuerdos sociales.- .............................................................. Elevación a público de los acuerdos sociales.- .............................................

TEMA 6 – INSCRIPCIÓN DE LAS MODIFICACIONES ESTATUTARIAS. AUMENTO Y REDUCCIÓN DE CAPITAL. OPERACIÓN ACORDEÓN. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDADES Inscripción de las modificaciones estatutarias.- Aumento y reducción de capital.- Operación Acordeón.- Disolución y liquidación de Sociedades.-. ................................

Inscripción de las modificaciones estatutarias.- ............................................... La modificación de estatutos sociales: disposiciones generales.- .................

Requisitos generales. (arts. 285 a 290 LSC).- ..................................... Acuerdo de modificación (art. 288).- .................................................. Inscripción (art. 290).- ........................................................................ Causas legales de separación: (art. 346 LSC).- .................................. Causas legales de la exclusión (arts. 350 y siguientes).- .....................

Aumento y reducción de capital.- ....................................................................... Aumento de capital.- ...................................................................................... Reducción de capital.- ...................................................................................

Modalidades.- ...................................................................................... Operación acordeón.- ..........................................................................................

Reducción y aumento simultáneo.- ................................................................ Disolución y liquidación de sociedades.- ............................................................

Causas.- ......................................................................................................... Comunes a todas las compañías.- .......................................................

Causas específicas de las sociedades de capital.- ............................... De pleno derecho.- .................................................................... Por causa legal o estatutaria (arts. 362 y 363 LSC).- ................

Efectos de la disolución.- ............................................................................... La liquidación.- ............................................................................................. Extinción de la sociedad.- .............................................................................. La cancelación registral.- ..............................................................................

TEMA 7 – MODIFICACIONES ESTRUCTURALES. TRANSFORMACIÓN. FUSIÓN. ESCISIÓN. CESIÓN GLOBAL DE ACTIVO Y PASIVO Modificaciones estructurales.- Transformación.- Fusión.- Escisión.- Cesión global de activo y pasivo.- ...........................................................................................................

Modificaciones estructurales.- ............................................................................ Transformación.- .................................................................................................

Concepto.- ...................................................................................................... Supuestos.- ...................................................................................................... Acuerdo de transformación e información a los socios.- .............................. Requisitos.- .................................................................................................... Publicidad del acuerdo.- ............................................................................... Derecho de separación de los socios.- .......................................................... Escritura pública de transformación, efectos y alcance de la inscripción.- ..

Fusión.- ................................................................................................................. Concepto.- ...................................................................................................... Proyecto de fusión.- ....................................................................................... Informe de los administradores.- ................................................................... Requisitos, publicidad y efectos.- ..................................................................

Escisión.- ............................................................................................................... Modalidades.- ................................................................................................ Conceptos.- ....................................................................................................

Escisión total.- ..................................................................................... Escisión parcial.- ................................................................................. Segregación.- .......................................................................................

Cesión global de activo y pasivo.- ....................................................................... TEMA 8 – CREACIÓN DE SUCURSALES.- EMISIÓN DE OBLIGACIONES. SOCIEDADES PROFESIONALES. INSCRIPCIÓN DE SOCIEDADES ESPECIALES Y OTRAS ENTIDADES Creación de sucursales.- Emisión de obligaciones.- Sociedades profesionales.- Inscripción de sociedades especiales y otras entidades.-. ..............................................

Creación de sucursales.- ....................................................................................... Sucursal de sociedad española.- .................................................................... Sucursal de sociedad extranjera.- .................................................................

Emisión de obligaciones.- .................................................................................... Concepto y formalidades de la emisión.- .......................................................

Inscripción.- ................................................................................................... Sociedades profesionales.- ...................................................................................

Normas generales.- ........................................................................................ Normas especiales para las sociedades de capital.- .....................................

Inscripción de sociedades especiales y otras entidades.- .................................. Sociedades de garantía recíproca.- ............................................................... Sociedades de inversión de capital variable (SICAV).- ................................. Agrupaciones de interés económico.- ............................................................ Sociedades laborales.- ................................................................................... Cajas de ahorro.- ........................................................................................... Fondos de pensiones.- ...................................................................................

TEMA 9 – CONCURSO DE ACREEDORES Y REGISTRO MERCANTIL El sistema concursal español.- Publicidad registral de las situaciones concursales.- Declaración del concurso: solicitud a instancia de los acreedores y del deudor: presupuestos.- Formación de la masa activa y pasiva del concursado.- El convenio de acreedores: naturaleza y clases.- La liquidación definitiva: supuestos en que procede.- Calificación como culpable del concurso: efectos que produce.- Mediación concursal.- .........................................................................................................................

El sistema concursal español.- ............................................................................ Funciones del derecho concursal.- ................................................................

Publicidad registral de las situaciones concursales.- ........................................ Declaración del concurso: solicitud a instancia de los acreedores y del deudor: presupuestos.- ........................................................................................

Presupuestos para la declaración.- ............................................................... Presupuestos subjetivos.- .................................................................... Presupuestos objetivos (artículo 2).- ................................................... Presupuestos formales.- ......................................................................

Efectos en las facultades de administración y disposición de concursado.- . Efectos procesales: excepciones a la suspensión de ejecuciones aisladas.- .

Como regla general.- .......................................................................... La paralización temporal de las acciones reales.- ........................................

Formación de la masa activa y pasiva del concursado.- .................................. Masa activa.- ................................................................................................. Masa pasiva.- .................................................................................................

El convenio de acreedores: naturaleza y clases.- .............................................. Contenido.- .................................................................................................... Efectos del convenio.- .................................................................................... El cumplimiento e incumplimiento del convenio.- .........................................

La liquidación definitiva: supuestos en que procede.- ..................................... Supuestos en que procede.- ............................................................................ Efectos.- ......................................................................................................... Fin de la liquidación.- ................................................................................... Reapertura del concurso.- ............................................................................. Pago de los créditos.- ....................................................................................

Calificación como culpable del concurso: efectos que produce.- ....................

Mediación concursal.- .........................................................................................

TEMA 10 – OTRAS FUNCIONES DEL REGISTRO MERCANTIL: LEGALIZACIÓN DE LOS LIBROS. NOMBRAMIENTO DE EXPERTOS, AUDITORES Y MEDIADOR CONCURSAL. DEPÓSITO DE CUENTAS. GESTIÓN DE CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN JURÍDICA Otras funciones del Registro Mercantil.- Legalización de los libros.- Nombramiento de expertos, auditores y mediador concursal.- Depósito de cuentas.- Gestión de código de identificación jurídica.- ...................................................................................

Otras funciones del Registro Mercantil.- .......................................................... Legalización de los libros.- .................................................................................. Nombramiento de expertos, auditores y mediador concursal.- .......................

Nombramiento de expertos.- .......................................................................... Nombramiento de auditor.- ........................................................................... Procedimiento común a ambas.- ...................................................................

Estatuto jurídico del auditor.- .............................................................. Mediador concursal.- ....................................................................................

Estatuto jurídico.- ................................................................................ Depósito de cuentas.- ........................................................................................... Gestión de código de identificación jurídica.- ...................................................

TEMA 11 – REGISTRO DE BIENES MUEBLES: CONCEPTO Y RÉGIMEN. OBJETO. EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN Concepto y régimen.- Objeto.- Efectos de la inscripción.- Publicidad formal.- .........

Concepto y régimen.- .......................................................................................... Concepto.- ...................................................................................................... Régimen.- .......................................................................................................

Objeto.- ................................................................................................................. Efectos de la inscripción.- ................................................................................... Publicidad formal.- ..............................................................................................

¿Quién puede solicitar información del Registro de Bienes Muebles?.- ....... ¿Cuáles son los medios de publicidad del Registro de Bienes Muebles?.- ... ¿Cuál es el contenido de una nota informativa y una certificación en extracto en el Registro de Bienes Muebles?.- ................................................

TEMA 12 – SECCIONES DEL REGISTRO DE BIENES MUEBLES. ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL MISMO Secciones del Registro de Bienes Muebles.- Organización y funcionamiento del Registro.- ...........................................................................................................................

Secciones del Registro de Bienes Muebles.- ...................................................... Sección de buques y aeronaves.- ................................................................... Sección de automóviles y otros vehículos de motor.- ....................................

Sección de maquinaria industrial, establecimientos mercantiles y bienes de equipo.- .......................................................................................................... Sección de otras garantías reales.- ................................................................ Sección de otros bienes muebles registrables.- ............................................. Sección del Registro de condiciones generales de la contratación.- .............

Contenido.- .......................................................................................... Competencia.- ...................................................................................... Libros de Registro.- .............................................................................. Actuación profesional del Registrador.- .............................................. Efectos de la inscripción.- ...................................................................

Sección de obras y grabaciones audiovisuales.- ........................................... Organización y funcionamiento del Registro. ...................................................

Organización.- ............................................................................................... Libros que se llevan en los Registro de Bienes Muebles.- ............................. Características del procedimiento registral.- ................................................

ÍNDICE

III OFICINA LIQUIDADORA

TEMA 1 – EL IMPUESTO SOBRE LAS SUCESIONES Y DONACIONES.- LEGISLACIÓN BÁSICA. CONCEPTO, EVOLUCIÓN, FUNDAMENTO Y CARACTERES El Impuesto sobre las Sucesiones y Donaciones.- ..........................................................

El Impuesto sobre las Sucesiones y Donaciones.- ............................................. Legislación básica.- ....................................................................................... Concepto.- ...................................................................................................... Evolución.- ..................................................................................................... Fundamento.- ................................................................................................. Caracteres.- ...................................................................................................

TEMA 2 – RELACIÓN CON OTROS IMPUESTOS. ÁMBITO DE APLICACIÓN TERRITORIAL Relaciones con otros impuestos.- Ámbito de aplicación territorial.- ...........................

Relaciones con otros impuestos.- ........................................................................ Ámbito de aplicación territorial.- ......................................................................

TEMA 3 – ELEMENTOS DEL IMPUESTO.- DEVENGO Y PRESCRIPCIÓN Elementos del impuesto.- Devengo del impuesto.- Prescripción del impuesto.- .........

Elementos del impuesto. - .................................................................................... El hecho imponible.- ...................................................................................... Presunciones de hechos imponibles.- ............................................................ Sujeto pasivo.- ...............................................................................................

Devengo del impuesto.- ....................................................................................... Prescripción del impuesto.- .................................................................................

TEMA 4 – TRIBUTACIÓN DE LOS SEGUROS DE VIDA Tributación de los seguros de vida.- Base imponible.- Competencias para la liquidación.- Devengo del impuesto.- Reducción en la base imponible.- .....................

Tributación de los seguros de vida.- .................................................................. Base imponible.- ................................................................................................... Competencia para la liquidación.- ..................................................................... Devengo del impuesto.- ....................................................................................... Reducción de la base imponible.- .......................................................................

Requisitos indispensables para gozar de estas reducciones.- .......................

TEMA 5 – SUPUESTOS DE LIQUIDACIÓN ESPECIALES Tratamiento del usufructo en el impuesto.- Reglas de valoración del usufructo y la nuda propiedad.- Los derechos de uso y habitación y otros derechos análogos al usufructo.- Las sustituciones del derecho sucesorio.- Las reservas- La renuncia a la sucesión: clases y efectos fiscales.- Supuestos especiales de renuncia.- El derecho de transmisión.- El derecho de acrecer.- El derecho de representación.- ........................

Tratamiento del usufructo en el impuesto.- ...................................................... Reglas de valoración del usufructo y la nuda propiedad.- ...............................

Reglas de valoración del usufructo.- ............................................................. Reglas de valoración de la nuda propiedad.- ................................................ Reglas especiales.- .........................................................................................

Los derechos de uso y habitación y otros derechos análogos al usufructo.- ... El derecho de uso y habitación.- ................................................................... Otros derechos análogos al usufructo.- .........................................................

Las sustituciones del derecho sucesorio.- .......................................................... La sustitución vulgar. Régimen en el impuesto.- ........................................... Sustituciones pupilar y ejemplar. Régimen fiscal.- ........................................ La sustitución fideicomisaria. Régimen fiscal.- ............................................. El fideicomiso de residuo. Régimen fiscal.- ................................................... Los fideicomisos.- ..........................................................................................

Supuestos especiales.- ......................................................................... Fideicomisos catalanes.- ........................................................... Fiducia sucesoria aragonesa.- ....................................................

Las reservas.- ....................................................................................................... Régimen fiscal.- .............................................................................................

La renuncia a la sucesión: clases y efectos fiscales.- ......................................... Supuestos especiales de renuncia.- .....................................................................

La renuncia a una herencia o legado ya aceptado.- ..................................... La renuncia al usufructo ya aceptado.- ......................................................... Concurrencia de legados o de llamamientos.- ..............................................

El derecho de transmisión.- ................................................................................ Régimen fiscal.- .............................................................................................

El derecho de acrecer.- ........................................................................................ El derecho de representación.- ...........................................................................

TEMA 6 – TRIBUTACIÓN DE LAS DONACIONES Tributación de las donaciones.- Oficina liquidadora competente.- Base imponible.- Devengo de prescripción.- ................................................................................................

Tributación de las donaciones.- .......................................................................... Oficina Liquidadora competente.- ..................................................................... Base imponible.- ................................................................................................... Devengo y prescripción.- .....................................................................................

TEMA 7 – GESTIÓN DEL IMPUESTO. PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS Gestión del impuesto: Presentación de documentos- Plazos de presentación.- Lugar de presentación.- ...............................................................................................................

Gestión del impuesto: presentación de documentos.- ....................................... Plazos de presentación.- ...................................................................................... Lugar de presentación.- ......................................................................................

TEMA 8 – GESTIÓN DEL IMPUESTO: TRAMITACIÓN. DISTINTOS TIPOS DE LIQUIDACIONES Tramitación.- Distintos tipos de tramitación.- ...............................................................

Tramitación.- ....................................................................................................... Distintos tipos de liquidaciones.- ........................................................................

TEMA 9 – PAGO DEL IMPUESTO. RÉGIMEN SANCIONADOR. CIERRE REGISTRAL Pago del impuesto.- Régimen sancionador.- Cierre registral.- ....................................

Pago del impuesto.- .............................................................................................. Aplazamiento del pago.- ................................................................................ Fraccionamiento del pago.- ...........................................................................

Régimen sancionador.- ........................................................................................ Cierre registral.- ..................................................................................................

TEMA 10 – EL I.T.P. Y A.J.D.: DISPOSICIONES QUE LOS REGULAN. CARACTERES. FIGURAS DEL IMPUESTO.- NORMAS COMUNES PARA LAS DISTINTAS FIGURAS. DESLINDE ENTRE EL I.T.P. Y EL I.V.A. I.T.P. y A.J.D.: disposiciones que los regulan.- Caracteres.- Figuras del impuesto.- Normas comunes para las distintas figuras.- Deslinde entre el I.T.P. y el I.V.A.- ......

I.T.P. y A.J.D.: Disposiciones que los regulan.- ................................................ Caracteres.- .......................................................................................................... Figuras del impuesto.- ......................................................................................... Normas comunes para las distintas figuras.- .................................................... Deslinde entre el I.T.P. y el I.V.A.- ....................................................................

TEMA 11 – DISPOSICIONES COMUNES: COMPROBACIÓN DE VALORES. TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA. DEVENGO Y PRESCRIPCIÓN. RÉGIMEN SANCIONADOR Comprobación de valores.- Tasación pericial contradictoria.- Devengo y prescripción.- Régimen sancionador.- ............................................................................

Comprobación de valores.- ................................................................................. Tasación pericial contradictoria.- ...................................................................... Devengo y prescripción.- ..................................................................................... Régimen sancionador.- ........................................................................................

Modificación de los recargos para las presentaciones extemporáneas de los tributos.- ........................................................................................................

TEMA 12 – GESTIÓN DEL IMPUESTO: PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS. PLAZO. COMPETENCIA TERRITORIAL. CUESTIONES DE COMPETENCIA Gestión del impuesto: presentación de documentos.- Plazo.- Competencia territorial.- Cuestiones de competencia.- .......................................................................

Gestión del impuesto: presentación de documentos.- ....................................... Plazo.- ................................................................................................................... Competencia territorial.- .................................................................................... Cuestiones de competencia.- ...............................................................................

TEMA 13 – TRAMITACIÓN.- OBLIGACIONES FORMALES. CIERRE REGISTRAL Tramitación.- Obligaciones formales.- Cierre registral.- .............................................

Tramitación.- ....................................................................................................... Obligaciones formales.- ....................................................................................... Cierre registral.- ..................................................................................................

TEMA 14 – ADJUDICACIONES EN PAGO, PARA PAGO Y EN PAGO DE ASUNCIÓN DE DEUDAS En pago de deudas.- Para pago de deudas.- En pago de asunción de deudas.- ..........

En pago de deudas.- ............................................................................................. Para pago de deudas.- ......................................................................................... En pago de asunción de deudas.- .......................................................................

TEMA 15 – EXPEDIENTES DE DOMINIO Y ACTAS DE NOTORIEDAD Justificación de la sujeción a TPO.- Delimitación del hecho imponible.- ....................

Justificación de la sujeción a TPO.- ................................................................... Delimitación del hecho imponible.- ....................................................................

Requisitos de sujeción a TPO.- ...................................................................... TEMA 16 – LEASING INMOBILIARIO Adquisición del inmueble por la empresa de leasing.- Arrendamiento financiero.- Adquisición derivada del ejercicio de la opción de compra.- Cesión onerosa de contratos de arrendamiento financiero vigentes.- .........................................................

Adquisición del inmueble por la empresa de leasing.- ..................................... Arrendamiento financiero.- ................................................................................ Adquisición derivada del ejercicio de la opción de compra.- .......................... Cesión onerosa de contratos de arrendamiento financiero vigentes.- ............

TEMA 17 – TRANSMISIONES VINCULADAS A OPERACIONES URBANÍSTICAS Esquema de tributación de las aportaciones y adjudicaciones de terrenos en actuaciones urbanísticas sistemáticas.- Cesiones de terrenos a los Ayuntamientos.- ..

Esquema de tributación de las aportaciones y adjudicaciones de terrenos en actuaciones urbanísticas sistemáticas.- ..............................................................

Aportaciones de terrenos a juntas de compensación, reparcelaciones y agrupaciones de interés urbanístico.- ........................................................... Adjudicaciones de terrenos resultantes de proyectos de compensación, reparcelaciones y agrupaciones de interés urbanístico a los propietarios iniciales aportantes.- .....................................................................................

Cesiones de terrenos a los Ayuntamientos.- ...................................................... TEMA 18 – LOS DERECHOS REALES DE USO Y DISFRUTE EN EL ITP Y AJD La constitución de derechos reales de uso y disfrute como prestación de servicios sujeta al IVA.- Relación del IVA con TPO y AJD.- Delimitación del hecho imponible en TPO.- Ámbito de AJD en derechos reales de goce y disfrute.- .................................

La constitución de derechos reales de uso y disfrute como prestación de servicios sujeta al IVA.- ......................................................................................

Requisitos generales.- .................................................................................... El particular-sujeto pasivo del IVA ocasional en los derechos reales de goce y disfrute.- ...................................................................................................... Reglas especiales en inmuebles.- ...................................................................

Relación del IVA con TPO y AJD.- ................................................................... Delimitación del hecho imponible en TPO.- ...................................................... Ámbito de AJD en derechos reales de goce y disfrute.- ...................................

TEMA 19 – RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Régimen de propiedad horizontal.- ................................................................................

Régimen de propiedad horizontal.- .................................................................... Supuestos especiales.- ....................................................................................

Ampliación del régimen de propiedad horizontal.- ............................. Distribución de responsabilidad hipotecaria consecuencia de la constitución de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.- ... Desafectación de la vivienda del portero de elemento común para constituir departamento privativo susceptible de aprovechamiento independiente y transmisión a terceros.- .............................................

Complejos inmobiliarios.- ................................................................... Liquidación en AJD.- ..........................................................................

TEMA 20 – PRÉSTAMOS Y OTRAS OPERACIONES FINANCIERAS Delimitación general con el IVA.- Delimitación con el ITP y AJD.- Préstamos sujetos a TPO.- ..............................................................................................................................

Delimitación general con el IVA.- ...................................................................... Delimitación con el ITP y AJD.- ......................................................................... Préstamos sujetos a TPO.- ..................................................................................

Hecho imponible.- .......................................................................................... Reglas generales: sujeción y exención en TPO de su constitución y ampliación.- ......................................................................................... Régimen de las garantías accesorias: fianzas, hipotecas y otros derechos reales de garantía.- .............................................................. Modificación de las condiciones financieras.- .................................... Modificación de los deudores.- ........................................................... La modificación de la hipoteca constituida en garantía del préstamo: distribución o redistribución.- ............................................................. Extinción de préstamos.- .....................................................................